“ออริจิ้น” สร้างอาณาจักรใหม่กลางเมือง ผุดมิกซ์ยูสโรงแรม-เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์-ออฟฟิศเช่า-คอมมูนิตี้มอลล์ “ออริจิ้น 24” มูลค่า 4,000 ล้านบาท ตรงข้ามพาร์ค 24 ปูพรมทำเลอสังหาฯครบวงจร เสริมแกร่งศักยภาพทำเลสุขุมวิท 24 มั่นใจกำลังซื้อไทย-ต่างชาติโตทะยานหลังโครงการแล้วเสร็จ เผยความคืบหน้าล่าสุดโครงการพาร์ค 24 อนาคตสดใสทยอยโอนกรรมสิทธิ์คึกคัก

          นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เคนซิงตัน, นอตติ้ง ฮิลล์, ไนท์บริดจ์ และพาร์ค เปิดเผยว่า ในปี 2561 บริษัทมีแผนพัฒนาอาณาจักรใหม่กลางเมืองภายใต้ชื่อ “ออริจิ้น 24” เป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วย สำนักงานเช่า โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ คอมมูนิตี้มอลล์ รวมมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท บริเวณตรงข้ามโครงการพาร์ค 24 ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี่ มูลค่าโครงการกว่า 1.7 หมื่นล้านบาท

          “พาร์ค 24 ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี่ที่มีศักยภาพยอดเยี่ยมเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสออริจิ้น 24 ขึ้นมาอยู่ตรงข้ามกัน จะยิ่งทำให้ทำเลนี้มีทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งช้อปปิ้ง สถานที่ทำงาน โรงแรม กลายเป็นทำเลที่มีอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เติมเต็มไลฟ์สไตล์และตอบโจทย์ความต้องการการทำงานและการใช้ชีวิตใจกลางเมืองของผู้คน เสริมแกร่งศักยภาพทำเลสุขุมวิท 24 ขณะเดียวกัน จะทำให้ออริจิ้นมีโครงการในทำเลนี้รวมมูลค่าโครงการกว่า 2.1 หมื่นล้านบาท” นายพีระพงศ์ กล่าว

          ปัจจุบัน ทำเลสุขุมวิทตอนกลางยังคงเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ สังเกตจากสถานการณ์ออฟฟิศเช่าในพื้นที่ใกล้ BTSพร้อมพงษ์ขณะนี้ มีอัตราการการเช่าอยู่ที่มากกว่า 90% ขณะที่พื้นที่นี้ยังมีนักลงทุนชาวญี่ปุ่นหน้าใหม่สนใจเข้ามาตั้งออฟฟิศในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้อยู่ใกล้ชุมชนคนญี่ปุ่นด้วยกัน สะท้อนว่าในอนาคต หากไม่มีโครงการออฟฟิศเช่าใหม่ๆ ขึ้นมารองรับ พื้นที่นี้จะมีซัพพลายออฟฟิศเช่าไม่เพียงพอตอบโจทย์ความต้องการของตลาด ขณะเดียวกัน เมื่อมีความต้องการออฟฟิศสำหรับชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น ความต้องการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

          ขณะที่สถานการณ์อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) โดยเฉลี่ยของโรงแรมในย่านนี้จะอยู่ที่ประมาณ 80% ซึ่งเป็นอัตราที่ค่อนข้างสูง และยังมีความต้องการโรงแรมใหม่ๆ ขึ้นมารองรับชาวต่างชาติที่จะเข้ามาติดต่องานกับสำนักงานต่างๆ ใจกลางสุขุมวิท

          ด้านความต้องการสถานที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์นั้น แม้ปัจจุบันภายในย่านเดียวกันนี้จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง แต่ยังมีช่องว่างสำหรับตลาดผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ระดับลักซัวรี่ใน ซ.สุขุมวิท 24 ที่ต้องการไลฟ์สไตล์ ร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตดีๆ ที่สามารถเดินมาได้ในระยะไม่กี่ก้าว เฉพาะผู้ที่อยู่อาศัยในพาร์ค 24 เกือบ 2,000 ยูนิตและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์อีกกว่า 2,000 ยูนิตในย่านนี้ จะทำให้มีผู้เข้าใช้บริการคอมมูนิตี้มอลล์แห่งนี้อย่างต่อเนื่อง

          ายพีระพงศ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า โครงการออริจิ้น 24 เป็นโครงการมิกซ์ยูสแบบลีสโฮลด์ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 500 เมตร บนที่ดินขนาดกว่า 4 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร แบ่งเป็นโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์กว่า 400 ห้อง พื้นที่คอมมูนิตี้มอลล์ ขนาดกว่า 3,500 ตร.ม. และพื้นที่สำนักงานให้เช่าขนาดกว่า 4,000 ตร.ม. คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างช่วงไตรมาส 4/2561 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดในช่วงไตรมาส 2/2564

          ส่วนโครงการ พาร์ค 24 มูลค่าโครงการรวม 17,000 ล้านบาท ปัจจุบัน มียอดขายแล้ว มูลค่าประมาณ 11,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายสัดส่วนชาวต่างชาติประมาณ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่ระดับ 40% และคนไทยประมาณ 60% ล่าสุดเฟส 1 มีมูลค่าโครงการ 6,000ล้านบาท มียอดขายแล้วประมาณ 4,500 ล้านบาท โดยบริษัทตั้งเป้าหมายจะรับรู้รายได้จากสัดส่วนดังกล่าว 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ และทยอยโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ส่วนเฟส 2 คาดว่าจะเริ่มโอนได้ในไตรมาส 4 ปี 2561

          ขณะที่ทิศทางการพัฒนาแบรนด์พาร์คในช่วงหลังจากนี้ จะยังคงมุ่งพัฒนาในทำเลใจกลางเมือง เจาะตลาดกลุ่มลักซัวรี่ทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยมีการร่วมออกแบบพัฒนากับดีไซเนอร์ต่างชาติ เพื่อให้รูปลักษณ์โครงการมีความโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์  มีส่วนกลางขนาดใหญ่และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมือง และเน้นพื้นที่สีเขียวที่มีขนาดใหญ่ โดยแต่ละโครงการจะมีรูปแบบการดีไซน์ที่แตกต่างกันไป เน้นทำเลใจกลางเมือง

          ด้านนายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด กล่าวว่า ทั้งกำลังซื้อ ความต้องการอยู่อาศัย ความต้องการไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ยังมีโอกาสเติบโต อาณาจักรอสังหาฯออริจิ้น 24 ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย ที่ทำงาน สถานที่พักผ่อนอยู่รวมกันอย่างครบวงจรในทำเล Luxury Residence Zone ใกล้รถไฟฟ้า จะยิ่งช่วยกระตุ้นให้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อตัดสินใจเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ รวมถึงในโครงการพาร์ค 24 ได้ง่ายขึ้น

          ล่าสุด โครงการพาร์ค 24 ได้จัดแคมเปญสุดพิเศษสำหรับผู้ที่ลงทะเบียนที่เว็บไซต์ www.park24.co.th รับสิทธิ์อยู่ฟรี 1 ปี พร้อมส่วนลดสูงสุด 1 แสนบาท สามารถลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้ - 31 ธ.ค.60

          ปัจจุบัน บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีโครงสร้างธุรกิจหลากหลาย ประกอบด้วย 1.ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการขาย (Project Development Business) พัฒนาคอนโดมิเนียมมาแล้วประมาณ 43 โครงการ รวมมูลค่าโครงการกว่า 44,000 ล้านบาท  2.ธุรกิจที่สร้างรายได้หมุนเวียนต่อเนื่อง (Recurring Income Business) เช่น โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ค้าปลีก 3.ธุรกิจบริการ (Service Business) เช่น ธุรกิจการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจตัวแทนซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ และยังมีวิสัยทัศน์ในการขยายประเภทธุรกิจใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ    พาร์ค 24
เจ้าของโครงการ    Origin Property
เบอร์โทรศัพท์สำนักงานใหญ่    020 300 000
เบอร์โทรศัพท์โครงการ   02-2583333
ผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม    บริษัท ไอ เอ ดับบลิว จำกัด (I.A.W. Co., Ltd.)
ผู้ออกแบบงานโครงสร้างอาคาร    บริษัท สโตนเฮ้นจ์ จำกัด

ที่ตั้ง   เลขที่ 70 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 - ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์ 400 เมตร (ทางออกที่ 2)

เนื้อที่โครงการ   5 - 0 - 80 ไร่

จำนวนอาคาร   6 อาคาร แบ่งเป็น เฟส 1 : 3 อาคาร (1, 2 และ3) และ เฟส 2 : 3 อาคาร (4,5 และ 6)

จำนวนชั้น  ตึก 1 (Plaza) สูง 2 ชั้น ตึก 2 สูง 51 ชั้น ตึก 3 สูง 29 ชั้น

จำนวนยูนิต   ตึก 2 : 532 ยูนิต ตึก 3 : 300 ยูนิตจำนวนยูนิต / ชั้น 12 ยูนิต

ขนาดห้อง

1 Bedroom พื้นที่ประมาณ 27-38 ตร.ม. จำนวน 589 ยูนิต
2 Bedroom พื้นที่ประมาณ 52-54 ตร.ม. จำนวน 234 ยูนิต
Duplex พื้นที่ประมาณ 80-106 ตร.ม. จำนวน 22 ยูนิต

ราคา / ตารางเมตร  ราคาขายปัจจุบันเฉลี่ย 260,000 บาท / ตร.ม.

ที่จอดรถ ประมาณ 50 % หรือประมาณ 417 คัน

สวนส่วนกลาง   ชั้น G และชั้น 2 ของตึก 2

สิ่งอำนวยความสะดวก   Lobby, Mail Room, Pool, Fitness, Multi-purpose room, Meeting room, Playground, Garden, Wifi at Lobby, Shuttle Bus Service

ระบบรักษาความปลอดภัย  CCTV / Access Control (Key Card) / พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม. Key Card รายการวัสดุเบื้องต้น (อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม)

พื้นภายในห้องเป็นพื้นไม้ Laminate หนา 9 มม. ยี่ห้อ Kronotech นำเข้าจากประเทศเยอรมัน
พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค
พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 60 x 60
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Kohler หรือเทียบเท่า
- ก๊อกน้ำ/ฝักบัว/Rain Shower พร้อมราวปรับระดับ
- ชักโครก Kohler
- อ่างล้างหน้า Kohler และตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นแบบสำเร็จรูป พร้อมกระจกเงา
- ฉากกั้นอาบน้ำและประตูกระจกนิรภัย
- ดวงโคมไฟภายในห้องเป็น Down light
- แอร์ Wall Type

จุดเด่นของโครงการ

- ย่าน Emdistrict ไลฟ์สไตล์ใหม่ ที่จะให้คุณได้ work/play/live/have a good life ที่นี่ได้ตลอด ใกล้ Emporium Emquartier และ Emsphere
- เรื่อง privacy คือเรามีแค่ 12 ห้องใน 1 floor เท่านั้น ทำให้อยู่ได้อย่างไม่อึดอัด สบาย ๆ
- เรื่องสวนใหญ่ ธรรมชาติใจกลางเมือง
- ตั้งบนอยู่ทำเลที่ดีที่สุดในย่านสุขุมวิท 24 และเชื่อมต่อกับถนนได้หลายเส้นทาง
- ห่างจาก BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 400 เมตร
- ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง Emporium Emquartier และ Emsphere K Village, Big C, A Square, Nihonmashi,
Tesco Lotus และอื่นๆอีกมากมาย
- เป็นศูนย์กลางของย่านธุรกิจ (CBD) ที่สามารถรองรับความต้องการของชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี
- ใกล้ทางด่วนพระราม 4 และมีเส้นทางลัดมากมาย

จุดขาย Product

- ห้องดีไซน์ลงตัว
- คอนโดใหม่ใจกลางเมืองพร้อมพื้นที่สวน 10 ไร่
- สระว่ายน้ำ Infinity Edge pool ขนาด 6 x 40 เมตร อยู่สูงจากระดับพื้นเกือบ 200 m ถือว่าอยู่สูงและยาวที่สุดในไทย
- ให้ความเป็นเอกลักษณ์ด้วย Facade ที่ทำให้ตึกดูแปลกใหม่และทันสมัย พร้อมด้วยฟังชั่นที่ป้องกันความร้อนจากแสงแดด
- Lobby สูง 7 เมตร

ขอบคุณข้อมูลจาก  www.park24.co.th