ความแตกต่างรายได้เฉลี่ยคนไทย 77 จังหวัด
SHARE :

172,929 views

27/11/2014

Recommended

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

เรื่องของรายได้ ใครๆก็อยากรู้ว่า จังหวัดใดมีระดับรายได้เฉลี่ยสูงสุดในภาค หรือจังหวัดใดมีอัตราเติบโตของรายได้เฉลี่ยสูงสุดในภาคนั้นๆ TerraBKK Research ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ“รายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนต่อเดือนของคนไทย การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ “ ทั้งระดับภาคและจังหวัด ซึ่งระดับภาคจะแบ่งเป็น 5 ภาคหลัก โดยภาคที่มี รายได้เฉลี่ยเดือนต่อครัวเรือนปี 56 สูงสุด คือ พื้นที่ตอนพิเศษ 43,058 บาท/เดือน รองลงมา ได้แก่ ภาคใต้ 27,504 บาท/เดือน , ภาคกลาง 26,114 บาท/เดือน ,ภาคเหนือ 19,267 บาท/เดือน และ ลำดับท้ายสุดเป็น ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 19,181 บาท/เดือน รายละเอียด ดังนี้

พื้นที่ตอนพิเศษ

พื้นที่ตอนพิเศษ ประกอบด้วย กทม. , ปทุมธานี , นนทบุรี และสมุทรปราการ TerraBKK Research พบว่าปี 56 ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน พื้นที่ กทม. มีรายได้เฉลี่ยสูงสุดในกลุ่ม คือ 49,191 บาท/เดือน รองลงมาคือ ปทุมธานี 33,461 บาท/เดือน ,นนทบุรี 30,664 บาท/เดือน และท้ายสุดคือสมุทรปราการ 29,575 บาท/เดือน

ภาคใต้

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคใต้ ปี 56 จะอยู่ในช่วง 37,000 – 17,000 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ สุราษฎร์ธานี 36,865 บาท/เดือน ,ตรัง 33,270 บาท/เดือน ,ระนอง 32,292 บาท/เดือน , ภูเก็ต 31,858 บาท/เดือน และชุมพร 27,540 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ ระนอง , กระบี่ และ พังงา

(ขาย) คอนโดใหม่ พร้อมเข้าอยู่ ภูเก็ต ขาย 1,450,000 บาท
(ขาย) บ้านเดี่ยว บ้านใหม่ โครงการ เนอวาน่า บียอนด์ พระราม 9 ขาย 16,000,000 บาท
ให้เช่าพื้นที่สำนักงาน ติด BTS + Airport Link พญาไท พื้นที่ 104 ตารางเมตรขึ้นไป เช่า 590 บาท/เดือน
คุณาลัย ซิมโฟนี ขาย 4,950,000 บาท

ภาคกลาง

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคกลาง(รวมภาคตะวันออกและภาคตะวันตก) ปี 56 จะอยู่ในช่วง 34,500 – 16,200 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ ฉะเชิงเทรา 34,550 บาท/เดือน , สระบุรี 32,835 บาท/เดือน ,ชัยนาท 32,755 บาท/เดือน , นครปฐม 30,855 บาท/เดือน และอ่างทอง 30,400 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ ชัยนาท , ประจวบคีรีขันธ์ และ สระแก้ว

ภาคเหนือ

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคเหนือ ปี 56 จะอยู่ในช่วง 27,800 – 8,900 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ พิษณุโลก 27,500 บาท/เดือน , นครสวรรค์ 24,160 บาท/เดือน ,สุโขทัย 24,120 บาท/เดือน , ลำพูน 22,500 บาท/เดือน และกำแพงเพชร 22,000 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ พิษณุโลก , สุโขทัย และ นครสวรรค์

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

TerraBKK Research พบว่า ระดับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ปี 56 อยู่ในช่วง 26,000 – 14,000 บาท/เดือน โดย จังหวัดที่มี ระดับเฉลี่ยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ อุดรธานี 25,970 บาท/เดือน , นครราชสีมา 22,480 บาท/เดือน ,อุบลราชธานี 22,340 บาท/เดือน , มหาสารคาม 21,640 บาท/เดือน และสุรินทร์ 21,350 บาท/เดือน ซึ่งที่ผ่านมาในช่วงปี 39 – 56 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนจะปรับขึ้นลงแตกต่างกันไป โดย จังหวัดที่มี อัตราการเติบโตเฉลี่ยสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ มหาสารคาม , อุดรธานี และ สุรินทร์เทอร์ร่า บีเคเค

หมายเหตุ : สามารถอ่านข้อมูลสถิติเพิ่มเติ่มได้ที่ “การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ” Click…..

ระดับหนี้สินเฉลี่ยคนไทย 77 จังหวัดการก่อหนี้ ดูเหมือนเป็นเรื่องปกติของเราๆ แต่ความจริงแล้ว มันแสดงออกถึงความไม่ปกติในการใช้จ่าย เพราะบางท่านนำไปผ่อนจ่ายสิ่งของฟุ่มเฟือย เป็นต้น TerraBKK ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ “จำนวนหนี้สินเฉลี่ยต่อครัวเรือนของคนไทย การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ….  “

จังหวัดไหนประหยัดสุดๆ สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ครัวเรือน 77จังหวัด
การบริหารเงินสำคัญที่การจัดสรรเงินทองที่มีอยู่อย่างคุ้มค่า และเพียงพอต่อการดำรงชีวิต เพื่อลดภาระหนี้สินไม่ก่อประโยชน์ ได้เปรียบเทียบ สัดส่วนหนี้สินเฉลี่ยต่อรายได้เฉลี่ยของคนไทย 77 จังหวัด โดยอ้างอิงข้อมูล “การสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน สำนักงานสถิติแห่งชาติ”ทั้งระดับภาคและจังหวัด ซึ่งระดับภาคจะแบ่งเป็น 5 ภาคหลัก โดยภาคที่มีสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้เฉลี่ย ปี 56 น้อยสุด คือ ภาคใต้

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

ที่มา : สำนักงานสถิติแห่งชาติ

Result of 12 + 25 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

อสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในกระแสความสนใจของหลายๆคน จากกระแสการแห่จองคอนโดฯหมดภายใน 1 วัน และราคาที่ดินย่านใจกลางเมืองที่พุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 1,800,000 บาท/ตารางวา แนวโน้มราคาที่ดินเหมือนจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจนอาจจะได้เห็น ตารางวาละ 2,000,000 บาท TerraBKK ขอเสนอ 10 ช่องทางรวยด้วยอสังหาริมทรัพย์มีช่องทางไหนบ้างที่เราจะสามารถหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ 1.Fix and Flip อสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อีกรูปแบบหนึงที่น่าสนใจและกำลังเริ่มเป็นที่สนใจของใครหลายๆคน การ Fix and Flip คือ การซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองราคาค่อนข้างต่ำกว่าตลาดอาจจะเป็นเพราะเจ้าของร้อนเงิน หรือเป็นราคาที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลกับสภาพของทรัพย์นั้น โดยอสังหาชิ้นนั้นยังมีโครงสร้างที่ดีอยู่ แล้วนำมา Renovate ซ่อมแซมปรับปรุง ทาสี ตกแต่งใหม่ ให้เหมือนได้ซื้อบ้านหลังไหม่ เหมือนกับเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์ชิ้นนั้นให้มีมูลค่าสูงขึ้นกว่าเดิม หลังจาก Renovate เสร็จก็จะรีบทำการขายออกโดยทันที ลักษณะแบบนี้จะเรียกว่าการ Flip อสังหาริมทรัพย์ ข้อดี คือ ต้นทุนต่ำกว่าตลาดและสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้ ข้อเสียอาจจะต้องใช้เวลาในการ Renovate ซักระยะหนึ่ง 1-2 เดือน (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 2.มูลค่าเพิ่มจาก Mega Project  เป็นที่รู้กันว่าอสังหาริมทรัพย์มีอนาคตดีต้องมีโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ เช่น ถนน สาธารณูปโภค  และเมื่อโครงสร้างพื้นฐานมีการเปลี่ยนแปลง อสังหาฯจะได้รับผลกระทบตามไปด้วย กล่าวคือเมื่อมี Mega Project ของภาครัฐบาลแล้ว ภาคเอกชนก็จะดำเนินการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสอดรับกับโครงสร้างพื้นฐานนั้นๆตามมาด้วย และความเจริญที่เข้ามานั้นคือผลพลอยให้ “มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น” ดังนั้นผู้ที่เห็นโอกาสหรือทราบข่าวการลงทุน Mega Project ก็จะเข้าไปช่วงชิง เพราะกลุ่มคนเหล่านี้สามารถคาดการณ์ถึงผลประโยชน์ที่คาดว่าจะเข้ามาในอนาคตนั่นเอง Tip : เราอาจจะลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้ก่อนล่วงหน้าในต้นทุนที่ต่ำแล้วเมื่อโครงการแล้วเสร็จจะทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อไว้สูงขึ้น เป็นต้น (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 3.เก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีการลงทุน ก็ต้องมีการเก็งกำไร อสังหาริมทรัพย์ก็สามารถเก็งกำไรได้เช่นกัน จากแนวคิดที่ว่า “อสังหาริมทรัพย์มีแต่จะเพิ่มมูลค่าขึ้นในระยะยาว” เป็นแนวคิดตั้งต้นของนักเก็งกำไรที่ดินในทุกยุคทุกสมัย Tip : ทั้งนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเก็งกำไรให้ประสบความสำเร็จต้องหยั่งรู้  “ทำเล” เพราะ ถ้าทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง ด้วยอัตราการเพิ่มของมูลค่าที่มีโอกาสเพิ่มขึ้นได้เร็วกว่าทำเลที่ไม่มีศักยภาพในการเจริญเติบโต 4.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกอาชีพหนึ่งที่สามารถสร้างรายรับได้เป็นกอบเป็นกำ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่ใครคิดจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แล้วจะประสบความสำเร็จ จากจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ที่มี มูลค่าสูง สภาพคล่องต่ำมาก ทำให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่จะเกิดขึ้นง่ายๆโดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีศักยภาพเพียงพอ หรือราคาขายเกินมูลค่าตลาด โดยทั่วไปผลตอบแทนจากการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ประมาณ  2-4% ของราคาขาย (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่จะได้ทำกันไว้เช่น เงือนไขทำการตลาด และการสนับสนุนการขาย) 5.ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่หลายๆคนใฝ่ฝัน จากผลตอบแทนจากการลงทุน (ROE) ที่ค่อนข้างสูงถึง 50-100% จึงเป็นที่ล่อตาล่อใจของใครหลายๆคน แต้ถ้าหากพลาดพลั้งแม้เพียงครั้งเดียวส่วนใหญ่ถึงขั้น “ล้มละลาย” Tip : นักพัฒนาส่วนใหญ่เริ่มเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากการซื้อที่แปลงเล็กๆแล้วค่อยพัฒนา ห้องแถว 2-5 คูหา แล้วค่อยขยับขยายไปเป็น ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 6.ซื้อ-ขาย ใบจอง จะพลาดไม่ได้เลยถ้าจะไม่พูดเรื่องการซื้อขายใบจองคอนโด ที่กำลังเป็นกระแส Hot Hit ในช่วงอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟูทั้งในเมืองและนอกเมืองโดยบางคนถึงต้องไปรอจองโครงการเปิดใหม่ทั้งนั่งรอ นอนรอ กันข้ามคืนเลยทีเดียว จะเห็นได้ว่า “ซื้อ-ขาย ใบจอง” เป็นช่องทางการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์อีกช่องทางหนึ่งที่หลายคนชื่นชอบเพราะลงเงินน้อย 50,000-100,000 แต่ได้กำไรเท่าตัวเพียงชั่วข้ามคืน แต่การซื้อขายใบจองให้ประสบความสำเร็จต้องเลือกทำเลที่ดีจริงๆ โครงการมีศักยภาพทั้งยอดขายและทำเล ไม่ใช่เห็นว่าโครงการไหนเปิด ก็จะไปจอง จะเอาใบจองมาขาย Tip : บางคนไปต่อแถวจองอสังริมทรัพย์ ที่อยู่นอกเมืองและเป็นทำเลที่ไม่ค่อยมีศักยภาพ ยังมีที่ว่างเปล่าอีกเยอะแยะมากมาย สำหรับการขึ้นโครงการใหม่ ดังนั้นจึงอยากเตือนว่า การจะซื้อขายใบจอง ต้อง! ต้อง! ต้อง! มีสติ และผ่านการวิเคราะห์มาเป็นอย่างดีถึงจะประสบความสำเร็จ !ไม่ควรแห่ตามกระแสใครจองเราจองด้วย 7.ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์คือ การลงทุนปล่อยเช่า "แบบเสือนอนกิน" เป็นลักษณะการลงทุนในรูปแบบซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ห้องแถว คอนโดมิเนียม แล้วนำมาปล่อยเช่า โดยจะเลือกทำเลที่เป็นแหล่งงาน แหล่งการศึกษาใจกลางเมืองโดยปกติแล้วผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่าในปัจจุบันขั้นต่ำประมาณ 4% และยังได้ผลตอบแทนจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (Appreciation) ซึ่งขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งด้วย Tip : ถ้าเลือกทำเลดีๆ บางทำเลมูลค่าเพิ่มอาจสูงถึง 10% ต่อปีเลยทีเดียว 8.ลงทุนผ่านกองทุน REIT การลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนอีกรูปแบบหนึ่ง เป็นรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจ ทั้งเรื่องสภาพคล่องและลักษณะการลงทุนที่แบ่งออกเป็นหน่วยๆ นักลงทุนสามารถหาซื้อหน่วยลงทุนได้ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง ทำให้คนที่มีเงินทุนน้อยก็สามารถลงทุนได้ และคนที่มีเงินทุนมากก็สามารถลงทุนได้เช่นกัน นักลงทุนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ค่อนข้างหลากหลายประเภท ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม รีสอร์ท เป็นต้น 9.ธุรกิจ Hostel เป็นช่องทางการหารายได้รูปแบบหนึ่งโดยเปลี่ยนจากสินทรัพย์ให้เป็นธุรกิจ ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดเข้ามาได้ โดย Hostel ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในตัวเมือง หัวเมืองสำคัญ หรือแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ ลูกค้าของ Hostel ส่วนใหญ่จะเป็นนักท่องเที่ยวต้องการห้องพักราคาถูก ไม่ต้องการ Facility อะไรมาก ขอแค่เป็นที่ซุกหัวนอนค้างคืนได้ก็เพียงพอ จากนั้นวันรุ่งขึ้นก็จะเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางอื่นๆต่อไป Tip : ธุรกิจอย่าง Hostel เริ่มเป็นที่สนใจในประเทศไทยมากขึ้นจากต้นทุนการลงทุนที่ถูก และไม่ต้องบริหารงานด้านบริการอะไรมากมาย (คลิ๊กที่ภาพเพื่อขยาย) 10.เสนอแผนการลงทุนแก่นายทุน เป็นช่องทางการหารายได้รูปแบบหนึ่งจากอสังหาริมทรัพย์โดยไม่จำเป็นต้องใช้เงินสักบาท เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยการลงทุนค่อนข้างมาก บางครั้งเราอาจจะลงทุนไม่ไหวแต่พอมีไอเดียที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นได้ เราสามารถขายแผนธุรกิจ และนำเสนอไอเดียให้กลุ่มนายทุน โดยแผนธุรกิจจะต้องมีความน่าสนใจ และสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าให้แก่เจ้าของเงินทุนได้ Tip : คนที่จะหารายได้ช่องทางแบบนี้อาจจะต้องเป็นคนที่มนุษยสัมพันธ์ที่ดี รู้จักนายทุนค่อนข้างมาก และเป็นที่ไว้วางใจในวงการ - #tt 6 วิธีลงทุนแบบ “จับเสือมือเปล่า” ใครหลายคนคงคิดที่จะหาช่องทางการลงทุนว่า เราจะลงทุนอะไรดีให้ได้ผลตอบแทนสูงโดยใช้เงินลงทุนให้ต่ำที่สุด แต่สุดท้ายแล้วยังไม่มีเงินทุนเพียงพออยู่ดี หรืออาจจะมีทุนเยอะพอแต่อยากได้ผลตอบแทนสูง ไม่อยากเสี่ยงอะไรมากมายนัก ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้ คือ วิธีทำเงินแบบ “จับเสือมือเปล่า” ไม่ใช่หมายความว่า ให้เราไปจับเสือด้วยมือเปล่านะ แต่เป็นการลงทุนที่เราไม่ต้องใช้ Case Study 10 : Renovate ทาวน์เฮ้าส์ทำเลเด่น ให้เป็น Hostel สำหรับนักเดินทาง รูปแบบการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายช่องทาง TerraBKK Research ขอนำเสนอหนึ่งไอเดียการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจและเริ่มเป็นที่รู้จักกันก็คือ ธุรกิจ “Hostel” โรงแรมชั้นประหยัดตอบสนองความต้องการผู้พักอาศัยที่ต้องการเพียงแค่ที่ซุกหัวนอนและไม่ได้ต้องการการบริการอะไรมากเหมือนอย่างโรงแรมทั่วไป กลุ่มลูกค้าของ Hostel ส่วนใหญ่จะ ลงทุนระยะสั้นความเสี่ยงน้อย แบบ Flip ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีเสน่ห์ร้อนแรงในการดึงดูดนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยอยู่เสมอ เพราะการมองเห็นโอกาสร่วมกันว่า บ้านคือปัจจัยพื้นฐานของมนุษย์ที่ไม่เคยถูกลดความต้องการลงในเวลาที่ประชากรโลกเพิ่มขึ้น แต่พื้นที่ยังมีเท่าเดิม บ้านย่อมเป็นที่ต้องการมากขึ้นตามไปด้วย นักลงทุนมากมายต้องการสร้างกำไรจากโอกาสนี้ ซึ่งแน่นอนว่าการลงทุนที่ดี ย่อมมีโอกาสประสบความสำเร็จสูง เราจะคุ้นเคยดีกับการลงทุนแบบเก็งกำไร หรือ Speculator คือซื้อมาขาย บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุน สามารถเลือกลงทุนได้หลายทางทั้งเก็งกำไรระยะยาวและการปล่อยเช่า แต่ทั้งนี้คอนโดฯในแต่ละทำเลย่อมมีอัตราผลตอบแทนที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับศักยภาพของทำเลและ Supply ในตลาด การเลือกซื้อคอนโดฯที่ดีควรอยู่ในแนวรถไฟฟ้า มหาวิทยาลัย ใกล้ศูนย์การค้าและแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ TerraBKK Research ได้ทำการสำรวจราคาขายและค่าเช่าของคอนโดมิเนียมมือสองทั่วกรุงเทพมหานคร และประเมินระดับราคาที่เหมาะสมแก่การซื้อคอนโดฯในทำเลนั้นๆ โดยวัดจากอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า ดังนี้ เริ่มต้นกันที่ทำเล “พระราม3-ยานนาวา” ที่มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.2% ต่อปี โดยระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 3-5 ล้านบาท ทำเล “จตุจักร-ประชาชื่น” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.3% ต่อปี ระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 3-5 ล้านบาท ทำเล “สีลม-สาทร” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.5% ต่อปี ระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 2-3 ล้านบาท ทำเล “พญาไท-อารีย์” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.6% ต่อปี ทำเล “ตากสิน-วงเวียนใหญ่” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.8% ต่อปี ระดับราคาที่ได้ผลตอบแทนสูงสุดคือ 3-5 ล้านบาท ทำเล “รัชดา-ห้วยขวาง” มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 5.8% ต่อปี […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

ไซมิสฯ เผยแผนธุรกิจปี 2560 เล็งเปิด 6 โครงการใหม่ตั้งเป้ารายได้ 2,200 ล้านบาท คาดเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯปี 62 ไซมิสฯ เดินหน้าขยายพอร์ต บุกนักลงทุนต่างประเทศ เผยแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี2560 เตรียมเปิดตัว 6 โครงการใหม่ และคาดว่าจะเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯได้ในไตรมาส 1/2562 อย่างไรก็ตามในปี 2559 บริษัทฯ สามารถทำยอดได้ 7,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อีก 5,765 ล้านบาท ปี 2560 ตั้งเป้ารายได้ที่ 2,200 ล้านบาท ปี 2561 ขยับขึ้นไปที่ 5,111 ล้านบาท และคาดว่าจนถึงปี 2564 ยอดรับรู้รายได้จะพุ่งไปถึง 11,094 ล้านบาท นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า น่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ผู้บริโภคสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น มีทั้งกำลังซื้อในประเทศและจากต่างประเทศ แต่เนื่องจากจำนวนคู่แข่งในตลาดมีมากขึ้น แต่ในส่วนของบริษัทฯจะมีความได้เปรียบในเรื่องของต้นทุนทางการเงินและทีมงานรับเหมาก่อสร้างที่เป็นของตนเอง ทำให้ลดต้นทุนไปได้ถึง 20% […]
เปิดตัวบริษัทใหม่ “เอส พาร์ค ทู” เจาะกลุ่มนิชมาร์เก็ตระดับบน พร้อมส่ง “เดอะเคปเลอร์” บ้านหรูระดับลักชัวรี่ลงตลาด บริษัท เอสพาร์ค ทู จำกัด สบช่องว่างกลุ่มนิชมาร์เก็ตระดับบน พัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Customization พร้อมเปิดตัวส่งดาวดวงใหม่ “เดอะเคปเลอร์” (THE KEPLER) บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สูง 4 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 50 ล้านบาท จำกัดเพียง 5 ครอบครัว ในสังคมมีระดับ บนทำเลศักยภาพที่มีลักษณะเป็นไฮบริด ระหว่างความเจริญเติบโตของโซนศรีนครินทร์ และความร่มรื่นของธรรมชาติอย่าง สวนหลวง ร.9 และสวนวนธรรม ลงตลาดเจาะกลุ่มผู้บริหารและเจ้าของกิจการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จและมีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว สานต่อความฝันด้วยมาตรฐาน Intelligent Living ระดับท็อปในบ้านทุกหลัง เสมือนเป็นโลกใบใหม่ในการใช้ชีวิต นางสาวเสาวภาคย์ ถนอมศักดิ์กุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอสพาร์ค ทู จำกัด เปิดเผยว่า เอสพาร์ค ทู เกิดขึ้นจากแรงบันดาลใจส่วนตัว และประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 20 ปี ซึ่งตนอยู่ในวงการนี้มานาน พบว่ามีลูกค้ากลุ่มหนึ่งซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริหารหรือผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จ มีความต้องการในที่อยู่อาศัยที่มีเอกลักษณ์และฟังก์ชั่นการใช้งานตามไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยในตลาดส่วนใหญ่ยังไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ จึงเกิดแนวคิดในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบของ […]
อนันดาฯ เผยยอดโอนปี 59 เพิ่มสูงขึ้น 65% ยอดกว่า 15,866 ล้านบาท รุกหนักปี 60 ลุยเปิด 17 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 41,800 ล้านบาท บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพเติบโตแบบก้าวกระโดด พร้อมประกาศมียอดโอนเพิ่มสูงขึ้นถึง 65% ด้วยยอดกว่า 15,866 ล้านบาท โดยปี 2559 เป็นปีที่มียอดโอนสูงสุด ส่งผลให้กำไรสุทธิสูงสุดถึง 1,501 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% จากปีก่อน นอกจากนี้บริษัทมียอดขายที่ 25,175 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมาย 21% พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2560 เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 17 โครงการ มูลค่ากว่า 41,841 ล้านบาท และคาดว่าจะเติบโตขึ้น 102% ต่อปี พร้อมมียอดโอนที่จะเติบโตเพิ่มขึ้น 58% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ “ระยะเวลาแห่งการเก็บเกี่ยวผลตอบแทน” โดยบริษัทฯ คาดหวังว่ายอดโอนจะเติบโต จาก 9,598 ล้านบาท ในปี 2558 เป็น 42,351 ล้านบาท ในปี […]
เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน “The Sharing Neighbourhood by SC ASSET” เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน ผ่านกิจกรรมเวิร์กช็อปที่พาวิลเลียน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET 16-19 ก.พ.ที่ผ่านมา ณ เดอะ ฟิลด์ แอท สยามคันทรีคลับ พัทยา กลับมาอีกครั้งกับงาน Wonderfruit 2016 โดยปีนี้ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทุกระดับราคา ได้ร่วมสนับสนุนการจัดงาน Wonderfruit นี้เป็นปีที่ 2 ด้วยการสร้างสรรค์พาวิลเลียนแห่งการแบ่งปัน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET ตอกย้ำวิสัยทัศน์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องอย่างยั่งยืน ไปพร้อมๆ กับสังคมรอบๆ ข้าง เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์และมิตรภาพที่แข็งแรงอันเป็นจุดเริ่มต้นของการเติบโตที่ยั่งยืน ภายใต้สโลแกน For Good Mornings “ชีวิตที่ดี มาจากจุดเริ่มต้นที่ดี” […]
ไดอิผนึกเนอวานา ประกาศแผนธุรกิจครั้งแรกชู Living Solution สร้างนวัตกรรมใหม่ให้ในวงการอสังหาฯ ด้วยแผนยุทธศาสตร์ “Beyond Synergy” สร้างบริษัทที่แข็งแกร่งพร้อมรุกสู่ธุรกิจใหม่ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป ประกาศแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2560 เน้น Living Solution หลังผนึกเนอวานา เน้นการสร้างนวัตกรรมในการอยู่อาศัย โดยเป็นครั้งแรกที่นำจุดเด่นด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างของไดอิ มาช่วยในการพัฒนาการก่อสร้างของเนอวานา ในขณะเดียวกันนำดีไซน์ที่โดดเด่นของเนอวานามาช่วยพัฒนาสินค้าของไดอิให้น่าสะดุดตามากยิ่งขึ้น พร้อมประกาศเป็นเจ้าแรกเจ้าเดียวในไทยที่มีธุรกิจครบไลน์เรื่องบ้านในวงการอสังหาฯ โดยปัจจุบันผู้บริหารของเนอวานาได้ขึ้นรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารของไดอิแล้วอย่างเป็นทางการ พร้อมประกาศเปิดตัวใหม่ 3 โครงการมูลค่ารวม 8,500 ล้าน นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไดอิ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวแนะนำ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป พร้อมเผยแผนการดำเนินงานเมื่อรวม 2 บริษัทเข้าเป็นหนึ่งเดียวว่า “บมจ.ไดอิ กรุ๊ป คือ บริษัทที่ทำธุรกิจรับสร้างบ้านในแบรนด์ “ดีจิ” (Deeji) ธุรกิจบ้านสำเร็จรูปในแบรนด์ “กินซ่า” (Ginza) ธุรกิจรั้วบ้าน ในแบรนด์ Fenzer, ธุรกิจกรอบประตู หน้าต่างอลูมิเนียมแบรนด์ ATECH ซึ่งจุดเด่นในการดำเนินธุรกิจของไดอิ คือ ด้านนวัตกรรมและเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ดี ส่วนธุรกิจของเนอวานานั้น เป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ที่มีดีไซน์โดดเด่น ลงลึกในทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัย […]
โครงการใหม่ The Reserve Thonglor “RESERVE YOUR NATURE” พฤกษา เรียลเอสเตท ลุยตลาดคอนโดระดับพรีเมียม บนทำเลทองหล่อ “The Reserve Thonglor 2″ ด้วยคอนเซ็ปต์ “Reserve Your Nature” เพียง 110 ยูนิตเท่านั้น Open House 18 มี.ค. นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท หรือ 250,000 บาท/ตร.ม. The Reserve ทองหล่อ คอนโดมิเนียม ระดับพระเมี่ยม โครงการแรกของ พฤกษา ที่จับกลุ่มตลาด High End บนทำเลที่แพงที่สุด ในกรุงเทพมหานคร อย่างต้นซอยทองหล่อ ด้วยคอนเซ็ปต์ที่แตกต่าง โดยการใช้ Wolfpack (ฝูงหมาป่า) มาเป็นตัวแทนการใช้ชีวิตที่ชอบเข้าสังคม เปรียบกับ Target Group ที่ชื่นชอบ การใช้ชีวิตในเมืองอย่างทองหล่อ ชอบ Hangout กับกลุ่มเพื่อน แต่ในขณะเดียวกันก็หลงใหลความเงียบสงบในพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งเป็นที่มาของ Concept […]

Hot Topics

มิ.ย. ปิดถนนสร้างสายสีส้ม ตจว.นำร่อง "โมโนเรลภูเก็ต" มิ.ย. ปิดถนนสร้างสายสีส้ม ตจว.นำร่อง "โมโนเรลภูเก็ต" "สมคิด" ติดสปีดคมนาคม ส่งชง ครม.ลงทุนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเฟส 2 อีก 5 สายล้างท่อให้หมดปีนี้ เล็งขยายพื้นที่ต่างจังหวัด นำร่องภูเก็ต-เชียงใหม่ แก้รถติด ดีเดย์ มิ.ย.ตอกเข็มสายสีส้ม "ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี" เปิดหวูดปี 2566 นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีด้านเศรษฐกิจ เปิดเผยว่า หลังเซ็นสัญญาก่อสร
 จับตาค่าเงินดอลลาร์ กับ นโยบายทรัมป์ จับตาค่าเงินดอลลาร์ กับ นโยบายทรัมป์ เมื่อค่าเงินดอลลาร์แกว่งตัวอยู่ในช่วงแคบ ๆ ที่ระดับสูงที่สุดในรอบ 14 ปีอย่างที่เป็นอยู่ในเวลานี้ ว่ากันว่า แม้แต่ประธานาธิบดี โดนัลด์ ทรัมป์ ก็ยังอดตั้งคำถามไม่ได้ว่า ดอลลาร์ ควรจะแข็งค่าหรือทำให้อ่อนค่าลงดีกว่ากัน น่าเสียดายที่คนที่ทรัมป์ยกหูโทรศัพท์สอบถามนั้น ฮัฟฟิงตันโพสต์ระบุว่า ไม่ใช่ที่ปรึก
ธนินท์ โชว์ทฤษฎี3สูง1ต่ำ มั่นใจ10ปีรวยแซงสิงคโปร์ สมคิด เร่งดูดเงินลงทุน ธนินท์ โชว์ทฤษฎี3สูง1ต่ำ มั่นใจ10ปีรวยแซงสิงคโปร์ สมคิด เร่งดูดเงินลงทุน เจ้าสัวซีพีแนะอุตฯ ไทยต้องประตัว ใช้กลยุทธ์ 3 สูง 1 ต่ำ เน้นการเกษตร หวัง 10 ปีรายได้/หัว/ปี แซงสิงคโปร์ เอสซีจีแนะทุ่มเงินวิจัย “สมคิด” ชี้เศรษฐกิจไทยกำลังโต เหมาะดึงดูดการลงทุน "วิรไท” มอง 1-2 ปีทิศทางดอกเบี้ยโลกปรับขึ้น นายธนินท์ เจียรวนนท์ ประธานกรรมการและประธานคณะผู้บริหาร เครือเจริญโภคภัณฑ์ จ
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
สหกรณ์คลองจั่น  วิกฤต! สภาพคล่องหดเหลือ 300 ล้าน วิ่งวุ่นหาเงินชำระคืนเจ้าหนี้ สหกรณ์คลองจั่น วิกฤต! สภาพคล่องหดเหลือ 300 ล้าน วิ่งวุ่นหาเงินชำระคืนเจ้าหนี้ วันที่ 22 ก.พ. 60 — บอร์ดสหกรณ์คลองจั่นยื่นหนังสือร้อง “ปลัดยุติธรรม” เร่งทวงทรัพย์สินจากดีเอสไอกว่า 4 พันล้านบาท “ประกิต” โอดทวงทรัพย์ของกลางยังมืดมน ขณะสภาพคล่องลดเหลือ 300 ล้านบาท วิ่งหาเงินชำระคืนเจ้าหนี้ มิ.ย. นี้ คณะกรรมการ (บอร์ด) ฟื้นฟูกิจการสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น เตรียมหาเงินจ่ายคืนเ
.
Close