ภาษีที่มากับการซื้อขายบ้าน
SHARE :

2,152 views

26/9/2014

Recommended

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “ทุ่งรังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo #terraads ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอยเพียง 60 เมตรก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย […]

มหกรรมอสังหาฯ เพื่อการลงทุน Hot Yield Property-Best Offer Convention and Expo ครั้งแรกในเมืองไทยที่รวบรวมโครงการ อสังหาฯ น่าลงทุน จากทั่วประเทศ #terraadsสำหรับนักลงทุนไม่ควรพลาดกับเงื่อนไข *ผลตอบแทน Guarantee ค่าเช่า 4-8% *การประมูลทรัพย์ราคาพิเศษสุด *พร้อมงานสัมมนาเคล็ดลับการลงทุนตลอดงาน AREA ร่วมกับ Springnews วันที่16-18 กันยายน 60 ณ ไบเทคบางนา ลงทะเบียนเข้าชมงาน “ฟรี” หรือสนใจร่วมออกบูธ ติดต่อ 089-4427333 “ด่วน” ขอบคุณข้อมูลจาก www.area.co.th #terramore

ณุศา ศรีราชา เปิดมุมมองใหม่บนทำเลสุดฮิต “ศรีราชา” ภายใต้การออกแบบ ZEN เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมการันตีผลตอบแทนสูงสุด 9.5 % นาน 6ปี*” Advertorial “ศรีราชา” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอำเภอศรีราชาเป็นเมืองหลัก ทางด้านอุตสาหกรรมและการค้าขายของภาคตะวันออก มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยและมีนิคมอุตสาหกรรมมากมาย เช่น แหลมฉบัง, ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และอีสเทิร์นซีบอร์ด เป็นต้น ทำให้บริเวณนี้ยังคงมีการเติบโตอยู่อีกมาก นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นทำเลสุดฮิตสำหรับคนญี่ปุ่นเนื่องจากอยู่ติดกับทะเล และมีแนวภูเขาทำให้ได้วิวทิวทัศน์ธรรมชาติอันงดงาม เปรียบเสมือนเมืองโยโกฮามา ซึ่งเป็นเมืองท่าเรือแห่งแรกที่ทั่วโลกรู้จักญี่ปุ่น ถึงขนาดที่บริเวณศรีราชานั้นมี Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น สำหรับรองรับคนญี่ปุ่นที่ชื่อ J Park ศรีราชา ขึ้นมาเลยทีเดียว #terraads สำหรับการก่อสร้างนั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรใส่ใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ ในหลายๆครั้งการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพมากพอ ทำให้เราต้องเสียเงินและเวลาเพิ่มเติมในการแก้ไขการก่อสร้างเพิ่มและยังได้ทิวทัศน์หรือคุณประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มากพอ การก่อสร้างที่ดีจึงต้องมีการใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์สูงสุดและยังทำให้โครงการเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง และที่สำคัญควรผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือที่รู้จักในชื่อ EIA ซึ่งเป็นการศึกษาเพื่อคาดการณ์ผลกระทบทั้งในทางบวกและทางลบจากการพัฒนาโครงการ เพราะฉะนั้นถ้าโครงการไหนผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA Approved แล้วนั้น […]

การซื้อขายอะไรก็ตาม ต้องมีภาษีบวกมากับการขายด้วยเสมอ ไม่เว้นแม้แต่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือขายที่ดิน ซึ่งคนเสียค่าใช้จ่ายไม่ได้มีเพียงผู้ซื้อเท่านั้น มีค่าใช้จ่ายทางกฎหมายซึ่งเป็นภาระของผู้ขาย ทั้งที่เป็นบุคคลและนิติบุคคล ต้องจ่ายพ่วงเข้ามาด้วยหลายประการ พอจะจำแนกได้ดังนี้

1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เป็นภาษีที่ต้องเสีย ณ ที่ทำการที่ดินในวันที่จดทะเบียนการโอนเงินได้ที่นำมาคำนวณเป็นราคาที่ประเมินโดยกรมที่ดินเท่านั้น ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลต่างต้องเสียภาษีนี้เหมือนกัน แตกต่างกันที่วิธีคำนวณ โดยในบุคคลธรรมดา ภาษีเงินได้ที่ดิน คำนวณจากวิธีการได้มาของที่ดินนั้น

  1.1 ) ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีได้มาโดยมรดกหรือมีคนให้โดยเสน่หา คือไม่เสียค่าใช้จ่าย ได้มาฟรี มีวิธีการคำนวณดังนี้

เงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

หัก       (ถ้ามี อสังหาริมทรัพย์นั้น ตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาล สุขาภิบาล หรือ เมืองพัทยา จะได้รับยกเว้นเงินได้ ไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษี )

เงินได้คงเหลือ

หัก        ค่าใช้จ่ายเป็นการเหมา (ร้อยละ 50 )

เงินได้สุทธิ

หาร       จำนวนปีที่ถื่อครอง (นับตามปี พ.ศ. แต่ไม่เกิน 10 ปี)

เงินได้สุทธิถัวเฉลี่ยต่อปีที่ถื่อครอง

คูณ       อัตราภาษีก้าวหน้า

จำนวนเงินภาษีต่อปีที่ถือครอง

คูณ       จำนวนปีที่ถือครอง

1.2) ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีได้มาโดยทางอื่น ที่มิใช่มรดก เช่น ซื้อมาปลูกบ้าน หรือซื้อมาเพื่อเก็งกำไร เป็นการได้มาโดยเสียค่าใช้จ่าย จะมีวิธีคำนวณดังนี้

เงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

หัก        ค่าใช้จ่าย

            จำนวนปีที่ถือครอง

1

2

3

4

5

6

7

8 ปีขึ้นไป

อัตราค่าใช้จ่าย

92%

84%

77%

71%

65%

60%

55%

50%

หาร       จำนวนปีที่ถือครอง (นับตามปี พ.ศ. แต่ไม่เกิน 10 ปี)

เงินได้สุทธิถัวเฉลี่ยต่อปีที่ถือครอง

คูณ       อัตราภาษีก้าวหน้า

จำนวนเงินภาษีต่อปีที่ถือครอง

คูณ       จำนวนปีที่ถือครอง

จำนวนภาษีเงินได้ที่ต้องหัก ณ ที่จ่าย

1.3)การเสียภาษีเงินได้ของนิติบุคคล เสียภาษีร้อยละ 1 ของราคาขายหรือราคาที่ประเมินโดยกรมที่ดิน โดยยึดเอาราคาที่สูงกว่าเป็นหลัก

2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ จะจ่ายเฉพาะกรณีขายที่ดินเพื่อการค้าหรือหาผลกำไรเท่านั้น เช่นการขายที่ดินเพื่อทำจัดสรร อาจเป็นนิติบุคคลที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำไปประกอบธุรกิจต่อ หรือเป็นบุคคลธรรมดาที่ได้อสังหาริมทรัพย์นั้นมาไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีท้องถิ่นในอัตราร้อยละ 3.3 ของรายได้จากการขาย ผู้ทำการจัดสรรต้องยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะภายใน 30 วัน
3. อากรแสตมป์ ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลเสียค่าอากรสแตมป์ในอัตราเดียวกัน คือ 1 บาท ต่อทุก 200 บาทและเศษของ 200 จากราคาขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ว่าราคาใดจะสูงกว่า แต่มีข้อยกเว้นไม่ต้องเสียอากรสแตมป์สำหรับผู้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

>>สามารถเข้าไปคำนวณภาษีได้จากเว็บไซต์ของกรมสรรพากร click…

Result of 5 + 20 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

ดัชนีกลุ่ม : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Property Development) TerraBKK Research ขอ Update บทวิเคราะห์ทางเทคนิค ทั้งกราฟรายวันและกราฟรายสัปดาห์ในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประจำวันที่ 26 กันยายน 2557 ดังนี้ ดัชนีกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Property Development) สุดสัปดาห์ปิด(Close)ที่ระดับ 320.12 จุด  และสามารถปิดทำจุดสูงสุดใหม่ (New High) ได้ในรอบหลายเดือน ใน Time Frame Day เส้นแนวโน้ม Tenkan = kijun อยู่ในลักษณะ Uptrend ต่อไปได้ แนวรับอยู่ที่ 314.25 ถ้าดัชนีสามารถยืนเหนือ 314.25 ได้สามารถถือ let profit run ได้ตามแนวโน้มต่อไป แต่ถ้าหากหลุดให้เป็นจุดพิจารณาขายทำกำไร ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์ของแต่ละบุคคล สำหรับ Indicator ตัวอื่นๆ RSI สามารถยืนเหนือ ระดับ 50 ได้ และมี momentum ที่ดีขึ้นต่อเนื่องช่วย Confirm ว่ายังเป็น Uptrend อยู่ ความแข็งแกร่งของแนวโน้ม (Trend) ถือว่าอ่อนแอมาก เนื่องจากตลาดยังไม่แสดงทิศทางที่ชัดเจน(Sideway)ว่าจะไปต่อหรือจะปรับตัวลงทำให้ ADX มีค่าเพียง 13.79 ภาพรายสัปดาห์(ระยะยาว) Time Frame Week สัญญาณยังคงแสดงขาขึ้นชัดเจนไม่ผันผวนเหมือน Time Frame Day หลังจากที่ดัชนีลงไปทดสอบเส้น Tenkan แล้วก็เกิดการกลับตัวของดัชนียืนเหนือเส้นได้และเคลื่อนไหวตามแนวโน้มขาขึ้นต่อไป TerraBKK Research ก็ยังคงมองว่าสำหรับนักลงทุนในระยะยาวยังเป็นแนวโน้มขาขึ้นสามารถปล่อยให้ดัชนีปรับตัวตามแนวโน้มในระยะยาวได้ต่อเนื่องเช่นเดิม สรุป แนวโน้มยังเป็นขาขึ้น นักลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาวที่มีหุ้นอยู่สามารถปล่อยให้เคลื่อนไหวในแนวโน้มขาขึ้นได้อยู่ไม่จำเป็นต้องขายทำกำไรใดๆออกมา อีกทั้งดัชนีกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์(Property Development)สุดสัปดาห์สามารถปิดทำจุดสูงสุดได้ ทำให้เป็นสัญญาณที่ดีที่จะเห็นดัชนีขึ้นไปทดสอบจุดสูงสุดใหม่ต่อๆไป Indicator definition by investopedia. Moving Average Convergence Divergence – MACD  : “A trend-following momentum indicator that shows the relationship between two moving averages of prices. The MACD is calculated by subtracting the 26-day exponential moving average (EMA) from the 12-day EMA. A nine-day EMA of the MACD, called the "signal line", is then plotted on top of the MACD, functioning as a trigger for buy and sell signals.” Relative Strength Index - RSI  : “A technical momentum indicator that compares the magnitude of recent gains to recent losses in an attempt to determine overbought and oversold conditions of an asset.” Average Directional Index – ADX   : “An indicator used in technical analysis as an objective value for the strength of trend. ADX is non-directional so it will quantify a trend's strength regardless of whether it is up or down. ADX is usually plotted in a chart window along with two lines known as the DMI (Directional Movement Indicators). ADX is derived from the relationship of the DMI lines.” บทความโดย : TerraBKK ข่าวอสังหาฯ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก
โดยทั่วไปแล้วธนาคารจะปล่อยกู้สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยสำหรับผู้มีอายุ 25 ถึง 60 ปี หรือสามารถกู้ได้นานที่สุดเป็นระยะเวลา 30 ปี ดังนั้นช่วงอายุที่สิ้นสุดการกู้จะอยู่ช่วงประมาณ 55-60 ปี ช่วงนี้เป็นช่วงที่หลายๆคนเริ่มตัดสินใจเกษียณและหลายๆคนยังขาดความพร้อมสำหรับวัยเกษียณ ทาง TerraBKK Research จึงเสนอทางเลือกในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงวัยเกษียณ ดังนี้ 1.ขายทรัพย์เดิมไปซื้อทรัพย์ใหม่ที่ถูกกว่า ในช่วงอายุในวัยเกษียณหลายคนผ่อนบ้านมาเป็นเวลาหลายปีจนถึงช่วงอายุ 55-60 ปี เมื่อหมดภาระในการผ่อนบ้านครบทุกงวดแล้วจึงค่อยตัดสินใจเกษียณทำให้หลายๆคนในที่นี้มีบ้านเป็นทรัพย์สินของตนเอง และเมื่อเข้าวัยเกษียณอาจจะไม่มีความจำเป็นต้องอยู่ที่อยู่อาศัยในเมืองเจอแต่ความแออัดไม่สะดวกสะบายในการใช้ชีวิต ท่านอาจจะขายทรัพย์นั้นที่มีมูลค่าสูงขึ้นตามกาลเวลาเพื่อไปอยู่อาศัยในย่านชาญเมืองเพื่อหลีกเลี่ยงความแออัดในตัวเมือง แถมราคาอสังหาริมทรัพย์ยังมีราคาที่ถูกกว่าในตัวเมือง แล้วนำเงินส่วนต่างที่เหลือจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหม่ไปลงทุนในสินทรัพย์หรือตราสารหนี้ (พันธบัตร, หุ้นกู้ เป็นต้น) ที่ก่อให้เกิดรายได้ต่อไป อาจจะลงทุนซื้อบ้าน ทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าก็ได้ TerraBKK research จึงขอแนะนำอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ในวัยเกษียณ ดังนี้ #terraadsยกตัวอย่างเช่น เมื่อตอนอายุ 25 ปี ซื้อทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ทำเลลาดพร้าวมามูลค่า 1,500,000 บาท ปัจจุบันคุณป้าอายุ 57 ปี แล้วต้องการเกษียณ ตรวจสอบราคาทาวน์เฮ้าส์ย่านละแวกนั้นราคามือสองเฉลี่ยอยู่ประมาณ 4,600,000 บาท (บทวิเคราะห์ราคาทาวน์เฮ้าส์มือสองย่านวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) แต่ไม่มั่นใจขอเสนอขายที่ราคา […]

เยี่ยมชมโครงการ

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “ทุ่งรังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอยเพียง 60 เมตรก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

CMC Group จัดแคมเปญร้อนแรงต้อนรับซัมเมอร์ ในงาน SUMMER HOT MOVE สาดโปรฯฮอต ใส่ทำเลร้อน 25-1 พฤษภาคมนี้ ณ เซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า ชั้น G บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด(มหาชน) และ บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด ในเครือ CMC Group  ขอต้อนรับซัมเมอร์ด้วยแคมเปญ SUMMER HOT MOVE  สาดโปรฯฮอต ใส่ทำเลร้อน  แคมเปญใหม่ที่จะทำให้คุณได้เย็นรับหน้าร้อน และเพื่อคืนกำไรให้กับลูกค้าที่ไว้วางใจ CMC Groupด้วยดีเสมอมา พร้อมกับโปรโมชั่นสุดพิเศษ ตั้งแต่ วันที่ 25 เมษายน – 1 พฤษภาคม  2560 ณ ศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า ชั้น G หน้า Fuji SUMMER HOT MOVE  สาดโปรฯฮอต ใส่ทำเลร้อน  งานนี้ขอเอาใจคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียม บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน ห้างสรรพสินค้า และสถานที่สำคัญๆ พร้อมให้ทุกท่านได้สัมผัสกับโครงการใหม่ล่าสุด (New Project ) 2 ทำเลที่มีศักยภาพสูง […]
อนันดา ฯ ร่วมพิธีลงนาม การส่งเสริมการออกแบบอาคารเพื่ออนุรักษ์พลังงาน คุณสันทัด  ณัฎฐากุล (ซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่สายงานควบคุมการผลิต และกรรมการผู้จัดการ บริษัท  อนันดา  ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ในนามบริษัทฯ ร่วมลงนามบันทึกความเข้าใจว่าด้วยความร่วมมือ “การส่งเสริมการออกแบบอาคารเพื่อการอนุรักษ์พลังงานตามกฎหมาย และการส่งเสริมที่อยู่อาศัยเพื่อการอนุรักษ์พลังงาน” โดยมี      พลเอกอนันตพร กาญจนรัตน์ (กลาง) รัฐมนตรีว่าการกระทรวงพลังงาน ให้เกียรติเป็นสักขีพยานกิตติมศักดิ์ โดยการ     ลงนามครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อลดความเข้มข้นของการใช้พลังงานลงร้อยละ 30 ภายในปี พ.ศ. 2579 เมื่อเทียบกับปี พ.ศ. 2553 รวมถึงการสนับสนุนให้มีการออกแบบอาคารรวมถึงที่อยู่อาศัยเพื่ออนุรักษ์พลังงาน ทั้งนี้เพื่อเป็นเครือข่ายความร่วมมือในการส่งเสริมการออกแบบอาคารเพื่อการอนุรักษ์พลังงานให้ขยายวงกว้างขึ้น ณ ศูนย์เอนเนอร์ยี คอมเพล็กซ์ ถนนวิภาวดีรังสิต กระทรวงพลังงาน เมื่อเร็วๆนี้ ขอบคุณข้อมูลจาก www.ananda.co.th #terramore
ESTAR โอนนารา9 รับรายได้ 2,400 ล้าน ESTAR เผยกำลังทยอยโอนโครงการนารา 9  เตรียมรับรายได้ 2,400 ล้านบาท ระบุภาพรวมตลาดคอนโดฯ ราคา 3-7 ล้านบาทยังไปได้ ห่วงราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นจนรายได้ผู้บริโภคตามไม่ทัน ขณะที่ไตรมาส 1/2560 มียอดขายราว 300 กว่า ล้านบาท ดร.ต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) “ ESTAR ” เปิดเผยว่า บริษัทฯอยู่ระหว่างทยอยโอนโครงการ “นารา 9”  คอนโดมิเนียมหรูใจกลางสาทร มูลค่า 2,400 ล้านบาท คาดว่าภายในกลางปีนี้จะสามารถโอนล็อตใหญ่ได้ และรับรู้เป็นรายได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี โดยโครงการนารา 9 เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 40 ชั้น จำนวน 361 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่ เป็นห้องชุดแบบ ยูนิตหน้ากว้าง มีระเบียงทุกยูนิต พร้อมสระว่ายน้ำลอยฟ้าแบบ […]
บ้านเดี่ยว วิลเลจทาวน์ ทาวน์โฮม และ คอนโด อารียาจ่าย 0 บาท เข้าอยู่ได้ทันที อารียา ปลุกตลาดอสังหาฯ ระเบิดแคมเปญ“PRO NO PAY” เดินตัวปลิว ชิลล์เข้าบ้านจ่าย 0 บาท เข้าอยู่ได้ทันทีทั้งบ้านเดี่ยว วิลเลจทาวน์ ทาวน์โฮม และ คอนโด ทุกทำเลใจกลางเมือง หนุนคนไทยมีบ้านง่ายขึ้น ในสังคมคุณภาพ น.ส. อุสราพร เจริญสวามิภักดิ์ ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทส่งแคมเปญ “PRO NO PAY” เดินตัวปลิว ชิลล์เข้าบ้าน ระหว่างวันที่ 24 เม.ย. 2560 – 11 มิ.ย. 2560 เพื่อสร้างสีสัน พร้อมกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ และส่งเสริมให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้นด้วยโปรโมชั่น “จ่าย 0 บาท เข้าอยู่ได้ทันที” ในทุกโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง พร้อมรับฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งนี้นำเสนอบ้านเดี่ยว โครงการอารียา โคโม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอนใหญ่ […]
ศักยภาพทำเล “ อนุสาวรีย์ฯ ดินแดง ราชปรารภ ” สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียม ทำเล “อนุสาวรีย์ฯ ดินแดง ราชปรารภ” เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โดยปัจจุบันมีผู้ประกอบการหลายเข้ามาพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมากประมาณ 3,000 ยูนิต ในขณะเดียวกันก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า มี Demand ดูดซับไปหมดแล้ว 100% ภาพรวมทำเลมีขายราคาเฉลี่ย 120,000 บาทต่อตารางเมตร ยิ่งใกล้สถานีมากเท่าไหร่ราคาก็จะยิ่งสูงมากขึ้นโดยโครงการที่ห่างจากสถานี 100 เมตร ราคาเฉลี่ยจะอยู่ประมาณ 180,000 บาทต่อตารางเมตร และในอนาคตมีโครงการใหม่ที่รอเข้าสู่ตลาดอีกคาดว่าราคาจะใกล้ 200,000 บาทต่อตารางเมตรเข้าไปทุกที ศักยภาพทำเล : ศูนย์กลางคมนาคม ศูนย์รวมด้านการแพทย์ และย่าน Lifestyle Mall ของคนรุ่นใหม่ ศูนย์กลางการคมนาคมขนาดใหญ่ของกรุงเทพมหานคร มีการจราจรหนาแน่นตลอดทั้งวัน เนื่องจากถนนสายหลักอย่างถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี-รังสิต ที่มีถนนราชวิถี และถนนดินแดงเป็นเส้นทางเชื่อมต่อของถนนสายหลักทั้ง 2 สายจึงทำให้สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ประกอบกับมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน หรือทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานครให้ใช้บริการ ส่งผลให้ย่านนี้มีศักยภาพในการเดินทางมากยิ่งขึ้น รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีอนุสาวรีย์ฯ เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดให้เกิดการลงทุน และการพัฒนาต่างๆในย่านนี้ และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) ซึ่งวิ่งผ่านถนนราชปรารภ ถนนดินแดง […]
สัมมนา “เล่นที่เป็น เห็นเงินล้าน” สัมมนา “เล่นที่เป็น เห็นเงินล้าน” บรรยายความรู้ “กฎหมาย กับ การวิเคราะห์ที่ดิน เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” วันเสาร์ และอาทิตย์ที่ 29 – 30 เมษายน 2560 ช่วงเวลา 08.30 น.– 16.00 น. (2 Breaks + 1 Lunch/Day) ณ ศูนย์ประชุมมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บรรยายความรู้อัดแน่นตลอด 2 วันเต็ม เรียนรู้พื้นฐาน และเทคนิคที่สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้จริง ราคา 8,900 บาท โปรโมชั่นสุดคุ้ม สมัครเข้าร่วมสัมมนาพร้อมกันเป็นคู่ รับไปเลยส่วนลด คนละ 1,000 บาท หมดเขต 11 เมษายน 2560 สอบถามรายละเอียดก่อนลงทะเบียน INBOX FACEBOOK “เล่นที่เป็น เห็นเงินล้าน” โทร. 081 – 666 – […]

Hot Topics

15 เคล็ดลับเด็ดจากนักวิทยาศาสตร์ ที่จะช่วยให้คุณมี "สมาธิ" ตลอดทั้งวัน! 15 เคล็ดลับเด็ดจากนักวิทยาศาสตร์ ที่จะช่วยให้คุณมี "สมาธิ" ตลอดทั้งวัน! ผู้ที่อยู่ในวัยเรียนหรือวัยทำงานหลายคนคงกำลังประสบปัญหากับการต้องถามตัวเองซ้ำๆ ว่า “เรากำลังทำอะไรอยู่” หรือ “เราต้องทำอะไรต่อ” จนรู้สึกเหมือนกับว่ามันกลายเป็นส่วนหนึ่งในชีวิตประจำวัน ซึ่งส่งผลเสียต่อประสิทธิภาพในการเรียนและการทำงานเป็นอย่างมาก จะดีแค่ไหนถ้าหากเราสามารถควบคุมตนเองให้โฟกัสกับสิ่
รวมลักษณะ ที่ดินต้องห้าม รวมลักษณะ ที่ดินต้องห้าม ที่ดินต้องห้าม เป็นลักษณะรูปที่ดิน ทำเลที่ตั้ง หรือเอกสารทางกฎหมาย ที่ส่อแววก่อเกิดปัญหาได้ในอนาคต เพื่อความสบายใจตัดปัญหาตั้งแต่เริ่มต้นตัดสินใจลงทุน จึงเป็นสิ่งที่ควรกระทำ TerraBKK รวบรวมลักษณะ ที่ดินต้องห้าม เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนว่า ที่ดินที่กำลังสนใจนั้น มีลักษณะก่อ
อยากมีบ้านที่อยู่ใน เมืองนนท์ ที่ราคาสักไม่เกินล้านสอง?? อยากมีบ้านที่อยู่ใน เมืองนนท์ ที่ราคาสักไม่เกินล้านสอง?? ขออนุญาตถอนหายใจดังเฮือกใหญ่ ๆ ดังนี้ เฮ้อ...เฮือก เฮือก เฮือก คำถามหลังไมค์เข้ามาแบบนี้จากคุณแฟนเพจน่าจะยังไม่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงเดาว่าถ้าซื้อก็จะซื้อเป็นบ้านหลังแรก และถ้าซื้อเป็นบ้านหลังแรกจริง ๆ หมอเมตต์ขอต้อนรับเข้าสู่โลกแห่งความเป็นจริง ราคาอสังหาฯ ของบ้านเรา ในวงเงิน 1.
สิ่งท้าทาย ต่อ ThaiStartup ปี 2017 สิ่งท้าทาย ต่อ ThaiStartup ปี 2017 คอลัมน์ Thai Startup Cafe โดย พงศ์พีระ ชวาลาธวัช อย่างที่ทราบกันดี ว่ารัฐบาลไทยให้ความสำคัญกับ Startup สูงมากในปี 2016 ที่ผ่านมา ทำให้คนจำนวนมากหันมาสนใจ Startup กันมากขึ้น ผมจำได้ว่าเมื่อผมมาเริ่มทำ Startup ในปี 2012 นั้น คนทำ Startup มีไม่น่าจะเกินร้อยราย เรียกว่าทุกคนในวงการแทบจะรู้จักกันหมด
11 เรื่องต้องรู้ก่อนเข้าห้องน้ำบน เครื่องบิน สำหรับมือใหม่ 11 เรื่องต้องรู้ก่อนเข้าห้องน้ำบน เครื่องบิน สำหรับมือใหม่ เดี๋ยวนี้การขึ้นเครื่องบินของคนไทยไม่ใช่เรื่องเกินเอื้อมเหมือนเมื่อก่อนแล้ว เพราะตั้งแต่ไทยเราเปิดให้มีสายการบิน Lowcost เรื่องบินขึ้นฟ้าในงบประมาณไม่กี่ร้อยบาทกลายเป็นเรื่องที่ใครๆ ก็สามารถทำได้ ไม่เฉพาะแค่เดินทางในประเทศเท่านั้นนะครับ การเดินทางออกนอกประเทศก็ดูเหมือนจะง่ายขึ้นเยอะ เพราะการแข
.
Close