อโศก-รัชดา-พระราม 9 ขึ้นแท่นทำเลคุ้มค่าลงทุนสูงสุด พร้อมสู่ศูนย์กลางธุรกิจใหม่กรุงเทพฯ
SHARE :

9,758 views

18/5/2016

Recommended

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo #terraads ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]

มหกรรมอสังหาฯ เพื่อการลงทุน Hot Yield Property-Best Offer Convention and Expo ครั้งแรกในเมืองไทยที่รวบรวมโครงการ อสังหาฯ น่าลงทุน จากทั่วประเทศ #terraadsสำหรับนักลงทุนไม่ควรพลาดกับเงื่อนไข *ผลตอบแทน Guarantee ค่าเช่า 4-8% *การประมูลทรัพย์ราคาพิเศษสุด *พร้อมงานสัมมนาเคล็ดลับการลงทุนตลอดงาน AREA ร่วมกับ Springnews วันที่16-18 กันยายน 60 ณ ไบเทคบางนา ลงทะเบียนเข้าชมงาน “ฟรี” หรือสนใจร่วมออกบูธ ติดต่อ 089-4427333 “ด่วน” ขอบคุณข้อมูลจาก www.area.co.th #terramore

ณุศา ศรีราชา เปิดมุมมองใหม่บนทำเลสุดฮิต “ศรีราชา” ภายใต้การออกแบบ ZEN เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมการันตีผลตอบแทนสูงสุด 9.5 % นาน 6ปี*” Advertorial “ศรีราชา” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอำเภอศรีราชาเป็นเมืองหลัก ทางด้านอุตสาหกรรมและการค้าขายของภาคตะวันออก มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยและมีนิคมอุตสาหกรรมมากมาย เช่น แหลมฉบัง, ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และอีสเทิร์นซีบอร์ด เป็นต้น ทำให้บริเวณนี้ยังคงมีการเติบโตอยู่อีกมาก นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นทำเลสุดฮิตสำหรับคนญี่ปุ่นเนื่องจากอยู่ติดกับทะเล และมีแนวภูเขาทำให้ได้วิวทิวทัศน์ธรรมชาติอันงดงาม เปรียบเสมือนเมืองโยโกฮามา ซึ่งเป็นเมืองท่าเรือแห่งแรกที่ทั่วโลกรู้จักญี่ปุ่น ถึงขนาดที่บริเวณศรีราชานั้นมี Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น สำหรับรองรับคนญี่ปุ่นที่ชื่อ J Park ศรีราชา ขึ้นมาเลยทีเดียว #terraads สำหรับการก่อสร้างนั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรใส่ใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ ในหลายๆครั้งการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพมากพอ ทำให้เราต้องเสียเงินและเวลาเพิ่มเติมในการแก้ไขการก่อสร้างเพิ่มและยังได้ทิวทัศน์หรือคุณประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มากพอ การก่อสร้างที่ดีจึงต้องมีการใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์สูงสุดและยังทำให้โครงการเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง และที่สำคัญควรผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือที่รู้จักในชื่อ EIA ซึ่งเป็นการศึกษาเพื่อคาดการณ์ผลกระทบทั้งในทางบวกและทางลบจากการพัฒนาโครงการ เพราะฉะนั้นถ้าโครงการไหนผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA Approved แล้วนั้น […]

เมื่อพูดถึงย่านสำคัญๆ ในกรุงเทพมหานครต้องหนีไม่พ้นโซนหลักๆ ที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางความเจริญที่ได้รวมทั้ง ศูนย์การค้าใหญ่ๆ, อาคารสำนักงาน และแหล่งที่อยู่อาศัยเข้าไว้ด้วยกัน นั่นก็คือ สีลม, สุขุมวิท, และรัชดาภิเษก

ซึ่ง TerraBKK Research จะขอแบ่งออกเป็น 4 ย่าน เพื่อความเข้าใจอย่างง่าย โดยแบ่งตามสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินดังนี้

  • Zone สีลม : MRT สีลม/BTS ศาลาแดง
  • Zone อโศก : MRT สุขุมวิท/BTS อโศก
  • Zone อโศก-รัชดา : MRT พระราม9 และ MRT เพชรบุรี
  • Zone รัชดา-ห้วยขวาง : MRT ศูนย์วัฒนธรรม และ MRT ห้วยขวาง

อันดับแรก TerraBKK Research จะขอพูดถึงศักยภาพจากการลงทุนคอนโดมิเนียม โดยจะนำทั้ง 4 โซน มาเปรียบเทียบถึง ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าและการเติบโตของราคารีเซลเมื่อขายต่อ

การเพิ่มขึ้นของราคารีเซลคอนโดมิเนียมมือสอง

Growth_All

ถ้าพูดถึงการเติบโตของราคาคอนโดรีเซลหรือการเติบโตของราคาเมื่อขายต่อ (Capital Gain) ทำเลที่โดดเด่นในด้านการเติบโตของราคาที่มากที่สุดคือ สีลมและอโศก-รัชดา ที่มีการเติบโตของราคารีเซล (Capital Gain) โดยเฉลี่ยทุกโครงการประมาณ 7% ต่อปี โดยเฉพาะโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวไม่นานและอยู่ในทำเลดีๆ สามารถทำ Capital Gain ได้สูงถึง 10% ต่อปีเลยทีเดียว เนื่องจาก 2 ทำเลนี้มีสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการอยู่อาศัย รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า เดินทางได้สะดวกสบาย เชื่อมต่อทุกโซนทั้งในเมืองและชานเมือง จึงไม่น่าแปลกใจที่ทั้ง 2 ทำเลนี้จะเป็นตัวเลือกอันดับแรกๆ ที่ใครๆ ก็อยากจะจับจองอยู่อาศัย

สถานการณ์การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม

Condo_All

เมื่อเทียบการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมของแต่ละทำเลแล้ว จะพบว่าย่าน “อโศก-รัชดา” และ “รัชดา-ห้วยขวาง” ให้ผลตอบแทนจากการเช่าสูงที่สุด ด้วยอัตรา 5.1-5.5% ต่อปี เรียกได้ว่าย่านรัชดาภิเษกทั้งหมดถือเป็นย่านที่น่าลงทุนสำหรับคอนโดปล่อยเช่าโดยทั้งสิ้น เนื่องจากอัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรค่อนข้างใกล้เคียงสีลม-สาทร คือประมาณ 500-600 บาท/ตร.ม./เดือน แต่มีราคาขายที่ถูกกว่ามาก อีกทั้งความได้เปรียบของคอนโดมิเนียมในรัชดาภิเษกคือ มีสภาพที่ใหม่กว่าและเพิ่งสร้างเสร็จไม่นาน เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในสีลมหรืออโศก

สิ่งที่น่าสนใจของย่านรัชดาภิเษกนี้คือ มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง แต่ละโครงการล้วนมียอดขายที่อยู่ในระดับค่อนข้างดี โดยอยู่ที่ประมาณ 30-40% ต่อปี บางโครงการเรียกได้ว่า sold out ตั้งแต่สัปดาห์แรกที่เปิดตัวอันแสดงให้เห็นถึง Demand จำนวนมากในทำเลนี้ อีกทั้งรัชดาภิเษกเป็นทำเลสำคัญที่มหาอำนาจอย่าง “จีน” เริ่มรุกเข้ามาลงทุนในทำเลนี้มากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยการกว้านซื้อห้องชุดย่านรัชดา จากการที่ TerraBKK Research ลงสำรวจโครงการที่ยังเปิดขายในย่านนี้ พบว่าหลายโครงการถูกนักธุรกิจชาวจีนกว้านซื้อไปเป็นจำนวนมาก อย่างโครงการ Belle Grand Rama 9 ที่ถูกชาวจีนจับจองไปตั้งแต่โครงการยังไม่เสร็จ เพื่อให้ชาวจีนที่เดินทางมาทำงานในไทย ได้พักอาศัยใกล้กับแหล่งธุรกิจและใกล้กับสถานทูตจีนอีกด้วยเพราะส่วนใหญ่แล้ว ชาวจีนที่เข้ามาในย่านรัชดาภิเษก มักจะเป็นกลุ่มที่เข้ามาทำงานในองค์กรใหญ่ อย่างพวกนักลงทุนและนักธุรกิจ

นอกจากนี้ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ย่านรัชดาภิเษกเริ่มเปลี่ยนแปลงเป็นย่านธุรกิจมากขึ้น ที่ดินถูกพัฒนาให้เป็นอาคารสำนักงานเกรด B+ ไปจนถึงเกรด A เช่น AIA Capital Center อาคารสำนักงานและรีเทลระดับพรีเมียมที่จะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่บนถนนรัชดาภิเษก และอย่างที่ทราบกันดีว่าตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้ย้ายจากคลองเตยมายังรัชดาภิเษก เพื่อให้ที่นี่เป็น “ศูนย์ธุรกิจตลาดทุนครบวงจร ทั้งในประเทศและต่างประเทศแห่งแรกของเมืองไทย” บวกกับแหล่งช้อปปิ้งหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และล่าสุด กับโครงการ เดอะ สตรีท รัชดา แหล่ง Hang out แห่งใหม่บนย่านรัชดา ที่จะมาเติมเต็มทำเลแห่งนี้ให้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น

MAP_1605161337_1

เจาะลึกทำเล “รัชดาภิเษก” จุดไหนน่าลงทุนมากที่สุด?

สำหรับศักยภาพของย่านรัชดาภิเษกนั้นคงปฏิเสธไม่ได้ว่าเหมาะแก่การซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนหรือเพื่อ อยู่อาศัยเองมากเพียงใด ทีนี้เราจะลองเจาะลึกในทำเลรัชดาภิเษกดูว่าจุดไหนของรัชดาภิเษกน่าลงทุนมากที่สุด? ซึ่ง TerraBKK Reseach ขอแยกออกเป็น 4 โซนย่อยๆ ตามสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินตั้งแต่สถานีเพชรบุรีจนถึงสถานีห้วยขวาง ซึ่งมีราคา, ค่าเช่า, อัตราผลตอบแทน และการเพิ่มขึ้นของราคาที่ต่างกันออกไป โดยคอนโดฯ ในโซน MRT พระราม 9 เป็นบริเวณที่มีผลตอบแทนทั้งจากค่าเช่าและจากการเพิ่มขึ้นของราคาสูงที่สุด รองลงมาคือโซน MRT เพชรบุรี, โซน MRT ห้วยขวาง และโซน MRT ศูนย์วัฒนธรรม ตามลำดับ ซึ่งทั้งหมดมีรายละเอียดดังนี้

Table_Price

อันดับ 4: โซน MRT ศูนย์วัฒนธรรม อนาคตจะกลายเป็นจุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเส้นปัจจุบัน และเป็นที่ตั้งของสำนักงานเกรด A อย่าง The Capital Market Center (SET) และ AIA Capital โดยคอนโดฯ ในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคาประมาณ 4.2-6.1% ต่อปี

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมมือสองมีราคาประมาณ 137,000-172,000 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราค่าเช่าประมาณ 30,000-42,000 บาทต่อเดือน ถือว่าสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้เฉลี่ย 5.3%

สำหรับโครงการใหม่ในโซนนี้ มีเพียงโครงการ “Noble Revolve 2” จาก โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ยังเหลือขายอยู่ เปิดตัวเมื่อปลายปี 2556 ด้วยราคา 120,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีห้องรีเซลขายอยู่ที่ประมาณ 153,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับราคาขึ้นมาประมาณ 11% ต่อปี

อันดับ 3: โซน MRT ห้วยขวาง ถือเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยหลักในย่านรัชดาภิเษก ที่ข้างทางเต็มไปด้วยตลาดและร้านค้ามากมาย ทำให้โซนนี้เป็นที่พักอาศัยหนาแน่นทั้งแนวราบและแนวสูงปะปนกันไป คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) ประมาณ 3.3-8.2% ต่อปี

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมมือสองมีราคาประมาณ 100,000-130,000 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราค่าเช่าประมาณ 28,000-45,000 บาทต่อเดือน ถือว่าสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้เฉลี่ย 5.2-5.7%

โครงการที่น่าสนใจในทำเลนี้ที่ยังเปิดขายอยู่คือ “Centric รัชดา-ห้วยขวาง” จาก SC Asset ที่เปิดตัวไปตั้งแต่กลางปี 2556 ด้วยราคาประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีห้องนำมารีเซลที่ราคาประมาณ 140,000 บาทต่อตารางเมตร มีการปรับราคาขึ้นมาประมาณ 6% ต่อปี

อันดับ 2: โซน MRT เพชรบุรี นับเป็นโซนที่ติดกับสุขุมวิท สามารถเดินทางได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งในอนาคตจะเกิดโครงการมักกะสัน 497 ไร่ ที่จะช่วยยกระดับความเป็นอยู่และสามารถสร้างงาน สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์บริเวณนั้นได้ ทำให้คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) ประมาณ 4.3-9.9% ต่อปี

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมมือสองมีราคาประมาณ 122,000-130,000 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราค่าเช่าประมาณ 17,000-25,000 บาทต่อเดือน ถือว่าสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้เฉลี่ย 5.0-5.3%

สำหรับโครงการใหม่ในโซนนี้อย่าง “Life Asoke” เปิดตัวไปเมื่อกลางปีที่แล้ว ด้วยราคา 135,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีห้องนำมารีเซลด้วยราคาประมาณ 146,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับราคาขึ้นมาถึง 9% ต่อปี และโครงการระดับ High-End อีก 2 โครงการ จากสิงห์ เอสเตท กับ “The Esse Asoke” ปัจจุบันมีราคาประมาณ 225,000 บาทต่อตารางเมตร และ โครงการ “The Loft Asoke” จากไรมอน แลนด์ ด้วยราคา 200,000 บาทต่อตารางเมตร

อันดับ 1: โซน MRT พระราม 9 โดดเด่นด้วยศูนย์การค้าเซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 และ Mega Project อย่าง Super Tower ส่งผลให้คอนโดฯ และที่ดินบริเวณนี้ราคาพุ่งขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะเมื่อเกิดการขยับขยายของใจกลางเมืองมายังพระราม9 นั้น เกิดเป็นแหล่งการลงทุนแห่งใหม่ ทั้งอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า ทำให้โซนพระราม 9 นี้ถูกเรียกว่า “ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New Central Business District (New CBD)” ทำให้คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) มากสุดถึง 11% ต่อปี

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมมือสองมีราคาประมาณ 93,000-155,000 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราค่าเช่าประมาณ 15,000-30,000 บาทต่อเดือน ถือว่าสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้เฉลี่ย 5.0-6.3%

สำหรับโครงการที่น่าสนใจในทำเลนี้เป็นโครงการที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อกลางปีที่ผ่านมาอย่าง “AQ ARIA Asoke” และขายหมดอย่างรวดเร็วภายใน 1 สัปดาห์ ด้วยราคาเปิดตัว 160,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีการนำมารีเซลที่ราคาประมาณ 175,000 บาทต่อตารางเมตร เรียกได้ว่าปรับราคาขึ้นมาถึง 11% ต่อปี และล่าสุดกับโครงการใหม่จากแสนสิริอย่าง “เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา” ที่แม้จะยังไม่มีการเปิดเผยราคาอย่างเป็นทางการ ซึ่งก็ต้องรอดูกันต่อไปว่า เดอะ ไลน์ ตัวใหม่ล่าสุดนี้แสนสิริจะเปิดตัวกันที่ราคาเท่าไหร่?

นอกจากนี้ยังมีโครงการที่น่าสนใจในทำเลนี้ทั้งที่ยังเหลือขายอยู่ อย่าง “Rhythm Asoke 2” เปิดตัวเมื่อกลางปี 2557 ด้วยราคา 130,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีการนำมารีเซลที่ราคาประมาณ 170,000 บาทต่อตารางเมตร เท่ากับราคาขึ้นมา 8% ต่อปี รวมถึงโครงการที่ได้ปิดตัวไปแล้วอย่าง “Rhythm Asoke” เปิดขายเมื่อปลายปี 2556 ด้วยราคา 130,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมีห้องนำมารีเซลที่ราคาประมาณ 165,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับราคาขึ้นมาถึง 10% ต่อปี

Condo_Ratchada

ดังนั้นหากจะกล่าวได้ว่า “ย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9″ เป็น New CBD หรือกำลังจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ก็คงจะไม่ผิดนัก ด้วยแนวโน้มการเติบโต ของราคาคอนโดมิเนียมที่ใกล้เคียงกับย่านสีลม รวมถึงสภาพแวดล้อมที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย การเดินทางที่ไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกเมืองก็สะดวกสบาย นอกจากนี้ลักษณะการเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ และ Mega Project ต่างๆที่กำลังจะเกิดขึ้นเร็วๆนี้ จะเป็นตัวผลักดันให้ราคาของที่ดินและ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน

Mega Project ในย่านรัชดาภิเษก นำไปสู่การเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

หากย้อนไปยังบทความก่อนหน้าไม่ว่าจะเป็น ศักยภาพทำเล อโศก-รัชดาภิเษก New CBD & New Central Park และ Mega Project : The Super Tower by G LAND ตอกย้ำ NEW CBD @The Grand Rama9 เราจะได้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของย่านรัชดาภิเษกที่เปลี่ยนแปลงจากอดีตไปค่อนข้างมากจากอาคารสำนักงานเกิดใหม่ รวมถึงแหล่ง Lifestyle เกิดใหม่ตอบสนองทุกความต้องการของผู้คนที่เข้ามาอาศัยบนทำเลแห่งนี้ วันนี้เรามาอัพเดทกันว่า อโศก-รัชดา-พระราม 9 มีโครงการเกิดใหม่อะไรบ้างที่เข้ามาพลิกโฉมให้ย่านอโศก-รัชดา-พระราม 9 เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ มีรายละเอียดดังนี้

The-Line-Ratchada

สำหรับย่านพระราม9 โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่แล้วเสร็จในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ได้แก่ โครงการ AIA Capital Center – Office Building Grade A, โครงการอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่ – Office Building Grade A ศูนย์กลางการลงทุนและให้คำปรึกษาด้านการลงทุนในตลาดทุน, Unilever Tower (Unilever Headquarter) – Office Building Grade A, The Ninth Tower – Office Building Grade B+ และล่าสุดกับโครงการ The Street – ศูนย์การค้า Lifestyle รูปแบบใหม่เปิดตลอด 24 ชม. ซึ่งเพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนธันวาคม ปี 2558 ที่ผ่านมา นอกจากนั้นยังมีโครงการที่เป็นทั้งอาคารสำนักงานและศูนย์การค้ากำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ได้แก่ อาคาร G Tower – Office Building Grade A ของบริษัท G-LAND ที่ได้รับรางวัล Property Award ประจำปี 2015 อีกด้วย, SHOW DC – ศูนย์การค้าและเอนเตอร์เทนเมนต์แห่งใหม่ บนทำเลพระราม9, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ สาขาถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (สาขาใหม่) – โรงพยาบาล ระดับ International มูลค่าโครงการ 8,200 ล้านบาท (ไม่รวมที่ดิน) และอีกหนึ่งโครงการคือ Singha Complex – Mix Used Development ได้แก่ อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีกให้เช่า โรงแรม และคอนเสิร์ตฮอลล์ บนเนื้อที่ 8 ไร่ 3 งาน 24 ตารางวา ทั้งหมดนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของแนวทางการพัฒนาหลักๆ ของเหล่าภาคเอกชนและนอกจากนี้ยังมีอีกหลายโครงการที่กำลังอยู่ในแผนแต่ต้องรอการพัฒนา

MAP_1606161114_800_1

ในส่วนของโครงการเมกะโปรเจกต์ในอนาคตหลักๆ มีด้วยกัน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการ The Super Tower – Mix Used Development ได้แก่ อาคารสำนักงาน และโรงแรม The Super Tower เป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทย สูงถึง 615 เมตร นอกจากนี้ยังมีโครงการของภาครัฐประมาณ 3 โครงการใหญ่ที่อยู่ในแผนการพัฒนา มีรายละเอียดดังนี้

มักกะสันคอมเพล็กซ์ จากที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าที่ดินมักกะสันจำนวน 497 ไร่ จะถูกนำมาเปิดประมูลให้แก่ภาคเอกชนพัฒนาโครงการ โดยทางการรถไฟแห่งประเทศไทย จะส่งมอบให้แก่กระทรวงการคลังในวันที่ 1 ก.ค. 2559 (ส่งมอบวันที่เซ็น MOU) จำนวน 105 ไร่ จาก 497 ไร่ และส่งมอบที่ดินส่วนที่เหลือให้แล้วเสร็จในสองปีหรือวันที่ 31 มี.ค. 2561 ปัจจุบันโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์อยู่ในโครงการเร่งด่วนของรัฐบาล โดยมี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา เป็นประธาน ซึ่งน่าจะได้เห็นความชัดเจนเป็นรูปเป็นร่างมากขึ้นในอนาคต

รถไฟฟ้าสายสีส้ม โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มอยู่ในแผน PPP Fast Track ของทางกรุงเทพมหานครขณะนี้อยู่ในขั้นตอนรอเปิดประมูล ถ้าหากสายสีส้มเปิดประมูล และก่อสร้าง จะช่วยเสริมศักยภาพที่ดินบริเวณให้เพิ่มขึ้นอีกระดับหนึ่ง เนื่องจากพาดผ่านสองจุดสำคัญ คือ บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรม, และบริเวณถนนพระราม9 (ห่างจาก MRT พระราม9 ไปทางถนนพระราม9 ประมาณ 700 เมตร)

แผนพัฒนาที่ดินศูนย์ซ่อมบำรุงของ รฟม.ห้วยขวาง ถนนพระราม 9 เนื่องจากบริเวณที่ดินศูนย์ซ่อมบริเวณถนนเทียมร่วมมิตร มีขนาดใหญ่ถึง 1,000 ไร่ มูลค่าประมาณ 3 แสนล้านบาท ซึ่งถูกใช้สำหรับเป็นศูนย์ซ่อมบำรุงกลางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีส้ม โดยแบ่งให้ใช้พื้นที่สายละ 500 ไร่ แต่เนื่องจากศูนย์ซ่อมบำรุงมีขนาดใหญ่ทำให้เหลือพื้นที่ว่างเปล่าจำนวนมาก ทาง รฟม. จึงมีแผนจัดสรรที่ดินดังกล่าวให้ภาคเอกชนนำไปพัฒนาโครงการในเชิงพาณิชย์ได้ จากการคาดการณ์ของ รฟม. ที่ดินผืนนี้จะสามารถสร้างรายได้ได้มากกว่า 1 แสนล้านบาท เปิดให้เอกชนมาร่วมพัฒนา ได้แก่ 1. ศูนย์ประชุมระดับชาติ 2. โรงแรม 3. สำนักงานให้เช่า 4. ศูนย์การค้า 5. ศูนย์แสดงสินค้า หรือนิคมไฮเทคในแนวดิ่ง เป็นต้น

จากภาพรวมทำเล อโศก-รัชดา-พระราม 9 ที่ TerraBKK Research ได้อัพเดทความคืบหน้าล่าสุดของทุกโครงการ ทั้งที่แล้วเสร็จ กำลังก่อสร้าง และอยู่ในแผนการพัฒนา จะเห็นได้ว่าทำเลแห่งนี้ยังมีศักยภาพเติบโต ยังมีอีกมากจากพื้นที่ว่างเปล่าอีกหลายพันไร่ ทั้งที่ดินจาก ภาคเอกชน, รฟม. และ รฟท. ที่จะเปิดให้เอกชนเข้ามาร่วมพัฒนาโครงการต่างๆ ในพื้นที่ อีกทั้งโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ที่พาดผ่านเข้ายังย่านพระราม9-รัชดา จะกลายเป็นปัจจัยที่ทำให้ทำเลแห่งนี้ยังพอมีช่องว่างให้สำหรับการพัฒนาและผลักดันมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ให้เพิ่มสูงขึ้น – เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

ขาย/ให้เช่า คอนโด The Muse สุขุมวิท 64/2 ราคาถูก ใกล้ BTS ปุณณวิถี เฟอร์ครบ พร้อมอยู่หรือลงทุน ขาย 4,200,000 บาทเช่า 19,000 บาท/เดือน
Ideo Q สามย่าน ห้องสตูดิโอ เช่า 15,000 บาท ใกล้ MRT สามย่าน เช่า 15,000 บาท/เดือน
(สำหรับเช่า) Urbanion Srinakarin / 3 beds 3 baths / 25 Sqw.**27,000** Fully Furnished. Corner Unit. Great Decor. NEAR SEACON SQUARE !! เช่า 27,000 บาท/เดือน
คอนโดให้เช่า บราโว่ เรสซิเดนส์ - วิภาวดี 50 Bravo Residence Viphawadi 50 วิภาวดีรังสิต จอมพล จตุจักร 4 พร้อมอยู่ ราคาถูก เช่า 70,000 บาท/เดือน

Result of 3 + 14 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

หากพูดถึงการนำเงินไปลงทุน ก็มีหลายแบบให้เราเลือกว่าจะนำเงินไปลงทุนในรูปแบบอะไร ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุน อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ซึ่งแต่ละแบบก็มีขั้นตอน, ผลตอบแทน และความเสี่ยงที่แตกต่างกันออกไป แต่หากพูดถึงวิธีการลงทุนที่กำลังเป็นที่นิยมมากที่สุดคงหนีไม่พ้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้ขึ้นชื่อว่าให้ผลตอบแทนสูงและมีการเติบโตของมูลค่าที่สูงกว่าเงินเฟ้อ แต่ทั้งนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีข้อควรระวังที่ต่างจากการลงทุนแบบอื่นๆ อีกทั้งเป็นการลงทุนที่ใช้เงินทุนสูง ทำให้ต้องใช้ความระมัดระวังเป็นอย่างมาก ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research จะขอพูดถึง 5 สิ่งที่พึงรู้ก่อนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ 1. รายได้ที่เข้ามาไม่ได้ต่อเนื่องอย่างที่คิด หากคุณกำลังคิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยการปล่อยเช่านั้น จะมีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอทุกเดือนนั้น คุณกำลังคิดผิด เพราะบ้านเช่าจะต้องมีช่วงเวลาหนึ่งที่บ้านว่างหรือช่วงที่ต้องปรับปรุงซ่อมแซม อย่างน้อยประมาณ 1-2 เดือน และแม้จะไม่มีรายได้เข้ามา แต่อย่าลืมว่ารายจ่ายของคุณยังเกิดขึ้นอยู่ เช่น ค่าผ่อนธนาคาร, ค่าน้ำ, ค่าไฟ (ถามว่าไม่มีคนเช่าทำไมยังมีค่าน้ำ,ค่าไฟ ตรงนี้แม้จะไม่มีคนใช้น้ำไฟ แต่ยังมีค่าบำรุงรักษาอยู่ เป็นค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นทุกๆเดือน) ตรงนี้จะต้องคำนวณใ้ห้ดีว่า ในระหว่างที่ไม่มีรายได้เข้ามา คุณจะยังมีเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นอยู่หรือไม่ 2. เรื่องซ่อมแซมเล็กๆน้อยๆควรทำให้เป็น สิ่งหนึ่งที่เลี่ยงไม่ได้เลยเมื่อต้องทำบ้านเช่า ก็คือการซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านให้อยู่ในสภาพที่ใช้การได้อยู่เสมอ แต่ถึงอย่างไรหากคุณเป็นเจ้าของบ้านก็ควรจะมีทักษะในการซ่อมแซมบ้าง โดยเฉพาะการซ่อมแซมเล็กๆน้อยๆ ทั้งนี้การลงมือซ่อมเองจะทำได้รวดเร็วกว่าและประหยัดกว่า เพราะไหนจะต้องรอคิวช่าง, รอซื้อวัสดุ ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าแล้ว ควรศึกษาเรื่องการซ่อมแซมไว้เมื่อคราวจำเป็น 3. เริ่มจากสิ่งที่ถนัด หากใครที่เป็นมือใหม่เริ่มลงทุน อย่ามัวแต่คิดว่าอสังหาริมทรัพย์แบบไหนให้ผลตอบแทนดีที่สุด แต่ควรเริ่มจากประเภทที่ตัวเองรู้จักและคุ้นเคยมากที่สุด เพราะอสังหาฯแต่ละประเภทมีลักษณะที่แตกต่างกันออกไป เช่น บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโด, ตึกแถว ย่อมมีลักษณะผู้เช่าที่ต่างกัน ดังนั้นหากเรารู้จักอสังหาฯประเภทไหนดีที่สุด ให้เริ่มจากประเภทนั้นๆก่อน แล้วค่อยมองหาลู่ทางขยับขยายไปประเภทอื่นต่อไป 4. การเตรียมตัวเมื่อคนเช่าย้ายออก การเตรียมตัวในที่นี้คือเตรียมตัวทั้งในเรื่องหาคนเช่าคนใหม่, ค่าเช่าที่หายไป และสภาพบ้านเมื่อคนเช่าย้ายออก ทั้งหมดนี้จะเกิดขึ้นเมื่อผู้เ่ช่าเก่าย้ายออกไป บางคนคิดว่าคนเก่าไปคนใหม่มา เป็นเรื่องง่ายๆ แต่ในความเป็นจริงไม่ได้ง่ายขนาดนั้น คนเก่าออกบ้านอาจจะทรุดโทรมมากหรือพอย้ายออกก็หาคนใหม่ไม่ได้ ใช้เวลานานกว่าที่คิด ดังนั้นเพื่อเป็นการป้องกันตั้งแต่แรกเริ่ม ควรทำสัญญาให้ครอบคลุม เช่น ให้ผู้เช่าแจ้งล่วงหน้า 1 เดือนก่อนจะยกเลิกสัญญา ซึ่งในระหว่างนั้นเราจะได้มีเวลาหาผู้เช่ารายใหม่, ระบุในสัญญาถึงการหักเงินมัดจำหรือเงินประกันเมื่อเกิดความเสียหายใดๆกับบ้านเช่า เพื่อที่อย่างน้อยเราจะได้นำเงินจำนวนนั้นมาซ่อมแซมส่วนที่เสียหายไป 5. บางครั้งควรมีมืออาชีพมาช่วย ในบางครั้งหากคิดว่าในด้านไหนที่ตนเองไม่ถนัดจริงๆ หรือทำเท่าไหร่ก็ไม่สำเร็จเสียที ควรหามืออาชีพเข้ามาช่วย เช่น เมื่อคิดว่าใช้เวลาในการหาผู้เช่านานเกินไป อาจจะต้องให้นายหน้าเข้ามาช่วย เพราะนายหน้าจะสามารถให้คำแนะนำดีๆกับคุณได้ ไม่ว่าจะเป็นราคาค่าเช่าที่สูงเกินไป, ลักษณะการตกแต่งห้องที่ยังไม่ดึงดูดผู้เช่ามากพอ นอกจากนี้นายหน้ายังมีเครือข่ายลูกค้า ที่จะช่วยให้หาผู้เช่าได้เร็วขึ้น หรือเรื่องสำคัญอย่างการร่างสัญญาเช่าที่ได้กล่าวไปข้างต้น ควรให้ผู้ที่รู้ด้านกฎหมายโดยตรงช่วยร่างหรือให้คำปรึกษาด้วยเช่นกัน - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
เริ่มต้นธุรกิจ บางคนตั้งหลักเกณฑ์ไว้ว่า 3 ปีบ้าง 5 ปีบ้าง บางทีเอาเข้าจริงแค่เริ่มต้นธุรกิจปีแรกก็พากันจอดตามกัน เพราะการทำธุรกิจไม่ใช่เรื่องง่ายเลย ความล้มเหลวส่วนใหญ่จะเกิดจากการขาดประสบการณ์และการวางแผนที่ดี ซึ่งคุณสามารถปรับปรุงตนเองเพื่อการอยู่รอดของธุรกิจได้ TerraBKK นำเสนอข้อมูล 15 แนวทาง เริ่มต้นธุรกิจ ปีแรกให้รอด ? เป็นกำลังใจแก่เหล่าผู้ประกอบการหน้าใหม่ทุกคน นำไปประยุกต์ใช้ในธุรกิจของตนเองเบื้องต้น รายละเอียดดังนี้ 1. กำหนดเป้าหมายระยะสั้น #terraads อะไรก็เกิดขึ้นได้ในช่วงปีแรกของการเริ่มต้นธุรกิจ หากคุณไม่ได้กำหนดเป้าหมายและยึดมั่นอย่างชัดเจน ดังนั้น การเติบโตของธุรกิจควรมีแผนการณ์ที่คุณสามารถยึดเป็นหลักเอาไว้บ้าง กล่าวคือ การกำหนดเป้าหมายธุรกิจควรจะมีทั้งภาพกว้างและเป้าหมายแตกย่อยลงรายละเอียดด้วย เป้าหมายระยะสั้นเป็นเหมือนเกมส์ต่อจุดที่จะสร้างภาพความสำเร็จเป็นหนึ่งเดียว 2. ตัดคน negative จากชีวิตเดี๋ยวนี้ ใครก็ตามที่บอกคุณว่า “คุณทำไม่ได้หรอก” หรือ “มันเป็นไปไม่ได้หรอก” ขอให้คุณอยู่ห่างจากคนเหล่านี้ไปสักพัก เพราะอย่างที่รู้กันว่า เริ่มต้นธุรกิจ ต้องใช้สติปัญญาและความเป็นนักสู้อย่างหนัก พลังกายและพลังใจคือสิ่งสำคัญที่สุด ดังนั้น อะไรที่รบกวนสมาธิของคุณ เข้าใกล้ไปก็ไม่มีประโยชน์ และเมื่อธุรกิจเป็นไปได้จริง การนำเรื่องราวหรือวิธีการมาเปิดเผยเป็นวิทยาทานแก่คน negative เหล่านี้จะเห็นประโยชน์มากกว่าด้วย 3. อยู่ใกล้แหล่งกำลังใจ ในชั่วโมงที่มืดมนของวันที่มืดมนที่สุดในการ เริ่มต้นธุรกิจ ของคุณปีแรก […]

เยี่ยมชมโครงการ

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

แสนสิริจัดงาน Open House เปิดบ้านตัวอย่างใหม่ 2 สไตล์ โครงการ ฮาบีเทีย โมทีฟ ปัญญาอินทรา พร้อมมอบสิทธิพิเศษ เฉพาะ 29-30 เม.ย.นี้เท่านั้น วันเสาร์และอาทิตย์ที่ 29-30 เมษายน 2560 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เตรียมจัดงานOpen House เปิดชมบ้านตัวอย่างใหม่ โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฮาบิเทีย โมทีฟ ปัญญาอินทรา ครั้งแรกที่จะได้สัมผัสบ้านดีไซน์ใหม่ 2 สไตล์ ที่ฉีกไปกว่าเดิม ในสไตล์ “Scandinavian Modern” ที่ผสมผสานความทันสมัยกับเฟอร์นิเจอร์จากวัสดุทำด้วยไม้ และเลือกใช้โทนสีขาว ให้ความรู้สึกสว่าง อบอุ่น เรียบง่าย แต่หรูหรา และสไตล์ “Urban Chic” เอาใจคนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตชิคๆ ในเมือง เน้นความเก๋อย่างมีสไตล์ ด้วยการคุมโทนสีขาวสลับสีดำบ่งบอกถึงความมีรสนิยมและความเป็นเอกลักษณ์ที่แตกต่าง เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นโทนสีเข้มตัดกับสีห้องโทนขาว ช่วยสร้างคอนทราสต์ทำให้เฟอร์นิเจอร์ดูโดดเด่นดึงดูดสายตา ภายในงานต้อนรับลูกค้าด้วยการเสิร์ฟของหวานดับร้อนน่ารักๆ ทั้งฮันนี่โทสต์และ บิงชูหลากหลายรสชาติ พิเศษ!สำหรับลูกค้าที่จองในงานรับทันที! เฟอร์นิเจอร์จาก SB มูลค่าถึง 400,000 บาท พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.99% นาน 3 ปี จากธนาคารกรุงเทพ และรับเพิ่ม Central Gift […]
คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ ร่วมเป็นเจ้าภาพบำเพ็ญกุศลถวายพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชการที่ 9 นายภูมินทร์ ปิยะวานิชย์ ประธานกรรมการ นายวีรยุทธ พูนลาภพาณิชย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด พร้อมด้วยคณะผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ ผู้พัฒนาและบริหารโครงการ The Cube Condominium ร่วมเป็นเจ้าภาพบำเพ็ญกุศลถวายพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ในพระพิธีธรรมและถวายภัตตาหารเพลแด่พระสงฆ์ 10 รูป ที่สวดพระพุทธมนต์ สวดมาติกา และสวดสดัปกรณ์ ถวายพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช และกราบถวายบังคมพระบรมศพ ด้วยความจงรักภักดีและสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้ โดยตั้งใจที่จะน้อมนำแนวพระราชดำริของหลักปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียงมาเป็นแนวทางในการดำเนินชีวิต ณ พระที่นั่งดุสิตมหาปราสาท ในพระบรมมหาราชวัง เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2560 ขอบคุณข้อมูลจาก www.thecube-condo.com #terramore
โพลี เพลสฯ พหลโยธิน 23 เปิดขายตึกใหม่แล้ว หลังยอดจองกระฉูดกว่า 80% แตกไลน์มาเป็นดิวิลอปเปอร์ กลุ่มเซนต์จอห์นฯ เจ้าของที่ผืนงามหลายแปลง ปลื้มฟี๊ดแบ๊คคอนโดฯ ใหม่ โพลี เพลส คอนโด แอท พหลโยธิน 23 (Poly Place Condo @ Phahon Yothin 23) ยอดขายดีเกินคาด หลังเปิดขายไม่ถึงสามเดือน ยอดจองสองอาคารเกิน 80% ล่าสุดเปิดขายตึกใหม่ เป็นอาคารสุดท้าย พรีเซลส์ วันที่ 13-14 พ.ค. นี้ พร้อมเปิดตัวห้องตัวอย่าง แต่งเสร็จสมบูรณ์เป็นครั้งแรก ติดใจ อัดโปรโมชั่นจองในงาน รับส่วนลดทันที 100,000 บาท พร้อมวอชเชอร์เครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 50,000 บาท คาดปิดการขายได้ภายใน 3 เดือน คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จภายในพฤศจิกายน 2561 ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการขอ EIA คุณชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เผยว่า […]
นิชดาธานี กรุ๊ป ผุดโครงการใหม่ Greenville 2 ยกระดับคุณภาพชีวิตแถบปริมณฑล บริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด เปิดตัวโครงการ Greenville 2 โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำในตัว พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 600 ตารางเมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ Lifestyle Modern เน้นความโปร่งสบายตา และสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนิชดาธานี โครงการที่ใหญ่ที่สุดในละแวกแจ้งวัฒนะ คุณณฐกร แจ้งเร็ว กรรมการบริหารบริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด คุณณฐกร แจ้งเร็ว กรรมการบริหารบริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ เข้าถึงจุด Overpopulation ทำให้พื้นที่มีราคาสูงเกินกว่ากำลังซื้อของตลาด ในขณะที่บริเวณปริมณฑลก็เริ่มมีการขยับขยายเข้ามาสู่ตัวเมืองมากขึ้น เช่น ศูนย์ราชการที่แจ้งวัฒนะและรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้าง เพื่อตอบสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้นในส่วนนนทบุรี นิชดาธานีจึงตอบโจทย์ความต้องการของตลาดด้วยโครงการบ้านพักอาศัยขนาดกว้างขวาง พรั่งพร้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม ไม่แออัด เส้นทางคมนาคมที่สะดวก อยู่ติดทางด่วนและมีบริการรถรับส่งสำหรับผู้พักอาศัยไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู นอกจากโครงการภายในนิชดาธานีที่มีมากกว่า 50 โครงการ ทางบริษัทฯได้เล็งเห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมที่มีคุณภาพ จึงเปิดตัวโครงการ Greenville 2 […]
“ Life ลาดพร้าว 2017” คอนโดสไตล์ใหม่รับเทรนด์ Digital Life พร้อมกับชีวิตแบบ PLATFORM OF SUCCESS เพราะที่นี่ทุก Space คือความสำเร็จ ในอีกหลายปีข้างหน้า 20XX-XXXX รูปแบบการชีวิตเราจะถูกเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ความหมายของ Digital Life ในชีวิตประจำวัน คงจะไม่ได้เป็นแค่ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้น แต่สำหรับอนาคต Digital Life จะมาเป็นจุดเริ่มต้นของพื้นฐานความสำเร็จ ที่ไม่ใช่เพียงช่วยให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นอีกต่อไป แต่จะมาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในชีวิตที่พาคุณไปสู่ความสำเร็จ ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งที่ตอบสนอง Lifestyle และเข้าใจเทรนด์ของผู้อยู่อาศัย ก็คงเป็นสิ่งที่ควรมีไว้ครอบครองไม่แพ้โทรศัพท์มือถือ iPhone รุ่นใหม่เหมือนกัน!! “Life ลาดพร้าว” Live a Connected World คอนโดสูงระฟ้าที่สุดบนย่านห้าแยกลาดพร้าว เชื่อมต่ออย่างไร้ขีดจำกัดด้วยระบบ Digital Life ตั้งแต่ก้าวแรกที่คุณสัมผัสโครงการ “One Step Connect” ใช้ชีวิตติดเทรนด์ ที่แทบจะไม่จำเป็นต้อง Move ไปไหนชีวิตก็ครบได้ ซึ่ง Project นี้เป็นการจอยเวนเจอร์ของ 2 บริษัทระดับแนวหน้าอย่าง APTHAI และ Mitsubishi Estate Group รังสรรค์ Project Life 2017 พร้อมยกระดับแบรนด์ Life ของที่นี่ขึ้นไปอีกขั้น […]
“My Life, My Origin” Branding แคมเปญใหม่ ของ Origin พร้อมเปิดตัว “ณเดชน์” เป็นพรีเซ็นเตอร์ และเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่า 8,400 ล้านบาท ออริจิ้น เปิดตัวแบรนดิ้งแคมเปญ “My Life. My Origin” เสริมแกร่งภาพลักษณ์ หลังโตพรวดต่อเนื่องตลอด 8 ปี เชื่อหมดยุคคนแห่อยู่ในเมือง ถึงยุคใช้ชีวิตแบบเป็นตัวเองในถิ่นทำเลที่คุ้นเคย พร้อมดึง “ณเดชน์” เป็นพรีเซ็นเตอร์ สะท้อนภาพลักษณ์บริษัทและคอนโดทั้ง 3 แบรนด์ ถือโอกาสดี ประกาศเปิดตัวคอนโดใหม่พร้อมกันอีก 4 โครงการ 3 แบรนด์ มูลค่ารวม 8,400 ล้านบาท นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge), นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill), และ เคนซิงตัน (Kensington) กล่าวว่า ตลอด 8 ปีที่ผ่านมานับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2552 บริษัทเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง และมีก้าวสำคัญใหม่ๆ ทุกปี […]

Hot Topics

สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
 ชลบุรี ปรับใหญ่ ผังเมือง-เสริมระบบรางรับอีอีซี ชลบุรี ปรับใหญ่ ผังเมือง-เสริมระบบรางรับอีอีซี ที่ผ่านมา“ชลบุรี”จัดเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญรองจากกรุงเทพฯและปริมณฑล กำลังซื้อสูงจากปัจจัยหนุนจากธุรกิจท่องเที่ยว แต่ในอนาคตจะยิ่งทวีความน่าสนใจยิ่งขึ้น เมื่อชลบุรีได้รับการบรรจุเป็นหนึ่งในจังหวัดโครงการพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซี “ฐานเศรษฐกิจ”สัมภาษณ์ นายมีศักดิ์ ชุณหรัก
 ประเทศ เอเชีย หนี้ท่วม ความเสี่ยงยิ่งเพิ่มท่ามกลางดอกเบี้ยเฟดขาขึ้น ประเทศ เอเชีย หนี้ท่วม ความเสี่ยงยิ่งเพิ่มท่ามกลางดอกเบี้ยเฟดขาขึ้น ภูมิภาคเอเชียเป็นหัวจักรขับเคลื่อนเศรษฐกิจโลกมายาวนานหลายปี แต่ภาวะหนี้สินของหลายประเทศในภูมิภาคเอเชียที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ก็ได้เริ่มสร้างความกังวลแล้วว่าอาจจะก่อให้เกิดปัญหาและจะมีผลชะลอศักยภาพเศรษฐกิจของประเทศในระยะยาว โดยเฉพาะท่ามกลางบริบทที่ดอกเบี้ยในสหรัฐอเมริกากำลังเข้าสู่ทิศทางขาขึ้นตามที
ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" “มันนี่เกม” ของ "เจ้าสัว เจริญ" โดย : บากบั่น บุญเลิศ กลายเป็นประเด็นที่เรียกเสียงฮือฮากันในตลาดทุนของไทยมากที่สุดในขณะนี้ คือการที่ผู้บริหารบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในกลุ่ม TCC Group ของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี แจ้งความประสงค์ไปยังบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
ข้อแตกต่างของการ ซื้อบ้าน “เพื่ออยู่อาศัยเอง” และ “เพื่อการลงทุน” ข้อแตกต่างของการ ซื้อบ้าน “เพื่ออยู่อาศัยเอง” และ “เพื่อการลงทุน” หากพูดถึงการ ซื้อบ้าน หรือคอนโดถูกแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทด้วยกันคือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และ ซื้อเพื่อการลงทุน/เก็งกำไร ซึ่งหากมองเผินๆอาจจะกล่าวได้ว่าไม่ว่าจะซื้อแบบใดก็ต้องเลือก “บ้าน/คอนโดที่ดีที่สุด” แต่ทั้งนี้คำว่า “ดีที่สุด” ของทั้ง 2 แบบก็ไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองและซื้อเพื่อการล
.
Close