ถ้าพูดถึงของแพงหลายคนจะตั้งคำถาม จะแพงไปถึงไหนเก็บตังตามไม่ทันแล้ว! แต่เอาเข้าจริงใครๆก็อยากรู้แหละว่าของแพงมันมีดียังไง โดยเฉพาะ คอนโดมิเนียม ที่ในปีนี้แข่งกันเป็น Best of the year ไม่ว่าจะเป็นราคาสุดแพง ดีไซน์สุดล้ำ Facilities สุดหรู ที่ใครๆเห็นต่างก็ต้องอ้าปากค้าง ทึ่งในความสวยและทึ่งในราคา แต่อย่ามัวแต่ทึ่งนานนักเพราะเดี๋ยวจะจองไม่ทันคนอื่น เพราะแต่ละโครงการที่เปิดในปีนี้นั้นล้วนแต่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองทั้งนั้น

สำหรับ คอนโดมิเนียม ที่ “เปิดตัวในปี 2017” นี้มีราคาตั้งแต่ตารางเมตรละ 30,000 บาท ไปจนถึงตารางเมตรละ 350,000 บาท อย่างที่ TerraBKK Research ได้เคยพูดถึงไปในบทความก่อนหน้าแล้วว่า คอนโดมิเนียม ราคาถูกจะอยู่แถวชานเมือง ส่วนของแพงๆน่ะหรอ... ก็จะเกาะอยู่ตรงไข่แดงของกรุงเทพฯ เช่น ทองหล่อ, ชิดลม, พระราม9 ฯลฯ ซึ่งหากเรามาจัดอันดับ 5 โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในปี 2017 ที่เปิดตัวได้แพงงงงที่สุด ได้แก่

1. 28 CHIDLOM “It’s a choice not an option”

        

โครงการ คอนโดมิเนียม จาก SC Asset ที่เปิดตัวในราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 350,000 บาท ที่ตั้งอยู่บน Super Prime Location ของกรุงเทพมหานคร อย่าง “ทำเลชิดลม” ที่ยากจะหาที่ดิน Freehold บนถนนเส้นนี้ โครงการ 28 Chidlom จึงถือว่าเป็น Rare item ของทำเลนี้ก็ว่าได้ โดยโครงการนี้ถือเป็น 1 ใน 3 โครงการคอนโดมิเนียมในกลุ่ม Limited Luxury Collection by SC ASSET และโครงการ 28 Chidlom นี้เพิ่งจะเปิดให้จองไปเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ด้วยจำนวนทั้งหมด 427 ยูนิต แบ่งเป็น 2 อาคารคือ “The Tower” ความสูง 47 ชั้น และ “The Villa” ความสูง 20 ชั้น

2. VITTORIO Sukhumvit 39 “Living in the Masterpiece”

               

เพิ่งเปิดตัวไปไม่นานนี้เองกับ คอนโดมิเนียม แบรนด์ใหม่จาก AP ที่จะกลายเป็นคอนโดมิเนียมที่แพงที่สุดของ AP ซึ่งเดิมตัวโครงการนี้เองเคยชื่อ Galerie rue de 39 และถูกจับมารีแบรนด์ใหม่กลายเป็น VITTORIO ที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ใกล้กับ The Em District ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับ High-End อยู่แล้ว ในด้านทำเลอาจจะไม่ได้เด่นเท่าถนนวิทยุหรือราชดำริ แต่หากพูดถึงการออกแบบและวัสดุของ VITTORIO ต้องบอกว่าที่สุดของที่สุดแห่งความ Luxury ที่พิถีพิถันคัดสรรให้ได้วัสดุที่ดีที่สุดมาไว้ในโครงการนี้ ของดีย่อมมีน้อย VITTORIO จำกัดจำนวนห้องไว้เพียง 88 ยูนิตเท่านั้น

3. THE ESSE at SINGHA COMPLEX “The Value Beyond Generations”

เป็นโครงการที่ 2 ของแบรนด์ THE ESSE ที่ตามหลังโครงการพี่อย่าง THE ESSE Asoke แต่มาครั้งนี้กับ THE ESSE at SINGHA COMPLEX ที่ตั้งอยู่ในโครงการ Singha Complex เลย และยกระดับขึ้นมาด้วยราคาเปิดตัว 8.6 ล้านบาท ที่ตั้งของโครงการนี้ถือว่าอยู่กึ่งๆระหว่างสุขุมวิทและ New CBD อย่างรัชดา แต่ความได้เปรียบของโครงการนี้คงต้องยกให้ที่ตั้งที่อยู่ใน Singha Complex ที่เป็น Mixed-use ประกอบไปด้วย Office เกรด A, ร้านค้าแหล่งช้อปปิ้ง และที่อยู่อาศัยระดับ Luxury คงไม่ต้องบรรยายว่าโครงการนี้ล้อมไปด้วยสิ่งแวดล้อมคุณภาพมากเพียงใด

4. The Reserve Thonglor 2 “Reserve Your Nature”

กลับมาอีกครั้งกับแบรนด์ The Reserve คอนโดมิเนียม ระดับ High-End จากพฤกษา ที่ครั้งนี้มาในทำเลสุดพรีเมียมบนถนนสุขุมวิทกับทำเลทองหล่อ ที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ฮอทที่สุดในปีที่แล้ว ไม่ว่าใครก็ไปเปิดที่ทองหล่อ แต่เห็นเป็นคอนโดแพงที่สุดเป็นอันดับที่ 4 แต่รู้หรือไม่ว่า The Reserve Thonglor 2 ถือว่าเปิดตัวในราคาที่ถูก เมื่อเทียบกับโครงการแถวนั้นที่ขายในราคา 300,000 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ห้องไซส์เล็กขายหมดในเวลาอันรวดเร็ว  ถือเป็นโครงการหนึ่งที่อยู่บนทำเลที่ดีที่สุดในราคาที่คุ้มค่าที่สุด

5. Ashton Asoke-Rama 9 “The Alpha & Omega”

ปิดท้ายช่วงต้นปีด้วยโครงการจากอนันดา ที่ได้ครองที่ดินผืนงามตรงหัวมุมแยกอโศก-พระราม 9 ทำเลที่ใครๆก็มองว่าเป็น New CBD เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน การมาครั้งนี้ของอนันดาจึงเป็นที่น่าจับตามอง รวมถึงการใช้แบรนด์ Ashton ครั้งนี้จึงเป็นที่น่าสนใจมากขึ้น เพราะทุกครั้งที่อนันดาใช้แบรนด์ Ashton นั่นแปลว่าโครงการนั้นตั้งอยู่บน Prime Location นั่นเอง ครั้งนี้โครงการ Ashton Asoke-Rama 9 ที่มีจุดเด่นทั้ง Prime Location และการออกแบบที่ล้ำสมัยจนใครๆก็อยากเห็นของจริงเร็วๆ

ท้ายนี้ TerraBKK Research มองว่าคำว่า The Best ไม่จำเป็นต้องตัดสินแต่ด้านราคาเสมอไป เพราะแต่ละโครงการย่อมมีข้อดีที่แตกต่างกันออกไป บางโครงการอาจจะเป็น The Best of Material บางโครงการก็เป็น The Best of Design บางโครงการก็เป็น The Best of Quality แต่ทุกโครงการจะตั้งอยู่บน “Prime Location” เสมอ อย่างสุขุมวิท, สีลม, วิทยุ, ทองหล่อ, รัชดา เป็นต้น ซึ่งนั่นก็ขึ้นอยู่กับว่าทำเลนั้นคือ The Best of Location ของคุณหรือไม่? - TERRABKK

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน

TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก