สิทธิมนุษย์เงินเดือน ตามกฎหมายแรงงาน ตอน การลา
SHARE :

142,841 views

18/1/2016

Recommended

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

ก่อนที่เราจะเริ่มทำงานในวันแรก ฝ่ายทรัพยากรบุคคล (HR) จะต้องมีการแนะแนว เกี่ยวกับข้อบังคับการทำงานและสวัสดิการต่างๆ ของบริษัท หรือเรียกว่า “สิทธินายจ้างลูกจ้าง” เพื่อให้ ลูกจ้าง หรือ มนุษย์เงินเดือน อย่างเราๆ รับทราบถึงข้อปฏิบัติในการทำงาน ซึ่งข้อบังคับการทำงานจะต้องมีการอ้างอิงตามกฎระเบียบที่กรมแรงงานและสวัสดิการกำหนด แต่บางบริษัทอาจจะไม่ได้มีการแนะนำหรือแจ้งให้ลูกจ้างทราบอย่างเป็นทางการ แต่ใช้วิธีแจกเอกสารให้แก่ลูกจ้างให้อ่านและทำความเข้าใจ

อย่างไรก็ตาม ยังมีลูกจ้างบางคนที่ยังมองข้ามหรือไม่ได้สนใจรายละเอียดของข้อบังคับการทำงาน จนกระทั่งเวลาที่นายจ้างหักค่าแรง จึงได้ย้อนมาอ่านหรือมาทำความเข้าใจ วันนี้ทีมงาน TerraBKK รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิการลาต่างๆ ที่กฎหมายกำหนด ที่ทุกบริษัทจะต้องกำหนดและร่างขึ้นเป็นข้อบังคับการทำงานเพื่อนำไปปฏิบัติในองค์กร ดังนี้

(คลิกที่ภาพเพื่อขยาย)

  • ลากิจ : ขึ้นอยู่กับข้อบังคับการทำงานของบริษัทนั้นว่า กำหนดให้สามารถลากิจได้เป็นจำนวนกี่วัน หากเกินจำนวนวันที่นายจ้างกำหนด ถึงจะมีการหักค่าแรงเกิดขึ้น
  • ลาป่วย : ตามกฎหมายแรงงานกำหนดให้สามารถลาป่วยได้ตามจริง หากมีการลาป่วยเกิน 3 วัน อาจจะกำหนดให้ลูกจ้างแสดงใบรับรองแพทย์จากแพทย์แผนปัจจุบันหรือโรงพยาบาลรัฐ หากไม่มีเอกสารทางการแพทย์ลูกจ้างจะต้องชี้แจงให้นายจ้างทราบถึงเหตุผลที่ไม่สามารถทำงานได้ เนื่องจากประสบอันตรายหรือเกิดจากการเจ็บป่วยขณะทำงานหรือวันลา และได้รับค่าจ้างในวันลาป่วยไม่เกิน 30 วัน/ปี
  • ลาคลอด : กฎหมายกำหนดให้ลูกจ้างหญิงที่ตั้งครรภ์สามารถลาคลอดได้เป็นเวลา 90 วันโดยนับรวมกับวันหยุด ได้รับค่าจ้างในวันลาเพื่อคลอดบุตรไม่เกิน 45 วัน/ครรภ์
  • ลาเพื่อเกณฑ์ทหาร : ตามกฎหมายกำหนดให้ลูกจ้างสามารถลาเพื่อรับราชการทหารเรียกพลหรือลาเพื่อทดสอบฝึกวิชาทหาร และได้รับค่าจ้างไม่เกิน 60 วัน/ปี
  • ลาเพื่อฝึกอบรม : ลูกจ้างมีสิทธิลาเพื่อการฝึกอบรมหรือพัฒนาความรู้ความสามารถเพื่อประโยชน์ ต่อการแรงงานและสวัสดิการสังคมหรือการเพิ่มทักษะความชำนาญเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานของลูกจ้างตามโครงการหรือหลักสูตร ซึ่งมีกำหนดช่วงเวลาที่แน่นอนและชัดเจน และเพื่อการสอบวัดผลทางการศึกษาที่ทางราชการจัดหรืออนุญาตให้จัดขึ้น ลูกจ้างต้องแจ้งเหตุใน การลา โดยชัดแจ้ง พร้อมทั้งแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ให้นายจ้างทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 7 วันก่อนวันลา นายจ้างอาจไม่อนุญาตให้ลาหากในปีที่ลาลูกจ้างเคยได้รับอนุญาตให้ลามาแล้วไม่ น้อยกว่า 30 วัน หรือ 3 ครั้งหรือแสดงได้ว่าการลาของลูกจ้างอาจก่อให้เกิดความเสียหายหรือกระทบต่อ การประกอบธุรกิจของนายจ้าง
  • ลาเพื่อทำหมัน : ลูกจ้างมีสิทธิลาทำหมันเนื่องจากการทำหมันได้ตามระยะเวลาที่แพทย์แผนปัจจุบันกำหนดและออกใบรับรอง ซึ่งจะได้รับค่าจ้างในวันลาทำหมันตามจริง

ข้อมูลอ้างอิง : กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน

บทความโดย TerraBKK
ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

แอชตัน สีลม ขาย 7,000,000 บาท
ให้เช่า ทาวน์โฮม 3ชั้น โครงการ The Estate2 ซอยอ่อนนุช46 หลังมุม เช่า 34,000 บาท/เดือน
ขายบ้านทาวโฮมหลังมุม 25 ตารางวา หมู่บ้านพฤกษาวิลล์41/1 บางกะดี ปทุมธานี !! ขาย 2,650,000 บาท
ขายดาวน์ คอนโด Supalai City Resort Bearing station ราคาถูก ใกล้ BTS แบริ่ง เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ ขาย 440,000 บาท

Result of 2 + 25 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

จากประเด็นร้อนที่กำลังเป็นกระแสอยู่ในโลกโซเชี่ยลออนไลน์ กับกรณีดีเจหนุ่มใจร้อนขับรถกระบะถอยหลัง จนชนรถเก๋งที่จอดอยู่ด้ายหลัง วันนี้ TerraBKK นำข้อกฎหมาย ฐานความผิด บทมาตรา และอัตราโทษ ตาม พ.ร.บ.จราจรทางบก พ.ศ.2522 (แก้ไขเพิ่มเติมถึง พ.ศ.2538) และการเปรียบเทียบปรับผู้กระทำผิด นั้นให้เป็นไปตามข้อกำหนดของสำนักงาน ตำรวจแห่งชาติ (กรมตำรวจ) ฉบับที่ 3 ลงวันที่ 9 ก.ค. 40 และเพิ่มเติมฉบับที่ 4 ลงวันที่ 3 ธ.ค. 2540 ที่ควรรู้ มาเป็นอุทาหรณ์ และเตือนสติ คิดให้ดี ก่อนทำ ก่อนต้องโทษปรับ หรือจำคุก โดยลำดับจากโทษสูงสุด เริ่มที่ จำคุก 3-10 ปี ปรับ 6,0000- 200,000 บาท + ให้ศาลเพิกถอนใบขับขี่ ผู้ขับขี่รับหรือเสพเข้าร่างกายซึ่งวัตถุออกฤทธิ์ต่อจิตและประสาทกลุ่มแอมเฟตามีนเป็นเหตุให้ผู้อื่นถึงแก่ความตาย ม.43 ทวิ, 157 ทวิ วรรคสาม จำคุก 2-6 ปี ปรับ 40,000-120,000 บาท - ให้ศาลเพิกถอนใบขับขี่ ผู้ขับขี่รับหรือเสพเข้าร่างกายซึ่งวัตถุออกฤทธิ์ต่อจิตและประสาทกลุ่มแอมเฟตามีนเป็นเหตุให้ผู้อื่นได้รับอันตรายสาหัส ม.43 ทวิ, 157 ทวิ วรรคสาม จำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับ 5,000- 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ (เปรียบเทียบปรับไม่ได้) ขับรถ ขี่ หรือ ควบคุมสัตว์ ไม่ปฏิบัติตาม ม.78 เป็นเหตุให้ผู้อื่นได้รับอันตรายสาหัส หรือถึงแก่ความตาย ม.78 , 160 วรรค2 จำคุกไม่เกิน 6 เดือน - ปรับ 5,000-20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ผู้ขับขี่รับหรือเสพเข้าร่างกายซึ่งวัตถุออกฤทธิ์ต่อจิตและประสาทกลุ่มแอมเฟตามีน ม.43 ทวิ, 157 ทวิ วรรคแรก จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือ ปรับไม่เกิน 5,000 บาท หรือทั้งจำทั่งปรับ ขัดคำสั่งของเจ้าพนักงานหรือพนักงานเจ้าหน้าที่สั่งให้เคลื่อนย้ายที่หยุดหรือจอดให้พ้นจากการกีดขวาง ม.59วรรค 1 แก้ตาม รสช.39 พ.ศ.2534, 159 จำคุกไม่เกิน 3 เดือน - ปรับ 2,000 -10,000 บาท - ทั้งจำทั้งปรับ ขับรถในขณะหย่อนความสามารถที่จะขับรถ ม.43 (1), 160 วรรค 3 ขับรถในขณะเมาสุราหรือของเมาอย่างอื่น ม.43(2) ,160 วรรค 3 ขับรถในลักษณะผิดปกติวิสัยของการขับรถตามธรรมดาหรือไม่อาจแลเห็นทางด้านหลังได้พอแก่ความปลอดภัย ม.43(5) ,160 วรรค 3 ขับรถโดยไม่คำนึงถึงความเดือดร้อนหรือความปลอดภัยของผู้อื่น ม.43(8) ,160 วรรค 3 จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับ 2,000- 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ขับรถในทางก่อให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลหรือทรัพย์สิน (จะผิดหรือไม่ก็ตาม) ไม่หยุดรถและให้ความช่วยเหลือตามสมควร ม.78 วรรค1, 160 วรรค1 ขับรถในทางก่อให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลหรือทรัพย์สิน(จะผิดหรือไม่ก็ตาม) ไม่หยุดรถและให้ความช่วยเหลือตามสมควร ไม่แสดงตัวและแจ้งเหตุต่อเจ้าพนักงานที่ใกล้เคียงทันที ม.78 วรรค1, 160 วรรค1 ขี่หรือควบคุมสัตว์ในทางก่อให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลหรือทรัพย์สินของผู้อื่น ไม่แจ้งชื่อตัว สกุล ที่อยู่ของตนและเลขทะเบียนรถแก่ผู้ได้รับความเสียหาย ม.78 วรรค1, 160 วรรค1 ขี่หรือควบคุมสัตว์ในทางก่อให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลหรือทรัพย์สินของผู้อื่น ไม่แจ้งชื่อตัว สกุล ที่อยู่ของตนและเลขทะเบียนรถแก่ผู้ได้รับความเสียหายไม่แสดงตัวและแจ้งเหตุต่อเจ้าพนักงานที่ใกล้เคียงทันที ม.78 วรรค1, 160 วรรค1 ปรับไม่เกิน 1,000 บาท ขับรถด้วยความเร็วต่ำไม่ยอมให้รถที่ใช้ความเร็วสูงกว่าแซงเมื่อได้รับสัญญาณขอแซงจากรถคันที่อยู่ข้างหลัง ม.49 , 152 ขับรถที่ถูกขอแซงไม่ให้สัญญาณอนุญาตให้แซงเมื่อเห็นว่าทางเดินรถข้างหน้าปลอดภัย และไม่มีรถอื่นสวนมาในระยะกระชั้นชิด ม.49 , 152 ขับรถที่ถูกขอแซงไม่ลดความเร็วและขับรถชิดด้านซ้ายของทาง เพื่อให้รถที่จะแซงผ่านขึ้นไปโดยปลอดภัย ม.49 , 152 ไม่ลดความเร็วของรถเมื่อขับตามหรือสวนรถโรงเรียนที่กำลังหยุดรับ-ส่ง นักเรียน ม.64 , 152 ขับรถเร็วเกินกำหนด ฝ่าฝืนเครื่องหมายจราจรที่ได้ติดตั้งไว้ในทาง ม.67วรรค 1, 152 ขับรถเร็วเกินกำหนดในกฎกระทรวง
 1.รถบรรทุกเกิน 1200 กก./ รถโดยสาร ในเขตเทศบาล 60 ก.ม./ช.ม. นอกเขตเทศบาล 80 ก.ม./ช.ม. 2.รถอื่น นอกจาก 1 ขณะลากจูง พ่วง บรรทุกหนักเกิน 1200 กก.,รถยนต์ 3 ล้อ ในเขตเทศบาล 45 ก.ม./ช.ม. นอกเขตเทศบาล 60 ก.ม./ช.ม. 3.รถอื่นๆ นอกจาก 1 หรือ 2 หรือรถจักรยานยนต์ ในเขตเทศบาล 80 ก.ม./ ช.ม. นอกเขตเทศบาล 90 ก.ม./ช.ม. ม.67วรรค 1, 152, กฎกระทรวงฉบับที่ 6 (2522) วันที่ 30 พ.ค.2522 ข้อ 1(1), (2) หรือ (3) ขับรถในทางเดินรถ ใช้ไฟสัญญาณแสงวับวาบ ใช้เสียงสัญญาณไซเรน เสียงนกหวีด ใช้เสียงสัญญาณหลายเรื่องหรือใช้เสียงสัญญาณดังเกินควร ม.13 วรรค 1, 152 ขับรถบรรทุกของยื่นเกินความยาวของรถในเวลาที่มีแสงสว่างไม่เพียงพอ ไม่จุดไฟสัญญาณแสงแดงที่ปลายสุดของสิ่งที่บรรทุกให้เห็นในระยะไม่น้อยกว่า 150 เมตร ม.15 วรรค 1 , 152 ขับรถบรรทุกของยื่นเกินความยาวของรถในเวลากลางวัน ไม่ติดธงสีแดงไว้ที่ปลายสุดของสิ่งที่บรรทุกให้เห็นได้ในระยะไม่น้อยกว่า 150 เมตร ม.15 วรรค 1 , 152 ขับรถฝ่าฝืนสัญญาณจราจรหรือเครื่องหมายจราจรที่ติดตั้งไว้ที่วงเวียน ม.73 วรรค 1 , 152 ปรับไม่เกิน 500 บาท ขับรถแซงรถคันอื่นโดยไม่ให้เสียงสัญญาณดังพอที่จะทำให้ผู้ขับรถคันหน้าทราบ (กรณีมิได้แบ่งทางเดินรถไว้) ม.44 วรรค1, 148 ขับรถแซงโดยรถคันหน้ายังไม่ได้ให้สัญญาณตอบ(อนุญาตหรือยอมให้แซง) ม.44 วรรค 1, 148 ขับรถแซงรถคันอื่นแล้วตัดหน้ารถคันที่ถูกแซงในระยะกระชั้นชิด ม.44 วรรค2, 148 ขับรถไม่ให้สัญญาณก่อนจะเลี้ยว, ก่อนให้รถคันอื่นแซงขึ้นหน้า, ก่อนเปลี่ยนช่องเดินรถหรือก่อนจะหยุดรถ ม.36 วรรค1 , 148 ให้สัญญาณก่อนเลี้ยว, เปลี่ยนช่องเดินรถ,จอดหรือหยุดรถเป็นระยะทางน้อยกว่า 30 เมตร ม.36วรรค3, 148 ขับรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ ให้สัญญาณไม่ถูกต้องก่อนจะหยุดรถ, เลี้ยวรถ,เปลี่ยนช่องเดินรถ,หรือให้รถคันอื่นแซงขึ้นหน้า ม.38, 148 ขับรถสวนกันไม่ชิดทางด้านซ้ายของทางเดินรถ ม.38, 148 ขับรถในทางเดินรถ ฝ่าฝืนเครื่องหมายจราจรให้เดินรถทางเดียว ม.41, 148 ขับรถจะเลี้ยวขวาไม่ชิดทางด้านขวาของแนวกึ่งกลางทางเดินรถก่อนถึงทางเลี้ยวไม่น้อยกว่า 30 เมตร ม.51(2) (ก), 148 ขับรถเลี้ยวขวาในทางร่วมทางแยก ไม่ยอมให้รถที่สวนมาผ่านทางร่วมทางแยกไปก่อน ม.51(2)(จ), 148 ขับรถอ้อมไปทางขวาของวงเวียน หรือเกาะ(ย้อนศร) ม.51(23)(จ), 148 ขับรถไม่ให้สัญญาฯก่อนหยุดหรือจอดรถ ม. 54 , 148 ให้สัญญาณก่อนหยุดรถหรือจอดรถในระยะน้อยกว่า 30 เมตร ม. 54 , 148 หยุดหรือจอดรถเป็นการกีดขวางการจราจร ม. 54 , 148 จอดรถทางขวาของทางเดินรถ ม. 54 , 148 จอดรถไม่ขนานกับขอบทางหรือไหล่ทาง ม. 54 , 148 จอดรถห่างจากขอบทางหรือไหล่ทางเกิน 25 เซนติเมตร ม. 54 , 148 ไม่จอดรถตามทิศทางที่เจ้าพนักงานจราจรกำหนดไว้ ม. 54 , 148
 หยุดรถในช่องทางเดินรถ ม.55(1) , 148 หยุดรถในทางเท้า ม.55(2) , 148 หยุดรถบนสะพานหรือในอุโมงค์ ม.55(3) , 148 หยุดรถในทางร่วมทางแยก ม.55(4) , 148 หยุดรถในเขตที่มีเครื่องหมายจราจรห้ามหยุด ม.55(5) , 148 หยุดรถตรงปากทางเข้า - ออก ของอาคารหรือทางเดินรถ ม.55(6) , 148 หยุดรถในเขตปลอดภัย ม.55(7) , 148 จอดรถบนทางเท้า ม.57(1) , 148 จอดรถบนสะพานหรือในอุโมงค์ ม.57(3) , 148 จอดรถในทางร่วมทางแยกหรือในระยะ 10 เมตร จากทางร่วมทางแยก ม.57(3) , 148 จอดรถในทางข้ามหรือในระยะ 3 เมตรจากทางข้าม ม.57(4) , 148 จอดรถในเขตที่มีเครื่องหมายจราจรห้ามจอด ม.57(5) , 148 จอดรถในระยะ 3 เมตรจากท่อน้ำดับเพลิง ม.57(6) , 148 จอดรถในระยะ 10 เมตร จากที่ติดตั้งสัญญาณจราจร ม.57(7) , 148 จอดรถในระยะ 15 เมตรจากทางรถไฟผ่าน ม.57(8) , 148 จอดรถซ้อนคันกับรถคันอื่นที่จอดอยู่ก่อนแล้ว ม.57(9) , 148 จอดรถตรงปากทางเข้า ออกของอาคารหรือทางเดินรถในระยะ 5 เมตร จากปากทางเดินรถ ม.57(10) , 148 จอดรถระหว่างเขตปลอดภัยกับขอบทางหรือในระยะ 10 เมตร นับจากปลายสุดของเขตปลอดภัยทั้งสองข้าง ม.57(11) , 148 จอดรถในที่คับขัน ม.57(12) , 148 จอดรถในระยะ 15 เมตร ก่อนถึงเครื่องหมายหยุดรถประจำทางหรือจอดรถในระยะเลยเครื่องหมายไปอีก 3 เมตร ม.57(12) , 148 จอดรถในระยะ 3 เมตรจากตู้ไปรษณีย์ ม.57(14) , 148 จอดรถในลักษณะกีดขวางการจราจร ม.57(15) , 148 จอดรถในทางเดินรถ ไม่หยุดเครื่องยนต์และห้ามล้อรถเมื่อผู้ขับขี่ไม่อยู่ควบคุมรถ ม.58 , 148
 จอดรถในทางเดินรถที่เป็นทางลาดหรือชัน ไม่หันล้อหน้าของรถเข้าขอบทาง ม.58 , 148 หยุดหรือจอดในทางเดินรถนอกเขตเทศบาล ณ ที่ซึ่งผู้ขับรถอื่นจะเห็นได้ในระยะน้อยกว่า 150 เมตร ม.3 , 148 ไม่ลดความเร็วของรถและไม่หยุดรถให้ห่างจากทางรถไฟ ไม่น้อยกว่า 5 เมตร ถ้าปรากฏว่า 1.มีเครื่องหมายหรือสัญญาณระวังรถไฟ แสดงว่ารถไฟกำลังจะผ่าน 2.มีเสียงสัญญาณของรถไฟหรือรถไฟกำลังแล่นผ่านเข้ามาใกล้ ม.62, 148 เลี้ยวรถโดยไม่ลดความเร็วของรถ ม.68 , 148 ให้รถคันอื่นแซงโดยไม่ลดความเร็วของรถ ม. 68 , 148
 ขับรถในทางเดินรถบนเนินเขาโดยไม่ลดความเร็วของรถ ม. 69 ,148 ขับรถบนสะพาน,เชิงสะพาน,ที่แคบ,ทางโค้ง ,ทางลาดหรือที่คับขัน ไม่ลดความเร็ว ม.69 , 148 ขับรถเข้าใกล้ทางร่วมทางแยกหรือวงเวียน หรือใกล้ทางข้าม ไม่ลดความเร็วของรถ ม. 70, 148 ขับรถถึงทางร่วมทางแยก ไม่ยอมให้รถอื่น(ซึ่งอยู่ในทางร่วมทางแยก)ผ่านไปก่อน ม.71 (1), 148 ขับรถถึงทางร่วมทางแยกพร้อมกัน ไม่ยอมให้รถที่อยู่ทางซ้ายของตนผ่านไปก่อน
 ม. 71(2), 148 ขับรถในทางในเวลาที่มีแสงสว่าง ไม่เพียงพอ ไม่เปิดไฟหรือใช้แสงสว่างตามประเภท ลักษณะและเงื่อนไขตามที่กำหนดในกฎกระทรวง โดย 1) ใช้โคมไฟแสงพุ่งไกลเมื่อไม่มีรถสวนมา 2) ใช้โคมไฟแสงพุ่งต่ำเมื่อมีรถสวนมา ม.11, 148 กฎกระทรวงฯ ฉบับที่2 (2522) วันที่ 30 พ.ค.22 ข้อ 13(1) หรือ (2) ขับรถใช้เสียงสัญญาณโดยไม่จำเป็น หรือใช้เสียงสัญญาณยาว หรือซ้ำเกินควร ม.14 วรรค 1, 148 ปรับตั้งแต่ 400-1,000 บาท ขัยรถช้าไม่ขับให้ใกล้ขอบทางเดินรถทางด้านซ้ายเท่าที่จะทำได้ ม.35 วรรคแรก, 157 ไม่ขับรถในช่องทางเดินรถซ้ายสุดหรือใกล้เคียงกับช่องเดินรถประจำทาง ม.35 วรรคสอง , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นด้านซ้าย เว้นแต่ (1) รถที่ถูกแซงกำลังเลี้ยวขวาหรือให้สัญญาณว่าจะเลี้ยวขวา (2) ทางเดินรถแบ่งไว้ตั้งแต่ 2 ช่องทางขึ้นไป ม.45 , 157 ขับรถแซงซ้ายในทางที่จัดแบ่งช่องเดินรถทางเดียวกันไว้ตั้งแต่ 2 ช่องขึ้นไปแล้วตัดหน้ารถที่ตามมาในระยะกระชั้นชิด ม.45 วรรคท้าย, 157 ขับรถแซงรถคันอื่นเมื่อรถกำลังขึ้นทางชัน ม.46 (1) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นในทางโค้ง เว้นมีป้ายให้แซงได้ ม.46(1) ,157 ขับรถแซงรถคันอื่นเมื่อรถกำลังขึ้นสะพาน ม.46(1) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นภายในระยะ 30 เมตร ก่อนถึงทางข้าม ม.46(2) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นภายในระยะ 30 เมตร ก่อนถึงทางร่วมทางแยก ม.46(2) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นภายในระยะ 30 เมตร ก่อนถึงวงเวียน ม.46(2) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นภายในระยะ 30 เมตร ก่อนถึงเกาะที่สร้างไว้(เพื่อให้รถอ้อม) ม.46(2) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นภายในระยะ 30 เมตร ก่อนถึงทางเดินรถที่ตัดข้ามทางรถไฟ ม.46(2) ,157 ขับรถแซงรถคันอื่นเมื่อมีหมอก ,ฝุ่น,ฝน,ควัน ทำให้ไม่อาจเห็นทางข้างหน้าได้ในระยะ 60 เมตร ม.46(3) ,157 ขับรถแซงรถคันอื่นเมื่อเข้าที่คับขันหรือเขตปลอดภัย ม.46(4) , 157 ขับรถแซงรถคันอื่นล้ำเส้นกึ่งกลางของทางเดินรุที่กำหนดไว้ ม.47 วรรค1, 157 ขับรถแซงรถคันอื่นล้ำเข้าไปในช่องเดินรถประจำทาง(เว้นมีสิ่งกีดขวางหรือคำสั่งของเจ้าพนักงานจราจร ม.48 , 157 ขับรถในลักษณะกีดขวางการจราจร ม.43(3) , 157 ขับรถโดยประมาทอันอาจเกิดอันตรายแก่บุคคลและทรัพย์สิน ม.43(4) , 157
 ขับรถคร่อมหรือทับเส้นแนวแบ่งช่องเดินรถ(เว้นเปลี่ยนช่องเดินรถ,เลี้ยวรถหรือกลับรถ) ม.43(6) ,157 ขับรถบนทางเท้าโดยไม่มีเหตุอันสมควร ม.43(7) , 157
 ขับรถออกจากที่จอด ไม่ให้สัญญาณในกรณีที่มีรถจอดหรือมีสิ่งกัดขวางอยู่ข้างหน้า ม.50 , 152 ขับรถออกจากที่จอดเป็นการกีดขวางการจราจรหรือไม่ปลอดภัย ม.50, 152 กลับรถในทางร่วมทางแยกโดยไม่มีเครื่องหมายจราจรให้กลับได้ ม.53(3) , 157 ปรับตั้งแต่ 200 - 500 บาท จอดรถในทางเดินรถหรือไหล่ทางในเวลาที่มีแสงสว่างไม่เพียงพอ ไม่เปิดไฟหรือใช้แสงสว่างตามที่กำหนดในกฎกระทรวง ฯ ม.61,151 กฎกระทรวง ฉบับที่ 2 (2522)ลง 30 พ.ค. 2522 ข้อ 14 (1)หรือ (2) ขับรถสวนกันในช่องทางเดินรถที่แคบ ไม่ลดความเร็ว ม.39, 151 กลับรถเมื่อมีรถอื่นสวนหรือตามมาในระยะ ไม่น้อยหว้า 150 เมตร ม.52 , 151 เลี้ยวรถในทางเดินรถที่มีเครื่องหมายห้ามเลี้ยว ม.53(1) , 157 กลับรถในทางเดินรถที่มีเครื่องหมายห้ามกลับ ม.53(1) , 157 กลับรถในที่คับขัน,บนสะพาน,ในเขตปลอดภัย หรือในระยะ 100 เมตร จากทางราบของเชิงสะพาน ม.53(2) , 157 ปรับไม่เกิน 200 บาท ขับรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ ใช้เสียงสัญญาณไม่ใช่เสียงแตร ม.12 (1) , 147 ขับรถจักรยาน ใช้เสียงสัญญาณ ไม่ใช่เสียงกระดิ่ง ม.12 (3) , 147 - #tt บทความโดย TerraBKK ขอบคุณข้อมูล จาก : www.thailaws.com #terramore
การทุจริตที่ดิน เป็นสิ่งที่พบเห็นมานาน ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นกับพื้นที่ที่อยู่ใกล้เขตป่าสงวนของประเทศ อาจเกิดขึ้นได้ ทั้งจากความตั้งใจและไม่ตั้งใจ ดังนั้น เราจึงควรตรวจสอบให้แน่ชัด ก่อนตัดสินใจซื้อ – เช่า หรือใช้ประโยชน์จากที่ดินเหล่านั้น หากไม่อยากถูกเพิกถอน หรือสั่งรื้อถอนในภายหลัง 1. ช่องโหว่การทุจริตที่ดินของเจ้าพนักงานที่ดิน จริงๆ แล้ว กฎหมายไม่ได้มีช่องโหว่ เพียงแต่คนใช้กฎหมาย ตีความกฎหมายไม่ตรงเจตนารมณ์ของกฎหมาย และการทุจริตส่วนใหญ่เกิดจากการอาศัยช่องโหว่ในขั้นตอนการปฏิบัติงานจริงนั่นเอง สาเหตุของความผิดพลาดอาจเกิดขึ้นได้ 3 ประการ คือ เจ้าของที่ดิน หลักฐานเกี่ยวกับเขตป่าไม้ไม่ชัดเจนแน่นอน เกิดความยุ่งยากต่อตัวเจ้าหน้าที่ผู้ปฎิบัติ เจ้าหน้าที่ป่าไม้ซึ่งมีหน้าที่ดูแลรักษาป่าไม้ ไม่อาจจะชี้แนวเขตป่าไม้ในพื้นที่จริงได้ (ข้อมูลจาก www.lawyerthai.com) 2. ทางแก้เมื่อถูกบุกรุกที่ดิน สามารดำเนินการทั้งทางแพ่งและอาญาพร้อมกันได้เลย ทางอาญา ให้แจ้งตำรวจให้ดำเนินคดีข้อหาบุกรุก ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 362,363,365 แล้วแต่ว่าพฤติกรรมของผู้บุกรุกเข้าข่ายมาตราใด แต่การแจ้งข้อหาบุกรุกจะมีระยะเวลาให้ดำเนินการตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 96 หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาตามที่กำหนด ถือว่าขาดอยุความ จะไม่สามารถแจ้งความเอาผิดทางอาญาได้ ถ้าผู้บุกรุกเข้าไปครอบครองทำกิน กรณีนี้จะถือว่า บุกรุกทั้งเวลากลางวันและกลางคืน เวลาฟ้องคดีอาญาข้อหาบุกรุกต้องขอให้ลงโทษตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 365 (3) อันเป็นความผิดต่อแผ่นดินไม่สามารถยอมความได้ บทลงโทษจะหนักกว่าบุกรุกตามมาตรา 362 […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

ไซมิสฯ เผยแผนธุรกิจปี 2560 เล็งเปิด 6 โครงการใหม่ตั้งเป้ารายได้ 2,200 ล้านบาท คาดเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯปี 62 ไซมิสฯ เดินหน้าขยายพอร์ต บุกนักลงทุนต่างประเทศ เผยแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี2560 เตรียมเปิดตัว 6 โครงการใหม่ และคาดว่าจะเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯได้ในไตรมาส 1/2562 อย่างไรก็ตามในปี 2559 บริษัทฯ สามารถทำยอดได้ 7,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อีก 5,765 ล้านบาท ปี 2560 ตั้งเป้ารายได้ที่ 2,200 ล้านบาท ปี 2561 ขยับขึ้นไปที่ 5,111 ล้านบาท และคาดว่าจนถึงปี 2564 ยอดรับรู้รายได้จะพุ่งไปถึง 11,094 ล้านบาท นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า น่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ผู้บริโภคสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น มีทั้งกำลังซื้อในประเทศและจากต่างประเทศ แต่เนื่องจากจำนวนคู่แข่งในตลาดมีมากขึ้น แต่ในส่วนของบริษัทฯจะมีความได้เปรียบในเรื่องของต้นทุนทางการเงินและทีมงานรับเหมาก่อสร้างที่เป็นของตนเอง ทำให้ลดต้นทุนไปได้ถึง 20% […]
เปิดตัวบริษัทใหม่ “เอส พาร์ค ทู” เจาะกลุ่มนิชมาร์เก็ตระดับบน พร้อมส่ง “เดอะเคปเลอร์” บ้านหรูระดับลักชัวรี่ลงตลาด บริษัท เอสพาร์ค ทู จำกัด สบช่องว่างกลุ่มนิชมาร์เก็ตระดับบน พัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Customization พร้อมเปิดตัวส่งดาวดวงใหม่ “เดอะเคปเลอร์” (THE KEPLER) บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สูง 4 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 50 ล้านบาท จำกัดเพียง 5 ครอบครัว ในสังคมมีระดับ บนทำเลศักยภาพที่มีลักษณะเป็นไฮบริด ระหว่างความเจริญเติบโตของโซนศรีนครินทร์ และความร่มรื่นของธรรมชาติอย่าง สวนหลวง ร.9 และสวนวนธรรม ลงตลาดเจาะกลุ่มผู้บริหารและเจ้าของกิจการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จและมีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว สานต่อความฝันด้วยมาตรฐาน Intelligent Living ระดับท็อปในบ้านทุกหลัง เสมือนเป็นโลกใบใหม่ในการใช้ชีวิต นางสาวเสาวภาคย์ ถนอมศักดิ์กุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอสพาร์ค ทู จำกัด เปิดเผยว่า เอสพาร์ค ทู เกิดขึ้นจากแรงบันดาลใจส่วนตัว และประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 20 ปี ซึ่งตนอยู่ในวงการนี้มานาน พบว่ามีลูกค้ากลุ่มหนึ่งซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริหารหรือผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จ มีความต้องการในที่อยู่อาศัยที่มีเอกลักษณ์และฟังก์ชั่นการใช้งานตามไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยในตลาดส่วนใหญ่ยังไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ จึงเกิดแนวคิดในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบของ […]
อนันดาฯ เผยยอดโอนปี 59 เพิ่มสูงขึ้น 65% ยอดกว่า 15,866 ล้านบาท รุกหนักปี 60 ลุยเปิด 17 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 41,800 ล้านบาท บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพเติบโตแบบก้าวกระโดด พร้อมประกาศมียอดโอนเพิ่มสูงขึ้นถึง 65% ด้วยยอดกว่า 15,866 ล้านบาท โดยปี 2559 เป็นปีที่มียอดโอนสูงสุด ส่งผลให้กำไรสุทธิสูงสุดถึง 1,501 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% จากปีก่อน นอกจากนี้บริษัทมียอดขายที่ 25,175 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมาย 21% พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2560 เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 17 โครงการ มูลค่ากว่า 41,841 ล้านบาท และคาดว่าจะเติบโตขึ้น 102% ต่อปี พร้อมมียอดโอนที่จะเติบโตเพิ่มขึ้น 58% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ “ระยะเวลาแห่งการเก็บเกี่ยวผลตอบแทน” โดยบริษัทฯ คาดหวังว่ายอดโอนจะเติบโต จาก 9,598 ล้านบาท ในปี 2558 เป็น 42,351 ล้านบาท ในปี […]
เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน “The Sharing Neighbourhood by SC ASSET” เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน ผ่านกิจกรรมเวิร์กช็อปที่พาวิลเลียน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET 16-19 ก.พ.ที่ผ่านมา ณ เดอะ ฟิลด์ แอท สยามคันทรีคลับ พัทยา กลับมาอีกครั้งกับงาน Wonderfruit 2016 โดยปีนี้ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทุกระดับราคา ได้ร่วมสนับสนุนการจัดงาน Wonderfruit นี้เป็นปีที่ 2 ด้วยการสร้างสรรค์พาวิลเลียนแห่งการแบ่งปัน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET ตอกย้ำวิสัยทัศน์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องอย่างยั่งยืน ไปพร้อมๆ กับสังคมรอบๆ ข้าง เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์และมิตรภาพที่แข็งแรงอันเป็นจุดเริ่มต้นของการเติบโตที่ยั่งยืน ภายใต้สโลแกน For Good Mornings “ชีวิตที่ดี มาจากจุดเริ่มต้นที่ดี” […]
ไดอิผนึกเนอวานา ประกาศแผนธุรกิจครั้งแรกชู Living Solution สร้างนวัตกรรมใหม่ให้ในวงการอสังหาฯ ด้วยแผนยุทธศาสตร์ “Beyond Synergy” สร้างบริษัทที่แข็งแกร่งพร้อมรุกสู่ธุรกิจใหม่ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป ประกาศแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2560 เน้น Living Solution หลังผนึกเนอวานา เน้นการสร้างนวัตกรรมในการอยู่อาศัย โดยเป็นครั้งแรกที่นำจุดเด่นด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างของไดอิ มาช่วยในการพัฒนาการก่อสร้างของเนอวานา ในขณะเดียวกันนำดีไซน์ที่โดดเด่นของเนอวานามาช่วยพัฒนาสินค้าของไดอิให้น่าสะดุดตามากยิ่งขึ้น พร้อมประกาศเป็นเจ้าแรกเจ้าเดียวในไทยที่มีธุรกิจครบไลน์เรื่องบ้านในวงการอสังหาฯ โดยปัจจุบันผู้บริหารของเนอวานาได้ขึ้นรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารของไดอิแล้วอย่างเป็นทางการ พร้อมประกาศเปิดตัวใหม่ 3 โครงการมูลค่ารวม 8,500 ล้าน นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไดอิ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวแนะนำ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป พร้อมเผยแผนการดำเนินงานเมื่อรวม 2 บริษัทเข้าเป็นหนึ่งเดียวว่า “บมจ.ไดอิ กรุ๊ป คือ บริษัทที่ทำธุรกิจรับสร้างบ้านในแบรนด์ “ดีจิ” (Deeji) ธุรกิจบ้านสำเร็จรูปในแบรนด์ “กินซ่า” (Ginza) ธุรกิจรั้วบ้าน ในแบรนด์ Fenzer, ธุรกิจกรอบประตู หน้าต่างอลูมิเนียมแบรนด์ ATECH ซึ่งจุดเด่นในการดำเนินธุรกิจของไดอิ คือ ด้านนวัตกรรมและเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ดี ส่วนธุรกิจของเนอวานานั้น เป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ที่มีดีไซน์โดดเด่น ลงลึกในทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัย […]
โครงการใหม่ The Reserve Thonglor “RESERVE YOUR NATURE” พฤกษา เรียลเอสเตท ลุยตลาดคอนโดระดับพรีเมียม บนทำเลทองหล่อ “The Reserve Thonglor 2″ ด้วยคอนเซ็ปต์ “Reserve Your Nature” เพียง 110 ยูนิตเท่านั้น Open House 18 มี.ค. นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท หรือ 250,000 บาท/ตร.ม. The Reserve ทองหล่อ คอนโดมิเนียม ระดับพระเมี่ยม โครงการแรกของ พฤกษา ที่จับกลุ่มตลาด High End บนทำเลที่แพงที่สุด ในกรุงเทพมหานคร อย่างต้นซอยทองหล่อ ด้วยคอนเซ็ปต์ที่แตกต่าง โดยการใช้ Wolfpack (ฝูงหมาป่า) มาเป็นตัวแทนการใช้ชีวิตที่ชอบเข้าสังคม เปรียบกับ Target Group ที่ชื่นชอบ การใช้ชีวิตในเมืองอย่างทองหล่อ ชอบ Hangout กับกลุ่มเพื่อน แต่ในขณะเดียวกันก็หลงใหลความเงียบสงบในพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งเป็นที่มาของ Concept […]

Hot Topics

มิ.ย. ปิดถนนสร้างสายสีส้ม ตจว.นำร่อง "โมโนเรลภูเก็ต" มิ.ย. ปิดถนนสร้างสายสีส้ม ตจว.นำร่อง "โมโนเรลภูเก็ต" "สมคิด" ติดสปีดคมนาคม ส่งชง ครม.ลงทุนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเฟส 2 อีก 5 สายล้างท่อให้หมดปีนี้ เล็งขยายพื้นที่ต่างจังหวัด นำร่องภูเก็ต-เชียงใหม่ แก้รถติด ดีเดย์ มิ.ย.ตอกเข็มสายสีส้ม "ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี" เปิดหวูดปี 2566 นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีด้านเศรษฐกิจ เปิดเผยว่า หลังเซ็นสัญญาก่อสร
10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
 จับตาค่าเงินดอลลาร์ กับ นโยบายทรัมป์ จับตาค่าเงินดอลลาร์ กับ นโยบายทรัมป์ เมื่อค่าเงินดอลลาร์แกว่งตัวอยู่ในช่วงแคบ ๆ ที่ระดับสูงที่สุดในรอบ 14 ปีอย่างที่เป็นอยู่ในเวลานี้ ว่ากันว่า แม้แต่ประธานาธิบดี โดนัลด์ ทรัมป์ ก็ยังอดตั้งคำถามไม่ได้ว่า ดอลลาร์ ควรจะแข็งค่าหรือทำให้อ่อนค่าลงดีกว่ากัน น่าเสียดายที่คนที่ทรัมป์ยกหูโทรศัพท์สอบถามนั้น ฮัฟฟิงตันโพสต์ระบุว่า ไม่ใช่ที่ปรึก
สหกรณ์คลองจั่น  วิกฤต! สภาพคล่องหดเหลือ 300 ล้าน วิ่งวุ่นหาเงินชำระคืนเจ้าหนี้ สหกรณ์คลองจั่น วิกฤต! สภาพคล่องหดเหลือ 300 ล้าน วิ่งวุ่นหาเงินชำระคืนเจ้าหนี้ วันที่ 22 ก.พ. 60 — บอร์ดสหกรณ์คลองจั่นยื่นหนังสือร้อง “ปลัดยุติธรรม” เร่งทวงทรัพย์สินจากดีเอสไอกว่า 4 พันล้านบาท “ประกิต” โอดทวงทรัพย์ของกลางยังมืดมน ขณะสภาพคล่องลดเหลือ 300 ล้านบาท วิ่งหาเงินชำระคืนเจ้าหนี้ มิ.ย. นี้ คณะกรรมการ (บอร์ด) ฟื้นฟูกิจการสหกรณ์เครดิตยูเนี่ยนคลองจั่น เตรียมหาเงินจ่ายคืนเ
15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา 15 อันดับ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย "แม่เจ้าพระยา" ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอ
.
Close