การต่อสู้เพื่อไม่ให้ถูกยึดทรัพย์
SHARE :

10,408 views

2/10/2014

Recommended

ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]

ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร คอนโดแต่งครบ พร้อมที่จอดรถอัตโนมัติกว่า 70% 2 ห้องนอน** เริ่ม 6.39 ล้าน* พรีเซล 25-26 มี.ค. นี้ ทำเลจตุจักร-บางซื่อ กลายเป็นทำเลร้อนแรงอีกหนึ่งแห่งในปีนี้ เนื่องจากเมกะโปรเจคจากภาครัฐที่จะทำการพัฒนา “สถานีกลางบางซื่อ” และ “พื้นที่ กม.11″ ซึ่งสถานีกลางบางซื่อจะกลายเป็นศูนย์กลางจุดเปลี่ยนถ่ายการคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ประกอบกับศักยภาพของทำเลจตุจักร-บางซื่อที่มีอยู่เดิม ทำให้การพัฒนาที่ดินในปีนี้มีความคึกคักอย่างมาก พื้นที่ข้างเคียงสถานีกลางบางซื่อ ช่วงพหลโยธิน-จตุจักรเอง ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อกับถนนที่สำคัญหลายเส้นทาง ถ้าหากต้องการออกสู่ถนนรอบนอกก็สามารถใช้เส้นทางซอยพหลโยธิน18 เชื่อมสู่ถนนวิภาวดีรังสิตและสามารถออกไปสู่ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือหากอยากเข้าเมืองชั้นใน ก็สามารถใช้ถนนประดิพัทธิ์และถนนกำแพงเพชร เชื่อมตรงสู่ทางพิเศษศรีรัช ซึ่งเป็นที่ทราบกันอย่างดีว่าสามารถเข้าสู่เมืองชั้นในได้อย่างสะดวกรวดเร็ว อีกทั้งยังสามารถเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินอีกด้วย นอกจากนั้นยังรองรับการเป็นย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งงานคุณภาพด้วยการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย, โรงเรียนนานาชาติเซนต์จอห์น, มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย, ธนาคารทหารไทย, ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่, ธนาคารกสิกรไทย,โรงพยาบาลวิชัยยุทธ, โรงพยาบาลประสานมิตร, โรงพยาบาลเปาโล เป็นต้น ในด้านแหล่งงาน […]

เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]

หากภาระการผ่อนชำระค่าบ้านถึงทางตัน และการประนอมหนี้ไม่สามารถช่วยอะไรได้ เจ้าหนี้ต้องการยึดทรัพย์เพื่อขายทอดตลาด และเรื่องได้เข้าไปถึงชั้นศาลแล้ว ลูกหนี้ตาดำๆ จะยังมีทางออกเพื่อรักษาบ้านไว้หรือไม่ คำตอบคือพอมีทางต่อสู้ แต่จะสำเร็จหรือไม่ต้องพิจารณาเป็นกรณีไป

เราเคยพูดถึงการประนอมหนี้กันไปแล้วใน กลยุทธ์ประนอมหนี้เพื่อรักษาบ้าน ซึ่งเป็นวิธีชะลอขั้นตอนการฟ้องร้องและชำระหนี้ต่อไปโดยรับภาระน้อยลง และยังได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านอยู่เหมือนเดิม แต่ในกรณีที่เรากำลังจะกล่าวถึงคือขั้นต่อจากการประนอมหนี้ เมื่อเจ้าของบ้านในฐานะลูกหนี้ไม่ยอมชำระหนี้หรือไม่มีความสามารถในการชำระ จนยืดเยื้อถึงขั้นศาลสั่งให้ยึดทรัพย์ ซึ่งหากเรื่องล่วงเลยมาจนถึงจุดนี้ ลูกหนี้ก็จะเหลือวิธีต่อสู้น้อยลง

กลยุทธ์ประนอมหนี้เพื่อรักษาบ้าน
ระหว่างทางก่อนการเป็นเจ้าของบ้านอย่างสมบูรณ์อาจเกิดอุบัติเหตุหรือเรื่องราวบางอย่างซึ่งมีผลต่อการสภาพคล่องทางการเงิน ที่เป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้บ้านถูกยึด จะมีวิธีการชะลอขั้นตอนการฟ้องร้องและชำระหนี้ได้อย่างไรอ่านเพิ่มเติมได้ในบทความนี้ค่ะ

ปกติแล้วหากพูดถึงการหนี้ เราต้องทราบก่อนว่าหนี้มีอยู่ด้วยกัน 2 ประเภท คือหนี้ถูกกฎหมาย และหนี้ไม่ถูกฎหมาย ซึ่งหนี้กับสถาบันการเงินหรือการจำนองกับบุคคลโดยมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ย่อมถือเป็นหนี้ถูกกฎหมาย เจ้าหนี้มีสิทธิ์ฟ้องร้องต่อศาลขอให้บังคับยึดทรัพย์ได้

แม้เจ้าหนี้จะสามารถขออำนาจจากศาลเพื่อยึดทรัพย์ได้ แต่ไม่ได้หมายความว่ามาเคาะประตูบ้านพร้อมเจ้าหน้าที่แล้วจะยึดไปได้เลย ตามกฎหมายแล้วยังมีข้อควรพิจารณาอีกหลายข้อ ดังนี้

ใครคือเจ้าของทรัพย์

หากลูกหนี้เป็นเจ้าของทรัพย์ ก็สามารถดำเนินการยึดได้ทันที แต่บ่อยครั้งที่ชื่อผู้กู้กับชื่อเจ้าของสินทรัพย์เป็นคนละคนกัน เช่นชื่อเจ้าของทรัพย์เป็นของคู่สามีภรรยา บิดามารดา ฯลฯ การจะยึดทรัพย์ลักษณะนี้จะมีข้อจำกัดเฉพาะตัวแล้วแต่กรณี เช่น

  • ชื่อคู่สมรส หากเป็นสินสมรสคือผู้กู้และคู่สมรสทำมาหาได้ร่วมกัน ก็สามารถยึดได้ แต่ถ้าเป็นสินส่วนตัว ถือเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่นนอกเหนือจากคำพิพากษาศาล เจ้าหน้าที่จากกรมบังคับคดีจะไม่ยึดให้
  • ชื่อคู่สามีภรรยาที่อยู่กินกันโดยไม่จดทะเบียน ใช้หลักเกณฑ์เดียวกับคู่สมรสตามกฎหมาย คือเป็นทรัพย์ที่ทำมาหาได้ร่วมกัน หรือเป็นทรัพย์ส่วนตัวของอีกฝ่าย
  • เจ้าหนี้รายอื่น คือที่ดินหรือบ้านหลังนี้ติดจำนองอยู่กับคนอื่น เจ้าหนี้ที่เป็นโจทก์จะค่อนข้างเสียเปรียบ เพราะต้องร้องต่อศาลเพื่อขอชำระหนี้จำนองทั้งหมดให้กับเจ้าหนี้จำนอง เรียกว่า หนี้บุริมสิทธ์ เมื่อศาลอนุญาตและขายทอดตลาดแล้ว เงินที่ได้มาต้องจ่ายคืนแก่เจ้าหนี้จำนองเป็นเจ้าแรก ที่เหลือจึงจะตกเป็นของเจ้าหนี้ที่เป็นโจทก์ฟ้อง ซึ่งโอกาสจะเหลืออาจจะไม่มีก็ได้

ประเภทของที่ดิน

  • ที่ดินมรดก หากมีหลักฐานและพิสูจน์ได้จริงว่าที่ดินแห่งนี้เป็นมรดกของลูกหนี้ เจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีจะทำการยึดทรัพย์ให้
  • ที่ดินถือครองร่วมกับผู้อื่นหากไม่ได้แบ่งแยกการครอบครองชัดเจน เจ้าหน้าที่บังคับคดีต้องดำเนินการตามกฎหมายคือ การยึดที่ดินต้องยึดทั้งแปลง ไม่สามารถแบ่งเป็นส่วนๆ ได้ ดังนั้นในกรณีนี้เจ้าหน้าที่บังคับคดีจะยึดทั้งแปลงและขายทอดตลาด โดยเจ้าหน้าที่จะกันเงินครึ่งหนึ่งจากการขายทรัพย์ไปให้เจ้าของร่วม

แต่ถ้าเป็นการแบ่งแยกที่ชัดเจน เจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีจะยึดเฉพาะส่วนของลูกหนี้นำออกขายทอดตลาดและนำเงินมาให้เจ้าหนี้ หากศาลไม่บังคับเฉลี่ยทรัพย์ก็เงินนั้นจะตกเป็นของเจ้าหนี้ทั้งหมด

หลังมีคำสั่งศาลให้เจ้าหนี้ยึดทรัพย์และเจ้าหนี้มาที่บ้านพร้อมเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี ลูกหนี้ต้องไม่ขัดขวางการปฏิบัติงาน เช่นปิดประตูบ้านล็อคกุญแจไม่ให้เข้า เพราะเจ้าหน้าที่มีอำนาจทำลายเครื่องกีดขวางเช่นโซ่ ล็อค กุญแจได้โดยไม่มีความผิด

แม้การบังคับยึดทรัพย์จะไม่สามารถทำได้ง่ายๆ แต่ลูกหนี้ก็ไม่ควรนิ่งนอนใจ ทางต่อสู้ในขั้นแรกคือต้องไปพบและชี้แจงต่อศาล เพราะหากศาลเรียกแล้วไม่ไปเจ้าหนี้จะชนะคดีไปทันที แต่ถ้าลูกหนี้ไปชี้แจงและมีหลักฐานที่ชัดเจนว่าที่ผ่านมาได้ชำระหนี้ถูกต้องตามสัญญา หรือพิสูจน์ได้ว่าเจ้าหนี้แจ้งความเท็จ ลูกหนี้สามารถฟ้องกลับจนชนะคดีได้

จะเห็นได้ว่าหนี้สินแก้ไขได้ด้วยการพูดคุย แสดงความตั้งใจที่จะชดใช้ ไม่ใช่การเงียบหายไม่รับผิดชอบ หากทำตามขั้นตอนทางกฎหมาย การถูกยึดบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายๆ ที่จะทำได้ภายใน 3 วัน 7 วัน

(ขาย) คอนโดใหม่ พร้อมเข้าอยู่ ภูเก็ต ขาย 1,450,000 บาท
ขายดาวน์ NOBLE BE19 ชั้น 9 ขนาด 1 ห้องนอน 50.21ตร.ม. ห้องหัวมุม ขาย 11,900,000 บาท
ที่ดินเปล่าติดวงแหวนราชพฤกษ์-ปทุมธานี สามแยก อบจ.ปทุมธานี ถ.รังสิต-ปทุมธานี 12-0-28 ไร่ ขาย 90,525,000 บาท
ขายดาวน์ขาดทุน!!! condo aspire รัชดา-วงศ์สว่าง ขาย 160,000 บาท

บทความโดย TerraBKK
ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

Result of 11 + 13 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

EIA (Environmental Impact Assessment) การวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment, EIA) หมายถึง “การวิเคราะห์ผลกระทบจากโครงการหรือกิจการประเภทต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นต่อสภาพแวดล้อม หรือสภาพแวดล้อมที่อาจจะมีผลกระทบต่อโครงการหรือกิจการนั้น ทั้งในทางบวกและทางลบ เพื่อเป็นการเตรียมการควบคุม ป้องกัน และแก้ไขก่อนการตัดสินใจดําเนินโครงการหรือกิจการนั้นๆ” ประโยชน์ของการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม สามารถใช้ในการวางแผนการใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพและจะช่วยในการมองปัญหาต่างๆ ได้กว้างขวางมากขึ้นกว่าเดิมที่มองเพียงผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจเป็นประเด็นหลักอันก่อให้เกิดความเสื่อมโทรมแก่ทรัพยากรธรรมชาติตามมา ช่วยพิจารณาผลกระทบต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมและความรุนแรงจากการพัฒนาโครงการเพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถหามาตรการในการป้องกันและแก้ไขผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นนั้นอย่างเหมาะสมก่อนดําเนินการ สามารถแน่ใจว่าได้คาดการณ์ประเด็นปัญหาสําคัญอันเกิดขึ้นอย่างถูกต้องตามหลักวิชาการ โดยเลือกมาตรการที่เป็นไปได้ในทางปฏิบัติและค่าใช้จ่ายน้อย ช่วยเป็นข้อมูลสนับสนุนการตัดสินใจในการลงทุนหรือพัฒนาโครงการ การเตรียมแผนงาน แผนการเงินในการจัดการสิ่งแวดล้อมและสามารถใช้ผลการศึกษาเป็นข้อมูลที่จะให้ความกระจ่างต่อสาธารณชน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อป้องกันความขัดแย้งของการใช้ทรัพยากรได้ เป็นแนวทางกําหนดแผนการติดตามตรวจสอบผลกระทบต่างๆ ทั้งที่เกิดขึ้นภายหลังได้มีการก่อสร้าง และดําเนินการเป็นหลักประกันในการใช้ทรัพยากรที่ยาวนาน (long-term sustainable development) วัตถุประสงค์ของการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม 1) เพื่อจําแนก ทํานาย และประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมจากโครงการ โดยเปรียบเทียบกับสภาวะที่ไม่มีโครงการ และเพื่อเตรียมการป้องกันผลกระทบสิ่งแวดล้อมตั้งแต่ขั้นวางแผนโครงการ ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากการก่อสร้างและดําเนินโครงการ และเพื่อสนับสนุนหลักการพัฒนาทรัพยากรสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน 2) เพื่อให้มีการนําปัจจัยทางด้านสิ่งแวดล้อมมาช่วยในการวางแผนโครงการและตัดสินใจดําเนินโครงการ ประเภทและขนาดของกิจกรรมที่ต้องทําการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 24 สิงหาคม 2535 เพื่อกําหนดประเภทและขนาดของโครงการหรือกิจการของส่วนราชการ รัฐวิสาหกิจหรือเอกชนที่จะต้องจัดทํารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม จํานวน 11 ประเภท เมื่อวันที่ 9 กันยายน 2535 ได้มีการออกประกาศกระทรวงวิทยาศาสตร์ฯ กําหนดประเภทและขนาดของโครงการหรือกิจการที่จะต้องจัดทําการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเพิ่มเติมอีก 8 ประเภท วันที่ 22 มกราคม พ.ศ. 2539 ได้มีการออกประกาศกระทรวงวิทยาศาสตร์ฯ กําหนดประเภทและขนาดของโครงการหรือกิจการที่จะต้องจัดทําการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม เปลี่ยนแปลง 2 ประเภทและเพิ่มเติมอีก 3 ประเภท ขั้นตอนการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ปัจจุบันยังไม่มีวิธีการวิเคราะห์ใดที่จะสามารถนํามาใช้เป็นมาตรฐานสําหรับโครงการหรือกิจการทุกประเภท หรือที่เรียกว่า “Cook Book” หลักการของการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมในปัจจุบัน เป็นการศึกษาวิเคราะห์และประเมินผลกระทบของโครงการหรือกิจการที่อาจจะเกิดขึ้น อันส่งผลกระทบต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมและทรัพยากรที่มีอยู่ในบริเวณพื้นที่และบริเวณรอบๆ โครงการหรือกิจการนั้นๆ โดยจะต้องวิเคราะห์ถึงผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบ ในระยะสั้นและระยะยาว องค์ประกอบหลักที่จะต้องมีประกอบการพิจารณาก่อนการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม สามารถนําไปใช้ได้กับการพัฒนาโครงการและกิจการทุกประเภท มีดังนี้ 1) การประเมินตัวแปรสิ่งแวดล้อมที่ถูกกระทบ โดยพิจารณาว่ามีตัวแปรใดบ้าง หรืออะไรบ้างที่อาจถูกกระทบกระเทือนได้ จะใช้เทคนิคหรือวิธีการวัดหรือวิเคราะห์ตัวแปรเหล่านี้ได้อย่างไร และมีข้อมูลของตัวแปรนั้นๆ อยู่ที่ใด มีความถูกต้องมากน้อยเพียงใด และข้อมูลที่มีพอเพียงสําหรับการวิเคราะห์หรือไม่ 2) การประเมินองค์ประกอบของโครงการหรือกิจการ ที่อาจเป็นต้นเหตุของผลกระทบต่อตัวแปร 3) การพิจารณาพื้นที่ที่อาจถูกผลกระทบใดทั้งในพื้นที่โครงการหรือพื้นที่รอบๆ และบริเวณที่กว้างออกไป 4) การประเมินสภาพแวดล้อมในปัจจุบันก่อนมีโครงการหรือกิจการ 5) การประเมินสภาพแวดล้อมในอนาคต ถ้าไม่มีโครงการหรือกิจการ 6) การประเมินสภาพแวดล้อมในอนาคต ถ้ามีโครงการหรือกิจการ 7) การวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเพื่อลดหรือหลีกเลี่ยงความเสียหาย ตลอดจนมีการติดตามตรวจสอบผลกระทบเหล่านั้นด้วย การพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการผู้ชํานาญการการพิจารณารายงานฯ ที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติตั้งขึ้น มี 6 คณะ คือ 1. ผู้ชํานาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านโครงการเหมือง แร่ 2. ผู้ชํานาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านโครงการอุตสาหกรรม 3. ผู้ชํานาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านโครงการ โครงการพื้นฐานของเอกชน 4. ผู้ชํานาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านโครงการ ที่พักอาศัย บริการชุมชนและสถานที่พักตากอากาศ . 5. ผู้ชํานาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้าน โครงการพัฒนาแหล่งน้ํา 6. ผู้ชํานาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านโครงการ โครงสร้างพื้นฐานและโครงการอื่นๆ ของรัฐและรัฐวิสาหกิจ เกณฑ์การพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับประสบการณ์และความรู้ของคณะกรรมการแต่ละท่าน แต่โดยรวมแล้วจะพิจารณาในหัวข้อต่างๆ ดังนี้ 1) มีความครบถ้วน ชัดเจนและถูกต้องของข้อมูล และเนื้อหาที่นํามาใช้ในการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม 2) มีการจําแนกระดับความสําคัญของผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้น เมื่อมีโครงการหรือกิจการ โดยแบ่งเป็น major impact และ minor impact 3) มีการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามวิธีการที่ยอมรับ มีการเสนอมาตรการในการลดหรือหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อม และมาตรการในการติดตามตรวจสอบที่เหมาะสมเพียงพอ และสามารถนําไปปฏิบัติได้ 4) ใช้ความรู้และประสบการณ์ จากการพิจารณาโครงการหรือกิจการอื่นที่มีลักษณะหรือประเภทใกล้เคียงกัน 5) มีการตรวจสอบกับมติคณะรัฐมนตรี ในเรื่องที่เกี่ยวข้อง เช่น บริเวณพื้นที่ลุ่มน้ําประเภทต่างๆ การใช้ประโยชน์ในพื้นที่ป่าชายเลน เป็นต้น การพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม สํานักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อม ได้กําหนดแยกเป็น 2 ประเภท คือ 1) โครงการเอกชนและโครงการที่ไม่ต้องเสนอขอรับความเห็นชอบจาก คณะรัฐมนตรี 2) โครงการของรัฐ รัฐวิสาหกิจและโครงการร่วมกับเอกชนซึ่งต้องเสนอ ขอรับความเห็นชอบจาก คณะรัฐมนตรี รูปแบบและวิธีการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่เป็นที่นิยมและยอมรับที่ใช้อยู่ในประเทศไทย คือ ระบบการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม 4 หมวด หรือที่เรียกว่า “Four-tier System” ซึ่งเป็นการจัดแยกทรัพยากรสิ่งแวดล้อมออกจากคุณค่าหรือคุณภาพในแง่ต่างๆ ของมนุษย์ ดังต่อไปนี้ 1. ทรัพยากรด้านกายภาพ (Physical Resources) 2. ทรัพยากรด้านนิเวศวิทยา (Ecological Resources) 3. คุณค่าการใช้ประโยชน์ของมนุษย์ (Human Use Values) 4. คุณภาพชีวิต (Quality of Life) ขั้นตอนการกําหนดมาตรการลดผลกระทบสิ่งแวดล้อม หลังจากได้ทําการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมในทุกประเด็นแล้ว จะต้องมีการชี้แจงถึงระดับของผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในแต่ละประเด็นที่ได้วิเคราะห์ว่าจะสามารถทําการควบคุมป้องกันและแก้ไขได้อย่างไร ถ้าผลการวิเคราะห์ชี้ให้เห็นว่าผลกระทบสิ่งแวดล้อมนั้นมีมากและยากต่อการควบคุมหรือป้องกัน ผู้ทําการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมจําเป็นจะต้องพิจารณาทางเลือกอื่นที่มีว่าจะสามารถแก้ปัญหาผลกระทบที่เกิดขึ้นได้มากน้อยกว่าวิธีการเดิมอย่างไร ขั้นตอนการกําหนดมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม เมื่อได้วิเคราะห์หรือประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมแต่ละประเด็นแล้ว จะต้องตรวจสอบมาตรการควบคุมและป้องกันที่เจ้าของโครงการหรือกิจการได้เตรียมการไว้ ถ้ามาตรการเหล่านั้นยังไม่สามารถหรือไม่มีประสิทธิภาพเพียงพอ ก็จะต้องมีการจัดหามาตรการอื่นๆ ที่สามารถควบคุมและป้องกันผลกระทบสิ่งแวดล้อมเหล่านั้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ และในขณะเดียวกันจะต้องให้มีมาตรการติดตามตรวจสอบ สําหรับมาตรการควบคุมและป้องกันผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่ได้เสนอแนะไว้ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม มีการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมในประเด็นที่สําคัญทุกๆ ประเด็น โดยกําหนดมาตรการลดผลกระทบที่ชัดเจนรวมถึงมาตรการและวิธีการในการติดตามตรวจสอบผลการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมจําเป็นจะต้องจัดทํารายงานที่สมบูรณ์ กระทบสิ่งแวดล้อม หลังจากได้เริ่มดําเนินการแล้ว เพื่อเป็นส่วนสําคัญสําหรับการพิจารณาของคณะกรรมการผู้ชํานาญการฯ ซึ่งในการจัดทํารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมในอดีตจะขึ้นอยู่กับประสบการณ์และวิธีการวิเคราะห์ของนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาตเป็นผู้มีสิทธิทํารายงานฯแต่ละราย ต่อมาสํานักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อมได้จัดทําเอกสารคําชี้แจงประกอบแนวทางในการจัดทํารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยกองวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพื่อให้การจัดทํารายงานเป็นรูปแบบเดียวกัน มีตัวแปรหรือดัชนีที่สําคัญที่ต้องทําการวิเคราะห์ถึงผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นอย่างครบถ้วน เพื่อเสนอ สํานักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อม และคณะกรรมการผู้ชํานาญการพิจารณารายงานฯ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม รายงานฉบับย่อ (Executive Summary) เสนอเรื่องย่อของข้อมูลส่วนต่างๆ ที่เสนอไว้ในรายงานฯ โดยชี้ให้เห็นถึงจุดสําคัญที่กระชับเพื่อให้ผู้อ่านสามารถเข้าใจได้อย่างรวดเร็ว ประกอบไปด้วยส่วนต่างๆ ดังนี้ 1) ประเภทและขนาดของโครงการ พร้อมกิจกรรมประกอบที่เกี่ยวข้อง 2) ที่ตั้งโครงการ ประกอบแผนที่แสดงบริเวณโครงการและบริเวณโดยรอบอย่างชัดเจน และแสดที่ตั้งของสิ่งต่าง ๆ ที่อาจได้รับผลกระทบในบริเวณใกล้เคียง 3) รายงานการแสดงผลกระทบหลัก/มลพิษหลักจากโครงการทั้งในระยะการก่อสร้างและระยะดําเนินการต่อทรัพยากรสิ่งแวดล้อม 4) รายงานมาตรการป้องกันและลดผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่สอดคล้องกับรายการแสดงผลกระทบหลักมลพิษ 5) มาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อมแต่ละด้าน รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม รายงานหลักจะต้องประกอบด้วยองค์ประกอบดังนี้ 1) ส่วนหน้าของรายงาน 2) บทนํา 3) รายละเอียดโครงการ 4) สภาพแวดล้อมในปัจจุบัน 5) ผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดขึ้นจากโครงการ 6) มาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อมและการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น 7) การพิจารณาทางเลือกของโครงการ 8) มาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม 9) บทสรุป 10) ภาคผนวก รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม บทนํา 1) ที่มาของโครงการและเหตุผลความจําเป็นในการดําเนินโครงการ 2) วัตถุประสงค์ของการจัดทํารายงาน 3) กําหนดการดําเนินโครงการ 4) ขอบเขตการศึกษาและวิธีการศึกษา รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม รายละเอียดโครงการ ให้บรรยายถึงรายละเอียดข้อมูลโครงการอย่างเพียงพอ เพื่อให้เกิดภาพพจน์ของโครงการ และเพื่อให้สามารถใช้เป็นแนวความคิดประกอบการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่จะเกิดขึ้น ข้อมูลที่จะต้องแสดงรายละเอียดไว้ ได้แก่ 1) ประเภทและขนาดของโครงการ/กําลังผลิต 2) ความจําเป็นของโครงการ 3) ระยะเวลาในการดําเนินโครงการ 4) ที่ตั้งโครงการและเส้นทางเข้าถึงโครงการให้แสดง แผนที่ (มาตราส่วน 1:50,000) แผนผัง ในมาตราส่วนที่ชัดเจน 5) เหตุผลในการเลือกที่ตั้งโครงการ (โดยเป็นเหตุผลที่ได้พิจารณาทางด้านสิ่งแวดล้อมด้วย) 6) รายละเอียดกระบวนการ กิจกรรมประกอบของโครงการ ความต้องการวัตถุดิบ พลังงานระบบสาธารณูปโภค จํานวนพนักงาน คนงาน ตลอดจนรายละเอียดอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง แสดงแผนผัง กระบวนการ แบบแปลนการก่อสร้างโครงการและองค์ประกอบอื่นๆ ของโครงการเพื่อให้สามารถเข้าใจในกระบวนการ/กิจกรรมไว้อย่างชัดเจน 7) สารมลพิษหรือของเสียที่เกิดขึ้นจากกระบวนการหรือการดําเนินงานก่อสร้างโครงการ (ระบุชนิด ปริมาณ สารมลพิษ หรือของเสีย และจุดกําเนิดมลพิษ) 8) รายละเอียดระบบบําบัดมลพิษหรือของเสีย การดูแลและควบคุมระบบประสิทธิภาพของระบบ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม สภาพแวดล้อมในปัจจุบัน ให้แสดงผลการศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับสถานภาพปัจจุบันของทรัพยากรสิ่งแวดล้อมและคุณค่าต่างๆ ที่มีต่อมนุษย์ พร้อมด้วยแผนที่ของบริเวณโครงการ และบริเวณพื้นที่ที่อาจได้รับผลกระทบกระเทือนจากโครงการ ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ได้แก่สภาพแวดล้อมของโครงการโดยทั่วไปก่อนมีโครงการ พร้อมภาพประกอบทรัพยากรทางด้านกายภาพและทางด้านชีวภาพ คุณค่าการใช้ประโยชน์ของมนุษย์ และคุณค่าต่อคุณภาพชีวิต โดยมีประเด็นที่ควรศึกษาจําแนกไว้ดังแสดงในตาราง รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดขึ้นจากโครงการ ทั้งที่เป็นผลกระทบโดยตรงและผลกระทบทางอ้อม ทั้งในลักษณะผลกระทบระยะสั้นและระยะยาว และสําหรับการจัดทํารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเพื่อประกอบการขอก่อสร้างโครงการ จําเป็นต้องประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในระยะก่อสร้างด้วย โดยประเมินตามกลุ่มทรัพยากรสิ่งแวดล้อมและคุณค่าต่างๆ ที่มีต่อมนุษย์ว่าจะเกิดผลกระทบต่อกลุ่มทรัพยากรและสิ่งแวดล้อมและคุณค่าต่างๆ ในแต่ละกลุ่มอย่างไร และรุนแรงมากน้อยเพียงไร การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมในส่วนนี้จะต้องใช้ความสัมพันธ์ร่วมกันระหว่างข้อมูลรายละเอียดโครงการและสภาพสิ่งแวดล้อมในปัจจุบันมาพิจารณาประกอบการคาดการณ์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่อาจจะเกิดขึ้น ตามหลักเกณฑ์และวิธีการทางวิชาการ นอกจากนี้การทํานายผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่ซับซ้อน เช่น การทํานายผลกระทบต่อคุณภาพอากาศ ควรใช้แบบจําลองทางคณิตศาสตร์ มาช่วยในการประเมินเพื่อให้เกิดความแม่นยําและแน่นอนมากขึ้นให้ทําการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งอาจเกิดขึ้นเนื่องจากโครงการ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม มาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อมและการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม จะต้องอธิบายถึงการดําเนินงานของโครงการในอันที่จะป้องกันและแก้ไขผลกระทบที่อาจมีต่อทรัพยากรสิ่งแวดล้อมหรือคุณค่าต่างๆ และในกรณีที่ความเสียหายไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ ให้เสนอแผนการชดเชยความเสียหายดังกล่าว มาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบคุณภาพสิ่งแวดล้อม เป็นส่วนสําคัญในการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพราะจะทําให้ผู้พิจารณารายงานทราบว่า โครงการนี้ได้มีมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่ถูกต้อง เหมาะสมกับระดับการก่อให้เกิดผลกระทบหรือไม่ เพียงใด รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม การพิจารณาทางเลือกของโครงการ ในกรณีที่โครงการทําให้เกิดการสูญเสียทรัพยากรสิ่งแวดล้อม และคุณค่าต่างๆ ที่มีต่อมนุษย์อย่างรุนแรง ก็ควรจะได้มีการพิจารณาทางเลือกอื่นๆ ที่สามารถบรรลุผลในการพัฒนาทัดเทียมกัน หากแต่มีผลกระทบสิ่งแวดล้อมแตกต่างกัน กรณีนี้ให้เปรียบเทียบผลดีและผลเสียต่างๆ อันเนื่องจากทางเลือกเหล่านั้น ซึ่งอาจจะเป็นที่ตั้งของโครงการ เช่น โครงการก่อสร้างท่าเรือ ควรจะมีการพิจารณาที่ตั้งในหลายๆ บริเวณ โดยมีการอธิบายรายละเอียดเพียงพอที่จะแสดงให้เห็นถึงความเหมาะสมของแต่ละที่ตั้งและ/หรือแต่ละระบบนิเวศน์ นอกจากนี้ยังได้แก่ การเสนอทางเลือกในการดําเนินการ โดยเสนอกระบวนการกิจกรรมของโครงการอื่นที่ให้ผลผลิตหรือประโยชน์ของโครงการในลักษณะเดียวกัน แต่ผลกระทบสิ่งแวดล้อมจากกระบวนการเปลี่ยนแปลงไป รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม มาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม ในส่วนนี้เป็นการอธิบายเกี่ยวกับแผนงานการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพื่อตรวจสอบยืนยันประสิทธิภาพของมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่เสนอไว้ในรายงานและเพื่อศึกษาความเปลี่ยนแปลงของสิ่งแวดล้อมอย่างมีระบบและมีระยะเวลาในการติดตามเป็นเวลาต่อเนื่องกันตามหลักวิชาการและให้มีความเหมาะสม ทั้งระดับคุณค่าคุณภาพสิ่งแวดล้อมที่จะได้รับผลกระทบจากการก่อสร้างหรือดําเนินโครงการ ซึ่งแผนงานดังกล่าว ให้กล่าวถึงรายละเอียดเกี่ยวกับสถานีตรวจวัด ระยะเวลาในการวัดดัชนีคุณภาพสิ่งแวดล้อมที่จะทําการตรวจวัด และวิธีวัดตลอดจนรายงานการตรวจสอบผลกระทบเป็นระยะๆ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม บทสรุป เป็นการสรุปผลดีและผลเสียจากผลของการศึกษา วิเคราะห์และประเมินผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นต่อสิ่งแวดล้อม และการตัดสินใจถึงการยอมรับผลที่จะได้รับจากการดําเนินโครงการ ไม่ว่าจะเป็นค่าชดเชย ความเสียหาย การลดความสูญเสียต่างๆ รวมทั้งการสูญเสียทรัพยากรธรรมชาติที่ไม่สามารถกลับคืนสภาพเดิมได้ และที่สําคัญการติดตามตรวจสอบ รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ภาคผนวก ประกอบด้วยแหล่งที่มาของเอกสารอ้างอิง รายงานการศึกษา ผลงานวิจัย ข้อมูลภาคสนาม ตัวอย่างแบบสอบถาม มาตรฐานที่ใช้อ้างอิง ตลอดจนรายละเอียดของข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ผู้มีสิทธิในการจัดทํารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม 1) สถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษา หรือสถาบันวิจัยซึ่งมีฐานะเป็นนิติ บุคคล ตามกฎหมายไทย 2) นิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนตามกฎหมายไทย 3) นิติบุคคลซึ่งได้จดทะเบียนตามกฎหมายต่างประเทศ แต่นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีนิติบุคคลตาม 1) หรือ 2) ซึ่งได้รับใบอนุญาตเป็นผู้มีสิทธิทํารายงานฯ เข้าร่วมในการทํารายงานด้วย 4) รัฐวิสาหกิจ ซึ่งมีกฎหมายเฉพาะจัดตั้งขึ้นเฉพาะแต่ในกิจการของรัฐวิสาหกิจนั้น 5) สภาการเหมืองแร่ตามกฎหมายว่าด้วยสภาการเหมืองแร่เฉพาะแต่ในกิจการของสมาชิก บทความโดย : TerraBKK
ก่อนอื่นต้องมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่าง ตึกแถว ห้องแถวและบ้านแถวก่อน ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522  ได้ให้นิยามเอาไว้ ดังนี้ “ตึกแถว หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่” “ห้องแถว หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่” “บ้านแถว หมายความว่า ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารแต่ละคูหาและมีความสูงไม่เกิน สามชั้น” ตึกแถวและห้องแถวมีข้อแตกต่างกันตรงที่ วัสดุ โดยตึกแถวเป็นวัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่ และห้องแถวเป็นวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่ TerraBKK Research ได้ทำการสรุปกฎหมายควบคุมอาคาร ห้องแถว ตึกแถวและบ้านแถวมีข้อกำหนดที่เหมือนและแตกต่างกันบางส่วน ดังนี้ การเว้นระยะระว่างอาคารของบ้านแถว การเว้นระยะระว่างอาคารของห้องแถว กรณีที่อาคารด้านข้างเป็นห้องแถวหรือตึกแถว(ภาพบน) เว้นระยะห่าง 4 เมตร และด้านข้างเป็นอาคารประเภทอื่น(ภาพล่าง) เว้นระยะห่าง 2 เมตร

เยี่ยมชมโครงการ

ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

เอพี ไทยแลนด์ พา AP Unusual Football Field คว้าที่ 1 จากงานประกวดสถาปัตยกรรมสุดสร้างสรรค์ ARCHMARATHON SELECTIONS ณ ประเทศอิตาลี เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) นำโดย คุณสรรพสิทธิ์ ฟุ้งเฟื่องเชวง ผู้อำนวยการฝ่าย Corporate Marketing และ AP Design Lab นำผลงาน AP Unusual Football Field สนามฟุตบอลแนวคิดใหม่ ที่ไม่ได้จำกัดแค่รูปทรงสี่เหลี่ยม หนึ่งในความภาคภูมิใจของเอพี คว้ารางวัลที่ 1 ของสถาปัตยกรรมสุดสร้างสรรค์สาขา Sport & Wellness จากงาน ARCHMARATHON SELECTIONS@MADE EXPO 2017 งานที่รวบรวมและค้นหาสุดยอดสถาปัตยกรรมดีไซน์ที่เป็นที่สุดจากทั่วทุกมุมโลก ณ ประเทศอิตาลี AP Unusual Football Field เป็นการนำแนวคิด AP Space มาคิดค้น โดยการนำพื้นที่ สูญเปล่าในชุมชมคลองเตยมาใช้ประโยชน์ สร้างสรรค์เป็นพื้นที่สำหรับเล่นกีฬาที่ไม่จำกัดแค่รูปทรงสี่เหลี่ยม เกิดเป็นสนามฟุตบอล 2 รูปทรงแปลกใหม่คือ สนามรูปตัวแอลและรูปซิกแซก […]
H-CAPE SERENE ชูจุดเด่นบ้านไซส์ใหญ่พิเศษ 6 แบบ 6 ขนาด บนทำเลศักยภาพ แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป ปลื้มโครงการรัฐหนุนยอดขายบ้านโซนตะวันออกโต ชูจุดขายบ้านไซส์ใหญ่ยักษ์ 6XL ลุยพื้นที่สุขาภิบาล 2 (บางนา-อ่อนนุช) มั่นใจปิดโครงการภายในปี’62 นายภัควัฒน์ สุขเกษม กรรมการบริหารสายงานบริหารโครงการบริษัท แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ภายใต้ แบรนด์ เอชเคป (H-CAPE) เปิดเผยถึงความคืบหน้าการจัดทำ โครงการบ้านเดี่ยว H-CAPE SERENE บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ บนถนนสุขาภิบาล 2 (บางนา-อ่อนนุช) ว่า บริษัทได้จัดทำ โครงการบ้านเดี่ยว H-CAPE SERENE เพื่อรองรับการเติบโตของครอบครัวในปัจจุบัน ภายใต้แนวคิด “เปิดประสบการณ์ความสุขไซต์ใหญ่ ไปไหนก็ใกล้บ้าน” ที่จะมอบประสบการณ์แห่งความสุขให้กับทุกคนในครอบครัว ด้วยการออกแบบบ้านให้มีขนาดใหญ่พิเศษ 6 แบบ เริ่มตั้งแต่ขนาด 1XL-6XL บนเนื้อที่เริ่มต้นที่ 50-93 ตารางวา แต่มีพื้นที่ใช้สอยให้กับทุกคนในครอบครัวได้มากถึง 169-288 ตารางเมตร บนทำเลที่มีศักยภาพสามารถเดินเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของ โครงการ H-CAPE SERENE “แฮปปี้แลนด์กรุ๊ป […]
The Cube Plus Minburi จัดหนักราคาเดียว 1.69 ลบ.พร้อมเฟอร์ฯ* The Cube Plus Minburi (เดอะคิวบ์ พลัส มีนบุรี) คอนโดมิเนียม 8 ชั้นใกล้สี่แยกมีนบุรีและรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีตลาดมีนบุรี จัดโปรโมชั่น ‘กว้างทุกองศาราคาเดียว 1.69 ล้านบาท’ นำคอนโดมิเนียมพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Modernform ครบชุด Fully Furnish ใหญ่เต็มห้อง ขนาด 28 ตารางเมตร ทุกชั้น ทุกวิว เน้นการจัดวางที่กว้างเป็นพิเศษมาให้เลือกซื้อทั้งที่ต้องการอยู่อาศัยเอง และเพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต กับราคาสุดคุ้มเพียง 1.69 ล้านบาท* เท่านั้น และหากเป็นลูกค้าเดิมของ The Cube Condominium รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท* พร้อมเงื่อนไขพิเศษจากทางโครงการ นอกจากนี้ โครงการยังมีห้องขนาด 24 – 49.5 ตารางเมตร ให้เลือกพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส ห้องเซาว์น่า (แยกชาย/หญิง) สวนหย่อม กล้องวงจรปิด […]
Open Sales Gallery คอนโดใหม่ ที่ทำให้ชีวิตคุณเปลี่ยน ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 1-2 เมษายน 2560 ณ สำนักงานขายโครงการ CMC Group โดยบริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อีกหนึ่งบริษัทในเครือ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด(มหาชน) เปิดตัวคอนโดใหม่ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ในงาน Open Sales Gallery 1-2 เมษายน นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ โดยลูกค้าที่จองภายในงานจะได้รับสิทธิ์เลือกห้องสวยก่อนใคร ในราคาพิเศษ เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท* และยังผ่อนต่อเดือนเพียงแค่ 4,900 บาท* เท่านั้น โครงการ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 406 ยูนิต ดีไซน์แบบ Nature Modern ที่มีแนวคิดการออกแบบเน้นการอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างแนบชิด ตอบสนองวิถีคนเมืองที่โหยหาธรรมชาติและความสงบร่มรื่น อยู่ในวงล้อมของเทคโนโลยี […]
แอสคอทท์ประเทศไทย คว้ารางวัล AWARD OF EXCELLENCE 2016 จากเว็บไซด์ BOOKING.COM ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด (แอสคอทท์) เจ้าของและบริษัทผู้นำตลาดด้านการบริหารธุรกิจเซอร์วิสเรสซิเด้นท์ รายใหญ่ที่สุดในโลก มีความยินดีที่จะประกาศว่าพร็อพเพอร์ตี้ในประเทศไทยของแอสคอทท์นั้นได้รับรางวัล Booking.com Award of Excellence ประจำปี 2016 ด้วยคะแนนรีวิว 8 ถึง 8.6 พร็อพเพอร์ตี้ที่ได้รับรางวัลในครั้งนี้มี 6 แห่งด้วยกัน ได้แก่ แอสคอทท์ สาทร แบงค็อก, ซิทาดีนส์ สุขุมวิท 16 แบงค็อก, ซิทาดีนส์ สุขุมวิท 23 แบงค็อก, ซัมเมอร์เซ็ท เลค พ้อยท์ แบงค็อก, ซัมเมอร์เซ็ท สุขุมวิท ทองหล่อ แบงค็อก และ ซิทาดีนส์ แกรนด์ เซ็นทรัล ศรีราชา Booking.com เป็นบริษัทชั้นนำระดับโลกที่ให้บริการจองที่พักผ่านระบบออนไลน์ และเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มธุรกิจ Priceline Group โดยในทุกๆปีทางเว็บไซด์ Booking.com จะทำการพิจารณามอบรางวัลดังกล่าวให้แก่ธุรกิจบริการที่ได้รับรีวิวที่ดีเยี่ยมจากผู้เข้าพัก โดยค่าเฉลี่ยรีวิวของธุรกิจบริการที่จะได้รับรางวัลนั้นต้องมากกว่าหรือเท่ากับ […]
สิงคโปร์เตรียมเปิดตัวงานเทศกาลอาหารสตรีทฟู้ดจากมิชลินไกด์ เป็นครั้งแรก ณ รีสอร์ทเวิลด์ เซ็นโตซ่า เดือนเมษายนนี้ เฉลิมฉลองวัฒนธรรมของอาหารท้องถิ่นและสตรีทฟู้ดหลากหลาย ที่พร้อมให้คุณได้ลิ้มลองจากร้านอาหารที่ได้รับดาวมิชลินมากกว่า 12 แห่ง และร้านอาหารที่ได้รับรางวัล Bib Gourmand อันแสนโด่งดังได้ในที่เดียว สิงคโปร์ มิชลินไกด์ ร่วมกับนิตยสารไวน์ระดับโลก Robert Parker Wine Advocate เตรียมจัดงาน เทศกาลอาหารสตรีทฟู้ดจากมิชลินไกด์ (Michelin Guide Street Food Festival) ณ รีสอร์ทเวิลด์ เซ็นโตซ่า ในเดือนเมษายนนี้ เพื่อเฉลิมฉลองศาสตร์การทำอาหารที่แสดงให้เห็นถึงรสชาติที่แปลกใหม่จากวัฒนธรรมที่หลากหลายในสิงคโปร์ นับเป็นครั้งแรกที่เมนูแสนอร่อยจากร้านอาหารที่ได้รับดาวมิชลินทั่วสิงคโปร์ จะมารวมตัวอยู่ในที่เดียวกัน ให้นักชิมได้ลิ้มลองรสชาติกันแบบจุใจ งานเทศกาลอาหารสตรีทฟู้ดจากมิชลินไกด์ จะจัดขึ้นในช่วงเย็นของ วันที่ 14 และ 15 เมษายน (วันศุกร์และวันเสาร์) ที่ Coliseum พื้นที่จัดงานแบบเปิดกว้างที่คุณจะสามารถรับลมเย็นๆได้ ณ รีสอร์ทเวิลด์ เซ็นโตซ่า โดยความพิเศษของงานครั้งนี้ คือการรวบรวมร้านอาหารที่ได้รับดาวมิชลินตั้งแต่ หนึ่งดวง สองดวง และสามดวง รวมถึงร้านอาหารที่ได้รับรางวัล Bib Gourmand จากอาหารจานเด็ด ที่ประกอบไปด้วยอาหารสตรีทฟู้ดจากท้องถิ่นและอาหารสตรีทฟู้ดแบบนานาชาติที่ถูกเลือกสรรมาแล้ว โดยรีสอร์ทเวิลด์ […]

Hot Topics

อายุ 24 ปีแล้ว จะทำวิธีไหนให้ ชีวิตดี ขึ้นบ้างนะ? อายุ 24 ปีแล้ว จะทำวิธีไหนให้ ชีวิตดี ขึ้นบ้างนะ? หากคุณกำลังจะย่างเข้าอายุ 24 ปี หรือตอนนี้กำลังอายุ 24 ปี เราก็ขอแสดงความยินดีด้วยนะคะ! เพราะนั่นหมายความว่าคุณเป็นหนุ่มเป็นสาวกันเต็มตัวกันแล้ว อยางไรก็ดี อายุเท่านี้ก็หมายความได้อีกแง่หนึ่งว่า คุณเริ่มที่จะก้าวเข้าสู่วัยผู้ใหญ่อย่างเต็มที่แล้ว ดังนั้น เรามาดูกันดีกว่าว่าจะมีวิธีไหนที่ทำให ชีวิตดี
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
เหตุผลที่ควรซื้อคอนโดติด Mega project เหตุผลที่ควรซื้อคอนโดติด Mega project การพัฒนาพื้นที่ในเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ ตั้งแต่อดีตมาจนถึงปัจจุบันนั้นเป็นไปอย่างเข้มข้น โดยเราจะเห็นได้ว่าหน้าตาของทิวทัศน์ภายในเมือง จะถูกเพิ่มเติมด้วยตึกสูงและอาคารขนาดใหญ่ที่มีการใช้ประโยชน์หลากหลายเป็นจำนวนมาก โดยทำเลที่ TerraBKK Research มองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมากในช่วงเวลานี้ คือช่วงทำเลรอ
ซีพี รุกอุตฯหุ่นยนต์รับ4.0 ชง พีไอเอ็ม เปิดหลักสูตรป้อนบุคลากรรับดีมานด์พุ่ง ซีพี รุกอุตฯหุ่นยนต์รับ4.0 ชง พีไอเอ็ม เปิดหลักสูตรป้อนบุคลากรรับดีมานด์พุ่ง “พีไอเอ็ม”ในเครือซีพี ผนึก บ.หุ่นยนต์ยักษ์ใหญ่ทั่วโลก เปิดหลักสูตรวิศวกรรมหุ่นยนต์ฯ เฉลี่ยเทอมละ 6 หมื่นบาท เร่งป้อนบุคลากรรับไทยแลนด์ 4.0 พร้อมชี้ดีมานด์หุ่นยนต์ปี 61 สูงกว่า 2 ล้านตัวทั่วโลก ดร.ธันยวัต สมใจทวีพร ผู้อำนวยการศูนย์นวัตกรรมหุ่นยนต์และระบบอัตโนมัติ สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ หรือ พ
ดิ้นหนี! ภาษีที่ดิน เจ้าสัวแห่พลิกที่รกร้าง ทำเกษตรเลี่ยง 5% ดิ้นหนี! ภาษีที่ดิน เจ้าสัวแห่พลิกที่รกร้าง ทำเกษตรเลี่ยง 5% เศรษฐีราชาที่ดินดิ้นหนีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พลิกที่รกร้างทำเกษตรหวังเสียภาษีตํ่าสุด 0.2% รับครม.คลอดร่างกฎหมายคาด 2-3 เดือนส่งสนช. เผยนายทุนเบียร์ช้างถือครองที่ดิน 6 แสนไร่ ส่วนค่ายสิงห์ตามมาห่างๆ กว่า 2 หมื่นไร่ ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2560 มีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษ

5 New Lifestyle Hubs in Bangkok ในงานสัมมนา มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35

คิดจะปลูกสร้างบ้านเองต้องพร้อมขนาดไหน?

.
Close