เทอร์ร่าคลังความรู้

เรื่องดีๆที่อยากแบ่งปัน เปิดประตูสู่การเพิ่ม มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อมูลที่หลากหลายมีสไตล์ และถูกต้องแม่นยำ โดยทีมงานมืออาชีพ รายงานการสำรวจโครงการบ้านมือสองทุกทำเลในกรุงเทพฯ บทความแนะนำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บทความแนะนำการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ และสาระบันเทิงรอบรั้วบ้าน

Most Popular

12345

สาระการลงทุน
		Array
(
    [news-category] => condominium-report
    [orderby] => date
    [error] => 
    [m] => 
    [p] => 0
    [post_parent] => 
    [subpost] => 
    [subpost_id] => 
    [attachment] => 
    [attachment_id] => 0
    [name] => 
    [static] => 
    [pagename] => 
    [page_id] => 0
    [second] => 
    [minute] => 
    [hour] => 
    [day] => 0
    [monthnum] => 0
    [year] => 0
    [w] => 0
    [category_name] => 
    [tag] => 
    [cat] => 
    [tag_id] => 
    [author] => 
    [author_name] => 
    [feed] => 
    [tb] => 
    [paged] => 0
    [comments_popup] => 
    [meta_key] => 
    [meta_value] => 
    [preview] => 
    [s] => 
    [sentence] => 
    [fields] => 
    [menu_order] => 
    [category__in] => Array
        (
        )

    [category__not_in] => Array
        (
        )

    [category__and] => Array
        (
        )

    [post__in] => Array
        (
        )

    [post__not_in] => Array
        (
        )

    [tag__in] => Array
        (
        )

    [tag__not_in] => Array
        (
        )

    [tag__and] => Array
        (
        )

    [tag_slug__in] => Array
        (
        )

    [tag_slug__and] => Array
        (
        )

    [post_parent__in] => Array
        (
        )

    [post_parent__not_in] => Array
        (
        )

    [author__in] => Array
        (
        )

    [author__not_in] => Array
        (
        )

    [ignore_sticky_posts] => 
    [suppress_filters] => 
    [cache_results] => 1
    [update_post_term_cache] => 1
    [update_post_meta_cache] => 1
    [post_type] => 
    [posts_per_page] => 15
    [nopaging] => 
    [comments_per_page] => 50
    [no_found_rows] => 
    [taxonomy] => news-category
    [term] => condominium-report
    [order] => DESC
)
		

อย่างที่ทราบกันดีว่าราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯปัจจุบันแพงขึ้นอย่างน่าตกใจ ทำเลชานเมืองที่คิดว่าจะถูก ก็ราคากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรกันทั้งนั้น แต่หากจะเลือกคอนโดมิเนียมในทำเลดีๆที่ราคาไม่สูงมากนัก “คอนโดมือสอง” ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อย นอกจากนี้คอนโดฯที่หลายคนคิดว่าไม่น่าจะหาเจอในกรุงเทพฯ อย่างคอนโดฯราคาต่ำกว่าล้านบาท ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research ได้คัดเลือก คอนโดมือสอง 10 ห้องที่มีราคาต่ำกว่าล้านบาท มาดังนี้ #terraads                บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

476/ Share :

หากจะให้นักลงทุนอสังหาฯทั้งหลายมาตอบคำถามว่า “อยาก ปล่อยเช่าคอนโด แบบไหนมากที่สุด?” แน่นอนว่าหลายคนก็จะบอกว่า “อยากให้ได้ค่าเช่าที่สูงที่สุด” แต่เดี๋ยวก่อน… อย่าลืมกลับมามองว่าค่าเช่าที่ได้ก็ต้องขึ้นอยู่กับราคาที่เราซื้อมาเช่นกัน ตามหลักแล้ว ซื้อมาถูกก็ปล่อยเช่าได้ถูก ซื้อมาแพงก็ปล่อยเช่าได้แพง แต่ทฤษฎีนี้อาจจะถูกบิดเบือนได้เล็กน้อย ขึ้นอยู่กับโครงการและ location ด้วย ซึ่ง Keyword ของวันนี้คือ “Location” นั่นเอง TerraBKK Research เชื่อว่าค่าเช่าของคอนโดจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับ “ทำเล” เป็นสำคัญ ทำเลมีดีมานด์ไหม? มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน? คอนโดแถวนั้นปล่อยเช่าเป็นอย่างไร? ทั้งหมดนี้คือปัจจัยพื้นฐานของคำว่า “ทำเลที่ดีสำหรับการปล่อยเช่า” ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research ได้จัดอันดับ 5 โซนที่ปล่อยเช่าคอนโดแพงที่สุด โดยยึดเอาห้องประเภท 1 ห้องนอนเป็นหลัก มาดูกันว่าจะมีทำเลที่คุณเล็งเอาไว้บ้างหรือไม่? อันดับ 5: “รัชดา-ห้วยขวาง-ดินแดง 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 13,000-18,000 บาทต่อเดือน โซนในใจของใครหลายๆคน ที่ได้ชื่อว่าเป็น New CBD ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ที่ตอนนี้ออฟฟิสเกรด A-B แข่งกันผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด […]

13,944/ Share :

“ สุขุมวิท ” ถือเป็นถนนสายสำคัญในกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะช่วง สุขุมวิท ตอนต้นที่เป็นแหล่งรวมชาวต่างชาติหลากหลายเชื้อชาติ ไม่ว่าจะเป็นชาวตะวันออก ชาวยุโรป ชาวญี่ปุ่น ซึ่งจะอยู่ต่างทำเลกันออกไปภายใต้เส้นถนน สุขุมวิท นอกจากนี้ยังคงปะปนไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เอาไว้ ใครที่ทำงาน สุขุมวิท คงต้องมองหาห้องเช่าสำหรับอยู่อาศัย วันนี้ TerraBKK ขอแนะนำอีกทำเลที่อยู่ในเส้น สุขุมวิท ตอนปลายหรือที่เราเรียกกันว่าอ่อนนุช ซึ่งยังสามารถหาคอนโดฯปล่อยเช่าได้ในราคาต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน เหมาะแก่ผู้ที่ ทำงาน สุขุมวิท และต้องการเดินทางเข้าไปยัง สุขุมวิท ตอนต้นด้วยรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่ง TerraBKK Research ขอคัดมา 10 ห้องปล่อย เช่าคอนโด ดังนี้         #terraads       บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #สุขุมวิท #terramore

1,753/ Share :

หากจะเลือกคอนโดมิเนียมซักโครงการแล้ว การพิจารณาสภาพแวดล้อมก็เป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะคนเป็นพ่อแม่ ย่อมต้องเลือกคอนโดฯที่อยู่ใกล้โรงเรียนเป็นหลัก ครอบครัวไหนที่มีฐานะหน่อยก็เน้น โรงเรียนนานาชาติ ที่ขึ้นชื่อของไทย เพื่อให้ลูกได้เรียนและได้สังคมที่ดีที่สุด TerraBKK Research ได้คัด โรงเรียนนานาชาติ ยอดนิยม ที่มีค่าเทอมแพงที่สุดในกรุงเทพฯและคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้เคียง สามารถเดินทางไปได้โดยสะดวกในรัศมีเพียง 1 กิโลเมตร ทั้งนี้ TerraBKK Research ได้จัดอันดับโรงเรียนนานาชาติที่มีค่าเทอมที่แพงที่สุดมา 15 อันดับ ดังนี้ โดยค่าเทอมดังกล่าวไม่รวมค่าสมัคร, ค่าแรกเข้า, ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ สำหรับนักเรียนใหม่ และอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ทั้งนี้ก็ไม่ใช่ทุกโรงเรียนที่จะอยู่ใกล้คอนโดมิเนียมในรัศมี 1 กิโลเมตร TerraBKK Research ได้คัดมา 7 โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในปี 2017 และอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติในรัศมี 1 กิโลเมตร ดังนี้ New International School Thailand (NIST) โรงเรียนนานาชาติ NIST ก่อตั้งขึ้นในปี 1992 จากการสนับสนุนขององค์การสหประชาชาติ ด้วยการใช้ระบบการเรียนการสอนหลักสูตร International […]

3,428/ Share :

ทำเล “อ่อนนุช-ศรีนครินทร์-บางนา” ทำเลที่กำลังจะกลายเป็น Hub ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร และกำลังจะพลิกโฉมไปจากเดิม ดังจะเห็นได้ว่าบรรดาค้าปลีกดั้งเดิมในพื้นที่เริ่มปรับตัว ขยายขนาด รวมถึงเจ้าใหม่ๆที่เข้ามาลงทุนในทำเลนี้มากขึ้น ทำให้ “อ่อนนุช-ศรีนครินทร์-บางนา” กลายเป็นพื้นที่สำหรับรองรับการขยายของเมืองที่มาจากทางสุขุมวิท ปัจจุบันเราจะได้เห็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหน้าใหม่และเก่า เข้ามาลงทุนในทำเลนี้เยอะขึ้น จากเดิมภาพที่เห็นจะเป็นอาคารพาณิชย์เก่าแก่ ก็จะกลายเป็นคอนโดมิเนียมมากขึ้น มีคอมมูนิตีมอลล์และรีเทลขึ้นมาแทรกบ้างเป็นระยะๆ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกหากจะหาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทแทบไม่ได้แล้ว #terraads TerraBKK Research ได้นำคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 35,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้ เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR (DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 35,000 บาทต่อเดือน จะได้ 35,000 x 40% = […]

2,647/ Share :

การลงทุนคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่า ยังคงเป็นที่น่าสนใจไม่ใช่น้อยสำหรับนักลงทุน แต่จะยิ่งเพิ่มความพิเศษให้มากขึ้นหากเป็นโครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า จะสังเกตุได้ว่าหากเป็นคอนโดฯใกล้รถไฟฟ้าจะหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า ปล่อยเช่าได้ราคามากกว่า อะไรๆย่อมได้เปรียบมากกว่า วันนี้ TerraBKK Research จะมาเปิดโผค่าเช่าของคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า MRT ในแต่ละสถานีว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร  1. สถานีกำแพงเพชร มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,500-19,000 บาทต่อเดือน หรือคิดเป็นตารางเมตรละ 390 บาทต่อเดือน ปัจจุบันทำเลนี้มีโครงการปล่อยเช่าไม่มากนัก ที่เด่นๆคือโครงการ Life พหล18 และ M Chatuchak ที่ส่วนใหญ่จะปล่อยเช่าเป็นประเภท 1 ห้องนอน  2. สถานีสวนจตุจักร มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-30,000 บาทต่อเดือน หรือคิดเป็นตารางเมตรละ 430 บาทต่อเดือน ปัจจุบันทำเลนี้มีโครงการปล่อยเช่าไม่มากนัก เด่นๆมีเพียงโครงการ SYM Condo และส่วนใหญ่ก็เป็นประเภท 1-2 ห้องนอน 3. สถานีพหลโยธิน มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-35,000 บาทต่อเดือน หรือคิดเป็นตารางเมตรละ 510 บาทต่อเดือน ทำเลของสถานีนี้ค่อนข้างได้เปรียบในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง CentralPlaza […]

7,234/ Share :

ขึ้นชื่อว่า “สุขุมวิท” แล้ว ย่อมหมายถึงถนนสายสำคัญของกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นถนนที่รวมความหลากหลายของแต่ละย่านเอาไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นนานา ทองหล่อ ชิดลม เอกมัย พระโขนง ยาวไปจนถึงแถวแบริ่งหรือที่เราเรียกว่าสุขุมวิทตอนปลายนั่นเอง เมื่อพูดถึงคอนโดมิเนียมแถวสุขุมวิทแล้ว ก็มีราคาที่แตกต่างกันออกไปแล้วแต่ทำเล วันนี้ TerraBKK Research จึงขอยกคอนโดฯที่ปล่อยเช่าในราคาต่ำกว่า 15,000 ต่อเดือนมา 8 ห้อง ดังนี้ #terraads บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

1,373/ Share :

หากพูดถึงคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครแล้ว ใครๆก็มักคิดว่าจะต้องมีราคาที่สูงเกินกว่าจะซื้อหาได้ ซึ่งจริงๆแล้วยังคงมีห้องชุดมือสองที่ปล่อยขายในราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทในกรุงเทพมหานคร ทั้งนี้ก็ยังคงเป็นคอนโดฯที่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก แต่อาจจะมีอายุของอาคารที่เก่ากว่า 5-10 ปี ซึ่งหากใครไม่ได้ติดขัดตรงนี้ ก็ถือว่าเป็นราคาที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ยังมีรายได้ไม่มากนัก และไม่อยากจะเช่าหอพัก ก็สามารถหาซื้อ คอนโดต่ำล้าน เหล่านี้ได้ โดย TerraBKK Research ได้นำคอนโดฯมือสองที่ประกาศขายในราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มา 10 ห้อง ดังนี้ #terraads บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

6,281/ Share :

“อโศก-รัชดา” ขึ้นแท่นเป็น New CBD ที่เป็นทั้งศูนย์รวมอาคารสำนักงานสำคัญๆ, ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งที่อยู่อาศัย ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ย่านอโศก-รัชดาเริ่มเปลี่ยนแปลงเป็นย่านธุรกิจมากขึ้น ที่ดินถูกพัฒนาให้เป็นอาคารสำนักงานเกรด B+ ไปจนถึงเกรด A และ Retail ระดับพรีเมียมที่จะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่บนถนนรัชดาภิเษก ที่นี่จึงเป็นอีกทำเลหนึ่งที่หนาแน่นไปด้วยที่อยู่อาศัยราคาแพง หากใครที่ทำงานในทำเลนี้และกำลังมองหาคอนโดฯปล่อยเช่า คงจะเห็นได้ว่าค่าเช่าคอนโดฯในทำเลนี้สูงถึง 15,000-45,000 บาทต่อเดือน TerraBKK Research แนะนำว่า ลองขยับมาแถวศูนย์วัฒนธรรม-สุทธิสาร จะได้ค่าเช่าที่ถูกลงและเดินทางได้สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า MRT ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research ก็ได้แนะนำคอนโดฯปล่อยเช่าในราคาต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน มา 10 ห้อง ดังนี้ #terraads บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

2,553/ Share :

ภาพของทำเล “สามย่าน” คือศูนย์รวมสถาบันการศึกษาต่างๆเข้าไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษาชั้นนำของประเทศอย่าง “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” และ “โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา” อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมสถาบันกวดวิชาที่มีอยู่มาช้านาน ที่เรียกได้ว่าเป็นจุดดึงดูดเหล่านักเรียนจากทั่วสารทิศ เกิดเป็นแหล่งพบปะสังสรรค์ของวัยรุ่น นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับทำเลสำคัญๆอย่างสีลม, สาทร, วิทยุ, ราชดำริ ที่ล้วนแต่เป็นหัวใจของกรุงเทพฯทั้งนั้น ดังนั้นคงไม่ต้องพูดถึงเรื่องราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ ซึ่งมีราคาที่สูงกว่า 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตรทั้งนั้น ซึ่งคงจะลำบากผู้ปกครองที่อยากจะซื้อคอนโดฯใกล้ที่เรียนให้ลูกมิใช่น้อย วันนี้ TerraBKK Research จะขอแนะนำคอนโดฯมือสองที่ปล่อยขายในราคาต่ำกว่า 4 ล้านบาท ในทำเลที่ใกล้กับสามย่าน มา 10 ห้อง ดังนี้ #terraads                บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

1,779/ Share :

“จังหวัดภูเก็ต” เป็นจังหวัดที่จัดได้ว่าเป็น Destination ในด้านการท่องเที่ยวอันดับ 1 ของไทย ที่มีราคาขายค่อนข้างสูง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ใกล้หาด หรืออยู่ในย่านที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว จะมีราคาขายสูงถึง ตารางเมตรละ 60,000-100,000 บาท (เทียบเท่าในตัวเมืองกรุงเทพฯเลยทีเดียว) ซึ่งคนซื้อส่วนใหญ่แบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือซื้อเพื่อลงทุน ปล่อยเช่านักท่องเที่ยวต่างชาติ และอีกกลุ่มคือ ซื้อเพื่ออยู่เอง อาจจะเป็น Real Demand ที่เข้ามาทำงานในภูเก็ต หรือซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่ 2 วันนี้ TerraBKK Research จึงขอแนะนำคอนโดฯในภูเก็ตที่ประกาศขายในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทมา 8 ห้อง ดังนี้ #terraads บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

1,147/ Share :

ใกล้จะก้าวเข้าสู่ปี 2017 แล้ว TerraBKK Research ขอพูดถึงภาพรวมของตลาด คอนโดมิเนียมในปี 2016 ที่กำลังจะผ่านไปนี้ ซึ่งหากมองย้อนกลับไปเราจะเห็นว่าในปีนี้เกิดสีสันมากมายในวงการคอนโดมิเนียม ไม่ว่าจะเป็นการแถลงข่าวเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมที่แพงที่สุดในประเทศไทยอย่าง 98 Wireless (เปิดขายอย่างเป็นทางการปี 2017) หรือจะเป็นการเปิดตัวสุดอลังการของคอนโดมิเนียมสุดหรูอย่าง Makanakhon วันนี้ TerraBKK Research จึงขอรวบรวมข้อมูลคอนโดมิเนียมที่ทางทีมงานได้เก็บข้อมูลกันมาตลอดระยะเวลา 1 ปี และจะขอสรุปเป็นรายไตรมาส ดังนี้ ไตรมาสที่ 1 #terraadsเริ่มต้นปีด้วยมาตรการกระตุ้นสังหาฯจากภาครัฐ โดยในไตรมาสแรกนี้มีการเปิดตัวโครงการใหม่กว่า 11,200 ยูนิต โดยมีราคาเปิดตัวตั้งแต่ 890,000-8,700,000 บาท หรือหากคิดเป็นต่อตารางเมตรก็ประมาณ 32,000-250,000 บาท การเปิดตัวค่อนข้างกระจายออกไปยังนอกเมืองเสียส่วนใหญ่ หากเป็นในเมืองจะเกาะตามแนวเส้นสุขุมวิทเป็นหลัก TERRA’S PICK โครงการเด่นประจำไตรมาส 1 TerraBKK Research ขอเลือกโครงการเด่นประจำไตรมาส 1 มา 2 โครงการ ดังนี้ 1. Ashton Silom: โครงการคอนโดมิเนียมแห่งเดียวที่สามารถจับจองที่ดินแปลงงามที่อยู่ติดถนนสีลมอย่างแท้จริง […]

2,462/ Share :

เมื่อย้อนกลับมาดูสถานการณ์คอนโดมิเนียมทั่วกรุงเทพมหานครในปี 2559  เราจะเห็นว่าในปีนี้มีการเปิดตัวโครงการในราคาที่สูงขึ้น บางโครงการเรียกได้ว่าทุบสถิติ ราคาคอนโดฯ กันเลยทีเดียว ทั้งนี้อาจเป็นเพราะผู้ประกอบการเน้นเปิดในใจกลางกรุงเทพฯเป็นหลักนั่นเอง เช่น ทองหล่อ, สุขุมวิทตอนต้น, พหลโยธิน ทำให้ปีนี้ในภาพรวมอาจดูเหมือนว่าราคาคอนโดสูงกว่าปีที่แล้วขึ้นไปอีก #terraads สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมมือสองยังคงเป็นตลาดที่น่าสนใจ  TerraBKK Reseach ได้สำรวจราคาคอนโดมิเนียมมือสองที่มีการประกาศขายทั่วกรุงเทพมหานคร เพื่อเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่สนใจจะซื้อ-ขายหรือลงทุนในคอนโดมิเนียม โดยแบ่งออกเป็น 3 ย่าน 15 ทำเลดังนี้ 1. CBD ย่านศูนย์กลางธุรกิจ แบ่งเป็น 3 รายทำเล สีลม – สาทร   ราคาขายเฉลี่ย  97,000 – 150,000 บาท/ตร.ม. สุขุมวิท – ชิดลม – ทองหล่อ – เอกมัย   ราคาขายเฉลี่ย 95,000 – 168,000 บาท/ตร.ม. พระราม 3 – ยานนาวา   […]

3,144/ Share :

“ทำเลพระราม 3-ยานนาวา” ทำเลทางเลือกของคนที่อยากอยู่ใจกลางเมือง แต่ได้คอนโดมิเนียมในราคาที่ไม่แพงมากนัก จุดเด่นของพระราม 3- ยานนาวา ไม่เพียงแต่จะอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจอย่างสีลม-สาทรแล้ว ในทำเลนี้ยังมีโครงข่ายเส้นทางคมนาคมที่พร้อม ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน, ถนนวงแหวนรอบนอก, รถโดยสารด่วน BRT นอกจากนี้ยังเป็นทำเลเดียวที่อยู่ใจกลางเมืองและติดแม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ยังราคาไม่สูงเท่าสีลม-สาทร TerraBKK Research ได้นำคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 40,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้ #terraadsวิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR (DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 40,000 บาทต่อเดือน จะได้ 40,000 x 40% = 16,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ […]

2,742/ Share :

“ทำเลแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจด้วยการก่อสร้างของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีแดง เราจึงได้เห็นการเปลี่ยนของทำเลในช่วงนี้มากขึ้น จากเดิมเป็นทำเลของบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์เป็นหลัก ซึ่งหลังจากนี้เราจะได้เห็นการพัฒนาโครงการเป็นคอนโดมิเนียมมากขึ้น เพื่อรองรับแหล่งงานใหม่ๆและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์และโครงการจากภาคเอกชน อีกทั้ง TerraBKK Research พบว่าคอนโดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทยังคงหาได้จากโซนนี้ และเหมาะแก่ผู้ที่เริ่มต้นหาที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงนัก วันนี้ TerraBKK Research ได้นำคอนโดที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 25,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้ #terraadsวิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR (DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 25,000 บาทต่อเดือน จะได้ 25,000 x 40% = 10,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ […]

3,835/ Share :
ดูเพิ่ม
.
Close