ค้นหาข่าว

PARK 24 ใกล้ห้างฯ กลางสวน สูดโอโซนได้เต็มปอด แห่งเดียวใน MIDสุขุมวิท..ที่สุดแห่งคอนโด ที่มากกว่า ‘‘ทำเลกลางเมือง’’

FONT SIZE:

PARK 24 ใกล้ห้างฯ กลางสวน สูดโอโซนได้เต็มปอด แห่งเดียวใน MIDสุขุมวิท..ที่สุดแห่งคอนโด ที่มากกว่า ‘‘ทำเลกลางเมือง’’

 

          ทำเล Mid สุขุมวิท หรือ สุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่ช่วง BTS อโศก-ทองหล่อ เป็นเหมือนขุมทรัพย์อันมีค่าทั้งของเหล่าดีเวลลอปเปอร์และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไปแล้ว หนึ่งโครงการที่น่าสนใจคือ โครงการ PARK 24 จาก บริษัท Origin Property ซึ่งทำเลอยู่หลัง Emporium แถมยังอยู่ใกล้สวนใหญ่ อีกทั้งยังอยู่ใจกลางสุขุมวิท ทำเลเนื้อหอมที่สุดของเหล่านักลงทุน จนเราต้องตั้งข้อสงสัยว่าทำไมทำเลสุขุมวิทตอนกลางถึงได้เนื้อหอมขนาดนี้?

 

          ความเนื้อหอมขนาดนี้นั้นก็มาจากปัจจัยหลายด้าน อย่างการเกิดขึ้นของ Em District ที่ช่วยตอกย้ำให้เห็นชัดเจนว่าทำเลนี้ควรค่าแก่การจับจ่ายใช้สอยใน Lifestyle ระดับ Luxury นอกจากนั้นยังมีโรงแรมชั้นนำตั้งแต่ระดับ hostel เท่ห์ๆ ไปจนถึงโรงแรม 5 ดาว ยังไม่รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานที่กระจายตัวอยู่ในซอยต่างๆ


         ในครั้งนี้ TerraBKK จะชวนมาย้ำดูว่าทำไมองค์ประกอบของความสมบูรณ์เหล่านี้ถึงได้มารวมตัวกันอยู่ที่สุขุมวิทตอนกลาง

 

ความได้เปรียบจากศักยภาพทางผังเมือง


         ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ขอบเขตตั้งแต่แยกอโศก - ปากซอยสุขุมวิท 40 มีข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินทางผังเมืองที่มีศักยภาพสูงมาก โดยได้แก่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากสีน้ำตาล ย.9 และ ย.10, พื้นที่พาณิชยกรรม พ.3 และสถาบันราชการ ส.-55 ซึ่งสามารถพัฒนาโครงการได้หลายรูปแบบ เพราะมีข้อกำหนดที่เอื้อให้สามารถก่อสร้างและพัฒนาได้เกือบเต็มศักยภาพที่ดินที่มีอยู่ โดยพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากสีน้ำตาลมีค่า FAR เท่ากับ 7:1 และ 8 :1 และพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดง พ.3 มีค่า FAR เท่ากับ 7:1 เรียกได้ว่าเกือบทั้งทำเลที่ไม่รวมกับพื้นที่สถาบันราชการ สามารถพัฒนาได้อย่างสูงสุด


ส่องทำเลสุขุมวิทตอนกลาง อโศก - ทองหล่อ


        เราได้เห็นแล้วว่าข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในทำเลสุขุมวิทตอนกลางนั้นเป็นอย่างไรบ้าง ต่อมาเราจะพามาดูว่าในทำเลสุขุมวิทตอนกลางมีการกระจายตัวของอาคารต่างๆในรูปแบบใดกันบ้าง?


        TerraBKK ได้ลองเดินสำรวจพื้นที่ทำเลสุขุมวิทตอนกลางฝั่งเลขคู่ ซึ่งเป็นฝั่งเดียวกับโครงการ PARK 24 ไล่ตั้งแต่บริเวณแยกอโศกไปจนถึงปากซอยสุขุุทวิท 40 ก็พบว่าในแต่ละซอยมีความคึกคักมากทีเดียว อย่างน้อยจะต้องได้พบร้านอาหารและคาเฟ่หน้าตาดูดี หรือไม่อย่างนั้นก็จะเป็น Hostel สักแห่งในทุกซอย ซึ่งเราได้แบ่งประเภทของอาคารในทำเลสุขุมวิทตอนกลางออกเป็น 5 ประเภท ได้แก่ อาคารที่อยู่อาศัยทั่วไป, คอนโดมิเนียม, โรงแรมและโฮสเทล, ร้านค้าและอาคารเชิงพาณิชย์ และอาคารสำนักงาน




           การเกาะกลุ่มก็คือเริ่มตั้งแต่ถนนพระราม 3 และถนนพระราม 4 จะเป็นอาคารสำนักงานที่มีการเกาะกลุ่มกันมาก เช่นเดียวกับการเกาะกลุ่มของโรงแรมและ Hostel จะเกาะกลุ่มแน่นช่วงซอยสุขุมวิท 16 – 22 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโรงแรมชั้นนำระดับ 5 ดาว ส่วนอาคารประเภทพาณิชยกรรม ซึ่งเหมารวมตั้งแต่ ร้านค้า, ร้านอาหาร, คาเฟ่, คอมมิวนิตี้มอลล์, ห้างสรรพสินค้า และศูนย์การค้าฯ บริเวณฝั่งถนนพระราม 4 จะชัดเจนกว่าฝั่งถนนสุขุมวิท เนื่องจากพบเห็นตั้งแต่ ร้านค้าทั่วไป, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, เทสโก้ โลตัส และคอมมิวนิตี้มอลล์ ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายระดับกลาง แต่ฝั่งถนนสุขุมวิทที่เด่นและชัดเจนที่สุดก็คือ The Em District นั่นเอง


          สำหรับการเกาะกลุ่มของคอนโดมิเนียมในฝั่งสุขุมวิทเลขคู่ ในซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ โครงการ PARK 24 ที่เราได้แนะนำ โดยพบเห็นการเกาะกลุ่มของคอนโดมิเนียมได้ชัดเจนมาก ซึ่งก็อาจจะเป็นเพราะศักยภาพทำเลของซอยสุขุมวิท 24 ที่สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ทะลุทั้งฝั่งสุขุมวิทและพระราม4 ได้โดยตรง อีกทั้งยังอยู่ใกล้ศูนย์การค้าอย่าง The Em District ที่สำคัญคือเดินถึงสถานี BTS พร้อมพงษ์ได้สะดวกนั่นเอง

การเข้าถึง “แหล่งงาน” และ “สิ่งอำนวยความสะดวก”


          ความสะดวกอีกอย่างของทำเลสุขุมวิทตอนกลาง คือ การโอบล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งงาน หลังจากที่เราได้แบ่งประเภทอาคารและได้พบการกระจายตัวของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ซึ่งเราใช้ลงกำหนดรัศมีในระยะ 300 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้และสะดวกมากๆในการเข้าถึง ซึ่งก็ได้พบว่า พื้นที่เกือบทั้งหมดในขอบเขตสุขุมวิทตอนกลางนั้นอยู่ในระยะรัศมี 300 เมตร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงซอยสุขุมวิท 22 – 26 ที่มีการเกาะกลุ่มของพาณิชยกรรมหนาแน่น ทำให้ช่วงซอยสุขุมวิท 22 – 26 ค่อนข้างโดดเด่นในด้านการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างชัดเจน


           การเข้าถึงแหล่งงานก็เช่นเดียวกัน ดังที่เราได้กล่าวไปตั้งแต่ช่วงต้นแล้วว่า การเกาะกลุ่มของอาคารสำนักงานนั้นพบเห็นมากบริเวณถนนพระราม 3 และถนนพระราม 4 หรือทางฝั่งคลองเตย ทำให้รัศมีการเข้าถึงแหล่งงานในระยะ 300 เมตรนั้นไม่ครอบคลุมทั้งบริเวณเหมือนการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก


           สำหรับ โครงการพาร์ค 24 คอนโดมิเนียมกลางสวนใหญ่ใจกลางสุขุมวิท 24 ของ บริษัท Origin Property ที่ผนึกกำลัง กับ บริษัท พราวด์ เรียลเอสเตส จำกัด ให้ความสำคัญกับการออกแบบในคอนเซ็ปต์ “Destination within a Destination” เป็นการออกแบบให้คุณได้อยู่อาศัยในย่านที่รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง-ไลฟ์สไตล์ และเดินทางสะดวกสบาย ขณะเดียวกันยังได้อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ


           เป็นการผสมผสานความสงบ ความสวยงามของธรรมชาติ และการใช้ชีวิตของคุณในบางอารมณ์ที่ต้องการแสงสี ความสนุกสนาน เหมาะเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมืองอย่างลงตัว

            โดยการมาในครั้งนี้ ของ Origin Property นั้น ได้ มาเสริมทัพ ด้วยการเพิ่มมูลค่า ให้กับทำเล สุขมวิท 24 ที่ ไพร์มอยู่แล้ว ให้กลายเป็นทองคำ ด้วยโปรเจค Mix Used น่าตื่นตาในรูปแบบ Lifestyle Complex ภายใต้บริษัท Origin One


ประกอบไปด้วย

       • โรงแรม 80 ห้อง
       • เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 305 ห้อง
       • อาคารสำนักงานพื้นที่ 3,920 ตร.ม.
       • Retail พื้นที่ 3,400 ตร.ม.

ซึ่งมีพื้นที่ ถึง 3-2-34.39 Rai (1,434.39 sq.m.)

 

 

 

โครงการพาร์ค 24 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 12 ไร่ แบ่งเป็น 2 เฟส รวม 6 อาคาร มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท โดยเฟสหนึ่ง มี 3 อาคาร


      • ตึก 1 อาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ สูง 2 ชั้น
      • ตึก 2 อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย สูง 51 ชั้น
      • ตึก 3 อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย สูง 29 ชั้น
      • จำนวนทั้งหมด 832 ยูนิต


 


โดยแบบห้อง มีให้เลือกตั้งแต่


       • 1 ห้องนอน เริ่มต้นขนาด 25 ตร.ม.
       • 2 ห้องนอน เริ่มต้นขนาด 51 ตร.ม.
       • Duplex เริ่มต้นขนาด 88 ตร.ม.

 


        ซึ่งความสูงพื้นถึงฝ้าเพดานภายในห้องสูง 2.75 เมตร และในแต่ละชั้นจำกัดเพียง 12 ยูนิต ทำให้ในแต่ละชั้นไม่แออัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับความเป็นส่วนตัวสูง
ส่วนวัสดุภายในห้อง-การตกแต่ง เป็นแบบ Fully Fitted


       • บานเลื่อนไม้กั้นแบ่งพื้นที่ห้อง
       • พื้นไม้ลามิเนต นำเข้าจากประเทศเยอรมนี
       • ตู้เสื้อผ้า
       • ชุดเคาท์เตอร์ครัว พร้อมเครื่องดูดควัน
       • ชุดห้องน้ำ พร้อมสุขภัณฑ์
             o โดยทั้งชุดเคาน์เตอร์ครัว และ ชุดสุขภัณฑ์ เป็นแบรนด์จากประเทศเยอรมนีทั้งหมด


สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ Park 24 ประกอบด้วย


       • Lobbyที่ สูงราว 7 เมตร
       • ส่วน Roof Garden ตึก 3 เป็นสนามเด็กเล่น สามารถใช้ร่วมกันได้
       • สระว่ายน้ำลอยฟ้า CLOUD POOL ความยาว 40?6 เมตร พร้อมสระ Jacuzzi,Children pool และ Outdoor deck บนชั้น 50 ของตึก 2 ถือเป็นสระว่ายน้ำภายในคอนโดมิเนียมที่อยู่สูงและใหญ่ที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ
       • ส่วนชั้น 49 มีห้องฟิตเนสลอยฟ้า ,Yoga studio, Steam room,Library และ Living room โดยมีพื้นที่สำหรับ Phase1 ทั้งหมด 800 ตารางเมตร พร้อมไปด้วยเครื่องออกกำลังกายที่ดีที่สุดจากแบรนด์ระดับโลก เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว และ ฟิตเนสชั้นนำ ซึ่งคุณสามารถดูทิวทัศน์ที่สวยงามของกรุงเทพฯไปพร้อมกับการออกกำลังกาย ซึ่งการตกแต่งภายในส่วนใหญ่จะเน้นความเป็นธรรมชาติ โดยใช้สีพื้นไม้ลามิเนต ควบคู่กับผนังหินอ่อน

      

          ด้านระบบรักษาความปลอดภัย ของโครงการ สำหรับห้องจะใช้ Digital door lock ส่วนภายในอาคารได้ติดตั้ง ระบบ CCTV และใช้Access Card เพื่อเข้าที่จอดรถและขึ้นลิฟท์ พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ส่วนที่จอดรถมีประมาณ 426 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 51%

 

 

        เรียกได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดฯก็ครบครัน ขณะที่บริเวณโดยรอบก็แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติ ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง บนทำเลถนนสุขุมวิท ซอย 24 ซึ่งเดินทางสะดวกทั้งจากสุขุมวิท 24 สุขุมวิท 22 และพระราม 4 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพร้อมพงษ์เพียง 500 เมตร

 

ทิศ และมุมมองวิวต่าง ของ PARK 24


         ทิศตะวันออก ได้รับแสงแดดอ่อนๆยามเช้า และวิวท่โปร่งโล่งสบายตา หากในวันที่ท้องฟ้าปลอดโปร่ง จะมองเห็นได้ใกล้ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ และเขาเขียว


         ทิศตะวันตก โปร่งโล่งไม่มีตึกสูงบังในระยะใกล้ และสามารถมองเห็นทัศนิยภาพและความสวยงามของ City view โดยเฉพาะในยามค่ำคืนจะมองเห็นภาพความสวยงามจากแสงไฟของตึกต่างๆ พร้อมทั้งมองเห็นธรรมชาติความสวยงามของสวนเบญจกิตติ ที่เต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวและทะเลสาบ


         ทิศเหนือ ผ่อนคลายด้วยพื้นที่สีเขียวของสวนเบญจสิริ ไม่มีอาคารสูงบดบังทัศนียภาพของห้องแต่อย่างใด เป็นส่วนตัวไม่มีตึกสูงในระยะใกล้อีกทั้งยังมองเห็น City view โดยเฉพาะในยามค่ำคืนจะเห็นภาพความสวยงามจากแสงไฟของตึกต่างๆ และทิศเหนือยังเป็นทิศที่ไม่โดนแดดตลอดทั้งวันอีกด้วย


         ทิศใต้ นอกจากจะมองเห็นสวนของโครงการแล้ว ยังสามารถมองเห็นโค้งน้ำเจ้าพระยาทางฝั่งบางกระเจ้าได้ และในยามค่ำคืนจะเห็นภาพความสวยงามจากแสงไฟบริเวณท่าเรือ อีกทั่งทิศใต้ยังเป็นทิศที่รับลมตลอดทั้งวัน ทำให้ทิศนี้ร่มเย็นเป็นอย่างยิ่ง

         เป็นการผสานชีวิตคนเมืองกับธรรมชาติเข้าด้วยกันอย่างลงตัว   ซึ่งโครงการ PARK 24 พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทำให้คุณมีอิสระจากความวุ่นวาย...แต่ไม่ขาดชีวิตที่มีสีสัน ในราคาเริ่มต้นเพียง 5.9 ล้านบาท*ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่


         ซึ่งตอนนี้โครงการมีแคมเปญ “อยู่ฟรี 1 ปี” สำหรับผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียน เพื่อรับสิทธิ์ พร้อมรับส่วนลดสูงสุด ถึง 100,000 บาท ได้ที่ www.park24.co.th

 

 

 

 

 

 

แสดงความคิดเห็น
ติดตามข่าวด่วน บทความอสังหาฯ การลงทุนบน Facebook คลิ๊กที่นี่

Recommended


บ้านแนะนำจาก Terra
ข่าวอื่นๆ ที่น่าสนใจ
Close