เทอร์ร่าคลังความรู้

เรื่องดีๆที่อยากแบ่งปัน เปิดประตูสู่การเพิ่ม มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อมูลที่หลากหลายมีสไตล์ และถูกต้องแม่นยำ โดยทีมงานมืออาชีพ รายงานการสำรวจโครงการบ้านมือสองทุกทำเลในกรุงเทพฯ บทความแนะนำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บทความแนะนำการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ และสาระบันเทิงรอบรั้วบ้าน

Most Popular

12345

สาระการลงทุน
		Array
(
    [news-category] => outlook
    [orderby] => date
    [error] => 
    [m] => 
    [p] => 0
    [post_parent] => 
    [subpost] => 
    [subpost_id] => 
    [attachment] => 
    [attachment_id] => 0
    [name] => 
    [static] => 
    [pagename] => 
    [page_id] => 0
    [second] => 
    [minute] => 
    [hour] => 
    [day] => 0
    [monthnum] => 0
    [year] => 0
    [w] => 0
    [category_name] => 
    [tag] => 
    [cat] => 
    [tag_id] => 
    [author] => 
    [author_name] => 
    [feed] => 
    [tb] => 
    [paged] => 0
    [comments_popup] => 
    [meta_key] => 
    [meta_value] => 
    [preview] => 
    [s] => 
    [sentence] => 
    [fields] => 
    [menu_order] => 
    [category__in] => Array
        (
        )

    [category__not_in] => Array
        (
        )

    [category__and] => Array
        (
        )

    [post__in] => Array
        (
        )

    [post__not_in] => Array
        (
        )

    [tag__in] => Array
        (
        )

    [tag__not_in] => Array
        (
        )

    [tag__and] => Array
        (
        )

    [tag_slug__in] => Array
        (
        )

    [tag_slug__and] => Array
        (
        )

    [post_parent__in] => Array
        (
        )

    [post_parent__not_in] => Array
        (
        )

    [author__in] => Array
        (
        )

    [author__not_in] => Array
        (
        )

    [ignore_sticky_posts] => 
    [suppress_filters] => 
    [cache_results] => 1
    [update_post_term_cache] => 1
    [update_post_meta_cache] => 1
    [post_type] => 
    [posts_per_page] => 21
    [nopaging] => 
    [comments_per_page] => 50
    [no_found_rows] => 
    [taxonomy] => news-category
    [term] => outlook
    [order] => DESC
)
		

หากพูดถึงแหล่งรวมสถานศึกษาที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ หลายคนก็คงนึกถึง “สามย่าน” ที่ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษาชั้นนำของประเทศอย่าง “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” และ “โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา” อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมสถาบันกวดวิชาที่มีอยู่มาช้านาน ที่เรียกได้ว่าเป็น One-Stop Education อย่างแท้จริง เกิดเป็นแหล่งพบปะสังสรรค์ของวัยรุ่น นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับทำเลสำคัญๆอย่างสีลม, สาทร, วิทยุ, ราชดำริ ที่ล้วนแต่เป็นหัวใจของกรุงเทพฯทั้งนั้น หากใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุนหรือซื้อให้ลูกหลานอยู่ TerraBKK Research ได้ยกโครงการเด่นๆที่ใกล้ MRT สามย่านมา Ideo Q Chula-Samyan Ideo Q Chula-Samyan โครงการจากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ห่างจาก MRT สามย่านประมาณ 300 เมตร ด้วยรูปทรงอาคารที่ดูแปลกตา และมีจุดเด่นอยู่ที่มี TCDC COMMONS ที่มีทั้งห้องสมุด, Co-Working Space และพื้นที่นิทรรศการหมุนเวียน ที่ถูกจัดเตรียมไว้ให้นักศึกษาโดยเฉพาะ เรียกได้ว่าตอบโจทย์การอยู่อาศัยของนักศึกษาอย่างแท้จริง โครงการ Ideo Q Chula-Samyan เป็นคอนโดมิเนียมสูง 40 […]

2,440/ Share :

ในชีวิตนี้จะได้เจอ “รักแรกพบ” หรือไม่ ไม่สำคัญ เพราะสิ่งสำคัญกว่าคือ คุณรู้วิธีสร้างความประทับใจแรก หรือ First Impression กับคู่สนทนาที่เพิ่งเจอกันเป็นครั้งแรกได้หรือไม่ ในโลกธุรกิจที่นับวันการแข่งขันจะสูงขึ้นเรื่อย คนเตรียมพร้อมที่สุดเท่านั้นคือผู้ที่มีโอกาสเข้าใกล้กับเป้าหมายมากที่สุด คุณไม่รู้หรอกว่าหากปล่อยให้โอกาสสร้างความทรงจำที่ดีตั้งแต่ครั้งแรกพบหลุดลอยผ่านไปแล้ว จะมีโอกาสแก้ตัวในการพบกันครั้งที่สองหรือไม่ เพราะฉะนั้นเพื่อเตรียมตัวให้พร้อมเสมอ คุณต้องหมั่นฝึก 4 ทักษะจำเป็นที่จะช่วยให้คุณคว้าใจคู่สนทนาตรงหน้าได้แบบง่ายๆ 1.ใช้สองมือให้เป็นประโยชน์ : มีงานวิจัยที่พบว่า การพูดโดยใช้มือประกอบท่าทางนั้นจะสร้างความประทับใจให้กับผู้เชื่อถือได้มากกว่าไม่ใช้หรือใช้น้อย โดยงานวิจัยชิ้นนี้เก็บข้อมูลจากเหล่าวิทยากรบนเวที TED Talk พบว่า วิทยากรที่ขึ้นพูดแล้วได้รับความนิยมสูงสุด มักพูดโดยใช้มือประกอบท่าทาง โดยเฉลี่ยมากถึง 465 ครั้ง ขณะที่วิทยากรที่ขึ้นพูดแล้วไม่ได้รับความนิยมมากนัก พูดโดยใช้มือประกอบท่าทางเฉลี่ยเพียง 272 ครั้ง #terraads ทำไมผลจึงเป็นเช่นนั้น มีข้อสันนิษฐานที่น่าสนใจว่า เมื่อใดที่คุณใช้มือเพื่อแสดงท่าทาง จะทำให้คู่สนทนารู้สึกผ่อนคลายและรับรู้ถึงความเป็นมิตรมากขึ้น ยกตัวอย่างง่ายๆ หากคุณต้องคุยกับคนที่เอามือล้วงกระเป๋าหรือซ่อนไว้ใต้โต๊ะตลอดเวลากับคนที่ยกมือขึ้นชี้ชวนให้ดูสิ่งที่กำลังพูดถึง คุณย่อมรู้สึกสบายใจและรู้สึกดีกับคนที่ดึงคุณเข้าไปมีส่วนร่วมในการสนทนามากกว่า เช่นเดียวกับการทักทายด้วยการจับมือ (Shake Hand) แท้จริงแล้วไม่ใช่แค่ธรรมเนียมการทักทายของชาวตะวันตกทั่วไป แต่มีผลการศึกษาพบแล้วว่า เมื่อใดก็ตามที่ผิวหนังของเราสัมผัสกับใครคนใดคนหนึ่ง ร่างกายจะผลิตฮอร์โมนที่ชื่อว่า ออกซิโทซิน (oxytocin) ขึ้นมา ความน่าสนใจของฮอร์โมนตัวนี้ คือ […]

7,552/ Share :

บ้านมือสอง ทำเลรามอินทรา โดยเฉลี่ยราคาตลาดมักจะประกาศขายในช่วงราคา 5.3 – 14.5 ลบ. อัตราค่าเช่าบ้านในทำเลนี้จะอยู่ในช่วง 20,000 – 65,000 บาทต่อเดือน โดยภาพรวมพื้นที่นี้เหมาะสำหรับการพักอาศัยไม่น้อย เนื่องจากมีการคมาคมที่สะดวก มีทางด่วน รวมทั้งมีสถานที่ตอบสนองความต้องการพื้นฐาน อย่างตลาด โรงพยาบาล แหล่งการค้า ฯลฯ กระจายตัวทั่วพื้นที่ TerraBKK Research สรุปความน่าสนใจ และตัวอย่าง บ้านมือสอง ประกาศขายต่ำกว่าราคาตลาด รายละเอียดดังนี้ ทำเล รามอินทรา ทำเลที่ตั้ง #terraads สำหรับทำเลรามอินทรา ตั้งอยู่ทางฝั่งกรุงเทพตะวันออก มีอาณาเขตเชื่อมต่อหลากหลายพื้นที่ ได้แก่ เขตบางเขน เขตบึงกุ่ม เขตคันนายาว ทางทิศเหนือจะติดต่อกับเขตสายไหม ทางใต้จะเป็นเขตลาดพร้าว เป็นต้น การคมนาคมสัญจร ถนนรามอินทรา สามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนลาดปลาเค้า , ถนนเกษตร-นวมินทร์ ,ถนนนวมินทร์ ,ถนนประเสริฐมนูกิจ , ถนนสวนสยาม เป็นต้น ถนนสายรอง […]

2,282/ Share :

เมื่อ 2-3 วันก่อนได้ยินข่าว Coach แบรนด์กระเป๋าชื่อดังจากสหรัฐฯเข้าซื้อกิจการ Kate Spade แบรนด์กระเป๋าวัยรุ่นชื่อดังจากสหรัฐฯเช่นกัน ด้วยมูลค่า 2.4 พันล้านดอลลาร์ นอกจากนี้จากการอ่านข่าวตามหน้าหนังสือพิมพ์ก็มักจะเห็นบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลกมากมายโดยเฉพาะในธุรกิจยาและเคมีภัณฑ์ควบรวมหรือเข้าซื้อกิจการกัน จึงเกิดคำถามขึ้นว่าบริษัทต้องลงทุนเพื่อเข้าซื้อธุรกิจหรือเลือกที่จะทำการควบรวมกิจการไปเพื่ออะไร ซึ่งจากการอ่านกรณีศึกษาแล้วทำให้พอจะสรุปได้ประมาณ 7 ข้อดังนี้ 1. เพื่อความอยู่รอดของบริษัท : ถ้าหากบริษัทกำลังประสบภาวะขาดทุนใกล้จะล้มละลายก็เป็นเหตุผลที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่คุณจะต้องหาใครสักคนเข้ามาซื้อกิจการ เพื่อช่วยพยุงฐานะทางการเงินหรือทำให้บริษัทสามารถหาแหล่งเงินทุนมาต่อลมหายใจธุรกิจคุณออกไปได้ จะเห็นได้ว่าช่วงวิกฤติทางการเงินเมื่อปี 2551 – 2555 ธนาคารใหญ่ๆหลายแหล่งในต่างประเทศตัดสินใจ M&A เพื่อให้ธุรกิจยังคง run ได้อย่างต่อเนื่อง 2. เกิด Synergy : บริษัทมักมองหากิจการที่มีข้อดีในข้อด้อยของตน เพื่อ M&A ทำให้สามารถลดจุดบกพร่อง ลดต้นทุนและเพิ่มความสามารถในการแข่งขัน เช่นการ Swap ธุรกิจกันระหว่าง 2 บริษัทผลิตยาระดับโลก Boehringer Ingelheim (BI) กับ Sanofi โดยทาง BI โอนธุรกิจด้าน Consumer health care […]

2,448/ Share :

นับตั้งแต่ประเทศไทยประกาศตัวยกระดับเป็น Thailand 4.0 คำศัพท์ด้านเทคโนโลยีใหม่ๆมากมายก็เริ่มปรากฏขึ้นมาให้เห็นเรื่อยๆ หนึ่งในนั้นคือระบบ Blockchain ที่ปัจจุบันกำลังเป็นที่นิยมใน Financial sector จนหลายคนอาจจะสับสนกับ Bitcoin ซึ่งความจริงแล้ว Bitcoin นั้นเป็นการนำระบบ Blockchain ไปใช้ “เทคโนโลยี Blockchain คือ นวัตกรรมที่จะเข้ามาเปลี่ยนแปลงรูปแบบการจัดการข้อมูลและขั้นตอนการทำธุรกรรมให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยมีลักษณะเด่น คือ เป็นระบบการจัดเก็บข้อมูลที่มีการกระจายตัวไปยังผู้ที่อยู่ในระบบทุกคน (nodes) โดยทุกคนในระบบจะมีข้อมูลชุดเดียวกัน และเมื่อมีข้อมูลใหม่ก็จะอัพเดทต่อเนื่องจากชุดข้อมูลเดิมพร้อมกันตลอดเวลา ทำให้ไม่จำเป็นต้องมีตัวกลางในการจัดเก็บข้อมูลธุรกรรมต่างๆ ที่เกิดขึ้นอีกต่อไป ทั้งนี้ข้อมูลที่บันทึกต่อกันจะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือลบทิ้งได้ ซึ่งเป็นกลไกที่ช่วยยืนยันความถูกต้องของธุรกรรม” (ที่มา : https://www.scbeic.com) Blockchain เข้ามาสร้างความเชื่อมั่นในเรื่องระบบของข้อมูล ส่งผลให้ในอนาคตบทบาทของ middleman อย่างธนาคาร โบรกเกอร์ รวมถึงธนบัตร จะลดลง ความปลอดภัยของ Blockchain เป็นที่ยอมรับในต่างประเทศมาหลายปีแล้ว โดยทางรัฐบาล Estonia ร่วมมือกับ Bitnation ได้อนุญาติให้ประชาชนสามารถทำธุรกรรมทางราชการ เช่น จดทะเบียนสมรส แจ้งเกิด เป็นต้น ผ่านระบบ e-Residency […]

1,075/ Share :

ตามประสามนุษย์ยุคดิจิตอลหัวใจติดสปีด ถ้าจะอาศัยความเพียร ขยันอดออมเพื่อรอให้เงินฝากเติบโตจากดอกเบี้ยอย่างเดียวคงไม่ทันใจ ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้คนยุคนี้ต้องขวนขวายเพื่อหาช่องทางบริหารเงินในกระเป๋าให้งอกเงยด้วยสารพัดวิธี บางคนเลือกเจียดเงินเก็บมาลงทุนในหุ้น ซื้อกองทุน หรือเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่า ช่องทางเหล่านี้แม้จะเป็นหนทางให้เงินทำงานเพื่อผลิดอกออกผล แต่ก็มาพร้อมความเสี่ยงที่ต้องยอมรับ สำหรับใครที่ไม่อยากน้ำตาเช็ดหัวเข่าเพราะลงทุนพลาด ลองไปดู 7 คำแนะนำจากแซ็ค ฟรีดแมน กูรูด้านการลงทุนที่มีประสบการณ์ในการทำงานด้านการเงินให้กับบริษัทชั้นนำมากมายมาถึง 15 ปี เขาได้รวบรวม 7 บทเรียนทางการเงินที่ไม่เพียงตอบโจทย์องค์กรใหญ่ แต่ยังใช่เลยกับการบริหารเงินในกระเป๋าของนักลงทุนทั้งหน้าใหม่และหน้าเก่า 1.ท่องไว้อะไรก็เกิดขึ้นได้ในโลกการลงทุน : เพราะฉะนั้นเพื่อรักษาเสถียรภาพเงินในกระเป๋าของคุณ ให้ถือคติ อย่าวางไข่ที่มีทั้งหมดไว้ในตะกร้าเดียว แต่ให้กระจายไว้หลายๆที่ เพราะอย่างน้อยถ้าตะกร้าใบหนึ่งเกิดตกแตก ตะกร้าที่เหลือก็ยังมีไข่อยู่ เช่นเดียวกับการลงทุน คุณต้องมีแผนสำรองให้ตัวเองเสมอ เพราะอย่างน้อยถึงไฟดวงแรกดับลง ก็ยังมีอีกหลายดวงที่ส่องสว่างอยู่ #terraads2.ไม่มีคำถามไหนงี่เง่าเกินกว่าจะถาม : ไม่มีใครดูแลเงินของคุณได้ดีกว่าตัวคุณเอง ฉะนั้นก่อนจะเลือกลงทุนใดๆ ต้องรู้ก่อนว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง แต่ความเสี่ยงนั้นจะลดลงได้ หากคุณมีความเข้าใจรูปแบบการลงทุนที่คุณเลือก ฉะนั้นอย่าอายที่จะถามให้รู้ทุกเรื่อง 3.อย่าประมาทบัตรพลาสติกในกระเป๋า : เครดิตการ์ดอาจจะให้อิสรภาพทางการเงินบางอย่างกับคุณ แถมยังพ่วงด้วยโปรโมชั่นและสิทธิประโยชน์มากมาย แต่ถ้าใช้อย่างไม่เท่าทัน คุณอาจตกเป็นทาสดอกเบี้ยมหาโหดจากบัตรเครดิตที่บวกลบคูณหารดูแล้วสูงกว่าผลตอบแทนที่คุณจะได้รับจากการเอาเงินไปลงทุนในรูปแบบต่างๆเสียด้วยซ้ำ เพราะฉะนั้นคุณต้องบอกตัวเองเสมอว่า ถ้ารักจะใช้บัตรพลาสติกแทนเงินสด ต้องสร้างเกราะวินัยทางการเงินให้แน่นหนา 4.จ่ายเพื่อตัวเองก่อน : หากคุณจะเลือกลงทุนสักอย่าง […]

3,743/ Share :

ถ้าเลือกได้ใครๆก็อยากเป็นคนที่ถูกรัก มากกว่าถูกเกลียด โดยเฉพาะกับคนที่มีอิทธิพลในชีวิตของคุณ อย่าง “หัวหน้างาน” ถึงจะเป็นแค่เจ้านายไม่ใช่เจ้าชีวิต แต่ตราบที่คุณยังได้ชื่อว่าเป็นผู้ใต้บังคับบัญชา อนาคตในหน้าที่การงานทั้งหมดของคุณก็ยังอยู่ในเงื้อมมือของเขาหรือเธออยู่ดี สำหรับใครที่เริ่มไม่แน่ใจตัวเองว่าเป็นพวกความรู้สึกช้า(ไปหรือเปล่า) จนไม่รู้ตัวว่าหัวหน้างานกำลังมีอาการเขม่นคุณเบาๆ หรือ ไม่ปลื้มคุณอยู่หรือเปล่า อย่ารอช้า ลองนำ 20 เช็คลิสต์นี้ไปจับสัญญาณด่วน 1.เชื่อในสัญชาตญาณตัวเอง : ลองเปิดอกถามหัวใจตัวเองดูซิว่า คุณเองรู้สึกว่าเจ้านายมีอคติหรือไม่ค่อยปลื้มคุณหรือเปล่า โดยประเมินจากวิธีที่เขาปฏิบัติต่อคุณ ถ้าสุดท้ายแล้วสัญชาตญาณบอกว่า “ใช่” คุณอาจยังไม่ต้องเชื่อหมดใจ แค่เริ่มจับสังเกตการแสดงออกของเจ้านายแล้วมาหาคำตอบอีกที 2.อยู่นอกสายตา : ต่อให้คุณเป็นผู้รับผิดชอบหรือเกี่ยวข้องกับงานนั้นโดยตรง เจ้านายก็ไม่เคยให้คุณเข้าไปมีส่วนร่วมในการตัดสินใจสำคัญๆอยู่ดี รู้ไว้เลยว่านี่ไม่ใช่เรื่องเล่นๆ แต่หมายความว่า เจ้านายไม่เชื่อใจและไว้ใจคุณพอ 3.ไม่แม้แต่จะสบตา : เพื่อรักษาความเป็นมืออาชีพ ไม่ปล่อยให้อารมณ์อยู่เหนือเหตุผล ต่อให้โกรธแค่ไหน บางครั้งด้วยตำแหน่งที่ค้ำคอ ทำให้หัวหน้างานจำต้องข่มอารมณ์โกรธไว้จนลึกสุดใจ แต่บางครั้งดวงตาที่เหมือนหน้าต่างของหัวใจก็ไม่อาจซ่อนเร้นความรู้สึกที่เป็นปรปักษ์เอาไว้ได้ เพราะฉะนั้น ลองสังเกตอาการของเจ้านายเวลาโกรธหรือโมโหสุดๆ เขามักเลี่ยงที่จะมองหน้าหรือสบตาคุณหรือเปล่า #terraads 4.รอยยิ้มที่ไม่เคยได้รับ : ลองนับดูซิว่า คุณได้รับรอยยิ้มของความเป็นมิตรบ้างหรือไม่ ถ้าขุดความทรงจำลึกเท่าไหร่ก็ยังนึกไม่ออก คงไม่ต้องบรรยายว่าความสัมพันธ์ของคุณกับเจ้านายเป็นยังไง 5.จงใจจู้จี้แต่กับคุณ : การที่เจ้านายทำตัวเป็นพี่เลี้ยง คอยคุมทุกฝีก้าว ลงมาตามจิกทุกรายละเอียดเฉพาะงานของคุณ […]

4,473/ Share :

เทย์เลอร์ สวิตซ์ ป๊อปดีว่าสุดจี๊ด ไม่เพียงพิสูจน์ความสามารถด้านดนตรีจนกลายเป็นเป็นขวัญใจคนทั่วโลก แต่กระแสความฮอตของเธอยังพาให้เธอขึ้นแท่นเป็นคนดังที่ทำรายได้สูงที่สุดในโลกประจำปี 2016 จากการจัดอันดับของนิตยสารฟอร์บส์อีกด้วย ว่ากันว่าเฉพาะปีที่แล้วนักร้องสุดฮอตมีรายได้สูงถึง 170 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เลยทีเดียว แน่นอนว่ากว่าจะมาถึงวันนี้ คงไม่ใช่เพราะโชคช่วย หรือ พรสวรรค์อย่างเดียว แต่เป็นเพราะเธอมีหัวคิดแบบศิลปินรุ่นใหม่ ที่ไม่ได้มีดีแค่แต่งเพลงเอง-ร้องเพลงได้ แต่เธอคิดนอกกรอบ อาศัยหยิบยืมเครื่องมือทางการตลาดยุคใหม่มาทุ่นแรง เพื่อผลักและดันตัวเองไปสู่จุดหมายเร็วขึ้น จากนี้คือ 5 กลยุทธ์สุดแยบยลจากซุปตาร์คนดัง ที่เชื่อว่านักธุรกิจและนักการตลาดทั้งหลายอาจไม่ถึงขั้นต้องลอกเลียนแบบ แต่น่าเก็บมาคิดตามเป็นอย่างยิ่ง 1.รอเวลาเพื่อเจอคนที่ใช่ : อย่างที่รู้กันว่าดีว่านักร้องเสียงใสคนนี้มีพรสวรรค์ล้นตัวเหลือเกิน เธอเริ่มแต่งเพลงตั้งแต่ 10 ขวบ อายุแค่ 13 ปี ก็ได้รับการทาบทามให้เซ็นสัญญากับค่ายเพลงแห่งหนึ่ง แต่เธอกลับใจเด็ดเลือกที่จะปฏิเสธโอกาสนั้นไป เพราะมองว่าค่ายเพลงดังกล่าวยังขาดแพชชั่นและความมุ่งมั่นมากพอที่จะปั้นศิลปินหน้าใหม่อย่างเธอ เธอเลือกอดทนรอถึง 3 ปี กว่าโอกาสครั้งใหม่จะผ่านเข้ามาอีกครั้ง คราวนี้เธอได้เซ็นสัญญากับค่ายเพลงบิ๊กแมชีนเรเคิลส์สมใจ และกลายเป็นนักแต่งเพลงอายุน้อยที่สุดที่ค่ายโซนี่เคยปลุกปั้น ด้วยคาแร็กเตอร์และแนวเพลงที่ไม่เหมือนใครทำให้เพลง “Our Song” จากอัลบั้ม แรกของเธอขึ้นชาร์ตบิลบอร์ดอย่างไม่ต้องสงสัย นับเป็นบทพิสูจน์ของการรอคอยที่ไม่สูญเปล่าอย่างยิ่ง เพราะบางครั้งการดื้อรั้นเดินไปในเส้นทางที่ไม่ใช่ ก็ทำให้เสียพลังไปเปล่าๆ #terraads 2.สวมวิญญาณนักรบ กล้าคิดและตัดสินใจ : […]

1,503/ Share :

“บ้าน” เป็นเหมือนสัญลักษณ์ของความเป้าหมายในชีวิตของใครหลายๆคน ถึงแม้จะมีคำกล่าวที่ “บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่” แต่ก็ดูเหมือนว่าการจะคว้าปัจจัยข้อนี้มาเป็นของตัวเองนั้นมันช่างยากลำบากเหลือเกิน หลายๆคนจึงเลือกที่จะเช่าที่อยู่อาศัยไปก่อน รอจนกว่าจะพร้อมจึงจะค่อยเอื้อมมือคว้าบ้านมาเป็นของตัวเอง แต่สำหรับคนที่เช่าที่อยู่อาศัยมาเป็นระยะเวลานาน อาจจะยังไม่แน่ใจว่าแล้วเวลาไหนที่เราสมควรจะซื้อบ้านซักหลัง (หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ) มาปักหลักชีวิตของตัวเองเสียที เรามี 5 สัญญานที่บอกว่าคุณพร้อมแล้วที่จะซื้อบ้านมาบอกกล่าวกัน #terraads 1. คุณอยากเป็นเจ้าของบ้านจริงๆ ในแง่นี้หมายถึงความพร้อมในการดูแลรักษา (Maintenance) และรับผิดชอบสิ่งๆหนึ่งเป็นระยะเวลานาน หากคุณพร้อมที่จะใช้เวลาเสาร์อาทิตย์ไปกับการตกแต่งต้นไม้ในสวน ถูบ้านให้พื้นยังคงความมันวาว หรือแม้แต่ซ่อมซอมอปุกรณ์และส่วนชำรุดต่างๆภายในบ้าน อีกทั้งการลงทุนครั้งใหญ่ที่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก สิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่คุณต้องตรวจสอบว่าคุณพร้อมแล้ว 2. คุณมีเงินพร้อมแล้วสำหรับการดาวน์บ้าน การมีเงินก้อนที่เพียงพอสำหรับดาวน์บ้านอย่างน้อย 20% จะช่วยให้สามารถหลีกเลี่ยงดอกเบี้ยจากการกู้สินเชื่อบ้านของธนาคารได้อย่างมาก เพราะถ้าคุณสามารถประหยัดเงินกู้ได้ตั้งแต่ 20% ในตอนแรกแล้ว แน่นอนว่าภาระในระยะยาวของคุณจะลดลงไป อีกทั้งยังมีความคล่องตัวที่จะเปลี่ยนสภาพจากเจ้าของบ้านไปเป็นผู้ปล่อยเช่า หรือแม้แต่มีเงินสำหรับการลงทุนในรูปแบบอื่นๆได้ 3. มีงบเพียงพอที่จะรองรับส่วนต่าง ส่วนกลางและภาษี แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายสำหรับการมีบ้านมันต้องไม่ได้มีแค่ราคาบ้านเท่านั้น เช่นถ้าหากคุณซื้อบ้านในโครงการ จะต้องมีค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา หรือแม้แต่ภาษีต่างๆ ที่อาจตามมา รวมไปถึงค่าใช้จ่ายสำหรับสนองความต้องการในการแต่งบ้าน ที่เราเชื่อว่าหลายๆคนย่อมมีแน่นอน โดยส่วนใหญ่การคิดค่าใช้จ่ายสำหรับเรื่องเหล่านี้ ควรกำหนดไว้ให้ไม่เกิด 28% ของรายได้ เพื่อเป็นงบสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายในบ้านและการตกแต่งซ่อมแซมบ้านอื่นๆ 4. รักและสบายใจที่อยากจะอาศัยในละแวกนี้ หากคุณรู้สึกว่าคุ้นชินกับละแวกที่อยู่อาศัย […]

5,581/ Share :

สำหรับนักลงทุนทั้งหลายที่อยากจะริเริ่ม ลงทุนในอสังหา บางคนก็ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนก่อนดีเพราะการ ลงทุนอสังหา มีหลายรูปแบบหลายประเภทให้เลือก ก่อนสิ่งอื่นใดนั้น TerraBKK Research อยากให้ทุกท่านที่คิดจะเริ่ม ลงทุนอสังหา ศึกษาพื้นฐานของอสังหาฯว่ามีรูปแบบใด? ประเภทใด? เพราะต้องบอกเลยว่าไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด แต่วันนี้ TerraBKK Research จะมาไกด์คร่าวๆว่าก่อนจะลงทุนต้องดูอะไรเป็นหลัก แล้ววิเคราะห์ดูว่าสุดท้ายแล้วควรเลือกอะไรเพื่อให้เหมาะกับเรามากที่สุด ลงทุนอสังหาในเมือง VS ชานเมือง เป็นข้อถกเถียงกันมากมายกับทำเลของอสังหาว่าควรเลือกในเมืองหรือชานเมืองดี แน่นอนว่าหากต้องการให้ผลตอบแทนดีที่สุด ได้กำไรมากที่สุด ก็ต้องเป็นทำเลในเมืองที่เจริญแล้ว แต่!! ประเด็นสำคัญเลยคือ “ราคา” ของอสังหาในเมืองที่มันแพงลิบ จนบางคนก็ซื้อไม่ไหว หากขยับออกมารอบนอกเมืองซะหน่อยก็จะได้ราคาที่เป็นมิตรมากขึ้น แต่ทั้งนี้อยากให้อยู่บนพื้นฐานของ “แนวโน้มในอนาคต” ว่าทำเลชานเมืองที่ว่ามีศักยภาพสูงมากน้อยแค่ไหน ซึ่ง TerraBKK Research เคยกล่าวถึงเรื่อง จับตา 5 สัญญาณอสังหาฯ บ่งบอกว่าโซนชานเมืองกำลังจะบูม! #terraads ลงทุนในบ้าน VS คอนโด อีกสิ่งที่เป็นปัญหาไม่รู้ว่าจะเลือกลงทุนอะไรดีระหว่างบ้านและคอนโด ซึ่งทั้ง 2 อย่างก็มีข้อดี-ข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป เริ่มต้นจากคอนโดฯการลงทุนยอดนิยมของคนรุ่นใหม่ ด้วยดีไซน์ที่สวยงาม เดินทางสะดวก มีให้เลือกเยอะ ทำให้เรามักจะเห็นภาพคนแห่กันจองคอนโดราคาถูกๆไว้เก็งกำไร แต่สิ่งที่น่ากลัวสำหรับคอนโดคือ […]

2,467/ Share :

แม้ว่าบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ นับวันจะยิ่งเปิดตัวด้วยราคาสูงขึ้นไปเรื่อย ถ้าเป็นระดับราคาเดิม ๆ ก็มักจะเป็นบ้านขนาดเล็กลง จึงดูเหมือน บ้านมือสอง ประเภทบ้านเดี่ยว อาจเป็นหนึ่งทางออกของผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยวก็ได้ และทำเลน่าสนใจทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ เหมาะสำหรับการพักอยู่อาศัย หนึ่งในนั้นก็น่าจะมี “ทำเลตลิ่งชัน” เป็นต้วเลือกในใจของใครหลาย TerraBKK Research ขอนำเสนอข้อมูลเบื้องต้นด้านอสังหาริมทรัพย์ทำเลตลิ่งชัน รายละเอียดดังนี้ ทำเลตลิ่งชัน ทำเลที่ตั้ง #terraads ทำเลตลิ่งชัน ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของกรุงเทพมหานคร เรียกอีกชื่อว่าฝั่งธน มีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนนทบุรี (อำเภอบางกรวย) ทางทิศเหนือและทางทิศตะวันออก ส่วนทิศใต้ ติดต่อกับเขตภาษีเจริญและเขตบางแค ทิศตะวันตก ติดต่อกับเขตทวีวัฒนา การคมนาคมสัญจร ประชากรในทำเลนี้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายจากถนนสายหลัก เช่น ถนนบรมราชชนนี ถนนราชพฤกษ์ ถนนพุทธมณฑล สาย 1 เป็นต้น รวมทั้งถนนสายรองทั่วพื้นที่ เช่น ถนนฉิมพลี ถนนทุ่งมังกร ถนนสวนผัก ถนนบางพรม ถนนชักพระ ถนนบางระมาด เป็นต้น รวมทั้ง ทางพิเศษศรีรัช สถานที่สำคัญ ทำเลลาดพร้าว เป็นทำเลอยู่อาศัย มีโครงการบ้านจัดสรรเก่าใหม่กระจายตัวไปทั่วพื้นที่ […]

1,917/ Share :

อุบัติเหตุเป็นสิ่งที่ไม่คาดคิด ก็อย่างที่ทราบว่าความแน่นอนคือความไม่แน่นอน ไม่มีใครคาดฝันให้เกิดกับคนที่คุณรัก หรือครอบครัวตัวเอง ซึ่งอุบัติเหตุมีให้เห็น…พบได้บ่อยเกี่ยวกับรถยนต์ หรือจักรยานยนต์ โดยเฉพาะเด็กวัยรุ่น ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ลองมาดูกันซิว่าถ้าเกิดกรณี เด็กวัยรุ่นขาโจ๋ ขับรถชนคน ทำให้ผู้อื่นได้รับความบาดเจ็บเกิดความเสียหายหรือเสียชีวิตจะเกิดอะไรขึ้น กรณีนี้ผู้เยาว์ยังไม่บรรลุนิติภาวะ คืออายุยังไม่ครบ 20 ปี ถือว่าเป็นความผิดต้องได้รับโทษโดนทั้งคดีแพ่งและคดีอาญา ในส่วนคดีแพ่งคือขับรถเร็ว และยิ่งเด็กขับรถโดยไม่มีใบขับขี่จนทำให้ผู้อื่นเสียชีวิตและบาดเจ็บ ถือว่าประมาทเลินเล่อ ทำให้ผู้อื่นเสียหายทั้งทรัพย์สิน ร่างกายถึงชีวิต ซึ่งในทางกฎหมายผู้กระทำต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทดแทน ให้กับผู้ที่ได้รับความเสียหาย อันนี้คือความผิดทางแพ่ง คือต้องจ่ายค่าเสียหายให้ญาติผู้เสียชีวิตหรือที่บาดเจ็บ แต่คราวนี้คนทำเป็นผู้เยาว์ต้องรับผิดพ่อแม่ก็ ต้องมีส่วน “ร่วม”รับผิดชอบกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ตามที่บัญญัติไว้ในกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๔๒๙ ดังนี้ “ บุคคลใดแม้ไร้ความสามารถเพราะเหตุเป็นผู้เยาว์ หรือวิกลจริต ก็ยังต้องรับผิดในผลที่ตนทำละเมิด บิดามารดาหรือผู้อนุบาลของบุคคลเช่นว่านี้ย่อมต้องรับผิดร่วมกับเขาด้วย เว้นแต่ จะพิสูจน์ได้ว่าตนได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรแก่หน้าที่ดูแลซึ่งทำอยู่นั้น” #terraads พ่อแม่ต้องร่วมชดใช้ค่าเสียหายกับลูกเว้นแต่พิสูจน์ให้ศาลเห็นว่า ได้ระมัดระวังอย่างดีแล้ว ยิ่งเด็กขับรถโดยไม่มีใบขับขี่ ไปตามถนนสาธารณะ เกิดความเสี่ยงให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย แบบนี้ถือว่าไม่ระมัดระวังตามหน้าที่ที่ควรดูแลบุตร จึงต้องร่วมชดใช้ แต่จะมากน้อยเพียงใดนั้นตามป.พ.พ. มาตรา 442 ประกอบด้วยมาตรา 223 ให้พิจารณาพฤติกรรมฝ่ายไหนเป็นผู้ก่อความเสียหาย ไม่ได้ถือเกณฑ์พิจารณาใครเสียหายมากกว่ากัน […]

1,188/ Share :

เมื่อ 8 ปีก่อนหน้านี้ Travis Kalanick ได้เปิดตัว UberCab ครั้งแรกที่ซานฟรานซิสโก นั่นเป็นก้าวแรกที่ทำให้ปัจจุบัน Uber เป็นบริษัทที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดอีกแห่งหนึ่งใน Sillicon Valley และระดับโลก โดยได้ขยายขอบเขตธุรกิจไปกว่า 600 เมืองทั่วโลก มีมูลค่าธุรกิจกว่า 7 หมื่นล้านเหริยญ และซีอีโออย่าง Travis Kalanick ในวัย 40 ปี มีทรัพย์สินมูลค่ากว่า 6 พันล้านเหรียญ และวันนี้เราจะพาไปย้อนดูกันว่าก่อนที่ Travis Kalanick จะเดินมาถึงจุดนี้ เขาได้ผ่านเส้นทางที่มหาเศรษฐีหลายคนได้ผ่านมาอย่างไรบ้าง #terraads Travis Kalanick เติบโตขึ้นในเมือง Northridge, California โดยมีความฝันในวัยเด็กคือการเป็นสายลับ ชีวิตในวัยเด็กของเขาก็เหมือนกับเด็กคนอื่นๆ คือเรียนดี แข็งแรง และชอบเล่นฟุตบอล เมื่อเขาอายุได้ 18 ปี เขาได้เลือกที่จะเปิดประตูช่วงวัยของการเป็นวัยรุ่นด้วยการเดินตามรอยแนวทางของพ่อของเขาในการเป็นพ่อค้า ด้วยการเป็นเซลล์ขายมีดให้กับบริษัท Cutco และต่อมาได้เข้าไปศึกษาต่อที่ UCLA ในสาขาวิศวกรรมคอมพิวเตอร์ แต่สุดท้ายก็ต้องพักการเรียนชั่วคราว เนื่องจากเขาและเพื่อนร่วมชั้นเรียนชื่อ […]

3,201/ Share :

อย่างที่ทราบกันดีว่าราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯปัจจุบันแพงขึ้นอย่างน่าตกใจ ทำเลชานเมืองที่คิดว่าจะถูก ก็ราคากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรกันทั้งนั้น แต่หากจะเลือกคอนโดมิเนียมในทำเลดีๆที่ราคาไม่สูงมากนัก “คอนโดมือสอง” ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อย นอกจากนี้คอนโดฯที่หลายคนคิดว่าไม่น่าจะหาเจอในกรุงเทพฯ อย่างคอนโดฯราคาต่ำกว่าล้านบาท ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research ได้คัดเลือก คอนโดมือสอง 10 ห้องที่มีราคาต่ำกว่าล้านบาท มาดังนี้ #terraads                บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

478/ Share :

สำหรับใครที่กำลังค้นหาทรัพย์ บ้านมือสอง ประเภทบ้านเดี่ยวเพื่อการอยู่อาศัย หรือกำลังวางแผนสู่การลงทุนทรัพย์ทวีค่าในอนาคต เชื่อว่าหลายคนพอทราบว่าทำเลลาดพร้าวมีความน่าสนใจไม่น้อย จากความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคสาธารณูปการในปัจจุบัน รวมทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) รองรับการคมนาคมสัญจรในอนาคต แน่นอนว่าการลงทุนอสังหาในทำเลศักยภาพเช่นนี้ ยิ่งทรัพย์มีราคาต่ำกว่าตลาดเท่าไหร่ โอกาสส่วนต่างกำไรก็ยิ่งสูงตามไปด้วย TerraBKK Research รวบรวบข้อมูล ดังนี้ ทำเลลาดพร้าว ทำเลที่ตั้ง #terraads ทำเลลาดพร้าว ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออก (ตอนเหนือ) ของกรุงเทพมหานคร มีอาณาเขตโดยรอบ ทิศเหนือ ติดต่อกับเขตบางเขน ทิศใต้ ติดต่อกับเขตวังทองหลางและเขตห้วยขวาง ทิศตะวันออก ติดต่อกับเขตบึงกุ่ม เขตบางกะปิ และเขตวังทองหลาง ทิศตะวันตก ติดต่อกับเขตจตุจักร การคมนาคมสัญจร ประชากรในทำเลนี้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายจากถนนสายหลัก เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นต้น รวมทั้งถนนสายรองทั่วพื้นที่ เช่น ถนนลาดพร้าววังหิน ถนนนาคนิวาส ถนนสุคนธสวัสดิ์ เป็นต้น รวมทั้งทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ สถานที่สำคัญ ทำเลลาดพร้าว เป็นทำเลอยู่อาศัย มีโครงการบ้านจัดสรรเก่าใหม่กระจายตัวไปทั่วพื้นที่ นอกจากมีความพร้อมด้านการเดินทางคมนาคมขนส่งแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานชีวิต […]

3,219/ Share :

กระแส Startup กำลังเป็นที่นิยมและพูดถึงในสังคมไทยเป็นอย่างมาก ประกอบกับเทคโนโลยีการขายออนไลน์เข้ามาช่วยทำให้เกิดธุรกิจรายเล็กรายย่อยมากมายในตลาด ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกับคำว่า “Startup” กันก่อน หลายคนคิดว่าธุรกิจ Startup จะต้องเกี่ยวข้องกับเทคโนโลยี แท้จริงแล้วความหมายของ Startup คือ ธุรกิจที่ถูกวางแผนมาเติบโตอย่างรวดเร็ว ธุรกิจ Startup นั้นมีเป้าหมายที่จะเติบโตขึ้นให้ได้อย่างน้อยปีละ 1,000% ดังนั้น ไม่ใช่ว่าธุรกิจเกิดใหม่ทุกประเภทจะเป็น Startup ได้ แต่ธุรกิจรายเล็กเหล่านี้ที่จัดตั้งขึ้นมาต้องเผชิญกับการแข่งขันจากผู้ประกอบการรายใหญ่ที่เป็นเจ้าตลาดเดิม มีเงินทุนและบุคคลากรที่มีความรู้ความสามารถมากมาย ซึ่งนับว่าเป็นคู่แข่งที่น่ากลัวมากในตลาด ดังนั้นรายเล็กควรเตรียมตัวให้พร้อมต่อสู้กับยักษ์ใหญ่ทั้งหลาย 1. ต้องมี Passion ผู้ประกอบการรายเล็กส่วนมากจะก่อตั้งกิจการขึ้นมาจากความชอบ ความฝัน แรงบรรดาลใจ ดังนั้นย่อมมี Passion และความกระตือรือร้นมากกว่าผู้บริหารของบริษัทใหญ่ๆที่ทำงานตามหน้าที่ จึงเป็นแรงผลักดันให้สามารถทำผลิตภัณฑ์หรือบริการออกมาได้ดีกว่า 2. ความเร็ว บริษัทใหญ่แม้จะมีทรัพยากรมากก็จริงแต่การตัดสินใจหรือเปลี่ยนแปลงอะไรอาจจะช้า สำหรับธุรกิจรายเล็กนั้นสามารถตอบสนองต้องการเปลี่ยนแปลงได้ทันที เช่น Trend อะไรกำลังมา หรือลูกค้าช่วงนี้ต้องการอะไร เราก็สามารถปรับหรือเสนอสินค้าใหม่ได้อย่างรวดเร็ว เป็นต้น 3. Innovation เมื่อ Passion รวมกับความเร็ว เกิดเป็นการผสมผสานที่นำมาสู่ความคิดใหม่ๆ สามารถ Launch ผลิตภัณฑ์แปลกใหม่ที่โดนใจลูกค้าได้ดี […]

2,187/ Share :

ต้องยอมรับว่า SUMMER ปีนี้ นอกจากอากาศประเทศไทยที่เพิ่มอุณหภูมิอย่างร้อนแรงแล้ว ฝั่งผู้ประกอบการอสังหาฯ หลายเจ้าต่างพากันอัด โปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษ ร้อนแรงยิ่งกว่า นอกจากโปรโมชั่นเดิม ๆ ที่ดูคุ้นตา อาทิ ส่วนลดเงินสด , เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ หลายแบรนด์ต่างจับมือธนาคารพาณิชย์ จัดโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยพิเศษกระตุ้นกำลังซื้อเพิ่มอีกด้วย งานนี้ดูเหมือนผู้บริโภคที่กำลังตัดสินใจซื้ออสังหาในช่วงนี้คงชื่นชอบและได้รับประโยชน์กันไปเต็ม ๆ จัดอันดับ โปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษ 3 ค่ายอสังหายักษ์ ใครคุ้มค่าที่สุด ? TerraBKK Research ทำการเปรียบเทียบความต่างของอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3 ค่ายอสังหายักษ์ใหญ่ ได้แก่ แสนสิริ (SANSIRI) , เอพี (AP) และ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LH) ด้วยโปรโมชั่นในช่วง SUMMER ของปีนี้ (MRR = 7.62%ต่อปี ธนาคารแห่งประเทศไทย ณ เม.ย. 2560) SANSIRI : ปีที่ 1-3 คิดอัตราดอกเบี้ย […]

3,926/ Share :

หากพูดถึงกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก อย่างย่าน “สะพานสูง-มีนบุรี-ลาดกระบัง” เรามักจะนึกถึงอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ที่อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ พร้อมถนน 8 เลน ทางด่วนมอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนาฯ เรียกได้ว่ามีการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่าย หรือจะออกไปยังฝั่งตะวันออกอย่างชลบุรีก็ใช้เวลาเพียงไม่นาน อีกทั้งยังครบสำหรับ lifestyle ที่มีทั้ง Community Mall และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โซน “สะพานสูง-มีนบุรี-ลาดกระบัง” จึงเป็นอีกโซนหนึ่งที่ผู้คนเลือกจะอยู่อาศัย วันนี้ TerraBKK Research จึงได้คัดทาวน์เฮ้าส์มือสองที่มีราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาทมา 10 หลัง ดังนี้ บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore

1,436/ Share :

ท่ามกลางความผันผวนของตลาดหุ้น จากหลากหลายปัจจัยที่ส่งผลกระทบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเศรษฐกิจอเมริกา สงครามเกาหลีเหนือ ฯลฯ ดูเหมือนว่า การลงทุนหุ้นที่อัตราปันผลสูง อาจจะเป็นอีกหนึ่งทางออกสำหรับนักลงทุนหุ้นไทยในขณะนี้ก็ได้ TerraBKK Research รวบรวมข้อมูล หุ้นปันผลสูง ราย sector จะเป็นหุ้นที่มีอัตราปันผลตั้งแต่ 7%ขึ้นไปในปี 2560 โดยแบ่งข้อมูลออกเป็น 8 กลุ่มอุตสาหกรรม พร้อมแบ่งเป็นราย sector โดยอ้างอิงข้อมูลจาก ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ณ วันที่ 28 เมษายน 2560 ( ไม่รวม PF&REIT กลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ฯ ) เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการคิดวิเคราะห์ลงทุนหลักทรัพย์ รายละเอียดดังนี้ 1. AGRO : Agro & Food Industry เกษตรและอุตสาหกรรมอาหาร #terraads กลุ่มอุตสาหกรรมนี้จะแบ่งออกเป็น 2 sector ได้แก่ ธุรกิจการเกษตร ( Agribusiness : AGRI […]

42,853/ Share :

ในวันที่ 27 เมษายน ที่ผ่านมา TerraBKK Research ได้มีโอกาสเข้าร่วม การประชุมสัมมนาคณะกรรมการบริหารสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ครั้งที่ 4/2560 ซึ่งภายในงานได้มีผู้เข้าร่วมเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั่วทุกสารทิศในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก โดยไฮไลท์ของงานนั้นคือการบอกเล่าึถึงสถานการณ์ อสังหาฯ ต่างจังหวัด จากปากของผู้ประกอบการแต่ละจังหวัด ซึ่งแน่นอนว่า TerraBKK Research ก็ไม่พลาดที่จะนำข้อมูลดีๆเหล่านี้มาส่งต่อให้ได้ทราบกัน โดยจะขอไล่เรียงข้อมูลอย่างคร่าวๆเป็นรายจังหวัด โดยได้แก่ #terraads นนทบุรี : ความใกล้เกลือกินด่างกับกรุงเทพฯ สาระสำคัญของนนทบุรีนั้นคือ ผังเมืองรวมนนทบุรีที่เพิ่งประกาศใช้เมื่อไม่นานมานี้ ซึ่งทางผู้ประกอบการรายย่ายที่ได้รวมตัวกันเป็น สมาคมอสังหาฯ นนทบุรี ก็ได้มีโอกาสเข้าร่วมแสดงความคิดเห็นด้วยเช่นกัน นอกจากนั้นตลาดอสังหาฯ ของจังหวัดนนทบุรีนั้น ถือว่าใหญ่เป็นอันดับสามของประเทศไทย รองจากกรุงเทพฯ และชลบุรี โดยเริ่มโตอย่างที่สุดเมื่อมีการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งมีคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงกว่า 30,000 ยูนิต เลยทีเดียว จนทำให้คอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงในขณะนี้นั้น เกิดอาการ Over Supply และในอนาคตไม่กี่ปีข้างหน้านี้ นนทบุรีจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มอีกสาย นั่นคือรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งผู้ประกอบการคงจะต้องทำการบ้านก่อนว่าหากคิดจะลงทุนตามแนวรถไฟฟ้า จะเกิดเหตุการณ์เดียวกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกหรือไม่ สมุทรสาคร : เมืองใกล้กรุงเทพฯ ที่หลายคนลืมคิดถึง สมุทรสาครเป็นจังหวัดที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ และขึ้นชื่อเรื่องแรงงานต่างด้าวที่อาศัยอยู่ในพื้นที่จังหวัดจำนวนหลายแสนคน ที่ผ่านมาสมุทรสาครนั้นไม่ค่อยได้รับโอกาสจากโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจากภาครัฐเท่าไรนัก เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ […]

3,940/ Share :

หากพูดถึงการ ซื้อบ้าน หรือคอนโดถูกแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทด้วยกันคือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และ ซื้อเพื่อการลงทุน/เก็งกำไร ซึ่งหากมองเผินๆอาจจะกล่าวได้ว่าไม่ว่าจะซื้อแบบใดก็ต้องเลือก “บ้าน/คอนโดที่ดีที่สุด” แต่ทั้งนี้คำว่า “ดีที่สุด” ของทั้ง 2 แบบก็ไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองและซื้อเพื่อการลงทุน ก็มีการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันออกไป ซึ่ง TerraBKK Research เห็นว่าทั้ง 2 แบบมีความแตกต่างกันดังนี้ “ทำเล” ที่ต่าง สภาพแวดล้อมที่เปลี่ยน แม้จะบอกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น “ทำเล” คือปัจจัยที่สำคัญที่สุด แต่สำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนนั้น มีหลักในการเลือกทำเลที่ต่างอยู่พอสมควร ดังนี้ • ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ต้องพิจารณาถึง “ความต้องการของตัวเอง” เป็นหลัก ว่าต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานหรือใกล้โรงเรียนลูก หรือสถานที่อื่นๆตามแต่ที่ใจเราต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่เราชอบ ร้านกาแฟโปรด นอกจากนี้อย่าลืมสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรอบ บางคนอาจจะชอบแบบสงบ บางคนอาจจะชอบแบบพลุ่กพล่านมีสีสัน ซึ่งตรงนี้ก็ขึ้นอยู่กับ “ความต้องการส่วนตัว” ของเราล้วนๆ • ซื้อเพื่อการลงทุน ต้องพิจารณาถึง “ความต้องการของตลาด” เป็นส่วนใหญ่ โดยทำเลที่เลือกต้องเป็นย่านชุมชน มีแหล่งงาน ไม่เงียบจนเกินไป […]

3,364/ Share :
ดูเพิ่ม
.
Close