8 แนวทาง สร้างรายได้จากอสังหา
SHARE :

2,321 views

17/9/2015

Recommended

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ต่อติดชีวิตไม่ตกเทรนด์ บนทำเลสุดยอดไลฟ์สไตล์ ในราคาไม่ไกลเกินเอื้อม เริ่ม 1.69 ล้านบาท* การเติบโตของที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิทนั้น เปรียบได้กับเด็กแรกเกิดที่มีพัฒนาการเจริญเติบโตดีเลิศ เพราะหากลองย้อนดูการพัฒนาทั้งในแง่ของความเป็นย่านเศรษฐกิจชั้นนำระดับ Luxury, การเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ และการเป็นที่อยู่อาศัยของสังคมคุณภาพ องค์ประกอบเหล่านี้ล้วนต่อส่วนเติมเต็มพื้นที่บนถนนสุขุมวิทได้อย่างน่าสนใจและก้าวกระโดดที่สุด ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สุขุมวิทเอง ก็เป็นทำเลทองที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างช่วงชิงโอกาสของการเข้าครอบครองที่ดินบริเวณนี้ จนไม่เหลือที่ดินให้พัฒนามากนัก การขยายตัวของการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากย่านถนนสุขุมวิท จึงเริ่มเปิดกว้างออกไปมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณพระโขนงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ราคาเฉลี่ยแตะประมาณ 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลสุขุมวิท 71 อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนด้านศักยภาพที่ดินของทำเลพระโขนง โดยเฉพาะช่วงบริเวณคลองตันเหนือที่แยกคลองตัน เป็นอีกหนึ่งทำเลมีศักยภาพด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินสูง โดยอยู่ในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบสีแดงเพื่อการพาณิชยกรรม หรือ พ.3 (FAR 7:1, OSR 4.5) ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียม เป็นต้น ซึ่งจะกล่าวได้อย่างง่ายว่า พื้นที่ช่วงทำเลนี้มีศักยภาพเทียบเท่ากับบริเวณปากซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งมีราคาสูงกว่าเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีแนวโน้มสูง ที่จะเกิดการพัฒนาอาคารที่มีขนาดใหญ่พิเศษที่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินด้านพาณิชยกรรม ซึ่งจะยิ่งทำให้สามารถเพิ่มพูนศักยภาพและมูลค่าของที่ดินในบริเวณนี้ได้มากขึ้นในอนาคต สุขุมวิท 71 […]

ความหลากหลายในการสร้างช่องทางเพิ่มรายได้ อสังหาฯ จะเป็นหนึ่งตัวเลือกที่ใครมักคำนึงเป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ ไม่มีความผันผวนมากนัก TerraBKK ขอเสนอ 8 แนวทาง สร้างรายได้จากอสังหา เป็นข้อคิดเพื่อพิจารณาลงทุนอสังหาอย่างไม่ประมาท

พุ่งเป้าไปที่แนวสูงมากกว่าแนวราบ

ที่ผ่านมาต้องยอมรับว่า นักลงทุนที่นำเงินมาซื้อแนวสูงอย่างคอนโดฯเพื่อปล่อยเช่า สร้างผลตอบแทนที่ดีกว่าซื้อแนวราบอย่างบ้านเพื่อปล่อยเช่า ไม่ว่าจะด้วยทำเลที่ตั้ง พฤติกรรมคนวัยทำงานในเมือง หรืองบประมาณที่มีจำกัดก็ตามแต่ สำคัญที่สุด คือ การมองหากลุ่มเป้าหมายผู้เช่าให้ได้ก่อนการตัดสินใจลงทุน

เริ่มต้นที่บ้าน

หากคุณกำลังใกล้จะเกษียณอายุและอาศัยอยู่ในบ้านของตนเอง ที่ดูจะเหน็ดเหนื่อยกับการรักษาดูแลบ้าน ที่มีขนาดใหญ่เกินไป ลองพิจารณา วานแผนให้มันเป็นส่วนหนึ่งที่จะใช้สร้างรายได้ดูสิ เช่น หากบ้านตั้งบนที่ดินที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับสร้างอพาร์ตเมนต์ได้ ลองทำเป็นอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้นปล่อยเช่า โดยใช้ชั้นล่างทั้งชั้นเป็นที่อยู่อาศัยของคุณ แล้วปล่อยให้ชั้น 2 และ 3 หารายได้ยามเกษียณ

อดทน อดทน และอดทน

มันเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากที่จะต้องศึกษาให้เข้าใจอย่างลึกซึ่งถึงข้อดีและข้อเสียของการลงทุนอสังหานั้นๆ ก่อนที่จะตัดสินใจวางเงินลงทุน จงเข้าใจว่า อสังหาเป็นเกมส์ระยะยาว หากคุณต้องการสร้างรายได้จากอสังหาจริงๆ อย่าลงทุนในอสังหาที่สร้างแรงกดดันและถูกบังคับให้ขาย ในท้ายที่สุด เชื่อข้อมูลตลาดที่คุณทำการบ้านมา ให้มากกว่า คำพูดเชิญชวนปิดการขายของเซลล์โครงการ

สร้างสรรผลงาน

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการสร้างรายได้จากอสังหาฯ คือ การมองหาวิธีสร้างสรรค์ผลงาน เพื่อทำให้อสังหานั้นใช้สอยประโยชน์คุ้มค่าที่สุด ลองมองไปข้างหน้าสร้างโอกาสในอนาคต หรือจะจัดสรรแบ่งสัดส่วนพัฒนาตอนนี้ ก็ล้วนแต่จินตนาการ ,ประสบการณ์ และทำเล บางครั้ง การมีพื้นที่สีเขียวก็สร้างความโดดเด่นในภาวะขาดแคลนอากาสบริสุทธ์กลางเมืองได้ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับ ผู้ที่มองเห็นโอกาสเท่านั้นที่จะเป็นผู้ชนะ

สอบถามข้อมูลจากคนพื้นที่

เมื่อไหร่ก็ตาม ที่คุณต้องการซื้อทรัพย์สิน มันไม่ได้เป็นเรื่องง่ายที่เริ่มต้นจากการค้นหาอสังหาในพื้นที่ห่างไกลจากที่คุณคุ้นเคยได้ตามเว็บไซต์ โทรนัดคุย และจบที่การต่อรองราคาที่หลังบ้านของคุณ เพราะ ราคาอสังหามักสะท้อนสิ่งที่มันเป็นอยู่ แน่นอนว่าคุณจะต่อรองราคาที่ดินติดถนนใหญ่ในราคาเดียวกันที่ดินตาบอดในละแวกเดียวกันได้อย่างไร? นอกจากที่ตั้งแล้ว ยังควรรู้ถึงสิ่งแวดล้อมรอบข้าง การขนส่งคมนาคม หรือปัญหาต่างๆ จากคนที่อยู่ในพื้นที่นั้นจริงๆเสียก่อน

หาพันธมิตรมืออาชีพที่ไว้วางใจ

คุณไม่จำเป็นต้องกังวลความยากเย็นในการเป็นแม่มดด้านการเงิน,ด้านกฎหมาย หรือทักษะขั้นสูงในด้านการก่อสร้างใดๆ หากคุณมีพันธมิตรที่เหมาะสมที่ไว้วางใจและมีความเชี่ยวชาญในสาขานั้นๆ ต้นทุนในการคบหากับพันธมิตรเหล่านี้ คงไม่ได้ทำให้กำไรของคุณลดลงไปมากมาย หากเทียบกับความสบายไร้กังวล ความสงบในจิตใจในระหว่างเจอกระบวนการที่ซับซ้อน

มองหา value-adding

ถ้าคุณกำลังคิดที่จะขายบ้าน เพื่อระดมทุน หรือนำเงินไปก่อเกิดประโยชน์อื่นใด การพิจารณาหาข้อ ปรับปรุงเพื่อหามูลค่าเพิ่มเป็นสิ่งแรกที่ต้องอยู่ list เช่น การแปลงลอฟท์หรือส่วนขยายอื่นๆ เริ่มต้นกับสิ่งที่ลูกค้าต้องการ แล้วตอบสนองสิ่งนั้นกลับไป เช่น สร้างสระว่ายน้ำในบ้านเพื่อเอาใจชาวต่างชาติในพัทยา เป็นต้น รวมไปถึงการรอคอยช่วงเวลาที่เหมาะสม เมื่อสถานที่ตั้งบ้านของคุณกำลังจะมีสิ่งหาสนใจใหม่ๆ เช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่กำลังจะลงโครงการ เป็นต้น สิ่งเหล่าสามารถเพิ่มมูลค่าเพิ่มแก่อสังหาฯโดยรอบได้

อย่าทุ่มสุดตัวในทรัพย์สินเดียว

อสังหาก็เป็นเช่นเดียวกับหุ้นและทรัพย์สินอื่นๆ เพราะทุกอย่างมีขึ้นมีลง การจับจังหวะได้ถูกต้องทุกครั้งดูจะเกินความเป็นจริง สำหรับโลกใบนี้ เมื่อไหร่ก็ตาม ที่อสังหาทำเลหนึ่งเป็นที่นิยมมากๆ ราคาจถูกดันให้สูงขึ้นตามหลักการอุปสงค์อุปทาน และเมื่อใดก็ก็ตามที่มันอิ่มตัว ท้ายที่สุดแล้ว มักปรับตัวลงตามหลักการอุปสงค์อุปทานเช่นกัน คุณคงนึกภาพตนเองออก หากคุณได้ลงทุนเต็ม 100% ช่วงอิ่มตัวแล้วมองดูมันปรับตัวลงต่อหน้าต่อตา –เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

เดอะ แพลนท์ ซิตี้ นวมินทร์ ขาย 2,990,000 บาท
โครงการ Ideo S93 ขาย 130,000 บาท/ตร.ม.
(ขาย) บ้านเดี่ยว บ้านใหม่ โครงการ เนอวาน่า บียอนด์ พระราม 9 ขาย 16,000,000 บาท
ขายดาวน์ถูก The Edge ขนาด 1 นอน 30.5 ตรม. ทิศใต้ วิวไม่บัง ขาย 5,290,000 บาท

Result of 5 + 12 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

การซื้อบ้านหรือคอนโดซักหลังหนึ่งซึ่งถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง บางคนใช้เวลานานกว่าจะเก็บหอมรอมริบเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านซักหลัง ทำให้เกิดความกังวลในการตัดสินใจซื้อว่า ทำอย่างไรจึงจะได้บ้านที่ถูกใจที่สุด และในปัจจุบันโครงการใหม่มีการเสนอขายโครงการทั้งที่ยังสร้างไม่เสร็จ และโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จก็เป็นแบบที่คุ้นเคยกันคือ ผู้ซื้อวางเงินดาวน์จำนวนหนึ่ง แบ่งชำระเป็นงวด และรอจนกว่าโครงการจะเสร็จพร้อมเข้าอยู่ก็โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งบางครั้งผู้ซื้อเกิดความกังวลใจ กลัวบ้านเสร็จไม่ทันกำหนด หรือเสร็จแล้วแต่ไม่เหมือนตามที่โฆษณาเอาไว้ บางโครงการถูกระงับกลางคันจากสาเหตุยอดขายไม่ดีบ้าง EIA ไม่ผ่านบ้าง จนเกิดคำพูดคุ้นหูว่า “ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน หรือ ซื้อบ้านกระดาษ” เกิดเป็นปัญหาฟ้องร้องกันภายหลัง เสียทั้งเวลา ความรู้สึก และเงินทำสัญญารวมเงินดาวน์ที่สูญเปล่าไม่ได้คืนก็มี ดังนั้นการซื้อโครงการ “บ้านพร้อมอยู่” จึงเป็นทางออกและทางเลือกที่ดีดังนี้ โครงการพร้อมอยู่เหมาะกับใคร? ผู้ที่มีความพร้อมทางการเงิน เพราะโครงการเหล่านี้บ้านสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมโอนเลยทันที ส่วนใหญ่มาพร้อมเงื่อนไขทางการเงินกับธนาคารกู้ได้สูงถึง 95-100% และทราบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่แน่นอนตั้งแต่วันทำสัญญา โดยมากปีแรกจะดอกเบี้ยต่ำ 0-3% ด้วย ดังนั้นหากท่านมีรายได้ประจำที่แน่นอนหรือมีเงินเดินบัญชีย้อนหลังสม่ำเสมอมากว่า 6 เดือน ท่านก็สามารถขอยื่นตรวจสอบวงเงินอนุมัติซื้อ “บ้านพร้อมอยู่” กับทางธนาคารได้เลย “กล่าวได้ว่าเป็นการซื้อบ้านตามฐานะการเงินในวันนี้ ไม่ใช่การคาดการณ์ว่าอีก 6 เดือนหรือ 1 ปี จะมีรายได้เพิ่มขึ้นนั่นเอง โดยหากวงเงินอนุมัติสินเชื่อนั้นต่ำกว่าราคาบ้านมากท่านก็สามารถเปลี่ยนไปดูบ้านหลังอื่นที่มีราคาถูกลง หรือหากวงเงินอนุมัติได้สูงมากกว่าราคาบ้านที่ท่านต้องการ ท่านก็สามารถขยับไปดูบ้านที่ราคาสูงขึ้นเพิ่มเติมได้” ผู้ที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ในทันที เพราะโครงการบ้านพร้อมอยู่จะมีระบบการจัดการแบ่งโซนบ้านบ้านที่สร้างเสร็จแล้วกับบ้านที่กำลังก่อสร้างไว้คนละโซนอย่างชัดเจน คือมีความสมบูรณ์พร้อมทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ท่านจึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลยทันที แต่หากเป็นโครงการที่เป็น “แบบบ้านสั่งสร้าง” นั้นท่านอาจต้องอยู่อาศัยไปพร้อมๆกับ บ้านข้างเคียงที่ยังมีแต่เสาเข็มก็เป็นได้ บางครั้งเกิดความรำคาญจากไซต์งานก่อสร้างทั้งมลพิษทางเสียงและอากาศ “สำหรับบางท่านที่ความสามารถซื้อหรือได้รับวงเงินกู้สูงกว่าราคาบ้าน ก็สามารถใช้สิทธิสูงสุด ในการขอกู้เพื่อการตกแต่งเพิ่มเติมได้ ไม่ต้องใช้เงินสดสำรองที่มีอยู่ แต่ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการตกแต่งจะสูงกว่าวงเงินกู้เพื่อการซื้อบ้าน” ผู้ที่ต้องการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ท่านสามารถตรวจสอบค่าเช่า และปล่อยเช่าได้เลยทันที ไม่สูญเสียโอกาสจากการรอคอยเป็นระยะเวลากว่า 2 ปี จากการรอตึกสร้างเสร็จ โดยบางอาคารเมื่อตึกสร้างเสร็จค่าเช่าที่ได้รับก็น้อยกว่าความคาดหวังเมื่อซื้อนั่นเอง “จุดเริ่มต้นของการสร้าง Passive Income ที่ดีคือรู้ต้นทุนค่าใช้จ่ายและการได้มาซื่งรายได้ที่ถูกต้องตั้งแต่วันลงทุนหรือวันที่ซื้อ จึงสามารถประมาณการผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างแม่นยำมากที่สุดในระยะยาว” โครงการพร้อมอยู่ดีกว่าโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จอย่างไร? แม้ในปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะมีวิธีบอกกล่าวผู้บริโภคถึงสถานะการก่อสร้างของโครงการที่แตกต่างกันออกไป เพื่อสร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคได้ระดับหนึ่ง อย่างเช่น “โครงการนี้ผ่าน EIA แล้ว” แต่ถึงอย่างไร TerraBKK มองว่า การซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้วย่อมสร้างความน่าเชื่อถือได้มากที่สุด เพราะลูกค้าได้เห็นของจริง ได้ตัดสินใจบนพื้นฐานความเป็นจริง ไม่ใช่เป็นเพียงภาพกราฟฟิคจำลองที่อยู่แผ่นบนกระดาษ TerraBKK เห็นว่าโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่มีข้อได้เปรียบดัง 6 ข้อต่อไปนี้ 1. เข้าอยู่ได้ทันที นับเป็นข้อได้เปรียบที่เด่นที่สุดของโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เพราะไม่ต้องรอให้โครงการเสร็จจึงจะย้ายเข้า เพียงแค่วางเงินจองและรอนัดตรวจสภาพบ้านก็สามารถโอนได้เลยทันที ในขณะที่โครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ผู้ซื้อเองต้องคอยกังวลว่าโครงการจะเสร็จทันตามกำหนดหรือไม่? หรือเสร็จแล้วหน้าตาจะออกมาเป็นอย่างไร? ต้องคอยตามลุ้นอีกครั้งในวันโอนหรือส่งมอบ 2. ประมาณการค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน การซื้อโครงการสร้างเสร็จทำให้เราทราบราคา ณ ปัจจุบันที่แน่ชัด สามารถประเมินค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้ เพราะหากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จและต้องไปขอสินเชื่อในอีก 2-3 ปีข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยอาจไม่ใช่เรทเดิมที่เคยประมาณการเอาไว้ รวมถึงค่าแรงหรือค่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่สามารถซื้อได้เลยในราคาปัจจุบัน แต่หากต้องรอโครงการสร้างเสร็จ กว่าจะย้ายเข้าอยู่ สินค้าเหล่านี้อาจจะขึ้นราคาไปแล้ว 3. โปรโมชั่นแรง โดยปกติแล้วโครงการที่สร้างเสร็จมักจะมาพร้อมโปรโมชันที่แรงๆ เพราะโครงการมีต้นทุนในการก่อสร้างไปแล้วเป็นต้นทุนจม เมื่อสร้างเสร็จก็ต้องการรีบขาย ดังจะเห็นได้จากโปรโมชันจากบางโครงการที่ช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้ซื้อ และส่วนหนึ่งเพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อด้วย เช่น ส่วนลดเงินสด, ฟรีค่าส่วนกลาง 1-3 ปี, แถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เป็นต้น 4. เปรียบเทียบบนพื้นฐานความเป็นจริง ในโครงการทั่วไปส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะได้เห็นเพียง “บ้าน/ห้องตัวอย่าง” หรือเป็นแค่ “ภาพบรรยากาศจำลอง” ซึ่งเป็นภาพกราฟฟิคจำลองโครงการหลังเสร็จไว้เพื่อให้ผู้ซื้อได้เห็นภาพตาม แต่หากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อจะได้เห็นสถานที่จริง สัมผัสได้จริงถึงวัสดุและคุณภาพ ทำให้ง่ายต่อการเปรียบเทียบเพราะเห็นภาพได้ชัดเจนกว่า ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เพราะพึงพอใจกับสถานที่จริง ไม่ใช่เป็นเพียงภาพจำลองบรรยากาศเท่านั้น 5. ปลอดภัยจากไซต์ก่อสร้าง สำหรับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จดี มักจะเป็นการทยอยโอนยูนิตที่เสร็จแล้ว แต่ก็ยังเหลือบางส่วนที่ยังมีการก่อสร้างอยู่ ทำให้ผู้ที่โอนไปแล้วต้องอยู่ร่วมกับคนงานก่อสร้าง อันเป็นเหตุให้เกิดมลภาวะทางเสียงและอากาศ สร้างความรบกวนให้กับผู้ที่เข้ามาอยู่อาศัย ซึ่งเหตุการณ์ที่แย่ที่สุดคือปัญหาการโจรกรรมอันเกิดจากบุคคลภายนอกที่ไม่ใช่ลูกบ้านนั่นเอง 6. พร้อมปล่อยเช่า คงไม่มีนักลงทุนคนไหนอยากจะลงทุนโดยที่เสียค่าใช้จ่ายไปเรื่อยๆ โดยที่ไม่มีรายได้เข้ามา เพราะหากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จก็ต้องจ่ายเงินผ่อนไปเรื่อยๆ ทั้งที่ยังปล่อยเช่าไปไม่ได้ นับเป็นช่วงเวลาที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่ก่อให้เกิดรายได้นั่นเอง แต่หากเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เมื่อซื้อแล้วก็สามารถปล่อยเช่าได้เลย ทำให้ไม่เสียเวลาและเสียเงินเปล่าในช่วงรอการก่อสร้าง ยิ่งหากเป็นโครงการที่มาพร้อมโปรโมชันเฟอร์นิเจอร์ครบ ยิ่งช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้น และไม่ต้องเสียเวลาไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์มาใส่ให้ผู้เช่าด้วย เรียกว่าพร้อม 2 ต่อเลยทีเดียว - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
เมื่อช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ได้เกิดกระแสถกเถียงกันถึงประเด็นการเปิดคาสิโนในประเทศไทย จากการเข้ามาของกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ “ลาสเวกัส แซนด์ คอร์ปอเรชั่น” ซึ่งลงทุนธุรกิจแบบที่เรียกว่า รีสอร์ตแบบครบวงจร หรือ Intergrated Resort ในนาม “มาริน่า เบย์ แซนด์ส” ประกอบด้วย อาคารโรงแรม ศูนย์แสดงสินค้า ศูนย์การจัดประชุมและนิทรรศการ ห้องประชุม พร้อมกับกาสิโน เพื่อรองรับธุรกิจไมซ์ (MICE: Meeting, Incentive Travel, Convention, Exhibition/Event) ทำให้เกิดการถกเถียงกันจากหลายฝ่ายว่า “เหมาะสมหรือไม่ที่จะให้ประเทศไทยเปิดคาสิโนอย่างถูกกฎหมาย?” จากประเด็นตรงนี้ TerraBKK จึงได้เปิดเป็นโพลเพื่อให้แฟนๆของเวปไซต์ TerraBKK ได้ร่วมแสดงความคิดเห็น และมีผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นมามากกว่า 1,000 คน TerraBKK จึงขอรวบรวมสรุปความคิดเห็นของทุกท่านมาไว้ดังนี้ จากผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นกว่า 1,000 คน พบว่ามีคนเห็นด้วยกับการเปิดคาสิโนอย่างถูกกฎหมายในไทย 55% และผู้ที่ไม่เห็นด้วย 45% ซึ่งสัดส่วนยังไม่ชี้ชัดหรือยังไม่มีมติเป็นเอกฉันท์ ดังนี้ เห็นด้วย สำหรับผู้ที่ตอบว่า “เห็นด้วย” ก็มีเหตุผลต่างกันออกไป ซึ่งหลักๆกล่าวว่า การมีคาสิโนในประเทศไทยจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจให้ดียิ่งขึ้นและช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้ามาเที่ยวในประเทศไทยมากขึ้น […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

ไซมิสฯ เผยแผนธุรกิจปี 2560 เล็งเปิด 6 โครงการใหม่ตั้งเป้ารายได้ 2,200 ล้านบาท คาดเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯปี 62 ไซมิสฯ เดินหน้าขยายพอร์ต บุกนักลงทุนต่างประเทศ เผยแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี2560 เตรียมเปิดตัว 6 โครงการใหม่ และคาดว่าจะเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯได้ในไตรมาส 1/2562 อย่างไรก็ตามในปี 2559 บริษัทฯ สามารถทำยอดได้ 7,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อีก 5,765 ล้านบาท ปี 2560 ตั้งเป้ารายได้ที่ 2,200 ล้านบาท ปี 2561 ขยับขึ้นไปที่ 5,111 ล้านบาท และคาดว่าจนถึงปี 2564 ยอดรับรู้รายได้จะพุ่งไปถึง 11,094 ล้านบาท นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า น่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ผู้บริโภคสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น มีทั้งกำลังซื้อในประเทศและจากต่างประเทศ แต่เนื่องจากจำนวนคู่แข่งในตลาดมีมากขึ้น แต่ในส่วนของบริษัทฯจะมีความได้เปรียบในเรื่องของต้นทุนทางการเงินและทีมงานรับเหมาก่อสร้างที่เป็นของตนเอง ทำให้ลดต้นทุนไปได้ถึง 20% […]
เปิดตัวบริษัทใหม่ “เอส พาร์ค ทู” เจาะกลุ่มนิชมาร์เก็ตระดับบน พร้อมส่ง “เดอะเคปเลอร์” บ้านหรูระดับลักชัวรี่ลงตลาด บริษัท เอสพาร์ค ทู จำกัด สบช่องว่างกลุ่มนิชมาร์เก็ตระดับบน พัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบ Customization พร้อมเปิดตัวส่งดาวดวงใหม่ “เดอะเคปเลอร์” (THE KEPLER) บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สูง 4 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 50 ล้านบาท จำกัดเพียง 5 ครอบครัว ในสังคมมีระดับ บนทำเลศักยภาพที่มีลักษณะเป็นไฮบริด ระหว่างความเจริญเติบโตของโซนศรีนครินทร์ และความร่มรื่นของธรรมชาติอย่าง สวนหลวง ร.9 และสวนวนธรรม ลงตลาดเจาะกลุ่มผู้บริหารและเจ้าของกิจการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จและมีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว สานต่อความฝันด้วยมาตรฐาน Intelligent Living ระดับท็อปในบ้านทุกหลัง เสมือนเป็นโลกใบใหม่ในการใช้ชีวิต นางสาวเสาวภาคย์ ถนอมศักดิ์กุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอสพาร์ค ทู จำกัด เปิดเผยว่า เอสพาร์ค ทู เกิดขึ้นจากแรงบันดาลใจส่วนตัว และประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 20 ปี ซึ่งตนอยู่ในวงการนี้มานาน พบว่ามีลูกค้ากลุ่มหนึ่งซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริหารหรือผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จ มีความต้องการในที่อยู่อาศัยที่มีเอกลักษณ์และฟังก์ชั่นการใช้งานตามไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยในตลาดส่วนใหญ่ยังไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ จึงเกิดแนวคิดในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบของ […]
อนันดาฯ เผยยอดโอนปี 59 เพิ่มสูงขึ้น 65% ยอดกว่า 15,866 ล้านบาท รุกหนักปี 60 ลุยเปิด 17 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 41,800 ล้านบาท บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำแหน่งผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพเติบโตแบบก้าวกระโดด พร้อมประกาศมียอดโอนเพิ่มสูงขึ้นถึง 65% ด้วยยอดกว่า 15,866 ล้านบาท โดยปี 2559 เป็นปีที่มียอดโอนสูงสุด ส่งผลให้กำไรสุทธิสูงสุดถึง 1,501 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% จากปีก่อน นอกจากนี้บริษัทมียอดขายที่ 25,175 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมาย 21% พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2560 เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 17 โครงการ มูลค่ากว่า 41,841 ล้านบาท และคาดว่าจะเติบโตขึ้น 102% ต่อปี พร้อมมียอดโอนที่จะเติบโตเพิ่มขึ้น 58% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ “ระยะเวลาแห่งการเก็บเกี่ยวผลตอบแทน” โดยบริษัทฯ คาดหวังว่ายอดโอนจะเติบโต จาก 9,598 ล้านบาท ในปี 2558 เป็น 42,351 ล้านบาท ในปี […]
เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน “The Sharing Neighbourhood by SC ASSET” เอสซี แอสเสท จับมือ Wonderfruit เป็นปีที่ 2 ตอกย้ำแนวคิดสังคมแห่งการแบ่งปัน ผ่านกิจกรรมเวิร์กช็อปที่พาวิลเลียน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET 16-19 ก.พ.ที่ผ่านมา ณ เดอะ ฟิลด์ แอท สยามคันทรีคลับ พัทยา กลับมาอีกครั้งกับงาน Wonderfruit 2016 โดยปีนี้ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทุกระดับราคา ได้ร่วมสนับสนุนการจัดงาน Wonderfruit นี้เป็นปีที่ 2 ด้วยการสร้างสรรค์พาวิลเลียนแห่งการแบ่งปัน The Sharing Neighbourhood by SC ASSET ตอกย้ำวิสัยทัศน์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องอย่างยั่งยืน ไปพร้อมๆ กับสังคมรอบๆ ข้าง เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์และมิตรภาพที่แข็งแรงอันเป็นจุดเริ่มต้นของการเติบโตที่ยั่งยืน ภายใต้สโลแกน For Good Mornings “ชีวิตที่ดี มาจากจุดเริ่มต้นที่ดี” […]
ไดอิผนึกเนอวานา ประกาศแผนธุรกิจครั้งแรกชู Living Solution สร้างนวัตกรรมใหม่ให้ในวงการอสังหาฯ ด้วยแผนยุทธศาสตร์ “Beyond Synergy” สร้างบริษัทที่แข็งแกร่งพร้อมรุกสู่ธุรกิจใหม่ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป ประกาศแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2560 เน้น Living Solution หลังผนึกเนอวานา เน้นการสร้างนวัตกรรมในการอยู่อาศัย โดยเป็นครั้งแรกที่นำจุดเด่นด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างของไดอิ มาช่วยในการพัฒนาการก่อสร้างของเนอวานา ในขณะเดียวกันนำดีไซน์ที่โดดเด่นของเนอวานามาช่วยพัฒนาสินค้าของไดอิให้น่าสะดุดตามากยิ่งขึ้น พร้อมประกาศเป็นเจ้าแรกเจ้าเดียวในไทยที่มีธุรกิจครบไลน์เรื่องบ้านในวงการอสังหาฯ โดยปัจจุบันผู้บริหารของเนอวานาได้ขึ้นรับตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารของไดอิแล้วอย่างเป็นทางการ พร้อมประกาศเปิดตัวใหม่ 3 โครงการมูลค่ารวม 8,500 ล้าน นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไดอิ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวแนะนำ บมจ.ไดอิ กรุ๊ป พร้อมเผยแผนการดำเนินงานเมื่อรวม 2 บริษัทเข้าเป็นหนึ่งเดียวว่า “บมจ.ไดอิ กรุ๊ป คือ บริษัทที่ทำธุรกิจรับสร้างบ้านในแบรนด์ “ดีจิ” (Deeji) ธุรกิจบ้านสำเร็จรูปในแบรนด์ “กินซ่า” (Ginza) ธุรกิจรั้วบ้าน ในแบรนด์ Fenzer, ธุรกิจกรอบประตู หน้าต่างอลูมิเนียมแบรนด์ ATECH ซึ่งจุดเด่นในการดำเนินธุรกิจของไดอิ คือ ด้านนวัตกรรมและเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ดี ส่วนธุรกิจของเนอวานานั้น เป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ที่มีดีไซน์โดดเด่น ลงลึกในทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัย […]
โครงการใหม่ The Reserve Thonglor “RESERVE YOUR NATURE” พฤกษา เรียลเอสเตท ลุยตลาดคอนโดระดับพรีเมียม บนทำเลทองหล่อ “The Reserve Thonglor 2″ ด้วยคอนเซ็ปต์ “Reserve Your Nature” เพียง 110 ยูนิตเท่านั้น Open House 18 มี.ค. นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท หรือ 250,000 บาท/ตร.ม. The Reserve ทองหล่อ คอนโดมิเนียม ระดับพระเมี่ยม โครงการแรกของ พฤกษา ที่จับกลุ่มตลาด High End บนทำเลที่แพงที่สุด ในกรุงเทพมหานคร อย่างต้นซอยทองหล่อ ด้วยคอนเซ็ปต์ที่แตกต่าง โดยการใช้ Wolfpack (ฝูงหมาป่า) มาเป็นตัวแทนการใช้ชีวิตที่ชอบเข้าสังคม เปรียบกับ Target Group ที่ชื่นชอบ การใช้ชีวิตในเมืองอย่างทองหล่อ ชอบ Hangout กับกลุ่มเพื่อน แต่ในขณะเดียวกันก็หลงใหลความเงียบสงบในพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งเป็นที่มาของ Concept […]

Hot Topics

6 ข้อดีของการ มีแฟน อายุ 30+ มันดีอย่างงี้นี้เอง 6 ข้อดีของการ มีแฟน อายุ 30+ มันดีอย่างงี้นี้เอง เชื่อได้เลยว่า หนุ่มๆหลายคนมักจะชอบสาวที่เด็กกว่า ก็มันดูสวย น่ารัก ขี้อ้อน เอาใจเก่ง นี่น่า แต่วันนี้จะมาบอกว่าสาวใหญ่อายุ 30 ขึ้นไปนั้นก็มีดีนะ สาวๆ 30 อัพ บางคนดูแลตัวเองดีมาก จนเห็นแล้วไม่อยากจะเชื่อเลยว่ามีอายุแล้ว ลองมาดูกันว่าถ้ามีแฟนเป็นสาวที่มีอายุ มันดียังไง ทำไมหลายๆคนถึงชอบกัน
คมนาคมลุยตอกเข็ม9แสนล. 36โครงการ"รถไฟทุกระบบ"เร่ง บัตรแมงมุม ใช้มิ.ย.นี้ คมนาคมลุยตอกเข็ม9แสนล. 36โครงการ"รถไฟทุกระบบ"เร่ง บัตรแมงมุม ใช้มิ.ย.นี้ คมนาคมเปิดแผนลงทุนปีไก่ 36 โครงการ มูลค่าแตะ 9 แสนล้านบาท "อาคม" ยัน ระบบตั๋วร่วม “บัตรแมงมุม” พร้อมใช้งานกลางปี ถือใบเดียวนั่งรถไฟฟ้าได้ 4 สาย นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คมนาคม เปิดเผยภายหลังเป็นประธานงานนิทรรศการและการเสวนาสร้างการรับรู้เกี่ยวกับแผนงานโครงการผลการดำเนินงานของกระทรวงและยุทธศาสตร์โ
10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
7 วิธี ใช้หนี้ แม้หมุนเงินไม่ทัน 7 วิธี ใช้หนี้ แม้หมุนเงินไม่ทัน หลายคนอาจจะกำลังเผชิญปัญหาเป็นหนี้ ซึ่งรายได้ที่เข้ามาก็ไม่พอใช้สักเท่าไหร่ แล้วไหนจะต้องแบ่งไปชำระหนี้อีก ยังไม่รวมถึงภาระอื่นๆอีกมากมาย หากกำลังมองหาวิธีการที่จะมาช่วยหมุนเงินให้ทันเวลาละก็ มาถูกทางแล้วครับ วันนี้เรามาดู 7 วิธี ใช้หนี้ แม้หมุนเงินไม่ทัน จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลยครับ 1.ลดค่าใช้จ
ช็อก ! ที่ดิน วาละ 5 ล้าน "หลังสวน" แซง "เพลินจิต" ช็อก ! ที่ดิน วาละ 5 ล้าน "หลังสวน" แซง "เพลินจิต" ไตรมาส 3 ปีที่แล้ว วงการอสังหาริมทรัพย์เซอร์ไพรส์จากดีลซื้อขายที่ดิน "โรงแรมปาร์คนายเลิศ" ของตระกูล "โพธิรัตนังกูร" ทำเลริมถนนวิทยุ พื้นที่เพียง 15 ไร่ แต่มีมูลค่าซื้อขายก้อนใหญ่ถึง 10,800 ล้านบาท เฉลี่ยราคาออกมาตกไร่ละ 720 ล้านบาท หรือตารางวาละ 1.8 ล้านบาท ดีลซื้อขายครั้งนั้น ทำให้วงการคอนเฟิร์
.
Close