Show / Hide menu
TERRABKK.com เรียนเชิญ ประกาศขายฟรี ขายบ้านมือสอง บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินเปล่า และอาคารพาณิชย์ โครงการใหม่ กับสื่อที่ดีที่สุดด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ ส่งตรงข้อมูล และคัดสรรอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าต่อการลงทุน รายงานข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ สดใหม่ทุกวัน

5 New Lifestyle Hubs in Bangkok ในงานสัมมนา มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35

ประกาศใหม่วันนี้
Best Price
Best Value
โครงการใหม่
คอนโด
บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์
ที่ดิน
ขายศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3 ราคา 4.4 ล้าน
ขาย 4,400,000 บาท
โครงการ Ideo S93
ขาย 130,000 บาท/ตร.ม.
078 ให้เช่าคอนโด แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พร้อมอยู่ ใกล้MRTพหลโยธิน
ขาย 20,000 บาท
เช่า 20,000 บาท/เดือน
077 ให้เช่า คอนโด1ห้องนอน TC Green ทีซีกรีน พระราม9
ขาย 17,000 บาท
เช่า 17,000 บาท/เดือน
076 ให้เช่าคอนโด ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ ใกล้สถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์
ขาย 21,000 บาท
เช่า 21,000 บาท/เดือน
075 ให้เช่าคอนโด1ห้องนอน The Room รัชดา ลาดพร้าว ใกล้รถไฟใต้ดิน MRT
ขาย 18,000 บาท
เช่า 18,000 บาท/เดือน
162 ขายถูกมาก คอนโด The Key ใกล้เกษตร
ขาย 2,500,000 บาท
074 ให้เช่า คอนโดหรู Siamese ราชครู ใกล้ BTS
ขาย 22,000 บาท
เช่า 18,000 บาท/เดือน
ขายศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3 ราคา 4.4 ล้าน
ขาย 4,400,000 บาท
โครงการ Ideo S93
ขาย 130,000 บาท/ตร.ม.
ทาวน์โฮมTHE COLORS LEISURE บางนา กม.8 3ห้องนอน
ขาย 2,400,000 บาท
Maestro 14 สยาม-ราชเทวี ความลงตัวของโลว์ไรส์ไฮเอนด์สไตล์คอนเทมโพรารี บนทำเลศูนย์กลางท่องเที่ยว & สถานศึกษาของเมืองไทย ปฏิเสธไม่ได้ว่าการเปิดตัวของ สยามพารากอน เมื่อปี 2548 และการรีโนเวทครั้งใหญ่ของ เซ็นทรัลเวิลด์ พร้อมๆ กับการเปิดใช้บริการของ แอร์พอร์ตลิงค์ เป็นการพลิกโฉมอีกหน้าหนึ่งของ “สยาม–ร
โอดโฉมโมเดิร์นรีสอร์ต X2 Pattaya Oceanphere พัทยา เมืองสีสันที่ไม่เคยหลับไหลถือเป็นเมืองท่องเที่ยวสุดฮิตติดอันดับ 1 ใน 3 ของประเทศ ที่ชาวต่างชาติให้ความนิยมมาท่องเที่ยวกันเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะชาวรัสเซียและชาวจีน แถมยังติดอันดับ 1 ใน 20 ประเทศที่นักท่องเที่ยวทั่วโลกยกให้เป็นบ้านหลังที่ 2 ยิ่ง AEC เ
ยูนิโอ คอนโด รามคำแหง-เสรีไทย ติดถนนใหญ่ ใกล้นิด้า ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า ในราคาเริ่มต้น 999,900 บาท* รามคำแหง-เสรีไทย-รามอินทรา พื้นที่โซนตะวันออกเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องของคนกรุงเทพมหานคร ด้วยความเจริญจากการลงทุนของภาครัฐและภาคเอกชนที่เ
THE TREE ONNUT STATION คอนโดคุณภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ตอบสนองไลฟ์สไตล์ในวิถีชีวิตแบบคนเมือง เริ่มต้น 2.35 ล้านบาท หากจะพูดถึงทำเลในย่าน “อ่อนนุช” คงปฏิเสธไม่ได้สำหรับความร้อนแรงในช่วงที่ผ่านมา เพราะด้วยเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับแหล่งงานชั้นในที่อยู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่าง สีลม สาทร สยาม เพล
บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 มอบกรรมสิทธิ์ความสุข ของชีวิตสมบูรณ์ ผสานความเรียบหรู ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น สู่สุนทรียภาพแห่งชีวิตเหนือระดับ “คลองหลวง” พื้นที่ย่านรังสิต กลายเป็นหนึ่งในสุดยอดโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของนักธุรกิจ ด้วยจำนวนประชากรที่พลุ่กพล่าน ทั้งนิคม มหาวิทยาลัย และยังอยู่ ใ

สสว.เผยดัชนีเชื่อมั่นการค้าและบริการ เดือน ต.ค. ตกอยู่ที่ 91.8 หลังรับปัจจัยลบจากยอดขายธุรกิจค้าปลีก-บริการลดลง คาด 3 เดือนล้วงหน้ายังลดอยู่ที่ระดับ 99.6 นางสาลินี วังตาล ผู้อำนวยการสำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (สสว.) เปิดเผยถึงผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการภาคการค้าและบริการ ในเดือน ต.ค.2559 พบว่า ดัชนีความเชื่อมั่นปรับตัวลดลงเล็กน้อยจากเดือน ก.ย. ที่ระดับ 91.8 มาอยู่ในระดับที่ 91.0 ซึ่งเป็นผลจากปัจจัยด้านต้นทุนและยอดจำหน่ายที่ลดลงในส่วนของภาคการค้าปลีกและบริการ โดยที่ดัชนีในสาขาธุรกิจค้าส่งสินค้าเกษตร สินค้าอุปโภค-บริโภค ค้าปลีกอุปโภค/บริโภคดั้งเดิม ขณะที่ธุรกิจบริการภาคการท่องเที่ยว การขนส่งบุคคล ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่กลุ่มโรงแรมที่พักอาศัย ได้รับผลกระทบบ้างจากนักท่องเที่ยวจีนที่ลดลง ประกอบกับปัจจัยภายในประเทศ ส่วนดัชนีคาดการณ์ 3 เดือนข้างหน้าความเชื่อมั่นปรับตัวลดลงเล็กน้อยอยู่ที่ระดับ 99.6 สำหรับดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ในภาคการค้าและบริการของเดือนต.ค. ที่ปรับลดลงนั้น เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจ (BSI) เดือน ต.ค.อยู่ที่ระดับ 98.4 ขณะที่คาดการณ์ 3 เดือนข้างหน้าอยู่ที่ระดับ 106.8 และดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค (CCI) เดือน ต.ค.อยู่ที่ 52.0 […]

แอปฯ เกม ครองแชมป์ยอดดาวโหลดน์สูงสุด ขณะที่คนไทย 78% ซื้อสินค้า-บริการผ่านแอปฯ ชี้พร้อมท์เพย์กระตุ้นระบบเศรษฐกิจดิจิทัล เอกชนตื่นตัวพัฒนาระบบการเงินออนไลน์มากขึ้น นายไมเคิล จิตติวาณิชย์ หัวหน้าฝ่ายการตลาดบริษัท กูเกิล ประเทศไทย กล่าวว่า ผลการสำรวจพฤติกรรมการใช้งานแอปพลิเคชันของคนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก จัดทำโดยทีเอ็นเอส ออสเตรเลีย (TNS) รายงานว่า จากจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามออนไลน์ 10,000 คน จาก 10 ประเทศ และมีผู้ตอบแบบสอบถามคนไทย 1,000 คน พบว่า 68% เคยใช้จ่ายเงินบนแอปพลิเคชัน เช่น ซื้อไอเท็ม สติกเกอร์ และมี 78% ซื้อสินค้าและบริการบนแอปพลิเคชันขายของ และ30% ให้ความสนใจการซื้อสินค้าบนโมบาย โดยคนไทย 70% ใช้สมาร์ทโฟน และมี 54% ที่ใช้อินเทอร์เน็ตบนสมาร์ทโฟนเพื่อเข้าถึงข้อมูลต่างๆ ทั้งนี้พบว่า 66% ดาวน์โหลดเกมเป็นอันดับ 1 ส่วนอันดับ 2 คือ แอปฯ โซเชียลเน็ตเวิร์กต่างๆ และอันดับ […]

หุ้นปิดร่วง 11 จุด นักลงทุนเทขายกลุ่มใหญ่ ทั้งพลังงาน สื่อสาร ธนาคาร ลดเสี่ยงช่วงหยุดยาว 3 วัน ด้าน TKN แจงโยนบิ๊กล็อตให้ 2 กองทุนต่างประเทศ หุ้นไทยเมื่อวันที่ 2 ธ.ค.ที่ผ่านมา ดัชนีเคลื่อนไหวในแดนลบเป็นส่วนใหญ่ โดยช่วงท้ายตลาดร่วงกว่า 10 จุด รับแรงขายทำกำไรในหุ้นกลุ่มพลังงาน สื่อสาร และธนาคาร ก่อนหยุดยาว 3 วันสุดสัปดาห์นี้ โดยดัชนีปิด 1,501.66 จุด ลดลง 10.72 จุด มูลค่าซื้อขาย 42,088.85 ล้านบาท แตะจุดสูงสุด 1,518.29 จุด ส่วนจุดต่ำสุด 1,498.57 จุด นักลงทุนต่างชาติขายสุทธิ 465.35 ล้านบาท กองทุนขายสุทธิ 630.67 ล้านบาท บัญชีบริษัทหลักทรัพย์ซื้อสุทธิ 70.44 ล้านบาท รายย่อยซื้อสุทธิ 1,025.58 ล้านบาท […]

พาณิชย์ย้ำอีกครั้ง ขึ้นค่าแรงงานขั้นต่ำ 1 ม.ค.2560 ไม่กระทบต้นทุนสินค้า ห้ามนำมาอ้างเพื่อปรับขึ้นราคา แบ่งสินค้าเป็น 3 กลุ่ม ติดตามสถานการณ์ ป้องกันฉวยโอกาส นางนันทวัลย์ ศกุนตนาค อธิบดีกรมการค้าภายใน เปิดเผยว่า กรมได้แบ่งสินค้าออกเป็น 3 กลุ่ม เพื่อติดตามดูแลความเคลื่อนไหวของราคา หลังจากประชาชนมีความกังวลว่าการปรับขึ้นค่าแรงงานขั้นต่ำ 5-10 บาทต่อวัน ที่จะเริ่มวันที่ 1 ม.ค.2560 จะส่งผลให้ราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้น ทั้งนี้ จากผลการศึกษาของกรมพบว่า การปรับค่าแรงงานขั้นต่ำไม่ได้ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการผลิตสินค้า โดยมีผลกระทบเพียงเล็กน้อยตั้งแต่ 0.0100-1.0202% จึงไม่ใช่เหตุผลที่ผู้ประกอบการจะใช้ในการปรับขึ้นราคาสินค้าได้ โดยสินค้าทั้ง 3 กลุ่ม แบ่งเป็น 1.กลุ่มสินค้าควบคุมที่ต้องขออนุญาตเปลี่ยนแปลงราคา ได้แก่ นมผง นมสด อาหารในภาชนะบรรจุที่ปิดสนิท อาหารกึ่งสำเร็จรูปบรรจุภาชนะผนึก เหล็กแผ่นเคลือบดีบุกและเคลือบโครเมียม ปุ๋ยเคมี ยาป้องกันหรือกำจัดศัตรูพืช 2.สินค้าควบคุมที่ต้องแจ้งต้นทุนให้ทราบก่อนเปลี่ยนแปลงราคา ได้แก่ นมข้นหวาน ผงซักฟอก กระดาษชำระ ปูนซีเมนต์ สายไฟฟ้า แบตเตอรี่รถยนต์ ยางรถยนต์ เป็นต้น […]

ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค ร่วมกับ โฮมโปร โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด จัดงาน“ Home Electric Super Sale ” ต้อนรับวินเทอร์ซีซั่น และ เอาใจคนรักบ้านส่งท้ายปี ด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพ จากแบรนด์ดัง! จาก Mitsubishi, Panasonic, Samsung, Hitachi อาทิ ชุดโฮมเธียร์เตอร์ ,เครื่องเสียง ,เครื่องซักผ้า ,เครื่องฟอกอากาศ และ เครื่องอำนวยความสะดวกอีกมากมาย จากแบรนด์ชั้นนำ สุดพิเศษช้อปฟิน พร้อมรับบัตรของขวัญ มูลค่าสูงสุดกว่า 20,000 บาท ระหว่างวันที่ 7 – 18 ธันวาคม 2559 ณ ชั้น B ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค #terraads “ Home Electric Super Sale ” เป็นแคมเปญพิเศษ เพื่อคนรักบ้านโดยเฉพาะ ให้ได้ใช้ชีวิตอย่างมีความสุข […]

สมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่10 ทรงมีพระราชดำรัสตอบรับการขึ้นทรงราชย์เป็นพระมหากษัตริย์แล้ว เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม ภายหลังสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ สยามมกุฎราชกุมาร เสด็จฯ ไปในการพระราชพิธีทรงบำเพ็ญพระราชกุศลปัญญาสมวารถวายพระบรมศพพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดช ณ พระที่นั่งดุสิตมหาปราสาท ในพระบรมมหาราชวัง และเสด็จฯ กลับเวลา 18.43 น. ต่อมาเวลา 19.16 น. สมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ สยามมกุฎราชกุมาร เสด็จฯ ออก ณ ห้อง UPPER MAIN CR.M (ห้อง วปร.) พระที่นั่งอัมพรสถาน พระราชวังดุสิต โดยมี พล.อ.เปรม ติณสูลานนท์ ผู้สำเร็จราชการแทนพระองค์ นายพรเพชร วิชิตชลชัย ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และนายวีระพล ตั้งสุวรรณ ประธานศาลฎีกา เข้าเฝ้าฯ สมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ สยามมกุฎราชกุมาร ประทับยืนหน้าพระที่นั่งกง นายพรเพชร วิชิตชลชัย ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กราบบังคมทูลอัญเชิญพระรัชทายาท เสด็จขึ้นทรงราชย์ เป็นพระมหากษัตริย์ […]

คอลัมน์ Smart SMEs โดย สยาม ประสิทธิศิริกุล บมจ.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ลมเปลี่ยนทิศ เมื่อแนวโน้มข้อตกลงความร่วมมือการค้า ทีพีพี หลังจาก นายโดนัลด์ ทรัมป์ ว่าที่ประธานาธิบดีสหรัฐ แถลงแผนการทำงาน 100 วันแรกหลังเข้ารับดำรงตำแหน่ง พร้อมหักปากกาไม่เซ็นสัญญาความร่วมมือข้อตกลงหุ้นส่วนยุทธศาสตร์เศรษฐกิจเอเชีย-แปซิฟิก หรือทีพีพี (Trans-Pacific Partnership : TPP) ซึ่งเป็นข้อตกลงการค้าเสรีของรัฐบาลที่นายบารัก โอบามา ได้พยายามเจรจาให้เกิดขึ้น กับ 11 ประเทศในแถบแปซิฟิก โดยมีประเทศที่เข้าร่วมเป็นสมาชิกแล้ว ได้แก่ สหรัฐ ชิลี แคนาดา เม็กซิโก เปรู ญี่ปุ่น เวียดนาม มาเลเซีย สิงคโปร์ บรูไน ออสเตรเลีย และนิวซีแลนด์ ซึ่งประเทศเหล่านี้ครองสัดส่วนเศรษฐกิจประมาณ 40% ของเศรษฐกิจโลก และประเทศไทยกำลังศึกษาข้อดีและข้อเสียเพื่อขอเข้าร่วม ทีพีพี ภายหลัง แล้ว ทีพีพี เกี่ยวข้องกับประเทศไทยอย่างไรนั้น ทำไมหลายคนถึงต้องกังวล ก็คงเป็นเรื่องที่ประเทศเพื่อนบ้านที่ได้เข้าร่วมเป็นประเทศคู่แข่งทางเศรษฐกิจไปแล้ว จากตัวอย่างก่อนหน้านี้ […]

อ่านข่าวอื่นๆเพิ่มเติม

จากบทความก่อนหน้า “ทำไมโคราชถึงน่าลงทุน” ที่ TerraBKK Research ได้นำเสนอไปเมื่อช่วงเดือนธันวาคมปี 2557 ซึ่งในขณะนี้ก็ผ่านเวลามากว่า 2 ปีแล้ว ความน่าดึงดูดของเมืองโคราชนั้นก็ยังคงมีให้เห็นอยู่อย่างต่อเนื่อง ทั้งการพัฒนาจากภาครัฐและการลงทุนจากภาคเอกชน ซึ่งเมืองนครราชสีมาหรือเมืองโคราชมีอะไรเปลี่ยนแปลงไปบ้าง TerraBKK Research จึงได้นำข้อมูลมาอัพเดทให้ติดตามกันดังต่อไปนี้ #terraads 1. ปัจจัยที่ทำให้โคราช เป็นเมืองน่าพัฒนาของอีสาน จำนวนประชากรสูงที่สุดรองจากกรุงเทพฯและปริมณฑล จังหวัดนครราชสีมาเป็นจังหวัดที่มีจำนวนประชากรมากที่สุดเป็นอันดับหนึ่งของภาคอีสาน และหากไม่นับรวมจังหวัดกรุงเทพฯและปริมณฑล นครราชสีมาจะเป็นจังหวัดที่มีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับหนึ่งของประเทศอีกด้วย โดยจากการเปรียบเทียบการเติบโตของประชากรนับย้อนไป 10 ปี ตั้งแต่ปี 2548-2558 พบว่า อัตราการเติบโตของประชากรในจังหวัดนครราชสีมา เติบโตเฉลี่ยร้อยละ 0.79 และจำนวนครัวเรือนมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยร้อยละ 2.78 เลยทีเดียว ซึ่งอัตราการเติบโตมีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี และจังหวัดนครราชสีมามีขนาดเนื้อที่ทั้งหมด 20,494 ตารางกิโลเมตร หากคิดความหนาแน่นของประชากรต่อพื้นที่จังหวัดแล้ว ในปี 2558 ประชากรจำนวน 2,628,818 คน จะมีความหนาแน่นประมาณ 128 คนต่อตารางกิโลเมตร เมืองเปลี่ยนถ่ายการเดินทางของอีสาน จากการเก็บสถิติผู้ใช้บริการขนส่งสาธารณะทางบอกของกรมการขนส่งมวลชน พบว่าจังหวัดนครราชสีมามีจำนวนผู้ใช้บริการขนส่งสาธารณะสูงถึง 90,576 คนต่อวันเลยทีเดียว ปัจจัยส่วนหนึ่งมาจากจังหวัีดนครราชสีมา […]

ใครที่กำลังเช่าบ้าน เช่าหอพักก็อยากปลดตัวเองจากการเป็นผู้เช่า เบื่อที่จะต้องนำเงินไปจ่ายค่าเช่าทิ้งไปทุกเดือนๆ พอนึกมาถึงตรงนี้ใครๆก็ย่อมอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองทั้งนั้น แต่! ไม่ใช่ทุกคนที่พร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เพราะสำหรับบางคนแล้ว การซื้อบ้านเท่ากับการหาภาระเพิ่มอย่างมหาศาล ร้ายที่สุดคือผ่อนไม่ไหวจนต้องโดนยึด เงินผ่อนก็เสียเปล่า (อ่าน – Case Study 4 : ดับฝัน! First Jobber เป็นเจ้าของคอนโดฯแทนเช่าหอพัก) แต่ทั้งนี้ก็ไม่ได้แปลว่าคุณจะต้องเช่าบ้านไปตลอดชีวิต และนี่คือ 5 สัญญาณบ่งบอกว่าคุณพร้อมจะเปลี่ยนสถานะจาก “ผู้เช่า” เป็น “เจ้าของบ้าน” แล้ว 1. มีแผนว่าจะอยู่ระยะยาว หากเริ่มมีสัญญาณแล้วว่าคุณจะต้องอยู่ทำเลนี้ไปอีกนาน นานในที่นี้คือนานกว่า 5 ปี นี่ก็เป็นสัญญาณแรกที่เริ่มบอกให้รู้ว่าคุณควรจะมองหาซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้แล้ว เพราะหากเช่านั้นคงจะต้องเสี่ยงกับค่าเช่าที่อาจจะเพิ่มขึ้นในอนาคต #terraads 2. มีตำแหน่งหน้าที่การงานที่มั่นคง ในช่วงวัยเริ่มต้นทำงาน อาจจะยังเป็นช่วงค้นหาตัวเอง เปลี่ยนงานบ่อยเพราะไม่รู้ว่าตัวเองชอบอะไร แต่เมื่อเริ่มเข้าสู่วัย 30+ หลายคนย่อมมีหน้าที่การงานที่มั่นคงมากขึ้น เงินเดือนที่ได้รับก็เพิ่มขึ้นตามไปด้วย วัยนี้เราเรียกว่าวัยสร้างความมั่นคงในชีวิต เราจึงมักได้เห็นคนวัยนี้เริ่มมองหาบ้านเพื่อสร้างเป็นหลักความมั่นคงในชีวิต ดังนั้นหากจะกล่าวได้ว่าวัยที่เพิ่งเริ่มทำงานนั้นยังไม่เหมาะที่จะซื้อบ้าน ก็คงไม่ผิดเท่าไหร่นัก เพราะนอกจากจะกู้ยากแล้ว อาจจะทำให้เสี่ยงเวลาเปลี่ยนย้ายงานอีกด้วย ทางที่ดีที่สุดควรเริ่มกู้ซื้อบ้านในช่วงที่การงานเริ่มเข้าที่และมีความมั่นคง (อ่าน - Case […]

Thailand 4.0 คำนี้มาแรงอย่างมาก จากการเล็งเห็นถึงความสำคัญในการเปลี่ยนแปลงรูปแบบพัฒนาเศรษฐกิจประเทศให้ก้าวหน้าต่อไปในยุคสมัยแห่งเรื่องราวของเทคโนโลยี แน่นอนว่า กลุ่มธุรกิจหลักในตลาดหุ้น อย่างธุรกิจอสังหา ธุรกิจธนาคาร ธุรกิจพลังงาน และธุรกิจสื่อสาร ย่อมมีการปรับตัวพร้อมรับการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น TerraBKK Research ส่งต่อข้อมูลดี ๆ ในเรื่อง Thailand 4.0 พร้อมแนวโน้มธุรกิจในปี 2560 และกลยุทธ์ ลงทุนหุ้น ทั้ง 4 ธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจอสังหา ธุรกิจธนาคาร ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจสื่อสาร รายละเอียดดังนี้ Thailand 4.0 คืออะไร ? #terraads “ประเทศไทย 4.0” เป็นรูปแบบโมเดลการปรับเปลี่ยนโครงสร้างเศรษฐกิจไปสู่ “Value–Based Economy” หรือ “เศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรม” ใน 3 มิติสำคัญ ได้แก่ เปลี่ยนจากการผลิตสินค้า “โภคภัณฑ์” ไปสู่สินค้าเชิง “นวัตกรรม” , เปลี่ยนจากการขับเคลื่อนประเทศด้วยภาคอุตสาหกรรม ไปสู่การขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี ความคิดสร้างสรรค์ […]

สานฝัน เรื่องการปลูกสร้างบ้านด้วยสินเชื่อบ้านบัวหลวง “คิดจะปลูกสร้างบ้านเองต้องพร้อมขนาดไหน?” บ้านเป็นแหล่งรวมความสุขของทุกคนในครอบครัว เป็นจุดศูนย์กลางความอบอุ่น ความปลอดภัยแถมอบอวลไปด้วยความรัก จึงไม่แปลกที่ใครๆ ก็ปรารถนาที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง หลายคนจึง เริ่มหางาน…เริ่มเก็บหอมรอมริบ เพื่อส่งมอบของขวัญชิ้นพิเศษให้กับคนที่ตัวเองรัก อยากสร้างบ้านใหม่ให้พ่อแม่ อยากสร้างบ้าน..เพื่อครอบครัวของตนเอง แต่การมีบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด และไม่ใช่เรื่องยากเกินไปที่ใครสักคนหนึ่งจะทำได้ หากมีการวางแผนและเตรียมตัวให้พร้อมซึ่งสามารถทำได้ดังนี้ 1. เลือกแบบที่ใช่ เลือกแบบที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนในครอบครัว บ้านในฝันเป็นแบบไหนแนะนำให้พิจารณาจากคนในครอบครัว มีผู้สูงอายุหรือไม่ จำนวนสมาชิก จำนวนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และจำนวนที่จอดรถ ต้องการบ้านสไตล์ไหน ก่อนที่จะจ้างสถาปนิกให้ออกแบบเขียนแปลนควรทราบความต้องการเบื้องต้นของตนเอง เช่นขนาดพื้นที่ดิน 11.5×18.5m พื้นที่ตัวบ้าน 90 ตรม. 9x10m บ้านสไตล์ American country ชั้นล่าง ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องครัว หน้าต่างลานซักล้างรวมถึงถ้ามีผู้สูงอายุห้องนอนควรอยู่ทิศไหนอย่างไร ชั้นบนห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำ ตำแหน่งการจัดวางแต่ละห้อง 2. ประเมินตัวเองด้านการเงิน สำหรับผู้ที่มีศักยภาพในการสร้างบ้านด้วยเงินสด อาจไม่ต้องกังวลนัก แต่ผู้ที่ต้องการกู้เงินกับธนาคารควรตรวจสอบก่อนว่ารายได้ของตนเองสามารถยื่นกู้สูงสุดได้เท่าไหร่ จะได้เลือกแบบบ้านให้เหมาะสมกับงบประมาณไม่เกินกำลังตัวเอง โดยทั่วไปแล้วในการวิเคราะห์สินเชื่อเพื่อปล่อยวงเงินกู้ ธนาคารจะใช้หลักพิจารณา 2 หลักใหญ่ๆ […]

หลายคนที่กำลังคิดจะเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เริ่มมีคำถามในใจว่าจะลงทุนแบบไหนดี เพราะกลยุทธ์ในการลงทุนอสังหาฯมีหลายรูปแบบ แต่ละรูปแบบผลตอบแทนและความเสี่ยงมากน้อยก็ต่างกันออกไป โดยหลักๆแล้วกลยุทธ์ในการลงทุนอสังหาฯจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือถือครองระยะสั้น หรือที่เรารู้จักกันว่า ‘Flipping’ กับอีกแบบคือถือครองระยะยาว (Holding) แล้วค่อยขายเพื่อทำกำไร วันนี้ TerraBKK Research จะมาอธิบายความแตกต่างของทั้ง 2 อย่างนี้ว่านักลงทุนแต่ละท่านเหมาะกับแบบใด ถือยาว (Holding) #terraads โดยธรรมชาติของราคาอสังหาริมทรัพย์แล้ว จะมีการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาเหมือนอย่างกับหุ้น ดังนั้นการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์จึงต้องใช้ระยะเวลานานกว่า 3-5 ปี จึงจะได้ผลตอบแทนที่งดงาม ถ้าถามว่าถือยาวตั้ง 3-5 ปี ระหว่างนั้นก่อนจะขายทำอะไรได้บ้าง? ซึ่งวิธีที่นิยมทั่วไปคือการปล่อยเช่า เก็บค่าเช่ารายเดือนไปเรื่อยๆ เมื่อถึงจังหวะที่เหมาะสมก็ปล่อยขายเพื่อเอากำไร หลักการของการลงทุนแบบถือยาว (Holding) คือ 1. เป็นทำเลที่มีศักยภาพในอนาคต มีแผนการลงทุนจากภาครัฐและเอกชนทีชัดเจน เน้นการสร้างกำไรในอนาคต 2. มี Demand ของคนเช่า โดยมีแหล่งงานหรือเป็นแหล่งสัญจรของผู้คน 3. ควรได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ไม่ต่ำกว่า 5-7% (อ่าน […]

แนวทางลงทุน หุ้นและทองคำ ปี 2560 ภายใต้การคาดการณ์ของนักวิเคราะห์และผู้บริหารการลงทุนหน่วยงานต่างๆ มีความคิดเห็นไปในทางเดียวกันที่ว่า ปี2560 คาดว่าจะเกิดความผันผวนในทุก asset class จากความไม่ชัดเจนความเป็นไปของอเมริกา ยักษ์ใหญ่ของโลกที่ไม่ว่าจะขยับปรับตัวไปทางไหนก็มีผลกระทบต่อเศรษฐกิจประเทศอื่นๆ ทั่วโลกทั้งนั้น TerraBKK Research ขอสรุปข้อมูลสำคัญจากแนวคิดและการวิเคราะห์ของผู้เชียวชาญด้านการลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ลักษณะการเปลี่ยนแปลงของอเมริกา ผลกระทบต่อประเทศอื่น ตลอดจนแนวทางการลงทุนทองคำและหุ้นในปี 2560 ที่กำลังจะมาถึง รายละเอียดดังนี้ #terraads การเปลี่ยนแปลงของอเมริกา ? การเปลี่ยนแปลงของสหรัฐอเมริกา จากการเลือกตั้ง โดนัลด์ ทรัมป์ เป็นผู้ชนะการเลือกล่าสุด นโยบายทรัมป์ที่นำเสนอ อาจถูกมาใช้งานต้นปี 2560 ย่อมเกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งในประเทศอเมริกาและต่างประเทศ นโยบายในประเทศ เช่น infrastructure , การปรับลดนโยบายลดภาษีทางธุรกิจ(corporate tax rate)จาก 35% เหลือ 15%เป็นต้น ด้านนโยบายต่างประเทศ เช่น การเก็บภาษี 10% สำหรับการนำเงินลงทุนกลับมาลงทุนภายในประเทศ , นโยบายกีดกันการค้าค่างประเทศ ตั้งกำแพงภาษีนำเข้าสินค้าจากประเทศ, ส่งแรงงานต่างชาติกลับประเทศ เป็นต้น […]

สำหรับบุคคลทั่วไปอาจจะยังไม่คุ้นเคยกับคำว่า FAR และ OSR มากเท่าไร แต่สำหรับ developer แล้ว FAR นั้นถือเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เพราะนั่นหมายถึงสิทธิในการเพิ่มพื้นที่อาคารที่จะสามารถเพิ่มมูลค่าอาคารได้อีก จริงๆแล้ว FAR คือหนึ่งในข้อกำหนดทางผังเมืองรวมที่มีผลบังคับใช้ทางกฎหมาย โดยคำว่า FAR ย่อมาจาก Floor Area Ratio หรือ อัตราส่วนอาคารต่อพื้นที่ดิน และ OSR ย่อมาจาก Open Space Ratio หรือ อัตราส่วนที่ว่างต่ออาคาร อย่างที่ทราบกันอยู่แล้วว่าในผังเมืองนั้นจะมีการกำหนดสีหรือการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่น สีเหลืองหมายถึงการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย สีน้ำตาลหมายถึงการใช้ประโยชน์ที่ดินหนาแน่นมาก หรือสีแดงหมายถึงการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ซึ่งภายในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแต่ละประเภทนี้ นอกจากจะแบ่งแยกบทบาทของย่านแล้ว ยังมีตัวควบคุมเพื่อให้การใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นไปตามที่กำหนดไว้อีกด้วย TerraBKK Research จะขอยกตัวอย่้างคร่าวๆ เพื่อสร้างความเข้าใจเบื้องต้นเกี่ยวกับ FAR, OSR และข้อกำหนดอื่นๆทางผังเมือง โดยยกตัวอย่างพื้นที่บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว (บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว) ดังรูป จากภาพภายในวงกลม มีการใช้ประโยชน์ที่ดินอยู่ 3 ประเภท นั่นคือ สีส้ม ย.7 […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

การไปเที่ยวต่างประเทศเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆคนที่ครั้งหนึ่งต้องไปให้ได้สักครั้ง คนไทยจำนวนมากนิยมไปเที่ยวต่างประเทศเพื่อพักผ่อนและไปสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆในที่ใหม่ๆ แต่การไปเที่ยวต่างประเทศในแต่ละครั้งไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะต้องผ่านขั้นตอนและเงื่อนไขต่างๆมากมาย และหนึ่งในนั้นก็คือ การยื่นขอวีซ่า นั่นเอง ซึ่งการยื่นขอวีซ่าในแต่ละประเทศนั้นก็กฎเกณฑ์รวมถึงมีค่าใช้จ่ายในการยื่นขอ วีซ่า ที่แตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ วันนี้ TERRABKK จะมานำเสนอ 29 ประเทศเที่ยวได้ไม่ง้อ วีซ่า แต่จะมีข้อกำหนดคือระยะเวลาที่สามารถพำนักอยู่ได้ในประเทศนั้นๆ ซึ่งเป็นกฎที่ต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด ทำให้เราสามารถลดค่าใช้จ่ายในส่วนของการทำ วีซ่า ได้อีกด้วย แถมยังเหลือเงินไปช้อปได้อีกด้วย จะมีประเทศอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลย ประเทศไม่ต้องขอวีซ่า อนุญาตให้พำนักได้ 14 วัน บาห์เรน* (Bahrain) บรูไน* (Brunei) กัมพูชา (Cambodia) เมียนมาร์ (Republic of the Union of Myanmar) (เฉพาะท่าอากาศยานนานาชาติ) ประเทศไม่ต้องขอวีซ่า อนุญาตให้พำนักได้ 15 วัน ญี่ปุ่น* (Japan) ประเทศไม่ต้องขอวีซ่า อนุญาตให้พำนักได้ 30 วัน  ฮ่องกง (Hong Kong)  มาเก๊า (Macau) […]

มิจฉาชีพจะสุ่มเบอร์เพื่อโทรศัพท์ไปหาเหยื่อ และใช้ข้อความอัตโนมัติสร้างความตื่นเต้นหรือตกใจให้กับเหยื่อ บางครั้งก็แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่หน่วยงานต่าง ๆ หลอกให้เหยื่อทำรายการที่ตู้เอทีเอ็มเป็นเมนูภาษาอังกฤษโดยแจ้งว่าทำเพื่อล้างรายการหนี้สิน หรืออาจหลอกให้เหยื่อไปโอนเงินให้หน่วยงานภาครัฐเพื่อตรวจสอบ ซึ่งมิจฉาชีพเหล่านี้จะอาศัยความกลัว ความโลภ และความรู้ไม่เท่าทันของเหยื่อ โดยข้ออ้างที่มิจฉาชีพมักใช้หลอกเหยื่อมีดังนี้ 1. บัญชีเงินฝากถูกอายัด/หนี้บัตรเครดิต ข้ออ้างที่มิจฉาชีพนิยมใช้มากที่สุด คือหลอกว่าเหยื่อถูกอายัดบัญชีเงินฝากและเป็นหนี้บัตรเครดิต เพราะเป็นเรื่องที่สามารถสร้างความตกใจและง่ายต่อการชักจูงเหยื่อให้โอนเงิน โดยมิจฉาชีพจะใช้ระบบตอบรับอัตโนมัติแจ้งเหยื่อว่าจะอายัดบัญชีเงินฝากเนื่องจากเหตุการณ์ต่าง ๆ เช่น เป็นหนี้บัตรเครดิตหรือกระทำการผิดกฎหมาย โดยอาจมีเสียงอัตโนมัติ เช่น “คุณเป็นหนี้บัตรเครดิตกับทางธนาคาร กด 0 เพื่อติดต่อพนักงาน” เมื่อเหยื่อตกใจ ก็จะรีบต่อสายคุยกับมิจฉาชีพทันที หลังจากนั้นมิจฉาชีพจะหลอกถามฐานะทางการเงินของเหยื่อ หากเหยื่อมีเงินจำนวนไม่มากนัก มิจฉาชีพจะหลอกให้เหยื่อโอนเงินผ่านตู้เอทีเอ็ม แต่หากเหยื่อมีเงินค่อนข้างมากจะหลอกให้ฝากเงินผ่านเครื่องฝากถอนอัตโนมัติ 2. บัญชีเงินฝากพัวพันกับการค้า ยาเสพติดหรือการฟอกเงิน เมื่อมิจฉาชีพหลอกถามข้อมูลจากเหยื่อแล้วพบว่าเหยื่อมีเงินในบัญชีเป็นจำนวนมาก จะหลอกเหยื่อต่อว่าบัญชีนั้น ๆ พัวพันกับการค้ายาเสพติดหรือติดปัญหาการฟอกเงิน จึงขอให้เหยื่อโอนเงินทั้งหมดมาตรวจสอบ 3. เงินคืนภาษี ข้ออ้างคืนเงินภาษีจะถูกใช้ในช่วงที่มีการยื่นภาษีและมีการขอคืน โดยมิจฉาชีพจะแอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่สรรพากรแจ้งว่า เหยื่อได้รับภาษีคืนเป็นเงินจำนวนหนึ่ง ซึ่งจะต้องยืนยันรายการและทำตามคำบอกที่ตู้เอทีเอ็ม แต่แท้จริงแล้วขั้นตอนที่มิจฉาชีพให้เหยื่อทำนั้นเป็นการโอนเงินให้กับมิจฉาชีพ 4. โชคดีรับรางวัลใหญ่ มิจฉาชีพจะอ้างตนเป็นเจ้าหน้าที่บริษัทหรือตัวแทนองค์กรต่าง ๆ แจ้งข่าวดีแก่เหยื่อว่า เหยื่อได้รับเงินรางวัลหรือของรางวัลที่มีมูลค่าสูง เมื่อเหยื่อหลงเชื่อ จะหลอกเหยื่อให้โอนเงินค่าภาษีให้ 5.ข้อมูลส่วนตัวหาย […]

การจำนองแบบย้อนกลับ หรือ Reverse Mortgages หลายคนอาจจะยังไม่เคยได้ยินคำนี้นะคะ เพราะเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา กระทรวงการคลังของประเทศไทยเพิ่งได้แถลงข่าวเกี่ยวกับการศึกษาเพื่อนำสินค้าทางการเงินใหม่เข้ามาช่วยผู้เกษียณอายุ ที่กังวลว่าจะมีเงินไม่พอใช้ไปถึงวันที่จากโลกนี้ไป สินค้านี้เรียกว่า Reverse Mortgage หรือ แปลตรงตัวว่า “การจำนองแบบย้อนกลับ” นั่นเองค่ะ ซึ่งหากใครอยากรู้ว่ามันคืออะไร และมีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างไร วันนี้ MoneyGuru.co.th จะพาไปทำความรู้จักกันค่ะ #terraads การจำนองแบบย้อนกลับ คืออะไร? การจำนองแบบย้อนกลับ เริ่มต้นในสหรัฐอเมริกา เมื่อปี 2532 เพื่อช่วยบรรเทาปัญหาผู้สูงอายุให้มีเงินใช้จ่ายเลี้ยงชีพ จนกว่าจะจากโลกนี้ไป โดยนำสินทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยไปเป็นหลักประกันเงินกู้จากสถาบันการเงิน แต่การกู้จะต่างจากการกู้เงินโดยทั่วไปที่เราคุ้นเคยกันว่าได้เงินกู้ก้อนใหญ่ก่อน แล้วค่อยผ่อนชำระในภายหลัง แต่การกู้โดยวิธีจำนองแบบย้อนกลับนั้น ผู้กู้ยังคงมีกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินอยู่ค่ะ สถาบันการเงินผู้ให้กู้จะค่อย ๆ จ่ายเงินกู้ให้เป็นเดือน ๆ ไม่เกินราคาประเมินของทรัพย์สินที่นำไปค้ำประกัน เสมือนหนึ่งว่าผู้กู้นำทรัพย์สินไปแปลงเป็นเงินสด และจะจ่ายให้กับผู้กู้เป็นงวด ๆ ค่ะ ข้อเสียของการจำนองแบบย้อนกลับ ค่าธรรมเนียมสูง: ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าซึ่งรวมถึงการประกันและค่าใช้จ่ายอยู่ในระดับสูงมาก หรือถือว่าสูงกว่าค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์เสียอีก สะสมดอกเบี้ย: การจำนองบ้านแบบย้อนกลับ มันจะมีดอกเบี้ยเติบโตตามช่วงเวลา ถ้ามีผู้ถือหุ้นบ้านเป็นจำนวนมาก ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถใช้ได้ทั้งหมด การจำนองแบบย้อนกลับเพียงแต่ช่วยให้คุณใช้ผลรวมที่จำกัดของเงิน ที่การชำระเงินสินเชื่อที่เกิดขึ้นจริง จะถูกคำนวณโดยใช้ราคาประเมินของบ้าน […]

กระแสการออกแบบตกแต่งบ้านด้วยตัวเองในปัจจุบันเริ่มเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ทั้งการนำบ้านเก่ามารีโนเวทด้วยไอเดียของตัวเองหรือจะเป็นการตกแต่งภายในคอนโดและบ้านมือหนึ่งจากการผสมเล็กผสมน้อยทางความคิด ก็มีให้เห็นกันบ่อยๆแล้ว ซึ่งก็มีทั้งคนที่วางแผนการตกแต่งอย่างถี่ถ้วนและคนที่ลงมือทำกันทันทีไปเลย #terraads โดยสำหรับคนที่อาจจะยังไม่ค่อยมั่นใจในตัวเองสักเท่าไร อีกทั้งอาจจะยังคิดว่าการออกแบบตกแต่งบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองนั้นเป็นเรื่องยากและไกลตัว ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของสถาปนิกหรือมัณฑนากรไปซะดีกว่า ในวันนี้ TerraBKK มีโปรแกรมและเว็บไซต์ออกแบบตกแต่งบ้านด้วยตนเองที่ง่ายและสะดวกมากๆ มาฝากแฟนๆ TerraBKK กัน ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถสร้างบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น หรือแม้แต่หากอยากจ้างสถาปนิกหรือผู้รับเหมา ก็จะสามารถบอกความต้องการของตัวเองได้อย่างเข้าใจและชัดเจนมากยิ่งขึ้น โดยมีทั้งแบบโหลดไปเก็บไว้ใช้เองในสมาร์ทโฟนหรือคอมพิวเตอร์และใช้งานผ่านเว็บไซต์ 1. Planner 5D เป็นเว็บไซต์ที่ให้บริการออกแบบฟรีทั้งผ่านเว็บไซต์ www.planner5d.com และสามารถโหลดเก็บเอาไปเล่นในสมาร์ทโฟน (ทั้งระบบ androis และ ios) และคอมพิวเตอร์ (windows) ซึ่งตัวโปรแกรมนี้ออกแบบให้ใช้เข้าใจง่ายมากๆ สามารถออกแบบเองตั้งแต่การวางแปลนบ้าน วางประตูหน้าต่าง ไปจนถึงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และที่พิเศษคือสามารถ render แปลนที่เราทำออกมาให้สมจริงมากขึ้นอีกด้วย แต่ Planner 5D นี้ก็มีข้อจำกัดนิดหน่อย ที่ต้อง in-apps purchase หรือมีบางส่วนที่ต้องเสียเงินเพื่อเพิ่มเครื่องมือภายในเว็บไซต์ เช่น เฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องมือตกแต่งบางตัว แต่โดยรวมแล้วการใช้งานโดยไม่เสียเงิน ก็สามารถร่างเค้าโครงบ้านได้ชัดเจนมากพอ ถือว่าครบเครื่องพอสมควร ภาพจาก : Planner5D 2. AutoDesk Homestyler อีกหนึ่งเว็บไซต์ที่ให้บริการออกแบบฟรีผ่านเว็บไซต์ www.homestyler.com […]

หากจะพูดถึงเรื่องการออมเงิน เราคงจะจำคำสอนของคุณพ่อคุณแม่ได้ว่ามีเงินต้องเก็บออม เหลือจากค่าขนมก็ควรนำมาหยอดใส่กระปุกออมสิน ก็อาจจะทำได้บ้าง แต่พอโตขึ้นเริ่มทำงานทำไมรู้สึกว่าการออมเงินแม้จำนวนสักเพียงนิดจากเงินเดือน ทำไมมันถึงยากขนาดนี้ เงินเดือนก็ได้เพียงเดือนละครั้ง จะเพิ่มก็เพิ่มไม่มาก หากเกิดเหตุฉุกเฉินจะต้องใช้เงินจำนวนมากจะทำอย่างไร มีคนจำนวนมากที่ไม่มีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการจัดการทางการเงิน ส่งผลให้ในแต่ละเดือนมีเงินเก็บเพียงน้อยนิดหรือแทบไม่มีเลย เพราะจะต้องใช้หนี้บัตรเครดิตที่รูดไปโดยไม่จำเป็นเพียงเพราะต้องการจะสนองความต้องการของตนเองในระยะสั้นแต่ต้องจมอยู่กับความทุกข์ในระยะยาว เราต้องปรับวิธีการคิดจากการสร้างข้ออ้างที่บอกว่าออมเงินไม่ได้ หรือไม่มีแรงบันดาลใจ โดยลองทดลองออมเงินด้วยวิธีเหล่านี้ จะทำให้เห็นถึงความง่ายและผลลัพธ์ที่ไม่อาจปฏิเสธได้ว่าเรารู้สึกภูมิใจในตัวเองระดับหนึ่ง เพราะยิ่งออมเงินได้มากขึ้นเท่าไหร่ ความสุขก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากเท่านั้น สิ่งแรกที่ควรทำหลังจากเงินเดือนออกทุก ๆ ครั้ง คือ การแบ่งเงินออกมาเพื่อนำไปเก็บออม โดยเงินที่กล่าวนี้จะฝากไว้กับบัญชีที่เปิดใหม่ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวันหรือเป็นบัญชีที่รับเงินเข้า – ออกโดยตรง โดยการฝากอาจเป็นในลักษณะระยะสั้น หรือระยะยาวก็ได้ การทำแบบนี้ทุกเดือนจะเป็นการบังคับตัวเองให้ออมเงินทุกเดือน ซึ่งในปัจจุบันนี้การตัดเงินจากบัญชีเพื่อนำไปออมสามารถทำได้โดยอัตโนมัติ เพียงแจ้งให้กับเจ้าหน้าที่ของธนาคารทราบ กำหนดวันเวลาและจำนวนเงินที่ต้องการจะหักในแต่ละเดือน เพียงเท่านี้ก็ไม่ต้องเป็นกังวลอีกต่อไป อย่างที่สอง การแบ่งจำนวนเงินที่จะใช้ในแต่ละวัน หลังจากการหักเงินส่วนหนึ่งเพื่อการออมแล้ว เริ่มโดยการตัดค่าใช้จ่ายที่จำเป็น อาทิเช่น ค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่าโทรศัพท์, ค่าห้อง(หากไม่ได้อยู่กับครอบครัว) และค่าเดินทาง สำหรับการใช้รถไฟหรือรถเมล์ หลังจากนั้นก็คิดว่าในแต่ละวันจำเป็นที่จะต้องใช้เงินจำนวนเท่าไหร่ สมมติว่าใน 1 วัน จำเป็นที่จะต้องใช้เงินจำนวน 200 บาท แบ่งโดยการแลกเงินให้เป็นแบงค์ย่อยแล้วใส่ในถุงพลาสติกสำหรับการใช้ทุกวัน แล้วหยิบไปใช้เพียงวันละถุงเท่านั้น อย่างที่สาม การทำบัญชีรายรับ […]

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม

20 สัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณแค่ยึดติดแต่ไม่ได้ รัก 20 สัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณแค่ยึดติดแต่ไม่ได้ รัก

คุณเคยที่ถูกดึงไปในวังวนความรักเพียงเพื่อที่จะค้นพบว่าคนรักของคุณนั้นไม่ใช่คนแบบที่คุณคิด? คุณเคยที่จะเชื่อว่าคนรักของคุณนั้นสมบูรณ์แบบ มากกว่าการค้นหาตัวตนที่แท้จริงของเขาหรือไม่? เรามักจะคิดว่าเราตกหลุมรัก ในขณะที่เราต้องการการพิสูจน์ความรู้สึกนั้น ทีนี้เราจะมาดูกันว่า20 สัญญาณที่บ่งบอกว่าคุณแค่ย

ที่นี่ ชลบุรี ... "สะพานเลียบชายทะเล" ทางลัดท่องเที่ยว-โลจิสติกส์แห่งแรกในไทย ที่นี่ ชลบุรี ... "สะพานเลียบชายทะเล" ทางลัดท่องเที่ยว-โลจิสติกส์แห่งแรกในไทย

กลายเป็นทอล์กออฟเดอะทาวน์กระหน่ำโลกโซเชียลไม่น้อย หลัง "สะพานเลียบชายฝั่งทะเลชลบุรี" เปิดใช้บริการไปเมื่อวันที่ 16 พ.ย. 2559 ที่ผ่านมา เนื่องจากเป็นครั้งแรกที่ประเทศไทยมีสะพานเลียบชายทะเล สำหรับโครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการถนนตามผังเมืองรวมจังหวัดชลบุรี"สายฉ" ซึ่ง "กรมโยธาธิการและผังเมือง" ขีดแ

10 อย่างที่คุณจะได้เรียนรู้จากการคบผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองได้” 10 อย่างที่คุณจะได้เรียนรู้จากการคบผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองได้”

หลายๆ คนมองว่าผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองได้” จะค่อนข้างลึกลับ หายาก หรือบางทีอาจจะไม่มีจริง แต่จริงๆ แล้วผู้หญิงเหล่านี้มีจริง และส่วนใหญ่เป็นคนที่ประสบความสำเร็จ น่าค้นหา น่าคบ เพราะคุณจะได้เรียนรู้อะไรหลายๆ อย่างจากตัวของพวกเธอ วันนี้เราเอา 10 อย่างที่คุณจะได้เรียนรู้จากการคบผู้หญิงที่ “พึ่งตัวเองไ

เที่ยว 29 ประเทศ ได้ไม่ง้อ วีซ่า เที่ยว 29 ประเทศ ได้ไม่ง้อ วีซ่า

การไปเที่ยวต่างประเทศเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆคนที่ครั้งหนึ่งต้องไปให้ได้สักครั้ง คนไทยจำนวนมากนิยมไปเที่ยวต่างประเทศเพื่อพักผ่อนและไปสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆในที่ใหม่ๆ แต่การไปเที่ยวต่างประเทศในแต่ละครั้งไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะต้องผ่านขั้นตอนและเงื่อนไขต่างๆมากมาย และหนึ่งในนั้นก็คือ การยื่นขอวีซ่า นั่น

CBD URBAN Outer Ringroad (EAST) Outer Ringroad (WEST)

ราคาเฉลี่ยอสังหาฯ ตามย่านต่างๆในกรุงเทพฯ คำนวณทุกวัน ณ 2.00 น.

Bangkok zoning by TerraBKK

Realtime   ค่าเฉลี่ย
CBD
บ้านเดี่ยว 27,000,000 บาท
คอนโด 6,300,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 12,000,000 บาท
ที่ดิน 280,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 9,900,000 บาท
คอนโด 3,400,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 3,800,000 บาท
ที่ดิน 130,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,000,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,990,000 บาท
ที่ดิน 50,000 บาท/ตร.วา
บ้านเดี่ยว 6,500,000 บาท
คอนโด 2,100,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2,500,000 บาท
ที่ดิน 32,500 บาท/ตร.วา

* ค่าเฉลี่ย คือค่ามัธยฐาน (Median) โดยคำนวณจากทรัพย์มือสอง ที่ประกาศขายในเว็บไซต์ TerraBKK เท่านั้น

เครื่องหมายที่ปรากฎ แสดงการเปลี่ยนแปลงของราคา โดยเทียบจากราคา ณ วันสิ้นเดือนของเดือนพฤศจิกายนกับราคา ณ วันนี้ โดย

 หมายถึง ราคาไม่มีการเปลี่ยนแปลง
 หมายถึง ราคาสูงขึ้นจากเดือนพฤศจิกายน
 หมายถึง ราคาลดลงจากเดือนพฤศจิกายน

ส่องศักยภาพทำเล

"เสน่ห์สยาม - ราชเทวี" ศูนย์กลางท่องเที่ยว & สถานศึกษาของเมืองไทย ทำเลสยาม-ราชเทวี หากย้อนกลับไปตั้งแต่ การเปิดตัวของสยามพารากอนในปี 2548 และการรีโนเวทครั้งใหญ่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ พร้อมๆกับการเปิดใช้บริการของ Airport Link อย่างเป็นทางการในปี 2553 ตามมาติดๆ ด้วยการรีโนเวทของสยามเซ็นเตอร์ในปี 2555 ก็เหมือนเป
มาตรการทางผังเมือง รู้ไว้ ได้เปรียบ จากบทความเดิมเรื่อง “ทำความเข้าใจ ผังเมือง เครื่องมือกำหนดทิศทางการพัฒนาเมือง” ที่ TerraBKK Research ได้นำเสนอเกี่ยวกับข้อมูลและบทบาทบื้องต้นในด้านผังเมืองไปแล้ว เพื่อให้เกิดความรู้ความเข้าใจพื้นฐานในด้านผังเมืองอย่างคร่าวๆ และในบทความนี้จะเป็นข้อมูล
"เชียงใหม่ ภูเก็ต ขอนแก่น โคราช" จังหวัดศักยภาพเตรียมรับ รถไฟฟ้า ใครบอกว่าการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางรางอย่าง รถไฟฟ้า เกิดขึ้นเฉพาะที่กรุงเทพฯเสมอไป ปัจจุบันจังหวัดหัวเมืองใหญ่ๆ นอกจากกรุงเทพฯหลายแห่ง ก็กำลังเตรียมขึ้นแท่นเมืองพัฒนาด้วยระบบขนส่งมวลชนทางรางเช่นกัน เนื่องจากพื้นที่หัวเมืองเหล่านี้ นอกจากจะมีบทบาทในการ
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสื

สร้างมูลค่าเพิ่มจากสินทรัพย์

10 กลยุทธ์ธุรกิจ “กุมชัยชนะ” “กลยุทธ์” คือ ยุทธวิธี การเลือกปฏิบัติการอย่างไรให้ธุรกิจเติบโตมีกำไร ครองใจลูกค้า ชนะคู่แข่งขัน และคงอยู่ตราบนานเท่านาน ความสำคัญของสิ่งนี้มากมายหลากหลายสำนักที่ออกมาให้ความรู้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ แต่ว่าจากการศึกษาและพินิจพิเคราะห์ข้อมูล 108 ไ
แหล่งทุนหนุนฟลิป อสังหาริมทรัพย์เป็นของชิ้นใหญ่ การลงทุนกับบ้านจึงต้องการเงินทุนก้อนใหญ่ตามไปด้วย ซึ่งการลงทุนแบบฟลิปก็อยู่ภายใต้เงื่อนไขนี้เช่นกัน แม้จะเน้นการลงทุนระยะสั้นทำกำไรเร็ว แต่ผู้ทำฟลิปก็ต้องมีแหล่งทุนที่มีศักยภาพ เพื่อสร้างความคล่องตัวในการดำเนินการและโอก
ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์รับ AEC           ปี 2015 ไทยและประเทศต่างๆ ในอาเซียนกำลังจะจับมือกันเข้าสู่สถานะ “ประชาคมอาเซียน” หรือ AEC ทุกวงการให้ความสำคัญและตื่นตัวกับเรื่องนี้มาก ไม่เว้นแม้แต่แวดวงอสังหาริมทรัพย์ หลายบริษัทมีการขยับขยายเข้าไปลงทุนในประเทศในกลุ่มอาเซียนกันอย่างคึกคัก
7 ตลาดหุ้น ASEAN ปี 2558 ตลาดหุ้นยังคงเป็นอีกหนึ่งช่องทางการลงทุนที่หลายคนให้ความสนใจ สำหรับปี 2558 ดูจะเป็นปีที่ตลาดหุ้นทั่วโลกไม่สดใสนัก จากหลากหลายปัจจัยด้านลบที่เข้ากระทบ ไม่ว่าจะเป็นวิกฤติกรีซ , การปรับตัวลดลงในราคาน้ำโลก , เชื้อไวรัสเมอร์สระบาดเกาหลีใต้ , ประกาศลดค่
.
Close