ราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด (รอบปี 2559 – 2562 )
SHARE :

166,379 views

26/7/2016

Recommended

เร่งเครื่องกันตั้งแต่ต้นปี จัดหนักเพื่อเอาใจผู้ที่กำลังมองหา คอนโดติดรถไฟฟ้า บ้าน ทาวน์โฮมคุณภาพเยี่ยม เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของลูกค้า กับค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โดยผู้บริหารหนุ่มไฟแรง คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ จัดหนักจัดเต็มส่งแคมเปญพิเศษประจำปี “Ananda Big Deals ลดให้สุดไม่ต้องต่อ! ” ทั้งคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพใกล้สถานีรถไฟฟ้า บ้าน และทาวน์โฮม ถึง 19 โครงการ พร้อมด้วยข้อเสนอสุดพิเศษที่พลาดไม่ได้ !!! อาทิ “พร้อมอยู่พร้อมโอน” แจกทอง* จอง 0 บาท* Free! iPhone 7 128 GB.* เฟอร์ฯ ครบ ฟรีค่าโอนฯ* และ รับส่วนลดกว่า 1,000,000 บ.* เริ่ม 1 – 15.9 ล้าน* (เงื่อนไขตามที่บริษัทกำหนด) อาทิ โครงการยูนิโอ จรัญฯ 3, […]

อยู่ทาวน์เฮาส์แบบได้อารมณ์…เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ความสุขของคนมีบ้านไม่ว่าจะหลังเล็กหรือว่าหลังใหญ่ ไม่สำคัญเท่าการได้อยู่กันพร้อมหน้ากันในครอบครัว หลายคนฝันอยากจะมีบ้านพักผ่อนสบายๆ ในวันเพลินๆ โดยเฉพาะผู้ที่กำลังสร้างครอบครัว ต้องการลงหลักปักฐาน หรือมนุษย์เงินเดือนที่ต้องทำงาน ห่างไกลจากบ้านเกิด การมีบ้านเป็นของตัวเองในเมืองหลวงเป็นสิ่งที่ปรารถนาอย่างยิ่ง โดยเฉพาะ “ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์” ถือเป็นที่อยู่อาศัยต้องตอบโจทย์โดนใจคนยุคใหม่สุดๆ เนื่องจากราคาต่ำกว่าบ้านและราคาไล่เลี่ยกับคอนโดมิเนียม แต่ขนาดพื้นที่และการใช้สอย เยอะมากกว้างกว่า จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ใครๆ ต่างให้ความสนใจในทาวน์เฮาส์มากขึ้น แถมราคาไม่แพงอีกด้วย การเลือกทาวน์เฮาส์ให้ดีโดนใจ อยู่อาศัยก็ได้ เก็งกำไรก็ดี มีวิธีเลือกดังนี้ #terraads ทำเลดี ทำเลถือเป็นปัจจัยแรกในเลือกซื้อ อยู่ใกล้แห่งความเจริญย่อมดีกว่าทำเลในซอยเปลี่ยว และที่สำคัญสะดวกในการเดินทาง ใกล้โรงเรียน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงพยาบาล คำนึงถึงความสะดวกของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ความทนทานแข็งแรง โครงสร้างการก่อสร้าง ใช้วัสดุมาตรฐานโดยสามารถพิจารณาได้จากชื่อเสียงของโครงการนั้นๆได้ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย การออกแบบภายในโครงการ กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยออกแบบอย่างลงตัวคุ้มค่าหรือไม่ ความทันสมัย การดีไซน์สไตล์บ้าน ออกแบบทุกฟังก์ชั่นการใช้งานโดนใจและสะดวกสบายแก่ผู้อาศัยหรือไม่ ทิศทางลม ทิศทางลม ทิศที่ดีควรเป็นทิศเหลือและทิศใต้ เพื่อที่จะให้กระแสลมพัดผ่านเข้าสู่ตัวบ้านตลอดเวลา ไม่ควรเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก เพราะต้องเจอทั้งแดดและอากาศที่ร้อนอบอ้าวอยู่ตลอดเวลา บ้านไหนถ้าขาดลมหรือไม่มีลมพัดเข้าสู่ตัวบ้านเลย จะทำให้อยู่แล้วอึดอัด ไม่โล่งสบาย และย่อมส่งผลเสียต่อทั้งสุขภาพกายและใจ นอกจากนี้ “ความสุขเล็กๆ” […]

RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โดยปกติแล้ว ราคาประเมินที่ดิน จะถูกปรับเปลี่ยนรอบทุก 3 ปี แนวโน้มการปรับตัวของราคาที่ดินย่อมขึ้นอยู่กับศักยภาพเป็นสำคัญแต่ละพื้นที่ แม้บางจังหวัดจะมีภาพรวมการปรับเปลี่ยนราคาประเมินที่ดินค่อนข้างสูงจากรอบปีก่อน แต่ก็ไม่ได้แสดงว่า ที่ดินจะมีราคาสูงแพงกว่าจังหวัดอื่นเสมอไป TerraBKK Research พบข้อมูลสถิติเกี่ยวกับราคาประมินทุนที่ดินรอบใหม่ ปี 2559 -2562 เป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ที่สนใจ ดังนี้

จากข้อมูลสถิติ การเปลี่ยนแปลงของ ราคาประเมินที่ดิน รอบบัญชีปี พ.ศ.2559 – 2562 ทุกจังหวัดทั่วประเทศจาก กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง TerraBKK Research พบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินทุนทรัพย์ ในรอบใหม่นี้ ที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 27.72% โดย 3 จังหวัดแรกที่มีระดับราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศไทย ได้แก่ กรุงเทพ 1,000,000 บาท/ตารางวา (ถนนสีลม) , สงขลา 400,000 บาท/ตารางวา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 อ.หาดใหญ่) และ เชียงใหม่ 250,000 บาท/ตารางวา (ถนนท่าแพ,ถนนวิชยานนท์,ถนนช้างคลาน ทิศเหนือถนนศรีดอนไชย)

หากมอง ภาครวมระดับภูมิภาค จะพบค่าเฉลี่ยการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน ดังนี้

  • กรุงเทพ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15.78%
  • ปริมณฑลของกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 18.97%
  • ภาคกลาง เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 22.79%
  • ภาคเหนือ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 37.31%
  • ภาคตะวันออก เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 22.98%
  • ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 33.50%
  • ภาคใต้ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 21.04%
  • ภาคตะวันตก เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 39.59%

TerraBKK Research จัดทำ แผนภาพราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัดทั่วไทย ไล่ระดับสีตามระดับการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน รายละเอียดดังนี้

TerraBKK Research จัดทำ ตารางข้อมูลรายจังหวัด ประกอบด้วย ราคาต่ำสุด , ราคาสูงสุด , บริเวณราคาสูงสุด และ การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินเฉลี่ยทั้งจังหวัด รายละเอียดดังนี้

ท้ายนี้ หากต้องการตรวจสอบข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพิ่มเติมได้ที่ click …เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

ฮาบิเทีย บอนด์ ราชพฤกษ์ โดยแสนสิริ ขาย 5,300,000 บาท
ขายดาวน์ NOBLE BE19 ชั้น 9 ขนาด 1 ห้องนอน 50.21ตร.ม. ห้องหัวมุม ขาย 11,900,000 บาท
เอคิว เชดิ พหลโยธิน-รังสิต ขาย 4,290,000 บาท
0364 ขายที่ดิน 37 ไร่ ติดทะเล 3 ด้าน แหลมงอบ จ.ตราด ขาย 255,000,000 บาท

5 New Lifestyle Hubs in Bangkok ในงานสัมมนา มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35

Result of 2 + 12 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

เคยสงสัยกันหรือไม่ว่าทำไมทองหล่อถึงกลายมาเป็นทำเลทองถึงทุกวันนี้ ทองหล่อถือเป็นทำเลหนึ่งที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ชื่อซอย “ทองหล่อ” ถูกตั้งชื่อตามนามเดิมของ เรือโททองหล่อ ขำหิรัญ ซึ่งสมาชิกคณะราษฎรได้กระทำการปฏิวัติสยามเมื่อปี พ.ศ. 2475 และในช่วงสมัยสงครามโลก ซอยทองหล่อถูกทำเป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารญี่ปุ่น หลังจากนั้นทองหล่อได้ถูกปรับทัศนียภาพโดยรอบ จากถนนแคบๆที่มีคลองขนาบข้าง ถูกพัฒนาให้เป็นถนนหกช่องจราจร เป็นการปรับภูมิทัศน์ครั้งใหญ่และครั้งสำคัญที่ช่วยเสริมศักยภาพทำเลทองหล่อให้มีความพร้อมสำหรับการพัฒนาจนถึงปัจจุบัน โดยทำเลทองหล่อถือเป็นอีกทำเลศักยภาพในย่านสุขุมวิทที่สำคัญ สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนสายสำคัญสองสายเข้าด้วยกัน ระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนเพชรบุรี ซอยทองหล่อถือเป็นถนนซอยที่มีขนาดความกว้างมากที่สุดในย่านสุขุมวิทตอนกลาง และเป็นความกว้างของถนนที่กว้างเท่ากันตั้งแต่ต้นซอยไปจนถึงปลายซอย ทำให้ทำเลทองหล่อสามารถก่อสร้างอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้ โดยปัจจุบันปัญหาเรื่องขนาดความกว้างของถนน ถือเป็นปัญหาใหญ่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย่านสุขุมวิทเลยก็ว่าได้ เราจึงเห็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในซอยทองหล่อไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมระดับ High-End ขึ้นเรียงรายอยู่เป็นจำนวนมาก จากศักยภาพของทำเลที่สามารถทำประโยชน์ได้อย่างเต็มที่จึงเป็นตัวผลักดันให้ราคาซื้อขายที่ดินในซอยทองหล่อมีราคาเพิ่มสูงขึ้น ปัจจุบันมีราคาซื้อขายสูงถึง 1,500,000 บาทต่อตารางวา พุ่งขึ้นมา 67% จากปี 2555 ที่ขายในราคา 900,000 บาทต่อตารางวา สูงเป็นอันดับต้นๆของกรุงเทพมหานคร และมีแนวโน้มว่าซอยทองหล่อ จะเป็นย่านที่มีราคาคอนโดมิเนียมโดยเฉลี่ยสูงที่สุดของประเทศไทย นอกจากนี้การทำธุรกิจที่นี่ “ราคาไม่ใช่เรื่องสำคัญ” เพราะคนที่นี่ส่วนใหญ่ยอมจ่ายเพื่อให้ได้ของดี มีคุณภาพ จึงไม่น่าแปลกใจหากจะพบว่าราคาอาหารในย่านนี้จะแพงกว่าย่านอื่น 2-3 เท่า “ทองหล่อ” จึงเปรียบเหมือนจุดตั้งต้นธุรกิจ เพื่อสร้างฐานลูกค้ากำลังซื้อสูง สร้างสังคมทางธุรกิจ (Connection) ด้วยความมีสีสันและหอมหวานของทำเลส่งให้ทองหล่อเป็นทำเล “Rare item” ของเหล่ามิลเลียนแนร์เสมอมา วันนี้ TerraBkk สำรวจ สะท้อนภาพความเป็นหนึ่งเดียวของทำเลแห่งการสร้างสังคมธุรกิจ (Connection) ของบรรดามหาเศรษฐีตระกูลดัง และกลุ่มนักธุรกิจรุ่นใหม่ไฟแรง ที่ภูมิใจและรัก “ทองหล่อ” ทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยมาตั้งแต่ต้นตระกูลและย้ายเข้ามาอยู่ใหม่เป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมหลังที่ 2 ดังนี้ 7 คนดังในทองหล่อย่านมิลเลียนแนร์ที่เหล่าทายาทนักธุรกิจแสวงหาตลอดกาล ทองหล่อได้ชื่อว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมของเหล่าเศรษฐี นักธุรกิจ เซเลบริตี้คนดัง ส่วนหนึ่งที่เป็นเช่นนั้นเพราะย่านนี้เป็นทำเลธุรกิจศักยภาพสูงที่สุดในย่านสุขุมวิทตอนกลาง ที่สำคัญยังมีเอกลักษณ์พิเศษที่รวมวัฒนธรรมเก่ามาบรรจบกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว เพราะนอกจากจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยของบ้านหลังใหญ่ที่ตกทอดกันมาแต่เดิมแล้ว ยังมีการรวมตัวของร้านค้าระดับผู้นำเทรนด์ทั้งหลายทั้งร้านเฟอร์นิเจอร์สุดฮิป, แฟชั่นบูติคและร้านอาหารคอนเซ็ปต์แปลกใหม่ชื่อดัง ส่วนผสมเหล่านี้ทำให้ทองหล่อเป็นย่านที่อยู่อาศัยและย่านกินดื่มเที่ยวที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นที่สุดบนถนนสุขุมวิท 1. บัณฑูร ล่ำซำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารธนาคารกสิกรไทยวิสัยทัศน์ไกลผู้สร้างปรากฏการณ์ให้วงการธนาคารเมืองไทยโดยนอกจากมีบ้านสวนแสนสวยในจังหวัดน่านเพื่อไว้พักผ่อนและหวังเป็นบ้านหลังเกษียณแล้วชีวิตการทำงานในเมืองเขาเลือกอาศัยอยู่ในซอยทองหล่อ 2. ครอบครัวศิลาอ่อน-ไรวา เจ้าของอาณาจักรอาหาร S&P เครือข่ายร้านอาหารที่ใหญ่แห่งหนึ่งของเมืองไทยและมีสาขาอยู่ทั่วประเทศภายใต้ชื่อร้าน S&P, Patara,Bluecupรวมถึงร้านอาหาร VanillaGardenในเอกมัยตระกูลศิลาอ่อน-ไรวา เป็นครอบครัวที่มีลูกหลานหลายรุ่นและมีความสัมพันธ์กันเหนียวแน่นแต่ละคนอาศัยอยู่ในย่านสุขุมวิทและทองหล่อไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้านเพื่อจะอยู่ใกล้กับบ้าน “คุณใหญ่” ภัทราศิลาอ่อนผู้สร้างตำนาน S&P 3. ครอบครัวจิรมณีกุล อีกหนึ่งครอบครัวใหญ่ที่ใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังงามกลางซอยทองหล่อ ภายใต้การนำของคุณสุทินจิรมณีกุลผู้นำธุรกิจจิวเวลรี่S.T. Diamondและธุรกิจนำเข้านาฬิกาไฮเอนด์ที่มีโชว์รูมอยู่ในศูนย์การค้าระดับท็อปคลาสของเมืองไทยและกำลังส่งต่อธุรกิจให้กับทายาทอย่าง “มิ้นท์” อรรถวดี 4. ภัทรียา ณ นคร ทายาทแห่งอิตาเลเซีย เทรดดิ้งบริษัทอิมพอร์ตไวน์-สินค้าจากอิตาลีและเป็นนักเขียนพ็อกเก็ตบุ๊ครวมถึงวิทยากรด้านบุคลิกภาพซึ่งทุกคนจะติดภาพลักษณ์สาวเปรี้ยวคนนี้ในฐานะอดีตเจ้าแม่ GUCCIจากที่เคยนำเข้าแบรนด์GUCCI และ BOTTEGA VENETA 5. แพรพรรณ ธรรมวัฒนะ นักธุรกิจสาวรุ่นใหม่ไฟแรงฉายา'เจ้าแม่ดิสนีย์เมืองไทย' ที่ได้มาเพราะบทบาทกรรมการบริหารบริษัทเพลย์เฮ้าส์จำกัดอาณาจักรของเล่นที่คัดสรรสุดยอดไอเท็มการ์ตูนจากทั่วโลกรวมถึงดิสนีย์ซึ่งส่วนใหญ่มีช็อปอยู่ในย่านช็อปปิ้งชื่อดังเธอจึงแยกตัวมาอยู่คอนโดฯในย่านทองหล่อเพื่อความสะดวกในการเดินทาง 6. มนตร์ลดา พงษ์พานิช ลูกสาวคนสวยของนักการเมืองผู้ล่วงลับมนตรีพงษ์พานิชสาวสังคมที่รักปาร์ตี้เป็นชีวิตจิตใจและหันมาทุ่มเทสร้างแบรนด์เสื้อผ้าของตัวเองในชื่อ “Monlada” ที่มีบูติกในทองหล่อและ Zen 7. “วิก” ธีร์รัฐ ว่องวัฒนะสิน ดีไซเนอร์มากพรสวรรค์เจ้าของ Vickteerut (วิกธีร์รัฐ) แบรนด์เสื้อผ้าคัตติ้งเนี้ยบที่มีผลงานการได้รับการยอมรับจากเซเลบริตี้แถวหน้าของเมืองไทย คงไม่ต้องแปลกใจที่ย่านนี้เป็นย่านที่มีการเคลื่อนไหวของราคาที่ดินสม่ำเสมอและถีบตัวสูงขึ้นเสมอมา “ทองหล่อ” จุดตั้งต้นธุรกิจ เพื่อสร้างฐานลูกค้ากำลังซื้อสูง สร้างสังคมทางธุรกิจ จากความเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่คราคร่ำไปด้วยเหล่าบรรดามหาเศรษฐีกำลังซื้อสูง ทั้งชาวไทยและต่างชาติ อีกทั้งทองหล่อยังเป็นสังคมชาวญี่ปุ่นที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร จึงไม่น่าแปลกใจที่จะมีนักธุรกิจชั้นนำของเมืองไทยจะนำ “ทองหล่อ” เป็นจุดตั้งต้นธุรกิจก่อนทุกครั้ง ที่นี่จึงเป็นทำเลที่ไม่เคยหลับใหล คึกคักไปด้วยผู้คนที่มากิน ดื่ม และจับจ่ายใช้สอยตลอดเวลา หันไปทางไหนก็จะเจอแต่ร้านอาหารและร้านค้าระดับพรีเมียมเป็นจำนวนมาก ธุรกิจหลักๆในย่านนี้คือ ร้านอาหาร ร้านเฟอร์นิเจอร์แบรนด์หรูและนำเข้า และร้านเวดดิ้ง สตูดิโอ แสดงให้เห็นถึง Lifestyle ของกลุ่มคนมีระดับ ที่นิยมออกมาใช้ชีวิตนอกบ้าน/คอนโด “ตัน ภาสกรนที” จุดเริ่มต้นธุรกิจเวดดิ้ง สตูดิโอและแบรนด์โออิชิ ที่ซอยทองหล่อ หากเอ่ยชื่อ “ตัน ภาสกรนที” คงไม่มีใครไม่รู้จักชายคนนี้ในฐานะเจ้าพ่อชาเขียว เขาคือผู้ปลุกปั้นแบรนด์โออิชิ ก่อนขายให้กับไทยเบฟ แต่ก่อนหน้านั้นตันเริ่มตั้งตัวด้วยธุรกิจเวดดิ้ง สตูดิโอ (Wedding Studio) จากการเช่าตึกแถวในทองหล่อเกิดเป็น Marriage Studio ในปี 2537 ตั้งอยู่ตรงหัวมุมทองหล่อ 9 หลังจากประสบความสำเร็จในไลน์ของธุรกิจเวดดิ้ง สตูดิโอ (Wedding Studio) ตันยังคงวนเวียนหาช่องทางในทำเลทองหล่อ ด้วยการสร้างแบรนด์ “โออิชิ” ภัตตาคาร บุฟเฟ่ต์ญี่ปุ่น โออิชิมีที่ตั้งสาขาแรกที่ทองหล่อ เปิดตัวเมื่อปี 2542 ก่อนจะแตกไลน์เป็นแบรนด์อื่นๆ และได้รับความนิยมไปทั่วประเทศในเวลาต่อมา นอกจากนี้ตันยังมีที่ดินตรงทองหล่อ 10 ที่พัฒนาเป็นสนามฟุตบอลและ Community ขนาดย่อมๆ หรือที่เรียกว่า Arena10 และสถานบันเทิง Funky Villa เพื่อรองรับ Lifestyle คนในทองหล่อ เรียกได้ว่าตันเป็นหนึ่งในเจ้าพ่อย่านทองหล่อคนหนึ่งที่มีธุรกิจและตั้งต้นชีวิตของเขาจากทำเลนี้เลยก็ว่าได้ ดีลเลอร์เบนซ์รายใหญ่ในเมืองไทย “เบนซ์ทองหล่อ” หากกล่าวถึงดีลเลอร์เบนซ์รายใหญ่ในเมืองไทย แน่นอนว่าใครๆก็ต้องนึกถึง “เบนซ์ ทองหล่อ” ดีลเลอร์ยักษ์ใหญ่ที่หลายคนไว้วางใจ จุดแข็งสำคัญที่สุดของเบนซ์ทองหล่อ ที่วสันต์ โพธิพิมพานนท์ ได้เคยเปิดเผยไว้ก็คือ “ทำเลที่ได้เปรียบ” เพราะโชว์รูมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองทั้งสิ้น จุดเริ่มต้นของ “เบนซ์ทองหล่อ” เกิดขึ้นที่ทองหล่อ 18 ซึ่งถือเป็นสาขาแรกของเบนซ์ทองหล่อ ด้วยเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ พร้อมคลับเฮ้าส์หรูหราเพื่อรองรับลูกค้า สาขานี้เปรียบเสมือนสำนักงานใหญ่ให้กับสาขาอื่นๆ อีกทั้งทองหล่อเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยกลุ่มคนมีกำลังซื้อสูง เป็นผู้มีรสนิยมและมีสไตล์ ครั้งหนึ่งวสันต์เคยกล่าวเอาไว้ว่า เขาไม่ได้รวยเพราะขายเบนซ์ แต่เขารวยเพราะขายที่ดิน โดยที่ดินที่ทำโชว์รูมนั้นเป็นที่ดินที่เขาซื้อมาทั้งสิ้น (ยกเว้นสาขาที่ถนนวิทยุ) เพราะถือเป็นการเก็งกำไรไปในตัว พิมพ์ชนก (พลางกูร) สุภัทรพันธุ์ เจ้าของแบรนด์ชา No.57 กับธุรกิจใหม่ “ตำทองหล่อ” เมื่อเจ้าแม่แบรนด์ชา No.57 แบรนด์ชาไทยที่โด่งดังไปไกลถึงยุโรปและญี่ปุ่น หันมาจับธุรกิจด้านอาหาร แน่นอนว่าทำเลที่หนีไม่พ้นคือ “ย่านทองหล่อ” ในชื่อ “ตำทองหล่อ” ร้านอาหารอีสานสไตล์โมเดิร์น ใจกลางเมือง ตั้งอยู่ที่ชั้น 2 อาคารเดอะ เทสต์ ทองหล่อ 11 ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ทำเลของนักธุรกิจรุ่นใหม่ไฟแรง “Roast Coffee & Eatery”หนึ่งในร้านยอดนิยมที่ขึ้นชื่อที่สุดในซอยทองหล่อ อันเกิดจากหนุ่มรุ่นใหม่ไฟแรง “วรัตต์ วิจิตรวาทการ (เต้)” ที่เริ่มต้นธุรกิจร้านกาแฟและคาเฟ่ในทองหล่อ 13 ปัจจุบันวรัตต์ได้ขยายกิจการออกมาจากธุรกิจอาหาร มาสู่การเปิดคอมมูนิตีมอลล์ (Community Mall) ใจกลางทองหล่อในชื่อ “The Common”เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์สุดพรีเมียมของชาวทองหล่อ หากใครได้ไปเยือน The Common แห่งนี้ จะพบว่ามักจะพบเจอเหล่าเซเลปคนดังอยู่เสมอๆ ร้านอาหารของดาราแนวหน้าในเมืองไทย นอกจากนักธุรกิจที่มาเปิดกิจการในย่านทองหล่อแล้ว ยังมีดาราและคนดังแนวหน้าของเมืองไทยที่คิดอยากจะเปิดร้านอาหาร ก็มักจะใช้ “ทองหล่อ” เป็นที่ตั้งที่แรกในการเปิดกิจการ TerraBKK Research จึงขอรวบรวมมาดังนี้ Iron Chef Table จากรายการเชฟกระทะเหล็กชื่อดัง ที่ได้เปิดหน้าร้านออกนอกจอมาปรุงอาหารให้ได้ชิมกันที่ทองหล่อ 11 กับเมนูอาหารสุดพรีเมียม Sushi shin ร้านอาหารญี่ปุ่นของดาราหนุ่มมาดกวน “บอย-ปกรณ์และเพื่อนดาราร่วมช่อง เจิน-ณิชชาพัณณ์ ชุณหะวงศ์วสุ” ตั้งอยู่ที่ทองหล่อ 13 Audrey ร้านอาหารของ “แบม-จณิสตา จรูญสมิทธิ์ และน้องสาวโบ-ชญาดา ลิ่วเฉลิมวงศ์” ที่อบอวลไปด้วยความสวยงามในสไตล์ French Vintage ตั้งอยู่ที่ทองหล่อ 11 Tadaimaร้านอาหารญี่ปุ่นในบรรยากาศอิซากายะของนักแสดงหนุ่ม “กันต์ กันตถาวร” ทั้งอยู่ที่อาคาร Eight Thongloทองหล่อ 8 Wine Republic Bar & Bistro ร้านไวน์บาร์ในซอยทองหล่อ 10 และร้าน Spaghetti Houseของคู่รักดารา “อั๋น ศราวุธ และ เจนนี่ เจนนิเฟอร์” ทั้งหมดนี้พอจะทำให้ทุกท่านเห็นภาพทองหล่อได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น ถึงความเป็นทำเลระดับพรีเมียม ที่รวมนักธุรกิจชั้นนำของเมืองไทยเข้าไว้ในทำเลนี้ นิยามของทองหล่อคือ “ทำเลคุณภาพและความปลอดภัยชั้นเลิศ (Premium and Safety)” คือกุญแจสำคัญที่ทำให้หลายธุรกิจประสบความสำเร็จและต่อยอดไปยังสาขาอื่นๆอีกทั่วประเทศ ย้อนรอยคอนโดฯหรูใน “พร้อมพงษ์-ทองหล่อ” แม้ “ทองหล่อ” จะเป็นทำเลพรีเมียมของสังคมไฮโซ แต่คอนโดมิเนียมที่เป็น High-End อย่างแท้จริงนั้นกลับเปิดตัวไม่บ่อยนัก ทำให้ทุกครั้งที่มีโครงการระดับ High-End บวกกับขนาดระดับ Large Scale ขึ้นไป (ขนาดเริ่มต้น 100ตร.ม.ขึ้นไป) มาเปิดตัวในทำเลนี้ มักจะมีกระแสตอบรับที่ดีเสมอ บางโครงการสามารถขายหมดได้ในเวลาอันรวดเร็ว และยังส่งผลให้คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ราคาเพิ่มขึ้นตามไปด้วย แต่ทั้งนี้หากจะกล่าวถึงคอนโดมิเนียมระดับ High-End TerraBKK Research จึงอยากขอหยิบอีกทำเลใกล้เคียงอย่างพร้อมพงษ์ สำหรับเป็นข้อมูลเสริม เพื่อพาทุกท่านย้อนรอยไปตั้งแต่ปี 2545 จนถึงปัจจุบันว่าสถานการณ์คอนโดมิเนียม High-End มีจำนวนมากน้อยเพียงใด จะเห็นได้ว่าคอนโดมิเนียม High-End ระดับ Large Scale เกิดขึ้นเมื่อปี 2545 เริ่มต้นด้วยโครงการ Hampton Condominium ในราคาเปิดตัวที่ 75,000 บาทต่อตารางเมตร จากกราฟแสดงให้เห็นถึง Supply ของโครงการ High-End ในพร้อมพงษ์-ทองหล่อนั้น มีไม่มากนัก และ 2-3 ปีจึงจะเกิดโครงการขึ้นมาซักครั้งหนึ่ง และในช่วงปี 2548-2555 จะเห็นได้ว่าเทรนด์ของตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงนั้น ผู้ประกอบการหันไปพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดเล็กกันเสียมาก (คอนโดมิเนียมที่มีห้องเริ่มต้นต่ำกว่า 100 ตร.ม.) ตลาดของคอนโดระดับ Large Scale จึงขาดช่วงไปพักหนึ่ง แต่ตอนนี้เราจะเห็นการกลับมาของคอนโด Large Scale ที่รองรับตลาดครอบครัวและผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง (Real Demand) ความแตกต่างของคอนโดฯระดับ Large Scale คือ ห้องที่กว้างขวางระดับ 100 ตร.ม.ขึ้นไป เน้นความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถส่วนตัว, ลิฟท์ส่วนตัว หรือแม้กระทั่งสระว่ายน้ำส่วนตัว โดยเฉพาะที่ตั้งที่อยู่ในทำเลสุดพรีเมียมในทองหล่อ เปรียบเสมือนการนำบ้านเดี่ยวมาจัดวางในรูปแบบ Vertical จึงไม่น่าแปลกใจที่เราจะได้เห็นการกลับมาของตลาดคอนโดมิเนียมระดับ Large Scale อีกครั้ง ในปีนี้จากทั้งผู้เล่นหน้าใหม่ “TELA Thonglor” โครงการใหม่ล่าสุดจาก Gaysorn Property เปิดตัวในราคาเริ่มต้น ตารางเมตรละ 280,000 บาท และล่าสุดจากแสนสิริ ที่ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ กับการนำแบรนด์ The Monument ที่เคยเปิดในทำเลสนามเป้า และได้สามารถปิดการขายได้ในวัน Pre-sales ในชื่อว่า “The Monument Thong Lo” คาดว่าโครงการนี้น่าจะมีราคาเฉลี่ยอยูที่ประมาณ ตารางเมตรละ 300,000 บาท - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
เหล่าบรรดามนุษย์เงินเดือนที่ฝันอยากจะมีคอนโดกลางเมืองซักห้องหนึ่ง แต่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือน 50,000 นี้จะสามารถซื้อคอนโดมือสองกลางเมืองได้หรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องทำงานในแถบสีลม-สาทร-พระราม 3 วันนี้ TerraBKK Research ได้นำคอนโดกลางเมืองที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 50,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้ #terraadsวิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR (DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 50,000 บาทต่อเดือน จะได้ 50,000 x 40% = 20,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทต่อเดือน ใน ที่นี้หากมีหนี้สินอื่นๆอีก เช่น หนี้การชำระรถยนต์, หนี้บัตรเครดิต ให้นำไปหักออกจาก […]

เยี่ยมชมโครงการ

RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]
Melanie Bangkok คอนโดหรูบนทำเลมนต์เสน่ห์แห่งยุค “ถนนจันทน์ – สาทร” ครบครันใกล้ CBD คุ้มค่าในราคาสุดคุ้ม Melanie Bangkok คอนโดหรูบนทำเลมนต์เสน่ห์แห่งยุค “ถนนจันทน์ – สาทร” ครบครันใกล้ CBD คุ้มค่าในราคาสุดคุ้ม หากกล่าวถึง “ถนนจันทน์” ถนนที่เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ทางการค้าอันยาวนาน ตัดจากถนนสายหลักความยาวเพียง 7 กิโลเมตร พื้นที่ที่ใครๆ ต่างก็รู้จักกันเป็นอย่างดี เพราะเนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยบนทำเลชุมชนเก่าที่อยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร ใกล้แหล่งศูนย์กลางย่านธุรกิจชั้นนำอย่าง สีลม สาทร เป็นชุมชนดั้งเดิมของนักธุรกิจชาวไทยเชื้อสายจีน ที่ขยายตัวมาจากทางฝั่งเจริญกรุงและเยาวราช ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์เก่าอยู่ด้วยกันเป็นครอบครัวใหญ่ จึงเป็นกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อสูง เพราะเป็นเจ้าของกิจการหลากหลายประเภทรวมทั้งเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการค้า พื้นที่ตามแนวเส้นทาง ถนนจันทน์ ในขณะเดียวกัน ถนนจันทน์-สาทร มีการเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบาย เพราะเป็นถนนที่ตัดผ่านถนนกรุงเทพฯชั้นในหลากหลายเส้น เริ่มตั้งแต่ แยกตรอกจันทน์บน ถนนเจริญกรุง พาดผ่านถนนเจริญราษฎร์, สาธุประดิษฐ์ ไปออกนราธิวาสราชนครินทร์ และสิ้นสุดที่ ถนนนางลิ้นจี่ ที่ซอยเย็นอากาศ อีกทั้งยังมีเส้นทางลัดเลาะมากมายอย่าง ซอยเซนต์หลุยส์ แต่ถ้าหากจะเดินทางออกนอกเมืองก็มีทางด่วนให้เลือกขึ้น ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร (ขั้นที่ 1) สามารถเดินทางเข้า – ออกเมือง ได้สะดวกสบายโดยใช้จุดขึ้นลง ทางด่วน พระราม 3 – […]
UP EKAMAI คอนโดหรูกับการลงทุนเทรนด์ใหม่ “Smart Investment” พร้อมรับผลตอบแทน CASH BACK การันตีสูงสุดถึง 7% UP EKAMAI คอนโดหรูกับการลงทุนเทรนด์ใหม่ “Smart Investment” พร้อมรับผลตอบแทน CASH BACK การันตีสูงสุดถึง 7% ทำเลเอกมัย อีกย่านหนึ่งที่ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ฮอตตลอดกาล เพราะด้วยเป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต บวกกับลักษณะเฉพาะตัวของโลเคชั่นที่ไม่เหมือนกับย่านอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นย่านที่ดึงดูดชาวต่างชาติที่มาทำงานในประเทศไทย การลงทุนในย่านนี้จึงสร้างผลตอบแทนได้อย่างมากในระยะยาว จึงเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ ย่านทองหล่อ-เอกมัย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง โรงเรียน โรงพยาบาล คอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยกลุ่มครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวช และยังมีโรงเรียนชั้นนำ อาทิ Ekamai International School, Bangkok International Preparatory & Secondary School (BangkokPrep), The Early Learning Centre International School และอีกมากมาย โดยเฉพาะการผุดขึ้นของคอมมูนิตี้มอลล์ที่เป็นเอกลักษณะเฉพาะของย่าน เรียกได้ว่าเป็น Lifestyle Hub ของคนเมือง ทั้ง MaxValue, Market Place, J-Avenue, […]
RHYTHM SATHORN คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางสาทร ตอบครบทั้งเฟอร์นิเจอร์และแฟซิลิตี้ พร้อมให้เป็นเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึง RHYTHM SATHORN คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางสาทร ตอบครบทั้งเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมให้เป็นเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึง หลังได้รับการตอบรับอย่างดีจากกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร สีลม และผู้ปกครอง ด้วยยอดจองล้นหลามของ RHYTHM SATHORN คอนโดมิเนียมไฮไลท์วิวแม่น้ำเจ้าพระยาใจกลางสาทร โครงการที่โดดเด่นด้วยโลเคชั่นศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของเมืองไทย อีกทั้งแวดล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำ ใกล้ “สถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน” ผสมผสานอย่างลงตัว ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบคิดใหม่ ให้คุณได้ใช้ชีวิต และมีเวลาให้ตัวเองมากขึ้น เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า โครงการ RHYTHM SATHORN ล่าสุด RHYTHM SATHORN ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย กลับมาพร้อมข้อเสนอสุดพิเศษกับห้องขนาด 1 ห้องนอนที่มาครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ครบชุดและสิ่งอำนวนความสะดวก ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ให้คุณเป็นเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึงได้ไม่ยาก ในราคา เริ่ม 5.2 ล้านบาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์ และค่าใช้จ่าย ณ วันโอน! ด้วยปรัชญาการพัฒนาคอนโดฯ ของเอพี ยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร ขณะเดียวกันก็มอบดีไซน์เฉพาะตัวที่ตอบโจทย์ฟังก์ชั่นการใช้งานในหลากหลายรูปแบบ ทั้งหมดได้ถ่ายทอดมาสู่ RHYTHM […]
บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง3 มอบกรรมสิทธิ์ความสุข ของชีวิตสมบูรณ์ ผสานความเรียบหรู ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น สู่สุนทรียภาพแห่งชีวิตเหนือระดับ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 มอบกรรมสิทธิ์ความสุข ของชีวิตสมบูรณ์ ผสานความเรียบหรู ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น สู่สุนทรียภาพแห่งชีวิตเหนือระดับ “คลองหลวง” พื้นที่ย่านรังสิต กลายเป็นหนึ่งในสุดยอดโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของนักธุรกิจ ด้วยจำนวนประชากรที่พลุ่กพล่าน ทั้งนิคม มหาวิทยาลัย และยังอยู่ ใกล้ห้างร้านขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นฟิวเจอร์ โลตัส บิ๊กซี แมคโคร ตลาดไอยรา ตลาดไท คมนาคมสะดวกสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เส้นทางรังสิต-นครนายก ถนนบางขันธ์-คลองหลวงและเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษก เชื่อมสู่เมืองด้วยถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เติมเต็มความสุขของชีวิตสมบูรณ์แบบ ทั้งแหล่งงานคมนาคมและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์ Lifestyle การใช้ชีวิตที่ครบครัน จึงทำให้ บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด เปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ “บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3” ภายใต้แนวคิด “กรรมสิทธิ์ความสุขของชีวิตสมบูรณ์แบบ” บ้านเดี่ยวคุณภาพด้วยราคา เริ่มต้น 5.5 ล้าน บริเวณทางเข้าโครงการ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง3 เพราะฉะนั้นหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยว […]
ยูนิโอ คอนโด รามคำแหง-เสรีไทย ติดถนนใหญ่ ใกล้นิด้า ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า ในราคาเริ่มต้น 999,900 บาท* ยูนิโอ คอนโด รามคำแหง-เสรีไทย ติดถนนใหญ่ ใกล้นิด้า ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า ในราคาเริ่มต้น 999,900 บาท* รามคำแหง-เสรีไทย-รามอินทรา พื้นที่โซนตะวันออกเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องของคนกรุงเทพมหานคร ด้วยความเจริญจากการลงทุนของภาครัฐและภาคเอกชนที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการขยายโครงสร้างการคมนาคมขนส่งที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Rail Link (พญาไท – สุวรรณภูมิ) ที่สถานีรามคำแหง เชื่อมต่อมายังรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีเพชรบุรี และ BTS สายสีเขียวอ่อนที่สถานีพญาไท อีกทั้งยังมีการขยายถนนที่เชื่อมกับถนนสายหลักสามารถวิ่งเข้าออกเมืองได้สะดวก อย่าง รามคำแหง-เสรีไทย-รามอินทรา ต่อเนื่องไปจนถึงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา หรือ รามคำแหง-พระราม 9-อโศก ที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางความเจริญที่ได้รวมทั้ง ศูนย์การค้าใหญ่ๆ, อาคารสำนักงาน และแหล่งที่อยู่อาศัยเข้าไว้ด้วยกัน นอกจากนั้นยังมีการคมนาคมทางน้ำด้วยบริการเรือโดยสารคลองแสนแสบ และสะดวกด้วยทางด่วนศรีรัชทางด่วนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนทุกเส้นอย่างสะดวกรวดเร็ว แต่ ณ ปัจจุบันเมื่อมีการพัฒนาปรับปรุงเส้นทางต่างๆ อีกทั้งในอนาคตกำลังจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ให้บริการเส้นทางบนถนนรามคำแหงโดยตรง ซึ่งปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีส้มได้ผ่านการอนุมัติ ค.ร.ม. และอยู่ในวาระเร่งด่วนของทางรัฐบาลก็จะเข้ามาเสริมศักยภาพทำเลรามคำแหงให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม เมื่อพื้นที่ได้รับการพัฒนาระบบการคมนาคมอย่างต่อเนื่องบวกกับเส้นทางที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกประเภทการเดินทางแล้ว แน่นอนว่าต้องรายล้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีครบทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็น The […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

Pleno บางใหญ่ ทาวน์โฮมหรู เชื่อมต่อความสุขของวิถีชีวิต ครอบครัวคนเมือง Pleno บางใหญ่ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ใหม่ล่าสุด จาก AP (Thailand) บนทำเลศักยภาพย่านบางใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงและห้าง Central Plaza WestGate ที่สามารถเชื่อมต่อความสุขในการใช้ชีวิตของกลุ่มครอบครัวคนเมือง และตอบโจทย์สำหรับวันหยุดพักผ่อนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกจากส่วนกลาง เช่น Clubhouse ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะภายในโครงการ เป็นต้น เชื่อมต่อความสุข ครอบครัวคนเมืองกับทาวน์โฮมหรู ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ Central Plaza WestGate ภายใต้แนวคิด MODERN ARTDECO โดดเด่นด้วยการนำเอาลวดลายดอกกล้วยไม้ ที่ผสมผสานความสวยงามของศิลปะที่ธรรมชาติ รังสรรค์ไว้ ใส่ลง Façade บ้านถ่ายทอดเป็นงานดีไซน์ที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ โอบล้อมด้วยความสงบร่มรื่นของธรรมชาติ เข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว ตอบโจทย์ทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัย ให้ทุกช่วงเวลา สัมผัสกับความสุขเหนือระดับ ที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการ Pleno บางใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยสองพี่น้อง ซึ่งอยู่ห่างจากปากซอย 300 เมตร จากถนนคลองถนน ที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลักกาญจนาภิเษก […]
เอ็มไทย กรุ๊ป ทุ่มงบลงทุนกว่า 5,000 ล้านบาท พัฒนาที่ดิน 220 ไร่ย่านสุวรรณภูมิ เปิดตัวโครงการ “วารีโอ สุวรรณภูมิ” นำร่องด้วยบ้านเดี่ยวในเฟสแรกมูลค่า 300 ล้านบาท เอ็มไทย กรุ๊ป สบช่องตลาดอสังหาฯ ย่านสุวรรณภูมิบูมต่อเนื่อง ทุ่มงบพลิกโฉมที่ดินเนื้อที่ 220 ไร่ ติดริมถนนศรีวารีพัฒนาโปรเจคยักษ์ ‘วารีโอ สุวรรณภูมิ’ สร้างโครงการในแบบ lifestyle residential community ตั้งเป้าพัฒนาสู่ฮับการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบในย่านดังกล่าว ชูจุดขายความโดดเด่นด้านทำเลที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องในปัจจุบันจากการลงทุนของภาครัฐ ตลอดจนการเติบโตของการท่องเที่ยว ดร.วีรพงษ์ ชุติภัทร์ กรรมการบริหาร บริษัท พรอพเพอร์ตี้ คอนแท็ค จำกัด ในเครือเอ็มไทย กรุ๊ป ดร.วีรพงษ์ ชุติภัทร์ กรรมการบริหาร บริษัท พรอพเพอร์ตี้ คอนแท็ค จำกัด ในเครือเอ็มไทย กรุ๊ป เปิดเผยว่า แผนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ในปีนี้จะเริ่มที่การพัฒนาโครงการวารีโอ สุวรรณภูมิ บนเนื้อที่กว่า 220 ไร่ บริเวณทำเลถนนศรีวารี สุวรรณภูมิ ซึ่งเริ่มศึกษาถึงความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2555 โดยได้กำหนดแนวคิดของโครงการให้เป็นโครงการ lifestyle residential community มูลค่าการลงทุนกว่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งได้เริ่มต้นพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวเป็นเฟสแรกบนเนื้อที่ […]
ลุมพินี เพลส บางนา กม.3 บนทำเลที่ดีที่สุด 21 ม.ค.นี้ เริ่มล้านต้นๆ “บางนา” หนึ่งทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย แม้แต่ก่อนอาจเป็นย่านที่ดูห่างไกลวิถีชีวิตคนเมือง แต่ปัจจุบันมองไปทางไหน กลับรายล้อมไปด้วยสิ่งที่รองรับความสะดวกสบายของคนเมืองแทบทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็น เส้นทางคมนาคมที่ครอบคลุมทุกประเภทการเดินทาง แหล่งรวมประสบการณ์ไลฟ์สไตล์และความบันเทิงสำหรับคนทุกวัย ศูนย์กลางเศรษฐกิจที่ทุกคนต่างต้องการเข้ามาจับจองพื้นที่ ทั้งเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บนย่านดังกล่าวเพิ่มมากขึ้น คุณโอภาส ศรีพยัคฆ์ MD LPN โครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 หนึ่งในคอนโดลุมพินีย่านบางนาที่ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) พัฒนาขึ้นภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี เพลส” มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท เตรียมเปิดจองวันเสาร์ที่ 21 มกราคมนี้ หลังประสบความสำเร็จจากการนำร่องพัฒนาโครงการลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา เมื่อ 4 ปีที่แล้ว โดยโครงการลุมพินี เพลส บางนา กม.3 ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด มากด้วยศักยภาพของการอยู่อาศัย เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของย่านนี้ (East Business District (EBD)) ติดกับห้างเซ็นทรัล บางนา เพียง […]
“ มานะ พัฒนาการ ” เปิดตัว New Brand Direction : DESIGNING LIFE’S FOUNDATION ชี้แบรนด์ที่ดีต้องตอบโจทย์ลูกค้า งัดกลยุทธ์การตลาดทุกรูปแบบเพื่อสร้างแบรนด์ให้จดจำ พร้อมฉลองปีไก่ทองลุยเปิดโครงการใหม่มูลค่ารวม 1,600 ลบ. และตั้งเป้ารายได้โตอีก 6 เท่า บจ.มานะ พัฒนาการ เครือ บมจ.เนาวรัตน์พัฒนาการ เผยปิดปี ‘59 ด้วยยอดขาย 455 ล้านบาท ประกาศปี ‘60 เตรียมเปิดโครงการเพิ่มอีก 2 โครงการมูลค่ากว่า 1,600 ลบ. แบ่งเป็น แนวราบ 1 โครงการ คือ บารานี เรสซิเดนซ์ และแนวสูงอีก 1 โครงการ คือ Aspen Condo Phase B คาดปีนี้รายได้พุ่ง 6 เท่าจากปีที่แล้ว เผยปีนี้เป็นปีสำคัญในการกำหนดทิศทางของแบรนด์ของบริษัทอย่างชัดเจน ด้วยการเปิดตัว New Brand Direction : “DESIGNING LIFE’S FOUNDATION” เน้นการพัฒนาแบรนด์ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า   นายพลพัฒ กรรณสูต  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) นายพลพัฒ กรรณสูต  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท […]
เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัว “GAYSORN VILLAGE” ครั้งแรกในเมืองไทยกับอาณาจักรธุรกิจ และไลฟ์สไตล์ในรูปแบบวิลเลจใจกลางกรุง เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เปิดแผนพัฒนาธุรกิจครั้งสำคัญ รุกสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์บนพื้นที่กว่า 180,000 ตารางเมตร ใจกลางย่านราชประสงค์ให้กลายเป็น “LIFESTYLE URBAN VILLAGE – ไลฟ์สไตล์ เออร์เบิน วิลเลจ” แห่งแรกและแห่งเดียวของประเทศไทย ด้วยจุดมุ่งหมายที่จะผลักดันให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นแลนด์มาร์ก ด้านธุรกิจ การค้า และการท่องเที่ยวที่มีศักยภาพเทียบเท่าย่านดังระดับโลก โดยทุ่มงบกว่า 3,470 ล้านบาท พัฒนาโครงการ “GAYSORN VILLAGE – เกษรวิลเลจ” เฟสแรกทางฝั่งเหนือ ในรูปแบบของอาณาจักรธุรกิจและไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ที่มีเอกลักษณ์ ไม่เหมือนใครภายใต้คอนเซ็ปต์ “TIME WELL SPENT” นำเสนอประสบการณ์ ด้านคุณค่าในการใช้เวลาควบคู่กับการสร้างสังคมของผู้ใช้ชีวิตประจำวันที่เปี่ยมด้วย จิตวิญญาณแห่งงานฝีมือจากช่างศิลป์อันทรงคุณค่า “THE SPIRIT OF CRAFTMASTERS” พร้อมเสริมแกร่งด้วยทางเดินลอยฟ้า “ราชประสงค์ วอล์ก” ที่สามารถเชื่อมต่อเข้ากับ 18 อาคาร ภายในย่านฯ และเส้นทางยุทธศาสตร์ “เกษร วอล์ก” ที่สามารถเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ จากทิศเหนือฝั่งประตูน้ำผ่านศูนย์การค้าเกษรลงสู่ทิศใต้ฝั่งศูนย์การค้าอัมรินทร์ พลาซ่า ได้ภายในเวลาเพียง 3-5 […]
โครงการ บ้านชญาดา @เวิร์ค โครงการ บ้านชญาดา@เวิร์ค คือโครงการที่ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกๆด้าน ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยทั้งภายใน และภายนอก ทุกพื้นที่ถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริง พิถีพิถันในการก่อสร้าง ใส่ใจในรายละเอียด และเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ จุดเด่นที่เหนือใคร คือ มีพื้นที่ใช้สอยที่มากถึง 214 ตร.ม. ใช้วัสดุในการก่อสร้างระดับพรีเมี่ยมและตั้งอยู่บนทำเลการค้าและที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพสูงสุดบนถนนบางนา – ศรีนครินทร์ เข้าออกสะดวกได้หลายเส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย รวมทั้งมีถนนสายสำคัญผ่านหน้าโครงการ ช่วยเพิ่มโอกาสในการทำการค้าที่ยั่งยืน ข้อมูลโครงการ ชื่อโครงการ :     บ้านชญาดา แอท เวิร์ค / BAANCHAYADA@WORK ที่ตั้ง :     ถนนบางนา- ศรีนครินทร์ เข้าซอยวัดคลองปลัดเปลียง เพียง 2 นาที เข้าซอยศรีด่าน 22 เพียง 3 นาที ประเภทโครงการ :     โฮมออฟฟิศ – ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน […]

Hot Topics

8 วิธี แก้วิงเวียน จากบ้านหมุน 8 วิธี แก้วิงเวียน จากบ้านหมุน เวียนศีรษะบ้านหมุน เป็นภาวะที่อาจส่งผลกระทบต่อคนที่เป็นอย่างรวดเร็วและรุนแรง ทำให้รู้สึกวิงเวียน เหมือนสิ่งของรอบตัวหมุนเคว้ง เกิดอาการคลื่นไส้ อาเจียน และสูญเสียการทรงตัวในที่สุด อาการเวียนศีรษะบ้านหมุน อาจเกิดจากหลากหลายสาเหตุ ซึ่งแพทย์จะเป็นผู้วิเคราะห์หาสาเหตุนั้นๆ แต่เมื่อเก
8 หลุมพรางแห่งความล้มเหลวของการทำ ธุรกิจ 8 หลุมพรางแห่งความล้มเหลวของการทำ ธุรกิจ เชื่อหรือไม่ว่า มีเพียง 50 % ของธุรกิจเริ่มต้นใหม่ หรือ “Startup” เท่านั้น ที่จะข้ามหุบเหวมรณะของการทำธุรกิจในช่วง 5 ปีแรก ส่วนอีก 50 % จะต้องปิดตัว พูดง่าย ก็คือ เจ๊ง หรือ ไปไม่รอด นั่นเอง และเมื่อผ่านไปสิบปี จะมีเพียงไม่เกิน 30% หรือ 1 ใน 3 เท่านั้นที่อยู่รอด (ข้อมูลจาก Small Business Admin
อสังหาฯ เสี่ยงวิกฤติ ส่ง5ปีเป็น เอ็นพีแอล อสังหาฯ เสี่ยงวิกฤติ ส่ง5ปีเป็น เอ็นพีแอล อสังหาฯ เสี่ยงเจอ 4 ปัจจัยลบรุมกระหน่ำ บิ๊กแลนด์แอนด์เฮ้าส์เผยลูกค้าผ่อน 4-5 ปี เริ่มมีปัญหาจ่ายค่างวด ส่อเค้าเอ็นพีแอลพุ่ง ชี้กลุ่มราคา 1-3 ล้านบาทวิกฤติหนักสุด รอสงครามราคาปะทุ เหตุยังมีสต๊อกรอระบายกว่า 4 หมื่นหน่วย แต่กำลังซื้อวูบกว่า 50 % สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 ไม่มีท่าทีโงหัว
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
เกษียณ ไม่ใช่เรื่องไกลตัว รู้ก่อน เตรียมก่อน สบายกว่า ! เกษียณ ไม่ใช่เรื่องไกลตัว รู้ก่อน เตรียมก่อน สบายกว่า ! ประหยัดภาษี มีเงินเกษียณ ด้วยการลงทุนในกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF) และซื้อประกันชีวิตแบบบำนาญ ขอย้ำกันตรงนี้อีกครั้งว่าเกษียณไม่ใช่เรื่องไกลตัว แม้บางคนอาจจะเพิ่งเรียนจบ หรือเริ่มงานได้ไม่นาน แต่ไม่ช้าก็เร็ว เราก็ต้องเข้าสู่วัยเกษียณอยู่ดี ดังนั้น หากรู้จักเตรียมตัวไว้ล่วงหน
.
Close