Breaking News
Market outlook
“เจริญ”เขย่า พอร์ตอสังหา -ค้าปลีก จัดระเบียบทรัพย์สินรับภาษีมรดก
SHARE :

5,374 views

19/5/2017

Recommended

เลือกชีวิต…บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น หากเอ่ยถึง ดีเวลลอปเปอร์ ที่เล็งเห็นความสำคัญของการเลือกทำเลตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบราง ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ที่มีแนวคิดการออกแบบโดดเด่นและมีเอกลักษณ์ (Uniqueness Project Design) รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าและลงตัวสอดรับกับวิถีชีวิตของคนเมือง (Best Function of Unit Plan Design) ต้องมีชื่อของ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) รวมอยู่เป็นลำดับต้นๆ เพราะโครงการคอนโดมิเนียมทุกโครงการของออริจิ้น จะมีคอนเซ็ปต์ชัดเจน และสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี โครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) #terraads โดยล่าสุดกับโครงการบนทำเล สุขุมวิท 105 ภายใต้ชื่อ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) ที่เกาะกลุ่มคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า […]

เพราะอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมที่พุ่งทะยานชนิดว่า เดินไปทางไหนของย่านฮอต ก็ต้องเจอกับตึกสูง จนกลายเป็นข้อสงสัยของใครหลายๆ คนว่า เราถึงจุดอิ่มตัวของตลาดคอนโดหรือยัง? คำถามนี้คงไม่มีใครตอบได้ดีไปกว่า ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอง อย่าง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) ค่ายอสังหาริมทรัพย์ที่คร่ำหวอดในวงการมานานกว่า 30 ปี จนได้ชื่อว่ามีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการบ้านคุณภาพ โดยล่าสุดออกแคมเปญ Best Time to Buy คัดสรร 7 คอนโดพร้อมอยู่ที่ดีที่สุดมานำเสนอ พร้อมยืนยันให้เห็นถึงภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมว่า นี่คือช่วงเวลาดีที่สุดที่ผู้บริโภคต้องรีบตัดสินใจ เพราะนี่คือช่วงเวลาที่ผู้ซื้อมีโอกาสได้เลือกที่อยู่อาศัยที่ ใช่ และ คุ้มค่า มากที่สุด ทำไมจึงเป็นเช่นนั้น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้สรุปตัวเลขที่น่าเชื่อถือ และปัจจัยสนับสนุนต่างๆ มาให้ชมแล้ว 4 ข้อดี เมื่อผู้บริโภคซื้อคอนโดนาทีนี้ ผู้ประกอบการยังไม่กล้าปรับราคาขึ้นเท่ากับราคาที่ควรเป็น เพราะเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้บริโภคได้ของดี ราคาถูก จากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้นักลงทุนไม่กล้ากว้านซื้อ เมื่อเศรษฐกิจดีขึ้นราคาคอนโดก็จะถูกปรับให้สูงขึ้นทำให้ต้องจ่ายแพงขึ้น และของดีราคาถูกก็จะถูกซื้อไปหมด คอนโดมิเนียมเป็นสินทรัพย์ที่มีแต่มูลค่าสูงขึ้น ไม่มีคำว่า ตก และมีโอกาสในการลงทุนทั้งขายต่อและปล่อยเช่า […]

“ TREA TALKS Real Estate 2017 – Future Thailand: ประเทศไทย 4.0 ก้าวไปข้างหน้าอย่างไร ไม่ต้องทิ้ง ใครไว้ข้างหลัง” หลายคนกำลังตั้งคำถามว่า เกิดอะไรข้ึนกับประเทศไทย แม้เราจะก้าวหน้าในการพัฒนาทางเศรษฐกิจไปกว่าเดิม แต่สังคมเราก็ยังมีปัญหาอีกมากที่ถูกละเลย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREA) จึงตั้งใจจัดงานสัมมนาใหญ่ในรูปแบบ Creative Talk ขึ้นเพื่อนำเสนอไอเดีย เรื่องราวและส่งต่อแนวคิดดีๆที่จะบันดาลใจ ผู้คนให้สร้างการเเปลี่ยนแปลงได้ #terraads โดยภายในงานออกแบบดีไซน์เพื่อให้เกิด บรรยากาศของการแลกเปลี่ยนความคิด เพื่อให้เกิดไอเดียนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงสังคม ภายในงานพบกับทอล์คเนื้อหา 3 หัวข้อหลัก 1.Local Empowerment พลังของคนท้องถิ่นที่ลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับภูมิภาคของตน อาทิ เครือข่ายการพัฒนาเมือง ที่จะเริ่มต้นสร้างระบบขนส่งมวลชนและสาธารณูปโภค การพัฒนาเมืองสีเขียว โดยไม่รอภาครัฐอีกต่อไป 2.Thailand Disruption การนำเอาเทคโนโลยีสมัยใหม่มาเป็นเครื่องมือในการพัฒนาธุรกิจสมัยใหม่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาเมืองและการยกระดับการใช้ชีวิตของผู้คนให้สะดวกสบาย มีคุณภาพชีวิตที่ดี 3.Thailand’s Past Present and Future บทเรียนจากอดีตและบทบาทของธุรกิจต่อการพัฒนาเมือง ผ่านการแก้ปัญหาสังคม อาทิ […]

ถอดรหัสเจ้าสัวเจริญเขย่าพอร์ต “อสังหาฯ-ค้าปลีก” ถอนกิจการออกจากตลาดหุ้น 4 ตัวรวด “3 กองทุนอสังหาฯ+บิ๊กซี” วงในวิเคราะห์เป็นแผนการจัดระเบียบทรัพย์สิน เพื่อจัดสรรมรดกแก่ลูกหลาน ให้สอดรับกับกฎหมายภาษีมรดก-ที่ดินฯ ตลท.ชี้ไม่สะเทือนมาร์เก็ตแคปหาย 3 แสนล้าน มั่นใจอนาคตต้องกลับมา พร้อมจีบ “ไทยเบฟ” เข้าจดทะเบียนตลาดหุ้นไทยควบตลาดหุ้นสิงคโปร์

16 มิ.ย. ประชุมถอนหุ้น “บิ๊กซี”

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากที่บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) อีกหนึ่งธุรกิจของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า คณะกรรมการบริษัทเห็นชอบให้เสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์ ออกจากการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามข้อเสนอของกลุ่มบริษัทเบอร์ลี่ ยุคเกอร์ ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่รวม 97.94% ผ่านทางบริษัท บีเจซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด และบริษัท เสาวนีย์โฮลดิ้งส์ จำกัด ดังนั้นเพื่อแก้ไขปัญหาและลดภาระค่าธรรมเนียมที่จะเกิดขึ้นจากการกระจายการถือหุ้นไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การดำรงสถานะของบริษัทจดทะเบียนในตลาด โดยบริษัทจะดำเนินการทำคำเสนอซื้อหุ้นจากผู้ถือหุ้นรายย่อย 2.06% หรือประมาณ 17 ล้านหุ้น ในราคาเสนอซื้อที่ 225 บาทต่อหุ้น คิดเป็นมูลค่าในการทำคำเสนอซื้อประมาณ 3,826.84 ล้านบาท โดยบิ๊กซีจะมีประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2560 ในวันที่ 16 มิถุนายนนี้

แหล่งข่าวจากบริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) กล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า การถอนหุ้นบิ๊กซีออกจากตลาดหลักทรัพย์ฯ มีเป้าหมายสำคัญอยู่ที่เรื่องของการลดความซ้ำซ้อน จากการที่มีกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่มีบริษัทจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯถึง 2 บริษัท ทำให้กลุ่มนักลงทุนเกิดความสับสน ประกอบกับที่ผ่านมา ความเคลื่อนไหวของการซื้อขายหุ้นบิ๊กซีในตลาดมีน้อย เนื่องจากจำนวนหุ้นที่หมุนเวียนในตลาดมีปริมาณไม่มากนัก ซึ่งกลุ่มผู้ถือหุ้นก็มองเรื่องนี้มาโดยตลอด และจากนี้ไป เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ (บีเจซี) ก็มีแนวทางที่จะขยายไลน์ธุรกิจที่เป็นค้าปลีกแบบเต็มตัว

จาก 3 กองอสังหาฯถึงบิ๊กซี

แหล่งข่าวจากวงการตลาดหุ้นตั้งข้อสังเกตว่า ขณะนี้ทางกลุ่มธุรกิจของเจ้าสัวเจริญมีความเคลื่อนไหวมากเป็นพิเศษ จากที่เมื่อช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา ทางกลุ่มบริษัท แอสเสท เวิรด์ จำกัด ของเจ้าสัวเจริญ ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯในการเสนอซื้อทรัพย์สินของ 3 กองทุนอสังหาฯ ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ (THIF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยคอมเมอร์เชียลอินเวสเม้นต์ (TCIF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทล อินเวสเม้นต์ (TRIF) ซึ่งจะมีการประชุมผู้ถือหน่วยในวันที่ 17-18 พ.ค.นี้ และเตรียมเพิกถอนจาก 3 กองทุนอสังหาฯออกจากตลาดหลักทรัพย์ฯ และล่าสุดก็ยื่นเรื่องเตรียมเพิกถอนหุ้นบิ๊กซีออกจากตลาดเช่นกัน

ขณะที่ทางบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกรุงไทยได้แจ้งว่า ทางกลุ่มแอสเสท เวิรด์ จำกัด ได้ส่งเอกสารแสดงความสามารถในการชำระเงินให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนเป็นหนังสือเงินกู้จากธนาคารวงเงินรวมทั้งสิ้น 75,000 ล้านบาท

แหล่งข่าวกล่าวว่า ในแวดวงมองกันว่าเป็นการจัดระเบียบทรัพย์สินจำนวนมหาศาลของเจ้าสัวเจริญ ซึ่งที่ผ่านมามีการลงทุนในธุรกิจต่าง ๆ โดยใช้หลายบริษัท เข้าถือหุ้นมากมาย ดังนั้นในขณะนี้จึงต้องมีการจัดพอร์ตทรัพย์สิน เพื่อที่จะดำเนินการจัดสรรธุรกิจให้กับบรรดาทายาท เพื่อให้สอดคล้องกับการบังคับใช้กฎหมายภาษีมรดก และกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

จัดโครงสร้างลดความซ้ำซ้อน

นายวรชาติ ทวยเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินเน็กซ์ แอ๊ดไวเซอรี่ จำกัด กล่าวว่า การที่กลุ่มธุรกิจของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี มีการเปลี่ยนแปลง โดยเพิกถอน 3 กองทุนรวมอสังหาฯ ออกจากการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในแวดวงวาณิชธนกิจ (IB) มีความเห็นว่า น่าจะเป็นการสร้างความคล่องตัวให้กับการบริหารสินทรัพย์ที่อาจต้องมีการปรับปรุงให้ดีขึ้น เพราะหากยังอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ก็จำเป็นจะต้องขอมติผู้ถือหน่วยตลอดเวลา ซึ่งมีความยุ่งยากค่อนข้างมาก

ส่วนกรณีที่มีการเพิกถอน บมจ.บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์นั้น น่าจะเป็นการลดความซ้ำซ้อนในการบริหารธุรกิจ เนื่องจากเดิม บมจ.เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ (BJC) ก็ถือหุ้นใน BIGC ทั้งหมด 97.94% แล้ว ดังนั้นหากนำ BIGC ออกจากตลาด และให้ BJC เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่โดยตรงก็จะบริหารจัดการได้ง่ายกว่า เพราะสามารถลดความซ้ำซ้อนในการบริหารงานให้มาอยู่รวมภายใต้ธุรกิจเดียวได้

“อย่างไรก็ตาม กลุ่มคุณเจริญยังคงต้องพึ่งพาตลาดทุน เพราะตลาดหุ้นไทยยังมีความน่าสนใจในแง่ของการเป็นแหล่งระดมทุน โดยเฉพาะตอนนี้ที่อัตราดอกเบี้ยต่ำ จนทำให้นักลงทุนถือเงินสดรออยู่เป็นจำนวนมาก ดังนั้นหากจัดการสินทรัพย์ต่าง ๆ เรียบร้อย และมีการนำมาขายอีกในอนาคต ยังไงนักลงทุนก็สนใจ” นายวรชาติกล่าว

อย่างไรก็ตาม ในประเด็นที่ว่าการจัดโครงสร้างธุรกิจของกลุ่มนายเจริญ เป็นการจัดสรรมรดกหรือไม่นั้น นายวรชาติกล่าวว่า ส่วนตัวไม่สามารถระบุได้ชัดเจน แต่ต้องยอมรับว่าในระยะ1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มเจ้าของกิจการ และกลุ่มครอบครัวที่มีความมั่งคั่งทางการเงินสูง เริ่มบริหารจัดการเงินมากขึ้น เพราะรัฐบาลมีการปรับปรุงโครงสร้างภาษีใหม่ ซึ่งหากจัดสรรให้เป็นระบบอยู่ในรูปแบบนิติบุคคลจะเสียภาษีเพียง 20% ของรายได้ แต่หากเป็นรายได้บุคคลธรรมดาจะต้องเสียในอัตราก้าวหน้า 35% ดังนั้นจึงทำให้เทรนด์การปรับโครงสร้างทางการเงินของกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งเกิดขึ้นต่อเนื่อง

เทรนด์เจ้าสัวจัดสรรมรดก

สอดคล้องกับ นางทิพพา ปราณีประชาชน ผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจบริหารความมั่งคั่งประจำประเทศไทย บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เครดิต สวิส (ประเทศไทย) กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมาพบว่าเจ้าของกิจการ และกลุ่มตระกูลที่มีความมั่งคั่งทางการเงิน โดยมีทรัพย์สินทั้งเงินสด อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ รวมกันมากกว่า 1 พันล้านบาท ได้มาใช้บริการที่ปรึกษาของ บล.เครดิต สวิสฯ เพื่อจัดสรรปันส่วนมรดก สำหรับส่งมอบให้ลูกหลานมากขึ้น เนื่องจากสินทรัพย์บางประเภทยากต่อการบริหารจัดการแบ่งส่วน เช่น กรรมสิทธิ์และผลประโยชน์ในพื้นที่เช่า เป็นต้น ดังนั้นจึงจำเป็นจะต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางมาประเมิน

นอกจากนี้อีกสาเหตุคือ พบว่าตระกูลใหญ่เริ่มมีลูกหลานเจเนอเรชั่น 2 และ 3 นั้น ส่วนหนึ่งเริ่มที่จะมีธุรกิจเป็นของตนเอง และอาจไม่ได้สานต่อกิจการดั้งเดิม จึงทำให้ต้องการจะแบ่งส่วนมรดกเช่นกัน

ถอน 4 หุ้นไม่สะเทือนตลาด

นายสันติ กีระนันทน์ รองผู้จัดการหัวหน้าสายงานผู้ออกหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) กล่าวว่า การปรับโครงสร้างธุรกิจของกลุ่มนายเจริญ ซึ่งจะมีการเพิกถอน 3 กองทุนอสังหาฯ ได้แก่ THIF, TCIF, TRIF และ บมจ.บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ (BIGC) ซึ่งทั้ง 4 ตัวมีมูลค่าตามราคาตลาด (มาร์เก็ตแคป) รวมกว่า 3 แสนล้านบาท ออกจากตลาดหุ้นไทยนั้น เชื่อว่าจะไม่กระทบต่อเป้าหมายมาร์เก็ตแคปของ ตลท.ปีนี้ที่ตั้งไว้ระดับ 2.8 แสนล้านบาทเนื่องจากมีบริษัทน้องใหม่หลายแห่งสนใจจะเข้าระดมทุน ซึ่งน่าจะทำให้มาร์เก็ตแคปของตลาดหุ้นไทยอยู่ในระดับเทียบเท่าเดิม

อย่างไรก็ตามเชื่อว่าในอนาคต กลุ่มนายเจริญน่าจะสนใจหันกลับมาใช้ตลาดทุนเป็นเครื่องมือในการระดมเงินอีกครั้ง เพราะกลุ่มนี้มีความรู้ในการจัดโครงสร้างทางการลงทุนอย่างดี แต่สิ่งที่เกิดขึ้นอาจเป็นเพียงการจัดสรรความรับผิดชอบให้แก่ลูกหลานที่เป็นผู้บริหารมืออาชีพที่จะมาสานต่อธุรกิจเท่านั้น

ลุ้น “ไทยเบฟ” เทรดกระดานไทย

นายสันติกล่าวเพิ่มเติมว่า ในช่วงที่ผ่านมาตลาดหลักทรัพย์ฯได้ไปหารือกับบริษัทไทยที่จดทะเบียนในตลาดหุ้นต่างประเทศ เพื่อชักจูงให้เข้ามาจดทะเบียนในตลาดหุ้นไทยแบบควบสองตลาด (Dual Listing) โดยพบว่ามีบริษัทที่เข้าข่ายอยู่ราว 3-5 บริษัท มาร์เก็ตแคป 1 หมื่นล้านบาทขึ้นไป ซึ่งหนึ่งในนั้นมีบริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน) ของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี โดยเบื้องต้นทางไทยเบฟฯก็มีความสนใจจะเข้ามาซื้อขายใน ตลท. แต่การกลับมาครั้งนี้อาจจะต้องใช้ความรอบคอบในการให้ข้อมูลมากขึ้น

“ความจริงไทยเบฟฯเองก็ไม่ได้อยากไปจดทะเบียนในตลาดหุ้นสิงคโปร์ตั้งแต่แรก เพราะทำธุรกิจอยู่ในประเทศไทย ชื่อเสียง ความรู้จักในประเทศไทยก็มากกว่า แต่เพราะในครั้งนั้นมีประเด็นโต้แย้งเรื่องธุรกิจเครื่องดื่มแอลกอฮอล์จึงทำให้จดทะเบียนไม่ได้ แต่ครั้งนี้หลาย ๆ อย่างเปลี่ยนไป โดยเฉพาะโครงสร้างธุรกิจของไทยเบฟฯที่มีสัดส่วนการขายสินค้าที่ไม่มีแอลกอฮอล์เยอะขึ้น ดังนั้นก็ไม่ใช่ธุรกิจสีเทา ซึ่งจริง ๆ แต่เดิมเขาก็ไม่ใช่ธุรกิจสีเทาอยู่แล้ว”

นายสันติกล่าวว่า น่าจะใช้เวลาราว 2-3 ปีนับจากนี้ กว่าจะเริ่มเห็นบริษัทไทยที่ซื้อขายในตลาดหุ้นต่างประเทศเข้ามาจดทะเบียนแบบ Dual Listing และหลังจากนั้นเชื่อว่าหากบริษัทเหล่านี้ซื้อขายในตลาดไทยจนมีปริมาณการซื้อขายระดับหนึ่ง ก็อาจเกิดการตัดสินใจย้ายเข้ามาจดทะเบียนใน ตลท.เพียงแห่งเดียว และเพิกถอน (ดีลลิสต์) ออกจากตลาดต่างประเทศก็ได้

บิ๊กซีเดินหน้าขยายการลงทุน

สำหรับแผนลงทุนปี 2560 นายอัศวิน เตชะเจริญวิกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ระบุว่า ปีนี้เตรียมงบฯลงทุนของบีเจซี และบิ๊กซีไว้ 10,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นงบฯที่ตั้งไว้และสามารถโยกไปมาได้ แบ่งเป็น บิ๊กซีประมาณ 6,000-8,000 ล้านบาทและบีเจซี 4,000 ล้านบาท ซึ่งจะขยายสาขาทุกโมเดล ทั้งขนาดใหญ่ไฮเปอร์มาร์เก็ต 9-10 สาขา ขนาดกลางหรือบิ๊กซี มาร์เก็ตเกือบ 10 สาขา มินิบิ๊กซีอีก 200-400 สาขา

“ถือเป็นการขยายสาขามากที่สุด เทียบ 3-4 ปีที่ผ่านมา เป็นเป้าที่ท้าทาย แต่ต้องการให้เป็นทางเลือกให้กับคู่ค้าในการนำสินค้าเข้ามากระจายและนำบริการต่าง ๆ ไปให้ถึงท้องถิ่นมากขึ้น”

สำหรับรายได้รวมบิ๊กซี (จากการขายสินค้า ค่าเช่าที่ และอื่น ๆ) ในไตรมาส 1 อยู่ที่ 27,988 ล้านบาท ลดลง 4,903 ล้านบาท หรือ -14.9% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ขณะที่รายได้จากการขายสินค้าลดลง -16.5%โดยเฉพาะยอดขายสาขาเดิมลดลง -20% อย่างไรก็ตาม บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,572 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 65 ล้านบาท หรือ 4.3% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน

ขอบคุณข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ จากหัวข้อข่าว : “เจริญ”เขย่า พอร์ตอสังหา -ค้าปลีก จัดระเบียบทรัพย์สินรับภาษีมรดก

คอนโดมิเนียม ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเอกมัย ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ขาย 100,000 บาท/ตร.ม.
ขายบ้านทาวโฮมหลังมุม 25 ตารางวา หมู่บ้านพฤกษาวิลล์41/1 บางกะดี ปทุมธานี !! ขาย 2,650,000 บาท
ขายดาวน์ถูก The Edge ขนาด 1 นอน 30.5 ตรม. ทิศใต้ วิวไม่บัง ขาย 5,290,000 บาท
เดอะ แพลนท์ ซิตี้ นวมินทร์ ขาย 2,990,000 บาท

Result of 5 + 5 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

ซีรีส์วันนี้พาล่องใต้ไปอยู่จังหวัดที่มีภูมิศาสตร์อยู่กึ่งกลางการเดินทางของภาคใต้ตอนบนเป๊ะๆ "พิริยะ ธาณีรณานนท์" แห่งบ้านสวยกรุ๊ป (สุราษฎร์ธานี) ในฐานะตัวแทนจังหวัด มีเรื่องราวลึกแต่ไม่ลับมาฝาก แปลกแต่จริง เขาแทบไม่ได้พูดถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสุราษฎร์ธานีสักเท่าไหร่ หากแต่เน้นการนำเสนอศักยภาพของจังหวัดในฐานะเป็น "ศูนย์กลางเศรษฐกิจและโลจิสติกส์ภาคใต้" แทน โอกาสทางธุรกิจมองว่าเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่เป็นศูนย์กลางของภาคใต้และอาเซียน มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่อันดับ 2 ของภาคใต้ และอันดับ 15 ของประเทศไทย รายได้ต่อหัวแตะแถว 170,000-180,000 บาท/หัว/ปี โดยข้อมูลจากสภาพัฒน์ ณ ปี 2557 ระบุว่า รายได้จาก 3 ส่วนหลักมาจากภาคบริการเป็นตัวขับเคลื่อนสัดส่วนถึง 57% รองลงมาภาคเกษตร 28% และภาคอุตสาหกรรม 15% มุมมองด้านศักยภาพของจังหวัดในสายตาไจก้า (องค์กรความร่วมมือทางเศรษฐกิจของประเทศญี่ปุ่น) มี 11 ข้อ สรุปสาระสำคัญให้เหลือ 7 ข้อ ดังนี้ 1.เป็นเซ็นเตอร์จุดคมนาคมขนส่งของภาคใต้ตอนบน 2.เป็น Junction หรือชุมทางได้ครบ 3 โหมดทั้ง "บก-เรือ-อากาศ" 3.พื้นฐานเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 2 ของภาคใต้ โดยประชากรส่วนใหญ่ประกอบอาชีพเกษตรกรรม ทำสวนยางพารา สวนผลไม้ ปาล์มน้ำมัน รวมทั้งอาชีพด้านการท่องเที่ยว การประมง 4.ขนาดประชากรมากอันดับ 3 ของภาคใต้ ในเทอมการลงทุนถือว่าเป็นปัจจัยน่าลงทุน 5.มีแหล่งพลังงาน-แหล่งน้ำเป็นของตนเอง เป็นมุมมองจากการมีโรงไฟฟ้าเขื่อนรัชชประภา มีแม่น้ำตาปีแม่น้ำพุมดวง 6.อยู่ติดกับจังหวัดนครศรีธรรมราช ซึ่งมีจำนวนประชากรสูงสุดในภาคใต้ อันหมายถึงอยู่ติดกับแหล่งงานหลักนั่นเอง และ 7.มีรายได้พิเศษ (extra income) จากการท่องเที่ยวทางทะเลเพราะมีเกาะสมุย เกาะเต่า หมู่เกาะต่าง ๆ และเขาสก สถานการณ์ปัจจุบัน "ถนนเพชรเกษม" ถือเป็นถนนสายเศรษฐกิจโลจิสติกส์ก็ว่าได้ มียักษ์ธุรกิจหลากวงการเข้ามาจับจองเป็นฮับดีซี (DC-Distribution Center) อาทิ โรงงานวงศ์บัณฑิต ผลิตถุงมือยาง, โรงงานโค้กของบริษัทหาดทิพย์ ขนาดใหญ่แห่งที่ 2 รองจากหาดใหญ่ ศูนย์กระจายสินค้าของไทยเบฟเวอเรจแห่งเดียวในภาคใต้ก็อยู่ที่นี่, ดีซีของเครื่องดื่มกรีนสปอต-ไวตามิ้ลค์, โรงงานรับซื้อยางของรัฐบาลจีนเป็นจุดรับซื้อยางในภาคใต้, โรงงานน้ำดื่มสิงห์ โรงงานน้ำดื่มคริสตัล กำลังผลิตเดือนละ 8 แสนโหล กำลังขยายกำลังผลิตเป็น 1.2 ล้านโหล โดยเพิ่มโรงงานผลิตน้ำดื่มขายในเขตภาคใต้, โรงงานน้ำดื่มเนสท์เล่, ดีซีของซีพี เฟรชมาร์ท ล่าสุดบิ๊กซีมีออร์เดอร์ให้ช่วยหาที่ดินเพื่อก่อสร้างดีซี ด้านคุณภาพชีวิต โฟกัสธุรกิจโรงพยาบาล พบว่าโรงพยาบาลกรุงเทพตอนแรกออกแบบสร้างเพียง 3 ชั้น แต่เมื่อได้ศึกษาลงลึกรายละเอียดจากการใช้สนามบิน ซึ่งกางรัศมีระยะบิน 1-3 ชั่วโมงสามารถครอบคลุมภูมิภาคอาเซียนได้ทั้งหมด จึงปรับสร้างเป็น 9 ชั้นแทน "เอกซเรย์จากแผนธุรกิจบริษัทขนาดใหญ่ มองว่าอนาคตภายใน 5 ปีที่นี่ (สุราษฎร์ธานี) จะเป็นเซ็นเตอร์สายการบินของประเทศไทย เพราะมองว่าคือจุดศูนย์กลาง AEC ปัจจุบันเมืองก็มีขนาดใหญ่ กำลังซื้อหลักมาจากคนท้องถิ่นอยู่แล้ว ถ้าเศรษฐกิจขยายตัว เมืองโต ภาคอสังหาฯย่อมโตเป็นเงาตามตัว" นับเฉพาะธุรกิจค้าปลีก นอกจากมีห้างเซ็นทรัลเปิดให้บริการแล้ว ยังพบว่าโมเดิร์นเทรดวัสดุต่างไปปักหมุดลงทุนครบถ้วนหน้า ไม่ว่าจะเป็นโฮมโปร ไทวัสดุ โกลบอลเฮ้าส์ อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ รวมทั้งเมกะดีลเลอร์กลุ่มบุญถาวร ขอบคุณข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ จากหัวข้อข่าว : เช็กสุขภาพ อสังหา ต่างจังหวัด (4) ฮับโลจิสติกส์หนุน "ศก.-เมือง" สุราษฎร์โต #terramore
ผู้สื่อข่าวประชาชาติธุรกิจ รายงานว่า นางอัจฉรา ตั้งมติธรรม รองประธานกรรมการบริหารบริษัทศุภาลัยจำกัด มหาชน เปิดเผยว่า ศุภาลัยได้ยื่นประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย 7 ไร่ บนถนนสาทร เพราะมีความตั้งใจจริงจะทำโครงการที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดเท่าที่ศุภาลัยเคยทำมา จากปัจจุบันบริษัทพัฒนาคอนโดนแพงสุดตารางเมตรละ 3 แสน ทำเลซอยสุขุมวิท 39 “อยากได้เพราะเป็นทำเลที่ดีและที่ดินดีๆหายากแล้ว แต่คงไม่สามารถบอกราคาที่ยื่นซองได้ แต่ตั้งใจจะพัฒนาเป็นเกรดพรีเมี่ยม”นางอัจฉรากล่าว เมื่อถามว่า มีคู่แข่งยื่นซองประมูลเยอะหรือไม่ นางอัจฉราส่ายหน้าและบอกว่า “เศรษฐกิจแบบนี้จากการประเมินแล้วมีคนยื่นซองน้อยราย แต่ก็ไม่แน่ เพราะเขายังมีเวลา” ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับที่ดิน ซึ่งกระทรวงการต่างประเทศออสเตรเลียประกาศขายเป็นที่ตั้งสถานเอกอัครราชทูตออสเตรเลียประจำประเทศไทยบนถนนสาทรได้ประกาศขายขาดกรรมสิทธิ์ที่ดิน7 ไร่ 382 ตารางวา ถือเป็นที่ดินที่ได้รับความสนใจอย่างกว้างขวาง โดย สถานทูตออสเตรเลียในกรุงเทพฯเตรียมย้ายไปยังที่ทำการใหม่ใกล้สวนลุมพินี #terraads บริษัท โจนส แลง ลาซาล บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวในการจัดหาผู้ซื้อให้กับที่ดินของสถานเอกอัครราชทูตออสเตรเลียประจำประเทศไทยบนถนนสาทรเปิดเผยก่อนหน้านี้ว่า มีผู้แสดงความสนใจที่จะยื่นข้อเสนอซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวแล้วมากกว่า 10 ราย และคาดว่าจะมีผู้แสดงความจำนงเพิ่มอีกก่อนถึงกำหนดปิดรับ เนื่องจากเป็นที่ดินแปลงใหญ่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจและเป็นการขายขาดด้วยทำให้ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก รายงานระบุว่าสำหรับผู้ที่แสดงความสนใจซื้อประกอบด้วยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่ในและนอกตลาดหลักทรัพย์ รวมถึงสถาบันการเงิน และบริษัทระหว่างประเทศ โดยที่ดินแปลงนี้มีหน้ากว้างติดถนน 70 เมตร ลึก 160 […]

เยี่ยมชมโครงการ

เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เชื่อมติดชีวิตเมือง 15 นาทีถึงทองหล่อ คอนโดไฮไรส์ 38 ชั้นแห่งเดียว บนทำเลแห่งอนาคต ติดบีทีเอสทิพวัล 0 เมตร เพียง 1 สถานีจากอินเตอร์เชนจ์สำโรง เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เชื่อมติดชีวิตเมือง 15 นาทีถึงทองหล่อ คอนโดไฮไรส์ 38 ชั้นแห่งเดียว บนทำเลแห่งอนาคต ติดบีทีเอสทิพวัล 0 เมตร เพียง 1 สถานีจากอินเตอร์เชนจ์สำโรง ปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ กลายเป็นโลเคชั่นที่มีอัตราความเจริญเติบโตต่อเนื่อง แค่ไม่ได้ย่างก้าวไปฝั่งนั้นสัก 1-2 ปี ก็อาจจำอะไรต่อมิอะไรไม่ได้ซะแล้ว เพราะมีอาคาร ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารเก๋ๆ ผุดขึ้นแบบรัวๆ ทั้งหมดนี้มีปัจจัยหลักมาจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางรางหรือรถไฟฟ้านั่นเอง พิสูจน์ได้จากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงฝั่งนนทบุรี ที่มีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างหนาแน่นและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มาถึงล่าสุดกับการเปิดให้บริการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเพิ่มขึ้นช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการอย่าง “สถานีสำโรง” ซึ่งในอนาคตสถานีแห่งนี้จะเป็นอินเตอร์เชนจ์ (Interchange) ของรถไฟฟ้าสองสาย นั่นคือ “สายสีเขียว” และ “สายสีเหลือง” ทำให้ปัจจุบันทำเลสำโรงจึงเป็นโลเคชั่นที่มีความคึกคักและพร้อมเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยศักยภาพในการเข้าถึงพื้นที่ใจกลางเมืองมากที่สุด อีกทั้งยังมีราคาที่อยู่อาศัยถูกกว่าช่วงสถานีอื่นๆ อีกด้วย “เทพารักษ์-สำโรง” จุดเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์กรุงเทพฯ-สมุทรปราการ หากนึกภาพกันไม่ออก ทำเลสำโรงนั้นมีลักษณะคล้ายกับทำเลปุณณวิถีและอุดมสุข นั่นคือเป็นพื้นที่ที่ได้รับอิทธิพลการขยายตัวของประชากรฝั่งสุขุมวิทตอนต้น มีการผสมผสานระหว่างชาวไทยและต่างชาติ ทำให้เกิดไลฟ์สไตล์เกาะติดแนวเส้นรถไฟฟ้า เพื่อเข้าถึงพื้นที่สุขุมวิทตอนต้นได้ ไม่เพียงเข้าเมืองง่าย แต่บริเวณโดยรอบของทำเลสำโรง ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงศูนย์การค้าที่หลากหลาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองครบครันไม่ต่างจากทำเลบางนาและสุขุมวิทตอนต้นเลยทีเดียว […]
UNIO H Tiwanon คอนโดมิเนียมบนทำเลคลื่นลูกใหม่ เพียง 100 เมตรจาก MRT แยกติวานนท์ ความเรียบหรูในคอนเซ็ปต์ “LIVE IN SYNC” ต่อติด…ชีวิตในแบบคุณ ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท พิเศษ ลงทะเบียนวันนี้ รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท ฟรีทันที UNIO H Tiwanon คอนโดมิเนียมบนทำเลคลื่นลูกใหม่ เพียง 100 เมตรจาก MRT แยกติวานนท์ ความเรียบหรูในคอนเซ็ปต์ “LIVE IN SYNC” ต่อติด…ชีวิตในแบบคุณ ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท พิเศษ ลงทะเบียนวันนี้รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท ฟรีทันที ประสบความสำเร็จจากลูกค้ากลุ่มคนทำงานและข้าราชการ ที่ให้ความสนใจทันทีที่เปิดให้เข้าชมในรอบ VIP เมื่อปลายเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา สำหรับ UNIO H Tiwanon (ยูนิโอ เอช ติวานนท์) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ ของเฮลิกซ์ บริษัทในเครือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โดยพร้อมเปิดขายอย่างเป็นทางการในช่วงต้นปี 2560 UNIO H Tiwanon ถือเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ในตระกูล UNIO ที่มีการพลิกโฉมใหม่ ยกระดับดีไซน์ มอบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในคอนเซ็ปต์ […]
เดอะทรี จรัญสนิทวงศ์ 30 อัญมณีแห่งทำเลจรัญฯ เชื่อมต่อทุกการเดินทางฝั่งตะวันตก ตอบรับความพรีเมี่ยม และ ไพรเวต ให้ชีวิตคนทำงาน-บุคลากรการแพทย์-นักเรียนนักศึกษามีความสมดุลที่สุด ที่ผ่านมามักจะพูดถึงทำเลสำคัญใจกลางเมือง หรือโลเคชั่นฝั่งตะวันออก จนอาจทำให้หลายๆ คนมองข้ามทำเลฝั่งตะวันตกที่มีความน่าสนใจไม่แพ้กัน หนึ่งในนั้นคือ จรัญสนิทวงศ์ ศักยภาพจรัญสนิทวงศ์ ความคึกคักที่ไม่ควรมองข้าม ทุกวันนี้หากวิเคราะห์จากลักษณะผังเมือง จรัญสนิทวงศ์ ถือเป็นย่านที่มีความหนาแน่นตั้งแต่ต้นถนนไปจนถึงสุดริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเลยทีเดียว ทำให้คาดการณ์ได้ว่าทําเลนี้เป็นทําเลที่มีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับการขยายตัวของประชากรจากฝั่งกรุงเทพฯ และ CBD จากการสำรวจจะเห็นได้ว่าตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ มีคอนโดมิเนียมประเภทไฮไรส์ขึ้นอยู่มากมาย อีกทั้งคอนโดมิเนียมอีกหลายแห่งที่อยู่ในช่วงก่อสร้าง ไปจนถึงอาคารพาณิชย์ในรูปแบบห้างร้านขนาดใหญ่และหนาแน่นมากขึ้นช่วงแยกบางพลัดมาจนถึงแยกไฟฉาย เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีแหล่งงานสําคัญ และหนึ่งในโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในประเทศ ดังเช่นโรงพยาบาลศิริราช แถมยังเป็นทําเลที่เหล่าผู้ปกครองและนักศึกษามาฝังตัวในสถานศึกษาฝั่งพระนคร อาทิเช่น โรงเรียนราชินี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ และมหาวิทยาลัยศิลปากร วังท่าพระ เป็นต้น แยกไฟฉาย ฮับการเดินทางฝั่งตะวันตก โดยเฉพาะช่วงแยกไฟฉาย ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่บริเวณแยกบรมราชชนนีตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ ไปจรดตรงแยกไฟฉาย ถือได้ว่าเป็นโซนคมนาคมสำคัญของถนนเส้นนี้ เนื่องจากใกล้จุดเชื่อมต่อ Interchange ของรถไฟฟ้าถึง 3 สาย นั่นคือ สายสีแดงอ่อน, สายสีส้ม และสายสีน้ำเงิน ที่สถานีบางขุนนนท์ อีกทั้งยังมีแยกบรมราชชนนีและถนนพระราม 8 ที่สามารถดึง Traffic เข้ามาสู่ทําเลได้ ประกอบกับการเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลขนาดใหญ่อย่าง โรงพยาบาลศิริราช รวมถึงโรงพยาบาลธนบุรี บ่อยครั้งบุคลากรในโรงพยาบาลเหล่านี้ มักเลือกทําเลนี้เป็นตัวเลือกแรกของที่อยู่อาศัยหลักหรือเป็นบ้านหลังที่สองไปโดยปริยาย […]
พาทิโอ รามอินทรา ติดถนนใหญ่ ใกล้ 5 แยกวัชรพล Grand Opening 27-28 พ.ค.นี้ เริ่ม 4.89 ล้าน* พาทิโอ รามอินทราติดถนนใหญ่ ใกล้5แยกวัชรพล Grand Opening 27-28 พ.ค.นี้ เริ่ม 4.89 ล้าน* ทำเลรามอินทราได้ขึ้นแท่นของการเป็นทำเลแห่งที่อยู่อาศัยชั้นดีไปแล้ว ด้วยการที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่เปิดตัวในทำเลนี้อย่างต่อเนื่องมากว่าสิบปี ประกอบกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ส่วนต่อขยายจากรามอินทราไปยังถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เพิ่มความสะดวกในการเดินทางสำหรับผู้ที่ทำงานภายในเมือง โดยเฉพาะในทำเลพระราม9, เอกมัย ไปจนถึงพระราม4 ซึ่งหากใครที่เคยได้เดินทางไปแถวรามอินทราจะพบว่าโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบนั้นได้รับความนิยมอย่างมาก รามอินทรา ที่อยู่อาศัยชั้นดี ที่ไม่ได้มีแค่ทำเล สำหรับการอยู่อาศัย นอกจากในเรื่องทำเลซึ่งเป็นสิ่งที่ควรต้องนำมาพิจารณาเป็นปัจจัยหลักแล้ว สภาพแวดล้อม (neighborhood) ของทำเลก็เป็นเรื่องที่ควรต้องหยิบยกมาด้วย สำหรับคนที่พิถีพิถันในการใช้ชีวิต ย่อมต้องการที่จะถูกแวดล้อมด้วยเพื่อนบ้านและสังคมชั้นดี สำหรับทำเลรามอินทราที่เป็นแหล่งของที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่มีระดับราคาที่ 2-3 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวที่มีราคาเฉลี่ยประมาณ 4-5 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงกำลังซื้อของผู้ที่อาศัยอยู่ในทำเลแห่งนี้ว่าเป็นกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ โดยยังสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกด้วย ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือทางด่วนรามอินทรา-เอกมัย ย่านใจกลางเมืองที่สำคัญ อีกทั้งยังมี ทางพิเศษศรีรัช และ ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก อีกด้วย ทำเลที่ตอบสนองคนชอบใช้ชีวิต ชีวิตที่สมดุลคือชีวิตที่สามารถทำทุกอย่างที่ต้องการได้อย่างมีแบบแผน และที่อยู่อาศัยที่ดีคือที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ข้อนี้ได้ โดยในทำเลรามอินทรานั้นแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเข้ามาตอบสนองความต้องการของคนทำงานรุ่นใหม่ที่เข้าใจและให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิต โดยศูนย์การค้าใหญ่ๆที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบายในทำเล ได้แก่ เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, แฟชั่นไอส์แลนด์, […]
10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

ต่างชาติยังเชื่อมั่นในธุรกิจอสังหาฯเมืองไทย ทริลเลียน โกลบอล กลุ่มทุนสิงคโปร์ ทุ่มเงินกว่า 1,600 ล้านบาทลงทุนต่อเนื่องในโครงการคอนโดมิเนียมของสิงห์ เอสเตท ประเดิมด้วยโครงการดิ เอส อโศก และ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ ทริลเลียน โกลบอล บริษัทด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากสิงคโปร์ ซึ่งมีพอร์ตการลงทุนในหลายประเทศทั่วโลก ทั้งในเอเชีย และยุโรป เชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย จับมือ บมจ. สิงห์ เอสเตท ลงทุนต่อเนื่องในโครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดยสิงห์ เอสเตท รวมมูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท นายวิลเลียม โลค กรรมการผู้จัดการ ทริลเลียน โกลบอล กล่าวว่า “เนื่องจากประเทศไทยมีศักยภาพที่จะเป็นศูนย์กลางการลงทุนของภูมิภาคอาเซียน ในขณะที่ราคาอสังหาฯ ในไทยยังมีมูลค่าไม่สูงนักเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ เราจึงมองเห็นโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ซึ่งน่าจะสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ในอนาคต ทริลเลียนฯ เริ่มเป็นพันธมิตรกับ บมจ. สิงห์ เอสเตท ด้วยการลงทุนซื้อห้องชุดในโครงการดิ เอส อโศก คอนโดมิเนียม (Big Lot) เป็นที่แรก ใช้เงินลงทุนมูลค่ากว่า 900 ล้านบาท และได้รับผลตอบรับดีมาก หลังจากที่บริษัทฯ ได้นำโครงการฯ ไปโรดโชว์ในหลายๆ ประเทศในแถบเอเชีย อาทิ จีน ฮ่องกง ไต้หวัน และสิงคโปร์ ล่าสุดเราจึงตัดสินใจลงทุนเพิ่มในโครงการ ดิ […]
เอสซี แอสเสท จัดแคมเปญ โปรอยู่หมัด เป็นใครก็ต้องคว้าให้อยู่มือ โครงการ เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น คอนโดพร้อมอยู่ ติด MRT พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษ 3-4 มิ.ย นี้ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญพิเศษ โปรอยู่หมัด เป็นใครก็ต้องคว้าให้อยู่มือ โครงการ เซ็นทริคห้วยขวาง สเตชั่น คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง เพียง 120 เมตร ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท พบข้อเสนอสุดคุ้ม ราคาดีเว่อร์ ฟรีทุกอย่าง*! ได้แก่ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีเงินกองทุนส่วนกลาง ฟรีค่าส่วนกลาง ฟรีตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 6 รายการ วันที่ 3-4 มิ.ย.นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ รายละเอียดเพิ่มเติมโทร 1749 หรือ www.scasset.com ขอบคุณข้อมูลจาก www.scasset.com #terramore
เลือกชีวิต…บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น เลือกชีวิต…บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น หากเอ่ยถึง ดีเวลลอปเปอร์ ที่เล็งเห็นความสำคัญของการเลือกทำเลตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบราง ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ที่มีแนวคิดการออกแบบโดดเด่นและมีเอกลักษณ์ (Uniqueness Project Design) รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าและลงตัวสอดรับกับวิถีชีวิตของคนเมือง (Best Function of Unit Plan Design) ต้องมีชื่อของ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) รวมอยู่เป็นลำดับต้นๆ เพราะโครงการคอนโดมิเนียมทุกโครงการของออริจิ้น จะมีคอนเซ็ปต์ชัดเจน และสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี โครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) โดยล่าสุดกับโครงการบนทำเล สุขุมวิท 105 ภายใต้ชื่อ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) ที่เกาะกลุ่มคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า […]
มาร์ค สุขุมวิท 39 ตั้งศาลพระภูมิ ตอกย้ำความพร้อมเข้าอยู่ คุณจำเริญ พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการบริหาร นำทีมผู้บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมเป็นประธานในตั้งศาลพระภูมิเจ้าที่ โครงการ มาร์ค สุขุมวิท (Marque Sukhumvit) บริหารการพัฒนาโครงการ โดยบริษัท เมเจอร์ เรสซิเด้นส์ จำกัด ทั้งนี้โครงการ มาร์ค สุขุมวิท คอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ภายใต้การตกแต่งแบบ เมทโทรลักซ์ บนทำเลที่สะดวกที่สุดบนถนนสุขุมวิท เพียง 90 เมตรจากสถานี BTS พร้อมพงศ์ รวมมูลค่ากว่า 6,500 ล้านบาท โดยจะเริ่มโอนและพร้อมให้เข้าอยู่เร็วๆนี้ ผู้สนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.marquesukhumvit.com หรือ โทร. 02-262-1111 ขอบคุณข้อมูลจาก marquesukhumvit.com #terramore
ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป รุกตลาดอสังหาฯ ทุ่มกว่า 4 พันล้านบาท เปิดตัว เนรมิตร Jin Wellbeing County “เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ” ที่สุดของการใช้ชีวิตครบวงจรแห่งแรกของไทย ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป ลุยผุดเมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ Jin Wellbeing County – จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ โครงการที่พักอาศัยที่เพียบพร้อมไปด้วยสิงอำนวยความสะดวก ด้านไลฟ์สไตล์และบริการด้านสุขภาพครบวงจรแห่งแรกของเมืองไทย ภายใต้แนวคิด “เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ” ทุ่มงบกว่า 4,400 ล้านบาท พัฒนาเฟสแรก ตอบโจทย์ความต้องการของผู้สูงอายุ ที่ยังมีพลังในการใช้ชีวิตและครอบครัว น.พ.บุญ วนาสิน น.พ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการ บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ลงทุนในโครงการบนพื้นที่กว่า 140 ไร่ ภายใต้ชื่อ บริษัท พรีเมี่ยม เฮลท์แคร์ จำกัด จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เป็นโครงการที่ลงทุนกว่า 4,400 ล้านบาท โดยเล็งเห็นศักยภาพของตลาดที่ประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ จากปัจจุบันที่มีจำนวนผู้สูงอายุสูงถึง 11.2 ล้านคน หรือ 17.1% และคาดการณ์ว่าในอีก 5 ปี […]
LPN แฮปปี้ “ลุมพินี สวีท ดินแดง-ราชปรารภ” ยอดขายตามเป้า เมื่อเร็วๆนี้ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) ประสบผลสำเร็จตามเป้าหมายที่ตั้งไว้จากการเปิดขาย “ลุมพินี สวีท ดินแดง-ราชปรารภ” สร้างยอดขาย 251 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า857 ล้านบาท จากจำนวนห้องชุดทั้งหมด 491 ยูนิต คิดเป็น 51% ผลสำเร็จครั้งนี้เกิดจากคุณค่าผลิตภัณฑ์ (Product Value) ตามแนวคิด “Serenity in the city” ความสุขสงบทางจิตใจ ให้ความรู้สึกของบ้านที่อบอุ่น ด้วยการออกแบบให้มีพื้นที่พักผ่อนแทรกอยู่ในทุกส่วนของโครงการอย่างกลมกลืนด้วยจำนวนยูนิตที่เป็นส่วนตัว, New LPN Design ห้องชุดโปร่ง โล่ง สบาย, การกำหนดขนาดพื้นที่ห้องชุดตรงใจลูกค้า, ศักยภาพทำเลย่านอนุสาวรีย์และ“ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” อย่างไรก็ตาม สำหรับลูกค้าที่ยังคงสนใจโครงการดังกล่าว LPN ยินดีมอบส่วนลดพิเศษ 15 % ตั้งแต่วันนี้ – 31 พฤษภาคม 2560 สำหรับขนาด 1 ห้องนอน ราคา 3.99 […]

Hot Topics

กรุงเทพโพลล์ เผยชาวบ้านมั่นใจ คสช. ปฏิรูปสำเร็จ ชี้ 3 ปีชาติพัฒนาเล็กน้อย หวังเคร่งใช้ กม. กรุงเทพโพลล์ เผยชาวบ้านมั่นใจ คสช. ปฏิรูปสำเร็จ ชี้ 3 ปีชาติพัฒนาเล็กน้อย หวังเคร่งใช้ กม. กรุงเทพโพลล์ เผยชาวบ้าน 40.9% ชี้ 3 ปี คสช.ประเทศพัฒนาขึ้นเล็กน้อย 50.1% หวังปฏิรูปบังคับใช้กฎหมายเคร่งครัด เป็นธรรม 56.4%มั่นใจจะทำสำเร็จ วันนี้ (27 พ.ค.) กรุงเทพโพลล์ ศูนย์วิจัยมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ได้ดำเนินการสำรวจความคิดเห็นประชาชน เรื่อง ก้าวเข้าสู่ปีที่ 4 ของคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) โ
"Best Price"   บ้านเดี่ยวมือสอง ราคาถูก ทำเลบางแค "Best Price" บ้านเดี่ยวมือสอง ราคาถูก ทำเลบางแค ทำเลบางแค หนึ่งในพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางด้านทิศตะวันตก ประกอบกับการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบาย อย่างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสีลม สถานีตากสิน-บางหว้า ทำให้ทำเลนี้ดูดีมีศักยภาพไม่น้อย ว่าแต่สำหรับสถานการณ์บ้านเดียวมือสองจะเป็นอย่างไร TerraBKK Research สรุปข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับ ทำเลที่ตั้ง ,การค
กสร.ปล่อย เงินกู้ สหกรณ์ออมทรัพย์ 37 ล้านบ. ช่วยลูกจ้างปลดหนี้นอกระบบ กสร.ปล่อย เงินกู้ สหกรณ์ออมทรัพย์ 37 ล้านบ. ช่วยลูกจ้างปลดหนี้นอกระบบ กสร.อนุมัติเงินกู้ให้สหกรณ์ออมทรัพย์ในสถานประกอบกิจการ 4 แห่ง รวม 37 ล้าน พร้อมเชิญชวนสถานประกอบกิจการจัดตั้งสหกรณ์ออมทรัพย์และกู้เงินดอกเบี้ยต่ำ ลดภาระหนี้สินให้ลูกจ้าง นายสุเมธ มโหสถ อธิบดีกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน (กสร.) เปิดเผยว่า คณะกรรมการกองทุนเพื่อผู้ใช้แรงงาน ได้พิจารณาอนุมัติวงเง
อารมณ์ ความคิด และความเชื่อเกี่ยวกับเรื่องเงิน อารมณ์ ความคิด และความเชื่อเกี่ยวกับเรื่องเงิน เชื่อไหมคะ ว่าความเครียดทางการเงินในเชิงลบ ส่งผลกระทบต่อการทำงานเป็นอันดับต้น ๆ เลย ทั้งนี้จากการวิจัยล่าสุดจาก Willis Towers Watson แสดงให้เห็นว่า 59% ของพนักงานจะรู้สึกเครียดในที่ทำงานเนื่องจากความกังวลเรื่องเงิน ดังนั้น วันนี้ MoneyGuru.co.th จึงนำบทความเกี่ยวกับการตรวจสอบด้านอารมณ์ ความคิด และ
10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
.
Close