ปัญหา ต้นไม้รุกล้ำเขตบ้าน
SHARE :

2,478 views

19/7/2016

Recommended

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

หนึ่งปัญหารบกวนจิตใจ สำหรับคนบ้านใกล้เรือนเคียง ไม่ว่าจะด้วยความรักต้นไม้หรือความไม่เอาใจใส่ต้นไม้ ก็เป็นเหตุให้เกิดปัญหา ต้นไม้รุกล้ำเขตบ้าน ได้ทั้งนั้น เข้าใจได้ว่า กิ่งไม้ข้างบ้านรุกล้ำเข้ามาในบ้าน ใบไม้หล่นเกลื่อนกราดเข้ามาในบ้านเรา เกิดขึ้นได้ในทุกบ้าน เชื่อว่าหลายท่านคงเคยเจอปัญหาแบบนี้มาก่อน ปัญหาโลกแตก ดูเหมือนจะเป็นเรื่องง่ายๆ ที่แก้ไขไม่ง่ายเลย จะบอกเพื่อนบ้านก็เกรงใจ แล้วแบบนี้ ควรจะทำตัวอย่างไรดีต่อไปTerraBKK ขอแนะนำข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหานี้ เพื่อความรู้ความเข้าใจและเป็นประโยชน์แก่เจ้าของบ้านผู้ร้อนใจกับปัญหานี้ รายละเอียดดังนี้

ควรจะบอกเพื่อนบ้านตามตรง ?

TerraBKK แนะนำว่า อันดับแรกตัวเราเองควรจะพูดไปตามตรง เพื่อให้เขาได้ทราบก่อนว่า กิ่งไม้ของเขารุกล้ำเข้ามาในบ้านของเรา ก่อปัญหาอะไรกับบ้านเราอย่างไร โดยกำหนดระยะเวลาตามสมควร เพื่อให้ผู้เป็นเจ้าของต้นไม่ได้มีเวลาในการจัดการปัญหา ซึ่งหากบอกไปแล้ว เขากลับนิ่งเฉย ไม่ได้กระทำอะไรที่ดูเป็นการแก้ไขใดๆ ทั้งสิ้น กลายเป็นปัญหาเช่นนี้ควรจะทำอย่างไรต่อไป

ตัดส่วนของต้นไม้ที่รุกล้ำ ?

TerraBKK ขอตอบว่า การกระทำดังกล่าว เป็นการกระทำละเมิดสิทธิเกี่ยวกับการปลูกหรือค้ำจุนต้นไม้ ทำให้บุคคลอื่นได้รับความเสียหาย ผู้เสียหายมีสิทธิตัดรากไม้ที่รุกล้ำหรือกิ่งไม้ที่ล้ำเข้ามาได้ ถือว่าได้แจ้งให้ทราบและแจ้งระยะเวลาในการดำเนินการเรียบร้อยแล้ว แต่ผู้เป็นเจ้าของต้นไม้ไม่ยอมทำภายในเวลานั้นๆ ว่าด้วยตัวบทกฎหมายดังนี้

ปพพ. มาตรา 434 ถ้าความเสียหายเกิดขึ้นเพราะเหตุที่โรงเรือนหรือสิ่งปลุกสร้างอย่างอื่นก่อสร้างไว้ชำรุดบกพร่องก็ดี หรือบำรุงรักษาไม่เพียงพอก็ดี ท่านว่าผู้ครองโรงเรือนหรือสิ่งปลุกสร้างนั้น ๆ จำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน แต่ถ้าผู้ครองได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรเพื่อปัดป้องมิให้เกิดเสียหายฉะนั้นแล้ว ท่านว่าผู้เป็นเจ้าของจำเป็นต้องใช้ค่าสินไหมทดแทน
บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนนั้น ให้ใช้บังคับได้ตลอดถึงความบกพร่องในการปลูกหรือค้ำจุนต้นไม้หรือกอไผ่ด้วย
ในกรณีที่กล่าวมาในสองวรรคข้างต้นนนั้น ถ้ายังมีผู้อื่นอีกที่ต้องรับความผิดชอบในการก่อให้เกิดเสียหายนั้นด้วยไซร์ ท่านว่าผู้ครองหรือเจ้าของจะใช้สิทธิไล่เบี้ยเอาแก่ผู้นั้นก็ได้
มาตรา 1347 เจ้าของที่ดินอาจตัดรากไม้ซึ่งรุกเข้ามาจากที่ดินติดต่อและเอาไว้เสีย ถ้ากิ่งไม้ยื่นล้ำเข้ามา เมื่อเจ้าของที่ดินได้บอกผู้ครอบครองที่ดินติดต่อให้ตัดภายในเวลาอันสมควรแล้ว แต่ผู้นั้นไม่ตัด ท่านว่าเจ้าของที่ดินตัดเอาเสียได้

ดังนั้น นอกจากเราจะมีสิทธ์ใน การแจ้งเตือน ให้ผู้เป็นเจ้าของต้นไม้ทราบ ตัดส่วนของต้นไม่ที่รุกล้ำ หากผู้เป็นเจ้าของไม่ยอมแก้ไขแล้ว เรายังมีสิทธิ เรียกค่าเสียหาย ได้อีกด้วย หากเราได้รับความเสียหายจากการนี้ โดยการฟ้องร้องต่อศาลเป็นคดีแพ่งต่อไป

ท้ายนี้ TerraBKK ขอฝากไว้ว่า แม้เราจะทราบสิทธิของเราแล้วว่าควรทำอะไรได้บ้าง แต่ในทางที่ดี เพื่อการป้องกันการขัดแย้ง ไม่ให้กลายเป็นเรื่องบานปลาย เพื่อรักษาความสัมพันธ์ภาพที่ดีของเพื่อนบ้านที่อยู่อาศัยใกล้เคียง น้ำพึ่งเรือง เสือพึ่งป่า ควรจะให้ระยะเวลาเขาได้แก้ไขพอสมควร หรือบอกกล่าวซ้ำอย่างน้อย 2 ครั้ง ก่อนจะตัดสินใจลงมือตัดส่วนรุกล้ำเองจะดีกว่า –เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก


ให้เช่า ทาวน์โฮม 3ชั้น โครงการ The Estate2 ซอยอ่อนนุช46 หลังมุม เช่า 34,000 บาท/เดือน
ขายด่วน! คอนโดถูกติดรถไฟฟ้าอุดมสุข ขนาด 39 ตรม. 2,400,000บาท ถูกสุดในย่านบางนา สามารถต่อรองได้ ขาย 2,400,000 บาท
ขายดาวน์ คอนโด Supalai City Resort Bearing station ราคาถูก ใกล้ BTS แบริ่ง เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ ขาย 440,000 บาท
ขายศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3 พื้นที่ 91.5 ตร.ม. ขาย 7,500,000 บาท

Result of 2 + 1 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

จบไปเรียบร้อยแล้ว สำหรับงาน "พลิกวิถีธุรกิจก่อสร้าง SME ไทยครึ่งปีหลัง” จัดขึ้นเมื่อ 15 กรกฎาคม 2559 เวลา 12.00-16.30 ณ โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว จัดขึ้นโดยธนาคารกสิกรไทย ซึงมีผู้บรรยายเป็นผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสถาบันก่อสร้างไทย และ นักธุรกิจระดับชั้นแนวหน้าของวงการก่อสร้างไทยมาร่วมกันแบ่งปันความรู้ และแนวทางสู่ความสำเร็จเพื่อให้ธุรกิจ SME ก่อสร้างไทยมีอนาคตที่ดียิ่งขึ้น TerraBKK จึงได้รวบรวมความรู้ดี ๆ มาฝากดังนี้ค่ะ ช่วงที่ 1 : เจาะลึกทิศทางอุตสาหกรรมก่อสร้าง โดย คุณพิภวัตว์ ภัทรนาวิก (ธนาคารกสิกรไทย) , คุณสังวร ลิปตพัลลภ (อุตสาหกรรมก่อสร้างไทย) และนายณรงค์เวทย์ วจนพานิช (SCG) ภาพรวมความเป็นไปของอุตสาหกรรมกอสร้าง ภาพรวมของธุรกิจก่อสร้างไทยมีแนวโน้มขนานตัวสูงถึง 2 เท่า เป็นปีที่สองถัดจากปี 2558 โดยมีการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของรัฐเป็นหลัก ขณะที่ภาพรวมกิจการเอกชนมีทิศทางปรับตัวดีขึ้นไม่มากนัก เนื่องจากการก่อสร้างโครงการใหม่ของภาครัฐถูกชะลอออกไป และภาวะชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก ราคาสินค้าเกษตรตกต่ำ และปัญหาภัยแล้งในช่วงครึ่งปีแรก ทำให้เอกชนไม่กล้าที่จะลงทุนมากนัก ทำให้ภาวะเศรษฐกิจไทย และกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร แต่คาดการว่าในปี 2559 มูลค่าการลงทุนของรัฐจะอยู่ที่ 692,600-708500ล้านบาท ขยายตัวจากปี 2558 ถึงร้อยละ 27.3 ซึ่งเป็นมูลค่าที่สูงในหลายรอบปีที่ผ่านมา การลงทุนโครงการใหญ่ของรัฐในปี 2559 อาทิ โครงการรถไฟสายสีเขียว โครงการรถไฟฟ้าสายคู่ โครงการถนนสายพิเศษเชื่อมระหว่างเมือง และ โครงการบ้านประชารัฐ ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ และโครงสร้างพื้นฐานทางคมนาคมระยะเร่งด่วน จำนวน 20 โครงการ กรอบวงเงินลงทุน 1.796 ล้านบาท และยังมีโครงการก่อสร้างเล็กๆ เช่น การซ่อมบำรุงพื้นถนนทั่วประเทศ และการซ่อมแซมอาคารในหน่วยงานรัฐ และโครงการใหญ่บางโครงการยังถูกเร่งรัดเพื่อให้แล้วเสร็จเร็วยิ่งขึ้น ด้วยวิธีการแบ่งสัญญาย่อยๆ ซึ่งเป็นโอกาสให้ SMEs ผู้รับเหมาไทยขนาดกลางและขนาดย่อม ได้ร่วมรับผิดชอบโครงการภาครัฐ หรือรับงานจากบริษัทใหญ่มาอีกที ส่งผลให้มีการจ้างงานจำนวนมาก คาดว่าหนี้ครัวเรือนจะลดลง 7% โดยประมาณ ปัจจัยเสี่ยงและสิ่งที่ผู้รับเหมาก่อสร้าง SME ควรคำนึงถึง • ทิศทางราคาของวัสดุก่อสร้าง อาจมีการปรับขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากมีความต้องการนำวัสดุก่อสร้างเป็นใช้จำนวนมาก รวมทั้ง อาจจะได้รับผลกระทบจากค่าเงินบาทที่อ่อนตัวลง ส่งผลให้ต้นทุนที่ต้องนำเข้าวัตถุดิบจากต่างประเทศปรับตัวสูงขึ้น • ปัญหาขาดแคลนแรงงาน ซึ่งทุกวันนี้ก็เริ่มขาดแคลนแล้ว ถ้ามีการจ้างงานเพิ่มขึ้นจะเอาแรงงานมาจากไหน? ทั้งนี้ นอกเหนือจากการจ้างงานแรงต่างด้างเพิ่ม การนำเทคโนโลยีมาใช้ในการก่อสร้างก็เป็นทางเลือกสำคัญที่พอจะช่วยลดปัญหาด้านแรงงานได้ เช่น การใช้ระบบคอมพิวเตอร์หรือแอปพลิเคชัน (Application) สำหรับการตรวจสอบสต๊อกสินค้าหรือวัตถุดิบที่เป็นอีกทางช่วยประหยัดค่าจ้างแรงงานได้ • ปัญหาขาดแคลนน้ำ ภัยธรรมชาติ • ต้นทุนเวลา การทำงานล่าช้ากว่ากำหนด เมื่อทำงานนานขึ้น ต้นทุนการทำงานก็เสียไปมากขึ้น ต้องจ่ายแพงขึ้น • การแข่งขันที่รุนแรง กลุ่มผุ้ประการ SMEs อาจจะใช้จังหวะนี้เพื่อเรียนรู้นวัตกรรมและเทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ อาจจะลงทุนจ้างผู้เชี่ยวชาญเพื่อถ่ายทอดความรู้ใหม่ๆ เป็นต้น • ภาษีที่รัฐบาลจะเก็บได้มากขึ้น 40% มีโครงการจะนำทุกคนเข้าระบบ 100% ในปี61 จากการที่รัฐเริ่มสนับสนุนให้มีการทำธุรกรรมออนไลน์มากขึ้น ซึ่งในปัจจุบัน ระบบจัดซื้อจัดจ้าง E-Bidding เป็นการทำธุรกรรมผ่านทางออนไลน์ ทั้งซื้อซองประกวดราคา ดาวโหลดแบบงานก่อสร้าง SMEs ควรเริ่มเตรียมพร้อมเพื่อให้สามารถประกอบธุรกรรมทางการเงินออนไลน์ได้อย่างคล่องตัว เป็นการปูทางเพื่อเก็บภาษี ทุกคนต้องขึ้นมาเล่นกันบนโต๊ะ ช่วงที่ 2 : ปรับกลยุทธฺให้ทัน ทำธุรกิจก่อสร้างให้รุ่ง โดย คุณสุภาพ จรัลพัฒน์ ( ที.ที.เอส.เอ็นจิเนียริ่ง 2004) , คุณอาทิตย์ ทีปกรสุขเกษม (ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี), คุณอภิรักษ์ จุลสุคนธ์ (ฟุตสเต็ปฟลอร์) , คุณไผท ผดุงถิ่น (บิลด์ เอชีย) กลยุทธ์การปรับตัวทางธุรกิจ • ผู้ประกอบการควรหมั่นเรียนรู้นวัตกรรมการก่อสร้างใหม่ๆ เพื่อนำมาพัฒนาการก่อสร้างให้เป็นไปอย่างรวดเร็ว และประหยัดค่าจ้างแรงงาน ถ่ายทอดความรู้แก่แรงงานและพัฒนาธุรกิจให้แข็งแรงยิ่งขึ้น • สร้างจุดแข็งของตนให้แข็งแกร่ง แล้วขยายจุดเด่นอื่น ๆ ที่ยังไม่มีใครทำ กล่าวคือ ย้ำในจุดยืน เพิ่มจุดแข็ง แล้วขยายสินค้าหรือบริการใหม่เรียกลูกค้าเพิ่ม หากมีพันธมิตรที่เกี่ยวกับกิจการรับเหมาก่อสร้าง ผู้ประกอบการสามารถขยายฐานลูกค้าใหม่ โดยเพิ่มงานบริการที่เกี่ยวเนื่อง เช่น จำหน่ายวัสดุก่อสร้างไปด้วย เป็นต้น • การร่วมลงทุนกับกลุ่มก่อสร้างอื่นที่เกี่ยวเนื่อง เพื่อให้สามารถเข้าประกวดราคาในโครงการใหญ่ได้ เช่น โครงการสร้างถนนหรือทางรถไฟ • แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ยังชะลอตัวอยู่ แต่ผู้ประกอบการอาจพลิกวิกฤติ โดยหันไปซ่อมแซมอาคารเก่าให้ใหม่ ซึ่งเป็นที่นิยมในปัจจุบัน • ผู้รับเหมาที่มีความชำนาญงานในการก่อสร้างรองรับภาครัฐน่าจะได้ประโยชน์มาก เช่น ก่อสร้าง/ซ่อมบำรุงถนนและสะพานข้ามทาง เป็นต้น บางเจ้าที่สามารถปรับตัวทำงานได้ทั้งภาครัฐและภาคเอกชน อาจจะเป็นงานก่อสร้างคล้ายๆกัน สามารถประยุกต์วิธีก่อสร้างเพิ่มความชำนาญให้มากขึ้น • การหากำไรจากช่องว่างเก่าๆ คือ หาแหล่งต้นทุนถูกๆ และไปขายต่อแพงๆ เดี๋ยวนี้ทำได้ยากแล้ว เพราะเป็นยุคเทคโนโลยี ใครอยากทราบราคาอะไรก็เปิดหาข้อมูลเปรียบเทียบในอินเตอร์เน็ตได้ ถ้าคุณขายแพง โอกาสที่ลูกค้าจะเลือกเจ้าอื่นก็เป็นไปได้สูง คุณก็ขายลำบาก ดังนั้นยุคนี้เป็นยุคของการบริหาร process คือลดขั้นตอนการทำงาน หาวิธีเพิ่มกำไรจากส่วนนี้ เช่น ต้นทุนเท่าเดิม แต่ใช้เวลาน้อยลง ใช้เวลาเท่าเดิม แต่สินค้ามีคุณภาพมากขึ้น เป็นต้น • ให้ความสำคัญเรื่องบคคลากรให้มาก ๆ ยอมจ้างคนเก่งด้วยราคาแพง สร้าง culture วัฒนธรรมองค์กรที่ดี เป็นธรรมกับทุกคน ใครเก่งต้องเลี้ยงอย่างดี เขาโต เราโต ลูกน้องดีต้องยอมลงทุน SMEs ผู้รับเหมาก่อสร้างไทย จะสู้กับรายใหญ่ได้ยังไง เนื่องจาก ธุรกิจการรับเหมาก่อสร้างเป็นธุรกิจที่มีการแข่งขันกันสูง วัดกันที่กระบวนการทำงาน ใครมีต้นทุนถูกกว่าได้เปรียบ ต้นทุนในที่นี้หมายรวมถึงเวลาด้วย ถ้าทำงานเสร็จเร็วก็หมายถึงความเสี่ยงลด ค่าใช้จ่ายลด ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องนำ innovation เข้ามาช่วย innovation มีด้วยกัน 4 อย่าง product innovation, service innovation, process innovation และ business model innovation ซึ่งต้องตอบโจทผู้ใช้งาน เทรนที่กำลังมาในตอนนี้คือ สิ่งก่อสร้างที่ตอบสนองการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ Green Building Solution, Active Airflow และTotal Roof Solution มาช่วยจัดกระบวนการทำงาน ให้ผู้ประกอบการสามารถจัดสรรเงินทุนได้ง่ายขึ้น หรือ สามารถร่นระยะเวลาในการทำงาน และลดจำนวนแรงงาน ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ของการรับเหมาก่อสร้างในขณะนี้ คือขาดแคนแรงงาน แต่มนุษย์เป็นทรัพยากรที่มีค่าที่สุด ถ้าอยากให้บริษัทสามารถเติบโตเป็นรายใหญ่ ต้องเปลี่ยนแปลงที่ตัวคน อย่างแรกคือที่ตัวผู้ประกอบการก่อน ต้องเริ่มสร้างวัฒนธรรมองค์กร สร้างมาตรฐาน หาจุดแข็งให้เจอ หาว่าเราเชี่ยวชาญทางด้านไหน เมื่อมีงานนี้มาต้องนึกถึงบริษัทเราเป็นอันดับแรก เข้มงวดกับคุณภาพงานให้มากขึ้น แล้วสร้างแบรนด์ของตนเองเพื่อให้ลูกค้าจดจำในคุณภาพ และสุดท้ายคือการบริการ สร้างบริการของเราที่แตกต่างจากเจ้าอื่น สิ่งที่ผู้อื่นทำไม่ได้แต้ราทำให้เป็นมาตรฐาน แล้วเราจะมีงานเข้ามาแน่นอน --#tt บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
สหรัฐอเมริกา ถือเป็นประเทศแห่งความศิวิไลซ์ทีใครๆต่างก็อยากไปเยือนซักครั้งในชีวิต สหรัฐอเมริกามีพื้นที่ขนาด 9.63 ล้านตารางกิโลเมตร มีประชากรราว 313 ล้านคน ทำให้มีพื้นที่ขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 3 หรือ 4 ของโลก และมีประชากรมากเป็นอันดับที่ 3 ของโลก เป็นประเทศซึ่งมีความแตกต่างหลากหลายในเชื้อชาติและวัฒนธรรม อีกทั้งเศรษฐกิจสหรัฐอเมริกาเป็นเศรษฐกิจระดับชาติที่ใหญ่ที่สุดในโลก ใครๆจึงอยากเข้ามาหางานทำที่นี่ แต่ทั้งนี้แต่ละรัฐในอเมริกาก็มีความต่างกันออกไป ใช่ว่าจะน่าอยู่และน่าทำงานไปหมด TerraBKK Research จึงขอแนะนำ 10 รัฐต่อไปนี้ ที่น่าทำงานมากที่สุดในสหรัฐอเมริกา ดังนี้ 1. San Jose, California ที่มาภาพ : www.movoto.com จำนวนประชากร: 1,898,457 คน ราคาบ้านเฉลี่ย: 27,216,000 บาท เงินเดือนเฉลี่ยต่อปี: 2,651,950 บาท (เฉลียเดือนละ 220,791 บาท) อัตราการว่างงาน: 3.4% 2. San Francisco จำนวนประชากร: 4,466,251 คน […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน “The Sharing Neighbourhood by SC ASSET” เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน ผ่านกิจกรรมเวิร์กช็อปที่พาวิลเลียน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET 16-19 ก.พ.ที่ผ่านมา ณ เดอะ ฟิลด์ แอท สยามคันทรีคลับ พัทยา กลับมาอีกครั้งกับงาน Wonderfruit 2016 โดยปีนี้ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทุกระดับราคา ได้ร่วมสนับสนุนการจัดงาน Wonderfruit นี้เป็นปีที่ 2 ด้วยการสร้างสรรค์พาวิลเลียนแห่งการแบ่งปัน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET ตอกย้ำวิสัยทัศน์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องอย่างยั่งยืน ไปพร้อมๆ กับสังคมรอบๆ ข้าง เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์และมิตรภาพที่แข็งแรงอันเป็นจุดเริ่มต้นของการเติบโตที่ยั่งยืน ภายใต้สโลแกน For Good Mornings “ชีวิตที่ดี มาจากจุดเริ่มต้นที่ดี” […]
ไดอิผนึกเนอวานา ประกาศแผนธุรกิจครั้งแรกชู Living Solution สร้างนวัตกรรมใหม่ให้ในวงการอสังหาฯ ด้วยแผนยุทธศาสตร์ “Beyond Synergy” สร้างบริษัทที่แข็งแกร่งพร้อมรุกสู่ธุรกิจใหม่ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป ประกาศแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2560 เน้น Living Solution หลังผนึกเนอวานา เน้นการสร้างนวัตกรรมในการอยู่อาศัย โดยเป็นครั้งแรกที่นำจุดเด่นด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างของไดอิ มาช่วยในการพัฒนาการก่อสร้างของเนอวานา ในขณะเดียวกันนำดีไซน์ที่โดดเด่นของเนอวานามาช่วยพัฒนาสินค้าของไดอิให้น่าสะดุดตามากยิ่งขึ้น พร้อมประกาศเป็นเจ้าแรกเจ้าเดียวในไทยที่มีธุรกิจครบไลน์เรื่องบ้านในวงการอสังหาฯ โดยปัจจุบันผู้บริหารของเนอวานาได้ขึ้นรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารของไดอิแล้วอย่างเป็นทางการ พร้อมประกาศเปิดตัวใหม่ 3 โครงการมูลค่ารวม 8,500 ล้าน นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไดอิ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวแนะนำ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป พร้อมเผยแผนการดำเนินงานเมื่อรวม 2 บริษัทเข้าเป็นหนึ่งเดียวว่า “บมจ.ไดอิ กรุ๊ป คือ บริษัทที่ทำธุรกิจรับสร้างบ้านในแบรนด์ “ดีจิ” (Deeji) ธุรกิจบ้านสำเร็จรูปในแบรนด์ “กินซ่า” (Ginza) ธุรกิจรั้วบ้าน ในแบรนด์ Fenzer, ธุรกิจกรอบประตู หน้าต่างอลูมิเนียมแบรนด์ ATECH ซึ่งจุดเด่นในการดำเนินธุรกิจของไดอิ คือ ด้านนวัตกรรมและเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ดี ส่วนธุรกิจของเนอวานานั้น เป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ที่มีดีไซน์โดดเด่น ลงลึกในทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัย […]
โครงการใหม่ The Reserve Thonglor “RESERVE YOUR NATURE” พฤกษา เรียลเอสเตท ลุยตลาดคอนโดระดับพรีเมียม บนทำเลทองหล่อ “The Reserve Thonglor 2″ ด้วยคอนเซ็ปต์ “Reserve Your Nature” เพียง 110 ยูนิตเท่านั้น Open House 18 มี.ค. นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท หรือ 250,000 บาท/ตร.ม. The Reserve ทองหล่อ คอนโดมิเนียม ระดับพระเมี่ยม โครงการแรกของ พฤกษา ที่จับกลุ่มตลาด High End บนทำเลที่แพงที่สุด ในกรุงเทพมหานคร อย่างต้นซอยทองหล่อ ด้วยคอนเซ็ปต์ที่แตกต่าง โดยการใช้ Wolfpack (ฝูงหมาป่า) มาเป็นตัวแทนการใช้ชีวิตที่ชอบเข้าสังคม เปรียบกับ Target Group ที่ชื่นชอบ การใช้ชีวิตในเมืองอย่างทองหล่อ ชอบ Hangout กับกลุ่มเพื่อน แต่ในขณะเดียวกันก็หลงใหลความเงียบสงบในพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งเป็นที่มาของ Concept […]
สัมมากร รุกตลาดทาวน์โฮม เดินหน้าลุย 3 โครงการใหม่ กว่า 2,300 ล้านบาท บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เผยยอดรับรู้รายได้ปี 59 ประมาณ 1,246 ล้านบาท มั่นใจปี 60 อสังหาฯ แนวราบรุ่ง เดินหน้าเปิด 3 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการสัมมากร อเวนิว สุวรรณภูมิ ชูจุดเด่น ทำเลใหม่ บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า มีแนวโน้มเจริญเป็นชุมชนใหม่ โครงการ สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน และ โครงการออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,300 ล้านบาท เจาะกลุ่มทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศรองรับความต้องการตลาดบ้านราคาระดับกลางแต่ฟังก์ชันครบเหมือนบ้านเดี่ยว นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยผลประกอบการปี 2559 ว่า มียอดรับรู้รายได้รวม 1,246 ล้านบาท โดยแบ่งสัดส่วนรายได้มาจากอสังหาริมทรัพย์แนวราบ 704 […]
พฤกษา เผยผลประกอบการปี 59 กวาดยอดขาย 4.4 หมื่นล้าน ผุดธุรกิจใหม่ “โรงพยาบาล” เสริมแกร่งพฤกษา โฮลดิ้ง นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ในปี 2559 บริษัทฯ มียอดขายสูงถึง 44,414 ล้านบาท เติบโต 4.8 % เมื่อเทียบกับปี 2558 ที่มียอดขาย 42,386 ล้านบาท ทำลายสถิติยอดขายสูงสุดของบริษัทฯ ในรอบ 23 ปี นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทฯ เนื่องจากมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่มีมูลค่าสูงขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถทำรายได้รวม 46,920 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 5,940 ล้านบาท มีการเปิดโครงการใหม่รวม 69 โครงการ แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 50 โครงการ บ้านเดี่ยว 10 โครงการ คอนโดมิเนียม 9 โครงการ มูลค่ารวม 59,700 ล้านบาท โดยบริษัทฯ ยังคงรักษาอัตราการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยมากนัก […]
28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย 28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

Hot Topics

ทำงานหนัก ทำไมไม่รวยสักที ทำงานหนัก ทำไมไม่รวยสักที คุณอยากรวยใช่หรือเปล่า? ไม่น่าจะถามใครๆ ก็อยากรวยใช่ไหม ..แต่แปลกใจไหม ทำไมทำงานหนักแทบตาย ไม่รวยสักที เพราะอะไรคุณรู้ไหม? #terraads เพราะ “ติดกับดัก” ชีวิตนั่นไง..เรียนจบออกมาต้องขับรถโก้ แต่งตัวโก๋ เสียเงินไปกับ “หนี้สิน” ไม่ใช่ “ทรัพย์สิน” ที่จำเป็น สุดท้ายก็เป็น “ราชาเงินผ่อน”ผ่อนโน้นนี่นั้น
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
กรมที่ดินยุคดิจิตอล โฉนดลงพิกัดดาวเทียม กรมที่ดินยุคดิจิตอล โฉนดลงพิกัดดาวเทียม หลังเข้ารับตำแหน่งเมื่อตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา นายประทีป กีรติเรขา อธิบดีกรมที่ดิน ได้ขับเคลื่อนแผนงานหลัก 2-3 ประการให้คืบหน้าจนเชื่อมั่นได้ว่าจะสำเร็จตามเป้าหมาย อันจะส่งผลเป็นการพลิกโฉมหน้าสู่ “กรมที่ดินเรียลไทม์” คือ สามารถให้บริการประชาชนที่มายื่นคำร้องขอรับบริการที่ดินได้ทันที สอดคล้อง ยุทธศาสตร
15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา 15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย "แม่เจ้าพระยา" ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอ
เลี้ยงลูกให้สตรอง!! ต้องใช้ "หน้าต่างแห่งโอกาส 7 บาน" เลี้ยงลูกให้สตรอง!! ต้องใช้ "หน้าต่างแห่งโอกาส 7 บาน" จิตแพทย์ชี้เด็กแต่ละช่วงวัยเรียนรู้ได้ดีเฉพาะบางเรื่อง แนะใช้ 7 หน้าต่างแห่งโอกาสเลี้ยงลูกให้รู้เท่าทันกระแสสังคมเชี่ยวกราก ย้ำวัย 3-5 ปี สอนควบคุมอารมณ์ รู้จักถูกผิด วัย 6-12 ปี สอนประหยัด วินัย ใฝ่รู้ วัย 13 ปีขึ้นไป สอนอัตลักษณ์เพศ และสังคม #terraads นพ.ยงยุทธ วงศ์ภิรมย์ศานติ์ หัวหน้า
.
Close