Show / Hide menu
TERRABKK.com เรียนเชิญ ประกาศขายฟรี ขายบ้านมือสอง บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินเปล่า และอาคารพาณิชย์ โครงการใหม่ กับสื่อที่ดีที่สุดด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ ส่งตรงข้อมูล และคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าต่อการลงทุน รายงานข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ สดใหม่ทุกวัน
ประกาศใหม่วันนี้
Best Price
Best Value
โครงการใหม่
คอนโด
บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
ที่ดิน
ห้องให้เช่า Studio ริมแม่น้ำ ราคาถูก พร้อมเฟอร์นิเจอร์
เช่า 20,000 บาท/เดือน
ขายศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3 พื้นที่ 91.5 ตร.ม.
ขาย 7,500,000 บาท
0123001 เซ้งบาร์มีลูกค้าประจำเยอะ ที่สุขุมวิท
ขาย 2,500,000 บาท
ขายคอนโดซิตี้วิลล่า ตึก G1 ชั้น 4 ซ.ลาดพร้าว 128
ขาย 700,000 บาท
CIRCLE PROTOTYPE 2 BED 79 SQ FOR SALE 11.96MB
ขาย 11,960,000 บาท
ขาย-เช่า คอนโด ริชพาร์ค บางซ่อน ชั้น11 เฟอร์ฯอย่างดี (AOL-C-1608743)
ขาย 2,500,000 บาท
เช่า 9,000 บาท/เดือน
ห้องให้เช่า Studio ริมแม่น้ำ ราคาถูก พร้อมเฟอร์นิเจอร์
เช่า 20,000 บาท/เดือน
ขายศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3 พื้นที่ 91.5 ตร.ม.
ขาย 7,500,000 บาท
ขาย 2 ห้องนอน Urbana สุขุมวิท 15
ขาย 10,000,000 บาท
Advertorial เอสซี แอสเสท เพิ่มฟังก์ชั่นใหม่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในสไตล์ชาวญี่ปุ่น ภายใต้โครงการ "Bangkok Boulevard พระราม 9 - ศรีนครินทร์" กับคอนเซ็ปต์ "บ้านลุคใหม่ โมเดิร์นไปถึงการใช้ชีวิต" ด้วย "Robi"แบบบ้านของชาวญี่ปุ่น ที่ได้รับแรงบันดาลใจตลอดจนการดีไซน์ในสไตล์โมเดิร์น "Robi" นับเป็นฟังก์ชั
TerraBKK Research ได้ลงพื้นที่สำรวจทำเลบางหว้า อีกหนึ่งทำเลย่านฝั่งธนบุรีที่มีความน่าสนใจ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายต่างๆ ทางฝั่งธนบุรีได้หลายสาย อีกทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 2 สายเข้าสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร สิ่งเหล่านี้ทำให้ TerraBKK Research เห็นว่า "บางหว้า" เป็น
Advertorial ช่วงสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมา หลายคนคงได้ผ่านตาแคมเปญ Better Social หนึ่งในแคมเปญที่เป็น talk of the town ที่สามารถปลุกกระแสคนใช้โซเชียลให้หันมาคิดก่อนแชร์ ผ่านทางคลิป "ความจริงของชายที่เคยถูกสังคมตราหน้า ว่า "ไอ้โรคจิต" ซึ่งกลายเป็นกระแสวิพากษ์วิจารณ์อย่างมากในโลกออนไลน์และจากประชาชนทั่ว
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านแฝด Amity หลังใหญ่ ให้อารมณ์บ้านเดี่ยว 3.9 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facilit
คอนโดมิเนียมระดับ High-End ยังคงเป็น Highlight สำคัญของวงการอสังหาฯ ที่มักออกมาสร้างประวัติศาสตร์ใหม่ๆ อาทิ โครงการคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุด คอนโดมิเนียมที่ราคาสูงที่สุด หรือมีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์และกลายเป็นแลนด์มาร์กสำคัญๆ ของประเทศไทย ในแต่ละปีจะมีโครงการระดับนี้เปิดตัวเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น

รฟม.เคาะแล้ว ลดราคารถไฟฟ้าสีม่วงลง 50% นั่งสุดสายจ่าย 29 บาท จนกว่า “เตาปูน-บางซื่อ” จะเชื่อมกัน พลเอกยอดยุทธ บุญญาธิการ ประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ย.นี้เป็นต้นไป จะปรับลดอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีม่วง (คลองบางไผ่-เตาปูน) จากราคา 14-42 บาท เป็น 14 -29 บาท สำหรับบุคคลทั่วไป ส่วนนักเรียน นักศึกษาจะมีส่วนลดลงเพิ่มอีก 10% นอกจากนี้จะปรับลดค่าจอดรถลง 50% จากราคา 2 ชั่วโมง 10 บาท เหลือ 2 ชั่วโมง 5 บาท ส่วนอัตรารายเดือนจาก 1,000 บาท เหลือ 500 บาท #terraads “โปรโมชั่นที่จะใช้นี้ เป็นการลดค่าโดยสารเฉลี่ยสถานีละ 50% หรือจากอัตรา […]

สำหรับโครงการเปิดใหม่ในปีนี้ “ย่านสุขุมวิท” นับว่าเป็นทำเลที่สร้างสีสันโดดเด่นที่สุด จากการเปิดตัวคอนโดมิเนียมจาก Big Brand แทบทุกค่าย สำหรับผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมอย่าง บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) AP Thai ก็เตรียมเปิดโครงการใหม่ล่าสุด บนถนนเส้นนี้เช่นกัน ภายใต้แบรนด์ Rhythm Ekkamai การมาครั้งนี้ ทาง AP ประกาศความมั่นใจว่าเป็นนวัตกรรมใหม่หมดของงานดีไซน์ หมายมั่นเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์คใหม่ บนถนนสุขุมวิท จนเกิดกระแสการบอกต่อกันอย่างแพร่หลาย หากใครติดตามแบรนด์ Rhythm มาก่อนหน้านี้จะทราบดีว่าจุดแข็งของแบรนด์นี้คือ การชูแนวคิดเรื่องการจัดสรรพื้นที่เป็นหลัก “AP Think Space พื้นที่ชีวิตเราคิดเพื่อคุณ” สำหรับแบรนด์ Rhythm ซึ่งถูกสร้างสรรค์มาแล้ว กว่า 13โครงการ ไม่ว่าจะเป็นโครงการสุขุมวิท 36-38 ที่เน้นเรื่องดีไซน์ใส่ใจทุกรายละเอียดจากภายนอกสู่ภายใน โครงการที่อโศก เน้นด้านสถาปัตยกรรมเพื่อเปิดรับลมบริสุทธิ์ โครงการสาทร-นราธิวาส ที่เน้นเรื่องมิติชีวิตที่สมบูรณ์แบบ โครงการรางน้ำ ที่เน้นทำเลศักยภาพ และฟังก์ชั่นห้อง ฯลฯ โดยรวมแล้วทั้งแนวคิดและสถานที่ตั้งที่กล่าวมา เหมาะสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นระดับ Upper-Class ทั้งนั้น […]

“พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น” คอนโดใหม่ พร้อมอยู่ โดย บมจ.พฤกษา คุ้มค่า ใกล้รถไฟฟ้า ในราคาต่ำล้าน “บางใหญ่” ในปัจจุบันนับว่าเป็นทำเลที่มีความสำคัญและมีแนวโน้มความเจริญเติบโตสูงที่สุดแห่งหนึ่งของนนทบุรี ยิ่งเมื่อมองภาพรวมพื้นที่ตั้งแต่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นต้นมา พบว่า “บางใหญ่” มีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เริ่มต้นจากการเกิดขึ้นของถนนกาญจนาภิเษกและถนนรัตนาธิเบศร์ จึงทำให้มีการลงทุนของภาครัฐและภาคเอกชนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทั้ง โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางของจังหวัด ที่อยู่อาศัย อย่างคอนโดมิเนียม รวมถึงเมกะโปรเจกต์ที่พร้อมเป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่รวบรวมแหล่งไลฟ์สไตล์มอล์ล อีกทั้ง มอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี จึงทำให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นศูนย์กลางความเจริญย่านตะวันตกของกรุงเทพฯ บวกกับปัจจัยเรื่องการคมนาคม ศูนย์กลางการเชื่อมต่อระหว่างตัวเมืองและนอกเมือง ด้วยโครงการล่าสุด “รถไฟฟ้าสายสีม่วง” ที่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2559 ที่ผ่านมา โดยแนวเดินรถเริ่มจากสถานีบางใหญ่ ถึง เตาปูน และเชื่อมต่อมายังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีบางซื่อ (ช่วง หัวลำโพง-บางซื่อ) พร้อมกับเชื่อมต่อส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ซึ่งการเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินนี้ นับว่าเป็นประโยชน์กับผู้คนที่อยู่บริเวณบางใหญ่ เป็นอย่างยิ่ง ที่สามารถเชื่อมการเดินทางเข้าสู่ย่านสำคัญกลางเมือง ทั้ง สีลม สาทร […]

ร.ฟ.ท.ดันแผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีรถไฟสายสีแดง จุดพลุพัฒนาหัวเมืองหลักรอบกทม. ตลอดแนวเส้นทางบางซื่อ-ตลิ่งชัน บางซื่อ-รังสิต และมิสซิ่งลิงค์เชื่อมโยงพื้นที่ในเขตเมืองหลวง “วุฒิชาติ” ยันแปลงใหญ่สถานีกลางบางซื่อเดินหน้าต่อแน่ ส่วนหัวลำโพงยังอนุรักษ์ของเก่าไว้ก่อน ด้านเซียนประเมินที่ดินแนะจับตาโซนรังสิต ดอนเมือง ราชปรารภ หัวหมาก รับแผนพัฒนารถไฟฟ้าของร.ฟ.ท. นายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ตามที่ได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) ช่วงบางซื่อ-รังสิต และเร่งรัดประมูลสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-พญาไท-มักกะสัน-หัวหมาก และสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง ระยะทางประมาณ 25.9 กิโลเมตร หรือมิสซิ่งลิงค์ ประกอบด้วย 9 สถานี ได้แก่ สถานีสามเสน สถานีราชวิถี สถานียมราช สถานียศเส สถานีหัวลำโพง สถานีพญาไท สถานีมักกะสัน สถานีรามคำแหง และสถานีหัวหมากนั้น พบว่าหลายสถานีมีศักยภาพ สามารถนำมาต่อยอดการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ ตามนโยบายของนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี โดยเฉพาะสถานีดอนเมือง รังสิต ตลิ่งชัน ศาลายา ราชปรารภ และหัวหมาก ตลอดจนสถานีกลางบางซื่อ […]

หวยหุ้นฮอต ได้รับความนิยมจากนักพนัน เหตุมีให้ได้ลุ้นหลายรอบ สามารถเล่นได้เกือบทุกวัน ดัชนี “นิกเกอิ” ยอดฮิต นายกสมาคมบล. รับมีการเล่นจริงแต่คงไม่มีหน่วยงานใดกำกับดูแลได้ แนะลงทุนในหุ้นมีโอกาสมากกว่า ขณะที่นักเล่นระบุผลตอบแทนคุ้มค่ากับเงินที่เสีย จากกรณีมีการแชร์ข้อมูลในเครือข่ายสังคมออนไลน์ หรือโซเชียล มีเดีย ว่าการเล่นหวยหุ้นได้รับความนิยม อีกทั้งมีการใช้ดัชนีตลาดหุ้นทั่วโลกมาอ้างอิงทำให้เล่นได้หลายรอบในแต่ละวันนั้น นางภัทธีรา ดิลกรุ่งธีระภพ นายกสมาคมบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) กล่าวให้ความเห็นกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า มีการนำดัชนีตอนปิดตลาดของหุ้นไทยมาทำเป็นหวยอยู่บ้าง แต่ไม่แน่ใจว่าจะมีผู้แทงอยู่มากน้อยแค่ไหน เนื่องจากพฤติกรรมของประชาชนไทยมีความชื่นชอบในการเสี่ยงโชคกับการเล่นหวยเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว เมื่อรวมกับที่ตลาดหุ้นมีการเปิดทำการแทบทุกวันทำให้ยิ่งได้รับความนิยมมากขึ้น แต่หากเป็นไปได้ก็ไม่ต้องการให้นำดัชนีตอนปิดตลาดไปใช้ในการที่เป็นการพนันในลักษณะดังกล่าวเท่าใดนัก ทั้งนี้ในความเป็นจริงแล้วอยากให้ประชาชนให้ความสนใจกับการเข้ามาลงทุนเพื่อหาผลตอบแทนในตลาดหุ้นมากกว่า เชื่อว่าจะเป็นการดีกว่าการนำดัชนีหุ้นไปไปแทงเป็นหวยหุ้น เพราะโอกาสในการถูกรางวัลนั้นน้อยมาก เนื่องจากดัชนีของตลาดหุ้นไม่มีพื้นฐานอะไรเลย โดยสามารถเป็นตัวเลขอะไรก็ได้ ไม่มีวิธีคิด ไม่มีวิธีการคำนวณหรือเกร็งตัวเลขโอกาสถูกมีน้อยมาก “ดัชนีหุ้นเกิดจากราคาหุ้น 500 กว่าตัวในตลาดที่นำมาใช้ในการคำนวณดัชนี ไม่มีใครสามารถควบคุมให้เป็นตัวเลขอะไรก็ได้ มีหลักในการคำนวณแต่ไม่มีทฤษฎีว่าจะเป็นตัวเลขเท่าไหร่ ผู้เล่นมีโอกาสเสียเงินสูงมาก เสียแล้วก็เสียเลย ไม่มีโอกาสได้เงินกลับคืนมา หากจะเล่นก็ไม่อยากให้แทงกันทีละมากๆ เล่นแค่พอสนุกได้ลุ้นก็น่าจะพอแล้ว” นายกสมาคมบล. กล่าวและว่า ปัจจุบันไม่มีหน่วยงานใดเข้าไปกำกับดูแลไม่ให้มีการแทงหวยหุ้น โดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) จะไปสั่งห้ามก็คงไม่ได้ สิ่งที่สำคัญก็ คือ การให้ความรู้กับประชาชนว่าความเสี่ยงในการเล่นนั้นมีสูง โอกาสในการเสียเงินไปโดยไม่ได้อะไรกลับคืนมามีมาก […]

เป้าของรถไฟชานเมืองสายสีแดงช่วง “บางซื่อ-รังสิต” จะเปิดหวูดในปี 2563 ถึงนาทีนั้นยังต้องลุ้นจะเป็นไปตามที่ “ร.ฟ.ท.-การรถไฟแห่งประเทศไทย” คาดการณ์หรือไม่ ในเมื่อล่าสุดผู้รับเหมาก่อสร้างทั้ง 2 สัญญา พร้อมใจขอต่อเวลาก่อสร้างออกไปอีก ทั้งที่ปัจจุบันโครงการมีความล่าช้าเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว นับจากเริ่มตอกเข็มปี 2556 แหล่งข่าวจาก ร.ฟ.ท. กล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า งานก่อสร้างสัญญาที่ 1 งานสถานีกลางบางซื่อ อาคารซ่อมบำรุงและสถานีจตุจักรของกลุ่มกิจการร่วมค้าเอสยู (ซิโน-ไทยฯ และยูนิคฯ) วงเงิน 34,118 ล้านบาท ปัจจุบันมีความก้าวหน้า 47.26% ทางผู้รับเหมาขอขยายเวลา 3 ปี ถึงปี 2563 จากเดิมสิ้นสุด ก.ค. 2560 เพราะติดรื้อย้ายท่อขนส่งน้ำมันของ บจ.ขนส่งน้ำมันทางท่อ (FPT) ส่วนสัญญาที่ 2 งานทางวิ่งรถไฟยกระดับ และระดับดิน พร้อมอาคารสถานี 6 สถานี ได้แก่ บางเขน ทุ่งสองห้อง หลักสี่ การเคหะฯ ดอนเมือง และรังสิต […]

ค่ายไทยพาณิชย์เผยกลุ่มส่งออกที่ใช้วัตถุดิบในประเทศถูกกระทบจาก“บาทแข็ง” ทั้งข้าว ผักและผลไม้ ยางพารารวมถึงอาหารทะเล ชี้ธุรกิจที่เผชิญการแข่งขันด้านราคาค่อนข้างสูงอาจมีผลต่อคำสั่งซื้อในช่วงนี้แต่ปิโตรเลียมรับอานิสงส์จากอัตราแลกเปลี่ยนและช่วยลดค่าครองชีพของคนไทย/ด้าน “ศุภวุฒิ” ห่วง “Out Flow” ดันจีดีพีประเทศอื่น เทียบค่าเงินบาทและสกุลภูมิภาค ณ วันที่ 19 สิงหาคม 2559 และสิ้นปี 2558 สถานการณ์เงินบาทเคลื่อนไหวในกรอบ 34.63บาทต่อดอลลาร์สหรัฐฯ(ณ 19 ส.ค.59 จากสิ้นปีก่อนอยู่ที่ 35.97บาทต่อดอลลาร์สหรัฐฯ) สะท้อนทิศทางแข็งค่าขึ้น 3.9% โดยที่ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ส่งสัญญาณเตือนถี่ยิบให้ภาคธุรกิจบริหารความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนสาเหตุจากธนาคารกลางหลายประเทศเน้นดำเนินนโยบายการเงินแบบผ่อนคลายเพิ่มเติม (ยุโรป, อังกฤษ, ญี่ปุ่น) เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะธนาคารกลางสหรัฐ อเมริกา (เฟด) อาจจะปรับเพิ่มดอกเบี้ย 1 ครั้งก่อนสิ้นปีนี้ตามที่ตลาดคาดการณ์ แม้เงินบาทมีแนวโน้มจะถูกกดดันให้อ่อนค่าในระยะข้างหน้า แต่การเลือกตั้งของสหรัฐฯที่จะมีขึ้นในเดือนพฤศจิกายนกลายเป็นประเด็นที่ตลาดหันมาจับตาหลังจากนี้ #terraads ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี กล่าวปาฐกกถาพิเศษ หัวข้อ “นโยบายของรัฐบาลในการขับเคลื่อนสู่ประเทศ4.0” โดยระบุตอนหนึ่งว่า แม้ขณะนี้ประเทศไทยยังมีความผันผวนทางการเมืองแต่ไทยและญี่ปุ่นยังมีเม็ดเงินไหลเข้าประเทศจนทำให้ค่าเงินบาทและเยนแข็งค่า แต่ยืนยันว่ารัฐบาลมีมาตรการที่ช่วยดูแลเพื่อมิให้เงินบาทแข็งค่ามากจนเกินไปและเป็นการบ่งบอกให้เห็นว่าศักยภาพของไทยยังมีความพร้อมและไม่ควรจะมองเฉพาะเรื่องการแข่งขันทางการเมืองแต่เพียงอย่างเดียว ควรจะหันกลับไปมองการพัฒนาความเข้มแข็งของประเทศด้วย ดร.สุทธาภา อมรวิวัฒน์ รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุด […]

อ่านข่าวอื่นๆเพิ่มเติม

หากพูดถึงเรื่องกฎหมายแรงงาน ขออธิบายถึงวันหยุดวันลาตามที่กฎหมายกำหนดกันบ้าง จริงๆแล้วผู้อ่านหลายคนที่อยู่ในวัยทำงานก็อาจจะพอรู้กันอยู่บ้างว่าสิทธิของตัวเองเกี่ยวกับเรื่องวันหยุดวันลานั้นมีอยู่อย่างไร บางคนอาจรู้น้อย บางคนอาจรู้เยอะ รู้จริงบ้างไม่จริงบ้าง TerraBKK ขออธิบายสิทธิในการหยุดการลาของลูกจ้างอย่างเราๆนั้นกฎหมายเค้ากำหนดไว้อย่างไร ซึ่งมีอยู่ 8 ประเภทด้วยกัน ดังนี้ 1. วันหยุดประจำสัปดาห์ #terraads กฎหมายกำหนดมาตรฐานขั้นต่ำว่าใน 1 อาทิตย์ลูกจ้างจะต้องมีวันหยุดอย่างน้อย 1 วัน ซึ่งจะเป็นวันใดก็ได้ไม่จำเป็นต้องเป็นอาทิตย์เสมอไป และลูกจ้างแต่ละคนอาจจะหยุดวันเดียวกันหรือคนละวันก็ได้ เพราะบางสถานประกอบการไม่สามารถกำหนดวันหยุดที่แน่นอนได้เนื่องจากสภาพของธุรกิจ สำหรับงานบางประเภทการหยุดทุกอาทิตย์อาจไม่เป็นประโยชน์ต่อทั้งนายจ้างและลูกจ้าง กฎหมายจึงเป็นช่องทางให้นายจ้างลูกจ้างอาจตกลงกันให้สะสมวันหยุดประจำสัปดาห์รวมไปหยุดพร้อมกันคราวเดียวก็ได้ ซึ่งระยะเวลายาวที่สุดก็คือ ทำงานติดต่อกัน 24 วันติดต่อกัน และหยุดประจำสัปดาห์ 4 วันติดต่อกัน เป็นต้น 2. วันหยุดตามประเพณี ในเรื่องนี้กฎหมายกำหนดให้นายจ้างต้องกำหนดว่าจะถือวันใดเป็นวันหยุดตามประเพณีสำหรับลูกจ้างในสถานประกอบการนั้นๆบ้าง นั่นหมายความว่าวันหยุดของแต่ละบริษัทอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสภาพของกิจการนั้นๆ โดยวันหยุดตามประเพณีกฎหมายกำหนดว่าต้องมีจำนวนไม่น้อยกว่าปีละ 13 วัน และ 1 ใน 13 วันที่ทุกบริษัทต้องมีคือ “วันแรงงานแห่งชาติ” (1 พฤษภาคม ของทุกปี) ส่วนวันหยุดอื่นนอกจากนี้นายจ้างอาจเลือกกำหนดจากวันหยุดราชการประจำปีหรือวันหยุดทางศาสนาก็ได้ หรือจะเลือกจากขนบธรรมเนียมตามประเพณีแห่งท้องถิ่นนั้นๆก็ได้แล้วแต่นายจ้างจะเลือกเพียงแต่ต้องไม่น้อยกว่า 13 วัน ตามที่กฎหมายกำหนด 3. […]

สัญญาประเภทหนึ่งที่คนส่วนใหญ่รู้จักและคุ้นเคยกันมากก็คือ “สัญญาจะซื้อจะขาย” ซึ่งแน่นอนว่ามักจะเป็นสัญญาที่เกี่ยวกับบ้าน ที่ดิน และคอนโดซะเป็นส่วนใหญ่ แต่ใครจะรู้บ้างว่า .. จริงๆแล้วสัญญาจะซื้อจะขายนั้นในทางกฎหมายแล้วหมายถึงอะไร? แล้วมีผลในทางกฎหมายอย่างไรบ้าง ..เรามาดูข้อกฎหมายกัน 1. สัญญาจะซื้อจะขายมักใช้กับนิติกรรมที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่ ในเรื่องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กฎหมายกำหนดว่าต้อง “ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่” แปลง่ายๆว่า ให้ทำเป็นหนังสือสัญญานั้นแหละและไปดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ แต่ก็อย่างที่รู้ๆกันว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาค่อนข้างสูงคนส่วนใหญ่จึงมักจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกันไว้ก่อนและไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์กันในภายหลัง ซึ่งอาจมีการวางมัดจำหรือไม่ก็ได้ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรอง แต่ส่วนใหญ่มักจะมี เผื่อว่าผู้ซื้อผิดสัญญาไม่ทำการซื้อตามที่ตกลงกันไว้ ผู้ขายก็สามารถริบเงินมัดจำนั้นได้ 2. สัญญาจะซื้อจะขายถือเป็นหลักฐานสำคัญในการใช้สิทธิฟ้องร้องคดีต่อศาล ในกรณีที่มีข้อพิพาทกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ไม่ว่าจะเป็นเพราะผู้ขายผิดสัญญาไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ให้ หรือผู้ซื้อไม่ชำระราคาหรือชำระราคาไม่ครบถ้วนก็ตาม หากต้องการฟ้องร้องคดีต่อศาลกฎหมายได้กำหนดเงื่อนไขในการฟ้องคดีไว้ 3 ประการ ซึ่ง 1 ในนั้นก็คือ “การทำหลักฐานเป็นหนังสือ ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ” โดยหลักฐานเป็นหนังสือนั้นไม่จำกัดเฉพาะหนังสือสัญญาเพียงอย่างเดียว อาจเป็นจดหมายตอบโต้กันก็ได้ ซึ่งอาจมีฉบับเดียวหรือหลายฉบับรวมกันก็ได้ และต้องมีลายมือชื่อของจำเลยเซ็นเอาไว้ด้วย มิฉะนั้นแล้วแม้จะเสียหายมากเพียงใด เราก็ฟ้องคดีต่อศาลไม่ได้ ถึงฟ้องได้ศาลก็ยกฟ้อง แถมนำสืบพยานบุคคลแทนก็ไม่ได้อีกต่างหาก ฉะนั้น สัญญาจะซื้อจะขายควรทำคู่ฉบับให้เพียงพอกับคู่สัญญาทุกคน แล้วเก็บเอาไว้ให้ดี #terraads3. สัญญาจะซื้อจะขายต้องมีข้อตกลงว่าจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินกันในภายหลัง หัวใจสำคัญที่จะบ่งบอกว่าสัญญานั้นเป็นสัญญาจะซื้อจะขายหรือไม่ ก็คือ สัญญานั้นมีข้อความทำนองว่า “คู่สัญญาตกลงกันไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในบ้าน […]

การแย่งชิงกันทรัพย์มรดกนั้น มีให้เห็นอยู่ในละครไทยกันแทบทุกเรื่อง แต่จะมีใครรู้บ้างว่าจริงๆแล้วทรัพย์มรดกคืออะไร ผู้มีสิทธิรับมรดก จะเป็นใครได้บ้าง TerraBKK ขอพาท่านไปดูข้อกฎหมายกัน รายละเอียดดังนี้ 1. เมื่อบุคคลใดตายกองมรดกย่อมตกแก่ทายาททันที ตามกฎหมายไทยนั้นเมื่อบุคคลใดตาย มรดกของบุคคลนั้นตกแก่ทายาท ไม่ว่าการตายนั้นจะตายโดยธรรมชาติหรือตายโดยผลของกฎหมาย(สาบสูญ) #terraads ส่วนกองมรดกนั้นได้แก่ทรัพย์สินทุกชนิดที่ผู้ตายมีอยู่ “ก่อน” ถึงแก่ความตาย ตลอดจนทั้งสิทธิ หน้าที่และความรับผิดอื่นๆที่ผู้ตายมีอยู่ก่อนถึงแก่ความตายด้วยเช่นกัน เว้นแต่สิทธิ หน้าที่และความรับผิดนั้นจะเป็นการเฉพาะตัวของผู้ตายโดยแท้ ตัวอย่างเช่น ความรับผิดทางอาญา หรือความเป็นนายจ้างลูกจ้าง เป็นต้น ดังนั้นหากเป็นทรัพย์สินที่ได้มา “หลัง” เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย ทรัพย์สินที่ได้มานั้นไม่ถือเป็นมรดกไม่จำต้องแบ่งให้แก่ทายาท เช่น เงินที่ได้จากการประกันชีวิต หรือเงินค่าทำศพที่ได้จากองค์กรต่างๆ เป็นต้น ในกรณีนี้ทายาทไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินประกันชีวิตได้ในฐานะที่เป็นทรัพย์มรดก ส่วนบุคคลใดจะได้เงินจากประกันชีวิตนั้นย่อมเป็นไปตามที่ระบุไว้ในกรมธรรณ์ 2. ทายาทตามกฎหมายมีอยู่ 2 ประเภท ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของผู้ตายตามกฎหมาย แบ่งออกเป็นสองประเภท คือ “ผู้รับพินัยกรรม” และ “ทายาทโดยธรรม” 3. ผู้รับพินัยกรรม สิทธิของผู้รับพินัยกรรมจะเกิดขึ้นได้ต่อเมื่อ ก่อนตายเจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินให้ ไม่ว่าจะทั้งหมดหรือแต่บางส่วน เว้นเสียแต่ว่าพินัยกรรมหรือข้อกำหนดในพินัยกรรมนั้นตกเป็นอันไร้ผลตามกฎหมาย เช่น ผู้รับพินัยกรรมตายก่อนผู้ทำพินัยกรรม เป็นต้น ในกรณีเช่นนี้ต้องปันทรัพย์มรดกตามพินัยกรรมนั้นสู่กองมรดกเพื่อแจกจ่ายให้แก่ทายาทโดยธรรมต่อไป […]

ดร.ธนภูมิ ดำรักษ์ คำนิยามของหุ้นเติบโตของแต่ละคนอาจจะแตกต่างกันไปสำหรับผมแล้วคำว่าหุ้นเติบโตเร็วหมายถึงหุ้นที่มีผลกำไรต่อหุ้นเติบโตในอัตราทบต้นเกิน 10-15% ต่อปีขึ้นไปต่อเนื่องกันเป็นระยะเวลายาวนาน (อาจจะ 5 ถึง 10 ปีขึ้นไป)

 ทำไมเราถึงควรที่จะลงทุนในหุ้นเติบโต? ถ้าตอบอย่างง่ายๆก็คือหุ้นเติบโตก็จะทำให้ผลกำไรเติบโตและมูลค่าของหุ้นในอนาคตก็จะเพิ่มสูงตามไปด้วยแต่แน่นอนว่าถ้าทุกคนรู้ว่าหุ้นตัวไหนเป็นหุ้นเติบโตเร็วก็คงจะเข้าซื้อจนทำให้ราคาขึ้นไปอยู่ในระดับสูง เข้าทำนองว่าของดีก็ต้องราคาแพงเป็นธรรมดาทำให้หุ้นเติบโตส่วนใหญ่มักจะมี Price-to-earning ratio (P/E) สูงไปด้วยซึ่งนักลงทุนบางคนอาจจะไม่ค่อยกล้าลงทุนเนื่องจากมูลค่าที่สูงกว่าหุ้นตัวอื่น (ในแง่ P/E หรือ P/B ratio) ซึ่งถ้าหากอัตราการเติบโตต่ำกว่าที่ตลาดประเมินไว้หรือมีการลดลงอย่างมีนัยสำคัญก็อาจทำให้ตลาดให้ค่า P/E ลดลงส่งผลให้ราคาหุ้นลดลงเช่นกัน แต่ถ้าหากหุ้นเติบโตตัวนั้นสามารถทำกำไรเพิ่มได้อย่างรวดเร็วจริงๆก็อาจจะคุ้มค่าน่าลงทุน ยกตัวอย่างเช่น หุ้นค้าปลีกบางตัวที่ถึงแม้ว่าจะซื้อขายกันที่ราคา P/E เกิน 20 เท่ามาเป็นระยะเวลายาวนาน (อาจจะถึง 30 หรือ 40 เท่าในบางช่วงเวลา) แต่ก็ยังให้ผลตอบแทนที่ดี (หลายร้อยเปอเซนต์ในช่วงเวลา 10 ปี!) แก่นักลงทุนในระยะยาวเนื่องจากกำไรที่โตต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ราคาตรงจุดที่เราเข้าซื้อก็มีความสำคัญมากเช่นกัน เราควรพิจารณาศักยภาพการเติบโตในระยะยาวเทียบกับมูลค่าหุ้นในปัจจุบันด้วย และเมื่อซื้อได้ในราคาที่เหมาะสมแล้วก็ควรถือไปตราบเท่าที่ศักยภาพของการเติบโตยังดีอยู่เพราะว่าราคาหุ้นจะเพิ่มขึ้นตามกำไรที่เติบโตขึ้นเอง ผมจะขอยกตัวอย่างเป็นตัวเลขเพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้นนะครับ #terraadsสมมุติว่ามีหุ้น 2 ตัว หุ้นบริษัท A ราคา 20 บาท […]

ทุกวันนี้คนส่วนใหญ่หันมาทำธุรกิจส่วนตัวกันเป็นจำนวนมาก ใหญ่บ้างเล็กบ้างก็ว่ากันไป แต่สิ่งที่คนทำธุรกิจทุกคนหนีไม่พ้น คือ “การเซ็นสัญญา” วันนี้ผมเลยสรุปข้อกฎหมายออกมาเป็นหลักเกณฑ์ในการพิจารณาก่อนเซ็นสัญญาให้ท่านผู้อ่านได้ทราบว่า ก่อนที่เราจะลงนามเซ็นสัญญาแต่ละฉบับนั้นนอกจากเนื้อหาทางธุรกิจแล้ว ยังมีอะไรอีกบ้างที่เราควรระวัง ซึ่งมีอยู่ 7 ประการด้วยกัน คือ 1. พิจารณาก่อนว่าสัญญาที่ทำกันนั้นเป็นนิติกรรมประเภทใด คำว่า “นิติกรรม” ถ้าแปลเป็นภาษาง่ายๆ ย่อมหมายความ การกระทำที่ก่อให้เกิดผลในทางกฎหมาย หรือการกระทำที่ก่อให้เกิดความเคลื่อนไหวแห่งสิทธิ ซึ่งมีอยู่ 5 อย่างด้วยกัน คือ #terraads การก่อสิทธิ หมายถึง การทำนิติกรรมที่ทำให้บุคคลซึ่งไม่มีความผูกพันกันเลย มีสิทธิและหน้าที่ระหว่างกันขึ้นมา ตัวอย่างเช่น สัญญาซื้อขาย โดยผู้ขายมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อและมีสิทธิที่จะได้รับชำระราคาจากผู้ซื้อ ส่วนผู้ซื้อก็มีสิทธิที่จะได้รับทรัพย์สินจากผู้ขาย แล้วก็มีหน้าที่ชำระราคาให้แก่ผู้ขาย เป็นต้น การเปลี่ยนแปลงสิทธิ คนที่เข้าทำนิติกรรมประเภทนี้ส่วนมากมักจะมีสิทธิและหน้าที่ผูกพันกันตามกฎหมายอยู่แล้ว แต่ต่อมาได้มีการตกลงกันเปลี่ยนแปลงสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญของนิติกรรมนั้น ซึ่งในทางกฎหมายเราเรียกว่า “การแปลงหนี้ใหม่” ตัวอย่างเช่น ทำสัญญาซื้อขายกันโดยผู้ขายตกลงจะชำระราคาค่าสินค้าเป็นเงิน 100,000 บาทต่อมาผู้ขายเสนอต่อผู้ซื้อว่าจะขอชำระราคาค่าสินค้าเป็นรถยนต์ 1 คันแทน เช่นนี้หากผู้ขายยอมรับชำระหนี้ด้วยรถยนต์ สิทธิของผู้ขายได้การเรียกร้องเงิน 1แสนบาทย่อมระงับไป คงมีแต่สิทธิในการเรียกร้องรถยนต์ตามที่ได้มีการตกลงเปลี่ยนแปลงกัน เป็นต้น การโอนสิทธิ หมายถึง การโอนสิทธิหรือหน้าที่ที่มีอยู่ตามกฎหมายไปให้กับบุคคลอื่น ในทางกฎหมายเราเรียกว่า […]

การประกาศขายบ้านนั้นไม่ใช่ทั้งเรื่องยากและก็ไม่ง่ายนัก ไม่ใช่แค่เพียงลงประกาศตามเวปไซต์หรือส่งให้นายหน้าไปดูแลต่อ แล้วนั่งสบายๆรอให้คนติดต่อมาซื้อ แต่คุณต้องจัดการบ้านให้เรียบร้อย สิ่งใดที่ควรซ่อมก็ต้องซ่อม สิ่งใดที่ควรนำไปทิ้งก็เอาออกไปเสีย อีกทั้งยังมีรายละเอียดเล็กๆน้อยๆอีกหลายอย่างที่เจ้าของบ้านควรจะใส่ใจก่อนขาย เพื่อให้บ้านของคุณขายได้เร็วขึ้น ได้ราคาขึ้น สร้างความประทับใจให้กับผู้ที่มาดูบ้านมากขึ้น TerraBKK ขอแนะนำ 5 รายละเอียดเล็กๆน้อยๆ ที่หลายคนมักจะหลงลืมไปเมื่อต้องขายบ้านทิ้ง ดังนี้ 1. กำจัดมุมอับของบ้าน บ้านแต่ละหลังมักมีมุมอับทึบอยู่ตามจุดต่างๆของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นใต้บันได, หน้าห้องน้ำ หรือตามทางเดินแคบๆ และเมื่อมีคนเข้ามาขอดูบ้าน พวกมุมอับเหล่านี้จะยิ่งทำให้รู้สึกว่าบ้านดูอึดอัด ไม่น่าอยู่ ดังนั้นก่อนขาย เจ้าของบ้านควรหาวิธีจำกัดมุมอับของบ้าน โดยอาจจะทาสีสว่างๆ ติดไฟเพิ่ม หรือหาสติกเกอร์มีลวดลายตกแต่งเข้าไป เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดีเพิ่มขึ้น #terraads 2. ทำความสะอาดกระจกทุกบาน        หลายคนมักจะลืมนึกถึงกระจกภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นกระจกเงาหรือกระจกใสตามประตูหน้าต่าง รู้หรือไม่ว่ากระจกเป็นตัวช่วยชั้นดีที่ทำให้บ้านดูโปร่งและกว้างมากขึ้น แต่กระจกก็สร้างผลเสียได้เช่นกัน หากเป็นกระจกที่แตก มีรอยร้าว มีรอยฝ้ามัว จะยิ่งทำให้บ้านดูโทรมเพิ่มมากขึ้น เจ้าของบ้านควรทำความสะอาดกระจกทุกบาน หรือหากบานไหนแตก มีรอยร้าว ก็ควรเปลี่ยนทิ้งไป 3. โละของเก่าทิ้ง แถมของใช้ในบ้านใช่ว่าจะดีเสมอไป หากของชิ้นนั้นไร้ประโยชน์และมีสภาพเก่าจนแทบจะใช้การไม่ได้ ก็ควรนำไปทิ้งดีกว่าตั้งเกะกะไว้ในบ้าน ยิ่งทำให้ดูรกตาไปเปล่าๆ ให้ของเฉพาะเท่าที่ใช้ได้เท่านั้น และอยู่ในสภาพที่ใหม่พอ เพราะหากเป็นของเก่า […]

หากกล่าวถึงเรื่องราวของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงต้องบอกว่า กว่าจะเป็นนักลงทุนที่สามารถอ่านเกมส์ออกได้นั้น จำเป็นต้องใช้ระยะเวลาสะสมประสบการณ์ไม่น้อย TerraBKK ขอรวบรวมหลักการง่าย ๆ 4 แนวคิดพื้นฐานของนักลงทุนอสังหา ช่วยให้คุณเข้าใจในการประเมินสิ่งที่ลงทุนไปได้มากขึ้น นั้นคือ จงมองความจริงด้วยความว่างเปล่า , จงวิจัยตลาดด้วยตนเอง , จงตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียด , ของดี/ไม่ดี อยู่ที่การเปรียบเทียบ รายละเอียดดังนี้ จงมองความจริงด้วยความว่างเปล่า #terraads อย่าปล่อยให้หัวใจอยุ่เหนือสติปัญหาของคุณ จำไว้ว่ามันก็คล้ายกับการทำธุรกิจ ต้องรวมส่วนผสมทั้งศาสตร์และศิลป์ในการตัดสินใจเลือกลงทุน นักลงทุนอสังหา ควรจัดการกับข้อเท็จจริงและการวิเคราะห์เพื่อหาคำตอบเดียวกับคำถามที่มีตามความเป็นจริง หลังจากประมวลผลข้อมูลอย่างเป็นระบบแล้ว ลองกลับมาถามตนเองดูว่า ข้อมูลและตัวเลขเหล่านี้เพียงพอที่จะสร้างความชัดเจนมากน้อยแค่ไหน นั้นคือความแตกต่างของนักลงทุนทั่วไปกับนักลงทุนผู้ชาญฉลาด ข้อมูลเดียวกันแต่การตีความกลับได้ออกมาต่างกัน มันคือความลึกในชั้นเชิงการใช้ข้อมูลให้เป็นประโยชน์นั้นเอง จงวิจัยตลาดด้วยตนเอง การวิจัยตลาดเป็นรากฐานสำคัญในการเข้าถึงมูลค่าแท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ จงใช้เวลาในการคุยกับคนพื้นที่ในชุมชน อย่าเชื่อนายหน้า หากคุณไม่ได้มีเวลาว่างมากนัก จงใช้ประโยชน์จากอินเตอร์เน็ตให้คุ้มค่ามากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นบทความโครงการ นักลงทุนอสังหา ควรแยกแยะข้อเท็จจริงออกจากคำโฆษณาเชิญชวนให้ได้ รวมไปถึง การมองสถานที่โดยรอบอย่าง Google Map ทุกอย่างเริ่มต้นได้จากคอมพิวเตอร์ที่บ้านของคุณ จงตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียด จงลงสนามจริงเมื่อคุณยังไม่แน่ใจในข้อมูลที่ได้มาจากอินเตอร์เน็ต การติดต่อเจ้าของทรัพย์เพื่อขอเข้าเยี่ยมชมทรัพย์จริงจะทำให้คุณเห็นความเป็นไปได้ชัดเจนยิ่งขึ้น จงเก็บข้อมูลทั้งบวกและลบให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ นักลงทุนอสังหา ไม่ควรลืมเรื่องของ ที่ตั้งของทรัพย์ เช่น […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเท่าไรหากจะเห็นนักวิ่งมือใหม่หลาย ๆ คนถอดใจไปกับการวิ่งลดน้ำหนักหรือวิ่งออกกำลังกายเพื่อสุขภาพที่ดีกันซะก่อน นั่นก็เพราะว่าคุณอาจจะยังศึกษาเทคนิคการวิ่งไปไม่ถึงเคล็ดลับวิ่งยังไงไม่ให้เหนื่อยง่ายกันล่ะสิ วันนี้เราจึงขอเสนอ 10 วิธีวิ่งยังไงไม่ให้เหนื่อยง่ายออกกำลังกายได้นาน 10.ฟังเพลงเบา ๆ คลอไปด้วย นี่ไม่ใช่ทฤษฎีปฏิบัติที่นำเสนอมาเพื่อล้อเล่นขำ ๆ แต่มีงานวิจัยที่ตีพิมพ์ในวารสาร Sports Medicine and Physical Fitness ยืนยันเลยว่า การฟังเพลงจังหวะสบายหู หรือเพลงป๊อปช้า ๆ ในระหว่างที่วิ่ง จะช่วยให้อาสาสมัครวิ่งได้นานขึ้นได้ เมื่อเทียบกับอาสาสมัครกลุ่มที่ฟังเพลงจังหวะเร้าใจ หรือไม่ฟังเพลงใด ๆ ในขณะวิ่งเลย 9.ฝึกหายใจขณะวิ่งให้ถูกหลัก ในขณะที่วิ่ง ควรหายใจเข้าทางจมูกและปล่อยลมหายใจออกพร้อมกันทั้งทางจมูกและปาก ทั้งนี้การหายใจควรปล่อยให้เป็นไปอย่างสบายและพยายามหายใจด้วยท้อง โดยสูดหายใจเข้าไปในปอดจนท้องขยาย และบังคับปล่อยลมให้ออกมาด้วยการแขม่วท้อง เพราะการหายใจไม่ถูกวิธีอาจจะทำให้เกิดการจุกเสียดขณะวิ่งได้ คราวนี้ความตั้งใจแรกที่อยากจะวิ่งให้นาน ๆ ก็คงต้องเป็นอันถูกพับโครงการไปโดยปริยาย 8.วิ่งสลับเดินเร็ว หากวิ่งเต็มฝีเท้าไปได้สักพักแล้วรู้สึกเหนื่อยเหลือเกิน ลองลดความเร็วแล้วเดินเร็วดูบ้างก็ได้ โดยก้าวเดินยาว ๆ แบบเร่งสปีดให้เร็วกว่าเดินปกติสักหน่อย วิธีนี้ก็จะช่วยป้องกันร่างกายไม่ให้เกิดความตึงเครียดมากเกินไป พอร่างกายเริ่มวิ่งไหวค่อยเร่งฝีเท้ากลับไปวิ่งปกติ 7.เสริมความฟิตให้กล้ามเนื้อ การวิ่งต้องอาศัยกล้ามเนื้อแทบจะทุกส่วนของร่างกาย ซึ่งก็หมายความว่าเราควรต้องดูแลกล้ามเนื้อของเราให้ดีที่สุด โดยนอกจากจะวิ่งออกกำลังกายอย่างอื่นไปด้วย 6.วิ่งไต่ระดับความชัน นอกจากจะเพิ่มความอึดในการวิ่งด้วยการอัพสปีดฝีเท้าแล้ว การฝึกตัวเองให้วิ่งบนทางลาดชันก็เป็นอีกอย่างที่อยากให้ลองด้วย เพราะการวิ่งไต่ระดับความชันจะช่วยเพิ่มกำลังขา เพิ่มความแข็งแรงของกล้ามเนื้อลำตัวและกระดูกสันหลัง […]

แม้ว่าการเลิกราจะเป็นเรื่องที่ทำให้คุณนั้นเสียใจมากมาย แต่เมื่อเค้าหมดรักและเดินจากคุณไปแล้ว คุณจะต้องหันกลับมามองตัวเอง มองว่าคุณควรจะตัดใจ ไม่ใช่มีแค่เค้าคนเดียง โลกนี้ยังมีผู้ชายหรือผู้หญิงบนอีกมากมาย มองโลกให้กว้างๆ อย่านั่งคิดโทษตัวเองหรือคิดถึงสิ่งที่ผ่านไปแล้ว แต่จงก้าวไปข้างหน้า และคุณจะผ่านเรื่องเศร้านี้ไปได้แน่นอน…กับ 10 วิธีตัดใจจากคนรักให้เด็ดขาด (ขอเป็นกำลังใจให้กับทุกคนที่กำลังตกอยู่ในสถานการณ์แบบนี้นะคะ) ใช้เวลาว่าง สมใจอยาก อยากจะเรียนภาษาอื่นเพิ่มเติมมานาน แต่ก็เกรงว่าจะไม่ได้ไปเที่ยวไหนกับแฟน เลยบอกปัดตัวเองมาตลอด หรือถ้าคิดจะเรียนต่อยอดเพื่ออัพโปรไฟล์ เวลานี้ก็นับว่าเข้าท่าดีไม่น้อย หรือจะไปเที่ยวไหนก็ไม่มีใครคอยตามหึงตามหวง จะลงเรียนคอมพิวเตอร์ ถ่ายภาพ ทำอาหาร หรืออะไรก็ตามที่อยากทำมานานแล้วไม่ได้ทำสักที! บางทีคุณอาจได้เจอคนใหม่ๆ ที่ดีกว่าเก่าด้วยซ้ำ หรือจะไปเที่ยวกับคนที่บ้าน มีเวลาอยู่บ้านมากขึ้น แล้วคุณจะรู้สึกว่า ชีวิตก็มีความสุขในรูปแบบอื่นๆ ได้ไม่ต่างกัน ยอมรับในความสัมพันธ์ หยุดตามตื้อ ยิ่งคุณยอมรับจุดจบได้เร็วเท่าไหร่ คุณยิ่งเริ่มต้นได้ไวมากขึ้นเท่านั้น เข้าใจว่าคุณกับเขาอาจใช้เวลาร่วมกันมานาน ภาพจำยังติดตาไม่หาย แต่การยื้อไว้ก็คงไม่มีประโยชน์ เมื่ออีกฝ่ายหมดใจ อย่าได้พยายามทวงสิ่งของคุณคืน เพราะยิ่งจะทำร้ายให้ต่างฝ่ายต่างรู้สึกไม่ดีต่อกันมากขึ้น ขอให้คุณคิดว่าสิ่งของที่คุณเคยให้เขาไป เป็นสิ่งของที่ให้จากความปรารถนาดีของคุณล้วนๆ ขอคืนมาเก็บไว้ นั่นยิ่งจะฝังใจกันไปเปล่าๆ นึกถึงเรื่องไม่ดีของอีกฝ่าย เพียงแค่ลิสต์นิสัยแย่ๆ จากตอนที่เคยคบกัน เช่น ขี้เอาแต่ใจ ไม่ฟังใคร ใจร้อน ฯลฯ จะทำให้คุณรู้ว่า […]

เหมือนกับการเลี้ยงลูก บางทีเราก็ต้อง โหดบ้าง เพื่อให้ลูกของเราประสบความสำเร็จ ชีวิตคนเราก็เหมือนกัน มีความจริงหลายๆ อย่างที่มันช่าง “โหดร้าย” แต่ถ้าเรายอมรับมันได้ มันอาจทำให้เราไปสู่หนทางของความสำเร็จในอนาคต 1. ยังไงวันหนึ่งเราก็ต้องตาย ไม่มีทางหนีพ้น เพราะฉะนั้นคุณใช้ชีวิตคุ้มหรือยัง “The fear of death follows from the fear of life. A man who lives fully is prepared to die at any time.” ― Mark Twain แน่นอนว่าไม่มีใครหนีความตายพ้น การกินดี อยู่ดี ออกกำลังกาย ดูแลรักษาสุขภาพ มันช่วยแค่ยืดอายุของคุณเท่านั้น สุดท้ายทุกคนก็ต้องจากโลกนี้ไปหมด ลองถามตัวคุณเองว่า คุณใช้ชีวิตคุ้มหรือยัง? คุณได้เคยสู้เพื่อความฝันจริงๆ ของคุณหรือยัง? 2. สิ่งที่คุณกังวลมันไม่ได้ช่วยอะไรเลย เพราะฉะนั้น เลิกกังวลเสียเถอะ “The […]

ราคาที่นั่งที่แตกต่างกันจะทำให้ อาหาร ที่มาเสิร์ฟแตกต่างกันหรือไม่อย่างไร ความแตกต่างก็คืออาหารจากชั้นประหยัดยังคงถูกห่อและอุ่นร้อนก่อนเสิร์ฟ ในขณะที่อาหารชั้นหนึ่งจะถูกปรุงสุกแบบร้อนๆจากเตาพร้อมเสิร์ฟ ลองมาดูหน้าตาอาหารกัน Japan Airlines Air France Ana Airlines Emirates Thai Airways British Airways Turkish Airlines Singapore Airlines #terraads Air Canada Aegean Airlines Source : Boredpanda หมายเหตุ : ภาพประกอบบทความ บางภาพไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเนื้อหาแต่อย่างใด ขอบคุณข้อมูลและภาพจาก : #terramore

เคยสังเกตกันบ้างไหมค่ะ….เวลาเราไปซื้อผลไม้ตามซูเปอร์มาร์เก็ต ที่นำสินค้ามาจากต่างประเทศอย่าง แอปเปิ้ล กล้วย ส้ม หรืออะโวคาโด จะมีแผ่นสติกเกอร์เล็กๆ ติดอยู่บนผลไม้นั้นด้วย ซึ่งสติกเกอร์นี้นอกจากจะบอกว่าผลไม้เหล่านั้นมาจากที่ใดแล้ว หากสังเกตดีๆ จะเห็นตัวเลข 4-5 หลักอยู่บนสติกเกอร์ด้วย และตัวเลขนี้มีคุณประโยชน์ต่อผู้บริโภคอย่างเรามากเลยค่ะ และวันนี้ deedaily.com จะพาเพื่อนๆ ไปไขข้อข้องใจเกี่ยวกับตัวเลขบนสติกเกอร์ของผลไม้กันว่ามันมีความสำคัญอย่างไรบ้าง ตามเราไปทำความรู้จักกันเลยค่ะ.. สำหรับตัวเลขบนสติกเกอร์ที่ติดไว้บนผลไม้นั้น เป็นตัวเลขที่ทาง International Federation for Produce Standards (IFPS) กำหนดขึ้นเพื่อแสดงให้ผู้บริโภคได้รู้ว่า ผลไม้ที่เรากำลังจะซื้อนั้นใช้กรรมวิธีใดในการปลูก โดยตัวเลขที่ปรากฏบนสติกเกอร์ผลไม้ จะมีในลักษณะดังต่อไปนี้ #terraads เลข 4 หลัก เช่น 4 xxx คือ ผลไม้ที่ปลูกแบบปกติใช้ยา ใช้ปุ๋ย ใช้ยาฆ่าแมลงตามวิธีการดูแลรักษาทั่วไป เลข 5 หลัก ขึ้นต้นด้วยเลข 9 เช่น 9 xxxx คือ พวกออแกนิคไร้สารพิษ ผลไม้ที่ปลูกโดยไม่ใช้สารเคมีใดๆ จึงปลอดภัยต่อผู้บริโภค ดังนั้นเราจึงควรเลือกซื้อผลไม้ที่ขึ้นต้นด้วยเลข […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

เปรียบเทียบกันชัดๆ อาหาร “ชั้นประหยัด” กับ “ชั้นหนึ่ง” ของ 10 สายการบินดัง เปรียบเทียบกันชัดๆ อาหาร “ชั้นประหยัด” กับ “ชั้นหนึ่ง” ของ 10 สายการบินดัง

ราคาที่นั่งที่แตกต่างกันจะทำให้ อาหาร ที่มาเสิร์ฟแตกต่างกันหรือไม่อย่างไร ความแตกต่างก็คืออาหารจากชั้นประหยัดยังคงถูกห่อและอุ่นร้อนก่อนเสิร์ฟ ในขณะที่อาหารชั้นหนึ่งจะถูกปรุงสุกแบบร้อนๆจากเตาพร้อมเสิร์ฟ ลองมาดูหน้าตาอาหารกัน Japan Airlines Air France Ana Airlines Emirate

10 อย่างที่คุณจะได้เรียนรู้จากการคบผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองได้” 10 อย่างที่คุณจะได้เรียนรู้จากการคบผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองได้”

หลายๆ คนมองว่าผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองได้” จะค่อนข้างลึกลับ หายาก หรือบางทีอาจจะไม่มีจริง แต่จริงๆ แล้วผู้หญิงเหล่านี้มีจริง และส่วนใหญ่เป็นคนที่ประสบความสำเร็จ น่าค้นหา น่าคบ เพราะคุณจะได้เรียนรู้อะไรหลายๆ อย่างจากตัวของพวกเธอ วันนี้เราเอา 10 อย่างที่คุณจะได้เรียนรู้จากการคบผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองไ

30 ข้อดีของการไม่มีแฟน 30 ข้อดีของการไม่มีแฟน

เรียบเรียงโดยทีมงาน DeeDaily.com 30 ข้อดีของการไม่มีเเฟน เอาไว้มาปลอบใจ เอ้ย! มาเพิ่มความมั่นใจให้คนโสดทั้งหลาย เอาเเบบประกาศให้โลกรู้ไปเลยว่าการอยู่เเบบไม่มีแฟน ก็ไม่เห็นจะเป็นอะไร! #terraads1.รักตัวเองเเละมีเวลาอยู่กับตัวเองมากขึ้น 2.พ่อเเม่จะรักเราเป็นพิเศษ ไม่เราไม

สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%

“เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น

CBD URBAN Outer Ringroad (EAST) Outer Ringroad (WEST)

ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ตามย่านต่างๆในกรุงเทพฯ คำนวณทุกวัน ณ 2.00 น.

Bangkok zoning by TerraBKK

Realtime   ค่าเฉลี่ย
CBD
บ้านเดี่ยว 27,000,000 บาท
คอนโด 6,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 12,000,000 บาท
ที่ดิน 280,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 9,900,000 บาท
คอนโด 3,490,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 3,990,000 บาท
ที่ดิน 130,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,000,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,970,000 บาท
ที่ดิน 50,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,500,000 บาท
ที่ดิน 32,500 บาท/ตร.วา

* ค่าเฉลี่ย คือค่ามัธยฐาน (Median) โดยคำนวณจากทรัพย์มือสอง ที่ประกาศขายในเว็บไซต์ TerraBKK เท่านั้น

เครื่องหมายที่ปรากฎ แสดงการเปลี่ยนแปลงของราคา โดยเทียบจากราคา ณ วันสิ้นเดือนของเดือนกรกฎาคมกับราคา ณ วันนี้ โดย

 หมายถึง ราคาไม่มีการเปลี่ยนแปลง
 หมายถึง ราคาสูงขึ้นจากเดือนกรกฎาคม
 หมายถึง ราคาลดลงจากเดือนกรกฎาคม

ส่องศักยภาพทำเล

"ทองหล่อ" บ้านของมหาเศรษฐีเมืองไทย เคยสงสัยกันหรือไม่ว่าทำไมทองหล่อถึงกลายมาเป็นทำเลทองถึงทุกวันนี้ ทองหล่อถือเป็นทำเลหนึ่งที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ชื่อซอย “ทองหล่อ” ถูกตั้งชื่อตามนามเดิมของ เรือโททองหล่อ ขำหิรัญ ซึ่งสมาชิกคณะราษฎรได้กระทำการปฏิวัติสยามเมื่อปี พ.ศ. 2475 และในช่ว
เปิดแผนปี 2559 เซ็นทรัลฯเตรียมเปิด 3 ศูนย์การค้า 3 คอนโด บทความนี้ TerraBKK Research จะพาไปดูแผนการดำเนินงานปี 2559 ของกลุ่ม บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือที่เรารู้จักกันในชื่อเรียกติดปากว่า “เซ็นทรัลฯ” เหตุที่ TerraBKK Research ต้องหยิบยกเอาแผนการดำเนินงานของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มนี้ขึ้นมาพ
Update อดีตถึงปัจจุบัน "รังสิต" เปลี่ยนไปกว่าที่คุณคิด ทีมงาน TerraBKK Research ขอรายงานความเปลี่ยนแปลงของทำเลรังสิตอีกครั้งหนึ่ง เพราะทำเลนี้ เป็นทำเลที่ฮอตมากในปีนี้ เนื่องจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐและภาคเอกชน ต่างทยอยก่อสร้างกันอย่างคึกครื้น ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต และ
เจาะลึกคอนโดฝั่งธนฯ เหตุใดจึงกลายเป็นบ้านหลังที่ 2 ของบรรดา Middle Manager เมื่อพูดถึงทำเลฝั่งธนฯในหลายปีก่อนที่หลายคนติดภาพชานเมือง มีแต่ทุ่งหญ้า บ้านเรือนผู้คน และอาคารพาณิชย์เก่าๆ แต่ปัจจุบันภาพเหล่านี้เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง มีความเป็นเมืองมากขึ้น และยิ่งนับตั้งแต่ที่มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เปิดให้บริการที่ฝั่งธนฯนับตั้งแต่

สร้างมูลค่าเพิ่มจากสินทรัพย์

6 ข้อเตือนภัย "นิติบุคคลคอนโดมิเนียม" อีกหนึ่งปัญหาใหญ่ของการอยู่อาศัยในอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม ก็คือ ปัญหานิติบุคคลอาคารชุด หลายคนอาจจะยังไม่รู้จักนิติบุคคลอาคารชุดนิติบุคคลอาคารชุดเป็นหน่วยงานหนึ่งที่เข้ามาช่วยบริหารจัดการทรัพย์สิน รวมถึงช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในอาคารช
10 Steps จากลูกจ้างสู่เจ้าของกิจการ ในโลกของการทำงานจะแบ่งการทำงานออกเป็น 3 แบบหลักๆคือ ลูกจ้าง, Freelance และเจ้าของกิจการ แต่ทุกวันนี้เราจะได้เห็นคนรุ่นใหม่เริ่มผันตัวเองจากลูกจ้างมาเป็นเจ้าของกิจการ บ้างก็เพราะเบื่อที่ต้องคอยรับฟังคำสั่งจากคนอื่น เบื่อกับกฎกติกาและรูปแบบการทำงานที่ต
แหล่ง ข้อมูลอสังหา ที่คุณไม่ควรพลาด !! ข้อมูลอสังหา ประเทศไทยมีหน่วยงานภาครัฐไม่น้อยที่เกี่ยวข้องกับด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น กรมที่ดิน กรมโยธาธิการ กรมธนารักษ์ กรมบังคับคดี หรือการเคหะแห่งชาติ อย่างที่หลายคนอาจจะทราบกันมาบ้าง TerraBKK ได้รวบรวม รูปแบบบริการออนไลน์ฟรี ในข้อมูลส
10 ข้อคิด ชีวิตวัยทำงาน ? ชีวิตวัยทำงาน จะว่าไป คนยุคนี้ใช้ชีวิตรวดเร็วจนบางทีก็ไม่ทันตามความคิดตนเอง เมื่อถึงวัยทำงานต่างก็พากันมุ่งมั่นทำงานหวังสบายภาคหน้า กลายเป็นหุ่นยนต์ทำงานไม่มีจิตใจ เบื่อก็ต้องทำ ออกจากงานประจำก็ไม่รู้จะทำอะไร น่าแปลกใจว่าเป้าหมายสิ่งท้าทายสมัย
.
Close