มรดกหนี้อสังหาฯ… กับการทำประกันสินเชื่อ
SHARE :

3,013 views

29/1/2015

Recommended

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo #terraads ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]

มหกรรมอสังหาฯ เพื่อการลงทุน Hot Yield Property-Best Offer Convention and Expo ครั้งแรกในเมืองไทยที่รวบรวมโครงการ อสังหาฯ น่าลงทุน จากทั่วประเทศ #terraadsสำหรับนักลงทุนไม่ควรพลาดกับเงื่อนไข *ผลตอบแทน Guarantee ค่าเช่า 4-8% *การประมูลทรัพย์ราคาพิเศษสุด *พร้อมงานสัมมนาเคล็ดลับการลงทุนตลอดงาน AREA ร่วมกับ Springnews วันที่16-18 กันยายน 60 ณ ไบเทคบางนา ลงทะเบียนเข้าชมงาน “ฟรี” หรือสนใจร่วมออกบูธ ติดต่อ 089-4427333 “ด่วน” ขอบคุณข้อมูลจาก www.area.co.th #terramore

ณุศา ศรีราชา เปิดมุมมองใหม่บนทำเลสุดฮิต “ศรีราชา” ภายใต้การออกแบบ ZEN เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมการันตีผลตอบแทนสูงสุด 9.5 % นาน 6ปี*” Advertorial “ศรีราชา” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอำเภอศรีราชาเป็นเมืองหลัก ทางด้านอุตสาหกรรมและการค้าขายของภาคตะวันออก มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยและมีนิคมอุตสาหกรรมมากมาย เช่น แหลมฉบัง, ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และอีสเทิร์นซีบอร์ด เป็นต้น ทำให้บริเวณนี้ยังคงมีการเติบโตอยู่อีกมาก นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นทำเลสุดฮิตสำหรับคนญี่ปุ่นเนื่องจากอยู่ติดกับทะเล และมีแนวภูเขาทำให้ได้วิวทิวทัศน์ธรรมชาติอันงดงาม เปรียบเสมือนเมืองโยโกฮามา ซึ่งเป็นเมืองท่าเรือแห่งแรกที่ทั่วโลกรู้จักญี่ปุ่น ถึงขนาดที่บริเวณศรีราชานั้นมี Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น สำหรับรองรับคนญี่ปุ่นที่ชื่อ J Park ศรีราชา ขึ้นมาเลยทีเดียว #terraads สำหรับการก่อสร้างนั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรใส่ใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ ในหลายๆครั้งการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพมากพอ ทำให้เราต้องเสียเงินและเวลาเพิ่มเติมในการแก้ไขการก่อสร้างเพิ่มและยังได้ทิวทัศน์หรือคุณประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มากพอ การก่อสร้างที่ดีจึงต้องมีการใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์สูงสุดและยังทำให้โครงการเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง และที่สำคัญควรผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือที่รู้จักในชื่อ EIA ซึ่งเป็นการศึกษาเพื่อคาดการณ์ผลกระทบทั้งในทางบวกและทางลบจากการพัฒนาโครงการ เพราะฉะนั้นถ้าโครงการไหนผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA Approved แล้วนั้น […]

“เราต่างทราบกันดีว่า การซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ หากซื้อผ่านสถาบันการเงิน จะเป็นหนี้สินระยะยาวตั้งแต่ 5 – 30 ปี ซึ่งระหว่างนี้เองที่เราไม่สามารถคาดเดาได้ถึงอนาคตว่าจะเกิดอะไรขึ้นบ้าง โดยเฉพาะ หากผู้กู้เสียชีวิตก่อนชำระหนี้เงินกู้หมด ซึ่งเป็นกรณีที่ผู้กู้มักไม่ได้คำนึงถึง รวมทั้งผลที่ตามมาจากการเสียชีวิตของผู้กู้ เกี่ยวกับความเป็นไปของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นๆ”

TerraBKK จึงขอพาไปคลายปมเรื่องนี้ให้เป็นที่เข้าใจ ขั้นแรกเราต้องทำความเข้าใจร่วมกันก่อนว่า บ้าน คอนโด อาคาร หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกซื้อนี้ ถือเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อตามกฎหมาย เมื่อผู้ซื้อซึ่งเป็นเจ้าของสิ้นสภาพบุคคล(คือตาย) ทรัพย์สินนั้น ก็กลายเป็นมรดกตกทอดไปสู่ทายาทโดยธรรมตามลำดับ หรือตกเป็นของทายาทตามพินัยกรรม (หากมีการทำพินัยกรรมไว้ ผู้รับผลประโยชน์คนแรกจะเป็นทายาทตามพินัยกรรม) มรดกที่จะตกสู่ทายาท ไม่ได้มีเฉพาะทรัพย์สินเท่านั้น ยังรวมถึงสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบอื่นๆ ของผู้ตายด้วย ซึ่งนั่นอาจหมายถึงหนี้สินที่ยังไม่หมดภาระ ซึ่งทายาทต้องรับผิดชอบภาระนั้นต่อ โดยแนวทางการรับมีดังนี้

บ้านได้รับการคุ้มครองด้วยประกันสินเชื่อ สถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้จะคำนึงถึงความเสี่ยงที่ผู้กู้จะเสียชีวิตก่อนชำระหนี้หมดมากกว่าผู้กู้ จึงมีการเสนอให้ทำประกันคุ้มครองสินทรัพย์ตั้งแต่ตอนเซ็นสัญญากู้ยืม เพื่อประกันความเสี่ยงไว้ก่อน ประกันประเภทนี้จะชดใช้หนี้สินที่เหลือให้ทั้งหมด หากผู้กู้เสียชีวิต นั่นหมายความว่า หากทำประกันสินเชื่อไว้เมื่อผู้กู้เสียชีวิตลงก่อนชำระหนี้หมด ถือเป็นประกันที่มีประโยชน์มากต่อทายาทหรือผู้รับผลประโยชน์ตามพินัยกรรม เพราะจะได้รับบ้านหลังนั้นไปเลย โดยไม่ต้องมานั่งชำระหนี้ต่อ แต่ประกันคุ้มครองสินทรัพย์มักถูกปฏิเสธจากผู้กู้ โดยเฉพาะผู้กู้อายุน้อยๆ และกู้ระยะสั้น เนื่องจากจ่ายเบี้ยประกันสูงและไม่เห็นถึงความสำคัญ ซึ่งจะให้ผลดังกรณีต่อไป

บ้านไม่ได้ทำประกันสินเชื่อ บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะตกเป็นของทายาทพร้อมหนี้สินที่เหลือโดยผลของกฎหมาย จุดนี้ธนาคารจะมีแนวทางดำเนินการ 2 ทางคือ

  • ทายาทปฏิเสธไม่รับทรัพย์สิน ธนาคารเจ้าหนี้จะทำการยึดทรัพย์สินดังกล่าว เพื่อขายทอดตลาด และนำเงินที่ได้จากการขายมาชำระหนี้ต่อไป หากจำนวนเงินมากพอจะชำระหนี้ได้หมด ทายาทก็ไม่ต้องรับภาระใดๆ  แต่การขายทอดตลอดมักได้ราคาที่ต่ำกว่ายอดหนี้ ภาระหนี้จะตกแก่ทายาทต่อไป
  • ทายาทต้องการรับทรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้รับการประเมินสภาพหนี้ใหม่โดยสถาบันการเงินเจ้าหนี้ ซึ่งจะประเมินจากหนี้ที่เหลือกับความสามารถในการผ่อนชำระของทายาท หากทายาทมีความสามารถผ่อนต่อได้ คือกู้ผ่าน ทายาทก็รับหน้าที่ผ่อนต่อไปจนหมด แต่หากเป็นในทางตรงกันข้าม คือไม่มีความสามารถในการชำระหนี้ต่อหรือกู้ไม่ผ่าน แนวทางการชำระหนี้ก็จะเหมือนการปฏิเสธไม่รับทรัพย์สิน คือธนาคารบังคับขายทรัพย์ทอดตลาด เพื่อชำระหนี้ที่เหลือ

บ้านเป็นสถานที่แห่งความสุขและจุดเริ่มต้นของความหวังในอนาคตสำหรับใครหลายๆ คน แต่อนาคตคือสิ่งที่มาไม่ถึงและยังสัมผัสไม่ได้ เราจึงไม่สามารถบอกได้แน่นอนว่าพรุ่งนี้ บ้านที่เราซื้อจะยังเป็นสถานที่แห่งความสุขหรือกลับกลายเป็นภาระหนักอึ้งสำหรับคนข้างหลัง การป้องกันความเสี่ยงไว้ก่อนน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด และสำหรับในแง่ของกฎหมาย TerraBKK มีคำแนะนำ ดีๆ จาก คุณวสันต์ กิจบำรุง (หมอที่ดิน) อดีตเจ้าหน้าที่บริหารงานที่ดิน 8 มาฝากทุกท่านที่กำลังมีข้อข้องใจเมื่อมรดกมาพร้อมกับหนี้สิน

คำแนะนำในการรับมรดกที่มีหนี้ติดพันอยู่

เมื่อเจ้ามรดกตายทรัพย์มรดกของทุกอย่างจะตกเป็นของทายาท ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1599

(มาตรา 1599 เมื่อบุคคลใดตาย มรดกของบุคคลนั้นตกทอดแก่ทายาท ทายาทอาจเสียไปซึ่งสิทธิในมรดกได้แต่โดยบทบัญญัติแห่งประมวล กฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่น)

โดยทายาทต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ด้วย จะรับแต่เพียงมรดกแต่ไม่รับหนี้ไปด้วยไม่ได้ แต่ไม่ต้องรับผิดในหนี้เกินกว่ามรดกที่ได้รับมา ทั้งนี้ตามประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 1600 และมาตรา 1601

(มาตรา 1600 ภายใต้บังคับของบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ กองมรดกของผู้ตายได้แก่ทรัพย์สินทุกชนิดของผู้ตาย ตลอดทั้งสิทธิ หน้าที่และความรับผิดต่าง ๆ เว้นแต่ตามกฎหมายหรือว่าโดยสภาพแล้ว เป็นการเฉพาะตัวของผู้ตายโดยแท้

(มาตรา 1601 ทายาทไม่จำต้องรับผิดเกินกว่าทรัพย์มรดกที่ตกทอด ได้แก่ตน)

นอกจากนี้ ทายาทมีสิทธิไม่ยุ่งเกี่ยวกับมรดกนั้นเลยโดยจะทำการสละมรดกทั้งหมดก็ได้ โดยทำตามมาตรา 1612 และมาตรา 1613

(มาตรา 1612 การสละมรดกนั้น ต้องแสดงเจตนาชัดแจ้งเป็นหนังสือมอบไว้แก่พนักงานเจ้าหน้าที่ หรือทำเป็นสัญญาประนีประนอมยอมความ

(มาตรา 1613 การสละมรดกนั้น จะทำแต่เพียงบางส่วน หรือทำโดยมีเงื่อนไข หรือเงื่อนเวลาไม่ได้การสละมรดกนั้น จะถอนเสียมิได้)

เมื่อสละมรดกแล้ว เจ้าหนี้ย่อมไม่มีสิทธิบังคับให้ทายาทต้องรับโอนมรดกและใช้หนี้ของเจ้ามรดกเลย ดังนั้นในกรณีที่ธนาคารติดต่อทายาทเรื่องการให้รับมรดกที่ดินและใช้หนี้เจ้ามรดก ทายาทจึงควรพิจารณาดูว่าเจ้ามรดกมีหนี้ทั้งหมดอยู่เท่าใด (ซึ่งไม่จำกัดเฉพาะหนี้ที่ติดจำนองเท่านั้น) หากเห็นว่ามีหนี้มากกว่ามูลค่าทรัพย์สินที่จะได้รับมรดกมา หากไม่ต้องการยุ่งเกี่ยวกับมรดกของคนตายก็ไม่ควรรับมรดกนั้น โดยไปทำการสละมรดกที่อำเภอหรือเขต

ต่อจากนั้นเจ้าหนี้ก็ต้องไปดำเนินการฟ้องร้องเพื่อยึดทรัพย์สินของเจ้ามรดกมาชำระหนี้ หรือดำเนินการอื่นใดตามที่เขาจะเห็นสมควรต่อไป ซึ่งไม่เกี่ยวกับทายาทคนที่สละมรดกแล้ว และสิ่งสำคัญอีกเรื่องหนึ่ง คือ ทายาทจะต้องไม่หลวมตัวไปทำสัญญาผูกมัดตัวเองกับธนาคารหรือเจ้าหนี้ว่าจะทำการใช้หนี้แทนเจ้ามรดกด้วย เพราะจะต้องทำตามสัญญาที่ตนเองไปผูกมัดด้วยซึ่งเป็นที่แน่ชัดว่าไม่คุ้มอย่างแน่นอน

รู้จักประกันเกี่ยวกับบ้าน
เจ้าของบ้านหลังใหม่ในปัจจุบันที่มีบ้านโดยผ่านขั้นตอนการขอสินเชื่อ ต่างโอดครวญกันมาหลายเสียง เกี่ยวกับข้อเสนอขายกรมธรรม์ที่พ่วงมาเป็นเงื่อนไขในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ด้วยจำนวนเบี้ยประกันที่ถือว่าสูงมากและจ่ายในงวดเดียว ทำให้หลายคนเกิดคำถามว่าทำไมต้องทำ ทำแล้วได้อะไร Terrabkk จึงรวบรวมข้อมูลเพื่อเป็นคำตอบให้คุณ

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้
Terra BKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

Result of 10 + 14 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

บริการหนึ่งที่สถาบันการเงินทุกแห่งต้องมี คือ การให้บริการสินเชื่อประเภทต่างๆ หนึ่งในนั้น คือ สินเชื่อเพื่อบ้าน สำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองหรือต้องการแปรบ้านให้เป็นทุน สินเชื่อสำหรับบ้านมักให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน โดยทางธนาคารมักแบ่งการพิจารณาสินเชื่อต่างกันตามประเภทของทรัพย์สิน  โดยแต่ละประเภทจะมีเงื่อนไขและการอนุมัติวงเงิน รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยที่ไม่เหมือนกัน ทางทีมงานขอยกตัวอย่างธนาคารกสิกรไทยดังนี้ โดยตามเกณฑ์ของธนาคารกสิกรไทย คือ  1. บ้านพร้อมที่ดิน และทาวน์เฮ้าส์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี  2. ห้องชุดที่มีระดับราคาขายตั้งแต่ห้องละ 500,000 บาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดกำหนด ดังนี้  • ราคาซื้อขายต่ำกว่า 1.0 ลบ. กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 25 ปี  • ราคาซื้อขายตั้งแต่ 1.0 ลบ.ขึ้นไป กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี #terramore  3. อาคารพาณิชย์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน ( แล้วแต่ราคา ใดต่ำกว่า ) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี  4.  ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี  5.  ต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินส่วนที่ต่อเติม และไม่เกิน 80% ของราคาประเมินบ้านและที่ดิน วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5.0 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี  6.  รับโอนลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น (Refinance) 
 ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการกู้และอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับกลุ่มลูกค้า Refinance  7.  การกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า ต้องเป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ดังนี้  7.1 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าเฉพาะในโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน]  7.2 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าไว้สำหรับการขยายที่อยู่อาศัยเดิมออกไป ตามความจำเป็นเพื่อการอยู่อาศัย กำหนดหลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับข้อ 7.1 - 7.2 ดังนี้  1) ให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท   2) กำหนดเนื้อที่ไม่เกิน 3 ไร่   3) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี  7.3 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการแก้ไขหนี้ของธนาคารนั้นๆ  7.4 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (เป็นทรัพย์จำนองของธนาคารนั้นๆ )  7.5 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคารนั้น และบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่ธนาคารกสิกรไทยจัดตั้งขึ้น ดังนี้
  กำหนดหลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับข้อ 7.3 - 7.5 ดังนี้   1) ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 85%ของราคาประเมิน   2) วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน10 ล้านบาท โดยทรัพย์ต้องมีเนื้อที่ไม่เกิน 10 ไร่   3) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี  8. หลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับที่อยู่อาศัยตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทย • กรณีที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย (ที่อยู่อาศัยทุกประเภท) • กรณีที่หลักประกันเป็นห้องชุด ราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย • กรณีที่หลักประกันเป็นบ้านแนวราบราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย (ข้อมูลจาก ธนาคารกสิกรไทย ณ วันที่ 27 มกราคม 58) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ หากแบ่งออกตามการใช้ประโยชน์ของธนาคาร สามารถแบ่งได้ ดังนี้ MOR (Minimum Overdraft Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ในประเภทวงเงินเบิกเกินบัญชี (O/D) เพื่อหมุนเวียนธุรกิจ ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 7.89 %ต่อปี MLR (Minimum Loan Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เหมาะกับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 7.29 %ต่อปี MRR (Minimum Retail Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นต้น ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 8.5 %ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสูงสุด กรณีผิดนัดชำระหนี้ ลูกหนี้ที่ดีควรชำระหนี้คืนตามกำหนด กรณีไม่ชำระคืนตามกำหนดในครั้งแรก เบื้องต้นจะมีคำเตือน หลังจากนั้นหากยังคงไม่ชำระหนี้คืน ถือว่าเป็นลูกหนี้ผิดนัด ธนาคารสามารถใช้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเรียกเก็บลูกหนี้รายนั้น ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 25.09 %ต่อปี อัตราดอกเบี้ยบัตรเครดิต ธนาคารใช้เรียกเก็บจากผู้ใช้บัตรเครดิตนั้นๆ ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 19.29 %ต่อปี - #tt ขอบคุณข้อมูลจาก : ธนาคารกสิกรไทย บทความโดย : TerraBKK.com เอกสารการเงิน & หลักการอนุมัติสินเชื่อธนาคาร ( 5'C) การเตรียมเอกสารการเงินให้พร้อม ดูเหมือนมีชัยไปกว่าครึ่งสำหรับการยื่นกู้ขอสินเชื่อธนาคาร เพราะความน่าเชื่อถือทางการเงิน ย่อมแสดงถึงความตั้งใจจจริง ที่จะดำเนินธุรกิจธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ ขณะเดียวกัน ก็สร้างความมั่นใจแก่ธนาคารถึงความสามารถในการจ่ายชำระคืนหนี้ได้ สิ่งนี้เองที่แสดงให้เห็นว่า ทำไมผู้กู้บางรายจึงเนื้อหอม ธนาคารอยากบริการเงินกู้ด้วยความยินดีอย่างเต็มใจ สินเชื่อเพื่อประกอบธุรกิจ โดยใช้ อสังหาฯ ค้ำประกัน ปัจจุบันสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีอยู่หลากหลายประเภท ตามความต้องการของลูกค้าในการขอสินเชื่ออสังหาฯ ส่วนใหญ่ที่พบเห็นได้ทั่วไป จะเป็นสินเชื่อบุคคล ในรูปแบบกู้ซื้อบ้านเป็นหลัก บ้างก็เป็นการกู้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน การกู้ซื้อคอนโด การกู้ซื้อบ้าน NPLของธนาคารเอง รวมไปถึงการกู้เพื่อนำปรับปรุงตบแต่งบ้าน แต่ในอีกด้านหนึ่ง จะเป็นลูกค้าที่ประกอบธุรกิจ ...
ปกติทั่วไป คนเรามักจะนึกถึงเรื่อง “จำนวนประชากร” ในแต่ละจังหวัดเพียงอย่างเดียว โดยไม่ได้คำนึงถึง “ขนาดพื้นที่” ของจังหวัดนั้นๆ ซึ่งอาจทำให้ความเข้าใจ หรือการคาดการณ์ข้อมูลในแต่ละจังหวัดผิดเพี้ยนไปได้ สมมติเช่น จังหวัดเชียงใหม่และเชียงรายในภาคเหนือ คนมักเข้าใจว่าความหนาแน่นประชากรเชียงใหม่น่าจะสูงกว่าเชียงราย แต่ด้วยจังหวัดเชียงใหม่มี “ขนาดพื้นที่มากกว่า” จึงทำให้จำนวนประชากรเฉลี่ยต่อพื้นที่1หน่วยตารางกิโลเมตรของจังหวัดเชียงใหม่มี “ความหนาแน่นน้อยกว่า” จังหวัดเชียงรายนั้นเอง #terraadsTerraBKK ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ “จำนวนประชากรไทยทั่วประเทศปี 2556″ จาก  สำนักทะเบียนกลาง กรมการปกครอง และข้อมูลเรื่อง “ขนาดพื้นที่รายจังหวัด” จาก  สำนักนโยบายและแผน กระทรวงพลังงาน เมื่อคำนวณหาความหนาแน่นของประชากรไทยรายจังหวัดต่อ 1 หน่วยตารางกิโลเมตร พบว่า กรุงเทพฯ มีความหนาแน่นประชากรปี 2556 สูงที่สุด 3,625 คน/ตร.กม. และจังหวัดแม่ฮ่องสอน มีความหนาแน่นประชากรเบาบางที่สุด เพียง 19 คน/ ตร.กม. TerraBKK แบ่งข้อมูลตามทำเลพื้นที่ 6 ภาค ได้แก่ ภาคกลาง, ภาคเหนือ, ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, ภาคตะวันออก, ภาคตะวันตก […]

เยี่ยมชมโครงการ

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

“ Life ลาดพร้าว 2017” คอนโดสไตล์ใหม่รับเทรนด์ Digital Life พร้อมกับชีวิตแบบ PLATFORM OF SUCCESS เพราะที่นี่ทุก Space คือความสำเร็จ ในอีกหลายปีข้างหน้า 20XX-XXXX รูปแบบการชีวิตเราจะถูกเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ความหมายของ Digital Life ในชีวิตประจำวัน คงจะไม่ได้เป็นแค่ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้น แต่สำหรับอนาคต Digital Life จะมาเป็นจุดเริ่มต้นของพื้นฐานความสำเร็จ ที่ไม่ใช่เพียงช่วยให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นอีกต่อไป แต่จะมาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในชีวิตที่พาคุณไปสู่ความสำเร็จ ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งที่ตอบสนอง Lifestyle และเข้าใจเทรนด์ของผู้อยู่อาศัย ก็คงเป็นสิ่งที่ควรมีไว้ครอบครองไม่แพ้โทรศัพท์มือถือ iPhone รุ่นใหม่เหมือนกัน!! “Life ลาดพร้าว” Live a Connected World คอนโดสูงระฟ้าที่สุดบนย่านห้าแยกลาดพร้าว เชื่อมต่ออย่างไร้ขีดจำกัดด้วยระบบ Digital Life ตั้งแต่ก้าวแรกที่คุณสัมผัสโครงการ “One Step Connect” ใช้ชีวิตติดเทรนด์ ที่แทบจะไม่จำเป็นต้อง Move ไปไหนชีวิตก็ครบได้ ซึ่ง Project นี้เป็นการจอยเวนเจอร์ของ 2 บริษัทระดับแนวหน้าอย่าง APTHAI และ Mitsubishi Estate Group รังสรรค์ Project Life 2017 พร้อมยกระดับแบรนด์ Life ของที่นี่ขึ้นไปอีกขั้น […]
“My Life, My Origin” Branding แคมเปญใหม่ ของ Origin พร้อมเปิดตัว “ณเดชน์” เป็นพรีเซ็นเตอร์ และเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่า 8,400 ล้านบาท ออริจิ้น เปิดตัวแบรนดิ้งแคมเปญ “My Life. My Origin” เสริมแกร่งภาพลักษณ์ หลังโตพรวดต่อเนื่องตลอด 8 ปี เชื่อหมดยุคคนแห่อยู่ในเมือง ถึงยุคใช้ชีวิตแบบเป็นตัวเองในถิ่นทำเลที่คุ้นเคย พร้อมดึง “ณเดชน์” เป็นพรีเซ็นเตอร์ สะท้อนภาพลักษณ์บริษัทและคอนโดทั้ง 3 แบรนด์ ถือโอกาสดี ประกาศเปิดตัวคอนโดใหม่พร้อมกันอีก 4 โครงการ 3 แบรนด์ มูลค่ารวม 8,400 ล้านบาท นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge), นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill), และ เคนซิงตัน (Kensington) กล่าวว่า ตลอด 8 ปีที่ผ่านมานับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2552 บริษัทเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง และมีก้าวสำคัญใหม่ๆ ทุกปี […]
ออริจิ้นชวนลูกบ้านมาฟินกับคอนเสิร์ตใหญ่ Origin Fin Fest Concert ออริจิ้นชวนลูกบ้านมาฟินกับคอนเสิร์ตใหญ่ Origin Fin Fest Concert กลับมาอีกครั้งกับเทศกาลความสนุกสุดฟินครั้งยิ่งใหญ่ ที่ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เนรมิต เพื่อสมาชิก Origin Family Club โดยเฉพาะ โดยปีนี้มาในรูปแบบงานเทศกาล Carnival ที่จะขนขบวนกิจกรรมสุดสนุกและศิลปินสุดฮอตที่จะปลุกความฟินให้สนั่น นำขบวนโดยแสตมป์ อภิวัชร์ หนุ่มตี๋เสียงใส มากความสามารถ พร้อมชวนทุกคนยิ้มหวานและโยกตาม ลิปตา สองหนุ่มอารมณ์ดี ที่มีดีกรีเพลงเพราะระดับ 11 ปีมารับประกัน และปิดท้ายขบวนความฟินกับสาวเซอร์สุดติสต์ ปาล์มมี่ ช่วยตอกย้ำความสนุกให้กับทุกคน สิทธิพิเศษนี้เฉพาะลูกบ้านของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่โอนแล้วทั้งหมด 16 โครงการ เทศกาลความฟินนี้จัดขึ้นวันเสาร์ที่ 13 พฤษภาคม 2560 เวลา 17.00 น. เป็นต้นไป ณ เซ็นเตอร์ พ้อยท์ ลาซาล สุขุมวิท 105 (สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง ทางออกที่1) สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 020 […]
ปูนซีเมนต์ นครหลวง จับมือกับ เอ็นไอไอที เทคโนโลยีส์ สร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีสารสนเทศ เพื่อความพร้อมสำหรับอนาคต โดยใช้โมเดลใหม่เพื่อ ‘การพัฒนาด้านดิจิตอล’ กรุงเทพ (ประเทศไทย) 26 เมษายน 2560  - บริษัท ปูนซีเมนต์ นครหลวง จำกัด (มหาชน) (SCCC) หนึ่งในผู้ผลิต ปูนซีเมนต์ ชั้นนำของประเทศไทย ได้ร่วมเป็นพันธมิตรกับ บริษัท เอ็นไอไอที เทคโนโลยีส์ จำกัด (NSE: NIITTECH) ผู้ให้บริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศชั้นนำระดับโลก เพื่อร่วมกันวางโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีสารสนเทศอันเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับอนาคต โดย เอ็นไอไอที เทคโนโลยีส์ได้ออกแบบ ให้บริการ และดูแลจัดการโครงสร้างพื้นฐานระบบคลาวด์ทั้งแบบส่วนตัวและสาธารณะเพื่อรองรับการพัฒนา และเติบโตด้านดิจิตอลเทคโนโลยีให้แก่ปูนซีเมนต์นครหลวง การพัฒนาและเติบโตด้านดิจิตอลเทคโนโลยีของกลุ่มบริษัทปูนซีเมนต์นครหลวงนั้น มีอินทรี ดิจิตอล ซึ่งเป็นบริษัทด้านดิจิตอลเทคโนโลยีในกลุ่มบริษัท ปูนซีเมนต์ นครหลวงได้ทำหน้าที่เป็นผู้ขับเคลื่อน โดยเริ่มต้นจากโครงการอินทรีสมาร์ท โดยโครงการนี้ได้นำระบบ SAP S4 HANA ที่ทันสมัยที่สุด นำมาใช้งานเป็นแห่งแรกในเอเชีย โดยระบบ SAP ดังกล่าวได้ติดตั้งลงโครงสร้างพื้นฐาน และดาต้าเซ็นเตอร์แบบคลาวด์ผสมผสานโดยใช้ชื่อว่า “INSEE DIGITAL Cloud Data Centre” โดยระบบโครงสร้างพื้นฐาน และดาต้าเซ็นเตอร์แบบคลาวด์ผสมผสานนี้สามารถดำเนินการติดตั้งได้สำเร็จเรียบร้อยอย่างรวดเร็วในระยะเวลา 6 เดือน […]
กรุงศรี คอนซูมเมอร์ คว้ารางวัล ‘Thailand ICT Excellence Awards 2017’ ตอกย้ำความเป็นองค์กรแห่งนวัตกรรม กรุงเทพฯ, 26 เมษายน 2560 – “องค์กรแห่งนวัตกรรม” : นางสาวสุวรรณา จักราวรวุธ (ที่ 2 จากซ้าย) ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ กรุงศรี คอนซูมเมอร์ รับรางวัล Thailand ICT Excellence Awards 2017 สาขาโครงการพัฒนากระบวนการหลักภายใน (Core Process Improvement Projects) จาก ดร. พิเชฐ ดุรงคเวโรจน์ (ซ้ายสุด) รัฐมนตรีว่าการกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม ในงาน Thailand ICT Management Forum & Thailand ICT Excellence Awards 2017 จากโครงการ “Krungsri Disbursement System” ระบบจ่ายเงินรูปแบบใหม่ที่ใช้เทคโนโลยีพัฒนากระบวนการจ่ายเงินให้กับร้านค้าพันธมิตรซึ่งทำรายการขายสินค้าผ่านบัตรเครดิตของบริษัททุกหน้าบัตร รวมถึงการจัดส่งเอกสาร รายงานทางการเงิน และขั้นตอนการลงบัญชีบริษัท ช่วยลดกระบวนการทำงาน และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและพัฒนาระบบในอนาคต ตอกย้ำความมุ่งมั่นของกรุงศรี […]
ลลิล ยกทัพผู้บริหาร สื่อมวลชน ร่วมทำความดี ในกิจกรรม ”ปลูกปะการังคืนระบบนิเวศน์ใต้ท้องทะเล” บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) ผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จัดทัพพาสื่อมวลชน เยี่ยมชมโครงการ ลลิล ทาวน์ แลนซีโอ นอฟ พัทยา ที่มาพร้อมรูปแบบบ้านดีไซน์ใหม่ ทันสมัยมากยิ่งขึ้น ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค และในปัจจุบัน ถือว่าการบุกตลาดของบริษัทฯ มีอย่างต่อเนื่องและครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยที่ผ่านมาเปิดขายโครงการพัทยาเฟสแรกและสามารถปิดการขายได้ตามเป้าและจะเปิดเฟสสอง ในไตรมาส 2 นี้ ภายหลังการเยี่ยมชมโครงการดังกล่าว ยังได้ร่วมทำความดีกับกิจกรรม CSR “ปลูกปะการังเพื่อคืนระบบนิเวศน์ใต้ท้องทะเล” ที่ฐานทัพเรือสัตหีบ หาดนางรอง ต.สัตหีบ จ.ชลบุรี ในโอกาสนี้ได้รับเกียรติจาก คุณไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ คุณณัฐ สง่าสงเคราะห์ กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ และ คุณชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ นำขบวนผู้บริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ร่วมปลูกปะการัง อีกทั้งยังมอบเงินสมทบทุนให้กับโรงเรียน อาชีวพระมหาไถ่ พัทยาและกองทุนสวัสดิการหน่วยงานสงครามพิเศษทางเรือ ฐานทัพเรือสัตหีบ สำหรับโรงเรียนอาชีวพระมหาไถ่ถือเป็นโรงเรียนที่มีความสำคัญมากสำหรับผู้พิการในพัทยา ตั้งขึ้นเพื่อช่วยเหลือ […]

Hot Topics

รู้สักนิด! ขายบ้าน ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง? รู้สักนิด! ขายบ้าน ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง? ในปัจจุบันปัจจัยหลักๆ ที่เป็นตัวกระตุ้นให้เราหลายๆ คนคิดจะขายบ้านเก่าหรือคอนโดเก่าแล้วไปซื้อบ้านใหม่ ก็ด้วยเหตุผลที่ว่าบ้านเดิมของตัวเองนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีราคาประเมินสูง อยากย้ายถิ่นฐานทำมาหากิน ต้องการเปลี่ยนที่อยู่ บ้างก็มีเหตุผลที่ว่าการซ่อมบ้านเก่าหรือคอนโดเก่านั้นเป็นตัวเลือกที่ได้ไม่
10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
เดินห้าง ชวนสับสน ชั้น B, G, M คืออะไร? เดินห้าง ชวนสับสน ชั้น B, G, M คืออะไร? อากาศร้อนๆแบบนี้ชวนให้น่าไป เดินห้าง หรือศูนย์การค้าตากแอร์เย็นๆ แต่หลายคงจะเคยหลงทางและสับสนกับตัวเลขชั้นของห้าง ที่มีทั้งชั้น B ชั้น G ชั้น M แทนที่จะเป็นชั้น 1, 2, 3 … ตามอย่างที่เราๆเข้าใจกัน บางห้างมีทั้งชั้น G และชั้น 1 บางห้างก็ไม่มีชั้น 1 บางห้างก็มีชั้น B1, B2 ชวนให้สับสนฉงนสงสัยว่าแต่ละชั้
9 วิธีการ ออมเงิน ง่ายๆ สำหรับคนเก็บเงินไม่เก่ง 9 วิธีการ ออมเงิน ง่ายๆ สำหรับคนเก็บเงินไม่เก่ง ข้าวของราคาแพง ค่าใช้จ่ายมีแต่จะเพิ่มขึ้น สินค้าก็มีแต่ขึ้นราคา แต่เงินเดือนไม่ยักขึ้นตาม สุดท้ายก็ต้องกู้หนี้ยืมสิน มีหนี้บัตรเครดิตพ่วงยาวเป็นวา เงินออมไม่ต้องพูดถึง จริงๆ แล้วการออมเงินไม่ได้เป็นเรื่องยากนะคะ บางคนเป็นหนี้อยู่ก็ยังออมเงินได้ เพียงแต่ว่าเราจะต้องตั้งใจทำนิดนึงค่ะ วันนี้เรามา
ยังไม่เลิก 30 บาทรักษาทุกโรค! ครม.ไฟเขียวจูงใจ บัตรทอง 3 ล้านราย จ่าย 300 บาทอัพเกรดสิทธิ์ ยังไม่เลิก 30 บาทรักษาทุกโรค! ครม.ไฟเขียวจูงใจ บัตรทอง 3 ล้านราย จ่าย 300 บาทอัพเกรดสิทธิ์ เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2560 ที่ทำเนียบรัฐบาล พล.อ.ศิริชัย ดิษฐกุล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงแรงงาน แถลงว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบร่างกฎหมายลำดับรอง 3 ฉบับ เพื่อเพิ่มสิทธิประโยชน์ให้แก่ผู้ประกันตนตาม พ.ร.บ.ประกันสังคม (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2558 มาตรา 40 อาทิ แรงงานไม่มีนายจ้าง อาชีพอิสระ รับจ้า
.
Close