ราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด (รอบปี 2559 – 2562 )
SHARE :

175,824 views

26/7/2016

Recommended

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

โดยปกติแล้ว ราคาประเมินที่ดิน จะถูกปรับเปลี่ยนรอบทุก 3 ปี แนวโน้มการปรับตัวของราคาที่ดินย่อมขึ้นอยู่กับศักยภาพเป็นสำคัญแต่ละพื้นที่ แม้บางจังหวัดจะมีภาพรวมการปรับเปลี่ยนราคาประเมินที่ดินค่อนข้างสูงจากรอบปีก่อน แต่ก็ไม่ได้แสดงว่า ที่ดินจะมีราคาสูงแพงกว่าจังหวัดอื่นเสมอไป TerraBKK Research พบข้อมูลสถิติเกี่ยวกับราคาประมินทุนที่ดินรอบใหม่ ปี 2559 -2562 เป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ที่สนใจ ดังนี้

จากข้อมูลสถิติ การเปลี่ยนแปลงของ ราคาประเมินที่ดิน รอบบัญชีปี พ.ศ.2559 – 2562 ทุกจังหวัดทั่วประเทศจาก กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง TerraBKK Research พบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินทุนทรัพย์ ในรอบใหม่นี้ ที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 27.72% โดย 3 จังหวัดแรกที่มีระดับราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศไทย ได้แก่ กรุงเทพ 1,000,000 บาท/ตารางวา (ถนนสีลม) , สงขลา 400,000 บาท/ตารางวา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 อ.หาดใหญ่) และ เชียงใหม่ 250,000 บาท/ตารางวา (ถนนท่าแพ,ถนนวิชยานนท์,ถนนช้างคลาน ทิศเหนือถนนศรีดอนไชย)

หากมอง ภาครวมระดับภูมิภาค จะพบค่าเฉลี่ยการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน ดังนี้

  • กรุงเทพ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15.78%
  • ปริมณฑลของกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 18.97%
  • ภาคกลาง เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 22.79%
  • ภาคเหนือ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 37.31%
  • ภาคตะวันออก เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 22.98%
  • ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 33.50%
  • ภาคใต้ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 21.04%
  • ภาคตะวันตก เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 39.59%

TerraBKK Research จัดทำ แผนภาพราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัดทั่วไทย ไล่ระดับสีตามระดับการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน รายละเอียดดังนี้

TerraBKK Research จัดทำ ตารางข้อมูลรายจังหวัด ประกอบด้วย ราคาต่ำสุด , ราคาสูงสุด , บริเวณราคาสูงสุด และ การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินเฉลี่ยทั้งจังหวัด รายละเอียดดังนี้

ท้ายนี้ หากต้องการตรวจสอบข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพิ่มเติมได้ที่ click …เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

(ให้เช่า) บ้านแฝด พร้อมอยู่ ตกแต่งครบ ปราณบุรี V Pran 2 เช่า 9,500 บาท/เดือน
ให้เช่า คอนโด The room sukhumvit 69 1 นอน 29900 บาท เช่า 29,900 บาท/เดือน
ขายดาวน์ คอนโด Supalai City Resort Bearing station ราคาถูก ใกล้ BTS แบริ่ง เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ ขาย 440,000 บาท
เดอะแพลนท์ ซิตี้ แจ้งวัฒนะ ขาย 3,990,000 บาท

Result of 5 + 16 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

เคยสงสัยกันหรือไม่ว่าทำไมทองหล่อถึงกลายมาเป็นทำเลทองถึงทุกวันนี้ ทองหล่อถือเป็นทำเลหนึ่งที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ชื่อซอย “ทองหล่อ” ถูกตั้งชื่อตามนามเดิมของ เรือโททองหล่อ ขำหิรัญ ซึ่งสมาชิกคณะราษฎรได้กระทำการปฏิวัติสยามเมื่อปี พ.ศ. 2475 และในช่วงสมัยสงครามโลก ซอยทองหล่อถูกทำเป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารญี่ปุ่น หลังจากนั้นทองหล่อได้ถูกปรับทัศนียภาพโดยรอบ จากถนนแคบๆที่มีคลองขนาบข้าง ถูกพัฒนาให้เป็นถนนหกช่องจราจร เป็นการปรับภูมิทัศน์ครั้งใหญ่และครั้งสำคัญที่ช่วยเสริมศักยภาพทำเลทองหล่อให้มีความพร้อมสำหรับการพัฒนาจนถึงปัจจุบัน โดยทำเลทองหล่อถือเป็นอีกทำเลศักยภาพในย่านสุขุมวิทที่สำคัญ สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนสายสำคัญสองสายเข้าด้วยกัน ระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนเพชรบุรี ซอยทองหล่อถือเป็นถนนซอยที่มีขนาดความกว้างมากที่สุดในย่านสุขุมวิทตอนกลาง และเป็นความกว้างของถนนที่กว้างเท่ากันตั้งแต่ต้นซอยไปจนถึงปลายซอย ทำให้ทำเลทองหล่อสามารถก่อสร้างอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้ โดยปัจจุบันปัญหาเรื่องขนาดความกว้างของถนน ถือเป็นปัญหาใหญ่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย่านสุขุมวิทเลยก็ว่าได้ เราจึงเห็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในซอยทองหล่อไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมระดับ High-End ขึ้นเรียงรายอยู่เป็นจำนวนมาก จากศักยภาพของทำเลที่สามารถทำประโยชน์ได้อย่างเต็มที่จึงเป็นตัวผลักดันให้ราคาซื้อขายที่ดินในซอยทองหล่อมีราคาเพิ่มสูงขึ้น ปัจจุบันมีราคาซื้อขายสูงถึง 1,500,000 บาทต่อตารางวา พุ่งขึ้นมา 67% จากปี 2555 ที่ขายในราคา 900,000 บาทต่อตารางวา สูงเป็นอันดับต้นๆของกรุงเทพมหานคร และมีแนวโน้มว่าซอยทองหล่อ จะเป็นย่านที่มีราคาคอนโดมิเนียมโดยเฉลี่ยสูงที่สุดของประเทศไทย นอกจากนี้การทำธุรกิจที่นี่ “ราคาไม่ใช่เรื่องสำคัญ” เพราะคนที่นี่ส่วนใหญ่ยอมจ่ายเพื่อให้ได้ของดี มีคุณภาพ จึงไม่น่าแปลกใจหากจะพบว่าราคาอาหารในย่านนี้จะแพงกว่าย่านอื่น 2-3 เท่า “ทองหล่อ” จึงเปรียบเหมือนจุดตั้งต้นธุรกิจ เพื่อสร้างฐานลูกค้ากำลังซื้อสูง สร้างสังคมทางธุรกิจ (Connection) ด้วยความมีสีสันและหอมหวานของทำเลส่งให้ทองหล่อเป็นทำเล “Rare item” ของเหล่ามิลเลียนแนร์เสมอมา วันนี้ TerraBkk สำรวจ สะท้อนภาพความเป็นหนึ่งเดียวของทำเลแห่งการสร้างสังคมธุรกิจ (Connection) ของบรรดามหาเศรษฐีตระกูลดัง และกลุ่มนักธุรกิจรุ่นใหม่ไฟแรง ที่ภูมิใจและรัก “ทองหล่อ” ทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยมาตั้งแต่ต้นตระกูลและย้ายเข้ามาอยู่ใหม่เป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมหลังที่ 2 ดังนี้ 7 คนดังในทองหล่อย่านมิลเลียนแนร์ที่เหล่าทายาทนักธุรกิจแสวงหาตลอดกาล ทองหล่อได้ชื่อว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมของเหล่าเศรษฐี นักธุรกิจ เซเลบริตี้คนดัง ส่วนหนึ่งที่เป็นเช่นนั้นเพราะย่านนี้เป็นทำเลธุรกิจศักยภาพสูงที่สุดในย่านสุขุมวิทตอนกลาง ที่สำคัญยังมีเอกลักษณ์พิเศษที่รวมวัฒนธรรมเก่ามาบรรจบกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว เพราะนอกจากจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยของบ้านหลังใหญ่ที่ตกทอดกันมาแต่เดิมแล้ว ยังมีการรวมตัวของร้านค้าระดับผู้นำเทรนด์ทั้งหลายทั้งร้านเฟอร์นิเจอร์สุดฮิป, แฟชั่นบูติคและร้านอาหารคอนเซ็ปต์แปลกใหม่ชื่อดัง ส่วนผสมเหล่านี้ทำให้ทองหล่อเป็นย่านที่อยู่อาศัยและย่านกินดื่มเที่ยวที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นที่สุดบนถนนสุขุมวิท 1. บัณฑูร ล่ำซำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารธนาคารกสิกรไทยวิสัยทัศน์ไกลผู้สร้างปรากฏการณ์ให้วงการธนาคารเมืองไทยโดยนอกจากมีบ้านสวนแสนสวยในจังหวัดน่านเพื่อไว้พักผ่อนและหวังเป็นบ้านหลังเกษียณแล้วชีวิตการทำงานในเมืองเขาเลือกอาศัยอยู่ในซอยทองหล่อ 2. ครอบครัวศิลาอ่อน-ไรวา เจ้าของอาณาจักรอาหาร S&P เครือข่ายร้านอาหารที่ใหญ่แห่งหนึ่งของเมืองไทยและมีสาขาอยู่ทั่วประเทศภายใต้ชื่อร้าน S&P, Patara,Bluecupรวมถึงร้านอาหาร VanillaGardenในเอกมัยตระกูลศิลาอ่อน-ไรวา เป็นครอบครัวที่มีลูกหลานหลายรุ่นและมีความสัมพันธ์กันเหนียวแน่นแต่ละคนอาศัยอยู่ในย่านสุขุมวิทและทองหล่อไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้านเพื่อจะอยู่ใกล้กับบ้าน “คุณใหญ่” ภัทราศิลาอ่อนผู้สร้างตำนาน S&P 3. ครอบครัวจิรมณีกุล อีกหนึ่งครอบครัวใหญ่ที่ใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังงามกลางซอยทองหล่อ ภายใต้การนำของคุณสุทินจิรมณีกุลผู้นำธุรกิจจิวเวลรี่S.T. Diamondและธุรกิจนำเข้านาฬิกาไฮเอนด์ที่มีโชว์รูมอยู่ในศูนย์การค้าระดับท็อปคลาสของเมืองไทยและกำลังส่งต่อธุรกิจให้กับทายาทอย่าง “มิ้นท์” อรรถวดี 4. ภัทรียา ณ นคร ทายาทแห่งอิตาเลเซีย เทรดดิ้งบริษัทอิมพอร์ตไวน์-สินค้าจากอิตาลีและเป็นนักเขียนพ็อกเก็ตบุ๊ครวมถึงวิทยากรด้านบุคลิกภาพซึ่งทุกคนจะติดภาพลักษณ์สาวเปรี้ยวคนนี้ในฐานะอดีตเจ้าแม่ GUCCIจากที่เคยนำเข้าแบรนด์GUCCI และ BOTTEGA VENETA 5. แพรพรรณ ธรรมวัฒนะ นักธุรกิจสาวรุ่นใหม่ไฟแรงฉายา'เจ้าแม่ดิสนีย์เมืองไทย' ที่ได้มาเพราะบทบาทกรรมการบริหารบริษัทเพลย์เฮ้าส์จำกัดอาณาจักรของเล่นที่คัดสรรสุดยอดไอเท็มการ์ตูนจากทั่วโลกรวมถึงดิสนีย์ซึ่งส่วนใหญ่มีช็อปอยู่ในย่านช็อปปิ้งชื่อดังเธอจึงแยกตัวมาอยู่คอนโดฯในย่านทองหล่อเพื่อความสะดวกในการเดินทาง 6. มนตร์ลดา พงษ์พานิช ลูกสาวคนสวยของนักการเมืองผู้ล่วงลับมนตรีพงษ์พานิชสาวสังคมที่รักปาร์ตี้เป็นชีวิตจิตใจและหันมาทุ่มเทสร้างแบรนด์เสื้อผ้าของตัวเองในชื่อ “Monlada” ที่มีบูติกในทองหล่อและ Zen 7. “วิก” ธีร์รัฐ ว่องวัฒนะสิน ดีไซเนอร์มากพรสวรรค์เจ้าของ Vickteerut (วิกธีร์รัฐ) แบรนด์เสื้อผ้าคัตติ้งเนี้ยบที่มีผลงานการได้รับการยอมรับจากเซเลบริตี้แถวหน้าของเมืองไทย คงไม่ต้องแปลกใจที่ย่านนี้เป็นย่านที่มีการเคลื่อนไหวของราคาที่ดินสม่ำเสมอและถีบตัวสูงขึ้นเสมอมา “ทองหล่อ” จุดตั้งต้นธุรกิจ เพื่อสร้างฐานลูกค้ากำลังซื้อสูง สร้างสังคมทางธุรกิจ จากความเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่คราคร่ำไปด้วยเหล่าบรรดามหาเศรษฐีกำลังซื้อสูง ทั้งชาวไทยและต่างชาติ อีกทั้งทองหล่อยังเป็นสังคมชาวญี่ปุ่นที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร จึงไม่น่าแปลกใจที่จะมีนักธุรกิจชั้นนำของเมืองไทยจะนำ “ทองหล่อ” เป็นจุดตั้งต้นธุรกิจก่อนทุกครั้ง ที่นี่จึงเป็นทำเลที่ไม่เคยหลับใหล คึกคักไปด้วยผู้คนที่มากิน ดื่ม และจับจ่ายใช้สอยตลอดเวลา หันไปทางไหนก็จะเจอแต่ร้านอาหารและร้านค้าระดับพรีเมียมเป็นจำนวนมาก ธุรกิจหลักๆในย่านนี้คือ ร้านอาหาร ร้านเฟอร์นิเจอร์แบรนด์หรูและนำเข้า และร้านเวดดิ้ง สตูดิโอ แสดงให้เห็นถึง Lifestyle ของกลุ่มคนมีระดับ ที่นิยมออกมาใช้ชีวิตนอกบ้าน/คอนโด “ตัน ภาสกรนที” จุดเริ่มต้นธุรกิจเวดดิ้ง สตูดิโอและแบรนด์โออิชิ ที่ซอยทองหล่อ หากเอ่ยชื่อ “ตัน ภาสกรนที” คงไม่มีใครไม่รู้จักชายคนนี้ในฐานะเจ้าพ่อชาเขียว เขาคือผู้ปลุกปั้นแบรนด์โออิชิ ก่อนขายให้กับไทยเบฟ แต่ก่อนหน้านั้นตันเริ่มตั้งตัวด้วยธุรกิจเวดดิ้ง สตูดิโอ (Wedding Studio) จากการเช่าตึกแถวในทองหล่อเกิดเป็น Marriage Studio ในปี 2537 ตั้งอยู่ตรงหัวมุมทองหล่อ 9 หลังจากประสบความสำเร็จในไลน์ของธุรกิจเวดดิ้ง สตูดิโอ (Wedding Studio) ตันยังคงวนเวียนหาช่องทางในทำเลทองหล่อ ด้วยการสร้างแบรนด์ “โออิชิ” ภัตตาคาร บุฟเฟ่ต์ญี่ปุ่น โออิชิมีที่ตั้งสาขาแรกที่ทองหล่อ เปิดตัวเมื่อปี 2542 ก่อนจะแตกไลน์เป็นแบรนด์อื่นๆ และได้รับความนิยมไปทั่วประเทศในเวลาต่อมา นอกจากนี้ตันยังมีที่ดินตรงทองหล่อ 10 ที่พัฒนาเป็นสนามฟุตบอลและ Community ขนาดย่อมๆ หรือที่เรียกว่า Arena10 และสถานบันเทิง Funky Villa เพื่อรองรับ Lifestyle คนในทองหล่อ เรียกได้ว่าตันเป็นหนึ่งในเจ้าพ่อย่านทองหล่อคนหนึ่งที่มีธุรกิจและตั้งต้นชีวิตของเขาจากทำเลนี้เลยก็ว่าได้ ดีลเลอร์เบนซ์รายใหญ่ในเมืองไทย “เบนซ์ทองหล่อ” หากกล่าวถึงดีลเลอร์เบนซ์รายใหญ่ในเมืองไทย แน่นอนว่าใครๆก็ต้องนึกถึง “เบนซ์ ทองหล่อ” ดีลเลอร์ยักษ์ใหญ่ที่หลายคนไว้วางใจ จุดแข็งสำคัญที่สุดของเบนซ์ทองหล่อ ที่วสันต์ โพธิพิมพานนท์ ได้เคยเปิดเผยไว้ก็คือ “ทำเลที่ได้เปรียบ” เพราะโชว์รูมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองทั้งสิ้น จุดเริ่มต้นของ “เบนซ์ทองหล่อ” เกิดขึ้นที่ทองหล่อ 18 ซึ่งถือเป็นสาขาแรกของเบนซ์ทองหล่อ ด้วยเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ พร้อมคลับเฮ้าส์หรูหราเพื่อรองรับลูกค้า สาขานี้เปรียบเสมือนสำนักงานใหญ่ให้กับสาขาอื่นๆ อีกทั้งทองหล่อเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยกลุ่มคนมีกำลังซื้อสูง เป็นผู้มีรสนิยมและมีสไตล์ ครั้งหนึ่งวสันต์เคยกล่าวเอาไว้ว่า เขาไม่ได้รวยเพราะขายเบนซ์ แต่เขารวยเพราะขายที่ดิน โดยที่ดินที่ทำโชว์รูมนั้นเป็นที่ดินที่เขาซื้อมาทั้งสิ้น (ยกเว้นสาขาที่ถนนวิทยุ) เพราะถือเป็นการเก็งกำไรไปในตัว พิมพ์ชนก (พลางกูร) สุภัทรพันธุ์ เจ้าของแบรนด์ชา No.57 กับธุรกิจใหม่ “ตำทองหล่อ” เมื่อเจ้าแม่แบรนด์ชา No.57 แบรนด์ชาไทยที่โด่งดังไปไกลถึงยุโรปและญี่ปุ่น หันมาจับธุรกิจด้านอาหาร แน่นอนว่าทำเลที่หนีไม่พ้นคือ “ย่านทองหล่อ” ในชื่อ “ตำทองหล่อ” ร้านอาหารอีสานสไตล์โมเดิร์น ใจกลางเมือง ตั้งอยู่ที่ชั้น 2 อาคารเดอะ เทสต์ ทองหล่อ 11 ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ทำเลของนักธุรกิจรุ่นใหม่ไฟแรง “Roast Coffee & Eatery”หนึ่งในร้านยอดนิยมที่ขึ้นชื่อที่สุดในซอยทองหล่อ อันเกิดจากหนุ่มรุ่นใหม่ไฟแรง “วรัตต์ วิจิตรวาทการ (เต้)” ที่เริ่มต้นธุรกิจร้านกาแฟและคาเฟ่ในทองหล่อ 13 ปัจจุบันวรัตต์ได้ขยายกิจการออกมาจากธุรกิจอาหาร มาสู่การเปิดคอมมูนิตีมอลล์ (Community Mall) ใจกลางทองหล่อในชื่อ “The Common”เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์สุดพรีเมียมของชาวทองหล่อ หากใครได้ไปเยือน The Common แห่งนี้ จะพบว่ามักจะพบเจอเหล่าเซเลปคนดังอยู่เสมอๆ ร้านอาหารของดาราแนวหน้าในเมืองไทย นอกจากนักธุรกิจที่มาเปิดกิจการในย่านทองหล่อแล้ว ยังมีดาราและคนดังแนวหน้าของเมืองไทยที่คิดอยากจะเปิดร้านอาหาร ก็มักจะใช้ “ทองหล่อ” เป็นที่ตั้งที่แรกในการเปิดกิจการ TerraBKK Research จึงขอรวบรวมมาดังนี้ Iron Chef Table จากรายการเชฟกระทะเหล็กชื่อดัง ที่ได้เปิดหน้าร้านออกนอกจอมาปรุงอาหารให้ได้ชิมกันที่ทองหล่อ 11 กับเมนูอาหารสุดพรีเมียม Sushi shin ร้านอาหารญี่ปุ่นของดาราหนุ่มมาดกวน “บอย-ปกรณ์และเพื่อนดาราร่วมช่อง เจิน-ณิชชาพัณณ์ ชุณหะวงศ์วสุ” ตั้งอยู่ที่ทองหล่อ 13 Audrey ร้านอาหารของ “แบม-จณิสตา จรูญสมิทธิ์ และน้องสาวโบ-ชญาดา ลิ่วเฉลิมวงศ์” ที่อบอวลไปด้วยความสวยงามในสไตล์ French Vintage ตั้งอยู่ที่ทองหล่อ 11 Tadaimaร้านอาหารญี่ปุ่นในบรรยากาศอิซากายะของนักแสดงหนุ่ม “กันต์ กันตถาวร” ทั้งอยู่ที่อาคาร Eight Thongloทองหล่อ 8 Wine Republic Bar & Bistro ร้านไวน์บาร์ในซอยทองหล่อ 10 และร้าน Spaghetti Houseของคู่รักดารา “อั๋น ศราวุธ และ เจนนี่ เจนนิเฟอร์” ทั้งหมดนี้พอจะทำให้ทุกท่านเห็นภาพทองหล่อได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น ถึงความเป็นทำเลระดับพรีเมียม ที่รวมนักธุรกิจชั้นนำของเมืองไทยเข้าไว้ในทำเลนี้ นิยามของทองหล่อคือ “ทำเลคุณภาพและความปลอดภัยชั้นเลิศ (Premium and Safety)” คือกุญแจสำคัญที่ทำให้หลายธุรกิจประสบความสำเร็จและต่อยอดไปยังสาขาอื่นๆอีกทั่วประเทศ ย้อนรอยคอนโดฯหรูใน “พร้อมพงษ์-ทองหล่อ” แม้ “ทองหล่อ” จะเป็นทำเลพรีเมียมของสังคมไฮโซ แต่คอนโดมิเนียมที่เป็น High-End อย่างแท้จริงนั้นกลับเปิดตัวไม่บ่อยนัก ทำให้ทุกครั้งที่มีโครงการระดับ High-End บวกกับขนาดระดับ Large Scale ขึ้นไป (ขนาดเริ่มต้น 100ตร.ม.ขึ้นไป) มาเปิดตัวในทำเลนี้ มักจะมีกระแสตอบรับที่ดีเสมอ บางโครงการสามารถขายหมดได้ในเวลาอันรวดเร็ว และยังส่งผลให้คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ราคาเพิ่มขึ้นตามไปด้วย แต่ทั้งนี้หากจะกล่าวถึงคอนโดมิเนียมระดับ High-End TerraBKK Research จึงอยากขอหยิบอีกทำเลใกล้เคียงอย่างพร้อมพงษ์ สำหรับเป็นข้อมูลเสริม เพื่อพาทุกท่านย้อนรอยไปตั้งแต่ปี 2545 จนถึงปัจจุบันว่าสถานการณ์คอนโดมิเนียม High-End มีจำนวนมากน้อยเพียงใด จะเห็นได้ว่าคอนโดมิเนียม High-End ระดับ Large Scale เกิดขึ้นเมื่อปี 2545 เริ่มต้นด้วยโครงการ Hampton Condominium ในราคาเปิดตัวที่ 75,000 บาทต่อตารางเมตร จากกราฟแสดงให้เห็นถึง Supply ของโครงการ High-End ในพร้อมพงษ์-ทองหล่อนั้น มีไม่มากนัก และ 2-3 ปีจึงจะเกิดโครงการขึ้นมาซักครั้งหนึ่ง และในช่วงปี 2548-2555 จะเห็นได้ว่าเทรนด์ของตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงนั้น ผู้ประกอบการหันไปพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดเล็กกันเสียมาก (คอนโดมิเนียมที่มีห้องเริ่มต้นต่ำกว่า 100 ตร.ม.) ตลาดของคอนโดระดับ Large Scale จึงขาดช่วงไปพักหนึ่ง แต่ตอนนี้เราจะเห็นการกลับมาของคอนโด Large Scale ที่รองรับตลาดครอบครัวและผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง (Real Demand) ความแตกต่างของคอนโดฯระดับ Large Scale คือ ห้องที่กว้างขวางระดับ 100 ตร.ม.ขึ้นไป เน้นความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถส่วนตัว, ลิฟท์ส่วนตัว หรือแม้กระทั่งสระว่ายน้ำส่วนตัว โดยเฉพาะที่ตั้งที่อยู่ในทำเลสุดพรีเมียมในทองหล่อ เปรียบเสมือนการนำบ้านเดี่ยวมาจัดวางในรูปแบบ Vertical จึงไม่น่าแปลกใจที่เราจะได้เห็นการกลับมาของตลาดคอนโดมิเนียมระดับ Large Scale อีกครั้ง ในปีนี้จากทั้งผู้เล่นหน้าใหม่ “TELA Thonglor” โครงการใหม่ล่าสุดจาก Gaysorn Property เปิดตัวในราคาเริ่มต้น ตารางเมตรละ 280,000 บาท และล่าสุดจากแสนสิริ ที่ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ กับการนำแบรนด์ The Monument ที่เคยเปิดในทำเลสนามเป้า และได้สามารถปิดการขายได้ในวัน Pre-sales ในชื่อว่า “The Monument Thong Lo” คาดว่าโครงการนี้น่าจะมีราคาเฉลี่ยอยูที่ประมาณ ตารางเมตรละ 300,000 บาท - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
เหล่าบรรดามนุษย์เงินเดือนที่ฝันอยากจะมีคอนโดกลางเมืองซักห้องหนึ่ง แต่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือน 50,000 นี้จะสามารถซื้อคอนโดมือสองกลางเมืองได้หรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องทำงานในแถบสีลม-สาทร-พระราม 3 วันนี้ TerraBKK Research ได้นำคอนโดกลางเมืองที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 50,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้ #terraadsวิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR (DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 50,000 บาทต่อเดือน จะได้ 50,000 x 40% = 20,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทต่อเดือน ใน ที่นี้หากมีหนี้สินอื่นๆอีก เช่น หนี้การชำระรถยนต์, หนี้บัตรเครดิต ให้นำไปหักออกจาก […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

พฤกษา เผยผลประกอบการปี 59 กวาดยอดขาย 4.4 หมื่นล้าน ผุดธุรกิจใหม่ “โรงพยาบาล” เสริมแกร่งพฤกษา โฮลดิ้ง นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ในปี 2559 บริษัทฯ มียอดขายสูงถึง 44,414 ล้านบาท เติบโต 4.8 % เมื่อเทียบกับปี 2558 ที่มียอดขาย 42,386 ล้านบาท ทำลายสถิติยอดขายสูงสุดของบริษัทฯ ในรอบ 23 ปี นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทฯ เนื่องจากมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่มีมูลค่าสูงขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถทำรายได้รวม 46,920 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 5,940 ล้านบาท มีการเปิดโครงการใหม่รวม 69 โครงการ แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 50 โครงการ บ้านเดี่ยว 10 โครงการ คอนโดมิเนียม 9 โครงการ มูลค่ารวม 59,700 ล้านบาท โดยบริษัทฯ ยังคงรักษาอัตราการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยมากนัก […]
28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย 28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]
เปิดตัวเว็บไซต์และแอปพลิเคชันซื้อขายอสังหาฯ “9ASSET” เล็งจัดมหกรรมบ้านและคอนโดออนไลน์ หวังชิงงบการตลาดอสังหาก้อนโต 1.2 หมื่นล้าน “9ASSET” เปิดตัวเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน ชิงเค้กงบการตลาดอสังหา 1.2 หมื่นล้าน เล็งจัด “มหกรรมบ้านและคอนโดออนไลน์” ครั้งแรกของไทยกลางปีนี้ “คริส จื้อ” อดีตลูกหม้อเฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาฯ 9ASSET ชูหลากฟังก์ชันสุดพิเศษตอบโจทย์ผู้ต้องการซื้อ-ขาย-เช่าทุกกลุ่ม หวังชิงเค้กงบการตลาดอสังหาก้อนโต 1.2 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้า 5 ปีมีพอร์ตอสังหาต่างประเทศ จ่อสร้างประวัติศาสตร์วงการอสังหาฯ จัดมหกรรมบ้านและคอนโดออนไลน์ครั้งแรกของไทย 1-10 มิ.ย.นี้ นายคริส จื้อ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกรทเตอร์ แอสเส็ท จำกัด ผู้บริหารเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ 9ASSET กล่าวว่า ปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมียอดขายปีละไม่ต่ำกว่า 4 แสนล้านบาท หากประเมินว่าทุกบริษัทใช้งบประมาณด้านการตลาด 3% ของยอดขาย เท่ากับมีงบการตลาดสะพัดแต่ละปีถึง 1.2 หมื่นล้านบาท บริษัทจึงตัดสินใจเปิดตัวเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ 9ASSET เพื่อร่วมชิงส่วนแบ่งในตลาดมูลค่ามหาศาลดังกล่าว “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเลือกใช้งบการตลาดกับการโฆษณาผ่านป้ายบิลบอร์ด สื่อนอกบ้านต่างๆ ซึ่งไม่สามารถตอบโจทย์ผู้ซื้อได้ 100% […]
The Cube Pracha Uthit จัดโปรฯ สุดว้าว เริ่มเพียง 1.69 ลบ. The Cube Pracha Uthit (เดอะคิวบ์ ประชาอุทิศ) คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่พร้อมเข้าอยู่อาศัยสไตล์โมเดิร์น เยื้องมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี (KMUTT หรือ ม.บางมด) จัดโปรโมชั่นสุดว้าว!! รับเฟสใหม่ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ขนาดห้อง 28 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกฟังก์ชั่น เน้นการออกแบบให้เพดานห้องสูงโปร่งพิเศษทั้งภายในและภายนอก แปลนระหว่างอาคารออกแบบให้มีความกว้างขวางสบายไม่แออัด ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านในโครงการสูง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แยกประจำอาคาร อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือทั้ง 2 อาคาร ห้องฟิตเนส ห้องเซาว์น่า (แยกชาย/หญิง) สวนหย่อมบนชั้น 2 ใกล้ห้องสมุด กล้องวงจรปิด (CCTV) ระบบคีย์การ์ด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใกล้สถาบันการศึกษาทั้งระดับประถม เตรียมอุดม และมหาวิทยาลัย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งเซ็นทรัล พระราม 2 เทสโก โลตัส และบิ๊กซี เดินทางสะดวกทุกเวลา เพราะติดถนนใหญ่บริเวณปากซอยประชาอุทิศ 37 ใกล้วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน […]
SC ASSET เปิด Headquarters เอกมัย – ลาดพร้าว Biz Villa โครงการใหม่ เตรียมพบกับแบรนด์ใหม่ล่าสุด จาก SC ASSET “โครงการ Headquarters เอกมัย – ลาดพร้าว” ขนาดพื้นที่ 6-2-38.6 ไร่ มูลค่าโครงการ 940 ล้านบาท Biz Villa จำนวน 29 ยูนิต ที่เปรียบเสมือนนิยามใหม่ของสังคมแห่งธุรกิจและที่พักอาศัยขนาด 5 ชั้น ภายใต้พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านกว่า 600 ตร.ม.พร้อมลิฟท์ส่วนตัวและที่จอดรถมากถึง 6 คัน ดังนั้น SC ASSET จึงออกแบบ ที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ซึ่งครบครันและอำนวยความสะดวกทุกความต้องการ พร้อมมีรูปแบบตอบโจทย์ผู้บริหารรุ่นใหม่ ที่ลงตัวทั้งการทำงานและการพักผ่อน ภายใต้ทำเลที่มีศักยภาพอย่างทาวน์อินทาวน์ ซึ่งเป็นแหล่งโฮมออฟฟิศที่ขยายตัวต่อเนื่องเหมาะกับการลงทุน มีกลุ่มธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากตั้งสำนักงานอยู่ย่านนี้ อีกทั้งเดินทางสะดวกเชื่อมสู่จุดขึ้นลงทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เพียง 1.5 ก.ม. นอกจากนี้ยังมีถนนหลายสายที่เชื่อมต่อกัน ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านCBD อย่างถ.พระรามเก้าและทองหล่อ ใช้เวลาเพียงแค่ไม่กี่นาที และยังเป็นทำเลแห่งอนาคตที่เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว และสถานีรถไฟฟ้าสายอนาคตถึง 3 สาย ทำให้การเดินทางจากในเมืองมายังย่านทาวน์อินทาวน์ หรือเดินทางออกจากย่านทาวน์อินทาวน์เข้าเมืองก็มีความสะดวกเป็นอย่างมาก […]
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

Hot Topics

10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
เทคนิคช่วย หลับสนิท เพื่อสุขภาพที่ดี เทคนิคช่วย หลับสนิท เพื่อสุขภาพที่ดี การนอนหลับไม่เพียงพออาจก่อให้เกิดโรคหัวใจและหลอดเลือด โรคเบาหวาน ความดันโลหิตสูง ส่งผลกระทบต่อระบบประสาท การคิด และความจำ ศ.คลินิก เกียรติคุณ นายแพทย์ปิยะสกล สกลสัตยาทร รัฐมนตรีว่าการกระทรวงสาธารณสุข กล่าวว่า สมาคมการแพทย์เพื่อการนอนหลับโลก ได้กำหนดให้วันศุกร์ในสัปดาห์ที่ 2 เต็มสัปดาห์ของเดือนมี
กรมที่ดินยุคดิจิตอล โฉนดลงพิกัดดาวเทียม กรมที่ดินยุคดิจิตอล โฉนดลงพิกัดดาวเทียม หลังเข้ารับตำแหน่งเมื่อตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา นายประทีป กีรติเรขา อธิบดีกรมที่ดิน ได้ขับเคลื่อนแผนงานหลัก 2-3 ประการให้คืบหน้าจนเชื่อมั่นได้ว่าจะสำเร็จตามเป้าหมาย อันจะส่งผลเป็นการพลิกโฉมหน้าสู่ “กรมที่ดินเรียลไทม์” คือ สามารถให้บริการประชาชนที่มายื่นคำร้องขอรับบริการที่ดินได้ทันที สอดคล้อง ยุทธศาสตร
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา 15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย "แม่เจ้าพระยา" ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอ
.
Close