มอง “สีลม” ในมุมใหม่ กับทำเลรวมพลคน 3 Generations
SHARE :

2,729 views

24/11/2015

Recommended

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo #terraads ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]

มหกรรมอสังหาฯ เพื่อการลงทุน Hot Yield Property-Best Offer Convention and Expo ครั้งแรกในเมืองไทยที่รวบรวมโครงการ อสังหาฯ น่าลงทุน จากทั่วประเทศ #terraadsสำหรับนักลงทุนไม่ควรพลาดกับเงื่อนไข *ผลตอบแทน Guarantee ค่าเช่า 4-8% *การประมูลทรัพย์ราคาพิเศษสุด *พร้อมงานสัมมนาเคล็ดลับการลงทุนตลอดงาน AREA ร่วมกับ Springnews วันที่16-18 กันยายน 60 ณ ไบเทคบางนา ลงทะเบียนเข้าชมงาน “ฟรี” หรือสนใจร่วมออกบูธ ติดต่อ 089-4427333 “ด่วน” ขอบคุณข้อมูลจาก www.area.co.th #terramore

ณุศา ศรีราชา เปิดมุมมองใหม่บนทำเลสุดฮิต “ศรีราชา” ภายใต้การออกแบบ ZEN เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมการันตีผลตอบแทนสูงสุด 9.5 % นาน 6ปี*” Advertorial “ศรีราชา” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอำเภอศรีราชาเป็นเมืองหลัก ทางด้านอุตสาหกรรมและการค้าขายของภาคตะวันออก มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยและมีนิคมอุตสาหกรรมมากมาย เช่น แหลมฉบัง, ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และอีสเทิร์นซีบอร์ด เป็นต้น ทำให้บริเวณนี้ยังคงมีการเติบโตอยู่อีกมาก นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นทำเลสุดฮิตสำหรับคนญี่ปุ่นเนื่องจากอยู่ติดกับทะเล และมีแนวภูเขาทำให้ได้วิวทิวทัศน์ธรรมชาติอันงดงาม เปรียบเสมือนเมืองโยโกฮามา ซึ่งเป็นเมืองท่าเรือแห่งแรกที่ทั่วโลกรู้จักญี่ปุ่น ถึงขนาดที่บริเวณศรีราชานั้นมี Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น สำหรับรองรับคนญี่ปุ่นที่ชื่อ J Park ศรีราชา ขึ้นมาเลยทีเดียว #terraads สำหรับการก่อสร้างนั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรใส่ใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ ในหลายๆครั้งการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพมากพอ ทำให้เราต้องเสียเงินและเวลาเพิ่มเติมในการแก้ไขการก่อสร้างเพิ่มและยังได้ทิวทัศน์หรือคุณประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มากพอ การก่อสร้างที่ดีจึงต้องมีการใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์สูงสุดและยังทำให้โครงการเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง และที่สำคัญควรผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือที่รู้จักในชื่อ EIA ซึ่งเป็นการศึกษาเพื่อคาดการณ์ผลกระทบทั้งในทางบวกและทางลบจากการพัฒนาโครงการ เพราะฉะนั้นถ้าโครงการไหนผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA Approved แล้วนั้น […]

“ถนนสีลม” เป็นถนนเชื่อมต่อสายแรกๆของเมืองไทย ถูกสร้างขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 4 มีความยาว 2.3 กิโลเมตร ถนนสายนี้มีการเปลี่ยนแปลงพัฒนาเรื่อยมาจากเดิมเป็นเพียงถนนตัดขวางเชื่อมต่อ “ถนนเจริญกรุง ถนนสายแรกของเมืองไทย” เท่านั้น ต่อมาในสมัยรัชกาลที่ 5 ได้มีการขยายเส้นทางเพื่อเชื่อมต่อกับถนนสาทร, สุรวงศ์ และสี่พระยา ส่งผลให้ “ถนนสีลม” กลายเป็นย่านการค้าและการขนส่งที่สำคัญในที่สุด

มาถึงวันนี้ด้วยประวัติศาสตร์ที่ยาวนานกว่า 150 ปี ของ “ถนนสีลม” การใช้ประโยชน์ของที่ดินหรือกิจกรรมทางสังคมของถนนสายนี้ได้เปลี่ยนแปลงไปจากเพียงย่านการค้าและการขายส่งไปสู่ “ทำเลรวมพลคน 3 Generations” ได้อย่างไร?

เรื่องเล่าจากคนพื้นถิ่น : ถนนสีลม ยังคงเป็นถนนแห่งการค้าและธุรกิจ อยู่แต่มีความแตกต่างกันชัดเจน ของช่วง“ศาลาแดง” กับ “เจริญกรุง”

จากการลงพื้นที่ของทีมงาน TerraBKK Research เพื่อสัมภาษณ์คนในพื้นที่ที่อยู่อาศัย และเปิดกิจการในทำเลสีลมแห่งนี้มาเป็นระยะเวลายาวนาน ถึงความเป็นมาเป็นไปว่า “สีลม” กลายเป็นแหล่งธุรกิจและแหล่งรวมความเจริญได้อย่างไร?

เริ่มต้นกันที่ คุณลุงชัยวัฒน์ เจ้าของกิจการ “ร้านกาแฟตุงฮู” ที่ตั้งอยู่ในสีลมซอย 17 นับเป็นความโชคดีของทีมงานที่ได้มาเจอคุณลุงผู้ซึ่งอาศัยอยู่ในสีลมมากว่า 80 ปีแล้ว เชื่อว่าท่านที่เคยทำงานในสีลมคงจะเคยได้ยินกันมาบ้างกับความเก่าแก่ของร้าน และรสชาติกาแฟที่หอมไม่เหมือนใคร คุณลุงชัยวัฒน์ได้เล่าถึงประวัติศาสตร์ของย่านสีลมให้ทางทีมงานฟังว่า ในสมัยก่อนสีลมเป็นบ้านคนอยู่ เป็นป่า ต้นไม้ และก็มีคลอง คนที่อยู่ก็มักจะเป็นคนแขก อิสลาม จึงทำให้เกิดวัดแขกขึ้นมา ต่อมาหลังจากมีการถมคลองและตัดถนนไปทางสาทรก็ทำให้ทำเลนี้บูมขึ้นมา มีโรงแรมนารายณ์เกิดขึ้นเป็นโรงแรมแรกๆของบริเวณนี้ เพราะชาวต่างชาติเยอะ ต่างชาติเริ่มเข้ามาทำธุรกิจในสีลม ซึ่งตอนนั้นแถวสยามยังไม่มีอะไร ทำให้สีลมกลายเป็นทำเลที่ดึงดูดร้านค้าและนักธุรกิจให้เข้ามา

ต่อมาต่างชาติเริ่มลามไปทางพัฒน์พงษ์ ซึ่งนับเป็นโซนเกิดใหม่ถัดจากสีลมคือย่านศาลาแดง และพัฒน์พงษ์ ส่วนสาทรจะเป็นที่อยู่ของพวกทูตและนักธุรกิจระดับสูง”

interview-Silom-1

คุณสาย ร้านรับซ่อมนาฬิกาหน้าโรงแรมฟูรามา (Furama) ที่เชื่อว่าพนักงานออฟฟิศแถวนั้นน่าจะคุ้นหน้าคุ้นตากันดี กับ “คุณสาย” ที่รับซ่อมนาฬิกาอยู่ในย่านสีลมมานานกว่า 16 ปีแล้ว “สิ่งที่เห็นได้ชัดใน 1-2 ปีที่ผ่านมาในย่านสีลม คือร้านค้าเริ่มเปิดกันน้อยลง สิ่งที่มาแทนที่คือบรรดาคอนโดมิเนียม ที่เปิดกันเยอะขึ้น แต่หากพูดถึงทำเลที่มีความเจริญมากขึ้นคือโซนศาลาแดง-ช่องนนทรี นับตั้งแต่แยกเดโชขึ้นไป แถวสีลม-วัดแขกจะเป็นพวกเศรษฐีเก่าและคนมีชื่อเสียง ส่วนฝั่งสีลมตอนต้นจะเป็นโซนออฟฟิศ ถ้าเป็นฝั่งสาทรไปจนถึงสวนลุมฯ มีห้างสรรพสินค้า มีธนาคาร ตรงนั้นคนจะหนาแน่นและเป็นอีกบรรยากาศหนึ่ง ย่านนี้จึงถือว่ามีความหลากหลายมากๆ”

interview-Silom-2

อากงและอาม่า ร้านขายข้าวสารใกล้กับ BTS ศาลาแดง ทั้ง 2 ท่านอาศัยอยู่ในย่านนี้มากว่า 80 ปีแล้ว อากงเล่าให้กับทีมงานฟังว่า “ในสมัยก่อนแถวนี้เป็นคลอง และมีรถรางวิ่งผ่านไปถึงประตูน้ำ ที่นี่เลยสะดวกมากๆเมื่อเทียบกับที่อื่น แต่พอตัดถนนมาคนก็เริ่มเยอะขึ้น เกิดเป็นตึกสูงเยอะแยะไปหมด เจ้าของที่เก่าๆพอเห็นราคาที่ดินขึ้นก็เริ่มทยอยขายทิ้งกันไป กลายเป็นอาคารสำนักงานอย่างที่เห็นทุกวันนี้

“แต่ในตอนนี้ถ้าให้เทียบระหว่างสีลมฝั่งวัดแขกกับฝั่งศาลาแดง ฝั่งศาลาแดงคนเยอะกว่ามาก ฝั่งนู้นจะค่อนข้างเงียบๆ ไม่คึกคัก” ทางทีมงานจึงได้ถามว่าทำไมฝั่งศาลาแดงจึงได้คึกคักกว่าสีลมฝั่งวัดแขก อากงก็เล่าว่า “ที่นี่บริษัทเยอะแยะไปหมด ลองดูตอนช่วงพักกลางวันคนจะเยอะมาก ส่วนตอนกลางคืนก็เปลี่ยนเป็นอีกแบบ คนมาเที่ยวผับเที่ยวกลางคืนกัน ส่วนใหญ่ก็จะเป็นฝั่งตรงข้ามโน้น (หมายถึงฝั่งเลขคู่หรือแถวพัฒน์พงศ์)”

คุณป้าร้านขายของชำ ตึกแถว 2 ห้องติด อยู่ริมถนนศาลาแดงที่เชื่อมไปสู่ถนนสาทรเหนือ คุณป้าอยู่อาศัยในย่านนี้มากว่า 20 ปีแล้ว เล่าเพียงสั้นๆว่า “แถวนี้ก็มีพนักงานบริษัทเต็มไปหมด บางทีก็มาจากฝั่งสาทรก็มี ต่างชาติก็มีบ้างแต่มาเที่ยวและมาพักโรงแรมแถวนี้ ส่วนใหญ่บรรยากาศก็ยังคงเดิมๆ ไม่ได้มีอะไรเปลี่ยนแปลงมากนัก เพราะกว่าป้าจะมาอยู่ที่นี่แถวนี้ก็ถือว่าเจริญขึ้นมาแล้ว”

interview-Silom-3

ปัจจัยที่ช่วยส่งเสริมให้ย่านทั้ง 3 มีความแตกต่างกันคือ “ทำเลบริบทแวดล้อม” ที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อ หรือถ่ายเทผู้คนให้สัญจรไปมา จนก่อเกิดการใช้ประโยชน์ที่ดินในรูปแบบที่แตกต่างกันออกไป ย่านศาลาแดง-สุรวงศ์ เชื่อมต่อกับ สามย่าน-สยาม” แหล่งรวมสถาบันการศึกษาชั้นนำ และศูนย์กลางค้าของเมืองไทย ย่านช่องนนทรี-นราธิวาส” เชื่อมต่อกับ “สาทร” แหล่งศูนย์กลางธุรกิจและการเงินที่ใหญ่ที่สุดในไทย เต็มไปด้วยสำนักงานของสถาบันการเงินและสำนักงานตรวจสอบบัญชีชื่อดังระดับโลก (BIG 4) ย่านสีลม-เจริญกรุง” เชื่อมต่อกับ ย่านพาณิชย์, โรงแรมระดับ 5 ดาวริมแม่น้ำเจ้าพระยา แหล่งชุมชนดั้งเดิมและมีจุดเด่นสำหรับนักท่องเที่ยวอย่าง เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ (ASIATIQUE The Riverfront)

และจากการสัมภาษณ์ของหลายๆท่านที่ทีมงานได้พบปะและพูดคุย ทำให้ TerraBKK Research เห็นภาพย่านสีลมในหลายมิติมากขึ้น เพราะวันนี้ “สีลม” ไม่ใช่ภาพแห่งทำเลของบรรดาตึกสูงเสียดฟ้า เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป หากแต่เป็นทำเลที่หนาแน่นไปด้วยผู้คนทุกช่วงวัย ทั้งเป็นพนักงานออฟฟิศ พ่อค้าแม่ค้าที่เปิดกิจการ เหล่าบรรดามหาเศรษฐีชั้นนำของเมืองไทย และกลุ่มนักธุรกิจระดับสูง ที่ทำงานอยู่ในย่านสีลม-สาทร คนเหล่านี้ล้วนแต่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านสีลม พื้นที่ “ที่ไม่มีวันหลับใหล ทั้งในกลางวันและกลางคืน” ซึ่งเราขอแบ่ง “สีลม” ออกเป็น 3 ย่านสำคัญตามไลฟ์สไตล์ของผู้คนในพื้นที่ดังนี้

M_1511091411-2

1. “ย่านศาลาแดง-สุรวงศ์” : รองรับ “Blue&White Collar workers Lifestyle

(ตั้งแต่แยกศาลาแดงหน้าโรงแรมดุสิต-ถนนสุรวงศ์-ซอยสีลม 5 ถัดจากธนาคารกรุงเทพ)

ย่านศาลาแดง-สุรวงศ์ ถือเป็นย่านที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานอย่างหลากหลาย จุดเด่นของย่านนี้คืออาคารสีลม คอมเพล็กซ์ ที่เป็นทั้งอาคารสำนักงานและช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ขนาดใหญ่ และตลาดซอยละลายทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อื่นๆอีก เช่น อาคาร CP Tower, อาคาร United Tower, อาคารธนิยะ และสำนักงานใหญ่ของธนาคารกรุงเทพ เป็นต้น ทำให้ตอนกลางวันย่านนี้คึกคักไปด้วยเหล่าคนทำงานออฟฟิศที่ออกมาพักกลางวัน ร้านค้าจะเป็นแนว quick lunch ราคาไม่สูงมาก และไม่ใช่แนวหรูหรา เพราะลูกค้าก็คือคนทำงานที่เน้นความรวดเร็วมากกว่าที่จะนั่งนานๆ

ในช่วงกลางคืน ย่านนี้จะกลายเป็น Street Market แหล่งช้อปปิ้งของคนทำงาน และกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวของชาวต่างชาติยามค่ำคืน โดยเฉพาะในฝั่งสีลมซอยเลขคู่หรือแถบซอยพัฒน์พงศ์ ที่เต็มไปด้วยผับบาร์ที่พร้อมเปิดให้บริการในยามค่ำคืน

map-saladaeng-1

สำหรับราคาคอนโดมิเนียมมือสองที่ขายในย่านนี้อยู่ที่ประมาณ 5-7 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 150,000-190,000 บาท และอัตราค่าเช่าในย่านนี้ประมาณเดือนละ 23,000-50,000 บาท หรือเดือนละ 450-580 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ได้ผลตอบแทนประมาณ 4-6% ขึ้นอยู่กับขนาดและตำแหน่งของแต่ละห้อง

price-Saladaeng

2. “ย่านช่องนนทรี-นราธิวาส” : ย่านที่อยู่อาศัยคนรุ่นใหม่ Luxury condo รองรับ “Business owners & Foreigner”

(ตั้งแต่แยกเดโช-ถนนสุรวงศ์-ถนนสาทร-ซอยสีลม 5)

ย่านช่องนนทรี-นราธิวาส คือย่านที่เชื่อมต่อระหว่างสาทรกับสีลมผ่านถนนนราธิวาส และด้วยความที่เป็นทำเลไม่พลุกพล่านเหมือนอย่างสีลม และไม่แห้งแล้ง ขาดสีสันเหมือนอย่างสาทร ทำให้ย่านช่องนนทรี-นราธิวาสกลายเป็นย่านที่น่าอยู่ที่สุดสำหรับบรรดานักธุรกิจระดับสูงและชาวต่างชาติ อีกทั้งการที่อยู่ใกล้ทั้งสีลมและสาทร ประกอบกับถนนที่มีขนาดกว้าง จึงนับว่าเป็นทำเลที่เหมาะที่สุดในการสร้างคอนโดมิเนียมระดับ Luxury เช่น โครงการ The Infinity, โครงการ M Silom และล่าสุดกับโครงการที่เป็น talk of the town ของเมืองไทยคือ The Ritz-Carlton Residences หรือโครงการมหานครนั่นเอง และในเร็วๆนี้กับการมาของคอนโดมิเนียมแห่งเดียวที่อยู่ติดถนนสีลมคือโครงการ Ashton Silom จากอนันดา

ไม่น่าแปลกใจที่เราจะได้เห็นย่านนี้เป็นที่อยู่อาศัยของกลุ่มระดับผู้บริหารที่มีรายได้สูง

และเป็นทำเลที่เรียกได้ว่ามีราคาที่ดินเสนอขายแพงที่สุดในย่านนี้

map-chongnonsri-1

สำหรับราคาคอนโดมิเนียมมือสองที่ขายในย่านนี้อยู่ที่ประมาณ 18-46 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 200,000-250,000 บาท และอัตราค่าเช่าในย่านนี้ประมาณเดือนละ 60,000-90,000 บาท หรือเดือนละ 650-740 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ได้ผลตอบแทนประมาณ 4-6% ขึ้นอยู่กับขนาดและตำแหน่งของแต่ละห้อง

price-Chongnonsri

 3. “ย่านสีลม-เจริญกรุง” : “ที่อยู่อาศัยของชุมชนดั้งเดิม บรรดาพ่อค้า นักธุรกิจ จิวเวลรี่ วัตถุโบราณ และห้องเสื้อ”

(ตั้งแต่แยกเดโช-แม่น้ำเจ้าพระยา-ถนนสุรวงศ์)

ย่านสีลม-เจริญกรุง นับเป็นย่านแรกๆที่นำความเจริญเข้ามาให้กับทำเลต่างๆแถบสีลม ผู้ครอบครองทำเลจึงเป็นเหล่าบรรดาพ่อค้า-นักธุรกิจดั้งเดิม และเป็นที่อยู่ของมหาเศรษฐีแนวหน้าเมืองไทย จะเห็นได้ว่าทำเลนี้เต็มไปด้วยกลิ่นอายของย่านการค้าแบบสมัยก่อน โดยเฉพาะชาวแขกที่มาเปิดร้านตัดเสื้อและร้าน Jewery ซึ่งมีมาตั้งแต่สมัยที่สีลมเริ่มบูม นอกจากนี้ย่านสีลม-เจริญกรุง ยังขึ้นชื่อในเรื่องแหล่งรวมโรงแรมชั้นนำและโรงแรมริมแม่น้ำชื่อดัง เช่น โรงแรมนารายณ์, โรงแรมพูลแมน, โรงแรม Holiday Inn,โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล, โรงแรมรอยัล ออร์คิด เชอราตัน โฮเต็ล แอนด์ ทาวเวอร์ และ ทาวเวอร์ คลับ แอท เลอบัว

map-chareonkrung-1

สำหรับราคาคอนโดมิเนียมมือสองที่ขายในย่านนี้อยู่ที่ประมาณ 6-8 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 90,000-120,000 บาท และอัตราค่าเช่าในย่านนี้ประมาณเดือนละสำหรับอัตราค่าเช่าในทำเลนี้ประมาณเดือนละ 30,000-100,000 บาท หรือเดือนละ 400-500 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ได้ผลตอบแทนประมาณ 4-6% ขึ้นอยู่กับขนาดและตำแหน่งของแต่ละห้อง

Price-Chareonkrung

การเปลี่ยนแปลงของราคาคอนโดมิเนียมและผลตอบแทน

TerraBKK Researchได้สำรวจราคาขายและอัตราค่าเช่าของคอนโดมิเนียมในย่านนี้ พบว่าส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมที่สร้างมานานแล้ว ไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นมา เนื่องจากที่ดินในทำเลนี้เริ่มหายากแล้ว โดยเฉพาะที่ดินติดถนนใหญ่ยิ่งเป็นไปได้ยาก เพราะมักจะเป็นอาคารสำนักงานเสียมาก TerraBKK Researchจึงวิเคราะห์จากการเพิ่มขึ้นของราคารีเซล หรือราคาขายต่อของห้องชุดมือสองในแค่ละปีว่ามีการปรับเพิ่มขึ้นมากน้อยแค่ไหน พบว่าราคาขายของคอนโดมิเนียมมือสองในย่านสีลมอยู่ที่ประมาณ 6-25 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 130,000-200,000 บาท และตัวเลขที่น่าสนใจคือ “อัตราการเพิ่มขึ้นของราคารีเซล” ที่อยู่ปีละประมาณ 5-15% เลยทีเดียว

price-growth-Silom

และในตอนนี้โครงการคอนโดมิเนียม Ashton สีลม ที่กำลังจะเปิดตัวในต้นปี 2559 ก็เป็นโครงการที่น่าจับตามากที่สุด เพราะแม้ในสีลมจะมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย แต่ก็ยังไม่มีโครงการใดที่อยู่ติดถนนสีลมอย่างแท้จริงเหมือนอย่างโครงการ Ashton ซึ่งนับเป็นโครงการเดียวที่สามารถจับจองแปลงที่ดินผืนงามใกล้แยกสีลม-นราธิวาส ถือได้ว่าเป็นสุดยอดทำเลที่อนันดาได้ครอบครอง

>> รายละเอียดโครงการ Ashton สีลม

“สีลม ทำเลศูนย์กลางการค้าของเมืองไทย” คงยังดำเนินต่อไปอีกหลายชั่วอายุคน เพราะล่าสุดภาครัฐมีการประกาศแผนโครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อบรรเทาการจราจรที่ติดขัดใน ของ “สีลม-สาทร” เนื่องจากปัจจุบันมีสะพานตากสินเป็นสะพานหลัก ในการข้ามไปมาระหว่างฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรี ทำให้บริเวณสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาในปัจจุบันกลายเป็นคอขวดไม่มีเส้นทางระบายรถเพิ่มเติม อีกทั้งการขยายตัวของเมืองที่อยู่อาศัยไปยังพื้นที่ฝั่งธนบุรีมีมากขึ้น สำหรับแผนก่อสร้างสะพานมีด้วยกันหลายเส้นทางด้วยกัน แต่สะพานที่คาดว่าจะช่วยบรรเทาปัญหาการจราจรบริเวณสีลม-สาทร ได้อย่างแท้จริง คือ สะพานลาดหญ้า-มหาพฤกฒาราม ขนาด 4 ช่องจราจร มูลค่า 4,760 ล้านบาท และสะพานถนนจันทร์-เจริญนคร ขนาด 4 ช่องจราจร มูลค่า 4,000 ล้านบาท

Bridge-Silom

ในขณะที่สะพานที่จะส่งผลดีโดยตรงต่อ “ย่านสีลม” ก็คือ สะพานลาดหญ้า-มหาพฤกฒารามเพราะหากแล้วเสร็จ ถนนสีลมก็จะคึกคัก หรือมีสีสันใหม่? เพิ่มเติมมาอีกแน่นอน

“สีลม” นับเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจทั้งในเรื่องการอยู่อาศัยและการลงทุนดำเนินธุรกิจ ด้วยความหลากหลายของลักษณะทำเล ที่แตกต่างกันอย่างลงตัว อันประกอบด้วย แหล่งทำงาน แหล่งการค้า และแหล่งที่อยู่อาศัยระดับ Luxury อีกทั้งยังรายล้อมด้วยทำเลสำคัญๆ เรียกได้ว่าสะดวกสบายรอบด้านแบบ 360 องศา ทำเลนี้จึงนับเป็นทำเลแห่งศักยภาพ ที่เหมาะสำหรับการเก็บเป็นทรัพย์สินปลอดภัย ที่คาดหวังได้ทั้งผลตอบแทนปล่อยเช่า และการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์ได้เป็นอย่างดี – เทอร์ร่า บีเคเค

(สำหรับเช่า) Urbanion Srinakarin / 3 beds 3 baths / 25 Sqw.**27,000** Fully Furnished. Corner Unit. Great Decor. NEAR SEACON SQUARE !! เช่า 27,000 บาท/เดือน
โครงการ Ideo S93 ขาย 130,000 บาท/ตร.ม.
ที่ดินเปล่าติดวงแหวนราชพฤกษ์-ปทุมธานี สามแยก อบจ.ปทุมธานี ถ.รังสิต-ปทุมธานี 12-0-28 ไร่ ขาย 90,525,000 บาท
บุราสิริ สันผีเสื้อ ขาย 4,590,000 บาท

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

Result of 7 + 3 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

รายการแสดงความคิดเห็น

ขอบคุณค่ะ สำหรับมุมมองใหม่ๆ ก็น่ารู้ดีว่าแต่ หากจะเช่าอยู่ราคาถูกสุดก็ดูแถว 'วัดแขก' สินะ

เมื่อ : 2015-11-24 17:54:40

หลายคนที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านซักหลัง เมื่อถึงเวลานัดดูบ้านอาจจะเพียงแค่ไปสำรวจตัวบ้านเพียงอย่างเดียว และลืมที่จะซักถามรายละเอียดอื่นๆเกี่ยวกับตัวบ้าน ซึ่งการถามรายละเอียดกับเจ้าของบ้านนั้น จะช่วยให้ผู้ซื้อได้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมากขึ้น และข้อมูลบางอย่างจะช่วยให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น ดังนั้นก่อนที่จะไปพบกับเจ้าของบ้าน ควรมีการเตรียมตัวและเตรียมคำถามให้พร้อม เพื่อที่จะไม่พลาดโอกาสในการพูดคุยเมื่อได้พบกับเจ้าของบ้าน TerraBKK Research จึงขอแนะนำ 10 คำถามที่ควรถามเมื่อต้องไปซื้อบ้าน ดังนี้ 1. ทำไมถึงขายบ้านทิ้ง? หลายคนมีเหตุผลต่างกันออกไปที่จะขายทิ้ง บ้างก็เพราะเปลี่ยนงานใหม่ บ้างก็เพราะต้องการขยายครอบครัว แต่ก็มีหลายคนที่ต้องรีบขายบ้านด้วยเวลาอันจำกัด เช่น ต้องย้ายไปต่างประเทศในทันที หรือ กำลังจะถูกแบงค์ยึดจึงต้องรีบขาย ซึ่งหากคุณรู้เหตุผลในการขายบ้านของเขาโดยเฉพาะเจ้าของบ้านที่รีบขายอย่างด่วนที่สุด จะทำให้คุณมีอำนาจการต่อรองที่สูงกว่าในทันที 2. ขายมานานแค่ไหนแล้ว? การรู้ว่าบ้านหลังนี้อยู่ในตลาดมานานแค่ไหนแล้ว ทำให้คุณประเมินในเบื้องต้นได้ว่า เหตุใดจึงขายไม่ออกเสียที? ซึ่งตรงนี้ก็ต้องไปพิจารณาปัจจัยอื่นประกอบด้วย เช่น บ้านหลังนี้อาจจะมีสิ่งผิดปกติบางอย่างที่ทำให้ผู้ซื้อรายอื่นต่างพากันปฏิเสธ หรือ บ้านหลังนี้ขายแพงเกินไป เป็นต้น นอกจากนี้การที่บ้านอยู่ในตลาดนานเกินไปทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกอยากขายมากขึ้น (เพราะไม่อยากปล่อยว่างอีกต่อไปแล้ว) 3. ซื้อบ้านมาตั้งแต่เมื่อไหร่? คำถามนี้จะช่วยให้คุณรู้ว่าบ้านหลังนี้อายุกี่ปีแล้ว อย่างน้อยก็ช่วยให้คุณประเมินเบื้องต้นได้ว่าควรจะซ่อมแซมมากน้อยแค่ไหน และบ้านที่อายุมากกว่า 15-20 ปี ย่อมมีปัญหาอื่นๆตามมาอีกมาก นอกจากนี้การที่รู้ว่าเจ้าของบ้านซื้อมาตั้งแต่ปีอะไรนั้น จะช่วยให้คุณประเมินต้นทุนเบื้องต้นของเขาได้ว่า ณ ปีนั้นราคาบ้านแถวนี้อยู่ที่เท่าไหร่? อาจจะต้องค้นข้อมูลย้อนหลังกันซักเล็กน้อย แต่ก็คุ้มค่าที่จะรู้ว่าทำเลนี้ราคาเพิ่มขึ้นมากน้อยแค่ไหน และเจ้าของบ้านบวกกำไรไปมากเท่าไหร่ 4. ราคาขายรวมอะไรบ้าง? เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องรู้ว่า ราคานี้รวมอะไรแล้วบ้าง? หลายครั้งที่คนขายตั้งราคาแล้วไม่เคลียร์ บางครั้งก็เป็นราคาที่รวมเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน รวมค่าโอนแล้ว แต่บางครั้งก็เป็นราคาเฉพาะบ้านเปล่า ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้นควรถามให้ชัดเจนก่อนที่จะเซ็นสัญญาซื้อขาย เพื่อไม่ให้เกิดความเข้าใจผิดและมาเรียกร้องกันในภายหลัง 5. ละแวกบ้านมีปัญหาหรือสิ่งรบกวนหรือไม่? ไม่มีใครจะรู้ดีเรื่องทำเลไปกว่าเจ้าของบ้านอีกแล้ว อย่าลืมที่จะถามเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมของแถวนั้นว่าเป็นอย่างไรบ้าง โดยเฉพาะเกี่ยวกับเพื่อนบ้านว่ามีปัญหาอะไรหรือไม่ เช่น ปัญหาที่จอดรถ ปัญหาเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง หรือเพื่อนบ้านก่อความรำคาญอื่นๆ โดยเฉพาะเพื่อนบ้านที่ประกอบกิจการอันก่อให้เกิดมลภาวะ เช่น เปิดเป็นร้านซ่อมรถยนต์, เปิดเป็นร้านแก๊ส เป็นต้น 6. ทำเลนี้มีปัญหาอื่นๆหรือไม่? นอกจากปัญหาของเพื่อนบ้านแล้ว ควรถามว่ายังมีปัจจัยภายนอกอื่นๆอีกที่จะส่งผลกระทบกับตัวบ้านอีกหรือไม่ เช่น ปัญหาน้ำท่วมขัง ที่เป็นปัญหาใหญ่ของการซื้อบ้าน หากเจ้าของบ้านปิดบังในเรื่องนี้ ให้ลองสังเกตุง่ายๆว่าตัวบ้านมีคราบน้ำหรือไม่ หรือปัญหาอื่นๆ เช่น การก่อสร้างโครงการจากภาครัฐในบริเวณรอบๆ ที่แม้จะนำความเจริญมาให้กับทำเลนี้ก็จริง แต่ในตอนนี้อาจจะมีปัญหาเรื่องรถใหญ่ที่ต้องผ่านไปมา ปัญหาด้านมลภาวะทางเสียง และด้านความปลอดภัย เป็นต้น 7. ในระหว่างที่คุณอยู่อาศัย มีปัญหากวนใจหรือไม่? แม้ในข้อนี้เจ้าของจะพยายามปิดบังจุดบกพร่องของบ้าน แต่คุณควรซักถามว่าก่อนหน้านี้บ้านหลังนี้มีอะไรบกพร่องบ้าง และได้รับการซ่อมแซมแล้วหรือยัง เพื่อที่อย่างน้อยที่สุดคุณจะสามารถประเมินค่าซ่อมและปรับปรุงได้ เช่น ปัญหาหลังคารั่ว ปัญหาน้ำไม่ไหล 8. มีอะไรที่ต้องซ่อมบ้าง? บางอย่างเจ้าของบ้านจะส่งมอบบ้านในสภาพนั้นเลย ไม่มีการซ่อมแซมให้สมบูรณ์ ดังนั้นคุณควรจะรู้ว่าเมื่อซื้อบ้านไปแล้ว มีจุดไหนที่ต้องซ่อมบ้าง? ซึ่งตรงนี้จะเป็นประเด็นที่ทำให้คุณสามารถต่อรองขอลดราคากับเจ้าของได้ว่า บ้านไม่ได้สมบูรณ์พร้อมอยู่ แต่ยังต้องซ่อมแซมโดยต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากอีกด้วย 9. บ้านหลังนี้อยู่เองหรือปล่อยเช่ามาก่อน? แม้คุณจะซื้อบ้านหลังนี้จากเจ้าของบ้านก็จริง แต่คุณควรรู้ว่าบ้านหลังนี้เขาเป็นคนอยู่เองหรือเคยปล่อยเช่ามาก่อน เพราะหากเป็นกรณีที่อยู่เอง ส่วนใหญ่บ้านจะได้รับการดูแลรักษาที่ดี แต่หากเคยปล่อยเช่ามาก่อน บ้านจะค่อนข้างทรุดโทรมและไม่ได้รับการดูแลมากนัก เนื่องจากส่วนใหญ่ผู้เช่าจะไม่ค่อยได้ดูแลบ้าน และถูกเปลี่ยนมาหลายมือ ดังนั้นบ้านอาจจะมีจุดบกพร่องมาก 10. อะไรที่คุณคิดว่าบ้านหลังนี้น่าอยู่? สุดท้ายแล้ว ไม่เพียงแต่ให้เจ้าของบอกข้อบกพร่องของบ้านเท่านั้น แต่ควรให้เขาบอกถึงความประทับใจของบ้านหลังนี้ว่าทำไมบ้านหลังถึงน่าอยู่? ซึ่งคำถามข้อนี้จะช่วยทำให้คุณเปิดมุมมองใหม่ๆในด้านบวกเกี่ยวกับบ้านหลังนี้มากขึ้น - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
คอนโดมิเนียม (Condominium) ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งซึ่งมีการแชร์พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ร่วมกัน และมีผู้คนอยู่อาศัยใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันเป็นจำนวนมาก โดยต่างคนต่างก็มีลักษณะพื้นฐานของการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการดูแลรักษาทรัพย์สิน ความสะอาด ความมีวินัย กฎกติกา มรายาท จึงส่งผลให้คอนโดมักจะมีปัญหาร้องเรียนมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ แน่นอนว่าการอยู่อาศัยกับผู้คนเป็นจำนวนมาก ๆ ต้องมีปัญหามีการกระทบกระทั่งกันบ้างเป็นเรื่องปกติทั้งเพื่อนบ้านที่อยู่ห้องข้าง รวมถึงการละเมิดกฎต่าง ๆ ของการใช้อาคาร โดยไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมมือหนึ่ง หรือ คอนโดมิเนียมมือสอง ต่างก็จะมีปัญหาคล้ายๆกัน TerraBKK จึงได้รวบรวมประเด็นปัญหาที่เรามักจะพบเจออยู่เป็นประจำ มีดังต่อไปนี้ ภาพจาก : www.bartleyridgelistings.com #terraads 1. ปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ ปัจจัยหนึ่งที่สำคัญในการเลือกซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็นคอนโดมือหนึ่ง หรือมือสอง คือจำนวนที่จอดรถ โดยเฉพาะโครงการใหม่มักจะมีปัญหาที่จอดรถไม่พอกับจำนวนรถที่ลูกบ้านมี ทำให้เกิดปัญหาแย่งที่จอดรถอยู่เป็นประจำ สำหรับที่จอดรถของโครงการใหม่เทียบกับโครงการมีสองเมื่อหลายปีก่อน ต้องบอกเลยว่าโครงการมือสองอาจจะมีที่จอดรถมากกว่าโครงการสมัยนี้ที่พยายามลดจำนวนที่จอดรถลงเพื่อให้สามารถขายห้องได้มากขึ้น อีกทั้งโครงการสมัยนี้โดยเฉพาะโครงการที่คอนโดติดกับสถานีรถไฟฟ้า ปริมาณที่จอดรถจะมีไม่มากนัก เพราะผู้ประกอบการจะคิดว่าคนอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่มีความจำเป็นที่จะต้องใช้รถ ถ้าหากโครงการคำนวณที่จอดรถผิดก็จะทำให้เกิดปัญหาแย่งที่รถตามมา โดยมาตรฐานแล้วตามกฎหมาย จำนวนที่จอดรถต้องมีอย่างน้อย 1 คันต่อพื้นที่ 120 ตารางเมตร ดังนั้น ก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเราควรตรวจเช็คจำนวนที่จอดรถก่อนว่ามีเหมาะสมกับจำนวนห้องหรือไม่เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นตามมาในภายหลัง 2. น้ำรั่วน้ำซึม ปัญหาใหญ่ของทั้งคอนโดใหม่และคอนโดเก่า ปัญหานี้มีทั้งปัญหาที่รั่วซึมจากภายนอกจากตอนฝนตก กับ […]

เยี่ยมชมโครงการ

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

แสนสิริจัดงาน Open House เปิดบ้านตัวอย่างใหม่ 2 สไตล์ โครงการ ฮาบีเทีย โมทีฟ ปัญญาอินทรา พร้อมมอบสิทธิพิเศษ เฉพาะ 29-30 เม.ย.นี้เท่านั้น วันเสาร์และอาทิตย์ที่ 29-30 เมษายน 2560 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เตรียมจัดงานOpen House เปิดชมบ้านตัวอย่างใหม่ โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฮาบิเทีย โมทีฟ ปัญญาอินทรา ครั้งแรกที่จะได้สัมผัสบ้านดีไซน์ใหม่ 2 สไตล์ ที่ฉีกไปกว่าเดิม ในสไตล์ “Scandinavian Modern” ที่ผสมผสานความทันสมัยกับเฟอร์นิเจอร์จากวัสดุทำด้วยไม้ และเลือกใช้โทนสีขาว ให้ความรู้สึกสว่าง อบอุ่น เรียบง่าย แต่หรูหรา และสไตล์ “Urban Chic” เอาใจคนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตชิคๆ ในเมือง เน้นความเก๋อย่างมีสไตล์ ด้วยการคุมโทนสีขาวสลับสีดำบ่งบอกถึงความมีรสนิยมและความเป็นเอกลักษณ์ที่แตกต่าง เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นโทนสีเข้มตัดกับสีห้องโทนขาว ช่วยสร้างคอนทราสต์ทำให้เฟอร์นิเจอร์ดูโดดเด่นดึงดูดสายตา ภายในงานต้อนรับลูกค้าด้วยการเสิร์ฟของหวานดับร้อนน่ารักๆ ทั้งฮันนี่โทสต์และ บิงชูหลากหลายรสชาติ พิเศษ!สำหรับลูกค้าที่จองในงานรับทันที! เฟอร์นิเจอร์จาก SB มูลค่าถึง 400,000 บาท พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.99% นาน 3 ปี จากธนาคารกรุงเทพ และรับเพิ่ม Central Gift […]
คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ ร่วมเป็นเจ้าภาพบำเพ็ญกุศลถวายพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชการที่ 9 นายภูมินทร์ ปิยะวานิชย์ ประธานกรรมการ นายวีรยุทธ พูนลาภพาณิชย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด พร้อมด้วยคณะผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ ผู้พัฒนาและบริหารโครงการ The Cube Condominium ร่วมเป็นเจ้าภาพบำเพ็ญกุศลถวายพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ในพระพิธีธรรมและถวายภัตตาหารเพลแด่พระสงฆ์ 10 รูป ที่สวดพระพุทธมนต์ สวดมาติกา และสวดสดัปกรณ์ ถวายพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช และกราบถวายบังคมพระบรมศพ ด้วยความจงรักภักดีและสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้ โดยตั้งใจที่จะน้อมนำแนวพระราชดำริของหลักปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียงมาเป็นแนวทางในการดำเนินชีวิต ณ พระที่นั่งดุสิตมหาปราสาท ในพระบรมมหาราชวัง เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2560 ขอบคุณข้อมูลจาก www.thecube-condo.com #terramore
โพลี เพลสฯ พหลโยธิน 23 เปิดขายตึกใหม่แล้ว หลังยอดจองกระฉูดกว่า 80% แตกไลน์มาเป็นดิวิลอปเปอร์ กลุ่มเซนต์จอห์นฯ เจ้าของที่ผืนงามหลายแปลง ปลื้มฟี๊ดแบ๊คคอนโดฯ ใหม่ โพลี เพลส คอนโด แอท พหลโยธิน 23 (Poly Place Condo @ Phahon Yothin 23) ยอดขายดีเกินคาด หลังเปิดขายไม่ถึงสามเดือน ยอดจองสองอาคารเกิน 80% ล่าสุดเปิดขายตึกใหม่ เป็นอาคารสุดท้าย พรีเซลส์ วันที่ 13-14 พ.ค. นี้ พร้อมเปิดตัวห้องตัวอย่าง แต่งเสร็จสมบูรณ์เป็นครั้งแรก ติดใจ อัดโปรโมชั่นจองในงาน รับส่วนลดทันที 100,000 บาท พร้อมวอชเชอร์เครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 50,000 บาท คาดปิดการขายได้ภายใน 3 เดือน คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จภายในพฤศจิกายน 2561 ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการขอ EIA คุณชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เผยว่า […]
นิชดาธานี กรุ๊ป ผุดโครงการใหม่ Greenville 2 ยกระดับคุณภาพชีวิตแถบปริมณฑล บริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด เปิดตัวโครงการ Greenville 2 โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำในตัว พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 600 ตารางเมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ Lifestyle Modern เน้นความโปร่งสบายตา และสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนิชดาธานี โครงการที่ใหญ่ที่สุดในละแวกแจ้งวัฒนะ คุณณฐกร แจ้งเร็ว กรรมการบริหารบริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด คุณณฐกร แจ้งเร็ว กรรมการบริหารบริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ เข้าถึงจุด Overpopulation ทำให้พื้นที่มีราคาสูงเกินกว่ากำลังซื้อของตลาด ในขณะที่บริเวณปริมณฑลก็เริ่มมีการขยับขยายเข้ามาสู่ตัวเมืองมากขึ้น เช่น ศูนย์ราชการที่แจ้งวัฒนะและรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้าง เพื่อตอบสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้นในส่วนนนทบุรี นิชดาธานีจึงตอบโจทย์ความต้องการของตลาดด้วยโครงการบ้านพักอาศัยขนาดกว้างขวาง พรั่งพร้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม ไม่แออัด เส้นทางคมนาคมที่สะดวก อยู่ติดทางด่วนและมีบริการรถรับส่งสำหรับผู้พักอาศัยไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู นอกจากโครงการภายในนิชดาธานีที่มีมากกว่า 50 โครงการ ทางบริษัทฯได้เล็งเห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมที่มีคุณภาพ จึงเปิดตัวโครงการ Greenville 2 […]
“ Life ลาดพร้าว 2017” คอนโดสไตล์ใหม่รับเทรนด์ Digital Life พร้อมกับชีวิตแบบ PLATFORM OF SUCCESS เพราะที่นี่ทุก Space คือความสำเร็จ ในอีกหลายปีข้างหน้า 20XX-XXXX รูปแบบการชีวิตเราจะถูกเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ความหมายของ Digital Life ในชีวิตประจำวัน คงจะไม่ได้เป็นแค่ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้น แต่สำหรับอนาคต Digital Life จะมาเป็นจุดเริ่มต้นของพื้นฐานความสำเร็จ ที่ไม่ใช่เพียงช่วยให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นอีกต่อไป แต่จะมาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในชีวิตที่พาคุณไปสู่ความสำเร็จ ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งที่ตอบสนอง Lifestyle และเข้าใจเทรนด์ของผู้อยู่อาศัย ก็คงเป็นสิ่งที่ควรมีไว้ครอบครองไม่แพ้โทรศัพท์มือถือ iPhone รุ่นใหม่เหมือนกัน!! “Life ลาดพร้าว” Live a Connected World คอนโดสูงระฟ้าที่สุดบนย่านห้าแยกลาดพร้าว เชื่อมต่ออย่างไร้ขีดจำกัดด้วยระบบ Digital Life ตั้งแต่ก้าวแรกที่คุณสัมผัสโครงการ “One Step Connect” ใช้ชีวิตติดเทรนด์ ที่แทบจะไม่จำเป็นต้อง Move ไปไหนชีวิตก็ครบได้ ซึ่ง Project นี้เป็นการจอยเวนเจอร์ของ 2 บริษัทระดับแนวหน้าอย่าง APTHAI และ Mitsubishi Estate Group รังสรรค์ Project Life 2017 พร้อมยกระดับแบรนด์ Life ของที่นี่ขึ้นไปอีกขั้น […]
“My Life, My Origin” Branding แคมเปญใหม่ ของ Origin พร้อมเปิดตัว “ณเดชน์” เป็นพรีเซ็นเตอร์ และเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่า 8,400 ล้านบาท ออริจิ้น เปิดตัวแบรนดิ้งแคมเปญ “My Life. My Origin” เสริมแกร่งภาพลักษณ์ หลังโตพรวดต่อเนื่องตลอด 8 ปี เชื่อหมดยุคคนแห่อยู่ในเมือง ถึงยุคใช้ชีวิตแบบเป็นตัวเองในถิ่นทำเลที่คุ้นเคย พร้อมดึง “ณเดชน์” เป็นพรีเซ็นเตอร์ สะท้อนภาพลักษณ์บริษัทและคอนโดทั้ง 3 แบรนด์ ถือโอกาสดี ประกาศเปิดตัวคอนโดใหม่พร้อมกันอีก 4 โครงการ 3 แบรนด์ มูลค่ารวม 8,400 ล้านบาท นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge), นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill), และ เคนซิงตัน (Kensington) กล่าวว่า ตลอด 8 ปีที่ผ่านมานับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2552 บริษัทเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง และมีก้าวสำคัญใหม่ๆ ทุกปี […]

Hot Topics

 ประเทศ เอเชีย หนี้ท่วม ความเสี่ยงยิ่งเพิ่มท่ามกลางดอกเบี้ยเฟดขาขึ้น ประเทศ เอเชีย หนี้ท่วม ความเสี่ยงยิ่งเพิ่มท่ามกลางดอกเบี้ยเฟดขาขึ้น ภูมิภาคเอเชียเป็นหัวจักรขับเคลื่อนเศรษฐกิจโลกมายาวนานหลายปี แต่ภาวะหนี้สินของหลายประเทศในภูมิภาคเอเชียที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ก็ได้เริ่มสร้างความกังวลแล้วว่าอาจจะก่อให้เกิดปัญหาและจะมีผลชะลอศักยภาพเศรษฐกิจของประเทศในระยะยาว โดยเฉพาะท่ามกลางบริบทที่ดอกเบี้ยในสหรัฐอเมริกากำลังเข้าสู่ทิศทางขาขึ้นตามที
ข้อแตกต่างของการ ซื้อบ้าน “เพื่ออยู่อาศัยเอง” และ “เพื่อการลงทุน” ข้อแตกต่างของการ ซื้อบ้าน “เพื่ออยู่อาศัยเอง” และ “เพื่อการลงทุน” หากพูดถึงการ ซื้อบ้าน หรือคอนโดถูกแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทด้วยกันคือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และ ซื้อเพื่อการลงทุน/เก็งกำไร ซึ่งหากมองเผินๆอาจจะกล่าวได้ว่าไม่ว่าจะซื้อแบบใดก็ต้องเลือก “บ้าน/คอนโดที่ดีที่สุด” แต่ทั้งนี้คำว่า “ดีที่สุด” ของทั้ง 2 แบบก็ไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองและซื้อเพื่อการล
12 ความลับที่ร้าน Fastfood ไม่เคยบอกคุณ 12 ความลับที่ร้าน Fastfood ไม่เคยบอกคุณ อาหารฟาสต์ฟู้ดนั้นแทบจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของวัฒณธรรมการกินของเราแล้ว กินและรสชาตที่ยั่วยวนของมันนั้นคือบางสิ่งที่ยากที่เราจะปฏิเสธได้ ดังนั้นแล้วเราจึงอยากจะนำเสนอความลับ และเทคนิค 12 ประการที่ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดใช้ในการเรียกลูกค้าให้เข้ามารับประทาน 1. อาหารทุกรายการมีรสชาติที่คล้ายกัน ร้านอาห
สมองเสื่อม รู้ได้อย่างไร ? สมองเสื่อม รู้ได้อย่างไร ? อาจมีบางครั้งที่คุณใส่กุญแจบ้าน ก่อนเข้านอนแล้ว แต่เกิดอาการไม่แน่ใจว่าใส่กุญแจแล้วหรือยัง เลยต้องเดินไปดูอีกรอบ หรือปิดวาว์ลแก๊สแล้ว แต่ไม่แน่ใจต้องเดินไปดูอีกว่าปิดแล้วหรือยัง หรือจำไม่ได้ว่าทำโน่นทำนี่แล้วหรือยัง ทั้งๆที่ทำไปแล้ว ถ้ามีอาการแบบนี้เกิดขึ้นบ่อยๆ คุณอาจเกิดคำถามขึ้นมาในใจว่า เอ๊ะ!
ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" “มันนี่เกม” ของ "เจ้าสัว เจริญ" โดย : บากบั่น บุญเลิศ กลายเป็นประเด็นที่เรียกเสียงฮือฮากันในตลาดทุนของไทยมากที่สุดในขณะนี้ คือการที่ผู้บริหารบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในกลุ่ม TCC Group ของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี แจ้งความประสงค์ไปยังบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
.
Close