เร่งจัดทัพ กองทุน เงินออม รับมือ สังคมสูงวัย
SHARE :

942 views

12/1/2017

Recommended

เพราะอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมที่พุ่งทะยานชนิดว่า เดินไปทางไหนของย่านฮอต ก็ต้องเจอกับตึกสูง จนกลายเป็นข้อสงสัยของใครหลายๆ คนว่า เราถึงจุดอิ่มตัวของตลาดคอนโดหรือยัง? คำถามนี้คงไม่มีใครตอบได้ดีไปกว่า ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอง อย่าง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) ค่ายอสังหาริมทรัพย์ที่คร่ำหวอดในวงการมานานกว่า 30 ปี จนได้ชื่อว่ามีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการบ้านคุณภาพ โดยล่าสุดออกแคมเปญ Best Time to Buy คัดสรร 7 คอนโดพร้อมอยู่ที่ดีที่สุดมานำเสนอ พร้อมยืนยันให้เห็นถึงภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมว่า นี่คือช่วงเวลาดีที่สุดที่ผู้บริโภคต้องรีบตัดสินใจ เพราะนี่คือช่วงเวลาที่ผู้ซื้อมีโอกาสได้เลือกที่อยู่อาศัยที่ ใช่ และ คุ้มค่า มากที่สุด ทำไมจึงเป็นเช่นนั้น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้สรุปตัวเลขที่น่าเชื่อถือ และปัจจัยสนับสนุนต่างๆ มาให้ชมแล้ว 4 ข้อดี เมื่อผู้บริโภคซื้อคอนโดนาทีนี้ ผู้ประกอบการยังไม่กล้าปรับราคาขึ้นเท่ากับราคาที่ควรเป็น เพราะเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้บริโภคได้ของดี ราคาถูก จากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้นักลงทุนไม่กล้ากว้านซื้อ เมื่อเศรษฐกิจดีขึ้นราคาคอนโดก็จะถูกปรับให้สูงขึ้นทำให้ต้องจ่ายแพงขึ้น และของดีราคาถูกก็จะถูกซื้อไปหมด คอนโดมิเนียมเป็นสินทรัพย์ที่มีแต่มูลค่าสูงขึ้น ไม่มีคำว่า ตก และมีโอกาสในการลงทุนทั้งขายต่อและปล่อยเช่า […]

“ TREA TALKS Real Estate 2017 – Future Thailand: ประเทศไทย 4.0 ก้าวไปข้างหน้าอย่างไร ไม่ต้องทิ้ง ใครไว้ข้างหลัง” หลายคนกำลังตั้งคำถามว่า เกิดอะไรข้ึนกับประเทศไทย แม้เราจะก้าวหน้าในการพัฒนาทางเศรษฐกิจไปกว่าเดิม แต่สังคมเราก็ยังมีปัญหาอีกมากที่ถูกละเลย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREA) จึงตั้งใจจัดงานสัมมนาใหญ่ในรูปแบบ Creative Talk ขึ้นเพื่อนำเสนอไอเดีย เรื่องราวและส่งต่อแนวคิดดีๆที่จะบันดาลใจ ผู้คนให้สร้างการเเปลี่ยนแปลงได้ #terraads โดยภายในงานออกแบบดีไซน์เพื่อให้เกิด บรรยากาศของการแลกเปลี่ยนความคิด เพื่อให้เกิดไอเดียนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงสังคม ภายในงานพบกับทอล์คเนื้อหา 3 หัวข้อหลัก 1.Local Empowerment พลังของคนท้องถิ่นที่ลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับภูมิภาคของตน อาทิ เครือข่ายการพัฒนาเมือง ที่จะเริ่มต้นสร้างระบบขนส่งมวลชนและสาธารณูปโภค การพัฒนาเมืองสีเขียว โดยไม่รอภาครัฐอีกต่อไป 2.Thailand Disruption การนำเอาเทคโนโลยีสมัยใหม่มาเป็นเครื่องมือในการพัฒนาธุรกิจสมัยใหม่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาเมืองและการยกระดับการใช้ชีวิตของผู้คนให้สะดวกสบาย มีคุณภาพชีวิตที่ดี 3.Thailand’s Past Present and Future บทเรียนจากอดีตและบทบาทของธุรกิจต่อการพัฒนาเมือง ผ่านการแก้ปัญหาสังคม อาทิ […]

เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เชื่อมติดชีวิตเมือง 15 นาทีถึงทองหล่อ คอนโดไฮไรส์ 38 ชั้นแห่งเดียว บนทำเลแห่งอนาคต ติดบีทีเอสทิพวัล 0 เมตร เพียง 1 สถานีจากอินเตอร์เชนจ์สำโรง ปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ กลายเป็นโลเคชั่นที่มีอัตราความเจริญเติบโตต่อเนื่อง แค่ไม่ได้ย่างก้าวไปฝั่งนั้นสัก 1-2 ปี ก็อาจจำอะไรต่อมิอะไรไม่ได้ซะแล้ว เพราะมีอาคาร ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารเก๋ๆ ผุดขึ้นแบบรัวๆ ทั้งหมดนี้มีปัจจัยหลักมาจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางรางหรือรถไฟฟ้านั่นเอง พิสูจน์ได้จากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงฝั่งนนทบุรี ที่มีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างหนาแน่นและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มาถึงล่าสุดกับการเปิดให้บริการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเพิ่มขึ้นช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการอย่าง “สถานีสำโรง” ซึ่งในอนาคตสถานีแห่งนี้จะเป็นอินเตอร์เชนจ์ (Interchange) ของรถไฟฟ้าสองสาย นั่นคือ “สายสีเขียว” และ “สายสีเหลือง” ทำให้ปัจจุบันทำเลสำโรงจึงเป็นโลเคชั่นที่มีความคึกคักและพร้อมเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยศักยภาพในการเข้าถึงพื้นที่ใจกลางเมืองมากที่สุด อีกทั้งยังมีราคาที่อยู่อาศัยถูกกว่าช่วงสถานีอื่นๆ อีกด้วย “เทพารักษ์-สำโรง” จุดเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์กรุงเทพฯ-สมุทรปราการ หากนึกภาพกันไม่ออก ทำเลสำโรงนั้นมีลักษณะคล้ายกับทำเลปุณณวิถีและอุดมสุข นั่นคือเป็นพื้นที่ที่ได้รับอิทธิพลการขยายตัวของประชากรฝั่งสุขุมวิทตอนต้น มีการผสมผสานระหว่างชาวไทยและต่างชาติ ทำให้เกิดไลฟ์สไตล์เกาะติดแนวเส้นรถไฟฟ้า เพื่อเข้าถึงพื้นที่สุขุมวิทตอนต้นได้ #terraads ไม่เพียงเข้าเมืองง่าย แต่บริเวณโดยรอบของทำเลสำโรง ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงศูนย์การค้าที่หลากหลาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองครบครันไม่ต่างจากทำเลบางนาและสุขุมวิทตอนต้นเลยทีเดียว […]

ประเทศไทยเริ่มเข้าสู่ “สังคมผู้สูงอายุ” (Ageing Society) มาตั้งแต่ปี 2551 ตามข้อมูลของสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) โดยปัจจุบันในปี 2559 ไทยมีผู้สูงอายุถึง 14.2% ของประชากรราว 65 ล้านคน และคาดการณ์ว่า ไทยจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ “โดยสมบูรณ์” (Aged Society) หรือมีสัดส่วนผู้สูงอายุ 20% ขึ้นไปในปี 2568 หรืออีกแค่ 8 ปีข้างหน้า ถือว่าการเปลี่ยนผ่านจาก “Ageing Society” ไปสู่ “Aged Society” ของไทยเร็วกว่าอีกหลาย ๆ ประเทศมาก อาทิ ฝรั่งเศสที่ใช้เวลา 115 ปี สวีเดน 85 ปี อังกฤษ 45 ปี ญี่ปุ่น 26 ปี บังกลาเทศ 23 ปี เป็นต้น

แรงงานนอกระบบ 27 ล้านคน

“กฤษฎา จีนะวิจารณะ” ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลังให้ข้อมูลว่า ปัจจุบันคนไทย 65 ล้านคน อยู่ในวัยแรงงานทั้งสิ้น 42.96 ล้านคน ในจำนวนนี้อยู่ในตลาดแรงงาน 34.42 ล้านคน ไม่อยู่ในตลาดแรงงาน 8.5 ล้านคน โดยในกลุ่มตลาดแรงงาน เป็นแรงงานในระบบ 16.49 ล้านคน และเป็นแรงงานนอกระบบ 17.9 ล้านคน

ดังนั้นกลุ่ม “แรงงานนอกระบบ” กับกลุ่มที่ “ไม่อยู่ในตลาดแรงงาน” ที่มีความเสี่ยงจะไม่มีรายได้หลังจากเกษียณอายุจากการทำงานรวมแล้ว 26.47 ล้านคน ขณะเดียวกันยังมีประชากรอีก 22.14 ล้านคน ที่ไม่ใช่วัยแรงงาน แบ่งเป็นผู้ที่ยังอายุไม่ถึง 15 ปี 11.79 ล้านคน กับผู้ที่อายุเกิน 60 ปี อีก 10.35 ล้านคน

“กฤษฎา” กล่าวว่า โจทย์ของภาครัฐคือพยายามคิดระบบการออมเงินเพื่อรับมือสังคมสูงวัยให้ “ครอบคลุม” และ “เพียงพอ” สำหรับประชากรทุกคน โดยถ้าคิดจากฐานข้อมูลปัจจุบันจะพบว่ากรณีเป็น “ข้าราชการ” ที่มีระบบบำเหน็จบำนาญ และ กบข. จะมีรายได้หลังเกษียณตกประมาณ 60% ของรายได้จากเงินเดือนสุดท้ายก่อนเกษียณ ซึ่งอัตรานี้ถือว่า “เพียงพอ”

ขณะที่กลุ่ม “ผู้ประกันตน” ในระบบประกันสังคมต้องถือว่า “ไม่แน่นอน” เพราะรายได้หลังเกษียณจากระบบที่ได้รับจะไม่ถึง 40% เช่นเดียวกับ “แรงงานนอกระบบ” ที่ไม่เพียงพอมากยิ่งขึ้นไปอีก

“ความพอเพียงของรายได้หลังเกษียณคิดว่าควรจะอยู่ที่ไม่ต่ำกว่า 50% ดังนั้นภาครัฐก็เลยพยายามทำระบบให้รองรับตรงนั้น” นายกฤษฎากล่าว

ช่องทางการออมรับวัยเกษียณ

สำหรับระบบการออมเพื่อรับมือวัยเกษียณของประเทศไทยปัจจุบันมีอยู่ด้วยกัน7 ระบบ ได้แก่ 1) ระบบบำเหน็จบำนาญข้าราชการ 2) กองทุนประกันสังคม 3) กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) 4) กองทุนสงเคราะห์ครูเอกชน 5) กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ 6) กองทุนการออมแห่งชาติ (กอช.) และ 7) ระบบเบี้ยผู้สูงอายุ (รายละเอียดตามตาราง)

“กฤษฎา” กล่าวว่า จากระบบที่มีอยู่ในปัจจุบันในมุมมองภาครัฐถือว่ายังดูแลได้ “ไม่ทั่วถึง” เพราะยังมีประชากรอีกราว 27 ล้านคน ที่ยังไม่มีระบบการออมเพื่อการเกษียณอายุ

“กลุ่ม 27 ล้านคนนี้ จริง ๆ แล้วก็สามารถเข้าเป็นสมาชิกกองทุนการออมแห่งชาติ (กอช.) ได้ แต่ก็ยังมีกลุ่มคนที่ยังไม่ได้รับการดูแลอยู่ เพราะ กอช.เป็นระบบสมัครใจ เราจึงเสนอให้มีการตั้งกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งชาติ (กบช.) ขึ้นมาด้วย ซึ่งตรงนี้จะทำให้มีการดูแลวัยเกษียณอายุอย่างทั่วถึงครบถ้วนทั้งหมด เพราะเป็นการออมภาคบังคับ”

ตั้ง กบช.เติมเต็มการดูแลลูกจ้าง

นายกฤษฎากล่าวว่า กบช.จะเข้าไปเติมเต็มให้ลูกจ้างทุกคนเข้าสู่ระบบการออม เพราะทุกคนที่มีนายจ้างจะถูกบังคับให้ต้องเข้า กบช. แต่จะเป็นการทยอยเข้าสู่ระบบ เริ่มจากบริษัทที่มีลูกจ้าง 100 คนขึ้นไปก่อน

ทั้งนี้ ร่างพระราชบัญญัติ กบช.ได้ผ่าน ครม.แล้ว ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการพิจารณาของกฤษฎีกา คาดว่าจะสามารถเปิดรับสมาชิกตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไป โดยกฎหมายจะกำหนดให้ปีที่ 1-4 นายจ้างที่มีลูกจ้างหรือพนักงานตั้งแต่ 100 คนขึ้นไปต้องเข้าสู่ระบบ กบช., ปีที่ 4-6 นายจ้างที่มีพนักงานตั้งแต่ 10 คนขึ้นไปต้องเข้าระบบ และปีที่ 7 เป็นต้นไป ให้นายจ้างที่มีลูกจ้างหรือพนักงานตั้งแต่ 1 คนขึ้นไปต้องเข้าสู่ระบบ

ส่วนการจ่ายเงินสมทบกองทุนจะมาจาก 2 ฝ่าย คือ ลูกจ้างและนายจ้าง โดยอัตราการส่งเงินสมทบ ปีที่ 1-3 กำหนดให้สมทบฝ่ายละ 3% ของค่าจ้างสูงสุดไม่เกิน 1,800 บาทต่อเดือน กรณีที่ค่าจ้างต่ำกว่า 10,000 บาท ให้นายจ้างจ่ายฝ่ายเดียว, ปีที่ 4-6 สมทบฝ่ายละ 5%, ปีที่ 7-9 สมทบฝ่ายละ 7% และปีที่ 10 ขึ้นไป สมทบฝ่ายละ 10%

“นอกจากนี้ปัจจุบันยังมีการยกร่างกฎหมายจัดตั้งคณะกรรมการนโยบายบำเหน็จบำนาญแห่งชาติ ที่มีนายกรัฐมนตรีเป็นประธาน มีอำนาจหน้าที่ในการกำหนดนโยบายการพัฒนาและกำกับดูแลระบบบำเหน็จบำนาญให้มีความครอบคลุม เพียงพอ และยั่งยืน รวมทั้งจัดทำระบบฐานข้อมูลกลางของประเทศ เพื่อดูภาพรวมทั้งหมด ว่าแต่ละกองทุนมีความเพียงพอหรือไม่ ควรจะเก็บส่วนไหน ลดส่วนไหน เช่น ถ้าเห็นว่าคนไทยควรจะออมต่อคน 10% ก็อาจจะออกมาเกณฑ์ให้ประกันสังคมควรเก็บ 5% บวกกับ กบช.อีก 5%” นายกฤษฎากล่าว

กอช.ชงรัฐบาล “เพิ่ม” เงินสมทบ

ล่าสุด “สมพร จิตเป็นธม” เลขาธิการกองทุนการออมแห่งชาติ (กอช.) ระบุว่า ในปี 2559 กอช.มีสมาชิก 520,000 ราย มีเงินกองทุนรวม 2,400 ล้านบาท เป็นเงินสะสมประมาณ 1,500 ล้านบาท และเงินสมทบจากภาครัฐอีก 463 ล้านบาท ส่วนปี 2560 ตั้งเป้าเพิ่มสมาชิกให้ถึง 1 ล้านราย

โดยจูงใจให้แรงงานนอกระบบเข้ามาเป็นสมาชิก กอช.มากขึ้น โดยในไตรมาสแรกนี้มีแผนจะเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบปรับปรุงให้รัฐจ่ายเงินสมทบเพิ่มเป็น 1,500 บาทต่อปี และปรับปรุงการจ่ายเงินสมทบ จากเดิมกำหนดเป็นช่วงอายุ 15-30 ปี รัฐจ่ายสมทบ 50% ไม่เกิน 600 บาท อายุ 30-50 ปี รัฐจ่ายสมทบ 80% ไม่เกิน 960 บาท และ 50 ปีขึ้นไป รัฐจ่ายสมทบ 100% ไม่เกิน 1,200 บาท ให้เป็นไม่เกิน 1,500 บาท ในทุกช่วงอายุ

รวมถึงแก้ไขในส่วนของการจ่ายเงินสมทบของสมาชิก จากเดิมกำหนดไว้ไม่เกิน 13,200 บาทต่อปี เป็นไม่เกิน 15,000 บาทต่อปีด้วย เพื่อจะได้มีเงินหลังเกษียณมากขึ้น

ปรับสูตรเพิ่มรายได้หลังเกษียณ

ด้านกองทุนประกันสังคมก็มีแนวทางที่จะปรับปรุงเช่นเดียวกันโดย”นพ.สุรเดช วลีอิทธิกุล” เลขาธิการ สปส.กล่าวว่า จากที่ประเทศไทยเข้าสู่สังคมสูงวัยทำให้ประชากรวัยทำงานน้อยลง คนเข้าสู่ระบบประกันตนลดลง คนสูงอายุมากขึ้น อายุยืนมากขึ้น ทำให้กองทุนมีภาระที่ต้องดูแลผู้ประกันตนมากขึ้น จึงต้องพยายามมองหาช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนมากขึ้น ขณะเดียวกันก็ต้องสนองตอบเป้าหมายให้ผู้ประกันตนได้รับสิทธิประโยชน์สูงสุด

โดยขณะนี้กำลังพิจารณาปรับ”ฐานค่าจ้าง”ที่ใช้เป็นตัวคูณในการคิดบำนาญชราภาพ เพิ่มเป็น 20,000 บาท จากเดิมใช้ที่ 15,000 บาท เนื่องจากกังวลว่าอัตราในปัจจุบันจะไม่เพียงพอต่อการดำรงชีพในวัยเกษียณของผู้ประกันตน ซึ่งเรื่องนี้น่าจะออกมาในปี 2560 โดยจะทำให้ผู้ประกันตนที่มีเงินเดือน 20,000 บาท ต้องจ่ายสมทบเพิ่มจากไม่เกิน 750 บาท เป็นไม่เกิน 1,000 บาท ทั้งนี้ก็เพื่อเพิ่มความมั่นคงผู้ประกันตนที่จะมีเงินออมเพิ่ม และได้รับเงินชดเชยขาดรายได้เพิ่ม

การจัดทัพปฏิรูปกองทุนการออมทั้งหลายนี้ถือเป็นความพยายามของภาครัฐเพื่อรับมือปัญหา”ความไม่เพียงพอ”ของรายได้หลังเกษียณ เพื่อทำให้คนไทยเกษียณอายุได้อย่าง “เบาใจ” มากขึ้นนั่นเอง

ขอบคุณข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ จากหัวข้อข่าว : เร่งจัดทัพ กองทุน ” เงินออม ” รับมือ ” สังคมสูงวัย ”

ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-หนามแดง ขาย 3,850,000 บาท
บ้านเดี่ยว2ชั้น โครงการ บางกอกบูเลอวาร์ด รามอินทรา โครงการ3 ถนนรัชดา-รามอินทรา แปลงมุม ขาย 25,000,000 บาท
Ideo Q สามย่าน ห้องสตูดิโอ เช่า 15,000 บาท ใกล้ MRT สามย่าน เช่า 15,000 บาท/เดือน
คอนโดให้เช่า บราโว่ เรสซิเดนส์ - วิภาวดี 50 Bravo Residence Viphawadi 50 วิภาวดีรังสิต จอมพล จตุจักร 4 พร้อมอยู่ ราคาถูก เช่า 70,000 บาท/เดือน

Result of 7 + 14 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

ในช่วงเวลาสัมภาษณ์งาน แน่นอนว่าหลายคนมักจะกังลวกับเรื่องเล็กๆ น้อยๆ อย่างเช่น การแต่งตัว การสบตากับผู้สัมภาษณ์ ฯลฯ เพราะแน่นอนว่าใครๆ ก็อยากเป็นคนที่ถูกเลือก อยากได้งาน จนหลายครั้งบางคนก็ดันประหม่าออกไปด้วยความตื่นเต้น โดยเฉพาะกับ "มือ" ที่ไม่รู้ว่าระหว่างสัมภาษณ์เราควรจะวางมันไว้ตรงไหน จะยกขึ้นมานั้นจะเยอะไปไหม หรือจะวางไว้ที่ตักดี วันนี้ประชาชาติฯออนไลน์เรียบเรียงวิธีการจัดการกับมือของคุณขณะสัมภาษณ์งานมาให้อ่านกัน - ยกไม้ยกมือขณะพูด อากัปกิริยานี้บ่งบอกถึงความจริงใจ และยังเชื่อมโยงกับความซื่อสัตย์, เปิดเผย และอ่อนน้อมถ่อมตนด้วย - เอานิ้วมือ 2 ข้างมาแตะกัน ท่าทางแบบนี้จะทำให้ดูเป็นคนมั่นใจในตัวเอง และยังเป็นลักษณะของนักการเมืองหรือผู้บริหารอีกด้วย - ไม่ควรกุมมือแล้ววางไว้บนโต๊ะ การวางมือไว้แบบนี้เป็นสัญญาณของการถูกครอบงำ หรือถูกปกครอง ซึ่งคุณควรจะระวังไม่จับมือเช็คแฮนด์กับเขาด้านล่าง เช่น เช็คแฮนด์กันต่ำกว่าระดับดต๊ะ เป็นต้น - ไม่ซ่อนมือไว้ในกระเป๋า หากคุณซ่อนมือไว้ในกระเป๋ากางเกง เสื้อ หรือสูท มันจะทำให้คุณดูมีบางอย่างซ่อนเอาไว้ - ไม่เคาะนิ้ว พฤติกรรมดังกล่าวทำให้คุณดูเป็นคนขาดความอดทน ซึ่งจะไม่ดูออกมาเป็นกิริยาท่าทางแบบที่คุณวาดไว้ - ไม่กอดอก การกอดอกเป็นท่าทางเชิงป้องกันมากๆ ซึ่งมันจะดีกว่าหากคุณจะแสดงให้เห็นว่าคุณเป็นคนที่ดูเปิดกว้าง ยอมรับความคิดเห็นของผู้อื่น ขอบคุณข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ จากหัวข้อข่าว : เผยข้อไหนห้าม-ข้อไหนใช่ ควรวางมืออย่างไรเวลา สัมภาษณ์งาน #terramore
คอลัมน์ PAWOOT.COM โดย ภาวุธ พงษ์วิทยภานุ ต้องยอมรับว่าปีที่ผ่านมา กระแสเทคโนโลยีในประเทศไทยนั้นเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว ทั้งโครงการของภาครัฐอย่าง Thailand 4.0 ที่เป็นนโยบายประยุกต์ใช้เทคโนโลยีมาสร้างประโยชน์พัฒนาประเทศ หรือโครงการทางภาคเอกชนก็มีการปรับปรุงโครงสร้างองค์กรที่มีผลจากเทคโนโลยีมากมาย วันนี้ผมขอยกตัวอย่างเทคโนโลยีที่กำลังเป็นกระแสและจะยิ่งเป็นที่นิยมต่อเนื่อง IoT:Internet of Things เมื่ออินเทอร์เน็ตเชื่อมต่อได้กับทุกสิ่ง ปีที่ผ่านมาจะเห็นได้ว่า มีอุปกรณ์ที่หลากหลายที่สามารถเชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ตได้แล้ว เช่น Smart Watch, iBeacon โทรทัศน์ หม้อหุงข้าว ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศ สารพัดอุปกรณ์ที่เชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ตได้ สิ่งเหล่านี้ในอนาคตจะเชื่อมต่อกับเราในรูปแบบของ Virtual Assistant ผู้ช่วยเสมือนที่มากับระบบปฏิบัติการต่าง ๆ เช่น Google Now ของ Google, Siri ของ Apple และ Cortana ของ Microsoft เป็นต้น #terraads Cashless Society หรือสังคมไทย จะกลายเป็นสังคมไร้เงินสด การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของ Social Commerce หรือการซื้อขายสินค้ากันผ่านแพลตฟอร์มสื่อสังคมอย่างเฟซบุ๊ก […]

เยี่ยมชมโครงการ

เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เชื่อมติดชีวิตเมือง 15 นาทีถึงทองหล่อ คอนโดไฮไรส์ 38 ชั้นแห่งเดียว บนทำเลแห่งอนาคต ติดบีทีเอสทิพวัล 0 เมตร เพียง 1 สถานีจากอินเตอร์เชนจ์สำโรง เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เชื่อมติดชีวิตเมือง 15 นาทีถึงทองหล่อ คอนโดไฮไรส์ 38 ชั้นแห่งเดียว บนทำเลแห่งอนาคต ติดบีทีเอสทิพวัล 0 เมตร เพียง 1 สถานีจากอินเตอร์เชนจ์สำโรง ปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ กลายเป็นโลเคชั่นที่มีอัตราความเจริญเติบโตต่อเนื่อง แค่ไม่ได้ย่างก้าวไปฝั่งนั้นสัก 1-2 ปี ก็อาจจำอะไรต่อมิอะไรไม่ได้ซะแล้ว เพราะมีอาคาร ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารเก๋ๆ ผุดขึ้นแบบรัวๆ ทั้งหมดนี้มีปัจจัยหลักมาจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางรางหรือรถไฟฟ้านั่นเอง พิสูจน์ได้จากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงฝั่งนนทบุรี ที่มีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างหนาแน่นและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มาถึงล่าสุดกับการเปิดให้บริการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเพิ่มขึ้นช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการอย่าง “สถานีสำโรง” ซึ่งในอนาคตสถานีแห่งนี้จะเป็นอินเตอร์เชนจ์ (Interchange) ของรถไฟฟ้าสองสาย นั่นคือ “สายสีเขียว” และ “สายสีเหลือง” ทำให้ปัจจุบันทำเลสำโรงจึงเป็นโลเคชั่นที่มีความคึกคักและพร้อมเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยศักยภาพในการเข้าถึงพื้นที่ใจกลางเมืองมากที่สุด อีกทั้งยังมีราคาที่อยู่อาศัยถูกกว่าช่วงสถานีอื่นๆ อีกด้วย “เทพารักษ์-สำโรง” จุดเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์กรุงเทพฯ-สมุทรปราการ หากนึกภาพกันไม่ออก ทำเลสำโรงนั้นมีลักษณะคล้ายกับทำเลปุณณวิถีและอุดมสุข นั่นคือเป็นพื้นที่ที่ได้รับอิทธิพลการขยายตัวของประชากรฝั่งสุขุมวิทตอนต้น มีการผสมผสานระหว่างชาวไทยและต่างชาติ ทำให้เกิดไลฟ์สไตล์เกาะติดแนวเส้นรถไฟฟ้า เพื่อเข้าถึงพื้นที่สุขุมวิทตอนต้นได้ ไม่เพียงเข้าเมืองง่าย แต่บริเวณโดยรอบของทำเลสำโรง ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงศูนย์การค้าที่หลากหลาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองครบครันไม่ต่างจากทำเลบางนาและสุขุมวิทตอนต้นเลยทีเดียว […]
UNIO H Tiwanon คอนโดมิเนียมบนทำเลคลื่นลูกใหม่ เพียง 100 เมตรจาก MRT แยกติวานนท์ ความเรียบหรูในคอนเซ็ปต์ “LIVE IN SYNC” ต่อติด…ชีวิตในแบบคุณ ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท พิเศษ ลงทะเบียนวันนี้ รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท ฟรีทันที UNIO H Tiwanon คอนโดมิเนียมบนทำเลคลื่นลูกใหม่ เพียง 100 เมตรจาก MRT แยกติวานนท์ ความเรียบหรูในคอนเซ็ปต์ “LIVE IN SYNC” ต่อติด…ชีวิตในแบบคุณ ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท พิเศษ ลงทะเบียนวันนี้รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท ฟรีทันที ประสบความสำเร็จจากลูกค้ากลุ่มคนทำงานและข้าราชการ ที่ให้ความสนใจทันทีที่เปิดให้เข้าชมในรอบ VIP เมื่อปลายเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา สำหรับ UNIO H Tiwanon (ยูนิโอ เอช ติวานนท์) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ ของเฮลิกซ์ บริษัทในเครือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โดยพร้อมเปิดขายอย่างเป็นทางการในช่วงต้นปี 2560 UNIO H Tiwanon ถือเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ในตระกูล UNIO ที่มีการพลิกโฉมใหม่ ยกระดับดีไซน์ มอบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในคอนเซ็ปต์ […]
เดอะทรี จรัญสนิทวงศ์ 30 อัญมณีแห่งทำเลจรัญฯ เชื่อมต่อทุกการเดินทางฝั่งตะวันตก ตอบรับความพรีเมี่ยม และ ไพรเวต ให้ชีวิตคนทำงาน-บุคลากรการแพทย์-นักเรียนนักศึกษามีความสมดุลที่สุด ที่ผ่านมามักจะพูดถึงทำเลสำคัญใจกลางเมือง หรือโลเคชั่นฝั่งตะวันออก จนอาจทำให้หลายๆ คนมองข้ามทำเลฝั่งตะวันตกที่มีความน่าสนใจไม่แพ้กัน หนึ่งในนั้นคือ จรัญสนิทวงศ์ ศักยภาพจรัญสนิทวงศ์ ความคึกคักที่ไม่ควรมองข้าม ทุกวันนี้หากวิเคราะห์จากลักษณะผังเมือง จรัญสนิทวงศ์ ถือเป็นย่านที่มีความหนาแน่นตั้งแต่ต้นถนนไปจนถึงสุดริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเลยทีเดียว ทำให้คาดการณ์ได้ว่าทําเลนี้เป็นทําเลที่มีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับการขยายตัวของประชากรจากฝั่งกรุงเทพฯ และ CBD จากการสำรวจจะเห็นได้ว่าตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ มีคอนโดมิเนียมประเภทไฮไรส์ขึ้นอยู่มากมาย อีกทั้งคอนโดมิเนียมอีกหลายแห่งที่อยู่ในช่วงก่อสร้าง ไปจนถึงอาคารพาณิชย์ในรูปแบบห้างร้านขนาดใหญ่และหนาแน่นมากขึ้นช่วงแยกบางพลัดมาจนถึงแยกไฟฉาย เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีแหล่งงานสําคัญ และหนึ่งในโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในประเทศ ดังเช่นโรงพยาบาลศิริราช แถมยังเป็นทําเลที่เหล่าผู้ปกครองและนักศึกษามาฝังตัวในสถานศึกษาฝั่งพระนคร อาทิเช่น โรงเรียนราชินี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ และมหาวิทยาลัยศิลปากร วังท่าพระ เป็นต้น แยกไฟฉาย ฮับการเดินทางฝั่งตะวันตก โดยเฉพาะช่วงแยกไฟฉาย ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่บริเวณแยกบรมราชชนนีตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ ไปจรดตรงแยกไฟฉาย ถือได้ว่าเป็นโซนคมนาคมสำคัญของถนนเส้นนี้ เนื่องจากใกล้จุดเชื่อมต่อ Interchange ของรถไฟฟ้าถึง 3 สาย นั่นคือ สายสีแดงอ่อน, สายสีส้ม และสายสีน้ำเงิน ที่สถานีบางขุนนนท์ อีกทั้งยังมีแยกบรมราชชนนีและถนนพระราม 8 ที่สามารถดึง Traffic เข้ามาสู่ทําเลได้ ประกอบกับการเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลขนาดใหญ่อย่าง โรงพยาบาลศิริราช รวมถึงโรงพยาบาลธนบุรี บ่อยครั้งบุคลากรในโรงพยาบาลเหล่านี้ มักเลือกทําเลนี้เป็นตัวเลือกแรกของที่อยู่อาศัยหลักหรือเป็นบ้านหลังที่สองไปโดยปริยาย […]
พาทิโอ รามอินทรา ติดถนนใหญ่ ใกล้ 5 แยกวัชรพล Grand Opening 27-28 พ.ค.นี้ เริ่ม 4.89 ล้าน* พาทิโอ รามอินทราติดถนนใหญ่ ใกล้5แยกวัชรพล Grand Opening 27-28 พ.ค.นี้ เริ่ม 4.89 ล้าน* ทำเลรามอินทราได้ขึ้นแท่นของการเป็นทำเลแห่งที่อยู่อาศัยชั้นดีไปแล้ว ด้วยการที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่เปิดตัวในทำเลนี้อย่างต่อเนื่องมากว่าสิบปี ประกอบกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ส่วนต่อขยายจากรามอินทราไปยังถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เพิ่มความสะดวกในการเดินทางสำหรับผู้ที่ทำงานภายในเมือง โดยเฉพาะในทำเลพระราม9, เอกมัย ไปจนถึงพระราม4 ซึ่งหากใครที่เคยได้เดินทางไปแถวรามอินทราจะพบว่าโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบนั้นได้รับความนิยมอย่างมาก รามอินทรา ที่อยู่อาศัยชั้นดี ที่ไม่ได้มีแค่ทำเล สำหรับการอยู่อาศัย นอกจากในเรื่องทำเลซึ่งเป็นสิ่งที่ควรต้องนำมาพิจารณาเป็นปัจจัยหลักแล้ว สภาพแวดล้อม (neighborhood) ของทำเลก็เป็นเรื่องที่ควรต้องหยิบยกมาด้วย สำหรับคนที่พิถีพิถันในการใช้ชีวิต ย่อมต้องการที่จะถูกแวดล้อมด้วยเพื่อนบ้านและสังคมชั้นดี สำหรับทำเลรามอินทราที่เป็นแหล่งของที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่มีระดับราคาที่ 2-3 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวที่มีราคาเฉลี่ยประมาณ 4-5 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงกำลังซื้อของผู้ที่อาศัยอยู่ในทำเลแห่งนี้ว่าเป็นกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ โดยยังสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกด้วย ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือทางด่วนรามอินทรา-เอกมัย ย่านใจกลางเมืองที่สำคัญ อีกทั้งยังมี ทางพิเศษศรีรัช และ ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก อีกด้วย ทำเลที่ตอบสนองคนชอบใช้ชีวิต ชีวิตที่สมดุลคือชีวิตที่สามารถทำทุกอย่างที่ต้องการได้อย่างมีแบบแผน และที่อยู่อาศัยที่ดีคือที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ข้อนี้ได้ โดยในทำเลรามอินทรานั้นแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเข้ามาตอบสนองความต้องการของคนทำงานรุ่นใหม่ที่เข้าใจและให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิต โดยศูนย์การค้าใหญ่ๆที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบายในทำเล ได้แก่ เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, แฟชั่นไอส์แลนด์, […]
10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

ตอบทุกคำถาม…ทำไมเวลานี้คือช่วงดีที่สุดในการซื้อคอนโด ผ่านแคมเปญ Best Time to Buy กับ 7 คอนโดพร้อมอยู่ดีที่สุดติดรถไฟฟ้าจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เพราะอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมที่พุ่งทะยานชนิดว่า เดินไปทางไหนของย่านฮอต ก็ต้องเจอกับตึกสูง จนกลายเป็นข้อสงสัยของใครหลายๆ คนว่า เราถึงจุดอิ่มตัวของตลาดคอนโดหรือยัง? คำถามนี้คงไม่มีใครตอบได้ดีไปกว่า ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอง อย่าง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) ค่ายอสังหาริมทรัพย์ที่คร่ำหวอดในวงการมานานกว่า 30 ปี จนได้ชื่อว่ามีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการบ้านคุณภาพ โดยล่าสุดออกแคมเปญ Best Time to Buy คัดสรร 7 คอนโดพร้อมอยู่ที่ดีที่สุดมานำเสนอ พร้อมยืนยันให้เห็นถึงภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมว่า นี่คือช่วงเวลาดีที่สุดที่ผู้บริโภคต้องรีบตัดสินใจ เพราะนี่คือช่วงเวลาที่ผู้ซื้อมีโอกาสได้เลือกที่อยู่อาศัยที่ ใช่ และ คุ้มค่า มากที่สุด ทำไมจึงเป็นเช่นนั้น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้สรุปตัวเลขที่น่าเชื่อถือ และปัจจัยสนับสนุนต่างๆ มาให้ชมแล้ว 4 ข้อดี เมื่อผู้บริโภคซื้อคอนโดนาทีนี้ ผู้ประกอบการยังไม่กล้าปรับราคาขึ้นเท่ากับราคาที่ควรเป็น เพราะเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้บริโภคได้ของดี ราคาถูก จากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้นักลงทุนไม่กล้ากว้านซื้อ เมื่อเศรษฐกิจดีขึ้นราคาคอนโดก็จะถูกปรับให้สูงขึ้นทำให้ต้องจ่ายแพงขึ้น และของดีราคาถูกก็จะถูกซื้อไปหมด คอนโดมิเนียมเป็นสินทรัพย์ที่มีแต่มูลค่าสูงขึ้น ไม่มีคำว่า ตก และมีโอกาสในการลงทุนทั้งขายต่อและปล่อยเช่า […]
บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดตัวโครงการ “ ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ” กระแสตอบรับดีไม่มีหยุด!! ไม่ว่าจะเปิดตัวบนทำเลไหน ลูกค้าให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง สำหรับโครงการแบรนด์ “ยูนิโอ” ที่ล่าสุดบริษัท บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมหันมารุกโครงการแนวราบ ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ที่มองหาบ้านทำเลดีราคาคุ้มค่า โครงการ “ ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ” งานนี้ คุณโก้ ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ออกมาการันตีราคาและคุณภาพที่คุ้มค่า พร้อมทำเลที่โดดเด่นของโครงการเช่นเคย โครงการ “ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4” ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า พัฒนาเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 และ 3 ชั้น แบ่งออกเป็น 3 แบบ ได้แก่ 1. ทาวน์โฮมแบบ […]
SC Asset รุกธุรกิจใหม่ “SC Able” ยกระดับบริการหลังการขาย จับมือ ฟิซิก (Fixzy) พัฒนา “Innovation Startup” แอพฯ รวมช่างอันดับหนึ่งของไทย นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC จาก SC ยุค 4.0 ที่ต้องการตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง จะใช้ Design Thinking โดย เข้าใจลูกค้าอย่างลึกซึ้ง ด้วยมิติของ human-centric มากกว่า customer-centric ค้นหา pain point ในการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย ประสานนวัตกรรมเข้ากับที่อยู่อาศัยที่พัฒนาโดย SC ในทุกระดับราคา จากการวิจัย brand health check ตลอดหลายปีที่ผ่านมา 1 ในเรื่องสำคัญที่สุดสำหรับลูกค้าคือ เรื่องคุณภาพของบริการหลังการขาย ซึ่งเราให้ความสำคัญมาโดยตลอด ในปี 2562 SC จะมีลูกค้าที่โอนกรรมสิทธิ์แล้วรวมกว่า 16,000 ครอบครัว และตัวเลขนี้จะเติบโตทุกๆปี เพื่อให้คุณภาพของบริการหลังการขายเติบโตไปพร้อมกับปริมาณของลูกค้า เราจึงเดินหน้ารุกในธุรกิจใหม่เรื่องบริการหลังการขาย โดยบริษัท เอสซี เอเบิล จำกัด (SC […]
พบ “ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดปลาดุก-บางไผ่สเตชั่น ” ราคาเบา-เบา 1.59 ลบ. 27 พ.ค. นี้ “บ้านลุมพินี” ในเครือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป เตรียมเปิดบ้านโครงการ “บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดปลาดุก-บางไผ่สเตชั่น” ทำเลศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต, MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ เพียง 6 กม., บิ๊กซี, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์, โฮมโปร เปิดตัวราคาขายเบา-เบา เริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท พิเศษลงทะเบียนก่อนวันงานรับส่วนลด 10,000 บาท ครบทุกฟังก์ชันการพักอาศัยด้วยพื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัวไทย พร้อมพื้นที่จอดรถ 2 คัน รื่นรมย์และสดชื่นด้วยต้นไม้นานาพันธุ์รายล้อมเขียวขจีรอบโครงการ ผ่อนคลายสบายอารมณ์ด้วยสระว่ายน้ำและลานออกกำลังกายกลางแจ้ง อุ่นใจกับระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงจากกล้อง CCTV ระบบประตูหมู่บ้าน 2 ชั้น (Double Gate Security) เตรียมพบความสุขที่รอคุณอยู่ภายใต้แนวทาง […]
เรียลแอสเสท ส่งโครงการ วิรัณยา วงแหวน – อ่อนนุช บนทำเลบางนาศูนย์กลางพัฒนาเศรษฐกิจแห่งใหม่ เริ่ม 5.99 ล้านบาท “เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์” เปิดตัวคลับเฮ้าส์โครงการ “วิรัณยา วงแหวน – อ่อนนุช” พร้อมโชว์การพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “บ้านที่มีหัวใจ” พร้อมการออกแบบที่มีความหมายและแฝงข้อคิดดีๆในการดำเนินชีวิต ในทุกรายละเอียดที่ผสมผสานกับธรรมชาติอย่างลงตัว โดดเด่นด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่และทะเลสาบ มูลค่าโครงการกว่า 1,100 ล้านบาท บนทำเลย่านบางนา–วงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก เชื่อมั่นเป็นทำเลทอง มีศักยภาพสูง และยังมีการเชื่อมต่อมาจากศูนย์กลางพัฒนาเศรษฐกิจแห่งใหม่ (NEW CBD) นายณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยถึงศักยภาพของทำเลย่านบางนาและอ่อนนุชว่า ปัจจุบันทำเลที่ตั้งในย่านบางนา – อ่อนนุช ถือได้ว่าเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกที่เป็นทำเลทอง เพราะมีศักยภาพสูง มีการเชื่อมต่อมาจากศูนย์กลางพัฒนาเศรษฐกิจแห่งใหม่ (NEW CBD) และสุขุมวิทตอนกลาง ที่มีเส้นทางคมนาคมหลากหลายเส้นทางในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ได้แก่ วงแหวนรอบนอก (เชื่อมต่อกรุงเทพ, นนทบุรี, สมุทรปราการ), มอเตอร์เวย์ (เชื่อมต่อกรุงเทพฯ, ปทุมธานี, ชลบุรี), ทางด่วนบางนา-ชลบุรี (เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ไปสู่ภาคตะวันออก), โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากแบริ่งไปสมุทรปราการที่เริ่มเปิดใช้บริการในปี […]
TREA TALKS Real Estate 2017 – Future Thailand: ประเทศไทย 4.0 ก้าวไปข้างหน้าอย่างไร ไม่ต้องทิ้ง ใครไว้ข้างหลัง” “ TREA TALKS Real Estate 2017 – Future Thailand: ประเทศไทย 4.0 ก้าวไปข้างหน้าอย่างไร ไม่ต้องทิ้ง ใครไว้ข้างหลัง” หลายคนกำลังตั้งคำถามว่า เกิดอะไรข้ึนกับประเทศไทย แม้เราจะก้าวหน้าในการพัฒนาทางเศรษฐกิจไปกว่าเดิม แต่สังคมเราก็ยังมีปัญหาอีกมากที่ถูกละเลย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREA) จึงตั้งใจจัดงานสัมมนาใหญ่ในรูปแบบ Creative Talk ขึ้นเพื่อนำเสนอไอเดีย เรื่องราวและส่งต่อแนวคิดดีๆที่จะบันดาลใจ ผู้คนให้สร้างการเเปลี่ยนแปลงได้ โดยภายในงานออกแบบดีไซน์เพื่อให้เกิด บรรยากาศของการแลกเปลี่ยนความคิด เพื่อให้เกิดไอเดียนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงสังคม ภายในงานพบกับทอล์คเนื้อหา 3 หัวข้อหลัก 1.Local Empowerment พลังของคนท้องถิ่นที่ลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับภูมิภาคของตน อาทิ เครือข่ายการพัฒนาเมือง ที่จะเริ่มต้นสร้างระบบขนส่งมวลชนและสาธารณูปโภค การพัฒนาเมืองสีเขียว โดยไม่รอภาครัฐอีกต่อไป 2.Thailand Disruption การนำเอาเทคโนโลยีสมัยใหม่มาเป็นเครื่องมือในการพัฒนาธุรกิจสมัยใหม่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาเมืองและการยกระดับการใช้ชีวิตของผู้คนให้สะดวกสบาย มีคุณภาพชีวิตที่ดี 3.Thailand’s Past Present and Future บทเรียนจากอดีตและบทบาทของธุรกิจต่อการพัฒนาเมือง ผ่านการแก้ปัญหาสังคม อาทิ […]

Hot Topics

โซเดียม ภัยร้ายที่ไม่ควรมองข้าม โซเดียม ภัยร้ายที่ไม่ควรมองข้าม ถึงแม้จะมีการรณรงค์เพื่อสร้างความตระหนักด้านสุขภาพออกมาให้เห็นอยู่บ่อยครั้ง เช่นเรื่องง่ายๆ ใกล้ตัวของผู้บริโภคเอง ทั้งการลดกิน “หวาน มัน เค็ม” ที่ถึงแม้จะรู้ดีอยู่แล้วว่าสิ่งเหล่านี้หากได้รับในปริมาณมากเกินกว่าที่ร่ายต้องการก็ย่อมส่งผลต่อสุขภาพ อีกทั้งยังเป็นสาเหตุของการเกิดโรคต่างๆ ตามมาอีกมายมาก
ถอดกลยุทธ์จากดินสู่ดาวของ เทย์เลอร์ สวิตฟ์ ที่นักการตลาดต้องรู้! ถอดกลยุทธ์จากดินสู่ดาวของ เทย์เลอร์ สวิตฟ์ ที่นักการตลาดต้องรู้! เทย์เลอร์ สวิตซ์ ป๊อปดีว่าสุดจี๊ด ไม่เพียงพิสูจน์ความสามารถด้านดนตรีจนกลายเป็นเป็นขวัญใจคนทั่วโลก แต่กระแสความฮอตของเธอยังพาให้เธอขึ้นแท่นเป็นคนดังที่ทำรายได้สูงที่สุดในโลกประจำปี 2016 จากการจัดอันดับของนิตยสารฟอร์บส์อีกด้วย ว่ากันว่าเฉพาะปีที่แล้วนักร้องสุดฮอตมีรายได้สูงถึง 170 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เล
จะฝึก สมอง ให้หยุดคิดมากอย่างไร จะฝึก สมอง ให้หยุดคิดมากอย่างไร การคิดมากนั้นคือพฤติกรรมที่คุณควรที่จะอยากฝึกสมองของคุณให้ควบคุมมันได้ โดยเฉพาะเมื่อการคิดมาเริ่มสร้างปัญหาให้กับคุณ เช่นเมื่อคุณคิดมากจนกระทั่งอารมณ์ของคุณเริ่มติดลบ หรือความคิดของคุณเพียงทำให้คุณรู้สึกกังวลมากขึ้น เคยมั้ยที่การคิดมากของคุณทำให้คุณไม่สามารถทำอะไรบางอย่างที่ความจะทำให้เสร็จได้ คุณเค
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
8 Don Muang Survival Guide : เอาตัวรอดแบบไม่แพงใน สนามบินดอนเมือง 8 Don Muang Survival Guide : เอาตัวรอดแบบไม่แพงใน สนามบินดอนเมือง หลายๆคนคงเบื่อกับการรอคอยแท็กซี่ที่สนามบินดอนเมืองใช่ไหมคะ นับวันก็ยิ่งแออัดขึ้นทุกที ได้ข่าวแว่วๆว่า เดี๋ยวนี้คิวแท็กซี่ 500 คิว เป็นเรื่องปกติกันไปแล้ว อีกอย่างเวลามารอต่อเครื่องที่นี่ ต้องหาข้าวกิน ก็ไม่ค่อยมีที่กินให้เลือก ภัตตาคารชั้น 4 ก็ไม่ ON A BUDGET เอาซะเล้ยยยยย สภาพคิวเรียก

5 New Lifestyle Hubs in Bangkok ในงานสัมมนา มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35

.
Close