(ไทย) กลยุทธ์ทำกำไรจากที่ดิน
SHARE :

6,611 views

27/7/2015

Result of 4 + 2 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

การดำเนินธุรกิจเงินสดในการดำเนินงานถือว่าสำคัญมาก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับบริหารเงินให้เพียงพอสำหรับการดำเดินธุรกิจก็ถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญเช่นกัน อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ถูกจัดให้เป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงระดับสูงธุรกิจหนึ่ง มีการใช้เงินทุนมหาศาลในการดำเนินกิจการและกินเวลายาวนานกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ส่วนใหญ่แล้วโครงการหนึ่งมูลค่าตั้งแต่หลักล้านบาทขึ้นไปแน่นอน เงินตรงส่วนนี้อาจจะเป็นเงินทั้งชีวิตเพื่อการนำมาทำธุรกิจของใครบ้างคนเลยก็ว่าได้ มิหนำซ้ำเงินลงทุนส่วนนี้ยังเป็นเงินกู้จากพ่อ แม่ พี่ น้อง เพื่อนๆ รวมถึงสถาบันการเงินซึ่งเป็นแหล่งเงินกู้ที่สำคัญ ซึ่งบุคคลเหล่านี้ต้องแบกรับความเสี่ยงไปพร้อมๆกัน TerraBKK จึงได้เห็นความสำคัญตรงส่วนนี้เราจึงอยากที่จะนำเสนอบทความที่เกี่ยวข้องกับการเงินกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ผู้อ่านที่ต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถประมาณการการลงทุนได้ มีรายละเอียดดังนี้ #terraads ลำดับแรกที่เราต้องทำความเข้าใจ คือ เงินสดมันมีทั้งรับมาแล้วก็จ่ายออกไป ดังนั้นเราแบ่งได้เป็น กระแสเงินสดรับ (Cash Flow In) กับ กระแสเงินสดจ่าย (Cash Flow Out) ลำดับต่อไปเราจะลงในส่วนของรายละเอียดว่ากระแสเงินสดรับมีอะไรบ้าง กระแสเงินสดจ่ายมีอะไรบ้าง กระแสเงินสดรับ (Cash Flow In) สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะแบ่งได้เป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า ทั้งสองประเภทนี้มีลักษณะของรายได้ที่ต่างกัน ดังนี้ อสังหาริมทรัพย์ประเภทขาย จะมีกระแสเงินสดรับเข้ามาในรูปของ เงินจอง เงินทำสัญญา จะเข้ามาก้นเดียว เงินผ่อนดาวน์ (Down Payment) จะเข้ามาเป็นงวดๆในแต่ละเดือน เงินโอน (Transfer) จะเข้ามาก้อนใหญ่ก้อนเดียวเข้าสู่กิจการ ส่วนการผ่อนโอนเป็นเรื่องระหว่างธนาคารกับลูกค้าไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ประเภทให้เช่า จะมีกระแสเงินสดรับเข้ามาในรูปของ ค่าเช่า […]

เยี่ยมชมโครงการ

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

Hot Topics

(ไทย) ไฟเขียวเพิ่มเบี้ย ผู้สูงอายุ อ้อนคนรวยช่วยสละสิทธิ์ แย้มแค่10%รัฐได้คืน4พันล. (ไทย) ไฟเขียวเพิ่มเบี้ย ผู้สูงอายุ อ้อนคนรวยช่วยสละสิทธิ์ แย้มแค่10%รัฐได้คืน4พันล. (ไทย) ครม.เห็นชอบหลักการเพิ่มเบี้ยผู้สูงอายุ พร้อมเปิดโอกาสให้คนมีฐานะดีสละสิทธิ์ แย้มแค่ 10% ก็ได้เงินคืน 4,000 ล้านบาท พล.ท.สรรเสริญ แก้วกำเนิด โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบในหลักการแนวทางเพิ่มเบี้ยชราภาพให้กับผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อย เพื่อให้สอดค
(ไทย) 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน (ไทย) 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน (ไทย) ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจ
(ไทย) ปีหน้าวิ่งฉิว มอเตอร์เวย์ กทม.-พัทยาจ่าย 105 บ. (ไทย) ปีหน้าวิ่งฉิว มอเตอร์เวย์ กทม.-พัทยาจ่าย 105 บ. (ไทย) ทางหลวงอัพเกรดถนนช่วง "ชลบุรี-พัทยา" เป็นมอเตอร์เวย์ ทุ่ม 4 พันล้านตั้งด่านเก็บเงินถาวรแบบปิด ดีเดย์ต้นปีหน้าเปิดใช้ วิ่งยาวถึงพัทยาจ่าย 105 บาท คาดรายได้เพิ่ม 150 ล้าน/เดือน นายธานินทร์ สมบูรณ์ อธิบดีกรมทางหลวง (ทล.) เปิดเผยว่า กรมใช้เงินจากกองทุนค่าธรรมเนียมมอเตอร์เวย์ 3,969 ล้านบาท ติดตั้ง
(ไทย) สลากฯปรับโฉม ลอตเตอรี่ ใหม่ใบละ80บาท (ไทย) สลากฯปรับโฉม ลอตเตอรี่ ใหม่ใบละ80บาท (ไทย) กองสลากปรับโฉมสลากขายฉบับละ 80 บาทใน 1 ใบ เริ่มงวด 1 ก.ย.นี้ เผยของใหม่ปลอมยากกว่าเดิม พล.ต.ฉลองรัฐ นาคอาทิตย์ ผู้อำนวยการสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการสลากกินแบ่งรัฐบาลได้มีมติเห็นชอบให้สำนักงานสลากฯ ปรับรูปแบบสลากใหม่ จากเดิมใน 1 ใบจะมี 2 ฉบับคู่ ฉบับละ 40 บาท หรือ
(ไทย) จะฝึก สมอง ให้หยุดคิดมากอย่างไร (ไทย) จะฝึก สมอง ให้หยุดคิดมากอย่างไร (ไทย) การคิดมากนั้นคือพฤติกรรมที่คุณควรที่จะอยากฝึกสมองของคุณให้ควบคุมมันได้ โดยเฉพาะเมื่อการคิดมาเริ่มสร้างปัญหาให้กับคุณ เช่นเมื่อคุณคิดมากจนกระทั่งอารมณ์ของคุณเริ่มติดลบ หรือความคิดของคุณเพียงทำให้คุณรู้สึกกังวลมากขึ้น เคยมั้ยที่การคิดมากของคุณทำให้คุณไม่สามารถทำอะไรบางอย่างที่ความจะทำให้เสร็จได้
.
Close