Show / Hide menu
TERRABKK.com เรียนเชิญ ประกาศขายฟรี ขายบ้านมือสอง บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินเปล่า และอาคารพาณิชย์ โครงการใหม่ กับสื่อที่ดีที่สุดด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ ส่งตรงข้อมูล และคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าต่อการลงทุน รายงานข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ สดใหม่ทุกวัน
ประกาศใหม่วันนี้
Best Price
Best Value
โครงการใหม่
คอนโด
บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
ที่ดิน
ขายด่วน ทาวน์โฮม 3 ชั้น หมู่บ้านกลางเมือง พระราม 9 ลาดพร้าว 26.5 ตร.ว4 นอน4 น้ำ ราคา 8ล้านห้าแสนบาท
ขาย 8,500,000 บาท
ขายด่วน ทาวน์โฮม 3 ชั้น หลังริม หมู่บ้านกลางเมือง พระราม 9 ลาดพร้าว 26.5 ตร.ว 4นอน 4 น้ำ ราคา9ล้านห้าแสนบาท
ขาย 9,500,000 บาท
ขาย-เช่าคอนโด ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน พัทยา Lumpini Park Beach Jomtien 29.30 ตรม 1ห้องนอน ชั้น14 วิวทะเล
ขาย 2,900,000 บาท
ขาย เช่า คอนโด ลุมพินี พระราม9 ใกล้ RCA (Lumpini Park Rama 9)
เช่า 27,000 บาท/เดือน
Condo for sale of 30.15 sq.m 17 fl in Parkland Ratchada Wongsawang(AOL-C-17051025)
ขาย 2,590,000 บาท
ประกาศขาย บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด 2ชั้น 42ตร.ว.
ขาย 4,950,000 บาท
ขายทาวน์เฮ้าส์ประชาชื่น 37
ขาย 6,500,000 บาท
เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เชื่อมติดชีวิตเมือง 15 นาทีถึงทองหล่อ คอนโดไฮไรส์ 38 ชั้นแห่งเดียว บนทำเลแห่งอนาคต ติดบีทีเอสทิพวัล 0 เมตร เพียง 1 สถานีจากอินเตอร์เชนจ์สำโรง ปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ กลายเป็นโลเคชั่นที่มีอัตราความเจริญเติบโตต่อเนื่อง แค่ไม่ได้ย่างก้าวไปฝั่งนั้นสัก
“ TREA TALKS Real Estate 2017 - Future Thailand: ประเทศไทย 4.0 ก้าวไปข้างหน้าอย่างไร ไม่ต้องทิ้ง ใครไว้ข้างหลัง” หลายคนกำลังตั้งคำถามว่า เกิดอะไรข้ึนกับประเทศไทย แม้เราจะก้าวหน้าในการพัฒนาทางเศรษฐกิจไปกว่าเดิม แต่สังคมเราก็ยังมีปัญหาอีกมากที่ถูกละเลย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREA) จึงตั้งใจจัดง
เพราะอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมที่พุ่งทะยานชนิดว่า เดินไปทางไหนของย่านฮอต ก็ต้องเจอกับตึกสูง จนกลายเป็นข้อสงสัยของใครหลายๆ คนว่า เราถึงจุดอิ่มตัวของตลาดคอนโดหรือยัง? คำถามนี้คงไม่มีใครตอบได้ดีไปกว่า ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอง อย่าง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) ค่ายอสังหาร
เลือกชีวิต...บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น หากเอ่ยถึง ดีเวลลอปเปอร์ ที่เล็งเห็นความสำคัญของการเลือกทำเลตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบราง ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ที่มีแนวคิดการออกแบบโดดเด่นและมีเอกลักษณ์ (Uniqueness Project Design) รวมถึงการจัดสรรพ
ที่ผ่านมามักจะพูดถึงทำเลสำคัญใจกลางเมือง หรือโลเคชั่นฝั่งตะวันออก จนอาจทำให้หลายๆ คนมองข้ามทำเลฝั่งตะวันตกที่มีความน่าสนใจไม่แพ้กัน หนึ่งในนั้นคือ จรัญสนิทวงศ์ ศักยภาพจรัญสนิทวงศ์ ความคึกคักที่ไม่ควรมองข้าม ทุกวันนี้หากวิเคราะห์จากลักษณะผังเมือง จรัญสนิทวงศ์ ถือเป็นย่านที่มีความหนาแน่นตั้งแต่ต้น

IDEO MOBI SUKHUMVIT EASTGATE โครงการพร้อมอยู่ 150 ม.จาก BTS บางนา พบกัน 10 – 11 มิ.ย.นี้ LUCKY DAY ให้ครบ จบคุ้ม มาแต่ตัวพร้อมอยู่ได้เลย พบข้อเสนอพิเศษก่อนปิดโครงการ รวมมูลค่าสูงสุด 500,000* บาท จองในงานรับ เฟอร์ฯ + Tour อิตาลี + Samsung S8* 1ห้องนอน เริ่ม 3.69 ล้าน* วันที่ 11 มิ.ย. พบกับ อ.ช้าง ทศพร ศรีตุลา ผู้เชี่ยวชาญศาสตร์ฮวงจุ้ยจะมาเผยเคล็ดลับ “ฮวงจุ้ยกับการพักอาศัย” จะเลือกมุมเลือกทิศห้อง จัดตกแต่งห้องอย่างไรให้เสริมดวงชะตา ราศี มั่งมี บุคคลทั่วไปสามารถเข้าร่วมงานได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมพิเศษอื่นๆอีกมากมาย ลงทะเบียนร่วมงานพร้อมรับสิทธิพิเศษ คลิก ขอบคุณข้อมูลจาก www.ananda.co.th #terramore

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ร่วมนำเสนอผลการดำเนินงานของบริษัทประจำไตรมาส 1/2560 พร้อมโชว์แผนการดำเนินธุรกิจในไตรมาส 2 และ 3 ณ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อเร็วๆ นี้ โดยกำไรสุทธิไตรมาส 1/2560 เติบโตถึง 94.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559 ทั้งนี้บริษัทมีแผนเปิดวีไอพีพรีเซลโครงการใหม่พร้อมกัน 4 โครงการ มูลค่ารวม 8,400 ล้านบาท ในวันที่ 17 มิ.ย.นี้ พร้อมตอกย้ำความมั่นใจแก่นักลงทุน หลังผนึกบริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ PARK24 ว่าจะมีส่วนช่วยให้การดำเนินธุรกิจคอนโดมิเนียมของบริษัทครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ และเพิ่มโอกาสในการเจาะตลาดผู้ซื้อชาวต่างชาติ ขอบคุณข้อมูลจาก www.origin.co.th #terramore

ตอกย้ำความสำเร็จ แอสเซทไวส์ ลุยเปิดคอนโด ซีรี่ Modiz เมื่อพิจารณาพื้นที่ในโซนพหลโยธิน – สะพานใหม่ นับได้ว่ายบริเวณวงเวียนหลักสี่ เป็นเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงรองรับคนจากสายไหม รามอินทรา ที่ต้องการต่อรถเข้าเมือง จึงเป็น Demand ที่มีมาก สำหรับทำเลนี้ ส่งผลให้โซนนี้เป็นอีกโซนที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง รวมถึง บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง ส่งคอนโดซีรี่ Modiz บุกยึดทำเลติดรถไฟฟ้าสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ หรือสถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ ด้วยโครงการ Modiz Interchange – โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมที่พัฒนาต่อเนื่องจาก Modiz Station ความสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต – คูคต หลังจากที่รัฐบาลมีความชัดเจน และเริ่มดำเนินการก่อสร้าง ทำให้หลายพื้นที่ที่อยุ่ในแนวรถไฟฟ้ากลายเป็นทำเลทอง อย่างทำเลพหลโยธิน-สะพานใหม่ โดยเฉพาะจุดตัดบริเวณหลักสี่ – อนุสาวรีย์หลักสี่ ที่เป็น Interchange ของรถไฟฟ้าสาย 2 คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต – […]

ทริลเลียน โกลบอล บริษัทด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากสิงคโปร์ ซึ่งมีพอร์ตการลงทุนในหลายประเทศทั่วโลก ทั้งในเอเชีย และยุโรป เชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย จับมือ บมจ. สิงห์ เอสเตท ลงทุนต่อเนื่องในโครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดยสิงห์ เอสเตท รวมมูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท นายวิลเลียม โลค กรรมการผู้จัดการ ทริลเลียน โกลบอล กล่าวว่า “เนื่องจากประเทศไทยมีศักยภาพที่จะเป็นศูนย์กลางการลงทุนของภูมิภาคอาเซียน ในขณะที่ราคาอสังหาฯ ในไทยยังมีมูลค่าไม่สูงนักเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ เราจึงมองเห็นโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ซึ่งน่าจะสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ในอนาคต ทริลเลียนฯ เริ่มเป็นพันธมิตรกับ บมจ. สิงห์ เอสเตท ด้วยการลงทุนซื้อห้องชุดในโครงการดิ เอส อโศก คอนโดมิเนียม (Big Lot) เป็นที่แรก ใช้เงินลงทุนมูลค่ากว่า 900 ล้านบาท และได้รับผลตอบรับดีมาก หลังจากที่บริษัทฯ ได้นำโครงการฯ ไปโรดโชว์ในหลายๆ ประเทศในแถบเอเชีย อาทิ จีน ฮ่องกง ไต้หวัน และสิงคโปร์ #terraads ล่าสุดเราจึงตัดสินใจลงทุนเพิ่มในโครงการ ดิ […]

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญพิเศษ โปรอยู่หมัด เป็นใครก็ต้องคว้าให้อยู่มือ โครงการ เซ็นทริคห้วยขวาง สเตชั่น คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง เพียง 120 เมตร ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท พบข้อเสนอสุดคุ้ม ราคาดีเว่อร์ ฟรีทุกอย่าง*! ได้แก่ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีเงินกองทุนส่วนกลาง ฟรีค่าส่วนกลาง ฟรีตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 6 รายการ วันที่ 3-4 มิ.ย.นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ รายละเอียดเพิ่มเติมโทร 1749 หรือ www.scasset.com ขอบคุณข้อมูลจาก www.scasset.com #terramore

นางจันทวรรณ สุจริตกุล ผู้ช่วยผู้ว่าการสายยุทธศาสตร์และความสัมพันธ์องค์กร ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยถึงงบการดำเนินงานประจำปีของ ธปท.ประจำปี 2559 ที่ได้เผยแพร่เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคมที่ผ่านมาว่า ปี 2559 เศรษฐกิจการเงินของโลกมีความผันผวนต่อเนื่องตลอดปี จากความไม่แน่นอนของทิศทางการดำเนินนโยบายการเงินของประเทศอุตสาหกรรมหลัก การเลือกตั้งในหลาย ๆ ประเทศที่เปลี่ยนทัศนคติและมุมมองของนักลงทุนต่อการลงทุนในสินทรัพย์ของประเทศอุตสาหกรรมหลัก ส่งผลให้มีเงินทุนไหลเข้าประเทศเกิดใหม่ รวมทั้งไทย ในปริมาณที่สูงเป็นระยะ ๆ ธปท.จึงได้เข้าไปดูแลเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดเงินตราต่างประเทศของไทย ที่มีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับปริมาณเงินทุนที่ไหลเข้ามาในบางช่วงอย่างรวดเร็วและในปริมาณที่สูง ทั้งนี้ การทำหน้าที่ของ ธปท.ในการรักษาเสถียรภาพของตลาดด้วยการเข้าไปซื้อเงินตราต่างประเทศ เพื่อให้การปรับแข็งค่าของเงินบาทเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้เวลากับเอกชนในการปรับตัวนั้น ทำให้ ธปท.มีค่าใช้จ่ายในการดูดซับสภาพคล่องที่ ธปท.ปล่อยเข้าสู่ระบบจากการซื้อเงินตราต่างประเทศ ซึ่งค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นต้นทุนในการรักษาเสถียรภาพตลาดเงินในประเทศ ที่ส่งผลต่อฐานะการเงินของ ธปท. อย่างไรก็ตาม สภาวะดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะในประเทศไทย #terraads ดังนั้นปี 2559 ธปท.มีผลขาดทุน 1.39 แสนล้านบาท ผลจากการดำเนินนโยบายเพื่อรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจตามหน้าที่ โดยมีต้นทุนที่เป็นผลของการทำนโยบาย ใน 2 ส่วนสำคัญ คือ ส่วนแรก ผลจากการตีราคาเงินสำรองระหว่างประเทศ จำนวน 5.8 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นการขาดทุนทางบัญชี […]

อสังหาฯ-แลนด์ลอร์ดช็อก คลังเอาแน่ ! ชง ครม.เก็บภาษีลาภลอยร้อยละ 5 เจ้าของที่ดิน-ห้องชุดเกิน 50 ล้านบาทในรัศมี 2.5-5 กม. จากแนวรถไฟฟ้า-รถไฟทางคู่-ไฮสปีด-ทางด่วน-ท่าเรือ-สนามบิน แจ็กพอตยกแผง เจ้าของโครงการ-นักเก็งกำไรต้องจ่ายภาษีจากส่วนต่างมูลค่าที่เพิ่มขึ้น ดีเวลอปเปอร์อ่วม คอนโดฯค้างสต๊อกรอขายโดนเต็มเหนี่ยว หวั่นคนซื้อบ้านรับเคราะห์ต้องจ่ายเพิ่ม อสังหาฯช็อก ภาษีลาภลอย นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ขณะนี้ทางสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ได้ยกร่างกฎหมายจัดเก็บภาษีจากผู้ได้รับประโยชน์จากการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ หรือที่เรียกกันว่าภาษีลาภลอย เรียบร้อยแล้ว แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยในรายละเอียดได้ เพราะจะต้องเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้ความเห็นชอบก่อน ซึ่งคาดว่าจะเสนอได้ในเร็ว ๆ นี้ “เรื่องนี้เป็นเรื่องที่กระทรวงการคลังจะทำอยู่แล้ว แนวคิดคือจะจัดเก็บภาษีจากผู้ที่ได้รับประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ เช่น ทางด่วน รถไฟฟ้า เป็นต้น หลักง่าย ๆ คือจะเก็บเมื่อมีการซื้อขายเปลี่ยนมือ รัฐจะมีรายได้เพิ่มขึ้นระดับหนึ่ง” สนช.หนุนคลังเก็บภาษีลาภลอย #terraads ทั้งนี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ คณะอนุกรรมาธิการด้านการจัดเก็บรายได้ของแผ่นดิน ในคณะกรรมาธิการเศรษฐกิจ […]

อ่านข่าวอื่นๆเพิ่มเติม

ช่วงนี้กระแสของคอนโดฯ ห้าแยกลาดพร้าว กำลังมาแรงเหลือเกิน ด้วยคอนโด Life Ladprao เปิดตัวในราคาเพียง 2.9 ล้านบาทในทำเลที่นักลงทุนฝันหากันเลยทีเดียว ไม่บ่อยนักที่เราจะได้เห็นคอนโดติดรถไฟฟ้าในราคาเท่านี้ แต่เดี๋ยวก่อน TerraBKK Research ไม่ได้จะมาเขียนรีวิวอะไรในทำเลนี้ เพราะหลายท่านคงได้หาอ่านกันเต็มอิ่มไปแล้ว คนที่จะซื้อเพื่ออยู่เอง ก็คงจะทราบกันอยู่แล้วว่าทำเลห้าแยกลาดพร้าวมันดีขนาดไหน ทั้งใกล้ห้าง/ศูนย์การค้า ใกล้รถไฟฟ้า (แต่ก็เป็นสุดยอดทำเลรถติดเช่นกัน) สำหรับนักลงทุนสิ่งที่อยากจะรู้ก็คงมีไม่กี่อย่าง วันนี้ TerraBKK Research ขอเอาใจนักลงทุน มาเคาะราคา re-sale และค่าเช่าของคอนโดในทำเลห้าแยกลาดพร้าว แบบรายตึกกันไปเลย เพื่อเป็นข้อมูลให้เหล่านักลงทุนทั้งหลายว่าเมื่อคุณได้ซื้อคอนโดในย่านนั้นไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็นโครงการใดก็ตาม จะมีราคาเพิ่มขึ้นปีละเท่าไหร่? และจะปล่อยเช่าได้ในราคาแค่ไหน? #terraads สำหรับทำเล ห้าแยกลาดพร้าวนี้ พบว่ามีห้องชุดมือสองปล่อยขายในราคาประมาณ 100,000-160,000 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 4-7 ล้านบาท ส่วนใครที่จะหาต่ำกว่าแสนบาทต่อตารางเมตร คงต้องเลือกโครงการที่อยู่ในซอยและไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้ามากนัก สำหรับค่าเช่าที่ได้ ก็จะอยู่ที่ประมาณ 15,000-25,000 บาทต่อเดือน หรือหากคิดเป็นตารางเมตร ก็จะประมาณ 400-600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับความเก่าของอาคาร ทำเล สภาพแวดล้อม […]

ทำเลบางแค หนึ่งในพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางด้านทิศตะวันตก ประกอบกับการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบาย อย่างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสีลม สถานีตากสิน-บางหว้า ทำให้ทำเลนี้ดูดีมีศักยภาพไม่น้อย ว่าแต่สำหรับสถานการณ์บ้านเดียวมือสองจะเป็นอย่างไร TerraBKK Research สรุปข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับ ทำเลที่ตั้ง ,การคมนาคมสัญจร , สถานที่สำคัญ รวมทั้งราคาตลาด บ้านเดี่ยวมือสอง พร้อมกับตัวอย่างประกาศขายบ้านเดี่ยวที่มีราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท รายละเอียดดังนี้ ทำเลบางแค ทำเลที่ตั้ง #terraads ทำเลบางแค ตั้งอยู่ตอนกลางค่อนไปทางตะวันตกของฝั่งธนบุรี (ตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา) มีอาณาเขตดังนี้ ทิศเหนือติดต่อกับเขตทวีวัฒนาและเขตตลิ่งชัน , ทิศใต้ติดต่อกับเขตบางบอน ,ทิศตะวันออกติดต่อกับเขตภาษีเจริญ และทิศตะวันตกติดต่อกับเขตหนองแขม การคมนาคมสัญจร ประชากรในทำเลนี้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายจากถนนสายหลักสายรองทั่วพื้นที่ เช่น ถนนเพชรเกษม,ถนนพุทธมณฑล สาย 2 ,ถนนพุทธมณฑล สาย 3 , ถนนกัลปพฤกษ์ เป็นต้น รวมทั้ง ถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร (ถนนกาญจนาภิเษก หรือ ทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 ) เป็นต้น สถานที่สำคัญ ทำเลบางแคเหมาะสมแก่การอยู่อาศัย มีความพร้อมทั้งด้านการเดินทางคมนาคมขนส่ง […]

สมัยนี้ใครๆก็คิดการณ์ใหญ่ ไม่อยากเป็นแค่มนุษย์เงินเดือนหาเช้ากินค่ำ ยิ่งโลกยุคนี้มีเทคโนโลยีมากมายเข้ามาเปลี่ยนโลก พร้อมสร้างโอกาสครั้งใหญ่ให้ใครๆ ก็สามารถเป็นเจ้าของธุรกิจ ด้วยเหตุนี้ จึงไม่เรื่องแปลกที่มองไปทางไหนก็เห็นแต่บรรดาเจ้าของธุรกิจป้ายแดง หรือที่เรียกกันทับศัพท์ว่า “Entrepreneur” เต็มไปหมด ดังนั้นเพื่อเข้าใจประชากรกลุ่มนี้ที่นับวันจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆให้มากขึ้น โดยเฉพาะคนที่คิดจะก่อการรักกับเหล่า “Entrepreneur” บอกเลยว่าต้องเตรียมรับมือให้ดี เพราะเส้นทางสู่การเป็น “Entrepreneur” ที่แสนกดดันอาจทำให้พวกเขากลายเป็นคู่รักสายพันธุ์ใหม่ที่คุณต้องอาศัยความเข้าใจให้มาก เพื่อให้รักครั้งนี้สมหวัง 1.พร้อมเปลี่ยนจนนาทีสุดท้าย : ปัญหาของมนุษย์เงินเดือน คือ ตารางเวลาที่รัดตัวไปเสียทุกอย่างจนน่าอึดอัด ขณะที่ชีวิตที่ดูเหมือนจะอิสระของบรรดาเจ้าของธุรกิจ ก็หาได้อิสระดั่งใจคิด เพราะงานใหญ่งานเล็กพร้อมจะเข้า(หา)ตลอดเวลา ดังนั้นถ้าคิดจะวางแผนออกเดตกับพวกเขา คุณต้องพร้อมรับการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น และพร้อมที่จะปรับแผนรับมือให้ดี 2.อารมณ์เหวี่ยงไป-มา : ความมุ่งมั่นที่จะสานฝันในโลกธุรกิจให้เป็นจริง อาจทำให้พวกเขากดดัน จนพาลให้อารมณ์ขึ้น-ลงแรงจนเกินรับไหว ตอนเช้าอาจจะหัวเสียเพราะงานสุมหัว แต่ตอนเย็นอาจจะยิ้มหน้าบานเพราะมีออเดอร์เข้า เพราะฉะนั้นคุณต้องทำใจให้ร่มๆ และ อย่าคาดหวังว่าคนข้างกายที่ตอนนี้อารมณ์อาจจะราบเรียบราวกับคลื่นทะเลที่สงบ แต่อีกไม่นานสึนามิลูกใหญ่อาจพัดถล่มทุกอย่างรอบตัวพังราบเป็นหน้ากลอง #terraads 3.สนามรักไม่ต่างจากสนามแข่ง : บางครั้งคุณอาจรู้สึกเหมือนว่าตัวเองกำลังอยู่ในสนามแข่งอะไรสักอย่าง ที่คุณต้องทำทุกวิถีทางเพื่อทำอีกฝ่ายหันกลับมาสนใจคุณบ้าง 4.แต่งกับงาน : ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือน ต่อให้งานสุมหัวแค่ไหน ยังต้องมีเวลาเลิกงานหรือวันหยุด แต่สำหรับคนที่กำลังสร้างธุรกิจ งาน คือ ส่วนหนึ่งของชีวิต คือ […]

ในยุคที่โลกใบเก่าถูกย่อให้เล็กลง ทุกคนสามารถติดต่อสื่อสารกันได้อย่างไร้พรม จนทำให้นักธุรกิจรุ่นใหม่เริ่มหันกลับมาตั้งคำถามว่า การใช้ “ นามบัตร ” (Bussiness Card) เป็นสื่อกลางในการแนะนำตัวสำหรับคนที่เพิ่งรู้จักกันเป็นครั้งแรกยังจำเป็นอยู่หรือไม่ เมื่อทุกอย่างรอบตัวกลายเป็นดิจิตอลไปหมด ไม่ว่าคำตอบในใจคุณจะเป็นอย่างไร จากนี้ คือ 5 เหตุผลที่จะทำให้คุณรู้ว่าทำไมนามบัตรถึงยังเป็นหนึ่งในไม่กี่สิ่งที่เทคโนโลยียังแทนที่ไม่ได้ 1.สะท้อนความเป็นมืออาชีพ การใช้นามบัตรเพื่อแนะนำตัวหรือระบุถึงรายละเอียดในการติดต่อถือเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ช่วยสะท้อนถึงความเป็นมืออาชีพและช่วยสร้างความประทับใจให้กับผู้ที่เจอกันเป็นครั้งแรกได้อย่างดี โดยเฉพาะสำหรับเจ้าของธุรกิจมือใหม่ ที่ต้องการสร้างความน่าเชื่อถือในสายตาคู่ค้าตั้งแต่แรกเจอ ซึ่งการแนะนำตัวผ่านนามบัตรนี้น่าจะเป็นประโยชน์ในเชิงธุรกิจมากกว่าที่คุณจะเลือกทำธุรกิจตามกระแส ไม่แยกชีวิตการทำงานออกจากโลกโซเชียล ที่ยังใช้วิธีแลกไลน์ หรือเพิ่มเพื่อนในเฟซบุ๊คเพื่อเป็นช่องทางในการทำความรู้จักหรือติดต่องาน #terraads 2.นามบัตรคือเครื่องมือสื่อสารชั้นดี ในโลกธุรกิจที่โอกาสพร้อมวิ่งเข้าหาคุณเสมอ คุณไม่รู้หรอกว่า โอกาสที่จะได้พบและทำความรู้จักกับบุคคลสำคัญในวงการธุรกิจ หรือ นักลงทุนที่เวลาเป็นเงินเป็นทองจะเข้ามาทักทายเมื่อไหร่ วิธีที่ดีที่สุด คือ ต้องไม่ปล่อยให้โอกาสที่เข้ามาหลุดลอยไป หนึ่งในมัสแฮฟไอเท็มที่นักธุรกิจที่ดีต้องติดตัวไว้ตลอดเวลาคือ “นามบัตร” เพราะช่วงเวลาสั้นๆที่ได้เป็นทำความรู้จักกับบุคคลสำคัญเหล่านี้ ไม่ว่าคุณจะสร้างความประทับใจแรกให้เกิดขึ้นได้หรือไม่ แต่อย่างน้อย “นามบัตร” ที่ได้แลกเปลี่ยนกันไว้ถือเป็นก้าวแรกในการสร้างความสัมพันธ์ และช่วยต่อยอดคอนเนกชั่นให้กับคุณในอนาคตได้แน่นอน 3.นามบัตรช่วยสร้างความประทับใจแรก หลายคนให้ความสำคัญกับการแต่งตัวและการวางตัวเพื่อสร้างความประทับใจแรกในสายตาผู้พบเห็น แต่กลับมองข้ามตัวช่วยสำคัญ อย่าง “นามบัตร” เพราะคุณสมบัติของนามบัตรที่ดี ไม่เพียงบรรจุข้อมูลที่ชัดเจนครบถ้วน แต่ต้องไม่ลืมใส่ความคิดสร้างสรรค์ลงไป เพื่อเปลี่ยนนามบัตรแสนธรรมดากลายเป็นนามบัตรสวยเตะตา จนต้องหยิบมาดูซ้ำ ที่สำคัญจดจำเจ้าของนามบัตรได้ไม่ลืม 4.สร้างแบรนด์ผ่านนามบัตร นอกจากนามบัตรที่เปี่ยมไปด้วยไอเดียและความคิดสร้างสรรค์จะช่วยสร้างความประทับใจไม่รู้ลืมให้กับผู้รับแล้ว […]

หากพูดถึงแหล่งรวมสถานศึกษาที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ หลายคนก็คงนึกถึง “สามย่าน” ที่ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษาชั้นนำของประเทศอย่าง “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” และ “โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา” อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมสถาบันกวดวิชาที่มีอยู่มาช้านาน ที่เรียกได้ว่าเป็น One-Stop Education อย่างแท้จริง เกิดเป็นแหล่งพบปะสังสรรค์ของวัยรุ่น นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับทำเลสำคัญๆอย่างสีลม, สาทร, วิทยุ, ราชดำริ ที่ล้วนแต่เป็นหัวใจของกรุงเทพฯทั้งนั้น หากใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุนหรือซื้อให้ลูกหลานอยู่ TerraBKK Research ได้ยกโครงการเด่นๆที่ใกล้ MRT สามย่านมา Ideo Q Chula-Samyan Ideo Q Chula-Samyan โครงการจากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ห่างจาก MRT สามย่านประมาณ 300 เมตร ด้วยรูปทรงอาคารที่ดูแปลกตา และมีจุดเด่นอยู่ที่มี TCDC COMMONS ที่มีทั้งห้องสมุด, Co-Working Space และพื้นที่นิทรรศการหมุนเวียน ที่ถูกจัดเตรียมไว้ให้นักศึกษาโดยเฉพาะ เรียกได้ว่าตอบโจทย์การอยู่อาศัยของนักศึกษาอย่างแท้จริง โครงการ Ideo Q Chula-Samyan เป็นคอนโดมิเนียมสูง 40 […]

การลงทุนใน REIT หรือ Property Fund นั้น คือการลงทุนโดยอ้อมในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิการเช่า ซึ่งมีปัจจัยที่จะต้องพิจารณาดังต่อไปนี้ครับ 1. อัตราเงินปันผลตอบแทน คือเงินปันผลต่อปีที่มักจะจ่ายให้กับนักลงทุน เมื่อคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายหน่วยลงทุน ซึ่งอาจจะดูได้จากอัตราที่เคยจ่ายในปีก่อนๆ หรืออัตราที่สัญญาว่าจะจ่าย (ในกรณีที่เป็นกองออกใหม่) ผู้ลงทุนจะต้องพิจารณาว่าอัตราผลตอบแทนที่จะได้รับนั้นเพียงพอหรือไม่ อย่างไรก็ตาม มีข้อควรระวังก็คือ อัตราที่เคยจ่ายได้ในอดีตอาจจะไม่สามารถจ่ายได้ในปีต่อๆไป นักลงทุนต้องทำการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการจ่ายในอนาคตเอง อัตราที่สัญญาว่าจะจ่าย มักจะสัญญาไว้เป็นระยะเวลานึงเท่านั้น (ส่วนมากจะแค่ 2-3 ปี) หลังจากนั้นการจ่ายปันผลจะขึ้นอยู่กับกำไรในการประกอบการ ซึ่งอาจจะต่ำกว่าอัตราที่สัญญาว่าจะจ่าย 2. ดูงบการเงินในอดีต และคาดการณ์ในอนาคต #terraads ควรพิจารณาว่าผลประกอบการในอดีต (และในอนาคต)นั้นมีกำไร สอดคล้องกับการจ่ายปันผลหรือไม่ ถ้ามีกำไรต่ำ (หรือขาดทุน) แต่ปันผลสูง ก็มีแนวโน้มว่าในอนาคตปันผลอาจจะลดลงมาได้ 3. ทำเล และศักยภาพในการสร้างรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนนั้นๆ นักลงทุนควรที่จะพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นๆอยู่ในทำเลที่ดีหรือไม่ เช่นห้างสรรพสินค้าหรืออาคารสำนักงานก็ควรที่จะอยู่ในย่านธุรกิจหรือที่ชุมชนที่การเดินทางไปมาสะดวก นอกจากนี้ต้องดูว่าการแข่งขันในทำเลรอบๆเป็นอย่างไร มีคู่แข่งเยอะหรือไม่ และทีอุปทานล้นตลาดหรือไม่ อัตราค่าเช่าเป็นอย่างไร และมีโอกาสที่จะปรับค่าเช่าขึ้นได้หรือไม่ 4. เป็นการขายกรรมสิทธิ์แบบสิทธิ์ขาด (Free Hold) หรือเป็นสัญญาเช่าระยะยาว (Lease […]

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT (Real Estate Investment Trust) เป็นเครื่องมือในการระดมทุนที่สำคัญของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้เราจะมาศึกษาถึงความสำคัญของREIT ในมุมมองของผู้ประกอบการในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กันครับ รูปแบบดั้งเดิมของกองทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นจะเป็น Property Fund ซึ่งจะมีความแตกต่างในรายละเอียดและกฎเกณฑ์กับ REIT อยู่บ้าง แต่ในบทความนี้จะขอเรียกรวมกันว่า กองทุนREIT ถ้าพูดถึง กองทุนREIT ในหมู่นักลงทุนแล้ว คงจะนึกถึงการลงทุนในกองทุนประเภทหนึ่งซึ่งสินทรัพย์หลักในการลงทุนคืออสังหาริมทรัพย์ทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน (เช่นกองทุน CPNCG ที่ลงทุนในอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์) หรือ ศูนย์การค้า (เช่นกองทุน LHSC ทีลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเทอมินอล 21) หรือโรงแรม (เช่น กองทุน QHHR ที่ลงทุนในโรงแรมเซ็นเตอร์พอยต์) ซึ่งในมุมนักลงทุนแล้ว นี่คือโอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ โดยไม่ต้องบริหารเอง และไม่ต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่เพื่อที่จะพัฒนาโครงการเอง ส่วนในมุมมองของบริษัทที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้น ความน่าสนใจของกองทุนREIT มีดังต่อไปนี้ 1. เป็นแหล่งในการระดมทุนที่ต้นทุนทางการเงินต่ำกว่าหุ้น (แม้ว่าจะสูงกว่าตราสารหนี้ก็ตาม) #terraads เนื่องจากREIT นั้นมีการจ่ายเงินปันผลออกมาเป็นระยะ ด้วยอัตราที่มักจะสูงกว่าตราสารหนี้ […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

ช่วงนี้แม่บ้าน Sanook!Home หลายคนถึงกับทำปากคว่ำ เมื่อเห็นใบแจ้งหนี้ค่าไฟฟ้าตอนสิ้นเดือน เพราะค่าไฟสูงทุบสถิติจากเดือนก่อนๆ ไปหลายร้อยบาท ก็อากาศร้อนปรอทแตกขนาดนี้ จะให้ทนอุดอู้อยู่ในบ้าน หรือในห้องนอนแบบไม่เปิดแอร์ มีหวังสิ้นชีพ หลังจากกลุ้มใจกับค่าไฟบ้านมาหลายเดือน แม่บ้าน Sanook!Home ก็เกิดไอเดียหาวิธีประหยัดไฟ แบบเรายังคงนอนหลับสบาย แม้อากาศจะร้อนระอุ พร้อมแล้วไปดูกันดีกว่าค่ะ ว่ามีวิธีเด็ดๆ อะไรบ้าง 1. เครื่องนอนจากผ้าคอตตอนเท่านั้น เก็บชุดเครื่องนอนสวยหรูที่ทำจากผ้าซาติน ผ้าไหม หรือโพลีเอสเตอร์เข้ากรุไปก่อนเลย เพราะนั่นเป็นเส้นใยที่เหมาะสำหรับค่ำคืนในช่วงฤดูหนาว สำหรับหน้าร้อน นอนเหงื่อไหลแบบนี้ต้องเป็นชุดเครื่องนอนจากผ้าคอตตอนเท่านั้นที่จะทำให้คุณหลับสบาย อ่อ…เลือกชุดเครื่องนอนโทนสีอ่อนด้วยนะคะ เพราะมันจะช่วยระบายความร้อนได้ดี 2. นำผ้าคลุมเตียงแช่เย็น ก่อนนอน 2- 3 นาที แนะนำให้นำผ้าคลุมเตียงแพคใส่ถุงพลาสติกห่อให้มิดชิดแล้วนำไปแช่ในช่องแช่แข็งของตู้เย็น หลังจากนั้นให้นำมาคลุมเตียงนอน แม้มันจะไม่ทำให้คุณนอนเย็นสบายไปตลอดทั้งคืน แต่ก็ช่วยลดอุณหภูมิบนเตียงนอนได้เป็นอย่างดี 3. หาของที่ทำให้เย็นสบาย ถ้าในช่วงฤดูหนาวคุณเอาน้ำร้อนใส่ขวดแล้วนำไปนอนกอด ในหน้าร้อนแบบนี้เราก็แนะนำให้คุณทำกลับกัน โดยการนำน้ำใส่ขวดแช่เย็นแล้วเอาไปนอนกอด แค่นี้ก็ช่วยให้คุณผ่านคืนร้อนอบอ้าวไปอย่างเย็นสบาย 4. คิดอะไรแบบสร้างสรรค์ ถ้าคุณคิดว่าพัดลมนำไอร้อนอบอ้าวเข้าห้อง คิดใหม่อีกครั้งโดยการตั้งพัดลมไว้นอกหน้าต่าง เพราะมันจะดึงความเย็นจากด้านนอกเข้ามาภายในห้องนอนแล้วดันความร้อนภายในห้องนอนออกไป 5. นอนแบบคนอียิปต์ คนอียิปต์จะทำผ้าคลุมเตียงหรือผ้าขนหนูให้มีความชื้นด้วยน้ำเย็น หลังจากนั้นใช้มันแทนผ้าห่ม แต่ขอแนะนำให้ปูผ้าที่ชื้นบนผ้าที่แห้งก่อนใช้ เพื่อไม่ทำให้เตียงนอนเปียก อาจใช้ได้ชั่วคราวไม่ควรใช้ระยะยาว เพราะประเทศไทยมักประสบปัญหาเรื่องของความชื้นในอากาศ 6. […]

ถึงแม้จะมีการรณรงค์เพื่อสร้างความตระหนักด้านสุขภาพออกมาให้เห็นอยู่บ่อยครั้ง เช่นเรื่องง่ายๆ ใกล้ตัวของผู้บริโภคเอง ทั้งการลดกิน “หวาน มัน เค็ม” ที่ถึงแม้จะรู้ดีอยู่แล้วว่าสิ่งเหล่านี้หากได้รับในปริมาณมากเกินกว่าที่ร่ายต้องการก็ย่อมส่งผลต่อสุขภาพ อีกทั้งยังเป็นสาเหตุของการเกิดโรคต่างๆ ตามมาอีกมายมาก แต่น้อยคนนักที่จะยอมหลีกเลี่ยง เพราะด้วยความอร่อย หรือแม้แต่ความสะดวกในการเลือกซื้อ ซึ่งเมื่อสะสมนานเข้า ก็จะกลายเป็นปีศาจร้ายที่ค่อยๆ คืบคลานมาทำร้ายสุขภาพเราได้ในที่สุด “โซเดียม” เป็นอีกหนึ่งส่วนผสมที่มักแฝงตัวมากับอาหารหลากหลายรูปแบบ ซึ่งโซเดียมมีประโยชน์ต่อระบบทำงานของร่างกายหลายอย่าง เช่นช่วยปรับสมดุลของเหลวและเกลือแร่ในร่างกาย, ช่วยให้การส่งกระแสไฟฟ้าไปตามเส้นประสาททำงานได้เป็นปกติ, ช่วยการหดและคลายตัวของกล้ามเนื้อ และช่วยควบคุมการเต้นของหัวใจ แต่หากกินมาเกินไปโซเดียมก็จะทำลายร่างกายได้เช่นเดียวกัน #terraads จากข้อมูลการสำรวจการบริโภคโซเดียมคลอไรด์หรือเกลือ ของประชาการไทย ในปี 2550 โดยกรมอนามัยร่วมกับมหาวิทยาลัยมหิดล พบว่าประชากรไทยได้รับโซเดียมจากอาหารที่บริโภคสูงถึง 4,351.7 มิลลิกรัมต่อวัน ซึ่งมากกว่าปริมาณที่องค์การอนามัยโลกกำหนดถึง 2 เท่า (ปริมาณแนะนำ 2,000 มิลลิกรัมต่อวัน) นอกจากนี้การสำรวจสุขภาพประชากรไทยโดยการตรวจร่างกายครั้งที่ 4 พ.ศ. 2551-2552 ที่ดำเนินการโดยสำนักงานสำรวจสุขภาพประชากรไทย สถาบันวิจัยระบบสาธารณสุข พบว่า ค่าเฉลี่ยของการบริโภคโซเดียมอยู่ที่ 3,264 มิลลิกรัมต่อวัน แสดงให้เห็นว่าประชากรไทยได้รับโซเดียมในปริมาณที่สูงกว่าความต้องการต่อวัน โซเดียมทำลายสุขภาพได้อย่างไร เมื่อกินอาหารที่มีรสเค็มโซเดียมจะเข้าสู่ร่างกายและปนเปื้อนในเลือด ทำให้เลือดเสียสมดุล หลอดเลือดจึงพยายามดูดน้ำเข้ามาเจือจางโซเดียม จนทำให้แรงดันเลือดสูงขึ้น […]

หลายครั้งที่เราซื้อผักมาแล้วกินไม่หมดก็ยัดใส่ไปในตู้เย็นครั้งละมาก ๆ พอจะเอามากินก็สายเกินไป ผักแสนน่ากินกลายเป็นผักที่เหี่ยว ไม่สดเหมือนเดิมอีกต่อไป วันนี้ลองมาดูวิธีที่ถูกต้องสำหรับการเก็บ ผัก ให้อยู่ได้นานกันดีกว่าค่ะ ก่อนจะเก็บ ผัก ต้องรู้เรื่องนี้ก่อน 1.ไม่ควรเก็บผักไว้รวมกัน จะทำให้เกิดการเน่าเสีย และเสื่อมสภาพเร็วขึ้น 2.การเก็บผักด้วยวิธีแช่น้ำ ไม่ควรแช่ผักลงในน้ำทั้งตัน เพราะจะทำให้วิตามินละลายน้ำเสียไป 3.การเก็บผักเล็กๆน้อยๆ ที่ใช้ในครัวและเก็บในตู้เย็นนั้น ควรล้างผักให้สะอาดก่อนเพราะผักที่ซื้อจากตลาดขายปลีกมักไม่สะอาด หากยังไม่ได้ใช้ทันที ให้ล้างทั้งต้นด้วยน้ำสะอาด แล้วผึ่งให้สะเด็ดน้ำจริงๆ จึงเอาเข้าเก็บ วิธีลดสารเคมีในผักก่อนเก็บ 1.ใช้โซเดียมไบคาร์บอเนต 1 ช้อนโต๊ะ ผสมน้ำอุ่น 1 กะละมัง (20 ลิตร) แช่ผักนาน 15 นาที แล้วนำไปล้างน้ำสะอาดหลายๆครั้ง จะสามารถลดสารตกค้างได้ร้อยละ 90-95 ขึ้นอยู่กับชนิดของผัก 2.ใช้น้ำส้มสายชูที่มีกรดความเข้มข้นร้อยละ 5 ผสมในอัตราส่วน 1:10 เช่น น้ำส้มสายชุ 1 ถ้วยตวง ต้องใช้น้ำ 10 ถ้วยตวง นำไปแช่ผัก 10-15 นาที แล้วล้างน้ำสะอาด […]

คุณมีการวางแผนสำหรับ การเกษียณอายุ หรือยัง? ส่วนใหญ่แล้วมักตอบว่า “ใช่” เพราะคุณแน่ใจว่าคุณมีเงินพอใช้เมื่อเกษียณอายุ แต่ถึงกระนั้น ก็ไม่มีอะไรประกันได้ว่าคุณจะมีเงินพอใช้หลังเกษียณอายุจริง ๆ จนกว่าวันที่เกษียณอายุของคุณจะมาถึงนั่นแหละค่ะ! หากคุณไม่มั่นใจในเรื่องการเกษียณอายุของคุณ ที่ปรึกษาทางการเงินสามารถช่วยคุณได้ค่ะ เพราะที่ปรึกษาทางการเงินจะทราบว่าคุณมีความเสี่ยงในด้านการเงินมากน้อยแค่ไหน ? นอกจากนี้ ในการวางแผนเรื่องเกษียณอายุ คุณยังจะต้องคำนึงถึงไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณอีกด้วย เพื่อให้คุณมั่นใจว่าคุณกำลังอยู่ในแนวทางที่เหมาะสมในการเกษียณอายุ เราจึงได้นำเอาคำแนะนำจากที่ปรึกษาทางการเงินมาให้คุณผู้อ่านได้ศึกษากัน ซึ่งข้อมูลเหล่านี้เป็นสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินอยากให้คุณรู้ เกี่ยวกับการเกษียณอายุค่ะ ยังมีประกันสังคมช่วยคุณอยู่ #terraads ที่ปรึกษาทางการเงินกล่าวว่า คนจำนวนมากไม่เชื่อว่าประกันสังคมจะช่วยได้เมื่อเกษียณอายุไปแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเหล่าบุคคล Gen X หรือ Gen Y เพราะคนเหล่านี้คิดว่าอายุของพวกเขามากเกินกว่าที่จะได้รับผลประโยชน์แล้ว จึงไม่ให้ความสนใจเกี่ยวกับผลประโยชน์ใด ๆ ของประกันสังคมในการเกษียณอายุ ดังนั้น ผู้ชี่ยวชาญทางการเงินจึงอยากให้คุณผู้อ่านทุกคน รู้ว่าประกันสังคมนั้นยังคงช่วยพวกเขาได้เมื่อเกษียณอายุ เราลองมาดูรายละเอียดคร่าว ๆ ของเรื่องนี้กันดีกว่า เงื่อนไขการเกิดสิทธิกรณีบำนาญชราภาพ – จ่ายเงินสมทบมาแล้วไม่น้อยกว่า 180 เดือน ไม่ว่าระยะเวลา 180 เดือนจะติดต่อกันหรือไม่ก็ตาม – มีอายุครบ 55 ปีบริบูรณ์ – ความเป็นผู้ประกันตนสิ้นสุดลง […]

“ เงิน ” อาจจะเป็นได้ทั้งสิ่งที่ดีและไม่ดีนะคะ แต่หากเราพูดถึงเรื่องเงินกับความสัมพันธ์ในชีวิตคู่นั้น เงินนับว่าเป็นหายนะในความสัมพันธ์มากที่สุดเลยก็ว่าได้ค่ะ ทั้งนี้ได้มีงานวิจัยที่แสดงให้เห็นว่า เงินนั้นเป็นตัวการที่ทำให้เกิดการหย่าร้างมากที่สุดในโลกเลยค่ะ ซึ่ง Sonya Britt ผู้ช่วยศาสตราจารย์แห่งมหาวิทยาลัยรัฐแคนซัส ซึ่งเป็นผู้ทำการศึกษาเรื่องการโต้แย้งทางการเงิน กับความพึงพอใจในความสัมพันธ์ของคู่สมรส 4,500 คู่ยังกล่าวด้วยว่า “ไม่ใช่เรื่องลูก เรื่องเพศ เรื่องกฎหมาย หรือสิ่งอื่นใดที่ทำให้คู่สมรสเกิดการหย่าร้าง แต่มันคือเรื่องเงินนั่นเอง” อย่างไรก็ดี เราทุกคนมีความเชื่อมั่นที่ฝังแน่นลึกซึ้งเกี่ยวกับวิธีการใช้เงินของตัวเอง ว่าเมื่อไหร่ควรที่จะใช้มัน ควรใช้มันแค่ไหน ควรเก็บออมเท่าไหร่ และอาจเป็นเรื่องยากที่จะลองใช้วิธีทางการเงินของผู้อื่น ซึ่งอาจมีความแตกต่างเป็นอย่างมากจากของตัวเราเอง นั่นจึงเป็นเหตุผลที่มีคู่รักจำนวนมากเข้ามาปรึกษาเรื่องการเงินกับที่ปรึกษาทางการเงินค่ะ ลองมาดูกันดีกว่าว่า ทำไมคุณต้องแยกเรื่องเงินให้ห่างจากความรักของคุณค่ะ #terraads 1. เพื่อหลีกเลี่ยงความไม่สมดุล การผสานการเงิน หรือที่เรียกว่า Merging finances หมายความว่า ไม่มีทั้งคำว่า “ของคุณ” และ “ของฉัน” ในเรื่องการเงินในชีวิตคู่ เพราะเงินทั้งหมดของคุณและคู่สมรสจะอยู่ในบัญชีธนาคารเดียวกัน แต่ถ้าคู่ของคุณมีรายได้มากกว่าคุณ และตอนนี้คุณก็ใช้ชีวิตอย่างสบายโดยการช่วยเหลือด้านการเงินจากคู่สมรสของคุณ ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีค่ะ แต่ความสัมพันธ์ของคุณกับคู่สมรส ต้องเป็นความสัมพันธ์ที่ราบรื่นและมั่นคงนะคะ ไม่เช่นนั้นปัญหาอาจจะตามมาได้ค่ะ หากสมมติว่าคุณเป็นคนหาเลี้ยงครอบครัว และคุณให้เงินช่วยเหลือคู่ครองของคุณเพราะเขาหรือเธอ ไม่ได้มีรายได้เพียงพอที่จะจ่ายค่าต่าง ๆ […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

กสร.ปล่อย เงินกู้ สหกรณ์ออมทรัพย์ 37 ล้านบ. ช่วยลูกจ้างปลดหนี้นอกระบบ กสร.ปล่อย เงินกู้ สหกรณ์ออมทรัพย์ 37 ล้านบ. ช่วยลูกจ้างปลดหนี้นอกระบบ

กสร.อนุมัติเงินกู้ให้สหกรณ์ออมทรัพย์ในสถานประกอบกิจการ 4 แห่ง รวม 37 ล้าน พร้อมเชิญชวนสถานประกอบกิจการจัดตั้งสหกรณ์ออมทรัพย์และกู้เงินดอกเบี้ยต่ำ ลดภาระหนี้สินให้ลูกจ้าง นายสุเมธ มโหสถ อธิบดีกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน (กสร.) เปิดเผยว่า คณะกรรมการกองทุนเพื่อผู้ใช้แรงงาน ได้พิจารณาอนุมัติวงเง

กรุงเทพโพลล์ เผยชาวบ้านมั่นใจ คสช. ปฏิรูปสำเร็จ ชี้ 3 ปีชาติพัฒนาเล็กน้อย หวังเคร่งใช้ กม. กรุงเทพโพลล์ เผยชาวบ้านมั่นใจ คสช. ปฏิรูปสำเร็จ ชี้ 3 ปีชาติพัฒนาเล็กน้อย หวังเคร่งใช้ กม.

กรุงเทพโพลล์ เผยชาวบ้าน 40.9% ชี้ 3 ปี คสช.ประเทศพัฒนาขึ้นเล็กน้อย 50.1% หวังปฏิรูปบังคับใช้กฎหมายเคร่งครัด เป็นธรรม 56.4%มั่นใจจะทำสำเร็จ วันนี้ (27 พ.ค.) กรุงเทพโพลล์ ศูนย์วิจัยมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ได้ดำเนินการสำรวจความคิดเห็นประชาชน เรื่อง ก้าวเข้าสู่ปีที่ 4 ของคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) โ

อารมณ์ ความคิด และความเชื่อเกี่ยวกับเรื่องเงิน อารมณ์ ความคิด และความเชื่อเกี่ยวกับเรื่องเงิน

เชื่อไหมคะ ว่าความเครียดทางการเงินในเชิงลบ ส่งผลกระทบต่อการทำงานเป็นอันดับต้น ๆ เลย ทั้งนี้จากการวิจัยล่าสุดจาก Willis Towers Watson แสดงให้เห็นว่า 59% ของพนักงานจะรู้สึกเครียดในที่ทำงานเนื่องจากความกังวลเรื่องเงิน ดังนั้น วันนี้ MoneyGuru.co.th จึงนำบทความเกี่ยวกับการตรวจสอบด้านอารมณ์ ความคิด และ

10 วิธี นอนหลับ สบายในหน้าร้อน แบบไม่เปิดแอร์ 10 วิธี นอนหลับ สบายในหน้าร้อน แบบไม่เปิดแอร์

ช่วงนี้แม่บ้าน Sanook!Home หลายคนถึงกับทำปากคว่ำ เมื่อเห็นใบแจ้งหนี้ค่าไฟฟ้าตอนสิ้นเดือน เพราะค่าไฟสูงทุบสถิติจากเดือนก่อนๆ ไปหลายร้อยบาท ก็อากาศร้อนปรอทแตกขนาดนี้ จะให้ทนอุดอู้อยู่ในบ้าน หรือในห้องนอนแบบไม่เปิดแอร์ มีหวังสิ้นชีพ หลังจากกลุ้มใจกับค่าไฟบ้านมาหลายเดือน แม่บ้าน Sanook!Home ก็เกิดไอเดี

CBD URBAN Outer Ringroad (EAST) Outer Ringroad (WEST)

ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ตามย่านต่างๆในกรุงเทพฯ คำนวณทุกวัน ณ 2.00 น.

Bangkok zoning by TerraBKK

Realtime   ค่าเฉลี่ย
CBD
บ้านเดี่ยว 27,000,000 บาท
คอนโด 6,300,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 12,500,000 บาท
ที่ดิน 260,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 10,000,000 บาท
คอนโด 3,400,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 3,980,000 บาท
ที่ดิน 127,451 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,900,000 บาท
คอนโด 1,990,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,990,000 บาท
ที่ดิน 49,500 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,500,000 บาท
ที่ดิน 33,000 บาท/ตร.วา

* ค่าเฉลี่ย คือค่ามัธยฐาน (Median) โดยคำนวณจากทรัพย์มือสอง ที่ประกาศขายในเว็บไซต์ TerraBKK เท่านั้น

เครื่องหมายที่ปรากฎ แสดงการเปลี่ยนแปลงของราคา โดยเทียบจากราคา ณ วันสิ้นเดือนของเดือนเมษายนกับราคา ณ วันนี้ โดย

 หมายถึง ราคาไม่มีการเปลี่ยนแปลง
 หมายถึง ราคาสูงขึ้นจากเดือนเมษายน
 หมายถึง ราคาลดลงจากเดือนเมษายน

ส่องศักยภาพทำเล

ศักยภาพทำเล "เลียบด่วนรามอินทรา" เส้นทางที่ไม่เคยหลับไหล อีกหนึ่งทำเลที่ทาง TerraBKK Research ภูมิใจนำเสนอและยังไม่ได้พูดถึง ถือเป็นทำเลศักยภาพที่มีการพัฒนาไปได้ไกลมากในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา นั่นคือทำเล "เลียบด่วนรามอินทรา" หรือชื่อเต็ม ๆ มาจาก "ถนนประดิษฐ์มนูธรรม" ซึ่งอยู่ใต้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เส้นทางนี
Mega Project : ย่านรังสิต กับ 3 บิ๊กแบรนด์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ การลงทุนตลอด 2-3 ปีที่ผ่านมา เราจะเห็นได้ว่ามีการลงทุนของภาครัฐและภาคเอกชนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทั้งลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน การคมนาคมรถไฟฟ้า ระบบขนส่ง โดยการเข้ามาลงทุนโครงการขนาดใหญ่ (Mega Project) โดยเฉพาะกลุ้มค้าปลีกและศูนย์การค้า มีแผนมุ่งขยายไปยังห
การเปลี่ยนแปลงของเมือง เมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งครบลูป หากจะกล่าวถึงเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่กำลังเป็นที่กล่าวถึงเป็นอย่างมากในขณะนี้ คงหนีไม่พ้น “รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน” ที่จะมาเชื่อมต่อสถานีบางซื่อ-ท่าพระ-หัวลำโพง-หลักสอง ให้เชื่อมต่อถึงกันเป็นลูปขนาดใหญ่ ความพิเศษของสายนี้คือเป็นจุด interch
"อโศก" ทำเลใจกลางเมืองที่ขาดแคลนที่ดินในการพัฒนาที่อยู่อาศัย บทความนี้ขอโฟกัสสุดยอดทำเลใจกลางเมืองซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการจราจรหนาแน่นที่สุดของกรุงเทพฯ มีปริมาณรถยนต์ประมาณ 8,324 คันต่อชั่วโมง ไฮไลท์สำคัญของทำเลแห่งนี้ คือ มีที่ดินเหลือเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่อยู่ไ

สร้างมูลค่าเพิ่มจากสินทรัพย์

แปลง "บ้าน" เป็น “ทุน” เมื่อถึงวัยเกษียณ โดยทั่วไปแล้วธนาคารจะปล่อยกู้สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยสำหรับผู้มีอายุ 25 ถึง 60 ปี หรือสามารถกู้ได้นานที่สุดเป็นระยะเวลา 30 ปี ดังนั้นช่วงอายุที่สิ้นสุดการกู้จะอยู่ช่วงประมาณ 55-60 ปี ช่วงนี้เป็นช่วงที่หลายๆคนเริ่มตัดสินใจเกษียณและหลายๆคนยังขาดความพร้อม
“ภูมิอากาศ” ปัจจัยสำคัญในการซื้อบ้านที่หลายคนมองข้าม ในหลายๆ ครั้งที่เราจะเลือกที่อยู่อาศัย เราก็มักจะคำนึกถึงเรื่อง ความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่บริเวณรอบๆ ทำเลนั้น รวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก จนบางครั้งเรื่อง “ภูมิอากาศ” ของตำแหน่งที่เราจะเลือกเป็นที่อยู่อาศัยถูกละเลยอยู่เป็นป
9 แนวคิดที่แตกต่างระหว่าง "คนมั่งมี" กับ "คนไม่มี" ทำอย่างไรเราถึงจะ “รวย” คำถามนี้คงเป็นคำถามของใครหลายๆคนที่อยากประสบความสำเร็จในชีวิต สิ่งที่ TerraBKK ขอแนะนำเพื่อปรับตัวตอนรับความรวยที่กำลังจะเข้ามาคือ “ความคิด” บางครั้ง “ความรวย=มั่งมี” กับ “ความจน=ไม่มี” แตกต่างกันเพียงแค่ความคิด ความคิดเป็นตัว
9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัด อย่างไร นายหน้า (ตัวแทน) มีส่วนสำคัญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด โดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นได้ทั้งอาชีพหลักและอาชีพเสริม มีทั้งรูปแบบที่เป็นรายบุคคลและรูปแบบบริษัท TerraBKK จึงรวบรวมความน่าสนใจและเทคนิคสำหรับการเป็นนายหน้าว่าเป็นนายหน้าแล้วจะรวย
.
Close