ความแตกต่างรายได้เฉลี่ยคนไทย 77 จังหวัด
SHARE :

173,565 views

27/11/2014

Recommended

ณุศา ศรีราชา เปิดมุมมองใหม่บนทำเลสุดฮิต “ศรีราชา” ภายใต้การออกแบบ ZEN เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมการันตีผลตอบแทนสูงสุด 9.5 % นาน 6ปี*” Advertorial “ศรีราชา” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอำเภอศรีราชาเป็นเมืองหลัก ทางด้านอุตสาหกรรมและการค้าขายของภาคตะวันออก มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยและมีนิคมอุตสาหกรรมมากมาย เช่น แหลมฉบัง, ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และอีสเทิร์นซีบอร์ด เป็นต้น ทำให้บริเวณนี้ยังคงมีการเติบโตอยู่อีกมาก นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นทำเลสุดฮิตสำหรับคนญี่ปุ่นเนื่องจากอยู่ติดกับทะเล และมีแนวภูเขาทำให้ได้วิวทิวทัศน์ธรรมชาติอันงดงาม เปรียบเสมือนเมืองโยโกฮามา ซึ่งเป็นเมืองท่าเรือแห่งแรกที่ทั่วโลกรู้จักญี่ปุ่น ถึงขนาดที่บริเวณศรีราชานั้นมี Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น สำหรับรองรับคนญี่ปุ่นที่ชื่อ J Park ศรีราชา ขึ้นมาเลยทีเดียว #terraads สำหรับการก่อสร้างนั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรใส่ใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ ในหลายๆครั้งการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพมากพอ ทำให้เราต้องเสียเงินและเวลาเพิ่มเติมในการแก้ไขการก่อสร้างเพิ่มและยังได้ทิวทัศน์หรือคุณประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มากพอ การก่อสร้างที่ดีจึงต้องมีการใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์สูงสุดและยังทำให้โครงการเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง และที่สำคัญควรผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือที่รู้จักในชื่อ EIA ซึ่งเป็นการศึกษาเพื่อคาดการณ์ผลกระทบทั้งในทางบวกและทางลบจากการพัฒนาโครงการ เพราะฉะนั้นถ้าโครงการไหนผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA Approved แล้วนั้น […]

ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]

ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร คอนโดแต่งครบ พร้อมที่จอดรถอัตโนมัติกว่า 70% 2 ห้องนอน** เริ่ม 6.39 ล้าน* พรีเซล 25-26 มี.ค. นี้ ทำเลจตุจักร-บางซื่อ กลายเป็นทำเลร้อนแรงอีกหนึ่งแห่งในปีนี้ เนื่องจากเมกะโปรเจคจากภาครัฐที่จะทำการพัฒนา “สถานีกลางบางซื่อ” และ “พื้นที่ กม.11″ ซึ่งสถานีกลางบางซื่อจะกลายเป็นศูนย์กลางจุดเปลี่ยนถ่ายการคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ประกอบกับศักยภาพของทำเลจตุจักร-บางซื่อที่มีอยู่เดิม ทำให้การพัฒนาที่ดินในปีนี้มีความคึกคักอย่างมาก พื้นที่ข้างเคียงสถานีกลางบางซื่อ ช่วงพหลโยธิน-จตุจักรเอง ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อกับถนนที่สำคัญหลายเส้นทาง ถ้าหากต้องการออกสู่ถนนรอบนอกก็สามารถใช้เส้นทางซอยพหลโยธิน18 เชื่อมสู่ถนนวิภาวดีรังสิตและสามารถออกไปสู่ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือหากอยากเข้าเมืองชั้นใน ก็สามารถใช้ถนนประดิพัทธิ์และถนนกำแพงเพชร เชื่อมตรงสู่ทางพิเศษศรีรัช ซึ่งเป็นที่ทราบกันอย่างดีว่าสามารถเข้าสู่เมืองชั้นในได้อย่างสะดวกรวดเร็ว อีกทั้งยังสามารถเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินอีกด้วย นอกจากนั้นยังรองรับการเป็นย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งงานคุณภาพด้วยการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย, โรงเรียนนานาชาติเซนต์จอห์น, มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย, ธนาคารทหารไทย, ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่, ธนาคารกสิกรไทย,โรงพยาบาลวิชัยยุทธ, โรงพยาบาลประสานมิตร, โรงพยาบาลเปาโล เป็นต้น ในด้านแหล่งงาน […]

เรื่องของรายได้ ใครๆก็อยากรู้ว่า จังหวัดใดมีระดับรายได้เฉลี่ยสูงสุดในภาค หรือจังหวัดใดมีอัตราเติบโตของรายได้เฉลี่ยสูงสุดในภาคนั้นๆ TerraBKK Research ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ“รายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนต่อเดือนของคนไทย การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ “ ทั้งระดับภาคและจังหวัด ซึ่งระดับภาคจะแบ่งเป็น 5 ภาคหลัก โดยภาคที่มี รายได้เฉลี่ยเดือนต่อครัวเรือนปี 56 สูงสุด คือ พื้นที่ตอนพิเศษ 43,058 บาท/เดือน รองลงมา ได้แก่ ภาคใต้ 27,504 บาท/เดือน , ภาคกลาง 26,114 บาท/เดือน ,ภาคเหนือ 19,267 บาท/เดือน และ ลำดับท้ายสุดเป็น ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 19,181 บาท/เดือน รายละเอียด ดังนี้

พื้นที่ตอนพิเศษ

พื้นที่ตอนพิเศษ ประกอบด้วย กทม. , ปทุมธานี , นนทบุรี และสมุทรปราการ TerraBKK Research พบว่าปี 56 ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน พื้นที่ กทม. มีรายได้เฉลี่ยสูงสุดในกลุ่ม คือ 49,191 บาท/เดือน รองลงมาคือ ปทุมธานี 33,461 บาท/เดือน ,นนทบุรี 30,664 บาท/เดือน และท้ายสุดคือสมุทรปราการ 29,575 บาท/เดือน

ภาคใต้

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคใต้ ปี 56 จะอยู่ในช่วง 37,000 – 17,000 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ สุราษฎร์ธานี 36,865 บาท/เดือน ,ตรัง 33,270 บาท/เดือน ,ระนอง 32,292 บาท/เดือน , ภูเก็ต 31,858 บาท/เดือน และชุมพร 27,540 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ ระนอง , กระบี่ และ พังงา

ภาคกลาง

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคกลาง(รวมภาคตะวันออกและภาคตะวันตก) ปี 56 จะอยู่ในช่วง 34,500 – 16,200 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ ฉะเชิงเทรา 34,550 บาท/เดือน , สระบุรี 32,835 บาท/เดือน ,ชัยนาท 32,755 บาท/เดือน , นครปฐม 30,855 บาท/เดือน และอ่างทอง 30,400 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ ชัยนาท , ประจวบคีรีขันธ์ และ สระแก้ว

ภาคเหนือ

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคเหนือ ปี 56 จะอยู่ในช่วง 27,800 – 8,900 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ พิษณุโลก 27,500 บาท/เดือน , นครสวรรค์ 24,160 บาท/เดือน ,สุโขทัย 24,120 บาท/เดือน , ลำพูน 22,500 บาท/เดือน และกำแพงเพชร 22,000 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ พิษณุโลก , สุโขทัย และ นครสวรรค์

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ปี 56 อยู่ในช่วง 26,000 – 14,000 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ อุดรธานี 25,970 บาท/เดือน , นครราชสีมา 22,480 บาท/เดือน ,อุบลราชธานี 22,340 บาท/เดือน , มหาสารคาม 21,640 บาท/เดือน และสุรินทร์ 21,350 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ มหาสารคาม , อุดรธานี และ สุรินทร์เทอร์ร่า บีเคเค

หมายเหตุ : สามารถอ่านข้อมูลสถิติเพิ่มเติ่มได้ที่ “การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ” Click…..

ระดับหนี้สินเฉลี่ยคนไทย 77 จังหวัดการก่อหนี้ ดูเหมือนเป็นเรื่องปกติของเราๆ แต่ความจริงแล้ว มันแสดงออกถึงความไม่ปกติในการใช้จ่าย เพราะบางท่านนำไปผ่อนจ่ายสิ่งของฟุ่มเฟือย เป็นต้น TerraBKK ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ “จำนวนหนี้สินเฉลี่ยต่อครัวเรือนของคนไทย การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ….  “

จังหวัดไหนประหยัดสุดๆ สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ครัวเรือน 77จังหวัด
การบริหารเงินสำคัญที่การจัดสรรเงินทองที่มีอยู่อย่างคุ้มค่า และเพียงพอต่อการดำรงชีวิต เพื่อลดภาระหนี้สินไม่ก่อประโยชน์ ได้เปรียบเทียบ สัดส่วนหนี้สินเฉลี่ยต่อรายได้เฉลี่ยของคนไทย 77 จังหวัด โดยอ้างอิงข้อมูล “การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ”ทั้งระดับภาคและจังหวัด ซึ่งระดับภาคจะแบ่งเป็น 5 ภาคหลัก โดยภาคที่มีสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้เฉลี่ย ปี 56 น้อยสุด คือ ภาคใต้

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

ที่มา : สำนักงานสถิติแห่งชาติ

ดนิชาการ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม หมู่บ้านนิชดาธานี ขาย 7,100,000 บาท
เดอะแพลนท์ ซิตี้ แจ้งวัฒนะ ขาย 3,990,000 บาท
บุราสิริ สันผีเสื้อ ขาย 4,590,000 บาท
คอนโดให้เช่า บราโว่ เรสซิเดนส์ - วิภาวดี 50 Bravo Residence Viphawadi 50 วิภาวดีรังสิต จอมพล จตุจักร 4 พร้อมอยู่ ราคาถูก เช่า 70,000 บาท/เดือน

Result of 3 + 23 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

อสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในกระแสความสนใจของหลายๆคน จากกระแสการแห่จองคอนโดฯหมดภายใน 1 วัน และราคาที่ดินย่านใจกลางเมืองที่พุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 1,800,000 บาท/ตารางวา แนวโน้มราคาที่ดินเหมือนจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจนอาจจะได้เห็น ตารางวาละ 2,000,000 บาท TerraBKK ขอเสนอ 10 ช่องทางรวยด้วยอสังหาริมทรัพย์มีช่องทางไหนบ้างที่เราจะสามารถหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ 1.Fix and Flip อสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อีกรูปแบบหนึงที่น่าสนใจและกำลังเริ่มเป็นที่สนใจของใครหลายๆคน การ Fix and Flip คือ การซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองราคาค่อนข้างต่ำกว่าตลาดอาจจะเป็นเพราะเจ้าของร้อนเงิน หรือเป็นราคาที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลกับสภาพของทรัพย์นั้น โดยอสังหาชิ้นนั้นยังมีโครงสร้างที่ดีอยู่ แล้วนำมา Renovate ซ่อมแซมปรับปรุง ทาสี ตกแต่งใหม่ ให้เหมือนได้ซื้อบ้านหลังไหม่ เหมือนกับเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์ชิ้นนั้นให้มีมูลค่าสูงขึ้นกว่าเดิม หลังจาก Renovate เสร็จก็จะรีบทำการขายออกโดยทันที ลักษณะแบบนี้จะเรียกว่าการ Flip อสังหาริมทรัพย์ ข้อดี คือ ต้นทุนต่ำกว่าตลาดและสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้ ข้อเสียอาจจะต้องใช้เวลาในการ Renovate ซักระยะหนึ่ง 1-2 เดือน (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 2.มูลค่าเพิ่มจาก Mega Project  เป็นที่รู้กันว่าอสังหาริมทรัพย์มีอนาคตดีต้องมีโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ เช่น ถนน สาธารณูปโภค  และเมื่อโครงสร้างพื้นฐานมีการเปลี่ยนแปลง อสังหาฯจะได้รับผลกระทบตามไปด้วย กล่าวคือเมื่อมี Mega Project ของภาครัฐบาลแล้ว ภาคเอกชนก็จะดำเนินการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสอดรับกับโครงสร้างพื้นฐานนั้นๆตามมาด้วย และความเจริญที่เข้ามานั้นคือผลพลอยให้ “มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น” ดังนั้นผู้ที่เห็นโอกาสหรือทราบข่าวการลงทุน Mega Project ก็จะเข้าไปช่วงชิง เพราะกลุ่มคนเหล่านี้สามารถคาดการณ์ถึงผลประโยชน์ที่คาดว่าจะเข้ามาในอนาคตนั่นเอง Tip : เราอาจจะลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้ก่อนล่วงหน้าในต้นทุนที่ต่ำแล้วเมื่อโครงการแล้วเสร็จจะทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อไว้สูงขึ้น เป็นต้น (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 3.เก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีการลงทุน ก็ต้องมีการเก็งกำไร อสังหาริมทรัพย์ก็สามารถเก็งกำไรได้เช่นกัน จากแนวคิดที่ว่า “อสังหาริมทรัพย์มีแต่จะเพิ่มมูลค่าขึ้นในระยะยาว” เป็นแนวคิดตั้งต้นของนักเก็งกำไรที่ดินในทุกยุคทุกสมัย Tip : ทั้งนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเก็งกำไรให้ประสบความสำเร็จต้องหยั่งรู้  “ทำเล” เพราะ ถ้าทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง ด้วยอัตราการเพิ่มของมูลค่าที่มีโอกาสเพิ่มขึ้นได้เร็วกว่าทำเลที่ไม่มีศักยภาพในการเจริญเติบโต 4.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกอาชีพหนึ่งที่สามารถสร้างรายรับได้เป็นกอบเป็นกำ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่ใครคิดจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แล้วจะประสบความสำเร็จ จากจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ที่มี มูลค่าสูง สภาพคล่องต่ำมาก ทำให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่จะเกิดขึ้นง่ายๆโดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีศักยภาพเพียงพอ หรือราคาขายเกินมูลค่าตลาด โดยทั่วไปผลตอบแทนจากการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ประมาณ  2-4% ของราคาขาย (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่จะได้ทำกันไว้เช่น เงือนไขทำการตลาด และการสนับสนุนการขาย) 5.ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่หลายๆคนใฝ่ฝัน จากผลตอบแทนจากการลงทุน (ROE) ที่ค่อนข้างสูงถึง 50-100% จึงเป็นที่ล่อตาล่อใจของใครหลายๆคน แต้ถ้าหากพลาดพลั้งแม้เพียงครั้งเดียวส่วนใหญ่ถึงขั้น “ล้มละลาย” Tip : นักพัฒนาส่วนใหญ่เริ่มเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากการซื้อที่แปลงเล็กๆแล้วค่อยพัฒนา ห้องแถว 2-5 คูหา แล้วค่อยขยับขยายไปเป็น ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 6.ซื้อ-ขาย ใบจอง จะพลาดไม่ได้เลยถ้าจะไม่พูดเรื่องการซื้อขายใบจองคอนโด ที่กำลังเป็นกระแส Hot Hit ในช่วงอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟูทั้งในเมืองและนอกเมืองโดยบางคนถึงต้องไปรอจองโครงการเปิดใหม่ทั้งนั่งรอ นอนรอ กันข้ามคืนเลยทีเดียว จะเห็นได้ว่า “ซื้อ-ขาย ใบจอง” เป็นช่องทางการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์อีกช่องทางหนึ่งที่หลายคนชื่นชอบเพราะลงเงินน้อย 50,000-100,000 แต่ได้กำไรเท่าตัวเพียงชั่วข้ามคืน แต่การซื้อขายใบจองให้ประสบความสำเร็จต้องเลือกทำเลที่ดีจริงๆ โครงการมีศักยภาพทั้งยอดขายและทำเล ไม่ใช่เห็นว่าโครงการไหนเปิด ก็จะไปจอง จะเอาใบจองมาขาย Tip : บางคนไปต่อแถวจองอสังริมทรัพย์ ที่อยู่นอกเมืองและเป็นทำเลที่ไม่ค่อยมีศักยภาพ ยังมีที่ว่างเปล่าอีกเยอะแยะมากมาย สำหรับการขึ้นโครงการใหม่ ดังนั้นจึงอยากเตือนว่า การจะซื้อขายใบจอง ต้อง! ต้อง! ต้อง! มีสติ และผ่านการวิเคราะห์มาเป็นอย่างดีถึงจะประสบความสำเร็จ !ไม่ควรแห่ตามกระแสใครจองเราจองด้วย 7.ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์คือ การลงทุนปล่อยเช่า "แบบเสือนอนกิน" เป็นลักษณะการลงทุนในรูปแบบซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ห้องแถว คอนโดมิเนียม แล้วนำมาปล่อยเช่า โดยจะเลือกทำเลที่เป็นแหล่งงาน แหล่งการศึกษาใจกลางเมืองโดยปกติแล้วผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่าในปัจจุบันขั้นต่ำประมาณ 4% และยังได้ผลตอบแทนจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (Appreciation) ซึ่งขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งด้วย Tip : ถ้าเลือกทำเลดีๆ บางทำเลมูลค่าเพิ่มอาจสูงถึง 10% ต่อปีเลยทีเดียว 8.ลงทุนผ่านกองทุน REIT การลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนอีกรูปแบบหนึ่ง เป็นรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจ ทั้งเรื่องสภาพคล่องและลักษณะการลงทุนที่แบ่งออกเป็นหน่วยๆ นักลงทุนสามารถหาซื้อหน่วยลงทุนได้ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง ทำให้คนที่มีเงินทุนน้อยก็สามารถลงทุนได้ และคนที่มีเงินทุนมากก็สามารถลงทุนได้เช่นกัน นักลงทุนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ค่อนข้างหลากหลายประเภท ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม รีสอร์ท เป็นต้น 9.ธุรกิจ Hostel เป็นช่องทางการหารายได้รูปแบบหนึ่งโดยเปลี่ยนจากสินทรัพย์ให้เป็นธุรกิจ ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดเข้ามาได้ โดย Hostel ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในตัวเมือง หัวเมืองสำคัญ หรือแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ ลูกค้าของ Hostel ส่วนใหญ่จะเป็นนักท่องเที่ยวต้องการห้องพักราคาถูก ไม่ต้องการ Facility อะไรมาก ขอแค่เป็นที่ซุกหัวนอนค้างคืนได้ก็เพียงพอ จากนั้นวันรุ่งขึ้นก็จะเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางอื่นๆต่อไป Tip : ธุรกิจอย่าง Hostel เริ่มเป็นที่สนใจในประเทศไทยมากขึ้นจากต้นทุนการลงทุนที่ถูก และไม่ต้องบริหารงานด้านบริการอะไรมากมาย (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 10.เสนอแผนการลงทุนแก่นายทุน เป็นช่องทางการหารายได้รูปแบบหนึ่งจากอสังหาริมทรัพย์โดยไม่จำเป็นต้องใช้เงินสักบาท เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยการลงทุนค่อนข้างมาก บางครั้งเราอาจจะลงทุนไม่ไหวแต่พอมีไอเดียที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นได้ เราสามารถขายแผนธุรกิจ และนำเสนอไอเดียให้กลุ่มนายทุน โดยแผนธุรกิจจะต้องมีความน่าสนใจ และสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าให้แก่เจ้าของเงินทุนได้ Tip : คนที่จะหารายได้ช่องทางแบบนี้อาจจะต้องเป็นคนที่มนุษยสัมพันธ์ที่ดี รู้จักนายทุนค่อนข้างมาก และเป็นที่ไว้วางใจในวงการ - #tt 6 วิธีลงทุนแบบ “จับเสือมือเปล่า” ใครหลายคนคงคิดที่จะหาช่องทางการลงทุนว่า เราจะลงทุนอะไรดีให้ได้ผลตอบแทนสูงโดยใช้เงินลงทุนให้ต่ำที่สุด แต่สุดท้ายแล้วยังไม่มีเงินทุนเพียงพออยู่ดี หรืออาจจะมีทุนเยอะพอแต่อยากได้ผลตอบแทนสูง ไม่อยากเสี่ยงอะไรมากมายนัก ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้ คือ วิธีทำเงินแบบ “จับเสือมือเปล่า” ไม่ใช่หมายความว่า ให้เราไปจับเสือด้วยมือเปล่านะ แต่เป็นการลงทุนที่เราไม่ต้องใช้ Case Study 10 : Renovate ทาวน์เฮ้าส์ทำเลเด่น ให้เป็น Hostel สำหรับนักเดินทาง รูปแบบการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายช่องทาง TerraBKK Research ขอนำเสนอหนึ่งไอเดียการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจและเริ่มเป็นที่รู้จักกันก็คือ ธุรกิจ “Hostel” โรงแรมชั้นประหยัดตอบสนองความต้องการผู้พักอาศัยที่ต้องการเพียงแค่ที่ซุกหัวนอนและไม่ได้ต้องการการบริการอะไรมากเหมือนอย่างโรงแรมทั่วไป กลุ่มลูกค้าของ Hostel ส่วนใหญ่จะ ลงทุนระยะสั้นความเสี่ยงน้อย แบบ Flip ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีเสน่ห์ร้อนแรงในการดึงดูดนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยอยู่เสมอ เพราะการมองเห็นโอกาสร่วมกันว่า บ้านคือปัจจัยพื้นฐานของมนุษย์ที่ไม่เคยถูกลดความต้องการลงในเวลาที่ประชากรโลกเพิ่มขึ้น แต่พื้นที่ยังมีเท่าเดิม บ้านย่อมเป็นที่ต้องการมากขึ้นตามไปด้วย นักลงทุนมากมายต้องการสร้างกำไรจากโอกาสนี้ ซึ่งแน่นอนว่าการลงทุนที่ดี ย่อมมีโอกาสประสบความสำเร็จสูง เราจะคุ้นเคยดีกับการลงทุนแบบเก็งกำไร หรือ Speculator คือซื้อมาขาย บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุน สามารถเลือกลงทุนได้หลายทางทั้งเก็งกำไรระยะยาวและการปล่อยเช่า แต่ทั้งนี้คอนโดฯในแต่ละทำเลย่อมมีอัตราผลตอบแทนที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับศักยภาพของทำเลและ Supply ในตลาด การเลือกซื้อคอนโดฯที่ดีควรอยู่ในแนวรถไฟฟ้า มหาวิทยาลัย ใกล้ศูนย์การค้าและแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ TerraBKK Research ได้ทำการสำรวจราคาขายและค่าเช่าของคอนโดมิเนียมมือสองทั่วกรุงเทพมหานคร และประเมินระดับราคาที่เหมาะสมแก่การซื้อคอนโดฯในทำเลนั้นๆ โดยวัดจากอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า ดังนี้ เริ่มต้นกันที่ทำเล “พระราม3-ยานนาวา” ที่มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.2% ต่อปี โดยระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 3-5 ล้านบาท ทำเล “จตุจักร-ประชาชื่น” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.3% ต่อปี ระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 3-5 ล้านบาท ทำเล “สีลม-สาทร” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.5% ต่อปี ระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 2-3 ล้านบาท ทำเล “พญาไท-อารีย์” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.6% ต่อปี ทำเล “ตากสิน-วงเวียนใหญ่” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.8% ต่อปี ระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 3-5 ล้านบาท ทำเล “รัชดา-ห้วยขวาง” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.8% ต่อปี […]

เยี่ยมชมโครงการ

ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

ยิปรอค นำเสนอ โฮมโซลูชั่นส์ เพื่อบ้านเย็นสบายและประหยัดพลังงานรับหน้าร้อน กรุงเทพฯ – บริษัท ไทยผลิตภัณฑ์ยิบซั่ม จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตนวัตกรรมยิปซัมคุณภาพสูงแบรนด์ “ ยิปรอค ” และผู้ให้บริการโซลูชั่นส์ระบบผนังและฝ้าเพดานครบวงจรมานานกว่า 45 ปี นำเสนอโซลูชั่นส์การตกแต่งบ้านใหม่ล่าสุดเพื่อต้อนรับฤดูร้อนที่กำลังจะมาถึง ด้วย 4 นวัตกรรมวัสดุก่อสร้างที่ครอบคลุมทั้งระบบผนังและฝ้าเพดาน ซึ่งได้แก่ ยิปรอค เทอร์มัลไลน์ (Gyproc® ThermaLine®), ยิปรอค เทอร์มัลไทล์ (Gyproc® ThermaTile®), ยิปรอค โปรโค้ท (Gyproc® ProCote) และ ยิปโค้ท โททอล (GypCote TOTAL) เพื่อมอบความสะดวกสบายแก่บ้านยุคใหม่ ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถลดอัตราการใช้พลังงานและสร้างผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมให้น้อยที่สุด ด้วยคุณสมบัติพิเศษในด้านการป้องกันความร้อน ความทนทานเป็นเลิศ และความคุ้มค่าสูงสุดในการใช้งาน ยิปรอค เทอร์มัลไลน์ (Gyproc® ThermaLine®) แผ่นยิปซัมกันร้อนพิเศษ ด้วยคุณสมบัติพิเศษของฉนวนโฟม EPS Hi-Dense (Expanded Polystyrene High Density) เหมาะสำหรับติดตั้งทั้งในรูปแบบฝ้าเพดานและผนังฉนวนกันความร้อนภายในบ้านมอบประสิทธิภาพสูงสุดในการป้องกันความร้อนจากภายนอกสู่ภายในอาคารได้มากกว่าแผ่นยิปซัมธรรมดาถึง 5 เท่า […]
“ บ้านลุมพินี ” ปักหมุดราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ผุดทาวน์โฮม 2 ชั้น จอง 29 เม.ย. นี้ “ บ้านลุมพินี ” เดินหน้าพัฒนาทาวน์โฮม 2 ชั้น ย่านราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า มูลค่ากว่า 1,000 ล้าน หลังประสบความสำเร็จจากทำเลราชพฤกษ์-นครอินทร์ เจาะตลาดคนในพื้นที่และเชื่อมต่อลูกค้า 3 โซน ปิ่นเกล้า-วงเวียนพระราม 5-กาญจนาภิเษก ตอกย้ำความคุ้มค่าของ “บ้านลุมพินี บ้านน่าอยู่” ใส่ใจคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัย โดยทีมงานลุมพินี เปิดบ้านให้จองเสาร์ที่ 29 เม.ย.นี้ เฉพาะบ้านล็อตพิเศษ 2.49 ล้าน วันเดียวเท่านั้น นายจรัญ เกษร กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรสันติ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแนวราบ “ บ้านลุมพินี ” เปิดเผยว่าในวันเสาร์ที่ 29 เมษายนนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ “ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ” มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท พร้อมจัดหนักวันเดียวเท่านั้น เฉพาะบ้านล็อตพิเศษ 2.49 ล้านบาท เป็นการพัฒนาโครงการต่อเนื่องจากโครงการบ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ […]
The Cube Pracha Uthit ‘ขายถูกนะ..รู้ยัง’ เพียง 1.59 ลบ. พร้อมอยู่ The Cube Pracha Uthit (เดอะคิวบ์ ประชาอุทิศ) คอนโดมิเนียมใหม่พร้อมเข้าอยู่อาศัยสไตล์โมเดิร์น มากระซิบเซอร์ไพร้ส์ ‘ขายถูกนะ..รู้ยัง’  เริ่มเพียง 1.59 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกฟังก์ชั่นถึง 10 รายการ กับขนาดห้องใหญ่ถึง 28 ตร.ม. ติดถนนประชาอุทิศเดินทางสะดวก เยื้องมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี (KMUTT หรือ ม.บางมด) ทำเลมีศักยภาพทั้งอยู่เองและลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่แออัด โดยเน้นความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย กับอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคารออกแบบให้เพดานห้องสูงโปร่งพิเศษทั้งภายในและภายนอก เพิ่มแสงสว่างกับกระจกบานใหญ่ทุกห้อง และอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือทั้ง 2 อาคาร ห้องฟิตเนส ห้องเซาว์น่า (แยกชาย/หญิง) สวนหย่อมบนชั้น 2 ใกล้ห้องสมุด ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด (CCTV)ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใกล้สถาบันการศึกษาทั้งระดับประถม เตรียมอุดม และมหาวิทยาลัย ใกล้วิทยาลัยพาณิชยการเชตุพน ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขสวัสดิ์ และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประชาอุทิศเพียง 2 […]
เจเนอเรชั่น 3 กลุ่ม RK GROUP แตกไลน์ RK PLUS ESTATE ในนาม MAXXI CONDO รองรับธุรกิจใหม่ สานต่อเจตนารมณ์ผู้บริหารรุ่นพ่อ คลื่นลูกใหม่ไฟแรง คุณวรวุฒิ กิตติอุดม กรรมการบริหารหนุ่มหล่อ ทายาทรุ่นที่ 3 ของกลุ่ม RK GROUP ซึ่งที่ผ่านมาได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเป็นที่ยอมรับมาแล้วกว่า 40 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม ในโซนฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ด้วยความยึดมั่นในคุณภาพ ความซื่อสัตย์และวิสัยทัศน์ของทีมบริหาร จึงทำให้ RK GROUP อยู่คู่วงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่า 40 ปี ผ่าน 3 เจเนอเรชั่น ล่าสุดขยายไลน์ธุรกิจเพิ่มบริษัท RK PLUS ESTATE แตกไลน์ธรุกิจ เพิ่มอสังหาแนวสูง ด้วยคอนโดนวัตกรรมแห่งแรกย่าน รัชโยธิน–พหลโยธิน ในนาม MAXXI CONDO ตอกย้ำความเป็นทายาทกลุ่มอสังหาฯรุ่นใหม่ไฟแรงแต่มากด้วยประสบการณ์ พร้อมนำทีมเปิดตัวผู้บริหารรุ่นใหม่ ผู้เชี่ยวชาญแต่ละสาขา เดินหน้าลุยเต็มที่เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด ยึดปฏิธานเรื่องคุณภาพในการใช้ชีวิตเป็นสำคัญ เพื่อเติมเต็มความประณีตในทุกรายละเอียด เท่ เรียบหรู คุณภาพ เกินราคา พร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตแบบเต็ม MAX เพื่อความมั่นใจในทุกมิติภายใต้แนวคิด Live it to the […]
“ นีโอ ” ร่วม “ศธ. ” “ กทม. ” จัดงาน EdTeX 2017 โชว์นวัตกรรมการศึกษาครั้งใหญ่ของไทย หวังสถานศึกษาต่อยอด ปรับการสอนสู่ “Education 4.0” บริษัท เอ็น.ซี.ซี.เอ็กซิบิชั่น ออกาไนเซอร์ จำกัด หรือ นีโอ ร่วมกับ กระทรวงศึกษาธิการ, สำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขึ้นพื้นฐาน (สพฐ.) และกรุงเทพมหานคร จัดงาน EdTeX 2017 มหกรรมแสดงนวัตกรรม และเทคโนโลยีด้านการศึกษาครั้งแรก และครั้งยิ่งใหญ่ของไทย โดยดึงนวัตกรรมการศึกษาชั้นนำจากใน และต่างประเทศร่วมจัดแสดง หวังพัฒนาการเรียนการสอนสู่ยุคใหม่ “Education 4.0” รองรับนโยบายพัฒนาเศรษฐกิจ และสังคมของประเทศ “Thailand 4.0” นางสาวบุษยา ประกอบทอง ผู้จัดการทั่วไป บริษัท เอ็น.ซี.ซี.เอ็กซิบิชั่น ออกาไนเซอร์ จำกัดผู้จัดงาน EdTeX 2017 งานแสดงนวัตกรรม และเทคโนโลยีด้านการศึกษา กล่าวว่า การจัดการศึกษาให้มีประสิทธิภาพจำเป็นต้องได้รับการพัฒนาทั้งระบบ ตั้งแต่ต้นน้ำ ถึงปลายน้ำ หรือต้องเริ่มต้นจากการ พัฒนาครู พัฒนาวิธีการเรียนการสอน ท้ายที่สุดคือหลักสูตร และระบบการศึกษา ซึ่งสิ่งที่จะเข้ามาตอบโจทย์เหล่านี้ทั้งหมดคือ นวัตกรรม และเทคโนโลยีการศึกษา ที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการศึกษาทั้งระบบ และเมื่อย้อนดูการพัฒนาการศึกษาในปัจจุบันยังพบว่ามีสถานศึกษาหลายแห่งยังไม่เข้าถึงนวัตกรรม และเทคโนโลยี จากแนวคิดข้างต้นจึงได้ร่วมกับกระทรวงศึกษาธิการจัดงาน EdTeX 2017 […]
8 เหตุผลดี ๆ ของ Veranda Residence Hua-Hin สำหรับนักลงทุน 1 บรรยากาศใหม่ ๆ ในการลงทุน สำหรับนักลงทุนที่ยังไม่เคยมองหาคอนโดตากอากาศ  Veranda  Residence Hua-Hin ที่อยู่ติดทะเลนี้จัดว่าเป็นโครงการที่มีโอกาสเติบโตไม่น้อย ด้วยทำเลที่ใกล้สถานท่องเที่ยวหลายแห่งในหัวหิน ไม่ว่าจะเป็น VanaNava, Hua Hin Market Village, Hua Hin Night Market , Cica-da Night Market และห้างเปิดใหม่อย่าง Blueport ปัจจัยเหล่านี้เปิดโอกาสให้ได้ทดลองลงทุนรูปแบบใหม่ ๆ ได้เป็นอย่างดี 2 ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง! ทำเลของ  Veranda  Residence Hua-Hin นั้นเป็นที่ดินแปลงใหญ่หายากที่ติดริมทะเลของหัวหิน สำหรับนักลงทุนการได้ครอบครองที่ดินทำเลทองที่ติดทะเลและใกล้แหล่งท่องเที่ยวแบบนี้ได้ ย่อมสร้างโอกาสดี ๆ ให้แก่นักลงทุนที่จะอยากจะต่อยอดต่อไปในอนาคตได้ง่าย 3 บ้านหลังที่สองของนักลงทุน สำหรับนักลงทุนที่มองว่าสินทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงการต่อยอดรายได้ แต่ยังเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ  Veranda  Residence Hua-Hin นี้สามารถตอบโจทย์ของคุณได้เป็นอย่างดี ด้วยการออกแบบในสไตล์โฮมรีสอร์ทที่จะทำให้การพักผ่อนของคุณเหมือนได้อยู่รีสอร์ททุกวัน 4 ความเพียบพร้อมใน Facility  Veranda  Residence Hua-Hin […]

Hot Topics

รวมลักษณะ ที่ดินต้องห้าม รวมลักษณะ ที่ดินต้องห้าม ที่ดินต้องห้าม เป็นลักษณะรูปที่ดิน ทำเลที่ตั้ง หรือเอกสารทางกฎหมาย ที่ส่อแววก่อเกิดปัญหาได้ในอนาคต เพื่อความสบายใจตัดปัญหาตั้งแต่เริ่มต้นตัดสินใจลงทุน จึงเป็นสิ่งที่ควรกระทำ TerraBKK รวบรวมลักษณะ ที่ดินต้องห้าม เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนว่า ที่ดินที่กำลังสนใจนั้น มีลักษณะก่อ
สรุป ผลประกอบการ ปี 2559 “กลุ่มชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์” สรุป ผลประกอบการ ปี 2559 “กลุ่มชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์” TerraBKK Research สังเกตการณ์ ผลประการ บริษัทมหาชนในกลุ่มอุตสาหกรรม “กลุ่มชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์” จำนวน 11 บริษัท เปรียบเทียบพื้นฐานด้านราคา พบว่า บริษัทธุรกิจกลุ่มโรงพยาบาล มักมี market cap. (ราคาปิดของหุ้น X ปริมาณหุ้นจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์) เฉลี่ยตั้งแต่ระดับร้อยล้านบาทไปจนถึงแสนล้านบาท โดยบ
ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" “มันนี่เกม” ของ "เจ้าสัว เจริญ" โดย : บากบั่น บุญเลิศ กลายเป็นประเด็นที่เรียกเสียงฮือฮากันในตลาดทุนของไทยมากที่สุดในขณะนี้ คือการที่ผู้บริหารบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในกลุ่ม TCC Group ของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี แจ้งความประสงค์ไปยังบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
ศุภาลัย Q1โต43% จ่อผุด 6 โครงการ "แสนสิริ" ปันผล ศุภาลัย Q1โต43% จ่อผุด 6 โครงการ "แสนสิริ" ปันผล "ศุภาลัย" เผยแผนไตรมาส 2 จ่อเปิดตัว 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปียอดขายพุ่ง แสนสิริจัดประชุมผู้ถือหุ้น มติจ่ายเงินปันผลอัตรา 0.12 บ. นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย หรือ SPALI กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 2 นี้บริษัทยังคงรักษาอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมี
จุดไฟในตัวให้โชติช่วง ด้วย 12 คำคม ปลุกใจจากผู้ประสบความสำเร็จระดับโลก จุดไฟในตัวให้โชติช่วง ด้วย 12 คำคม ปลุกใจจากผู้ประสบความสำเร็จระดับโลก คำคม ...ข้อคิดจากคนดังระดับโลกยังคงเป็นแหล่งสร้างแรงบันดาลใจสุดคลาสสิคในยามท้อแท้ หรือ ต้องการกำลังใจเสมอ เพราะเบื้องหลังข้อความที่ฟังแล้วสวยหรู จับใจเหล่านี้ล้วนกลั่นกรองมาจากบทเรียนชีวิตจริงที่พวกเขาต้องเผชิญมาอย่างโชกโชน กว่าจะก้าวมาสู้หลักไมล์แห่งความสำเร็จให้ผู้คนได้ชื่นชม วันนี้เรามี 12 ประโยค
.
Close