ค้นหาข่าว

รามคำแหง New Potential Location ทำเลมุ่งเข้า New CBD ราคาคอนโดใหม่เปิดตัวเพิ่มปีละ 15%

FONT SIZE:

Knightsbridge Collage Ramkanhaeng รสนิยมการอยู่อาศัยบนทำเลของคนไม่ชอบตามใคร

นับตั้งแต่มีการอนุมัติโครงการ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ก็เป็นอันว่ารถไฟฟ้าสายนี้จะเกิดขึ้นอย่างแน่นอนแล้ว ทำให้ทำเลที่รถไฟฟ้าสายสีส้มพาดผ่านก็ต่างคึกคัก ดีเวลล็อปเปอร์หลายเจ้าได้รุมเข้าไปพัฒนาโครงการ ซึ่งอาจมีบางคนเริ่มกังวลใจว่ามันจะ over supply เหมือนตอนรถไฟฟ้าสายสีม่วงหรือไม่ ซึ่ง TerraBKK มองว่าไม่น่าจะเกิดปรากฎการณ์แบบนั้นในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม เนื่องจากเส้นทางนั้นมุ่งเข้าสู่พื้นที่ New CBD อย่างพระราม9 ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม ผ่านทำเลที่อยู่อาศัยหลายแห่ง ทำให้ความสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นน่าจะถูกยกระดับมากกว่าสายสีม่วง และทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มน่าจะเป็นทำเลที่ฮอตที่สุดอีกทำเลใน 2-3 ปีต่อจากนี้ไป

ทำเล “รามคำแหง” ในปัจจุบันถือเป็นอีกหนึ่งทำเล ที่น่าสนใจด้วยความเจริญจากการลงทุนของภาครัฐและภาคเอกชนที่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทั้งการขยายโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่งที่เชื่อมต่อหลากหลายเส้นทาง สามารถเชื่อมการเดินทางเข้าสู่ย่านต่างๆ ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว อาทิ พระราม9 อโศก สุขุมวิท สีลม สาทร หรือสยาม ได้ทั้งหมด และด้วยระบบการคมนาคมที่อำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลยุทธศาสตร์สำคัญที่หลายเจ้าปักหมุด โดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดโครงการใหม่ Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng เพื่อสร้าง Landmark แห่งใหม่บนถนนรามคำแหง ซึ่ง TerraBKK มองว่าทำเลรามคำแหงนี้มีศักยภาพที่ดี โดยมีเหตุผลดังนี้

ผังเมืองรวมกรุงเทพฯ 2556

รามคำแหงอยู่ในเขตบางกะปิ สำหรับศักยภาพผังเมืองของทำเลแยกลำสาลีซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการนั้น อยู่ในพื้นที่ การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดง (พ.1-13) ซึ่งรู้กันอยู่แล้วว่าพื้นที่สีแดงนั้นเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่มีศักยภาพมากที่สุด นอกจากนั้นยังล้อมรอบไปด้วยพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางสีส้ม ซึ่งทำให้เห็นชัดว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่รัฐได้วางแผนเพื่อให้รองรับการอยู่อาศัยของประชากรจำนวนมาก ที่ขยายตัวมาจากพื้นที่เมืองอย่าง พระราม9 อโศก หรือสุขุมวิท ซึ่งมีความคาบเกี่ยวกันของย่าน

การเป็นย่านศูนย์กลาง

หากอ้างอิงจากการใช้ประโยชน์ที่ดินในผังเมืองรวมกรุงเทพปี 2556 สามารถจัดกลุ่มย่านได้เป็น 2 ประเภทคือ ย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง และ ย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางสีส้ม โดยมี จุดศูนย์กลางของย่านคือพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดง ซึ่งทำเลรามคำแหงมีลักษณะของความเป็นจุดศูนย์กลางด้านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมที่เด่นชัด เป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย ทำให้ได้เปรียบในเรื่องของ traffic มากกว่าย่านอื่นๆในทำเลใกล้เคียงกัน

โครงข่ายถนน

ถนนรามคำแหง สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนเสรีไทย, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม9, ถนนศรีนครินทร์, ถนนนวมินทร์, ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนหัวหมาก ซึ่งเป็นถนนเส้นสำคัญที่นำไปสู่ย่านอื่นๆได้อย่างสะดวก นอกจากนั้นยังสามารถเข้าสู่ทางพิเศษศรีรัชและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ จากแผนผังโครงการคมนาคม ผังเมืองรวมกรุงเทพ ปี 2556 พบว่ามีถนนอีกหลายสายที่เป็นทั้งโครงการขยายถนนเส้นเดิมและก่อสร้างถนนเส้นใหม่ เชื่อมถนนรามคำแหงสู่ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนสาย ช.2 ซึ่งมีต้นทางตั้งแต่ทางพิเศษบูรพาวิถีไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับถนนประเสริฐมนูกิจ เชื่อมทำเลบางนาและนวมินทร์ ทำให้การสัญจรในทำเลรามคำแหงนั้นหลากหลายมากขึ้น นอกจากนั้นที่ตั้งโครงการบริเวณแยกลำสาลี ยังเป็นแยกสำคัญที่เป็นจุดศูนย์กลางของถนนเส้นหลักในทำเลรามคำแหงอีกด้วย

Interchange สายสีส้ม - สายสีเหลือง

ศักยภาพที่สำคัญที่สุดของทำเลรามคำแหงของโครงการนี้คือ การอยู่บริเวณจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ สายสีส้มและสายสีเหลือง ซึ่งสายสีส้มได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว ส่วนสายสีเหลืองกำลังอยู่ในขั้นตอนของการเจรจาก่อนเสนอ ครม. พิจารณาอนุมัติ ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลทองของ Interchange รถไฟฟ้าสายใหม่ฝั่งตะวันออก ที่สำคัญก็คือระยะทางระหว่างที่ตั้งโครงการและสถานีรถไฟฟ้านั้นค่อนข้างใกล้มาก โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีหัวหมากเพียง 100 ม. และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลำสาลี 600 ม. นอกจากนั้นในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีน้ำตาลที่สามารถเชื่อมไปถึงบริเวณเกษตร ทำให้รามคำแหงจะกลายเป็นทำเลที่ไม่ได้อยู่ไกลอีกต่อไป เพราะสามารถเลือกเส้นทางการเดินทางได้หลากหลาย และจะเป็นตัวเลือกที่ดีของทำเลที่อยู่อาศัยอย่างแน่นอน

ราคาคอนโดฯที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด

ย่านรามคำแหงที่ใครๆต่างเคยมองว่าเป็นทำเลที่ไกลจากตัวเมือง คงต้องมองใหม่เพราะภาพของรามคำแหงที่เปลี่ยนไปจากเดิมค่อนข้างมากตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีส้มเริ่มมีความชัดเจนขึ้น ซึ่งจริงๆแล้วทำเล “รามคำแหง” นี้สะดวกในเรื่องการเดินทางมาก ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน, Airport Rail link รวมถึงถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น เช่น ลาดพร้าว, เพชรบุรี, สุขุมวิท ได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งจริงๆแล้วหลายคนอาจมองว่าทำเลนี้รถติด แต่ในอนาคตเมื่อสายสีส้มเปิดใช้บริการจะช่วยอำนวยความสะดวกได้ดียิ่งขึ้น

ทีมงาน TerraBKK Research จึงได้เก็บข้อมูลย้อนหลังไปตั้งแต่เริ่มมีคอนโดมิเนียมในย่านนี้ ซึ่งก็ประมาณปี 2549 ซึ่งในตอนนั้นคอนโดมิเนียมยังมีราคาเพียงตารางเมตรละ 35,000 บาทเท่านั้น และตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้เริ่มชัดเจนขึ้นตั้งแต่ปี 2559 ที่มีราคาเติบโตอย่างก้าวกระโดด ทำให้ราคาเปิดตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 15% รวมถึงมี Supply เข้ามาอย่างต่อเนื่องจนถึงปีนี้ ซึ่งเป็นผลต่อเนื่องมาจากความชัดเจนของสายสีส้มที่เริ่มประมูลผู้รับเหมาในปี 2559 และเตรียมลงเสาเข็มในปีนี้ จึงไม่น่าแปลกใจที่เหล่าบริษัทอสังหาฯยักษใหญ่จะรุมตอมทำเลนี้

Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng คอนโดมิเนียมดีไซน์ สไตล์อังกฤษ พร้อม Facilities ครบครัน

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กับโครงการใหม่ Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng คอนโดมิเนียม Landmark แห่งใหม่บนถนนรามคำแหง ที่ผสมผสานงานดีไซน์แบบ Classic สไตล์อังกฤษ ร่วมกับความ Modern ที่เน้นเส้นตรง เรียบง่าย และวัสดุเหล็กสีเข้ม

โครงการ Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng

โครงการ Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng คอนโดมิเนียมประเภท High Rise ความสูง 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ออกแบบห้องชุดตั้งแต่ขนาด 22.2 - 43.3 ตารางเมตร ตั้งอยู่ติดถนนรามคำแหง บริเวณปากซอยรามคำแหง 42 โดยความโดดเด่นของโครงการนี้อยู่ที่งานดีไซน์ ซึ่งการออกแบบโครงการถูกถ่ายทอดความ Classic ผสมผสานกับ Function ที่แปลกใหม่ ตอบรับกับการใช้ชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมและความต้องการที่มีความแตกต่างทางด้านความคิด ทั้งรูปแบบของการใช้ชีวิตที่เป็นเอกลักษณ์ไม่ซ้ำแบบใครสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

ตัวอาคารบรรจงสร้างสรรค์ในทุกรายละเอียดอย่างประณีต เพื่อมอบการใช้ชีวิต Classic สง่างามเหนือกาลเวลาสไตล์อังกฤษ การคัดสรรวัสดุ การตกแต่ง โครงการเลือกใช้สีโทนเข้ม ให้เข้ากับความ Modern ร่วมสมัย จึงสามารถตอบโจทย์ลูกค้าที่มีความชื่นชอบรูปแบบงานดีไซน์ Classic และเป็นคนที่ใช้ชีวิตทันสมัยได้อย่างมีรสนิยมแบบผสมผสานความ Vintage เข้าไปได้อย่างตรงจุด 

Interior design

 

นอกจากรูปแบบงานดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์แล้ว ทางโครงการยังให้ความสำคัญกับมุมพักผ่อนของลูกบ้าน จัดเต็ม Facilities เติมเต็มทุกประโยชน์ใช้สอยในพื้นที่ส่วนกลาง ที่เริ่มจาก Visitor Lobby พื้นที่พร้อมต้อนรับให้ได้ชื่นชมกับรายละเอียดของงานออกแบบในกลิ่นอายสไตล์ Vintage, Co-working space & Library เชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวที่ถูกออกแบบมาอย่างลงตัว เสมือนได้นั่งทำงานหรือพักผ่อนท่ามกลางสวนสวย Co-kitchen & Co-pantry Space ออกแบบเป็นสัดส่วน ให้ครัวปิดถึง 3 ห้อง พร้อมระบบ ดูดกลิ่น ดูดควันที่เป็นระบบ High Technology ให้สร้างสรรค์เมนูอาหารได้อย่างใจ Pool in the park สระว่ายน้ำแบบ Semi Outdoor ขนาด 22.5 X 9.5 ม. ให้ได้ออกกำลังอย่างเต็มที่ Health Club เครื่องออกกำลังกายสำหรับคนดูแลสุขภาพ ต้องการฟิตและเฟิร์มเพื่อให้มีร่างกายที่สมบูรณ์แบบ Sky Jogging Track ชมวิวเมืองแบบ Panoramic ในสวนลอยฟ้า ที่ ออกแบบพื้นที่ด้านหน้าให้เป็นกระจกใสสัมผัสวิวเมืองในย่านรามคำแหงอย่างใกล้ชิด พร้อมอุ่นใจได้กับ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ด้วยศักยภาพของทำเลบนถนนรามคำแหง ถนนเศรษฐกิจสายสำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครอันเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยชื่อดัง อย่าง มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) และมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต ซึ่งปีหนึ่งผลิตบัณฑิตออกมาปีละหลายพันคน อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รองรับความเป็นอยู่บริเวณโดยรอบมากพอสมควรอันได้แก่ The Mall บางกะปิ, The Ninth, BigC Supercenter, แม็คโคร ลาดพร้าว และคอมมูนิตี้มอลแห่งใหม่ในย่านรามคำแหงอีกมาก

อีกทั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้ามหานครสายสีส้ม สถานีหัวหมาก 100 เมตร ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีแนวเส้นทางที่รองรับการเดินทางภายในเขตเมืองตามแนวตะวันออก-ตะวันตก เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่สถานีลำสาลีในบริเวณใกล้เคียง หากเดินทางด้วยรถยนต์สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนหัวหมาก, ถนนลาดพร้าว, นวมินทร์ และถนนกรุงเทพกรีฑา ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

แผนที่โครงการ

ร่วมสัมผัสกับสิ่งที่คิดมาเพื่อตอบสนองชีวิตคนรุ่นใหม่ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอกย้ำจุดยืนของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้สอดรับกับวิถีชีวิตของคนเมืองสะท้อนตัวตนภายใต้คอนเซ็ปต์ “My Life. My Origin ชีวิตในฝันแบบที่เป็นคุณ” Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng คอนโดมิเนียมดีไซน์สไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 020 300 000 หรือ คลิกลงทะเบียนได้ที่  knightsbridge.origin.co.th

 

ขอบคุณข้อมูลจาก knightsbridge.origin.co.th

 

แสดงความคิดเห็น
ติดตามข่าวด่วน บทความอสังหาฯ การลงทุนบน Facebook คลิ๊กที่นี่

Recommended


บ้านแนะนำจาก Terra
Close