Show / Hide menu
TERRABKK.com เรียนเชิญ ประกาศขายฟรี ขายบ้านมือสอง บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินเปล่า และอาคารพาณิชย์ โครงการใหม่ กับสื่อที่ดีที่สุดด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ ส่งตรงข้อมูล และคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าต่อการลงทุน รายงานข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ สดใหม่ทุกวัน
ประกาศใหม่วันนี้
Best Price
Best Value
โครงการใหม่
คอนโด
บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
ที่ดิน
ให้เช่า คอนโด A Space ME บางนา ห้องมุม ติดสวนโครงการ
เช่า 9,000 บาท/เดือน
ห้องให้เช่า Studio ริมแม่น้ำ ราคาถูก พร้อมเฟอร์นิเจอร์
เช่า 20,000 บาท/เดือน
คอนโดให้เช่าYoung Place Grand Le Gardine Paholyothin 37 ll 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
เช่า 40,000 บาท/เดือน
ให้เช่า คอนโด A Space ME บางนา ห้องมุม ติดสวนโครงการ
เช่า 9,000 บาท/เดือน
ห้องให้เช่า Studio ริมแม่น้ำ ราคาถูก พร้อมเฟอร์นิเจอร์
เช่า 20,000 บาท/เดือน
ขาย 2 ห้องนอน Urbana สุขุมวิท 15
ขาย 10,000,000 บาท
เมื่อพูดถึงย่านสำคัญๆ ในกรุงเทพมหานครต้องหนีไม่พ้นโซนหลักๆ ที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางความเจริญที่ได้รวมทั้ง ศูนย์การค้าใหญ่ๆ, อาคารสำนักงาน และแหล่งที่อยู่อาศัยเข้าไว้ด้วยกัน นั่นก็คือ สีลม, สุขุมวิท, และรัชดาภิเษก ซึ่ง TerraBKK Research จะขอแบ่งออกเป็น 4 ย่าน เพื่อความเข้าใจอย่างง่าย โดยแบ่งตา
ธุรกิจบ้านเช่านั้นต้องยอมรับว่าเป็นธุรกิจที่สร้างรายได้อย่างต่อเนื่องและได้ผลตอบแทนเป็นอย่างดี แต่ทั้งนี้จะต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ บางคนต้องกู้ธนาคารมาทำให้ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นไปอีก นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆเล็กๆน้อยๆอีกมาก และบางคนอาจจะลังเลว่าจะปล่อยบ้านเช่า "ต้องมีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่?"
Parc Exo คอนโดฯหนึ่งเดียวของสังคมเพื่อสุขภาพ บนถนน "เกษตร-นวมินทร์" อีกหนึ่งไพร์มโลเคชั่นของกรุงเทพฯ สำหรับใครที่คุ้นเคยกับ "เกษตร-นวมินทร์" จะรู้ดีว่านี่คืออีกหนึ่ง "ไพร์มโลเคชั่นด้านการอยู่อาศัยใหม่ของคนกรุงเทพฯ” ย่านนี้มีความโดดเด่นเพราะเป็นแหล่งรวมร้านอาหารและแหล่งช็อปปิ้ง หลากหลายสไตล์แนว
ทำเลศักยภาพสุขุมวิท-บางนา แนวโน้มที่สำคัญในอนาคต คำถามที่ว่า นอกจาก CBD เดิมที่ตั้งอยู่บริเวณ สีลม-สาทร และ CBD ใหม่ อย่างย่าน อโศก-รัชดา มีทำเลไหนในกรุงเทพฯ ที่พร้อมจะรองรับการเติบโตและพัฒนาในการเป็นแหล่งรวมธุรกิจบ้าง ? แน่นอนว่า โซนบางนา กำลังถูกมองว่าเป็นทำเลแห่งใหม่ที่รองรับการขยายตัวและมีศัก
Tropicana คอนโดมิเนียม ECO LIVING พร้อมอยู่ใกล้ BTS เอราวัณ ติดทางด่วนเชื่อมต่อ บางนา พระราม 2 สาทร ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท พื้นที่ย่านเอราวัณเป็นหนึ่งในทำเลที่อยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และเป็นฐานการผลิตรถยนต์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย ฐานการผลิตของ Toyota, Honda รวมไปถึง Isuzu ต่างรวมกันอ

เมื่อช่วงเช้าวันที่ 29 พ.ค. ที่ผ่านมา ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” มีโอกาสติดสอยห้อยตามผู้ถือหุ้นบมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด(BEM) เข้าร่วมทดสอบระบบรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ซึ่งทางบริษัทได้ส่งบัตรเชิญให้กับผู้ถือหุ้นรายย่อยของบริษัทได้เข้าร่วมทดสอบระบบในฐานะที่ BEM เป็นผู้ได้รับสัมปทานสำหรับการลงทุน จัดหาระบบและการให้บริการเดินรถ โดย BEM ได้ส่งบัตรเชิญให้ผู้ถือหุ้นเข้าร่วมทดสอบระบบได้ 4 รอบ คือในวันเสาร์ที่ 28 พ.ค. และ วันอาทิตย์ที่ 29 พ.ค. ที่ผ่านมา แบ่งเป็นรอบ 7.00 – 9.00 น. กับ รอบ 16.00 – 18.00 น. โดยสามารถขึ้นทดสอบได้ที่สถานีเตาปูน แยกนนทบุรี 1 และสถานีคลองบางไผ่ ซึ่งในรอบการทดสอบนี้จะปล่อยขบวนรถไป-กลับในระบบทุก 10 นาที แวะจอดทุกสถานีเหมือนการให้บริการจริง ก้าวแรกที่เข้าสู่การร่วมทดสอบ เริ่มต้นที่สถานีเตาปูน ชุมทางขนาดใหญ่มีพนักงานคอยต้อนรับและอำนวยความสะดวกสมกับเป็นการเปิดให้ผู้ถือหุ้นเข้าร่วมกิจกรรม โดยหลังจากตรวจสอบบัตรเชิญ แปะสติกเกอร์ยืนยันตัวบุคคลที่เข้าร่วมกิจกรรมแล้ว พนักงานจะพาขึ้นลิฟต์ไปที่ชั้น 4 ซึ่งเป็นที่ตั้งของชานชลา […]

นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กรมสรรพากรมีนโยบายส่งเสริมให้ผู้ที่ทำธุรกิจในนามบุคคลธรรมดา เปลี่ยนมาจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล เพื่อการเสียภาษีที่ถูกต้อง สอดคล้องกับนโยบายบัญชีเดียวของกระทรวงคลัง คาดว่าไม่เกิน 1 เดือนหลังจากนี้จะเห็นแนวทางการทำงานและมาตรการส่งเสริมที่ชัดเจน โดยปัจจุบันมีการทำธุรกิจในรูปบุคคลธรรมดาจำนวนมาก เป็นสาเหตุว่าทำไมหนี้ครัวเรือนของไทยอยู่ในระดับสูง เพราะหนี้ส่วนหนึ่งเป็นหนี้ในการทำธุรกิจ แต่กู้ในนามบุคคลธรรมดา ไม่มีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล เพราะต้องการเลี่ยงภาษี ส่วนนี้กระทรวงการคลังจะส่งเสริมให้ทำเป็นนิติบุคคลให้ถูกต้อง #terraads นายประสงค์ พูนธเนศ อธิบดีกรมสรรพากร เปิดเผยว่า กรมสรรพากรจะให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่ผู้ประกอบการที่ประกอบธุรกิจในรูปแบบของบุคคลธรรมดา ที่ต้องการเปลี่ยนมาเป็นรูปแบบนิติบุคคล โดยไม่ให้ผู้ประกอบการมีภาระภาษีเพิ่มเติม ทั้งเรื่องการโอนย้ายทรัพย์สิน และภาษีตัวอื่นๆ และอยู่ระหว่างการพิจารณามาตรการภาษีเพื่อส่งเสริมเพิ่มเติมให้ผู้ประกอบการเข้ามาจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลมากขึ้น Source : มติชนออนไลน์ หมายเหตุ : ภาพประกอบบทความ บางภาพไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเนื้อหาแต่อย่างใด ขอบคุณข้อมูลและภาพจาก : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ จากหัวข้อข่าว สรรพากรเร่งหามาตรการ ภาษี จูงใจร้านค้าเปลี่ยนมาจดทะเบียนนิติบุคคลแทนบุคคลธรรมดา #terramore

ราคาน้ำมันดิบปรับลดลงเป็นวันที่ 2 ติดต่อกัน จากแรงเทขายของนักลงทุน ท่ามกลางความกังวลเกี่ยวกับอุปทานส่วนเกิน ราคาน้ำมันดิบปรับลดลงเป็นวันที่ 2 ติดต่อกัน จากแรงขายทำกำไรของนักลงทุน หลังจากก่อนหน้านี้ปรับตัวสูงขึ้นจนแตะระดับสูงสุดในรอบ 7 เดือน นับเป็นการทดสอบแนวต้านสำคัญที่ระดับราคา 50 เหรียญฯ ต่อบาร์เรลเนื่องจากนักลงทุนกังวลว่าราคาที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นจะส่งผลให้ผู้ผลิตน้ำมันดิบกลับมาผลิตเพิ่มขึ้นและทำให้ตลาดประสบกับภาวะอุปทานน้ำมันดิบล้นตลาดอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ ในสหรัฐฯ นักลงทุนซื้อขายอย่างระมัดระวังก่อนหน้าวันหยุดยาวเนื่องในวันทหารผ่านศึก (Memorial Day) ซึ่งตลาดสหรัฐฯ จะปิดทำการในจันทร์ (30 พ.ค.) นักวิเคราะห์มองว่าราคาน้ำมันดิบที่ปรับสูงขึ้นเหนือระดับ 50 เหรียญสหรัฐฯ ต่อบาร์เรล อาจส่งผลให้ผู้ผลิตน้ำมันดิบในสหรัฐฯ ปรับเพิ่มกำลังการผลิตสูงขึ้นราว 3 – 5 แสนบาร์เรลต่อวันในระยะสั้นหรือภายในไม่กี่เดือน เนื่องจากผู้ผลิตน้ำมันดิบจากหินชั้นดินดาน (Shale oil) ในสหรัฐฯ อาจผลิตน้ำมันดิบจากหลุมที่ได้ขุดเจาะรอไว้ล่วงหน้า (Drilled-but-Uncompleted Wells – DUCs) ซึ่งสอดคล้องกับท่าทีของผู้ผลิตน้ำมันดิบจากหินชั้นดินดานรายใหญ่ เช่น Oasis Petroleum Inc., Pioneer Natural Resources Co. และ Hess […]

กลุ่มเซ็นทรัลเคลื่อนทัพไม่หยุดจัดเต็มลุยค้าปลีก “ออนไลน์” รับเทรนด์ขาช็อปยุคใหม่ ผนึกพาร์ตเนอร์ปั้น CLICK & COLLECT จุดรับสินค้าบน BTS พร้อมสร้างแบรนด์ออนไลน์ใหม่ ๆ ในเครือเจาะลูกค้าขนานกันไป ออกแคมเปญซินเนอร์ยี่ปลุกยอดซื้อออนไลน์-ออฟไลน์ ชี้หลังซื้อซาโลร่าเปิดตลาดใหม่ไทย-เทศ มั่นใจสิ้นปีรายได้ออนไลน์ทะลุพันล้าน เดินเกมไม่หยุดสำหรับกลุ่ม “เซ็นทรัล” ไม่เพียงเร่งเครื่องยึดทำเลทองปั้นศูนย์การค้าทุกทำเลและสยายธุรกิจกลุ่มค้าปลีกทุกรูปแบบด้านโมเดล “ช็อปปิ้งออนไลน์” ความเคลื่อนไหวก็ร้อนแรงไม่แพ้กัน นอกจากการกว้านซื้อธุรกิจออนไลน์แล้วนั้น ยังได้แตกแบรนด์ออนไลน์เพื่อรองรับเทรนด์ขาช็อปยุคใหม่ในทุกช่องทางส่ง CLICK & COLLECT ลุย ดร.ธรรม์ จิราธิวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ธุรกิจออนไลน์ บริษัท ซีโอแอล จำกัด (มหาชน) ผู้บริหารเว็บไซต์เซ็นทรัลออนไลน์ ฉายภาพกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า จากนี้จะเดินหน้าธุรกิจออนไลน์มากขึ้น โดยเตรียมเปิดให้บริการ “คลิกแอนด์คอลเล็กต์” CLICK & COLLECT ซึ่งเป็นรูปแบบการบริการสำหรับรองรับกลุ่มลูกค้าและสร้างความสะดวกในการใช้บริการออนไลน์เต็มรูปแบบ หลังจากที่ได้นำร่องทดลองตลาดมาก่อนหน้านี้ โดยจุดรับสินค้า “คลิกแอนด์คอลเล็กต์” นอกจากจะตั้งเป็นเคาน์เตอร์บริการในห้างสรรพสินค้าในเครือ อาทิ เซ็นทรัล, เซน และโรบินสันจำนวน 27 สาขาทั่วประเทศแล้ว […]

เมื่อช่วงเช้าวันที่ 29 พ.ค. ที่ผ่านมา ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” มีโอกาสติดสอยห้อยตามผู้ถือหุ้นบมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (BEM) เข้าร่วมทดสอบระบบ รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ซึ่งทางบริษัทได้ส่งบัตรเชิญให้กับผู้ถือหุ้นรายย่อยของบริษัทได้เข้าร่วมทดสอบระบบในฐานะที่ BEM เป็นผู้ได้รับสัมปทานสำหรับการลงทุน จัดหาระบบและการให้บริการเดินรถ โดย BEM ได้ส่งบัตรเชิญให้ผู้ถือหุ้นเข้าร่วมทดสอบระบบได้ 4 รอบ คือในวันเสาร์ที่ 28 พ.ค. และ วันอาทิตย์ที่ 29 พ.ค. ที่ผ่านมา แบ่งเป็นรอบ 7.00 – 9.00 น. กับ รอบ 16.00 – 18.00 น. โดยสามารถขึ้นทดสอบได้ที่สถานีเตาปูน แยกนนทบุรี 1 และสถานีคลองบางไผ่ ซึ่งในรอบการทดสอบนี้จะปล่อยขบวนรถไป-กลับในระบบทุก 10 นาที แวะจอดทุกสถานีเหมือนการให้บริการจริง ก้าวแรกที่เข้าสู่การร่วมทดสอบ เริ่มต้นที่สถานีเตาปูน ชุมทางขนาดใหญ่มีพนักงานคอยต้อนรับและอำนวยความสะดวกสมกับเป็นการเปิดให้ผู้ถือหุ้นเข้าร่วมกิจกรรม โดยหลังจากตรวจสอบบัตรเชิญ แปะสติกเกอร์ยืนยันตัวบุคคลที่เข้าร่วมกิจกรรมแล้ว พนักงานจะพาขึ้นลิฟต์ไปที่ชั้น […]

บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย)ฯ หรือทีซีซี แอสเซ็ทส์ ซึ่งเป็นเสาหลักอสังหาฯ หมายเลข 2 ของเจริญ วางตัวเองเป็นผู้ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ครบวงจร เช่นเดียวกับ ทีซีซี แลนด์ บริษัทผู้พี่โครงสร้างธุรกิจมีทั้งอสังหาฯเพื่อเช่าและขาย อาทิ ศูนย์การค้า คอมมิวนิตี มอลล์ มี ปณต สิริวัฒนภักดี ลูกคนเล็กของเจริญกับคุณหญิงวรรณา กุมบังเหียน ดังที่กล่าวไว้ตอนแรกว่าบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ฯ ต่างจาก บริษัท ทีซีซี แลนด์ฯ ตรงที่ว่านำที่ดินที่ชื้อเข้ามาใหม่มาพัฒนา ขณะที่ บริษัท ทีซีซีแลนด์ฯ ใช้ที่ดินดั้งเดิมของ เจริญ-คุณหญิงวรรณา เป็นหลัก ความสัมพันธ์กลุ่มทีซีซี แอสเซ็ทส์ กับกลุ่มเจริญ และเอฟ&เอ็น ควบแล้วโต ทีซีซี แอสเซ็ทส์ เติบโตจากทรัพย์สินที่เจริญจัดสรรให้อยู่ในความดูแลของ ปณตบุตรชายคนเล็ก ทรัพย์สินที่โดดเด่น อาทิ อาคาร ปาร์ค เวนเจอร์ อีโคเพล็กซ์ […]

นายออมสิน ชีวะพฤกษ์ รมช.คมนาคม เปิดเผยว่าเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาได้ลงพื้นที่เพื่อติดตามปัญหาและอุปสรรคในการทำงานในพื้นที่ด่านพรมแดน สะพานมิตรภาพไทย-ลาว แห่งที่ 4 (เชียงของ-ห้วยทราย) อ.เชียงของ จ.เชียงราย ภายหลังจากที่ กรมการขนส่งทางบกออกประกาศ กำหนดเงื่อนไข หลักเกณฑ์ การอนุญาตรถต่างชาติข้ามแดนเข้ามาวิ่งบนถนนไทย ให้อยู่ใต้ พ.ร.บ.จราจร และ พ.ร.บ.รถยนต์ โดยเฉพาะรถนักท่องเที่ยวจีน จะมีผลในวันที่ 28 มิ.ย.นี้ ทั้งนี้ปัญหาหลักที่พบส่วนใหญ่คือกรมการขนส่งทางบกและศุลกากรถือกฎหมายคนละฉบับ ทำให้ผู้ปฏิบัติปลายทางเกิดความสับสน ว่าจะปฏิบัติอย่างไร ดังนั้น จึงมอบหมายให้อธิบดีกรมการขนส่งทางบก (ขบ.) ไปหารือกับกรมศุลกากร เพื่อให้มีความเข้าใจตรงกันในเรื่องการปฏิบัติ โดยเฉพาะกรณีรถจีนที่เข้ามาท่องเที่ยว #terraads “ที่ผ่านมานักท่องเที่ยวจีนได้นำรถเข้ามาท่องเที่ยวในไทยเป็นจำนวนมาก และมักจะเกิดอุบัติเหตุบ่อยครั้ง ดังนั้นกรมการขนส่งทางบกจึงได้ออกกฎหมายมาควบคุม อาทิรถจีนที่เข้าไทยทางด่านใด จะต้องอยู่เฉพาะพื้นที่จังหวัดนั้นห้ามออกนอกเขต คนขับต้องมีใบขับขี่ชั่วคราวของไทย ใช้ป้ายทะเบียนรถชั่วคราวของไทย มีประกันภัยประเภท 3″ นายออมสินกล่าว. หมายเหตุ : ภาพประกอบบทความ บางภาพไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเนื้อหาแต่อย่างใด ขอบคุณข้อมูลจาก : ไทยโพสต์ จากหัวข้อข่าว จี้หารือกรมศุล เคลียร์ปัญหา รถท่องเที่ยวจีน #terramore

อ่านข่าวอื่นๆเพิ่มเติม

ใครๆก็ฝันที่อยากจะมีธุรกิจส่วนตัวกันทั้งนั้น อยากจะก้าวออกจากการเป็นพนักงานเงินเดือนแล้วหาธุรกิจทำเป็นของตัวเอง เปลี่ยนสถานะจากลูกจ้างเป็นเจ้าของธุรกิจอย่างเต็มตัว แต่ไม่ได้หมายความว่าทุกคนจะสามารถก้าวมาเป็นเจ้าของธุรกิจได้เสียไปหมด คนบางคนก็มีนิสัยที่ไม่เหมาะกับการทำกิจการส่วนตัว TerraBKK Research ขอยก 5 นิสัยหลักๆมาดังนี้ 1. ชอบเป็นผู้ตามมากกว่าผู้นำ ในโลกของการทำงานจะแบ่งคนออกได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆคือ “ผู้นำ” และ “ผู้ตาม” คน 2 ประเภทนี้จะมีความแตกต่างกันอยู่ โดยผู้นำมักจะเป็นคนที่กำหนดเป้าหมายใหญ่ๆ เป็นผู้วางแผน มีความรับผิดชอบสูง สามารถนำคนอื่นได้ และจัดการปัญหาได้ดี แต่หากใครที่ยังชินกับการเป็นผู้ตาม ต้องคอยรับคำสั่งจากคนอื่นก่อนเสมอ ไม่สามารถลงมือทำเองได้หากไม่มีคนอื่นคอยชี้นำ นั่นก็แปลคุณยังขาดคุณสมบัติการเป็นผู้นำอยู่นั่นเอง #terraads 2. ชอบทำงานเพื่อเติมเต็มความฝันคนอื่น หากตอนนี้คุณกำลังมีความสุขกับการทำงานเพื่อเติมเต็มความฝันให้กับเจ้านายของคุณ คุณก็อาจจะเหมาะกับการเป็นพนักงานและเติบโตในองค์กรต่อไป แต่หากคุณมีความฝันเป็นของตัวเอง และอยากจะทำฝันนั้นให้เป็นจริง นั่นก็แปลว่าใจคุณพร้อมจะก้าวออกมาเป็นเจ้าของธุรกิจแล้ว 3. ชอบทำงานสบายๆ ไม่มีคำว่างานสบายๆสำหรับเจ้าของธุรกิจทุกคน หากใครคิดว่าจะออกจากการเป็นพนักงานมาเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วจะสบายกว่า คุณกำลังคิดผิด! เพราะเจ้าของธุรกิจจะลำบากกว่าการเป็นลูกจ้างมากกว่าหลายเท่า ลองนึกง่ายๆดู สมมติว่าธุรกิจเกิดการขาดทุน หากคุณเป็นลูกจ้าง อย่างแย่ที่สุดคุณก็ถูกไล่ออก หางานใหม่ ไม่มีต้องเสียเงินอะไร แต่หากคุณเป็นเจ้าของกิจการ คุณลงทุนเงินตัวเองไปมากมายย่อมมีความเครียดกว่าลูกจ้างหลายเท่าตัวนัก ดังนั้นคุณจะต้องทำงานหนักกว่าลูกจ้างหลายเท่าเพื่อให้กิจการของตัวเองไปรอด 4. ชอบเก็บตัวเงียบอยู่คนเดียว […]

เชื่อว่าหลายคนคงเคยถูกเพื่อนสนิทมิตรสหายยืมเงินกันมาบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่ก็มักจะพูดกันว่า “เฮ้ยขอยืมเงินหน่อยดิ ถ้ามีแล้วจะคืนให้” ซึ่งบางคนก่อนให้ยืมก็มักจะถามว่า “จะคืนเมื่อไหร่ ?” ถ้าถามแบบนี้ย่อมไม่มีปัญหา แต่บางคนนี่สิใจถึง เพื่อนขอปุ๊บให้ปั๊บ จะคืนให้เมื่อไหร่ก็ไม่รู้ ถามว่าสัญญากู้มีมั้ย ? ไม่มีแน่นอนสัญญาใจล้วนๆ ที่นี้ปัญหาที่เกิดขึ้นก็คือ แล้วเพื่อนที่ยืมเงินเราไปต้องคืนเงินเราตอนไหน ? แล้วเราในฐานะผู้ให้ยืมจะทวงเงินได้เมื่อไหร่ ? วันนี้ ทีมงาน TerraBKK พามาดูข้อกฎหมายกัน ป.พ.พ บอกว่า ถ้าไม่ได้กำหนดเวลาคืนเอาไว้ เพื่อนเราต้องคืนในเวลาอันควรเมื่อเราทวง ในเรื่องนี้ ปพพ.ม. ๖๕๒ เขียนเอาชัดครับว่า “ถ้าในสัญญาไม่กำหนดเวลาคืนไว้ ผู้ให้ยืมมีสิทธิบอกกล่าวไปยังผู้ยืมให้คืนทรัพย์ภายในเวลาอันควรก็ได้” กรณีตามตัวอย่างของเรา แน่นอนหละสัญญากู้ไม่มี กำหนดเวลาคืนไม่ต้องพูดถึง ฉะนั้นเราในฐานะผู้ให้ยืมจึงต้องทำการ “บอกกล่าว” ครับ หรือที่ชาวบ้านอย่างเราๆเรียกว่า “ทวง” นั่นเอง ส่วนวิธีการทวงนั้นกฎหมายไม่ได้ลงรายละเอียดไว้ เพราะฉะนั้นเราจะทวงต่อหน้า ทวงทางโทรศัพท์ ก็ได้แล้วแต่สะดวก เพียงแต่ว่าที่นิยมทำกันมักจะทวงกันเป็นจดหมายส่งทางไปรษณีย์ตอบรับไปยังที่อยู่ของเพื่อนเรา เพื่อที่ว่าจะได้มีเอกสารหลักฐานไปยันในชั้นศาลอีกทีนึงประมาณว่า “ศาลครับ ผมทวงมันแล้วครับ แต่แม่งนิ่ง!” ประเด็นต่อมาคือ เมื่อเราทวงถามไปยังเพื่อนของเราให้คืนเงินแล้ว เราควรกำหนดระยะเวลาให้เพื่อนคืนเงินเรากี่วัน? เพราะในเรื่องนี้กฎหมายเขียนไว้เพียงว่า […]

ปี 2558 ผ่านไปเข้าสู่ปี 2559 ผลประกอบการไตรมาส 1 ได้ประกาศออกมาครบทุกบริษัท ก็ถึงเวลาของ TerraBKK Research ที่จะได้อัพเดทผลประกอบการของไตรมาส 1 ประจำปี 2559 ของกลุ่มอุตสาหกรรม “ค้าปลีก” มีด้วยกันทั้งหมด 19 บริษัท ที่อยู่ในตลาด SET เท่านั้น ไม่ได้นำบริษัทในตลาด MAI เข้ามาวิเคราะห์ด้วย ในปี 2559 นี้ เรามาดูกันว่าผลงานของแต่ละบริษัทจะเป็นเช่นไร TerraBKK Research ได้รวบรวมข้อมูลมาดังต่อไปนี้ จากการสำรวจผลประกอบการกลุ่มค้าปลีก ในไตรมาสที่ 1 ปี 2559 พบว่า บริษัทที่มีการเติบโตทั้ง รายได้และกำไรสุทธิ รวมถึงมีตัวเลขอัตราส่วนทางการเงินอยู่ในเกณฑ์ดี บริษัทเหล่านั้นคือ BIG, GLOBAL, KAMART, CPALL และ HMPRO เป็นต้น #terraads รายได้ (Revenue) ในสภาวะที่หลายๆ คนต่างก็บ่นกันว่าเศรษฐกิจไม่ดี คนซื้อของน้อยลง […]

หลายคนที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต มักจะมีความกังวลว่าการซื้อบ้านจะเป็นเรื่องยากเกินไปหรือเปล่า แล้วจะมีปัญหาอะไรหรือไม่ บางคนคิดจะซื้อบ้านแต่ยังไม่มีความรู้ความเข้าใจในขั้นตอนการซื้อบ้าน หรือแม้กระทั่งคนที่ศึกษามาเป็นอย่างดีแล้วก็ตาม ก็อดที่จะกังวลไม่ได้เมื่อถึงเวลาจริงๆ TerraBKK Research ขอแนะนำ 5 วิธีที่จะช่วยลดความกังวลก่อนซื้อบ้านหลังแรก ดังนี้ #terraads 1. ศึกษาขั้นตอนการยื่นกู้และอัตราดอกเบี้ยธนาคารต่างๆ สิ่งที่สร้างความกังวลให้กับคนซื้อบ้านมากที่สุดคือขั้นตอนการยื่นกู้และธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับธนาคาร สิ่งที่ผู้ซื้อทุกคนควรจะทำก็คือ ศึกษาเรื่องการกู้ให้มากที่สุดถึงขั้นตอนและค่าธรรมเนียมต่างๆ โดยเฉพาะเรื่องอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารที่ต้องพิจารณาให้ดีๆถึงความต่างว่าธนาคารใดดีที่สุดและเหมาะกับการผ่อนของเรามากที่สุด 2. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ทางที่ดีที่สุดสำหรับคนที่มือใหม่มากๆและกังวลกับการซื้อบ้าน คือ การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในด้านนั้นๆโดยเฉพาะ เช่น หากกำลังเลือกบ้านควรปรึกษาคนที่ชำนาญในการดูโครงสร้างและวัสดุ, หากจะทำเรื่องกู้ควรปรึกษาผู้ที่เชี่ยวชาญด้านการเงินหรือพนักงานที่ให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อโดยเฉพาะ เป็นต้น 3. เลือกนายหน้าที่ไว้วางใจได้ ในการซื้อขายบ้านทุกครั้ง ผู้ที่มีบทบาทสำคัญในการช่วยให้การซื้อขายเป็นไปได้สะดวกมากยิ่งขึ้นก็คือ “นายหน้า” ที่ถือว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญในการดำเนินการซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นติดต่อหรือจัดเตรียมเอกสารต่างๆ แต่ทั้งนี้สิ่งที่ควรระวังคือเลือกนายหน้าที่ไว้วางใจได้ โดยเน้นนายหน้าที่มาจากบริษัทที่น่าเชื่อถือเป็นหลัก 4. วาง timeline คร่าวๆ เพื่อป้องกันความสับสนว่าจะต้องเตรียมอะไรก่อน-หลังในการซื้อบ้าน ควรวาง timeline อย่างคร่าวๆ เพื่อเป็นการลำดับขั้นตอนว่าจะต้องทำอะไร อย่างไรก่อน โดยยังไม่ต้องลงรายละเอียดมากนัก เช่น เดือนนี้จะต้องสำรวจบ้าน, เดือนหน้าเริ่มตัดสินใจซื้อพร้อมๆกับการสำรวจดอกเบี้ยเงินกู้ ทั้งหมดนี้เพื่อให้เราไม่กังวลว่า เมื่อตกลงซื้อบ้านแล้วควรทำอย่างไรต่อดี 5. ค่อยๆคิด […]

ธุรกิจส่วนตัว เป็นอาชีพที่ดูดีดูเก่ง เป็นเจ้านายตนเองได้ ตามแนวคิดของคนรุ่นใหม่ที่ไม่ต้องการทำงานประจำ บางทีแค่ความฝันคงไม่พอ ลงมือทำแล้วล้มเหลวก็แค่เป็นขบวนการเรียนรู้ ทุกอย่างยังไม่จบเกมส์ ตราบใดที่ยังไม่ประสบความสำเร็จ TerraBKK นำเสนอข้อมูลน่าสนใจ บุคคล 8 ประเภทที่ยังไม่พร้อมสำหรับการทำธุรกิจส่วนตัว หากคุณสำรวจตนเองแล้วพบปัญหาเหล่านี้ ลองพัฒนาแก้ไขจุดอ่อนแต่ละข้อที่ซ่อนอยู่ในตัวคุณ แล้วต่อไปความสำเร็จของธุรกิจส่วนตัวอาจอยู่ในมือคุณก็ได้ รายละเอียดดังนี้ 1. คนที่ชอบฝัน แต่ไม่ชอบทำ คนเหล่านี้ มักจะมีประโยคขึ้นต้นว่า “ฉันคิดว่า……” ก่อนที่จะพูดคุยเกี่ยวกับวิสัยทัศน์ของเขา และปล่อยให้แนวคิดของเขากระจายไปทั่วพื้นที่ มีความคิดหรือไอเดียใหม่ๆมาพูดคุยเสมอ แต่ปราศจากการการดำเนินการใดๆทั้งสิ้น ปัญหาของคนเหล่านี้ คือ ไม่รู้จักแปลงความฝันให้เป็น ธุรกิจส่วนตัว ที่ทำกำไรได้จริง 2. คนที่ไม่พัฒนาทักษะตนเอง #terraads ทักษะทางธุรกิจเป็นเรื่องที่ฝึกฝนได้ ไม่ต่างจากนักวิทยศาสตร์ที่สามารถเรียนรู้ได้ทั้งในห้องเรียนและห้องปฎิบัติการ ยิ่งในปัจจุบันแหล่งข้อมูลความรู้ภาคทฤษฎีหรือเรื่องราวทางธุรกิจ สามารถหาชมหาอ่านได้ไม่ยากเลย แต่ทั้งหมดคงไม่มีความหมายใด เปรียบเสมือนนักวิทยาศาสตร์ที่ศึกษาทฤษฎีแต่ไม่เคยเข้าห้องปฎิบัติการณ์ ธุรกิจส่วนตัว ก็เป็นไปในลักษณะเดียวกัน ปัญหาของคนเหล่านี้ คือ หาข้ออ้างที่จะไม่พัฒนาตนเองในทักษะการทำธุรกิจใดๆ 3. คนที่กลัวความล้มเหลว หรือ กลัวความลำบากขึ้นสมอง ทุกคนย่อมมีความกลัวในสิ่งแปลกใหม่หรือสิ่งที่ไม่เคยทำ ไม่เคยมีประสบการณ์ และนั้นคือข้อดีของการเรียนรู้เพื่อความอยู่รอด นักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จล้วนคือคนที่เคยเจอสถานการณ์ล้มเหลวสิ้นหวังมาหมดแล้วทั้งสิ้น เขาเข้าใจความกลัว, […]

รู้สึกเบื่อหน่ายกับการเป็นมนุษย์เงินเดือนไหม? มนุษย์เงินเดือนจำนวนมากต้องเจอกับความรู้สึกเบื่อหน่ายงานที่ทำ รู้สึกท้อเพราะไม่ค่อยมีความก้าวหน้าในหน้าที่การงาน สิ่งที่ทำไม่ท้าทายพอ รู้สึกว่างานที่ทำมันไม่ใช่ เพื่อนร่วมงานก็ขี้เมาท์สุดๆ เอาเป็นว่าอยากจะกรี๊ดดังๆ ระบายอารมณ์แทบทุกวัน การจะลาออกเพื่อหางานใหม่ทำก็อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่อยากทำเสมอไปด้วยสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันการอาจหางานใหม่อาจไม่ใช่เรื่องง่ายๆ หรือบางคนก็ไม่อยากจะเริ่มต้นใหม่กับที่ใหม่ #terraads ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอะไรก็ตามที่หลายๆ คนยอมเป็นมนุษย์เงินเดือนต่อไปแม้จะไม่ชอบนัก ถ้าเราสามารถเปลี่ยนความคิดหลายๆ อย่างของเราได้ เราอาจจะมีความสุขกับงานที่ทำและสิ่งที่เป็นอยู่มากขึ้นก็ได้นะคะ เรามาดูกันว่า วิธีคิด แบบไหนกันที่น่าจะทำให้เรามีความสุขมากขึ้น 1. ชีวิตจริง ไม่มีงานไหนสบาย และได้เงินดีหรอก และงานที่ฝัน กับงานที่ชอบ อาจไม่ใช่งานเดียวกัน 2. ไม่ว่าจะทำงานอะไร เราก็ต้องเก็บเงินไว้บ้าง อย่าใช้จ่ายหมดเท่าที่หามาได้ คิดถึงอนาคตเอาไว้บ้าง 3. รายได้เท่าไร ไม่สำคัญเท่า เราใช้จ่ายเงินยังไง ถ้าเราบริหารจัดการเงินไม่ดี เงินเดือนเป็นแสนก็สามารถเป็นหนี้ได้ 4. เราไม่ได้ทำงานเพื่อเงินอย่างเดียว เพราะมันให้ทั้งมิตรภาพ ประสบการณ์การทำงาน ความรู้ใหม่ๆ ได้สังคม ไม่ต้องตะบี้ตะบันทำโอทีหรอก 5. หาโอกาสทำงานเสริมบ้าง ถ้าชอบและไปได้ดีอาจจะได้เปลี่ยนให้เป็นงานหลักเลยไงล่ะ 6. อย่ามัวแต่ทำงาน รู้จักสร้าง Connection บ้าง อย่างที่ทำงานก็สร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนร่วมงานหรือในโอกาสอื่นๆ ก็พบปะทำความรู้จักกับ คนที่เราไม่เคยเจอมาก่อนบ้าง […]

ขึ้นศักราชใหม่ปี 2559 กับการกลับมาอีกครั้งของ TerraBKK ที่จะพาอัพเดทผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 1 ของปี 2559ให้ท่านผู้ที่สนใจที่จะติดตามผลการดำเนินงานของกลุ่มต่างๆ ได้รู้ถึงการเติบโตของแต่ละบริษัทในอุตสาหกรรมเดียวกัน ว่าบริษัทใดสามารถสร้างผลประกอบการในอดีตได้ดีกว่ากัน บทความนี้เราจะสรุปผลการดำเนินงานของกลุ่ม “พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” เนื่องจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีจำนวนมากเราจึงหยิบยกเฉพาะ 16 บริษัทที่สามารถสร้างรายได้ได้สูงที่สุดโดยจะเน้นเฉพาะบริษัทที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม เท่านั้น สำหรับผลการดำเนินงานปี Q1/2559 มีรายละเอียดดังนี้ จากการสำรวจผลการดำเนินของกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ TerraBKK พบว่า บริษัทที่สามารถสร้างผลประกอบการได้อย่างโดดเด่นและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ SPALI, LH และ SC (คลิกที่ภาพเพื่อขยาย) #terraads รายได้ (Revenue) ในปี 2559 จากการสังเกตตัวเลขการรับรู้รายได้ของกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถทำจุดสูงสุดใหม่ได้อย่างต่อเนื่อง และในช่วงที่ผ่านมามีการอัดฉีดนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ในการลดค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมซื้อขายส่งผลให้เกิดการเร่งโอนในช่วงที่ผ่านมา บริษัทพัฒนาอสังหาริมที่มีรายได้สูงที่สุด คือ PS มีรายได้สูงถึง 10,298.56 ล้านบาท (+23.31% Y-o-Y) นอกจากนั้น PS ยังสามารถทำรายได้ได้สูงที่สุดในไตรมาส 1 ตั้งแต่เปิดบริษัทมาและมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องตลอดในช่วงที่ผ่านมา อันดับที่สอง คือ LH […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

“เพื่อน” ใครๆก็สามารถเรียกกันได้เต็มปาก แต่ว่าเพื่อนแท้ ที่มีความจริงใจจะมีแค่เพียงหยิบมือเท่านั้น และเราจะมาขอเสนอเรื่องราวของ 10 สัญญาณเพื่อนห่วย ลองดูกันว่าเพื่อนของคุณเริ่มมีหรือยัง 10.ไม่เคยยินดีอะไรกับคุณเลย ต่อให้คุณมีเรื่องน่ายินดีขนาดไหน เพื่อนคนนี้ก็ไม่เค้ยไม่เคยจะยินดีอะไรใดใดกับคุณเลยสักที ทำเหมือนคุณเป็นคู่แข่งของเขาตลอดเวลา ซึ่งนั่นไม่ใช่สัญญาณที่ดีของการเป็นเพื่อนแต่อย่างใดเลยล่ะ 9.ทำคุณขายขี้หน้าประจำ การแกล้งเพื่อนนั้นมีระดับความรักค่ะ ถ้าเพื่อนคนนี้ไม่สนิทกับคุณแต่กระทำตัวแกล้งคุณเหมือนสนิทกันมาแต่ชาติปางก่อน เช่น แกล้งในที่สาธารณะ พูดเสียงดังว่า กล้าใส่เสื้อตัวนี้ออกจากบ้านได้ยังไง คุณอาจจะต้องคิดพิจารณาเพื่อนคนนี้อีกสักหน่อยแล้วละ หรือจะ เลิกคบเพื่อน คนนี้ไป ก็ไม่ผิดอะไรนะ 8.เขาตัดสินคุณ อะไรที่คุณตัดสินใจ ดูจะเป็นเรื่องแย่ เรื่องที่เพื่อนไม่เห็นด้วยเสมออย่างไร้เหตุผล หรือตัดสินคุณทั้งที่คุณเลือกในสิ่งที่คิดว่าดีที่สุดสำหรับคุณแล้ว ก็ปล่อยเขาไปเถอะ 7.นินทาทุกคนที่อยู่รอบตัว คุณอาจจะไม่รู้สึกอะไร หากคุณนินทาคนอื่นพร้อมเพื่อน แต่คุณอาจจะรู้สึกแน่ๆ หากเขาก็สามารถเอาเรื่องของคุณไปนินทากับคนอื่นได้เหมือนกัน เพราะฉะนั้นจงระวังคนประเภทนี้ไว้ให้ดี 6.เปิดเผยความลับคุณกับคนอื่น เพื่อนที่ทำลายความเชื่อใจอย่างรุนแรงแบบนี้ คงไม่มีเหตุผลอะไรที่คุณควรจะนับเขาเป็นเพื่อนที่สนิทใจได้อีกแล้วล่ะค่ะ #terraads 5.ไม่เล่าเรื่องราวให้ฟัง ในขณะที่คุณเผยความรู้สึกให้เพื่อนฟังเป็นประจำ แต่เพื่อนไม่เคยเล่าอะไรให้คุณฟังเลยสักครั้ง นั่นอาจหมายความว่า เขาไม่เชื่อใจคุณมากพอ หรือเป็นพวกปิดบังตัวเองมากเกินไป แต่ความสัมพันธ์แบบพยายามด้านเดียวนั้น ไม่ว่าจะเพื่อนหรือแฟนก็ไม่เวิร์คหรอก 4.พูดแต่เรื่องตัวเอง ในขณะที่คุณรับฟังเรื่องจากเขา ให้คำปรึกษาแก่เขา แต่พอถึงเวลาที่คุณมีปัญหา คุณกลับไม่เคยได้รับสิ่งดีๆเหล่านั้นเลย นั่นอาจจะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ […]

สถาปัตยกรรม ก็เป็นเช่นเดียวกับงานศิลปะ การสร้างสรรค์ผลงานแต่ละครั้งจำเป็นต้องผสมผสานแนวคิด การออกแบบ หลักทฤษฎีการก่อสร้าง ฯลฯ ความสมบูรณ์แบบที่ออกมาสามารถสร้างความต่างทางความคิดเห็นได้อยู่เสมอ TerraBKK พบข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ สถาปัตยกรรม ทั่วโลก สุดแปลก 11แห่ง แม้ว่าทุกอาคารที่ยกมาจะดูแปลกตา แต่ดูเหมือนผู้สร้างจงใจให้เป็นเช่นนี้อยู่แล้วตั้งแต่ต้น รายละเอียดดังนี้ #terraads Malaysia’s First World Hotel โรงแรมสีรุ่งแสนสดใสกลางป่าบนยอดเขาในประเทศมาเลเซีย สิ่งที่ดูเหมือนจะเป็นที่แปลกตาแปลกใจสิ่งใหม่สร้างแรงบันดาลใจ แต่นักวิจารณ์กลับมองว่ามันเป็นเหมือน รอยแผลเป็นของภูเขา เสียมากกว่า ช่างสร้างสรรค์ไม่เข้ากับธรรมชาติโดยรอบเลยจริงๆ Jaiyi County Church เชื่อหรือไม่ว่า สถานที่นี้คืออาคารคริสตจักรในประเทศไต้หวัน!!! ไม่ใช่แค่ภาพลักษณ์โบสถ์ที่เปลี่ยนไป แต่มันไม่ควรจะเป็นสถาปัตกรรมได้เลยมากกว่า ดูแล้วช่างน่าอึดอัด และไม่เหมาะสมจะเป็นสถานที่ทางศาสนาจริงๆ The Tours Aillaud อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่นอกกรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส รูปทรงคล้ายแท่งดินสอพอง มองแล้วช่างแปลกตามาก เมื่อมันปรากฏตัวขึ้นครั้งแรกด้วยรูปทรงและทาสีพลาดลายเช่นนี้ The Fang Yuan Building อาคารนี้ตั้งอยู่ใน Shen Yang ประเทศจีน เป็นอาคารที่ได้พยายามสร้างขึ้นให้มีลักษณะเป็นเหมือนเหรียญยักษ์ ก็แปลกดีที่โลกนี้จะมีอาคารลักษณะเหมือนเงินในกระเป๋าสตางค์ของคุณเลย The […]

สมัยนี้ทั้งสาวๆและหนุ่มๆนั้นก็อยากจะมีร่างกายที่ fit and firm กันทั้งนั้น เพราะนอกจากจะมีสุขภาพที่ดีแล้ว ร่างกายคุณก็จะดู Sexy ไม่เบา แต่หลายๆ คนที่ไม่คุ้นเคยกับการออกกำลังกายก็คงสงสัยว่าอะไรคืออะไร เริ่มกันอย่างง่ายๆ การออกกำลังกายเพื่อให้ได้ผล มีสัดส่วนที่ลดลง พร้อมกล้ามเนื้อที่กระชับสวยได้รูป คุณจะต้องทำการออกกำลังกายซึ่งแบ่งออกเป็น 2 ประเภท มาให้รู้จักกัน 1. คาร์ดิโอ: การออกกำลังกายที่จะช่วยเผาผลาญพลังงานไขมันในร่างกายออกไป เป็นประเภทเดียวกันกับแอโรบิค แต่จะต่างกันตรงที่ความหนักในการเล่น ซึ่งคาร์ดิโอจะแบ่งออกเป็น 4 ระดับความแรงเทียบกับอัตราการเต้นของหัวใจ คือ Light Intensity, Medium Intensity, Hard Intensity และแบบสุดท้ายก็คือ Maximum Intensity แอโรบิค คือ การออกกำลังกายแบบทั่วไปที่ไม่เน้นความหนักมาก เล่นตามสภาพของร่างกายที่เล่นได้ แต่ทั้งสองชนิดก็มีประโยชน์ในการออกกำลังกายเช่นเดียวกัน แล้วแต่ความถนัดของใครว่าจะเลือกใช้แบบไหน อีกทั้งยังเป็นการดึงเอาออกซิเจนมาใช้ในการสันดาปพลังงานเหมือนกัน หากไม่คิดอะไรให้มากนัก คาร์ดิโอและแอโรบิคก็คือการออกกำลังกายชนิดเดียวกันนั่นเองซึ่งการออกกำลังกายประเภทนี้ก็มีข้อดีคือ การช่วยเผาผลาญพลังงานไขมันและคาร์โบไฮเดรตออกไป ทำให้อาหารที่เรากินไม่เกิดการสะสมและแปรสภาพเป็นไขมันส่วนเกินที่จะถูกเก็บเอาไว้ในยามฉุกเฉินตามการเอาตัวรอดของร่างกาย จนทำให้น้ำหนักตัวเพิ่มขึ้นมา อีกทั้งยังช่วยเสริมความแข็งแรงให้กับกล้ามเนื้อหัวใจและปอด เพิ่มความอดทนและช่วยกระตุ้นระบบ ไหลเวียนเลือด และทำให้เหนื่อยได้น้อยลงด้วย กิจกรรมที่เผาผลาญแคลอรีได้ดี(ทำอย่างต่อเนื่อง 60 […]

ททท.แพร่ ชวนสาวโสดไปท่องเที่ยว ในโครงการ “โสดออนทัวร์ @ แพร่ น่าน อุตรดิตถ์” (ในภาพ คือ วัดภูมินทร์ จ.น่าน) “ใครเป็นโสดยกมือขึ้น?!?”…(พรึ่บ พรึ่บ พรึ่บ) #terraads คำถามยอดฮิตที่มักได้ยินกันตามคอนเสิร์ต กิจกรรมบันเทิง งานปาร์ตี้ รวมไปถึงตามงานอีเวนต์ต่างๆ แสดงให้เห็นว่าเทรนด์ “คนโสด” ยังคงเป็นที่นิยมไม่ตกยุคตกสมัย โดยเฉพาะกับเทรนด์ “สาวโสด” วันนี้ที่กำลังมาแรงอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ทาง“การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย”(ททท.) ภูมิภาคเหนือ และ ททท.สำนักงานแพร่(รับผิดชอบพื้นที่ แพร่ น่าน อุตรดิตถ์) จึงได้จัดแคมเปญท่องเที่ยว“โสดออนทัวร์ @ แพร่ น่าน อุตรดิตถ์” ขึ้น ภายใต้คอนเซ็ปต์“สวย โสด ทำประโยชน์กับสังคม” เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของสาวโสดผู้รักการท่องเที่ยว เนื่องจากสาวโสดมีอิสระและมีเวลาในการเดินทางท่องเที่ยว พักผ่อน กิน ดื่ม ชอป เพื่อตัวเองอย่างเต็มที่ วัดจอมสวรรค์ วัดไม้สักอันสวยงามอลังการ คู่บ้านคู่เมืองแพร่ พร้อมกันนี้ยังได้จัดทริปพิเศษสำหรับคนโสด 3 วัน […]

ถ้าจะเอ่ยถึง “ห้องนอน” แน่นอนเลยว่านั้นคือห้องที่เราใช้เวลาอยู่มากที่สุดของวัน คงไม่มีใครอยากจะให้ห้องนอนของตัวเองสกปรกรกรุงรัง เพราะถ้าเป็นเช่นนั้นแล้วอาจจะส่งผลให้ชีวิตเราหม่นหมองไม่สดใสก็เป็นได้ ดังนั้นแล้วคุณจึงไม่ควรมองข้ามในเรื่องของ “ฮวงจุ้ย” ไป และในวันนี้เราก็มีทริคง่ายๆ ในการ “แก้ฮวงจุ้ยห้องนอน” มาฝาก เพื่อช่วยเสริมสร้างพลังงานที่ดีให้กับช่วงเวลาแห่งการพักผ่อนของคุณ 1. เตียงนอนควรจะมีหัวเตียง หัวเตียงคือหนึ่งในส่วนประกอบของเตียงนอนที่ไม่ควรขาดไป เพราะตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว เวลาเรานอนหลับ หัวเตียงจะเปรียบเสมือนกับที่พิงหลังของเก้าอี้ การมีหัวเตียงที่ดีก็จะช่วยให้เรารู้สึกผ่อนคลายเหมือนกับได้นั่งเก้าอี้ที่มีที่พิงสบายๆ นั่นเอง 2. เลือกใช้ฟูกนอนที่มีคุณภาพ ฟูกนอนเป็นส่วนสำคัญของเตียงที่ต้องพิจารณาให้ดีเวลาเลือกซื้อ และควรเลือกแบบที่มีคุณภาพ ราคาอาจจะแพงตามเกรดและเทคโนโลยีของเตียงรุ่นต่างๆ แต่รับรองว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าครับ เพราะเตียงเป็นสิ่งที่เราต้องใช้ทุกวัน 3. รักษาระยะห่างระหว่างประตูกับเตียงนอนให้มากที่สุด การวางเตียงนอน ควรวางไว้มุมห้องตรงข้ามกับประตู หรือไม่ให้อยู่ในแนวเดียวกับประตูห้องนั้นเอง และควรวางให้ห่างที่สุด เพราะตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว หากเตียงนอนอยู่ใกล้กับประตู อาจจะทำให้การพักผ่อนถูกรบกวนจากเสียงภายนอกได้ 4. เตียงนอนที่ดี ควรมีพื้นที่โล่งๆ ใต้เตียง เพื่อที่จะให้พลังงานไหลเวียนได้ดีตามหลักฮวงจุ้ย เตียงนอนควรจะมีความสูงจากพื้นพอสมควรและไม่ควรจะมีของอยู่ใต้เตียง เพราะผิดหลักฮวงจุ้ยทำให้พลังงานไหลเวียนได้ไม่ดียามนอนหลับ 5. วางเตียงให้หัวเตียงชิดกับผนังกำแพง หากหัวเตียงของเราหันหน้าไปทางหน้าต่าง ตามหลักฮวงจุ้ย จะทำให้พลังงานจากการนอนหลับพักผ่อนตอนกลางคืนถูกดูดออกไปภายนอก เมื่อเราตื่นนอนจะรู้สึกงัวเงียไม่สดชื่นได้ 6. วางโคมไฟขนาบข้างทั้งสองด้านของหัวเตียง ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว การวางโคมไฟในลักษณะนี้ จะช่วยเสริมสมดุลให้กับความสัมพันธ์คู่รักให้คงทนยืนยาว […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%

#terramore “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร

6 ปีย้อนหลัง ผลประกอบการ TOP10 บริษัทรับเหมาก่อสร้าง 6 ปีย้อนหลัง ผลประกอบการ TOP10 บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

TerraBKK Research ได้รวบรวมข้อมูลของกลุ่มบริการรับเหมาก่อสร้าง (Construction Services) เราเลือก 10 บริษัทที่มีรายได้ในปี 2556 โดดเด่นที่สุดในกลุ่มบริการรับเหมาก่อสร้าง เพื่อนำมาเปรียบเทียบศักยภาพการดำเนินงานย้อนหลังตั้งแต่ปี “ครึ่งปี 2557 ถึง ปี 2552” ทั้ง Revenue, Net Profit Margin, ROE, ROA , D/E

5 อุปนิสัยที่จะทำให้กลายเป็นคนล้มเหลวในชีวิต 5 อุปนิสัยที่จะทำให้กลายเป็นคนล้มเหลวในชีวิต

เชื่อหรือไม่ว่าอุปนิสัยส่วนตัวเป็นปัจจัยหนึ่งที่สามารถกำหนดความสำเร็จในชีวิตได้ บางคนกลัวความผิดพลาด กลัวการเปลี่ยนแปลง ซึ่งหากพิจารณาผู้ที่ประสบความสำเร็จมาแล้วนั้น ไม่มีใครทำพลาดมาก่อน เพียงแต่เขาไม่คิดจะยอมแพ้ แต่เรียนรู้จากความผิดพลาดในอดีตมาเป็นบทเรียนให้กับปัจจุบัน และนี่คือลักษณะนิสัย 5 ประกา

10 มหาเศรษฐี “รวยที่สุด” ในประเทศไทยปี 2558 ทำธุรกิจอะไรบ้าง 10 มหาเศรษฐี “รวยที่สุด” ในประเทศไทยปี 2558 ทำธุรกิจอะไรบ้าง

TerraBKK จะพาไป Update การจัดอันดับ “10 มหาเศรษฐีของเมืองไทย ประจำปี 2558” จัดโดย Forbes Thailand ในปีนี้ได้มีการเปลี่ยนแปลงอันดับมหาเศรษฐีไทยเกิดขึ้น ได้แก่ “นายธนินท์ เจียรวนนท์” ขึ้นจากอันดับ 2 มาเป็นอันดับที่ 1 และ “นายเจริญ สิริวัฒนภักดี” ขึ้นจากอันดับ 3 มาเป็นอันดับ 2 สลับกับ “ครอบครัว จิราธิว

CBD URBAN Outer Ringroad (EAST) Outer Ringroad (WEST)

ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ตามย่านต่างๆในกรุงเทพฯ คำนวณทุกวัน ณ 2.00 น.

Bangkok zoning by TerraBKK

Realtime   ค่าเฉลี่ย
CBD
บ้านเดี่ยว 28,900,000 บาท
คอนโด 6,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 12,000,000 บาท
ที่ดิน 270,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 10,000,000 บาท
คอนโด 3,400,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 3,990,000 บาท
ที่ดิน 130,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 1,950,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,900,000 บาท
ที่ดิน 50,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,300,000 บาท
คอนโด 2,000,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,500,000 บาท
ที่ดิน 33,000 บาท/ตร.วา

* ค่าเฉลี่ย คือค่ามัธยฐาน (Median) โดยคำนวณจากทรัพย์มือสอง ที่ประกาศขายในเว็บไซต์ TerraBKK เท่านั้น

เครื่องหมายที่ปรากฎ แสดงการเปลี่ยนแปลงของราคา โดยเทียบจากราคา ณ วันสิ้นเดือนของเดือนเมษายนกับราคา ณ วันนี้ โดย

 หมายถึง ราคาไม่มีการเปลี่ยนแปลง
 หมายถึง ราคาสูงขึ้นจากเดือนเมษายน
 หมายถึง ราคาลดลงจากเดือนเมษายน

ส่องศักยภาพทำเล

การกระจายความเจริญของ "อ.เมือง เชียงใหม่" ออกสู่ "สันทราย-สันกำแพง-หางดง" จังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 2 และมีประชากรเป็นอันดับ 5 ของประเทศ เป็นจังหวัดที่มีเอกลักษณ์ด้านประเพณีวัฒนธรรม และมีแหล่งท่องเที่ยวจำนวนมาก จังหวัดเชียงใหม่จึงมีความพร้อมสูงสุดในภาคเหนือ สำหรับโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม ทั
"เชียงใหม่" เมืองแห่งการลงทุน TerraBKK Research สำรวจภาพรวม “จังหวัดเชียงใหม่” จังหวัดหัวเมืองทางตอนเหนือของประเทศที่สำคัญซึ่งมีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศรองจาก นครราชสีมา จากลักษณะของภูมิประเทศที่อุดมสมบูรณ์เอื้ออำนวยในการตั้งถิ่นฐานโดยร้อยละ 80 ของจังหวัดเป็นภูเขา และอีกร้อ
Mega Project : "บางใหญ่" ประตูการค้าสู่ตะวันตก "ทำเลแห่งอนาคต" เม็ดเงินลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐและการลงทุนขนาดใหญ่ของภาคเอกชนจะเป็นตัวกำหนดทิศทางการเจริญเติบโตของเมืองที่สำคัญ ท้ายที่สุดก็จะส่งผลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่จะทวีมูลค่าสูงขึ้นตามมาในที่สุด สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑล “เส้นทางรถไฟฟ้า” และ “ก
ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน "บางซื่อ-บางโพ-ท่าพระ" เส้นทางศักยภาพที่ถูกลืม ปลายปี 2556 ถึงปัจจุบัน ตลาดคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงหรือทำเลตอนเหนือฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ได้มีเหล่านักพัฒนามากหน้าหลายตาทั้งรายเล็ก-รายใหญ่ ทยอยเปิดตัวคอนโดกันอย่างต่อเนื่องรวมถึงการพยายามดึงจุดขายเรื่องติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง และการเปิ

สร้างมูลค่าเพิ่มจากสินทรัพย์

ดูแลและรักษา “ลูกค้า” ก่อนจะสายไป เคล็ดลับอย่างหนึ่งในการทำธุรกิจ ไม่เพียงแต่พัฒนาสินค้าหรือมุ่งเพียงแต่หากำไรเท่านั้น การรักษาฐานลูกค้าก็นับเป็นหัวใจสำคัญที่ทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ จนได้เกิดคำกล่าวที่ว่า “ลูกค้าคือพระเจ้า” เพราะท่ามกลางการแข่งขันธุรกิจกันอย่างดุเดือด ใครที่สามารถ
“ภูมิอากาศ” ปัจจัยสำคัญในการซื้อบ้านที่หลายคนมองข้าม ในหลายๆ ครั้งที่เราจะเลือกที่อยู่อาศัย เราก็มักจะคำนึกถึงเรื่อง ความสะดวกสบายของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่บริเวณรอบๆ ทำเลนั้น รวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก จนบางครั้งเรื่อง “ภูมิอากาศ” ของตำแหน่งที่เราจะเลือกเป็นที่อยู่อาศัยถูกละเลยอยู่เป็นป
7องค์ประกอบประเมินมูลค่า "อสังหาริมทรัพย์" การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนงานที่มีความสำคัญค่อนข้างมากกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากเป็นส่วนที่มีความเกี่ยวข้องกับต้นทุน เช่น เรื่องของการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการต่อในอนาคตว่าราคานั้นเหมาะสมที่จะซื้อหรือไม่ ถ้าหากการประเมินในส่ว
ประเมินความคุ้มค่าจากราคาจริงของบ้าน การประเมินราคาในที่นี้คือความสามารถเฉพาะตัวของผู้ลงทุน ที่ต้องพิจารณาจากปัจจัยแวดล้อมต่างๆ ว่าบ้านหรือที่ดินผืนนี้ควรมีมูลค่าเท่าไหร่ โดยพิจารณาจากราคาตลาด ณ ขณะนั้น และคาดคะเนราคาในอนาคตเพื่อประกอบการตัดสินใจ หากการประเมินราคาผิดพลาดทั้งสูงและต
.
Close