ย้อนหลัง 10 ปี อัตราดอกเบี้ยพันธบัตร – เงินฝาก-เงินกู้ ประเทศไทย
SHARE :

6,797 views

12/3/2015

Recommended

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

จากสถานการณ์ตลาดการเงินของประเทศไทยล่าสุดเมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2558 คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติผลการประชุมว่า ลดดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ ร้อยละ1.75% ต่อปี (จากเดิมร้อยละ 2 ต่อปี) เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจไทย สนับสนุนการลงทุน และพยุงความเชื่อมั่นของภาคเอกชน TerraBKK พบข้อมูล อัตราดอกเบี้ยในตลาดเงิน ที่น่าสนใจ คือ อัตราดอกเบี้ยพันธบัตร – เงินฝาก – เงินกู้ ย้อนหลัง 10 ปี ตั้งแต่ปี 48- 57 จาก ธนาคารแห่งประเทศไทย

TerraBKK พบว่า อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลมีแนวโน้มลดลง มาตั้งแต่ปี 2549 สำหรับพันธบัตรอายุ 6 เดือน – 5ปี มีความผันผวนบ้าง ปี 2552 เคยลงไปต่ำสุดที่อัตราผลตอบแทนร้อยละ 1 – 2.5 แล้วปรับตัวขึ้นจนปี 2554 ปรับตัวลงต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน ขณะที่พันธบัตรระยะยาวปรับลดต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2549 และปี 2553 เริ่มทรงตัว ไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก ด้านอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (ขั้นต่ำ) มีแนวโน้มทรงตัว ยกเว้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด (เช่น บัตรเครดิต, ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ ) ที่ปรับตัวสูงขึ้นตลอด และเริ่มทรงตัวหลังจากปี 55 ด้านอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก (ขั้นต่ำ)มีแนวโน้มลดลง ยกเว้น ประเภทออมทรัพย์ที่มีแนวโน้มทรงตัว นอกนั้นเป็นประเภทเงินฝากที่เคยปรับอัตราดอกเบี้ยสูงสุด ปี 2549 อยู่ที่อัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 3- 4.4 ต่อปี แล้วปรับตัวลดลงต่ำสุด ปี 2552 ที่อัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 0.65 -1.50 ต่อปี จากนั้นปรับตัวขึ้นถึงปี 2554 แล้วปรับตัวลดลงจนถึงปัจจุบัน

อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล ปี 2548 -2557

  • ปี 2557
  • : ปรับตัวลดลงตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย และตามทิศทางอัตราเงินเฟ้อระดับต่ำ จากการลดลงของราคาพลังงงาน

  • ปี 2556
  • : ปรับตัวลดลง โดยพันธบัตรระยะกลางถึงยาวเคลื่อนไหวผันผวนและสอดคล้อยกับพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ และสถานการณ์อัดฉีดสภาพคล่อง ( QE )ของธนาคารกลางสหรัฐฯ

  • ปี 2555
  • : ปรับตัวลดลง ตามการประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย แม้ว่าช่วงกลางปี พันธบัตรระยะกลางถึงยาวจะผันผวนจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลก ซึ่งมีผลต่อความต้องการถือทรัพย์สินประเภทต่างๆของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ

  • ปี 2554
  • : ปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายในช่วงแรก จากนั้นปรับตัวลงจากความกังวลวิกฤติการณ์หนี้สาธารณะกลุ่มประเทศยูโร และปรับตัวลงตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย

  • ปี 2553
  • : ปรับตัวสูงขึ้น โดยพันธบัตรระยะสั้นมีแนวโน้มสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ขณะที่พันธบัตรระยะกลางถึงยาวมีแนวโน้มลดลงในช่วงครึ่งปีแรก จากความสามารถในการจัดเก็บรายได้ที่มากกว่าการคาดการณ์ แล้วจึงปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายในไตรมาสสุดท้ายของปี

  • ปี 2552
  • : ปรับตัวลดลง โดยพันธบัตรระยะสั้นถึงกลาง มีแนวโน้มปรับตัวลดลงต่อเนื่องตามทิศทางอัตราดอกเบี้ยนโยบายและอัตราเงินเฟ้อ ขณะที่พันธบัตรระยะยาว ปรับตัวตามนโนบายการคลังขาดดุล และอาจเกิดจากปริมาณพันธบัตรที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นตามการออก พรบ. และ พรก. เงินกู้รวม 8 แสนล้านบาท

  • ปี 2551
  • : ปรับตัวลดลง และเกิดความผันผวนภายในปีสูง โดย 6 เดือนแรก มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น จากการคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อและความต้องการของเหล่ากองทุนที่จะลดการถือครองพันธบัตรรัฐบาลไปเป็นการเพิ่มการลงทุนระยะสั้นในต่างประเทศ ต่อมาในช่วง 6 เดือนหลังได้ปรับตัวลดลง ตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย

  • ปี 2550
  • : ปรับตัวลด และเกิดความผันผวนภายในปีสูง โดย 6 เดือนแรกพันธบัตรทุกช่วงอายุปรับตัวลดลงอย่างรุนแรง ตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย และปรับตัวสูงขึ้น ในช่วง 6 เดือนหลัง จากการคาดการณ์ว่าอัตราเงินเฟ้อจากเพิ่มสูงขึ้น

  • ปี 2549
  • : ปรับตัวสูงขึ้น และปรับอัตราผลตอบแทนในแต่ละช่วงอายุพันธบัตร ทำให้ส่วนต่างผลตอบแทนระหว่างพันธบัตรอายุสั้นและอายุยาวไม่ต่างกันมากนัก

  • ปี 2548
  • : ปรับตัวสูงขึ้น ตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ ธปท. และ อัตราผลตอบแทนพันธบัตรของสหรัฐฯ โดยพันธบัตรระยะสั้นได้ปรับตัวสูงกว่าพันธบัตรระยะกลางถึงยาว เพราะ ช่วงปลายปี 48 อัตราเงินเฟ้อต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ จึงได้ปรับอัตราผลตอบแทนลดเช่นกัน

อัตราดอกเบี้ยระยะสั้นในตลาดเงินปี 2548 – 2557

  • ปี 2557
  • : ปรับตัวลดลงตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประกาศลดลงที่ ร้อยละ 2 ต่อปี เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย ด้านเงินฝากหดตัว เนื่องจากประชาชนหันไปลงทุนสินทรัพย์ให้ผลตอบแทนสูงกว่า เช่น กองทุน ตราสารหนี้ ตราสานทุน เป็นต้น ด้านสินเชื่อหดตัว เพราะ ความเข้มงวดในการอนุมติการกู้แก่ธุรกิจเล็กและกลางมากขึ้น ขณะที่ธุรกิจขนาดใหญ่หันไประดมทุนผ่านหุ้นกู้เอกชนและตราสารทุน แทนการขอสินเชื่อ เพราะมีต้นทุนทางการเงินถูกกว่า

  • ปี 2556
  • : ปรับตัวลดลงตามทิศทางอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ลดลงมาอยู่ที่ร้อยละ 2.25 ต่อปี ด้านเงินฝาก จะเห็นว่ามีธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินของรัฐ ออกบัญชีเงินฝากพิเศษเพิ่มมากขึ้น โดยให้อัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าปกติ เพื่อดึงดูดใจการฝากเงิน ด้านสินเชื่อขยายตัวในครึ่งปีแรก และชะลอตัวในครึ่งปีหลัง จากสินเชื่อรถยนต์จากโครการรถคันแรกที่ทะยอยหมดลง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อภาคครัวเรือนที่สูงขึ้น

  • ปี 2555
  • : ปรับตัวลดลงจากปีก่อน ตามการประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายมาอยู่ที่ร้อยละ 2.75 ต่อปี ด้านเงินฝากขยายตัวต่อเนื่องทั้งปี ด้านสินเชื่อขยายตัวดีขึ้น จากการขอสินเชื่อเพื่อซ่อมแซมความเสียหายจากเหตุการณ์อุทกภัยในปีก่อน และการขยายกำลังการผลิตเพื่อรองรับความต้องการในประเทศ

  • ปี 2554
  • : ปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประกาศเพิ่มถึง 6 ครั้ง เพื่อรักษาความสมดุลทางเศรษฐกิจ ก่อนปรับตัวลงมาอยู่ที่ 3.25 จากเหตุการณ์มหาอุทกภัย ส่งผลให้ด้านสินเชื่อชะลอตัว
    • ปี 2553 : ปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ร้อยละ 2 ต่อปี ทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากปรับสูงตาม ด้านสินเชื่อขยายตัวตามเศรษฐกิจที่ดีขึ้น เช่น สินเชื่อเพื่อการบริโภค ประเภทเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ และประเภทที่อยู่อาศัย เป็นต้น

  • ปี 2552
  • : ปรับตัวลดลงมาต่ำสุด ตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประกาศลดถึง 3 ครั้ง มาอยู่ที่ร้อยละ 1.25 ต่อปี ด้านเงินฝากมีแนวโน้มขยายตัวมากขึ้น เนื่องจากย้ายเงินลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงกลับมาที่เงินฝากมากขึ้นเพื่อความปลอดภัย ด้านสินเชื่อชะลอตัวต่อเนื่องตามภาวะเศรษฐกิจที่หดตัว

  • ปี 2551
  • : ทรงตัวในครึ่งปีแรก แล้วปรับตัวลดลงในครึ่งปีหลังตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย แนวโน้มเงินฝากชะลอตัวลงต่อเนื่อง ประชาชนเลือกนำเงินฝากไปลงทุนในตราสารการเงินที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า ด้านสินเชื่อมีแนวโน้มชะลอตัวเช่นกัน

  • ปี 2550
  • : ปรับตัวลงต่อเนื่องตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ช่วง 6 เดือนแรกของปี 50 ก่อนทรงตัวในช่วง 6เดือนหลังที่ ร้อยละ 3.25 ทำให้แนวโน้มการฝากเงินชะลอตัว หลายคนถอนเงินฝากบางส่วนไปลงทุนในตั๋วเงินคลังและพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า ด้านสินเชื่อยังคงหดตัว จากผลกระทบด้านอุปสงค์ในประเทศและความไม่เชื่อมั่นของภาคเอกชน

  • ปี 2549
  • : ปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตามดอกเบี้ยนโยบาย ซึ่งคณะกรรมการนโยบายการเงินได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายถึง 4 ครั้งในช่วงครึ่งปีแรก ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ปรับตัวตามไปด้วย ธนาคารพาณิชย์คึกคักเร่งขยายฐานลูกค้าเงินฝากอย่างมากในช่วงครึ่งปีแรก ก่อนที่อัตราดอกเบี้ยนโยบายครึ่งปีหลังจะคงตัวอยู่ที่ ร้อยละ 5 ต่อปี ด้านสินเชื่อชะตัวทั้งปีตามความเชื่อมั่นที่ยังไม่ชัดเจนของภาคเอกชน

  • ปี 2548
  • : ปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ทั้งอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก-เงินกู้ เนื่องจากผลกระทบจากเหตุการณ์สึนามิคลี่คลาย ประกอบกับราคาน้ำมันโลกที่ปรับตัวสูงขึ้น มีโอกาศเกิดอัตราเงินเฟ้อสูงได้ จึงจำเป็นต้องนโยบายปรับขึ้นดอกเบี้ย เพื่อดึงเงินออกจากระบบ –เทอร์ร่า บีเคเค

ที่มา : อัตราดอกเบี้ยในตลาดเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย

เดอะแพลนท์ ซิตี้ แจ้งวัฒนะ ขาย 3,990,000 บาท
ขายบ้านทาวโฮมหลังมุม 25 ตารางวา หมู่บ้านพฤกษาวิลล์41/1 บางกะดี ปทุมธานี !! ขาย 2,650,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2ชั้น โครงการ เดอะ ปาล์ม พัฒนาการ38 The Palm Pattanakarn38 บ้านสวยหลังมุม ขาย 24,000,000 บาท
แอชตัน สีลม ขาย 7,000,000 บาท

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

Result of 5 + 10 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

การเลือกซื้อบ้านนอกจากจะให้ความสำคัญกับ “ทำเล” แล้ว การตั้งงบประมาณนับเป็นส่วนสำคัญ ที่จะช่วยให้เราเลือกบ้านที่เหมาะสมกับกำลังซื้อได้ แต่การจะซื้อบ้านให้ได้ทำเลที่ถูกใจ และได้ราคาที่ต้องการ บ้านมือสองเป็นตัวเลือกหนึ่งที่ตอบโจทย์เหล่านี้ ด้วยทำเลดั้งเดิมที่ดีกว่า และราคาที่ถูกกว่าโครงการใหม่ แต่ทั้งนี้ก็ต้องแลกมากับสภาพที่เก่ากว่าและอุปกรณ์เสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน ทำให้ต้องซ่อมแซมบ้านเมื่อซื้อแล้ว เกิดเป็นปัญหาอื่นๆทั้งเรื่องงบประมาณที่บานปลาย และความล่าช้าในการทำงาน เลือกบ้านมือสองอย่างไรให้ได้สภาพดี เมื่อตกลงใจเลือกลงทุนกับบ้านมือสอง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมากที่สุดคือสภาพบ้านหรืออาคารที่ซื้อ เพราะราคาที่ถูกกว่า มาพร้อมกับความสึกหรอที่มากกว่าของวัสดุต่างๆ และโครงสร้างที่ใช้ โดยเฉพาะ บ้านที่ได้มาจากการประมูลทั้งของกรมบังคับคดีและเอกชนอื่นๆ TerraBKK Research เสนอ 10 สิ่งที่ควรทำเมื่อต้อง “รีโนเวทบ้าน” เพื่อให้คุณประหยัดทั้งต้นทุนและเวลา ด้วยการวางแผนอย่างเป็นขั้นเป็นตอนและข้อควรปฏิบัติเพิ่มเติมดังนี้ 1. อย่าตัดสินใจช้า ก่อนเริ่มงานรีโนเวทใดๆ ควรตัดสินใจเบ็ดเสร็จให้หมดเลยทีเดียว ไม่ควรเริ่มงานแล้วค่อยๆมาตัดสินใจทีละขั้นตอน เพราะบางงานหากรอการตัดสินใจช้าเพียงไม่กี่วัน อาจจะทำให้งานที่เหลืออยู่ช้าออกไปเป็นอาทิตย์ 2. อย่าเปลี่ยนใจบ่อย ควรตัดสินใจให้เด็ดขาดเพียงครั้งเดียว นั่นแสดงว่าก่อนที่จะลงมือทำ ควรผ่านกระบวนการตัดสินใจมาเป็นอย่างดี ไม่ควรเปลี่ยนไปเปลี่ยนมาเมื่อเริ่มงานไปแล้ว ซึ่งงานส่วนใหญ่ที่ชอบมาเปลี่ยนกลางคัน เช่น เปลี่ยนสี, เปลี่ยนสเปควัสดุ บางอย่างดูเป็นเรื่องเล็กๆน้อยๆ แต่การเปลี่ยนแปลงอะไรกลางคัน จะทำให้งานอื่นๆที่ต้องต่อจากงานนี้ล่าช้าไปด้วย 3. อย่าซื้อวัสดุเอง บางคนคิดว่าการซื้อวัสดุเองจะช่วยประหยัดกว่าการใช้ผู้รับเหมาซื้อให้ เพราะคิดว่าผู้รับเหมาบวกกำไร ทำให้เจ้าของบ้านต้องจ่ายแพงกว่าปกติ แต่ในความเป็นจริง ผู้รับเหมาจะรู้แหล่งซื้อวัสดุที่ได้ราคาถูกกว่าในตลาด อีกทั้งสามารถต่อรองกับผู้ขายได้ดีกว่าเราเสียอีก แม้จะมาบวกกำไรไปแล้ว อาจจะได้ราคาที่ต่ำกว่าเราไปซื้อเองด้วยซ้ำไป ** แต่ทั้งนี้เจ้าของบ้านต้องตกลงสเปควัสดุให้แน่นอน เพื่อที่ไม่ตกเป็นเหยื่อผู้รับเหมาบางรายที่ซื้อวัสดุราคาถูกแต่สเปคต่ำมาให้ 4. อย่าพยายามฝืน ถ้ามันซ่อมไม่ได้ ในบางกรณี การซ่อมแซมบางอย่างก็ยากเกินเยียวยา หากคุณดูแล้วว่าซ่อมขึ้นมาก็ไม่คุ้ม ควรจะตัดใจทุบทิ้งแล้วทำใหม่ ดีกว่าเสียเวลาตามซ่อมแซมแบบไม่จบไม่สิ้น บางทีเมื่อรวมๆแล้วจะเปลืองค่าใช้จ่ายมากกว่าเสียด้วยซ้ำ ในกรณีนี้ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญให้ช่วยแนะนำว่าถึงเวลาหรือยังที่จะทุบทิ้งและทำใหม่ การต่อเติมที่ไม่ต้องขออนุญาต การต่อเติมที่ไม่ต้องขออนุญาต อาคาร หรือ บ้านมือสองมาทำการปรับปรุงหรือต่อเติมใหม่ เพราะมานั่ง บวก ลบ คูณ หาร ดูแล้วมันถูกกว่าไปซื้อบ้านใหม่ตั้งแยะ แต่สิ่งสำคัญที่สุดเราจะต้องหามืออาชีพที่มีประสบการณ์ ทั้งงานปรับแบบสถาปัตย์ และงานก่อสร้างต่อเติม 5. อย่าทำงานโดยไม่เผื่อเงินทุนฉุกเฉิน แม้ว่าจะประมาณการทางการเงินมาเป็นอย่างดีแล้ว แต่ให้ดีที่สุดคุณควรจะมีเงินฉุกเฉินเผื่อไว้ซักก้อนนึงด้วย เผื่อวัสดุค่าก่อสร้างขึ้นราคา หรือเผื่อจะเปลี่ยนวัสดุกระทันหัน แต่ไม่ควรนำเงินก้อนนี้ไปรวมกับงบประมาณที่คุณตั้งเอาไว้ตั้งแต่แรกแล้ว เพราะหากคุณปฏิบัติตามแผนที่ได้วางไว้อย่างเคร่งครัด และทำตามที่แนะนำเอาไว้ตั้งแต่ข้อที่ 1. คุณอาจจะหยิบเงินก้อนนี้ออกมาใช้ไม่ถึง 5% ด้วยซ้ำ แต่ถึงอย่างไรการเตรียมไว้คือสิ่งที่ดีที่สุด 6. อย่าปล่อยให้เด็กและสัตว์เลี้ยงเข้ามาในพื้นที่ ควรกันพื้นที่ให้เด็กและสัตว์เลี้ยงอยู่ห่างจากพื้นที่ที่กำลังซ่อมแซม ซึ่งนอกจากจะเป็นอันตรายแล้ว ยังทำให้ช่างทำงานไม่สะดวกอีกด้วย 7. อย่าอยู่ในบ้านที่กำลังรีโนเวท ข้อนี้ดูเหมือนจะทำยากซักหน่อย เพราะส่วนใหญ่เจ้าของบ้านมักจะยังอยู่ในบ้านตัวเองเมื่อมีการซ่อมแซม แต่หากเป็นไปได้ควรอยู่ที่อื่นก่อนซักระยะหนึ่ง เพื่อที่ไม่ต้องปวดหัวและตามทำความสะอาดทุกวันหลังซ่อมเสร็จ หรือต้องทนกับเสียงก่อสร้างและกลิ่นของสีที่ยังไม่แห้ง ยิ่งหากคุณเพิ่งกลับจากที่ทำงาน คงไม่มีเวลามากพอที่จะมาทำความสะอาดและเคลียร์พื้นที่ให้เรียบร้อยอยู่เสมอ ** แต่บางกรณีหากเจ้าของบ้านที่ไม่ได้ออกไปทำงาน การอยู่บ้านตลอดเวลาก็ช่วยคุมงานและดูแลงานไปในตัว 8. อย่าทำให้ช่างเสียสมาธิ บางครั้งในเวลาที่ช่างทำงานอยู่ คุณอาจจะไปยืนชวนคุยเรื่องอื่นๆที่ไม่ได้เกี่ยวกับงาน ซึ่งนอกจากจะทำให้ช่างเสียสมาธิแล้ว ยังกระทบกับงานที่ทำ ทำให้ล่าช้าและงานไม่เดิน 9. อย่าลืมความลงตัวหรือความกลมกลืนของเฟอร์นิเจอร์ ทุกครั้งที่จะสั่งวัสดุหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ อย่าลืมนึกถึงลักษณะของบ้านที่เป็นอยู่ ว่าวัสดุที่เราซื้อไปสามารถเข้ากันได้หรือไม่ เช่น บ้านเป็นลักษณะ Modern แต่ซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นสไตล์ Vintage 10. อย่าเริ่มลงมือโดยที่ยังไม่ออกแบบ การรีโนเวทบ้านบางหลังที่เป็นการรีโนเวทครั้งใหญ่ บางทีก็ต้องใช้สถาปนิกมืออาชีพเข้ามาช่วยให้งานเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น การได้ออกแบบลงบนกระดาษก่อนช่วยให้เราได้เห็นปัญหาก่อนสร้างจริง ซึ่งจะลดความล่าช้าไปได้มาก - #tt 10 ปัญหาจากผู้ว่าจ้าง ที่ผู้รับเหมาต้องเผชิญ ผู้ว่าจ้างจ่ายเงินไม่ตรงกำหนดเวลา เป็นปัญหาที่ผู้รับเหมาหลายท่านประสบพบเจอบ่อยที่สุด เมื่อผู้รับเหมาทำงานเสร็จตามกำหนดแล้ว สุดท้ายผู้ว่าจ้างไม่ยอมจ่ายเงิน ผู้รับเหมาต้องปวดหัวตามทวงหนี้จากผู้ว่าจ้าง โดยผู้ว่าจ้างมักจะหาข้ออ้างเหตุผลต่างๆเพื่อชะลอการจ่ายเงินออกไป ที่มา : www.houzz.com #terramore
แน่นอนว่า การดำเนินกิจการในทุกธุรกิจ ย่อมเป็นไปเพื่อสร้างผลตอบแทนในรูปแบบตัวเงิน และยิ่งตัวเงินสดกลับเข้ามาหาเราเร็วเท่าไหร่ ก็ยิ่งดีต่อธุรกิจนั้น TerraBKK พบวิธีทางการเงิน “วงจรเงินสด (Cash Conversion Cycle : CCC)” ที่ช่วยตรวจสอบการดำเนินงานของธุรกิจว่า ธุรกิจนั้นสามารถ บริหารเงินสด ได้ดีเพียงใด ,ธุรกิจนั้นมี สภาพคล่องทางการเงิน หรือไม่ และธุรกิจมี ความจำเป็นต้องพึ่งพาเงินทุนเพื่อแหล่งอื่น หรือเปล่า #terraadsTerraBKK อธิบายว่า หัวใจสำคัญของ วงจรเงินสดวงจรเงินสด ( Cash Conversion Cycle :CCC) คือ การรับเงินที่ว่องไว และยืดเวลาการจ่ายเงิน เพื่อให้ธุรกิจมีเงินสดหมุนเวียนที่เรียกว่า “สภาพคล่อง” ในกิจการได้ โดยไม่ต้องพึ่งแหล่งเงินทุนอื่น เป็นวิธีคิดทางการเงินที่ครอบคลุม 3 ช่วงหลักในการดำเนินธุรกิจ ได้แก่ ระยะเวลาขายสินค้า ,ระยะเวลาเก็บหนี้ และ ระยะเวลาชำระเจ้าหนี้การค้า สามารถคำนวณได้ดังนี้ ระยะเวลาขายสินค้า ( ขายเร็วยิ่งดี ) เพราะ สินค้าสามารถสร้างรายได้กลับคืนมาได้ไว ลดปัญหาเงินจมกับสต๊อกสินค้า […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

สัมมากร รุกตลาดทาวน์โฮม เดินหน้าลุย 3 โครงการใหม่ กว่า 2,300 ล้านบาท บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เผยยอดรับรู้รายได้ปี 59 ประมาณ 1,246 ล้านบาท มั่นใจปี 60 อสังหาฯ แนวราบรุ่ง เดินหน้าเปิด 3 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการสัมมากร อเวนิว สุวรรณภูมิ ชูจุดเด่น ทำเลใหม่ บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า มีแนวโน้มเจริญเป็นชุมชนใหม่ โครงการ สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน และ โครงการออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,300 ล้านบาท เจาะกลุ่มทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศรองรับความต้องการตลาดบ้านราคาระดับกลางแต่ฟังก์ชันครบเหมือนบ้านเดี่ยว นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยผลประกอบการปี 2559 ว่า มียอดรับรู้รายได้รวม 1,246 ล้านบาท โดยแบ่งสัดส่วนรายได้มาจากอสังหาริมทรัพย์แนวราบ 704 […]
พฤกษา เผยผลประกอบการปี 59 กวาดยอดขาย 4.4 หมื่นล้าน ผุดธุรกิจใหม่ “โรงพยาบาล” เสริมแกร่งพฤกษา โฮลดิ้ง นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ในปี 2559 บริษัทฯ มียอดขายสูงถึง 44,414 ล้านบาท เติบโต 4.8 % เมื่อเทียบกับปี 2558 ที่มียอดขาย 42,386 ล้านบาท ทำลายสถิติยอดขายสูงสุดของบริษัทฯ ในรอบ 23 ปี นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทฯ เนื่องจากมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่มีมูลค่าสูงขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถทำรายได้รวม 46,920 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 5,940 ล้านบาท มีการเปิดโครงการใหม่รวม 69 โครงการ แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 50 โครงการ บ้านเดี่ยว 10 โครงการ คอนโดมิเนียม 9 โครงการ มูลค่ารวม 59,700 ล้านบาท โดยบริษัทฯ ยังคงรักษาอัตราการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยมากนัก […]
28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย 28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]
เปิดตัวเว็บไซต์และแอปพลิเคชันซื้อขายอสังหาฯ “9ASSET” เล็งจัดมหกรรมบ้านและคอนโดออนไลน์ หวังชิงงบการตลาดอสังหาก้อนโต 1.2 หมื่นล้าน “9ASSET” เปิดตัวเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน ชิงเค้กงบการตลาดอสังหา 1.2 หมื่นล้าน เล็งจัด “มหกรรมบ้านและคอนโดออนไลน์” ครั้งแรกของไทยกลางปีนี้ “คริส จื้อ” อดีตลูกหม้อเฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาฯ 9ASSET ชูหลากฟังก์ชันสุดพิเศษตอบโจทย์ผู้ต้องการซื้อ-ขาย-เช่าทุกกลุ่ม หวังชิงเค้กงบการตลาดอสังหาก้อนโต 1.2 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้า 5 ปีมีพอร์ตอสังหาต่างประเทศ จ่อสร้างประวัติศาสตร์วงการอสังหาฯ จัดมหกรรมบ้านและคอนโดออนไลน์ครั้งแรกของไทย 1-10 มิ.ย.นี้ นายคริส จื้อ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกรทเตอร์ แอสเส็ท จำกัด ผู้บริหารเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ 9ASSET กล่าวว่า ปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมียอดขายปีละไม่ต่ำกว่า 4 แสนล้านบาท หากประเมินว่าทุกบริษัทใช้งบประมาณด้านการตลาด 3% ของยอดขาย เท่ากับมีงบการตลาดสะพัดแต่ละปีถึง 1.2 หมื่นล้านบาท บริษัทจึงตัดสินใจเปิดตัวเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ 9ASSET เพื่อร่วมชิงส่วนแบ่งในตลาดมูลค่ามหาศาลดังกล่าว “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเลือกใช้งบการตลาดกับการโฆษณาผ่านป้ายบิลบอร์ด สื่อนอกบ้านต่างๆ ซึ่งไม่สามารถตอบโจทย์ผู้ซื้อได้ 100% […]
The Cube Pracha Uthit จัดโปรฯ สุดว้าว เริ่มเพียง 1.69 ลบ. The Cube Pracha Uthit (เดอะคิวบ์ ประชาอุทิศ) คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่พร้อมเข้าอยู่อาศัยสไตล์โมเดิร์น เยื้องมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี (KMUTT หรือ ม.บางมด) จัดโปรโมชั่นสุดว้าว!! รับเฟสใหม่ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ขนาดห้อง 28 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกฟังก์ชั่น เน้นการออกแบบให้เพดานห้องสูงโปร่งพิเศษทั้งภายในและภายนอก แปลนระหว่างอาคารออกแบบให้มีความกว้างขวางสบายไม่แออัด ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านในโครงการสูง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แยกประจำอาคาร อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือทั้ง 2 อาคาร ห้องฟิตเนส ห้องเซาว์น่า (แยกชาย/หญิง) สวนหย่อมบนชั้น 2 ใกล้ห้องสมุด กล้องวงจรปิด (CCTV) ระบบคีย์การ์ด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใกล้สถาบันการศึกษาทั้งระดับประถม เตรียมอุดม และมหาวิทยาลัย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งเซ็นทรัล พระราม 2 เทสโก โลตัส และบิ๊กซี เดินทางสะดวกทุกเวลา เพราะติดถนนใหญ่บริเวณปากซอยประชาอุทิศ 37 ใกล้วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน […]
SC ASSET เปิด Headquarters เอกมัย – ลาดพร้าว Biz Villa โครงการใหม่ เตรียมพบกับแบรนด์ใหม่ล่าสุด จาก SC ASSET “โครงการ Headquarters เอกมัย – ลาดพร้าว” ขนาดพื้นที่ 6-2-38.6 ไร่ มูลค่าโครงการ 940 ล้านบาท Biz Villa จำนวน 29 ยูนิต ที่เปรียบเสมือนนิยามใหม่ของสังคมแห่งธุรกิจและที่พักอาศัยขนาด 5 ชั้น ภายใต้พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านกว่า 600 ตร.ม.พร้อมลิฟท์ส่วนตัวและที่จอดรถมากถึง 6 คัน ดังนั้น SC ASSET จึงออกแบบ ที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ซึ่งครบครันและอำนวยความสะดวกทุกความต้องการ พร้อมมีรูปแบบตอบโจทย์ผู้บริหารรุ่นใหม่ ที่ลงตัวทั้งการทำงานและการพักผ่อน ภายใต้ทำเลที่มีศักยภาพอย่างทาวน์อินทาวน์ ซึ่งเป็นแหล่งโฮมออฟฟิศที่ขยายตัวต่อเนื่องเหมาะกับการลงทุน มีกลุ่มธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากตั้งสำนักงานอยู่ย่านนี้ อีกทั้งเดินทางสะดวกเชื่อมสู่จุดขึ้นลงทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เพียง 1.5 ก.ม. นอกจากนี้ยังมีถนนหลายสายที่เชื่อมต่อกัน ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านCBD อย่างถ.พระรามเก้าและทองหล่อ ใช้เวลาเพียงแค่ไม่กี่นาที และยังเป็นทำเลแห่งอนาคตที่เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว และสถานีรถไฟฟ้าสายอนาคตถึง 3 สาย ทำให้การเดินทางจากในเมืองมายังย่านทาวน์อินทาวน์ หรือเดินทางออกจากย่านทาวน์อินทาวน์เข้าเมืองก็มีความสะดวกเป็นอย่างมาก […]

Hot Topics

10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
เทคนิคช่วย หลับสนิท เพื่อสุขภาพที่ดี เทคนิคช่วย หลับสนิท เพื่อสุขภาพที่ดี การนอนหลับไม่เพียงพออาจก่อให้เกิดโรคหัวใจและหลอดเลือด โรคเบาหวาน ความดันโลหิตสูง ส่งผลกระทบต่อระบบประสาท การคิด และความจำ ศ.คลินิก เกียรติคุณ นายแพทย์ปิยะสกล สกลสัตยาทร รัฐมนตรีว่าการกระทรวงสาธารณสุข กล่าวว่า สมาคมการแพทย์เพื่อการนอนหลับโลก ได้กำหนดให้วันศุกร์ในสัปดาห์ที่ 2 เต็มสัปดาห์ของเดือนมี
Amazon เดินหน้าบุกตลาดรีเทล Amazon Go Amazon เดินหน้าบุกตลาดรีเทล Amazon Go หากมองย้อนกลับไปทิศทางการปรับตัวของธุรกิจ จะเห็นได้ว่าธุรกิจค้าปลีกเชนใหญ่ในสหรัฐฯ อาทิ วอลมาร์ต ทุ่มเงินซื้อสตาร์ตอัพอี-คอมเมิร์ซ เพื่อรุกตลาดออนไลน์ ขณะที่ อเมซอน (Amazon) กลับเดินหน้าบุกตลาดรีเทลเต็มกำลัง ที่ก่อนหน้านี้ก็พึ่งเปิดตัว อเมซอน โก (Amazon Go) ร้านสะดวกซื้อระบบอัตโนมัติ เมื่อเดือนธันวา
15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา 15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย "แม่เจ้าพระยา" ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอ
9 สิ่ง..ที่ขอได้ฟรี เมื่ออยู่บน เครื่องบิน 9 สิ่ง..ที่ขอได้ฟรี เมื่ออยู่บน เครื่องบิน เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าการเดินทางโดยเครื่องบินนั้น มีข้อจำกัดในการเรียกร้องขอรับบริการต่าง ๆ อยู่มากมาย และมักจะได้รับการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า แต่กลับไม่ทราบว่ามีบริการอะไรบ้าง ที่เราสามารถจะเรียกร้องเป็นพิเศษในฐานะเป็นผู้โดยสารเครื่องบิน และที่สำคัญบริการดังกล่าว เป็นบริการฟรีเสียด้วย 1.
.
Close