Show / Hide menu
TERRABKK.com เรียนเชิญ ประกาศขายฟรี ขายบ้านมือสอง บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินเปล่า และอาคารพาณิชย์ โครงการใหม่ กับสื่อที่ดีที่สุดด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ ส่งตรงข้อมูล และคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าต่อการลงทุน รายงานข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ สดใหม่ทุกวัน
ประกาศใหม่วันนี้
Best Price
Best Value
โครงการใหม่
คอนโด
บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
ที่ดิน
พื้นที่ให้เช่าที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้ บางนา
เช่า 112,200 บาท/เดือน
คอนโด ให้เช่า คอนโด แบงค์คอก เฟลิซ สาทร-ตากสิน 30ตรม ชั้น 3
เช่า 11,000 บาท/เดือน
คอนโดl For rent LPN รัชโยธิน ll ห้องใหม่ เฟอร์ built-in วิวสวย
เช่า 13,000 บาท/เดือน
คอนโดl For rent เซนส์ พหลโยธิน ใกล้BTS สะพานควาย
เช่า 14,000 บาท/เดือน
Condo For Sell vv The Trust Residence Pinklao high floor with nice view
ขาย 2,220,000 บาท
For Rent : 1 bed 1 bath 65 sqm fl.1 Near to BTS Thonglor
เช่า 25,000 บาท/เดือน
For Rent : 2 bed 2 bath 75 sqm fl.10 400 m to BTS Thonglor
เช่า 60,000 บาท/เดือน
พื้นที่ให้เช่าที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้ บางนา
เช่า 112,200 บาท/เดือน
ขาย 2 ห้องนอน Urbana สุขุมวิท 15
ขาย 10,000,000 บาท
เคยสงสัยกันหรือไม่ว่าทำไมทองหล่อถึงกลายมาเป็นทำเลทองถึงทุกวันนี้ ทองหล่อถือเป็นทำเลหนึ่งที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ชื่อซอย “ทองหล่อ” ถูกตั้งชื่อตามนามเดิมของ เรือโททองหล่อ ขำหิรัญ ซึ่งสมาชิกคณะราษฎรได้กระทำการปฏิวัติสยามเมื่อปี พ.ศ. 2475 และในช่วงสมัยสงครามโลก ซอยทองหล่อถูกทำเป็นที่ตั้งของฐานทัพ
การซื้อบ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกสำหรับคนอยากมีบ้าน ในการเตรียมตัวกู้เงินจากสถาบันการเงินนั้น ไม่ได้แตกต่างจากการซื้อบ้านใหม่ แต่อาจจะมีรายละเอียดบางอย่างเพิ่มขึ้น ทั้งนี้สิ่งที่ควรคำนึงถึงนั้นมีรายละเอียดแตกต่างจากบ้านใหม่อยู่บ้าง เริ่มต้นค้นหาบ้านมือสอง ? การเลือกทำเล : ออกส
“Areeya” ผุดคอนโดฯ พร้อมอยู่ เชื่อมโยงรถไฟฟ้า 3 สาย ใกล้แหล่งคอมมูนิตี้ มอลล์ “a space ME Sukhumvit 77” ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ทำเล "อ่อนนุช" ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเหมาะสำหรับเป็นพื้นที่พักอาศัยของคนเมือง เพราะด้วยทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) จึงสะ
เยี่ยมชมโครงการ Unio สุขุมวิท 72 คอนโดใกล้รถไฟฟ้าแบริ่งมอบความคุ้มค่าในราคาไม่ถึงล้าน! ตอบทุกโจทย์ของไลฟ์ไตล์คนเมืองที่ฉลาดใช้เงิน กับคอนเซ็ปต์ Live Unique "ย่านบางนา" จะกลายเป็นหนึ่งในสุดยอดทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของนักธุรกิจ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนคนวัยทำงานที่ต้องการที่อยู่อาศัย
พฤกษาฯ เตรียมเปิดโครงการใหม่ ภัสสร เพรสทีจ บางนา - สุวรรณภูมิ เร็วๆ นี้ เพราะการเติบโตของเขตเมืองมีการขยายตัวมากขึ้นทุกขณะ โซนบางนา - สุวรรณภูมิ ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลชานเมืองที่มีศักยภาพรองรับการขยายตัวของเมืองที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว จากปัจจัยสนับสนุน ทั้งการเจริญเติบโตของเมืองตามแนวรถไฟฟ้า กฎหมายผ

เครื่องปรับอากาศเทรน หวั่นเศรษฐกิจกระทบภาพรวมตลาดแอร์พาณิชย์ เร่งบุกลูกค้าทั่วไปมากขึ้น ตั้งเป้าอีก 3 ปียอดขายเพิ่มเท่าตัวเป็น 1 หมื่นล้านบาท ประเดิมบุกภาคอีสาน นายพัลลภ เตชะสุวรรณ์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท เทรน (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจเครื่องปรับอากาศภายใต้แบรนด์ “เทรน” เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง 2559 ต้องยอมรับว่าการดำเนินธุรกิจค่อนข้างท้าทาย เพราะสัญญาณการฟื้นตัวทางสภาพเศรษฐกิจยังไม่ค่อยชัดเจน ซึ่งมีผลต่อความเชื่อมั่นทางด้านการลงทุนของผู้ประกอบการและจีดีพีของประเทศด้วย ซึ่งจากปัจจัยลบหลายด้านที่เกิดขึ้นทำให้ภาพรวมเครื่องปรับอากาศเชิงพาณิชย์เติบโตระดับ 2% มาหลายปีแล้ว คาดการณ์ว่าจะคงตัวเลขดังกล่าวไปอีก 2-3 ปี สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจภายใน 3 ปีนับจากนี้ มีเป้าหมายเพิ่มยอดขายขึ้นมาเป็น 1 หมื่นล้านบาท แบ่งสัดส่วนมาจากลูกค้าทั่วไป 60% และกลุ่มโครงการอีก 40% จากปี 2559 คาดการณ์ว่าจะมียอดขายราว 5,000 ล้านบาท โดยจะให้ความสำคัญกับการขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มผู้บริโภคทั่วไปมากขึ้น จากเดิมที่บริษัทค่อนข้างแข็งแกร่งและเป็นผู้นำตลาดเครื่องปรับอากาศเชิงพาณิชย์มาอย่างยาวนานหรือมีส่วนแบ่งมากกว่า 40% จากมูลค่า 4,000 ล้านบาท ตั้งเป้าจะมีส่วนแบ่งทางการตลาดเป็น 10% จากตลาดเครื่องปรับอากาศภายในบ้านตามแผนธุรกิจดังกล่าว และคงจะมีการลงทุนด้านการพัฒนาสินค้าและคลังสินค้าเพิ่มเติมในอนาคต […]

กมธ.คมนาคมสนช.รับเป็นตัวกลางเคลียร์ปมปัญหาโครงการก่อสร้างท่าเรือนํ้าลึกปากบาราให้เป็นแลนด์บริดจ์เชื่อมสงขลา-สตูล หลังโดนต่อต้านมานาน “จเรศักณิ์” ไม่หวั่นมวลชนต้านเตรียมนำทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องลงพื้นที่หาข้อเท็จจริงก่อนสรุปผลรายงานรัฐบาลพิจารณา ด้านแกนนำเอ็นจีโอเสนอภาครัฐเผยข้อมูลที่ถูกต้องชัดเจน ล่าสุดมีลุ้นโครงการรถไฟเชื่อมสตูล-สงขลาเตรียมเสนอที่ประชุมคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติไฟเขียว 1 ส.ค.นี้ พล.ท.จเรศักณิ์ อานุภาพ ประธานคณะกรรมาธิการ (กมธ.)การคมนาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่าได้เชิญกรมเจ้าท่า(จท.) และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตลอดจนผู้ที่ได้รับผลกระทบและต่อต้านโครงการก่อสร้างท่าเรือน้ำลึกปากบาราที่จังหวัดสตูลและสงขลา มานำเสนอข้อเท็จจริงของการพัฒนาโครงการดังกล่าวซึ่งแนวโน้มของการหารือและสอบถามข้อมูลทั้งสองฝ่ายในครั้งนี้เป็นไปในแนวทางที่ดี โดยแกนนำของผู้ได้รับผลกระทบจากการพัฒนาโครงการดังกล่าวของรัฐบาลยืนยันว่าประชาชนไม่ได้รับข้อมูลที่ชัดเจน ดังนั้นภาครัฐโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องส่งข้อมูลที่ชัดเจนให้ประชาชนในพื้นที่ให้รับรู้รับทราบอย่างทั่วถึงจริงๆ โดยเฉพาะประเด็นที่ได้รับการสอบถามมายังหน่วยงานต่างๆไม่มีคำตอบให้ประชาชนได้ทราบข้อเท็จจริง นอกจากนั้นที่ปรึกษาโครงการยังจะได้ความเห็นที่ชัดเจนจากหลายฝ่ายนำไปปรับปรุงข้อมูลผลการศึกษาให้ตรงตามความต้องการของทุกฝ่ายเพื่อนำไปชี้แจงในภาพรวมให้ประชาชนในพื้นที่รับทราบต่อไป #terraads “เบื้องต้นขณะนี้ได้ความชัดเจนแล้วว่า กมธ.คมนาคม ของสนช. จะเป็นตัวกลางประสานความร่วมมือของทุกฝ่ายเพื่อนำเสนอข้อเท็จจริงให้รัฐบาลพิจารณาต่อไป ส่วนโครงการจะเกิดขึ้นเมื่อไหร่หรือไม่อย่างไรนั้นยังต้องมีกระบวนการดำเนินงานอีกหลายขั้นตอนที่จะพิจารณา โดยโครงการนี้ถือว่าเป็นเมกะโปรเจ็กต์ของรัฐบาลในการเชื่อมฝั่งทะเลตะวันตกกับฝั่งทะเลตะวันออกของจังหวัดสงขลากับจังหวัดสตูล หลังจากนี้กรรมาธิการจะต้องตรวจสอบในรายละเอียดเชิงลึกมากขึ้นทั้งการลงพื้นที่และพบปะชาวบ้านที่ได้รับผลกระทบจากการพัฒนาโครงการนี้ เพราะที่ผ่านมาได้รับรายงานว่าเมื่อที่ปรึกษาลงพื้นที่พบว่าได้รับการต่อต้านจากกลุ่มเอ็นจีโอ ดังนั้นเมื่อสรุปความเห็นของทุกฝ่ายชัดเจนแล้วคงจะพอเห็นแนวทางต่อการพัฒนาโครงการดังกล่าวในเร็วนี้” ปัจจุบันกรมเจ้าท่าอยู่ระหว่างการจ้างที่ปรึกษาดำเนินการศึกษาการจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ(EHIA) และการศึกษาผลกระทบเชิงยุทธศาสตร์(SEA) สำหรับการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งทะเลภาคใต้วงเงิน 115 ล้านบาทเป็นระยะเวลา 20 เดือนโดยการรับฟังความเห็นครั้งที่ 3จะจัดในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 เมื่อผลการศึกษาแล้วเสร็จคงพอมองเห็นความเป็นไปได้ของโครงการเพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเสนอรัฐบาลพิจารณาต่อไป ด้านนายสมบูรณ์ คำแหง แกนนำชาวบ้านผู้ได้รับผลกระทบจากการพัฒนาโครงการนี้ กล่าวว่า ได้นำเสนอกรรมาธิการคมนาคมให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องเปิดเผยข้อเท็จจริงทั้งหมดว่าจะก่อสร้างโครงการอะไรบ้าง จะก่อสร้างท่าเรือน้ำลึก แล้วก่อสร้างเส้นทางรถไฟเชื่อมโยงเท่านั้น หรือมีโครงการอื่นๆ ด้วย “เรื่องนี้ในการชี้แจงต่อ กมธ.คมนาคม ผู้แทนจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม(สผ.)ยืนยันว่าจะได้นำเรื่องเส้นทางรถไฟเข้าพิจารณาการประชุมของคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ(กก.วล.) พิจารณาอนุมัติในวันที่ […]

เอ็มเอสแอล ซอฟต์แวร์ ครบรอบ 15 ปี รุกตลาดบิ๊กดาต้า เดินหน้าจับมือพันธมิตร เล็งขยายฐานลูกค้าธนาคารเพิ่ม แนะรัฐบาลสร้างความรู้เบื้องต้นดิจิทัลก่อนประยุกต์ใช้ นายอภิชัย สกุลสุรียเดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอ็มเอสแอล ซอฟต์แวร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปีนี้บริษัทครบรอบการดำเนินงาน 15 ปี โดยมีการพัฒนาระบบซอฟต์แวร์และโซลูชั่นที่ตอบโจทย์ความต้องการใช้งานของแต่ละองค์กรอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งบริษัทได้เป็นที่ปรึกษาให้กับองค์กรภาครัฐและเอกชนชั้นนำระดับประเทศและภูมิภาคตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ล่าสุดบริษัทได้ตั้งเป้าหมายในการพัฒนาโซลูชั่นในการจัดการใช้เทคโนโลยีเพื่อบริหารจัดการข้อมูลองค์กรที่มีขนาดใหญ่และมีความซับซ้อน หรือบิ๊กดาต้า (BIG DATA) เนื่องจากปัจจุบันทุกองค์กรย่อมมีข้อมูลทั้งภายในและภายนอก ดังนั้นการจัดเก็บข้อมูลจะต้องมีประสิทธิภาพและปลอดภัย ซึ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ผู้คนแชร์ข้อมูลผ่านบนโลกออนไลน์เพิ่มมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด #terraads อีกทั้งลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทยังคงเป็นกลุ่มภาครัฐเป็นหลัก ส่วนภาคเอกชนนั้นบริษัทมุ่งไปที่กลุ่มธนาคาร ด้วยตอนนี้กระแสการทำธุรกรรมออนไลน์กำลังเป็นที่สนใจ ซึ่งการทำตลาดในไทยบริษัทมองว่าจะไม่เน้นแข่งขัน แต่ใช้วิธีการจับมือกับพันธมิตรเพื่อร่วมกันพัฒนาโซลูชั่นให้ทันสมัยและมีคุณภาพ องค์กรธุรกิจต่างๆ จะได้ก้าวทันเทรนด์และทิศทางในการดำเนินงานที่ทั่วโลกให้ความสนใจ “ตนมองว่าประเทศไทยอยู่ในช่วงกำลังเปลี่ยนแปลงไปสู่การใช้เทคโนโลยี ดังนั้นรัฐบาลควรเริ่มต้นจากการสร้างการรับรู้และความเข้าใจในการนำข้อมูลต่างๆ มาเชื่อมต่อกันอย่างเป็นระบบ เพราะสิ่งสำคัญในการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีคือ ความปลอดภัย เนื่องจากบิ๊กดาต้ามีผลความมั่นคงของประเทศ และด้วยเหตุนี้คนไทยจึงควรเป็นผู้พัฒนาระบบจัดการเอง ไม่ใช่ให้ต่างชาติทำ” นายอภิชัยกล่าว. หมายเหตุ : ภาพประกอบบทความ บางภาพไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเนื้อหาแต่อย่างใด ขอบคุณข้อมูลและภาพจาก […]

10 เขตเศรษฐกิจพิเศษไทยอืด จีนทุ่ม 1 ล้านล้านเร่งบ่อหาน-บ่อเต็นชิงได้เปรียบ พร้อมผุดศูนย์รวบรวมและกระจายสินค้าค่า 8 พันล้าน ประเคนสิทธิประโยชน์ปลอดภาษีดึงนักลงทุน-นักช็อป แล้วเสร็จปลายปีนี้ สปท.ผวาเพิ่มโอกาสสินค้าจีนทะลักสู่ประเทศไทยครั้งใหญ่ จี้ผนึกลาวปั้นเขต ศก.พิเศษร่วมเชียงของ-ห้วยทรายสู้ ชูเป็นชุมทางขนส่งทางบก เรือ อากาศ พร้อมใช้สกัดสินค้าจีน สืบเนื่องจากที่ผู้นำจีน และสปป.ลาว ได้เซ็นสัญญาความตกลงในการจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษร่วมบ่อเต็น-บ่อหาน(จีน-ลาว) พื้นที่ 24 ตารางกิโลเมตร (หรือราว 15,000 ไร่) โดยที่ทางฝ่ายจีนจะถอยเขตด่านศุลกากร และด่านตรวจคนเข้าเมืองจากเส้นชายแดนบ่อหาน(โมฮั่น)ลึกเข้าไปทางฝั่งจีน 6 กิโมเมตร และฝ่ายลาวจะถอยเขตด่านศุลกากร และด่านตรวจคนเข้าเมือง จากเส้นชายแดนเข้ามายังฝั่งบ่อเต็นของลาว 5 กิโลเมตร ทั้งนี้ในส่วนของจีนจะใช้เงินลงทุนพัฒนาระบบสาธารณูปโภคเชื่อมโยงมายังเขตเศรษฐกิจร่วมบ่อหาน-บ่อเต็นในครั้งนี้ประมาณ 2 แสนล้านหยวน หรือราว 1 ล้านล้านบาท แผนพัฒนาเขตเศรษฐกิจ ทุ่ม8พันล.ผุดศูนย์กระจายสินค้า นายสายัณห์ จันทร์วิภาสวงศ์ คณะทำงานปฏิรูปโครงสร้างพื้นฐานโลจิสติกส์ ในคณะอนุกรรมาธิการอุตสาหกรรม และบริการ สภาขับเคลื่อนการปฏิรูปประเทศ(สปท.) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ”ถึงความคืบหน้าล่าสุดว่า ขณะนี้รัฐบาลจีนได้ลงทุนสร้างทางรถไฟ และพัฒนาถนน เส้นทางจากจิ่งหงมาบ่อหานจาก 4 […]

ครม.ไฟเขียวมาตรการฟื้นฟูวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ทุ่ม 2 พันล้านบาทใส่กองทุนส่งเสริมเอสเอ็มอี อุ้มผู้ประกอบการประสบปัญหาเข้าถึงแหล่งทุน ไม่ได้ สั่ง สสว. ตั้งคณะกรรมการพิจารณาหลักเกณฑ์ก่อนดำเนินงาน นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษา รมว.พาณิชย์ เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบในหลักการเกี่ยวกับมาตรการฟื้นฟูกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเอ็มอี) ผ่านกองทุนส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมวงเงิน 2,000 ล้านบาท ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ พร้อมทั้งมอบหมายให้สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (สสว.) ดำเนินการตามระเบียบหรือหลักเกณฑ์ในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไป ทั้งนี้ กองทุนดังกล่าวจะอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของ สสว. ซึ่งสามารถรับเงินหรือทรัพย์สินที่มีผู้มอบให้เพื่อสมทบกองทุนได้ เพื่อใช้ประโยชน์ช่วยเหลือฟื้นฟูกิจการเอสเอ็มอีได้ครอบคลุมหลายด้าน เช่น การให้กู้ยืม การร่วมทุน การให้เงินช่วยเหลืออุดหนุน การส่งเสริมการวิจัยและพัฒนานวัตกรรม การให้เงินช่วยเหลือผ่านหน่วยงานภาครัฐและภาคเอกชนต่างๆ เพื่อนำไปใช้ดำเนินงานตามแผนปฏิบัติการส่งเสริมเอสเอ็มอี #terraads นายณัฐพรกล่าวว่า ในส่วนของเงินอุดหนุนกองทุนเพิ่มเติมจำนวน 2 พันล้านบาทนั้น จะมาจากการจัดสรรงบประมาณรายจ่ายประจำปีงบประมาณ 2559 ในส่วนของงบกลางรายการเงินสำรองจ่ายเพื่อกรณีฉุกเฉินหรือจำเป็น และในระยะต่อไปกระทรวงการคลังจะพิจารณาจัดหาแหล่งเงินเพิ่มเติมให้กับกองทุนเพื่อใช้ในการดำเนินการตามวัตถุประสงค์ของโครงการ จากปัจจุบันกองทุนมีเงินอยู่ประมาณ 1.7 พันล้านบาท แต่มีภาระผูกพันแล้วจำนวน 1.4 พันล้านบาท เหลือเงินของกองทุนที่ใช้ได้จริงเพียง 300 ล้านบาทเท่านั้น […]

“เซ็นทรัลพัฒนา” ประกาศเดินหน้าพัฒนาโครงการ “เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา” ศูนย์การค้าแห่งที่ 31 การันตีความยิ่งใหญ่อลังการด้วยมูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท บนที่ดินใหญ่กว่า 65 ไร่ พื้นที่โครงการใหญ่กว่า 355,000 ตร.ม.บนถนนมิตรภาพ ทำเลศักยภาพสูงที่รองรับการขยายตัวของจังหวัดสร้างเป็น มหานครแห่งอีสาน #terraads ด้วยรูปแบบโครงการมิกซ์ยูส Mahanakhon of Isan: The Largest Mixed Use Project in Isan ประกอบด้วย ศูนย์การค้า – โรงแรม – คอนเวนชั่นฮอลล์ –คอนโดมิเนียม– ตลาดไลฟ์สไตล์เอาท์ดอร์ และสวนสาธารณะ ไว้ในที่เดียวกันสร้างสรรค์โมเดลการใช้ชีวิตสมัยใหม่ให้กับชาวอีสาน ได้อย่างครบทุกมิติ เนรมิต “โคราช ริเวอร์ วอล์ค” พื้นที่สีเขียว ริมน้ำ ตกแต่งด้วยพรรณไม้เบ่งบานสลับสีสันไปตามฤดูกาลตลอดปี พร้อมรองรับกำลังซื้อมหาศาลทั้งในจังหวัดนครราชสีมา และจังหวัดใกล้เคียง รวมทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ พร้อมเปิดอย่างยิ่งใหญ่สมการรอคอย ในไตรมาสที่ 3 ปี 2560 […]

เอกชนไม่กังวล ร่าง รธน.จะผ่านประชามติหรือไม่ ย้ำมีข้อดีมากกว่าเสีย หวังเห็นรัฐบาลเดินตามโรดแมปเลือกตั้งปี 2560 คงเป้าจีดีพีปีนี้โต 3-3.5% แน่ แม้ยังห่วงเศรษฐกิจโลกฉุด ด้าน ตลท.ปลื้มหุ้นไทยครึ่งปีเจ๋ง ให้ผลตอบแทน 15.2% สูงสุดอาเซียน รับไอพีโอต่ำเป้า นายเจน นำชัยศิริ ประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) นายเจน นำชัยศิริ ประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) เปิดเผยภายหลังงานสัมมนาเผยแพร่ความรู้เรื่องสาระและประเด็นสำคัญของร่างรัฐธรรมนูญ ฉบับลงประชามติ ซึ่งจัดโดยคณะกรรมการร่างรัฐธรรมนูญ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ คณะกรรมการเลือกตั้ง และคณะกรรมการร่วมภาคเอกชน 3 สถาบัน (กกร.) ว่า เอกชนและประชาชนทั่วไปอาจจะไม่ค่อยได้สนใจว่าร่างรัฐธรรมนูญจะผ่านหรือไม่ อย่างไรก็ตาม มองว่ามีข้อดีมากกว่าข้อเสีย เนื่องจากครอบคลุมในด้านต่างๆ และมีบางข้อที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจ รวมถึงอำนวยความสะดวกด้านการค้า อาทิ การขอใบอนุญาตต่างๆ จากทางภาครัฐบาล ซึ่งเป็นการลดขั้นตอนในการดำเนินธุรกิจ รวมทั้งปราบปรามด้านคอร์รัปชัน ซึ่งมีการกำหนดเวลาในการสอบสวน ถ้าผู้รับผิดชอบไม่ดำเนินการตามเวลา จะได้รับความผิด ขณะเดียวกัน ภาคเอกชนส่วนใหญ่ยังให้ความสนใจกับโรดแมปการเลือกตั้งในปี 2560 ของรัฐบาลมากกว่า ซึ่งหากเป็นไปตามที่รัฐกำหนด ไม่น่าจะมีผลกระทบใดๆ ขณะที่ต่างชาติเองคงไม่ได้สนใจร่างรัฐธรรมนูญ […]

อ่านข่าวอื่นๆเพิ่มเติม

โดยปกติแล้ว ราคาประเมินที่ดิน จะถูกปรับเปลี่ยนรอบทุก 3 ปี แนวโน้มการปรับตัวของราคาที่ดินย่อมขึ้นอยู่กับศักยภาพเป็นสำคัญแต่ละพื้นที่ แม้บางจังหวัดจะมีภาพรวมการปรับเปลี่ยนราคาประเมินที่ดินค่อนข้างสูงจากรอบปีก่อน แต่ก็ไม่ได้แสดงว่า ที่ดินจะมีราคาสูงแพงกว่าจังหวัดอื่นเสมอไป TerraBKK Research พบข้อมูลสถิติเกี่ยวกับราคาประมินทุนที่ดินรอบใหม่ ปี 2559 -2562 เป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ที่สนใจ ดังนี้ #terraads จากข้อมูลสถิติ การเปลี่ยนแปลงของ ราคาประเมินที่ดิน รอบบัญชีปี พ.ศ.2559 – 2562 ทุกจังหวัดทั่วประเทศจาก กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง TerraBKK Research พบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินทุนทรัพย์ ในรอบใหม่นี้ ที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 27.72% โดย 3 จังหวัดแรกที่มีระดับราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศไทย ได้แก่ กรุงเทพ 1,000,000 บาท/ตารางวา (ถนนสีลม) , สงขลา 400,000 บาท/ตารางวา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 อ.หาดใหญ่) และ เชียงใหม่ 250,000 บาท/ตารางวา (ถนนท่าแพ,ถนนวิชยานนท์,ถนนช้างคลาน […]

เคยสงสัยกันหรือไม่ว่าทำไมทองหล่อถึงกลายมาเป็นทำเลทองถึงทุกวันนี้ ทองหล่อถือเป็นทำเลหนึ่งที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ชื่อซอย “ทองหล่อ” ถูกตั้งชื่อตามนามเดิมของ เรือโททองหล่อ ขำหิรัญ ซึ่งสมาชิกคณะราษฎรได้กระทำการปฏิวัติสยามเมื่อปี พ.ศ. 2475 และในช่วงสมัยสงครามโลก ซอยทองหล่อถูกทำเป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารญี่ปุ่น หลังจากนั้นทองหล่อได้ถูกปรับทัศนียภาพโดยรอบ จากถนนแคบๆที่มีคลองขนาบข้าง ถูกพัฒนาให้เป็นถนนหกช่องจราจร เป็นการปรับภูมิทัศน์ครั้งใหญ่และครั้งสำคัญที่ช่วยเสริมศักยภาพทำเลทองหล่อให้มีความพร้อมสำหรับการพัฒนาจนถึงปัจจุบัน โดยทำเลทองหล่อถือเป็นอีกทำเลศักยภาพในย่านสุขุมวิทที่สำคัญ สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนสายสำคัญสองสายเข้าด้วยกัน ระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนเพชรบุรี ซอยทองหล่อถือเป็นถนนซอยที่มีขนาดความกว้างมากที่สุดในย่านสุขุมวิทตอนกลาง และเป็นความกว้างของถนนที่กว้างเท่ากันตั้งแต่ต้นซอยไปจนถึงปลายซอย ทำให้ทำเลทองหล่อสามารถก่อสร้างอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้ โดยปัจจุบันปัญหาเรื่องขนาดความกว้างของถนน ถือเป็นปัญหาใหญ่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย่านสุขุมวิทเลยก็ว่าได้ เราจึงเห็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในซอยทองหล่อไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมระดับ High-End ขึ้นเรียงรายอยู่เป็นจำนวนมาก จากศักยภาพของทำเลที่สามารถทำประโยชน์ได้อย่างเต็มที่จึงเป็นตัวผลักดันให้ราคาซื้อขายที่ดินในซอยทองหล่อมีราคาเพิ่มสูงขึ้น ปัจจุบันมีราคาซื้อขายสูงถึง 1,500,000 บาทต่อตารางวา พุ่งขึ้นมา 67% จากปี 2555 ที่ขายในราคา 900,000 บาทต่อตารางวา สูงเป็นอันดับต้นๆของกรุงเทพมหานคร และมีแนวโน้มว่าซอยทองหล่อ จะเป็นย่านที่มีราคาคอนโดมิเนียมโดยเฉลี่ยสูงที่สุดของประเทศไทย นอกจากนี้การทำธุรกิจที่นี่ “ราคาไม่ใช่เรื่องสำคัญ” เพราะคนที่นี่ส่วนใหญ่ยอมจ่ายเพื่อให้ได้ของดี มีคุณภาพ จึงไม่น่าแปลกใจหากจะพบว่าราคาอาหารในย่านนี้จะแพงกว่าย่านอื่น 2-3 เท่า “ทองหล่อ” จึงเปรียบเหมือนจุดตั้งต้นธุรกิจ […]

เหล่าบรรดามนุษย์เงินเดือนที่ฝันอยากจะมีคอนโดกลางเมืองซักห้องหนึ่ง แต่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือน 50,000 นี้จะสามารถซื้อคอนโดมือสองกลางเมืองได้หรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องทำงานในแถบสีลม-สาทร-พระราม 3 วันนี้ TerraBKK Research ได้นำคอนโดกลางเมืองที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 50,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้ #terraadsวิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR (DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 50,000 บาทต่อเดือน จะได้ 50,000 x 40% = 20,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทต่อเดือน ใน ที่นี้หากมีหนี้สินอื่นๆอีก เช่น หนี้การชำระรถยนต์, หนี้บัตรเครดิต ให้นำไปหักออกจาก […]

ต่อเนื่องจากบทความ “ออมทอง ในสภาวะดอกเบี้ยขาลง” หลังจากอ่านบทความนี้หลายคนคงอยากจะทราบเหตุผลว่ามีปัจจัยใดบ้างที่เป็นตัวเข้ามากำหนดราคาทองคำให้ขึ้นหรือลงบ้าง จากที่เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าทองคำเป็นสินทรัพย์ที่ทั่วโลกให้การยอมรับและเป็นสินทรัพย์เพื่อการลงทุน ทำให้การขึ้นลงของราคาไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายในประเทศเท่านั้น แต่จะมีปัจจัยในต่างประเทศเข้ามากำหนดด้วย แตกต่างจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุนในสินทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่นๆ ที่ขึ้นอยู่กับปัจจัยในประเทศเป็นหลัก ดังนั้นถ้าหากเราสนใจแต่ปัจจัยในประเทศซึ่งเป็นจุดเล็กๆ ของโลกอาจจะทำให้การประเมินราคาทองคำผิดพลาดไปได้ ปัจจัยที่เข้ามากำหนดราคาทองคำทั้งในและต่างประเทศมีดังต่อไปนี้ #terraads นโยบายการเงินและอัตราดอกเบี้ย ส่วนใหญ่เรื่องนโยบายการ เงินต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาทองคำ จะเป็นนโยบายการเงินจากทางฝั่งของสหรัฐอเมริกาเป็นหลัก ทุกครั้งที่มีการประกาศดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ ให้ชาวโลกได้รับรู้ก็จะเกิดความผันผวนในราคาทองมากพอสมควร ถ้าหากปรับดอกเบี้ยนโยบายขึ้น แสดงว่าเศรษฐกิจเริ่มดี ความเชื่อมั่นเริ่มมากขึ้น ค่าเงินดอลลาร์จะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ราคาทองคำปรับตัวลดลง เป็นต้น ราคาน้ำมัน เนื่องจากน้ำมันเป็นสินค้าโภคภัณฑ์และเป็น ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อราคาสินค้าค่อนข้างมากซึ่งเป็นตัวที่ทำให้เกิด เงินเฟ้อค่อนข้างมา แต่จากที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าเงินเฟ้อกับราคาทองคำนั้นเคลื่อนไหวในทิศทาง เดียวกันในระยะยาว ดังนั้น เมื่อมีปัจจัยที่ส่งผลกระทบกับราคาน้ำมันก็จะส่งผลกระทบกับราคาทองด้วย เช่น ถ้าหากราคาน้ำมันปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น เงินเฟ้อก็จะเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาทองคำปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นด้วย ค่าเงินดอลลลาร์ ค่าเงินดอลลาร์เปรียบเสมือนค่าเงินกลางที่หลายๆ ประเทศต่างให้การยอมรับใช้เป็นสื่อกลางในการซื้อขายส่งผลให้ราคาทองคำกับค่าเงินดอลลาร์วิ่งสวนทางกัน เนื่องจากทั้งดอลลาร์และทองคำต่างก็เป็นเงินตราเหมือนกัน (Currency) ด้วยความที่ค่าเงินดอลลาร์เป็นเงินสกุลหลักที่มีความน่าเชื่อถือ การที่ค่าเงินดอลลาร์ด้อยค่าลง (อ่อนค่า) ย่อมส่งผลดีต่อทองคำซึ่งเป็นสินทรัพย์ปลอดภัยที่สามารถเก็บมูลค่า ทำให้กระแสเงินกระแสเงินของแต่ละประเทศต่างไหลเข้าสู่ทองคำส่งผลให้ทองคำมีราคาเพิ่มสูงขึ้น เห็นได้จากการประกาศใช้มาตรการ QE ส่งผลให้ปริมาณเงินดอลลาร์ในระบบเศรษฐกิจเพิ่มสูงขึ้นอย่างมากทำให้ค่าเงินดอลลาร์ลดลงอย่างรวดเร็วในทางกลับกันก็ผลักดันให้ผู้คนหันไปซื้อทองคำมากขึ้นส่งผลให้ทองคำขึ้นไปแตะระดับ 20,000 บาทต่อบาททองคำในที่สุด วิกฤตการณ์ทางการเมืองระหว่างประเทศ เหตุการณ์ทางการเมืองระหว่างประเทศถือเป็นอีกหนึ่งประเด็นที่ค่อนข้างอ่อนไหว […]

เสือนอนกิน หนึ่งวิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่นิยมอย่างมากอย่างบ้านเช่า ไม่ว่าจะเป็นบ้านเช่าหรือคอนโดเช่า ดูเหมือนจะง่าย มีทรัพย์สินเป็นของตนเอง แถมยังมีรายได้เป็นค่าเช่าทุกเดือนอีก ความเป็นจริงแล้ว ทราบหรือไม่ว่าไม่มีอะไรง่ายดายขนาดนั้น หากเจอผู้เช่าดีก็ดีไป แต่ถ้าเจอผู้เช่าจอมป่วน ค่าเช่าไม่ยอมจ่าย และไม่ยอมย้ายออก TerraBKK ทีคำแนะนำ สำหรับใครที่กำลังประสบ ปัญหาผู้เช่า ไม่จ่ายค่าเช่า เป็นข้อมูลเบื้องต้นนำไปวิจารณาและปฎิบัติต่อไป ดังนี้ ล็อคบ้าน โยนทรัพย์สินผู้เช่าออกนอกบ้าน ? #terraads ผู้เป็นเจ้าบ้านเช่าอาจคิดว่า ปัญหาผู้เช่า ไม่เห็นจะยุ่งยากอะไร หากผู้เช่าไม่จ่าย ก็ล็อคบ้านไม่ให้เข้าบ้านหรือคอนโด ที่เป็นทรัพย์สินของเราได้ ยิ่งกว่านั้น บางคนอาจจะกำลังคิดว่า จะงัดบ้านตนเอง แล้วทำการขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปนอกบ้านให้หมด หากทำเช่นนี้ TerraBKK ขอเตือนไว้ก่อนว่า อาจนำมาซึ่งความเดือนร้อนแก่ผู้เป็นเจ้าของบ้านเช่าได้ ร้ายแรงไปถึงขั้นติดคุกติดตะรางใน คดีความข้อหาบุกรุก ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362 ได้เลยด้วย ข้อความสำคัญในสัญญาเช่า ? มาถึงตรงนี้ หลายท่านอาจมีคำถามว่า แล้วจะต้องทำอย่างไร เพื่อเตรียมตัวรับมือกับ ปัญหาผู้เช่าจอมป่วนเช่นนี้ TerraBKK ขอแนะนำดังนี้ 1. จัดการทำสัญญาเช่า ลงลายมือชื่อของคู่สัญญา […]

ในสภาวะอัตราดอกเบี้ยขาลง การออมเงินธนาคารแล้วรับผลตอบแทนในรูปของดอกเบี้ยที่ไม่ถึง 1% หรือฝากประจำไม่เกิน 2% ถือว่าน้อยมาก และถ้ายังจำกันได้เหตุการณ์ไม่นานมานี้มีสถาบันการเงินแห่งหนึ่งปรับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากลงมาเหลือ 0% ต่ำสุดในรอบหลายสิบปี เท่ากับว่าถ้าเราเอาเงินไปฝากธนาคารเราจะไม่ให้ผลตอบแทนกลับมาเลย ลองคิดดูว่า ถ้าหากเรามีเงิน 1 แสนบาท ฝากประจำกับธนาคารรับดอกเบี้ย 2% จะได้ผลตอบแทนต่อปีเพียงแค่ 2,000 บาทเท่านั้น ซึ่งเหตุการณ์แตกต่างจากในอดีตที่ดอกเบี้ยฝากประจำกับธนาคารที่สูงเกินกว่า 10% ทำให้การออมเงินในธนาคารถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับการลงทุนในสินทรัพย์รูปแบบต่างๆ แต่การออมเงินในปัจจุบันไม่ได้สวยงามอย่างในอดีตแล้ว ถ้าหากไม่คิดปรับตัวอาจจะทำให้ผลตอบแทนของเราต่ำกว่าที่ควรจะเป็น #terraads อีกปัจจัยหนึ่งที่เข้ามากัดกินความมั่งคั่งของเรา (Wealth) นั่นก็คือ เงินเฟ้อ (Inflation) ปัจจัยด้านเงินเฟ้อถือเป็นปัจจัยสำคัญที่คนทั่วไปมักจะละเลย ทำให้การตัดสินใจลงทุนของคนเหล่านี้เป็นการตัดสินใจที่ผิดพลาดและไม่สามารถให้ผลตอบแทนได้สูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ ผลตอบแทนที่ต่ำกว่าอัตราเงินเฟ้อจะส่งผลให้เงินของเรามีขนาดเล็กลง กล่าวคือ เงิน 100 บาทในปีนี้เมื่อเทียบกับปีที่แล้วจะซื้อของได้น้อยลงนั่นเอง ดังนั้นการนำเงินไปลงทุน TerraBKK Research อยากแนะนำว่า ผลตอบแทนอย่างต่ำๆ ต้องมากกว่าอัตราเงินเฟ้อซึ่งส่วนใหญ่แล้วเงินเฟ้อจะอยู่ประมาณ 4% ต่อปี คำถามคือมีสินทรัพย์ประเภทไหนบ้างที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ? คำตอบคือ สินทรัพย์ที่สามารถชนะเงินเฟ้อได้จะต้องเป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนที่สูง การจะหาสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนที่สูง สิ่งที่จะต้องแลกกลับมาก็คือความเสี่ยงที่เพิ่มสูงขึ้นนั่นเอง แต่ไม่ว่าการลงทุนไหนๆ ก็มีความเสี่ยงทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นการฝากธนาคารที่ต้องเสี่ยงกับธนาคารล้มละลายซึ่งมีให้เห็นในสมัย Hamburger Crisis […]

TerraBKK Research ได้รวบรวมข้อมูลตลาดทาวน์เฮ้าส์มือสองในทำเล “รังสิต – ลำลูกกา” ซึ่งย่านนี้ถือเป็นพื้นที่อยู่อาศัยทางฝั่งเหนือของกรุงเทพมหานครที่สำคัญและมีประชากรอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น เนื่องจากทำเลนี้อยู่ระหว่างจังหวัดพระนครศรีอยุธยาซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมและอยู่ใกล้กรุงเทพมหานครซึ่งเป็นเมืองหลวงและเป็นศูนย์กลางธุรกิจจึงทำให้พื้นที่ระหว่างสองจังหวัดนี้ถูกจับจองเป็นพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยจากความสะดวกสบายด้านการเดินทางที่ไม่ห่างจากเมืองมากนักรวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ทางด่วน แหล่งงาน โรงพยาบาล และโรงเรียน เป็นต้น อีกทั้งในอนาคตเส้นทางในบริเวณนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงพาดผ่านทำให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วมากขึ้น และช่วยแก้ปัญหาการจราจรติดขัดซึ่งถือเป็นปัญหาใหญ่ของทำเลแถบนี้ #terraads ลักษณะทำเล รังสิต – ลำลูกกา เป็นทำเลที่อยู่ในเขตธัญบุรี ลำลูกกา สามารถเดินทางโดยใช้ถนนพหลโยธินเป็นเส้นทางสายหลักในการเข้าออกเมือง นอกจากนั้นยังมีทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์รองรับการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนอีกด้วย ในทำเลรังสิต ลำลูกกา มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะมากมาย ได้แก่ Zpell @ Future Park, โบเบ้, Mega Home และ Zeer Rangsit เป็นต้น อีกทั้งยังใกล้ท่าอากาศยานดอนเมืองศูนย์กลางการบิน Low Cost Airline ที่สำคัญของประเทศอีกด้วย (คลิกที่ภาพเพื่อขยาย) TerraBKK Research พบว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสองในทำเล รังสิต – ลำลูกกา มีราคาขายเฉลี่ยประมาณ […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

แม้ว่าวันหยุดสุดสัปดาห์จะมีเพียงแค่ 2 วัน แต่เชื่อไหมคะว่าสองวันนี้เป็นสองวันที่ดูเหมือนว่าเราจะใช้จ่ายเงินมากว่า 5 วันธรรมดาเสียอีก อาจจะเป็นเพราะเราได้ออกไปนอกบ้าน ออกไปพักผ่อน หรือออกไปหาครอบครัวที่ล้วนแล้วแต่ต้องใช้เงินทั้งสิ้น เพราะฉะนั้นครั้งนี้ MoneyGuru.co.th จึงได้เอาเคล็ดลับทำอย่างไรเพื่อที่จะให้ ประหยัดเงิน สำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์มาฝากกันค่ะ โรงภาพยนตร์ #terraads แม้ว่ามันจะเป็นสิ่งที่สร้างความสุขให้กับคุณและคนที่คุณรัก ในการจูงมือกันไปดูหนังที่โรงภาพยนต์เพียงแค่ 2 ชั่วโมงก็ตาม แต่ค่าใช้จ่ายในการไปดูหนังมันก็ไม่ใช่น้อย ๆ เลยนะคะ ทั้งค่าบัตรดูหนัง ค่าน้ำ ค่าป๊อปคอร์น ซึ่งแต่ละอย่างที่ขายอยู่ในโรงภาพยนต์ล้วนแล้วแต่มีราคาแพง ๆ กันทั้งนั้นเลย และเพราะเหตุนี้แหละที่ทำให้คุณหมดเงินได้อย่างรวดเร็ว วิธีหลีกเลี่ยง: ดูหนังที่บ้าน ผ่าน Streaming หรือเช่าหนังมาดูแทนที่จะไปโรงภาพยนตร์ รถยนต์ กิจกรรมในวันหยุดสุดสัปดาห์มีมากมายหลายอย่างที่ให้ทำ และคุณจะต้องออกไปนอกบ้าน พอคุณออกไปที่ถนนเท่านั้นแหละ คุณก็จะได้เห็นรถยนต์หลากหลายแล่นไปมาอยู่บนนถนน เมื่อนั้นแหละที่คุณจะหันมามองดูรถยนต์ตัวเอง พน้อมกับถามตัวเองว่า ควรเปลี่ยนรถใหม่ได้หรือยัง ทำไมรถชาวบ้านชาวช่องเขาดูดีเสียเหลือเกิน ไป ๆ มา ๆ คุณอาจจะตรงไปที่โชว์รูมรถยนต์ แล้วสอบถามพนักงานเกี่ยวกับรถยนต์คันใหม่ ๆ ต่อด้วยลองขับ และจบลงด้วยการจองรถ !!! วิธีหลีกเลี่ยง: […]

วันนี้ TerraBKK รวบรวมหนังสยองขวัญ ที่ได้แรงบันดาลใจมากจากเรื่องจริง มาฝากทุกคน อาทิ The Conjuring ที่เพิ่งเข้าฉายในบ้านเราเมื่อเดือนผ่านมา หรือ Annabelle “ตุ๊กตาผีสิง” สุดสยอง เป็นต้น Jaws (1975) Peter Benchley ผู้เขียนนิยาย Jaw ในปี 1974 ได้ไอเดียเรื่องฉลามนักฆ่า หลังจากได้มีส่วนในการเดินเรือไปกับชาวประมงชื่อ Frank “Monster Man” Mundus หนังสือเล่มนี้เนื่องเรื่องได้รับแรงบันดาลใจจากเรื่องที่เกิดขึ้นในหน้าร้อน 1916 เมื่อฉลามขามขนาดใหญ่ได้หลุดเข้ามามาในน่านน้ำที่ชายฝั่ง Jersey และฆ่านักว่ายน้ำไป 5 คน Psycho (1960) #terraads เมื่อนายอำเภอไปเยี่ยมฟาร์มของ Ed Gein ในปี 1957 เขาคาดว่าจะได้เจอสถานการณ์ปล้น แต่ความเป็นจริงที่เจอนั้นกลับเป็นสิ่งที่น่าสยดสยองเกินกว่าที่จะบรรยาย ชามที่เต็มไปด้วยกระดูกมนุษย์ เก้าอี้ ที่ครอบโคมไฟ และชุดสูทที่ทำจากหนังมนุษย์ เมื่อ Gein ถูกจับ นักสืบพบซากศพของผู้หญิงกว่า 10 ศพในฟาร์มของเขา […]

การได้ออกเดินทางไปท่องเที่ยวนั้น เหมือนได้ก้าวออกจากความจำเจของชีวิตในช่วงนั้น หลายๆ คนไปเที่ยวเพื่อชาร์ตแบตให้ตัวเอง หรือออกไปหา Inspiration ในการทำงาน และการได้เที่ยวบ่อยๆ ก็ถือว่าเป็นกำไรชีวิตที่ใครๆ ก็อยากมีใช่มั้ยล่ะ แต่เชื่อว่าทุกคนก็อยากจะเที่ยวกันแบบสนุกสนาน เฮฮา หรือสวีทหวาน แฮปปี้กันแบบสุดๆ แต่บางทีก็นั่งคอตก ร้องอยากกลับบ้าน เพราะพลาดเตรียมสิ่งของหลายๆ อย่างไป วันนี้เราเลยจะมาบอกว่า ไม่ว่าจะนักเที่ยวตัวยง หรือมือใหม่หัดเดินทางไกล เมื่อไหร่ที่ออกเดินทาง อย่าลืมเตรียม 5 สิ่งเหล่านี้ เพื่อเพิ่มอรรถรสให้กับทริปมากยิ่งขึ้น! 1. เตรียมแพลนให้ดี จะได้ไม่เสียเวลาหลง มีการวางแพลนดี มีชัยไปกว่าครึ่ง อย่างการจองที่พักไว้ก่อน ไม่ว่าจะรีสอร์ท โรงแรม บ้านพัก โฮมสเตย์ ยิ่งถ้าเป็นช่วงหยุดยาวถ้าเรา Walk in เข้าไปหาห้องพัก บอกเลยว่า…แทบไม่เหลือแล้ว หรือหาเส้นทางของร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว รวมถึงเช็คเวลาเปิด – ปิดเอาไว้ด้วย และตอนขับรถก็จะต้องเช็ค Google map หรือ GPS เป็นระยะด้วยล่ะ เพื่อขับออกนอกเส้นทางจะได้กลับรถทัน เพราะคงไม่มีใครอยากขับรถวนๆ ดูนาฬิกาอีกทีก็หมดวัน […]

บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด หรือ ที่เรารู้จักกันดีในชื่อ เครดิตบูโร เป็นบริษัทส่วนกลางที่ถูกก่อตั้งขึ้นมาเพื่อติดตามและเก็บข้อมูลประวัติด้านการเงินของผู้บริโภคผลิตภัณฑ์ด้านการเงิน เช่น เงินกู้ บัตรเครดิต เป็นต้น คนส่วนมากมักจะเข้าใจผิดนะคะ ว่าเครดิตบูโรติดตามแต่หนี้ และเป็นองค์กรที่มาซอกแซกเรื่องเงินๆ ทองๆ ของคุณโดยคุณไม่ได้ให้อนุญาต หรือทำให้คุณขอเงินกู้ไม่ได้เพราะมา Blacklist ชื่อคุณนั่นเอง แต่จริงๆ แล้วเครดิตบูโรทำอะไรบ้าง เรามาดูกันค่ะ เครดิตบูโร #terraads เครดิตบูโร หรือ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด คือ องค์กรกลางมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจการให้บริการข้อมูลตาม พรบ. การประกอบธุรกิจข้อมูลเครดิต พ.ศ. 2545 ก่อตั้งขึ้นเพื่อทำการรวบรวมข้อมูลด้านบัตรเครดิต และสินเชื่อ โดยข้อมูลเหล่านี้จะได้รับมาจากสถาบันการเงิน (ทั้งที่เป็นธนาคาร และบริษัทกู้ยืมเงินต่างๆ) ที่เป็นสมาชิกของเครดิตบูโร เพื่อให้เครดิตบูโรเป็นผู้เก็บข้อมูล และประวัติ พฤติกรรมทางการเงิน รวมทั้งภาระหนี้สิน พฤติกรรมการชำระหนี้ และคะแนนเครดิตสกอร์ คุณอาจจะเคยสงสัย ว่าคุณไม่ได้ให้อนุญาตในการเก็บข้อมูล แล้วทำไมข้อมูลประวัติการเงินของคุณถูกส่งมาให้เครดิตบูโรด้วย พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจข้อมูลเครดิต พ.ศ.2545 บัญญัติไว้ว่า ให้สถาบันการเงินที่เป็นสมาชิกนำส่งข้อมูลของลูกค้าของตนแก่บริษัทข้อมูลเครดิตที่ตนเป็นสมาชิกโดยเป็นหน้าที่ๆ สถาบันการเงินต้องทำตามกฎหมาย […]

การเดินทางโดยเครื่องบินอาจเป็นสิ่งที่น่ากลัว โดยเฉพาะเมื่อมันเป็นครั้งแรกสำหรับคุณ แม้กระทั่งคนที่เดินทางโดยเครื่องบินบ่อยๆ ก็ยังกังวลเมื่อต้องขึ้นเครื่อง ดังนั้นเพื่อเพิ่มความสบายใจให้คุณในการเดินทาง เมื่อต้องต้องเป็นผู้โดยสารบนเครื่อง เรามีบางสิ่งเกี่ยวกับการบินมาบอกคุณ ซึ่งข้อมูลเหล่านี้มาจากผู้ที่ทำงานเกี่ยวข้องกับสายการบิน และ คุณอาจจะไม่เคยรู้มาก่อนเลย! #terraads เมื่อคุณอยู่กลางมหาสมุทร ห่างจากชายฝั่ง 240 กิโลเมตร เรดาร์จะไม่สามารถระบุได้ว่าเครื่องบินของคุณอยู่ที่ไหน มีรายการของสิ่งของมากมายที่อาจจะพังเสียหาย หรือหายไปจากเครื่องบิน แต่จะไม่ส่งผลต่อการอนุญาตให้นำเครื่องบินออกบินได้ ที่วางแขนอันที่จริงแล้วสามารถยกขึ้นได้ โดยการปลดล็อก โดยกดปุ่มที่ใต้พนักวางแขน แต่พนักงานบนเครื่องอาจจะมาขอให้คุณเอาที่พักแขนเก็บไปไว้ที่เดิมอยู่ดี นักบินทั้งสองคนจะรับประทานอาหารที่แตกต่างกัน เพื่อลดความเสี่ยงจากอาหารเป็นพิษ ไม่แปลกที่เครื่องบินจะโดนฟ้าผ่า อันที่จริงในบางครั้งเครื่องบินเองคือต้นเหตุของฟ้าผ่า โดยสร้างไฟฟ้าสถิตจากตัวเครื่องบินเอง โดยมาตรฐานแล้วเครื่องบินพาณิชย์นั้นถูกฟ้าผ่ามากกว่า 1 ครั้งต่อปี โชคดีที่เครื่องบินถูกออกแบบมาเพื่อสามารถทนต่อฟ้าผ่าได้ ประตูห้องน้ำจะมีสายดึงฉุกเฉินที่จะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดได้แม้ว่าประตูจะล็อกอยู่ หากคุณไม่เอาแท็กติดกระเป๋าเก่าออกจากกระเป๋า มันจะมีความเสี่ยงบ้างที่กระเป๋าจะถูกส่งไปที่ปลายทางที่ไม่ถูกต้อง หูฟังบนเครื่องนั้นไม่ใช่ของใหม่ มันถูกทำความสะอาด แล้วเอามาบรรจุถุงใหม่ซ้ำแล้วซ้ำอีก คุณควรจะระวังและคาดเสมอว่ากระเป๋าคุณอาจจะหายก็ได้ ดังนั้นแล้วอย่าเอายาประจำตัวคุณแพ็คไว้ในกระเป๋าใหญ่แต่ให้ใส่กระเป๋าขึ้นเครื่องแทน การเช็คอินด้วยตัวเองผ่านเครื่อง คุณสามารถเลือกที่นั่งพิเศษได้ด้วยตัวคุณเอง บนบางสายการบิน หลีกเลี่ยงการสั่งน้ำที่ไม่เป็นขวด เช่น ชา/กาแฟ โถบรรจุน้ำนั้นไม่ได้รับการทำความสะอาดบ่อยขนาดนั้น กระเป๋าเดินทางอาจถูกทิ้งไว้โดยจงใจเนื่องจากเครื่องนั้นอาจจะเต็ม แต่ไม่ต้องห่วงยังมีเครื่องอื่นๆที่เดินไปยังจุดหมายเดียวกับที่คุณไปแล้วสามารถนำกระเป๋าไปให้คุณได้ และ อาจจะถึงก่อนคุณด้วยซ้ำ) ระวังถาดพับด้านหน้าคุณ คนอาจจะเปลี่ยนผ้าอ้อมเด็กบนนั้น เครื่องจัมโบ้โดยทั่วไปแล้วมีห้องลับ สำหรับให้พนักงานพักผ่อน […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%

“เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น

 เผย 10 คุณสมบัติที่ดีของการเป็น "เจ้าของกิจการ" เผย 10 คุณสมบัติที่ดีของการเป็น "เจ้าของกิจการ"

ขอบคุณที่มาจาก หนังสือ Startup Ideas…ไม่เริ่มคิดใหม่ก็เดินได้ไกลเท่าเดิม โดยวรวิสุทธิ์ ภิญโญยาง และวรมน ดำรงศิลป์สกุลสำนักพิมพ์มติชน สั่งซื้อหนังสือส่งถึงบ้านได้ที่ www.matichonbook.com หนังสือชื่อ "Entrepreneurial Strengthsfinder" ที่เขียนโดย Jim Clifton ซีอีโอของบริษัท Gallup ซึ่งเป็นบริษัทที่ให้

วิกฤต "บัณฑิตแห่ตกงาน" อีกหนึ่งความล้มเหลว... อุดมศึกษาไทย วิกฤต "บัณฑิตแห่ตกงาน" อีกหนึ่งความล้มเหลว... อุดมศึกษาไทย

คอลัมน์ การศึกษา ที่มา นิตยสารมติชนสุดสัปดาห์ ทําเอาใจหายใจคว่ำไปตามๆ กัน หลังบริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จัดโครงการ "จากกันด้วยใจ" ปลดพนักงานรับเหมาช่วงกว่า 1,000 คน โดยให้เหตุผลว่าเศรษฐกิจในประเทศที่ยังคงชะลอตัว... ทิ้งช่วงไม่กี่วัน นายธนวรรธน์ พลวิชัย ผู้อำนวยการศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธ

10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน

ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร

CBD URBAN Outer Ringroad (EAST) Outer Ringroad (WEST)

ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ตามย่านต่างๆในกรุงเทพฯ คำนวณทุกวัน ณ 2.00 น.

Bangkok zoning by TerraBKK

Realtime   ค่าเฉลี่ย
CBD
บ้านเดี่ยว 30,000,000 บาท
คอนโด 6,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 12,000,000 บาท
ที่ดิน 252,525 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 9,900,000 บาท
คอนโด 3,490,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 3,990,000 บาท
ที่ดิน 130,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,000,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,950,000 บาท
ที่ดิน 50,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,500,000 บาท
ที่ดิน 32,500 บาท/ตร.วา

* ค่าเฉลี่ย คือค่ามัธยฐาน (Median) โดยคำนวณจากทรัพย์มือสอง ที่ประกาศขายในเว็บไซต์ TerraBKK เท่านั้น

เครื่องหมายที่ปรากฎ แสดงการเปลี่ยนแปลงของราคา โดยเทียบจากราคา ณ วันสิ้นเดือนของเดือนมิถุนายนกับราคา ณ วันนี้ โดย

 หมายถึง ราคาไม่มีการเปลี่ยนแปลง
 หมายถึง ราคาสูงขึ้นจากเดือนมิถุนายน
 หมายถึง ราคาลดลงจากเดือนมิถุนายน

ส่องศักยภาพทำเล

ทำไม "โคราช" ถึงน่าลงทุน? จากแนวโน้มการขยายตัวของเมือง (Urbanization) ไปยังหัวเมืองต่างๆ การค้า การพาณิชย์ไม่ได้กระจุกตัวหรือรวมศูนย์ไว้เพียงแค่เมืองหลวงอีกต่อไป คนต่างจังหวัดไม่จำเป็นต้องเข้ามาทำงานในเมืองหลวงอย่างที่เคยเป็นมาในอดีต จากการลงทุนของภาคเอกชนและภาครัฐที่ได้ขยายอ
เจาะลึกศักยภาพ "เมืองพัทยา" “ปี 2558 นี้ TerraBKK Research มองว่า ตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลาง – บน ของเมืองพัทยาจะกำลังกลับมา ภายหลังตลาดซบเซามาเป็นระยะเวลาเกือบ 2 ปี จังหวะนี้เป็นจังหวะเหมาะสม ที่จะมองหาหรือออกสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่ดีเพื่อการลงทุนระยะยาว เพราะภาพรวมตลาดเศรษฐกิจ
Mega Project : The District EM อีกหนึ่งเมกะโปรเจคบนทำเลสุขุมวิท อีกครั้งกับการเพิ่มมูลค่าที่ดินในทำเล “สุขุมวิท” กับการเปิดตัวโครงการ “The District EM” ของกลุ่ม “เดอะมอลล์ กรุ๊ป” นำทีมบริหารโดย “ศุภลักษณ์ อัมพุช – คุณแอ๊ว” ซึ่งประกอบไปด้วยโครงการ The Emporium, The EmQuartier, The EmSphere รวมเนื้อที่ 650,000 ตร.ม
ศักยภาพทำเล อโศก-รัชดาภิเษก New CBD & New Central Park TerraBKK Research ได้รวบรวมสิ่งที่น่าสนใจในทำเลศักยภาพที่ใครๆต่างก็รู้กันว่านี่คือ “ย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD)” ของกรุงเทพมหานคร ทำเลนั้นก็คือ “อโศก-รัชดาภิเษก” ทำเลแห่งนี้กำลังเป็นที่จับตามองของกลุ่มทุนทั้งจากไทยและต่างประเทศ เนื่องจากยัง

สร้างมูลค่าเพิ่มจากสินทรัพย์

8 บุคคล"ล้มแล้วลุก"จากอสังหาฯ ในวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นเส้นทางที่หลายๆคนมองในเรื่องผลตอบแทนแล้วช่างหอมหวนยิ่งนัก แต่เส้นทางกว่าจะประสบความสำเร็จ ก็ไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบอย่างที่หลายๆคนวาดฝันเอาไว้ รวมทั้งมหาเศรษฐีหลายคนกว่าที่พวกเขาจะมาเป็นวันนี้อย่างที่หลายๆคนเห็นต้องผ่านอุปสร
ดูแลและรักษา “ลูกค้า” ก่อนจะสายไป เคล็ดลับอย่างหนึ่งในการทำธุรกิจ ไม่เพียงแต่พัฒนาสินค้าหรือมุ่งเพียงแต่หากำไรเท่านั้น การรักษาฐานลูกค้าก็นับเป็นหัวใจสำคัญที่ทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ จนได้เกิดคำกล่าวที่ว่า “ลูกค้าคือพระเจ้า” เพราะท่ามกลางการแข่งขันธุรกิจกันอย่างดุเดือด ใครที่สามารถ
เปิดเผย 5 เทคนิคการปั่นราคาที่ดิน อย่างที่เรารูกันดีว่า “ที่ดิน” ถือเป็นสินทรัพย์เสี่ยงเพื่อการลงทุนประเภทหนึ่งที่คนทั่วโลกต่างให้คุณค่า นอกจากนั้นที่ดินยังเป็นทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัดไม่สามารถใช้ทรัพยากรธรรมชาติประเภทอื่นทดแทนขึ้นมาใหม่ได้ ส่งผลให้ที่ดินในทำเลศักยภาพถูกซื้อขายในร
7 เคล็ดลับออมเงินง่ายๆ เพื่อเป้าหมายที่คุณต้องการ "เป้าหมาย" คือเครื่องชี้ให้เห็นว่า ฉันจะออมเงินส่วนนี้ไปเพื่ออะไร? บางคนอาจต้องการมีบ้านในฝัน บางคนมีบ้านแล้ว แต่ก็ต้องการเงินเพื่อตบแต่งบ้านให้สวยขึ้น หรือแม้แต่การซื้อเฟอร์นิเจอร์ประดับบ้าน ล้วนแต่ต้องใช้เงินนอกเหนือเงินใช้จ่ายประจำทั้งนั้น T
.
Close