8 แนวทาง สร้างรายได้จากอสังหา
SHARE :

2,304 views

17/9/2015

Recommended

เร่งเครื่องกันตั้งแต่ต้นปี จัดหนักเพื่อเอาใจผู้ที่กำลังมองหา คอนโดติดรถไฟฟ้า บ้าน ทาวน์โฮมคุณภาพเยี่ยม เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของลูกค้า กับค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โดยผู้บริหารหนุ่มไฟแรง คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ จัดหนักจัดเต็มส่งแคมเปญพิเศษประจำปี “Ananda Big Deals ลดให้สุดไม่ต้องต่อ! ” ทั้งคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพใกล้สถานีรถไฟฟ้า บ้าน และทาวน์โฮม ถึง 19 โครงการ พร้อมด้วยข้อเสนอสุดพิเศษที่พลาดไม่ได้ !!! อาทิ “พร้อมอยู่พร้อมโอน” แจกทอง* จอง 0 บาท* Free! iPhone 7 128 GB.* เฟอร์ฯ ครบ ฟรีค่าโอนฯ* และ รับส่วนลดกว่า 1,000,000 บ.* เริ่ม 1 – 15.9 ล้าน* (เงื่อนไขตามที่บริษัทกำหนด) อาทิ โครงการยูนิโอ จรัญฯ 3, […]

อยู่ทาวน์เฮาส์แบบได้อารมณ์…เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ความสุขของคนมีบ้านไม่ว่าจะหลังเล็กหรือว่าหลังใหญ่ ไม่สำคัญเท่าการได้อยู่กันพร้อมหน้ากันในครอบครัว หลายคนฝันอยากจะมีบ้านพักผ่อนสบายๆ ในวันเพลินๆ โดยเฉพาะผู้ที่กำลังสร้างครอบครัว ต้องการลงหลักปักฐาน หรือมนุษย์เงินเดือนที่ต้องทำงาน ห่างไกลจากบ้านเกิด การมีบ้านเป็นของตัวเองในเมืองหลวงเป็นสิ่งที่ปรารถนาอย่างยิ่ง โดยเฉพาะ “ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์” ถือเป็นที่อยู่อาศัยต้องตอบโจทย์โดนใจคนยุคใหม่สุดๆ เนื่องจากราคาต่ำกว่าบ้านและราคาไล่เลี่ยกับคอนโดมิเนียม แต่ขนาดพื้นที่และการใช้สอย เยอะมากกว้างกว่า จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ใครๆ ต่างให้ความสนใจในทาวน์เฮาส์มากขึ้น แถมราคาไม่แพงอีกด้วย การเลือกทาวน์เฮาส์ให้ดีโดนใจ อยู่อาศัยก็ได้ เก็งกำไรก็ดี มีวิธีเลือกดังนี้ #terraads ทำเลดี ทำเลถือเป็นปัจจัยแรกในเลือกซื้อ อยู่ใกล้แห่งความเจริญย่อมดีกว่าทำเลในซอยเปลี่ยว และที่สำคัญสะดวกในการเดินทาง ใกล้โรงเรียน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงพยาบาล คำนึงถึงความสะดวกของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ความทนทานแข็งแรง โครงสร้างการก่อสร้าง ใช้วัสดุมาตรฐานโดยสามารถพิจารณาได้จากชื่อเสียงของโครงการนั้นๆได้ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย การออกแบบภายในโครงการ กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยออกแบบอย่างลงตัวคุ้มค่าหรือไม่ ความทันสมัย การดีไซน์สไตล์บ้าน ออกแบบทุกฟังก์ชั่นการใช้งานโดนใจและสะดวกสบายแก่ผู้อาศัยหรือไม่ ทิศทางลม ทิศทางลม ทิศที่ดีควรเป็นทิศเหลือและทิศใต้ เพื่อที่จะให้กระแสลมพัดผ่านเข้าสู่ตัวบ้านตลอดเวลา ไม่ควรเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก เพราะต้องเจอทั้งแดดและอากาศที่ร้อนอบอ้าวอยู่ตลอดเวลา บ้านไหนถ้าขาดลมหรือไม่มีลมพัดเข้าสู่ตัวบ้านเลย จะทำให้อยู่แล้วอึดอัด ไม่โล่งสบาย และย่อมส่งผลเสียต่อทั้งสุขภาพกายและใจ นอกจากนี้ “ความสุขเล็กๆ” […]

RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

ความหลากหลายในการสร้างช่องทางเพิ่มรายได้ อสังหาฯ จะเป็นหนึ่งตัวเลือกที่ใครมักคำนึงเป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ ไม่มีความผันผวนมากนัก TerraBKK ขอเสนอ 8 แนวทาง สร้างรายได้จากอสังหา เป็นข้อคิดเพื่อพิจารณาลงทุนอสังหาอย่างไม่ประมาท

พุ่งเป้าไปที่แนวสูงมากกว่าแนวราบ

ที่ผ่านมาต้องยอมรับว่า นักลงทุนที่นำเงินมาซื้อแนวสูงอย่างคอนโดฯเพื่อปล่อยเช่า สร้างผลตอบแทนที่ดีกว่าซื้อแนวราบอย่างบ้านเพื่อปล่อยเช่า ไม่ว่าจะด้วยทำเลที่ตั้ง พฤติกรรมคนวัยทำงานในเมือง หรืองบประมาณที่มีจำกัดก็ตามแต่ สำคัญที่สุด คือ การมองหากลุ่มเป้าหมายผู้เช่าให้ได้ก่อนการตัดสินใจลงทุน

เริ่มต้นที่บ้าน

หากคุณกำลังใกล้จะเกษียณอายุและอาศัยอยู่ในบ้านของตนเอง ที่ดูจะเหน็ดเหนื่อยกับการรักษาดูแลบ้าน ที่มีขนาดใหญ่เกินไป ลองพิจารณา วานแผนให้มันเป็นส่วนหนึ่งที่จะใช้สร้างรายได้ดูสิ เช่น หากบ้านตั้งบนที่ดินที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับสร้างอพาร์ตเมนต์ได้ ลองทำเป็นอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้นปล่อยเช่า โดยใช้ชั้นล่างทั้งชั้นเป็นที่อยู่อาศัยของคุณ แล้วปล่อยให้ชั้น 2 และ 3 หารายได้ยามเกษียณ

อดทน อดทน และอดทน

มันเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากที่จะต้องศึกษาให้เข้าใจอย่างลึกซึ่งถึงข้อดีและข้อเสียของการลงทุนอสังหานั้นๆ ก่อนที่จะตัดสินใจวางเงินลงทุน จงเข้าใจว่า อสังหาเป็นเกมส์ระยะยาว หากคุณต้องการสร้างรายได้จากอสังหาจริงๆ อย่าลงทุนในอสังหาที่สร้างแรงกดดันและถูกบังคับให้ขาย ในท้ายที่สุด เชื่อข้อมูลตลาดที่คุณทำการบ้านมา ให้มากกว่า คำพูดเชิญชวนปิดการขายของเซลล์โครงการ

สร้างสรรผลงาน

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการสร้างรายได้จากอสังหาฯ คือ การมองหาวิธีสร้างสรรค์ผลงาน เพื่อทำให้อสังหานั้นใช้สอยประโยชน์คุ้มค่าที่สุด ลองมองไปข้างหน้าสร้างโอกาสในอนาคต หรือจะจัดสรรแบ่งสัดส่วนพัฒนาตอนนี้ ก็ล้วนแต่จินตนาการ ,ประสบการณ์ และทำเล บางครั้ง การมีพื้นที่สีเขียวก็สร้างความโดดเด่นในภาวะขาดแคลนอากาสบริสุทธ์กลางเมืองได้ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับ ผู้ที่มองเห็นโอกาสเท่านั้นที่จะเป็นผู้ชนะ

สอบถามข้อมูลจากคนพื้นที่

เมื่อไหร่ก็ตาม ที่คุณต้องการซื้อทรัพย์สิน มันไม่ได้เป็นเรื่องง่ายที่เริ่มต้นจากการค้นหาอสังหาในพื้นที่ห่างไกลจากที่คุณคุ้นเคยได้ตามเว็บไซต์ โทรนัดคุย และจบที่การต่อรองราคาที่หลังบ้านของคุณ เพราะ ราคาอสังหามักสะท้อนสิ่งที่มันเป็นอยู่ แน่นอนว่าคุณจะต่อรองราคาที่ดินติดถนนใหญ่ในราคาเดียวกันที่ดินตาบอดในละแวกเดียวกันได้อย่างไร? นอกจากที่ตั้งแล้ว ยังควรรู้ถึงสิ่งแวดล้อมรอบข้าง การขนส่งคมนาคม หรือปัญหาต่างๆ จากคนที่อยู่ในพื้นที่นั้นจริงๆเสียก่อน

หาพันธมิตรมืออาชีพที่ไว้วางใจ

คุณไม่จำเป็นต้องกังวลความยากเย็นในการเป็นแม่มดด้านการเงิน,ด้านกฎหมาย หรือทักษะขั้นสูงในด้านการก่อสร้างใดๆ หากคุณมีพันธมิตรที่เหมาะสมที่ไว้วางใจและมีความเชี่ยวชาญในสาขานั้นๆ ต้นทุนในการคบหากับพันธมิตรเหล่านี้ คงไม่ได้ทำให้กำไรของคุณลดลงไปมากมาย หากเทียบกับความสบายไร้กังวล ความสงบในจิตใจในระหว่างเจอกระบวนการที่ซับซ้อน

มองหา value-adding

ถ้าคุณกำลังคิดที่จะขายบ้าน เพื่อระดมทุน หรือนำเงินไปก่อเกิดประโยชน์อื่นใด การพิจารณาหาข้อ ปรับปรุงเพื่อหามูลค่าเพิ่มเป็นสิ่งแรกที่ต้องอยู่ list เช่น การแปลงลอฟท์หรือส่วนขยายอื่นๆ เริ่มต้นกับสิ่งที่ลูกค้าต้องการ แล้วตอบสนองสิ่งนั้นกลับไป เช่น สร้างสระว่ายน้ำในบ้านเพื่อเอาใจชาวต่างชาติในพัทยา เป็นต้น รวมไปถึงการรอคอยช่วงเวลาที่เหมาะสม เมื่อสถานที่ตั้งบ้านของคุณกำลังจะมีสิ่งหาสนใจใหม่ๆ เช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่กำลังจะลงโครงการ เป็นต้น สิ่งเหล่าสามารถเพิ่มมูลค่าเพิ่มแก่อสังหาฯโดยรอบได้

อย่าทุ่มสุดตัวในทรัพย์สินเดียว

อสังหาก็เป็นเช่นเดียวกับหุ้นและทรัพย์สินอื่นๆ เพราะทุกอย่างมีขึ้นมีลง การจับจังหวะได้ถูกต้องทุกครั้งดูจะเกินความเป็นจริง สำหรับโลกใบนี้ เมื่อไหร่ก็ตาม ที่อสังหาทำเลหนึ่งเป็นที่นิยมมากๆ ราคาจถูกดันให้สูงขึ้นตามหลักการอุปสงค์อุปทาน และเมื่อใดก็ก็ตามที่มันอิ่มตัว ท้ายที่สุดแล้ว มักปรับตัวลงตามหลักการอุปสงค์อุปทานเช่นกัน คุณคงนึกภาพตนเองออก หากคุณได้ลงทุนเต็ม 100% ช่วงอิ่มตัวแล้วมองดูมันปรับตัวลงต่อหน้าต่อตา –เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

เดอะแพลนท์ ศรีนครินทร์-หนามแดง ขาย 3,600,000 บาท
คุณาลัย ซิมโฟนี ขาย 4,950,000 บาท
โครงการ Ideo S93 ขาย 130,000 บาท/ตร.ม.
ให้เช่า ทาวน์โฮม 3ชั้น โครงการ The Estate2 ซอยอ่อนนุช46 หลังมุม เช่า 34,000 บาท/เดือน

Result of 0 + 7 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

การซื้อบ้านหรือคอนโดซักหลังหนึ่งซึ่งถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง บางคนใช้เวลานานกว่าจะเก็บหอมรอมริบเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านซักหลัง ทำให้เกิดความกังวลในการตัดสินใจซื้อว่า ทำอย่างไรจึงจะได้บ้านที่ถูกใจที่สุด และในปัจจุบันโครงการใหม่มีการเสนอขายโครงการทั้งที่ยังสร้างไม่เสร็จ และโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จก็เป็นแบบที่คุ้นเคยกันคือ ผู้ซื้อวางเงินดาวน์จำนวนหนึ่ง แบ่งชำระเป็นงวด และรอจนกว่าโครงการจะเสร็จพร้อมเข้าอยู่ก็โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งบางครั้งผู้ซื้อเกิดความกังวลใจ กลัวบ้านเสร็จไม่ทันกำหนด หรือเสร็จแล้วแต่ไม่เหมือนตามที่โฆษณาเอาไว้ บางโครงการถูกระงับกลางคันจากสาเหตุยอดขายไม่ดีบ้าง EIA ไม่ผ่านบ้าง จนเกิดคำพูดคุ้นหูว่า “ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน หรือ ซื้อบ้านกระดาษ” เกิดเป็นปัญหาฟ้องร้องกันภายหลัง เสียทั้งเวลา ความรู้สึก และเงินทำสัญญารวมเงินดาวน์ที่สูญเปล่าไม่ได้คืนก็มี ดังนั้นการซื้อโครงการ “บ้านพร้อมอยู่” จึงเป็นทางออกและทางเลือกที่ดีดังนี้ โครงการพร้อมอยู่เหมาะกับใคร? ผู้ที่มีความพร้อมทางการเงิน เพราะโครงการเหล่านี้บ้านสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมโอนเลยทันที ส่วนใหญ่มาพร้อมเงื่อนไขทางการเงินกับธนาคารกู้ได้สูงถึง 95-100% และทราบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่แน่นอนตั้งแต่วันทำสัญญา โดยมากปีแรกจะดอกเบี้ยต่ำ 0-3% ด้วย ดังนั้นหากท่านมีรายได้ประจำที่แน่นอนหรือมีเงินเดินบัญชีย้อนหลังสม่ำเสมอมากว่า 6 เดือน ท่านก็สามารถขอยื่นตรวจสอบวงเงินอนุมัติซื้อ “บ้านพร้อมอยู่” กับทางธนาคารได้เลย “กล่าวได้ว่าเป็นการซื้อบ้านตามฐานะการเงินในวันนี้ ไม่ใช่การคาดการณ์ว่าอีก 6 เดือนหรือ 1 ปี จะมีรายได้เพิ่มขึ้นนั่นเอง โดยหากวงเงินอนุมัติสินเชื่อนั้นต่ำกว่าราคาบ้านมากท่านก็สามารถเปลี่ยนไปดูบ้านหลังอื่นที่มีราคาถูกลง หรือหากวงเงินอนุมัติได้สูงมากกว่าราคาบ้านที่ท่านต้องการ ท่านก็สามารถขยับไปดูบ้านที่ราคาสูงขึ้นเพิ่มเติมได้” ผู้ที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ในทันที เพราะโครงการบ้านพร้อมอยู่จะมีระบบการจัดการแบ่งโซนบ้านบ้านที่สร้างเสร็จแล้วกับบ้านที่กำลังก่อสร้างไว้คนละโซนอย่างชัดเจน คือมีความสมบูรณ์พร้อมทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ท่านจึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลยทันที แต่หากเป็นโครงการที่เป็น “แบบบ้านสั่งสร้าง” นั้นท่านอาจต้องอยู่อาศัยไปพร้อมๆกับ บ้านข้างเคียงที่ยังมีแต่เสาเข็มก็เป็นได้ บางครั้งเกิดความรำคาญจากไซต์งานก่อสร้างทั้งมลพิษทางเสียงและอากาศ “สำหรับบางท่านที่ความสามารถซื้อหรือได้รับวงเงินกู้สูงกว่าราคาบ้าน ก็สามารถใช้สิทธิสูงสุด ในการขอกู้เพื่อการตกแต่งเพิ่มเติมได้ ไม่ต้องใช้เงินสดสำรองที่มีอยู่ แต่ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการตกแต่งจะสูงกว่าวงเงินกู้เพื่อการซื้อบ้าน” ผู้ที่ต้องการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ท่านสามารถตรวจสอบค่าเช่า และปล่อยเช่าได้เลยทันที ไม่สูญเสียโอกาสจากการรอคอยเป็นระยะเวลากว่า 2 ปี จากการรอตึกสร้างเสร็จ โดยบางอาคารเมื่อตึกสร้างเสร็จค่าเช่าที่ได้รับก็น้อยกว่าความคาดหวังเมื่อซื้อนั่นเอง “จุดเริ่มต้นของการสร้าง Passive Income ที่ดีคือรู้ต้นทุนค่าใช้จ่ายและการได้มาซื่งรายได้ที่ถูกต้องตั้งแต่วันลงทุนหรือวันที่ซื้อ จึงสามารถประมาณการผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างแม่นยำมากที่สุดในระยะยาว” โครงการพร้อมอยู่ดีกว่าโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จอย่างไร? แม้ในปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะมีวิธีบอกกล่าวผู้บริโภคถึงสถานะการก่อสร้างของโครงการที่แตกต่างกันออกไป เพื่อสร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคได้ระดับหนึ่ง อย่างเช่น “โครงการนี้ผ่าน EIA แล้ว” แต่ถึงอย่างไร TerraBKK มองว่า การซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้วย่อมสร้างความน่าเชื่อถือได้มากที่สุด เพราะลูกค้าได้เห็นของจริง ได้ตัดสินใจบนพื้นฐานความเป็นจริง ไม่ใช่เป็นเพียงภาพกราฟฟิคจำลองที่อยู่แผ่นบนกระดาษ TerraBKK เห็นว่าโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่มีข้อได้เปรียบดัง 6 ข้อต่อไปนี้ 1. เข้าอยู่ได้ทันที นับเป็นข้อได้เปรียบที่เด่นที่สุดของโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เพราะไม่ต้องรอให้โครงการเสร็จจึงจะย้ายเข้า เพียงแค่วางเงินจองและรอนัดตรวจสภาพบ้านก็สามารถโอนได้เลยทันที ในขณะที่โครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ผู้ซื้อเองต้องคอยกังวลว่าโครงการจะเสร็จทันตามกำหนดหรือไม่? หรือเสร็จแล้วหน้าตาจะออกมาเป็นอย่างไร? ต้องคอยตามลุ้นอีกครั้งในวันโอนหรือส่งมอบ 2. ประมาณการค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน การซื้อโครงการสร้างเสร็จทำให้เราทราบราคา ณ ปัจจุบันที่แน่ชัด สามารถประเมินค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้ เพราะหากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จและต้องไปขอสินเชื่อในอีก 2-3 ปีข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยอาจไม่ใช่เรทเดิมที่เคยประมาณการเอาไว้ รวมถึงค่าแรงหรือค่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่สามารถซื้อได้เลยในราคาปัจจุบัน แต่หากต้องรอโครงการสร้างเสร็จ กว่าจะย้ายเข้าอยู่ สินค้าเหล่านี้อาจจะขึ้นราคาไปแล้ว 3. โปรโมชั่นแรง โดยปกติแล้วโครงการที่สร้างเสร็จมักจะมาพร้อมโปรโมชันที่แรงๆ เพราะโครงการมีต้นทุนในการก่อสร้างไปแล้วเป็นต้นทุนจม เมื่อสร้างเสร็จก็ต้องการรีบขาย ดังจะเห็นได้จากโปรโมชันจากบางโครงการที่ช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้ซื้อ และส่วนหนึ่งเพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อด้วย เช่น ส่วนลดเงินสด, ฟรีค่าส่วนกลาง 1-3 ปี, แถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เป็นต้น 4. เปรียบเทียบบนพื้นฐานความเป็นจริง ในโครงการทั่วไปส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะได้เห็นเพียง “บ้าน/ห้องตัวอย่าง” หรือเป็นแค่ “ภาพบรรยากาศจำลอง” ซึ่งเป็นภาพกราฟฟิคจำลองโครงการหลังเสร็จไว้เพื่อให้ผู้ซื้อได้เห็นภาพตาม แต่หากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อจะได้เห็นสถานที่จริง สัมผัสได้จริงถึงวัสดุและคุณภาพ ทำให้ง่ายต่อการเปรียบเทียบเพราะเห็นภาพได้ชัดเจนกว่า ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เพราะพึงพอใจกับสถานที่จริง ไม่ใช่เป็นเพียงภาพจำลองบรรยากาศเท่านั้น 5. ปลอดภัยจากไซต์ก่อสร้าง สำหรับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จดี มักจะเป็นการทยอยโอนยูนิตที่เสร็จแล้ว แต่ก็ยังเหลือบางส่วนที่ยังมีการก่อสร้างอยู่ ทำให้ผู้ที่โอนไปแล้วต้องอยู่ร่วมกับคนงานก่อสร้าง อันเป็นเหตุให้เกิดมลภาวะทางเสียงและอากาศ สร้างความรบกวนให้กับผู้ที่เข้ามาอยู่อาศัย ซึ่งเหตุการณ์ที่แย่ที่สุดคือปัญหาการโจรกรรมอันเกิดจากบุคคลภายนอกที่ไม่ใช่ลูกบ้านนั่นเอง 6. พร้อมปล่อยเช่า คงไม่มีนักลงทุนคนไหนอยากจะลงทุนโดยที่เสียค่าใช้จ่ายไปเรื่อยๆ โดยที่ไม่มีรายได้เข้ามา เพราะหากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จก็ต้องจ่ายเงินผ่อนไปเรื่อยๆ ทั้งที่ยังปล่อยเช่าไปไม่ได้ นับเป็นช่วงเวลาที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่ก่อให้เกิดรายได้นั่นเอง แต่หากเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เมื่อซื้อแล้วก็สามารถปล่อยเช่าได้เลย ทำให้ไม่เสียเวลาและเสียเงินเปล่าในช่วงรอการก่อสร้าง ยิ่งหากเป็นโครงการที่มาพร้อมโปรโมชันเฟอร์นิเจอร์ครบ ยิ่งช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้น และไม่ต้องเสียเวลาไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์มาใส่ให้ผู้เช่าด้วย เรียกว่าพร้อม 2 ต่อเลยทีเดียว - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
เมื่อช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ได้เกิดกระแสถกเถียงกันถึงประเด็นการเปิดคาสิโนในประเทศไทย จากการเข้ามาของกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ “ลาสเวกัส แซนด์ คอร์ปอเรชั่น” ซึ่งลงทุนธุรกิจแบบที่เรียกว่า รีสอร์ตแบบครบวงจร หรือ Intergrated Resort ในนาม “มาริน่า เบย์ แซนด์ส” ประกอบด้วย อาคารโรงแรม ศูนย์แสดงสินค้า ศูนย์การจัดประชุมและนิทรรศการ ห้องประชุม พร้อมกับกาสิโน เพื่อรองรับธุรกิจไมซ์ (MICE: Meeting, Incentive Travel, Convention, Exhibition/Event) ทำให้เกิดการถกเถียงกันจากหลายฝ่ายว่า “เหมาะสมหรือไม่ที่จะให้ประเทศไทยเปิดคาสิโนอย่างถูกกฎหมาย?” จากประเด็นตรงนี้ TerraBKK จึงได้เปิดเป็นโพลเพื่อให้แฟนๆของเวปไซต์ TerraBKK ได้ร่วมแสดงความคิดเห็น และมีผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นมามากกว่า 1,000 คน TerraBKK จึงขอรวบรวมสรุปความคิดเห็นของทุกท่านมาไว้ดังนี้ จากผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นกว่า 1,000 คน พบว่ามีคนเห็นด้วยกับการเปิดคาสิโนอย่างถูกกฎหมายในไทย 55% และผู้ที่ไม่เห็นด้วย 45% ซึ่งสัดส่วนยังไม่ชี้ชัดหรือยังไม่มีมติเป็นเอกฉันท์ ดังนี้ เห็นด้วย สำหรับผู้ที่ตอบว่า “เห็นด้วย” ก็มีเหตุผลต่างกันออกไป ซึ่งหลักๆกล่าวว่า การมีคาสิโนในประเทศไทยจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจให้ดียิ่งขึ้นและช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้ามาเที่ยวในประเทศไทยมากขึ้น […]

เยี่ยมชมโครงการ

RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]
Melanie Bangkok คอนโดหรูบนทำเลมนต์เสน่ห์แห่งยุค “ถนนจันทน์ – สาทร” ครบครันใกล้ CBD คุ้มค่าในราคาสุดคุ้ม Melanie Bangkok คอนโดหรูบนทำเลมนต์เสน่ห์แห่งยุค “ถนนจันทน์ – สาทร” ครบครันใกล้ CBD คุ้มค่าในราคาสุดคุ้ม หากกล่าวถึง “ถนนจันทน์” ถนนที่เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ทางการค้าอันยาวนาน ตัดจากถนนสายหลักความยาวเพียง 7 กิโลเมตร พื้นที่ที่ใครๆ ต่างก็รู้จักกันเป็นอย่างดี เพราะเนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยบนทำเลชุมชนเก่าที่อยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร ใกล้แหล่งศูนย์กลางย่านธุรกิจชั้นนำอย่าง สีลม สาทร เป็นชุมชนดั้งเดิมของนักธุรกิจชาวไทยเชื้อสายจีน ที่ขยายตัวมาจากทางฝั่งเจริญกรุงและเยาวราช ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์เก่าอยู่ด้วยกันเป็นครอบครัวใหญ่ จึงเป็นกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อสูง เพราะเป็นเจ้าของกิจการหลากหลายประเภทรวมทั้งเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการค้า พื้นที่ตามแนวเส้นทาง ถนนจันทน์ ในขณะเดียวกัน ถนนจันทน์-สาทร มีการเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบาย เพราะเป็นถนนที่ตัดผ่านถนนกรุงเทพฯชั้นในหลากหลายเส้น เริ่มตั้งแต่ แยกตรอกจันทน์บน ถนนเจริญกรุง พาดผ่านถนนเจริญราษฎร์, สาธุประดิษฐ์ ไปออกนราธิวาสราชนครินทร์ และสิ้นสุดที่ ถนนนางลิ้นจี่ ที่ซอยเย็นอากาศ อีกทั้งยังมีเส้นทางลัดเลาะมากมายอย่าง ซอยเซนต์หลุยส์ แต่ถ้าหากจะเดินทางออกนอกเมืองก็มีทางด่วนให้เลือกขึ้น ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร (ขั้นที่ 1) สามารถเดินทางเข้า – ออกเมือง ได้สะดวกสบายโดยใช้จุดขึ้นลง ทางด่วน พระราม 3 – […]
UP EKAMAI คอนโดหรูกับการลงทุนเทรนด์ใหม่ “Smart Investment” พร้อมรับผลตอบแทน CASH BACK การันตีสูงสุดถึง 7% UP EKAMAI คอนโดหรูกับการลงทุนเทรนด์ใหม่ “Smart Investment” พร้อมรับผลตอบแทน CASH BACK การันตีสูงสุดถึง 7% ทำเลเอกมัย อีกย่านหนึ่งที่ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ฮอตตลอดกาล เพราะด้วยเป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต บวกกับลักษณะเฉพาะตัวของโลเคชั่นที่ไม่เหมือนกับย่านอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นย่านที่ดึงดูดชาวต่างชาติที่มาทำงานในประเทศไทย การลงทุนในย่านนี้จึงสร้างผลตอบแทนได้อย่างมากในระยะยาว จึงเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ ย่านทองหล่อ-เอกมัย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง โรงเรียน โรงพยาบาล คอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยกลุ่มครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวช และยังมีโรงเรียนชั้นนำ อาทิ Ekamai International School, Bangkok International Preparatory & Secondary School (BangkokPrep), The Early Learning Centre International School และอีกมากมาย โดยเฉพาะการผุดขึ้นของคอมมูนิตี้มอลล์ที่เป็นเอกลักษณะเฉพาะของย่าน เรียกได้ว่าเป็น Lifestyle Hub ของคนเมือง ทั้ง MaxValue, Market Place, J-Avenue, […]
RHYTHM SATHORN คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางสาทร ตอบครบทั้งเฟอร์นิเจอร์และแฟซิลิตี้ พร้อมให้เป็นเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึง RHYTHM SATHORN คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางสาทร ตอบครบทั้งเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมให้เป็นเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึง หลังได้รับการตอบรับอย่างดีจากกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร สีลม และผู้ปกครอง ด้วยยอดจองล้นหลามของ RHYTHM SATHORN คอนโดมิเนียมไฮไลท์วิวแม่น้ำเจ้าพระยาใจกลางสาทร โครงการที่โดดเด่นด้วยโลเคชั่นศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของเมืองไทย อีกทั้งแวดล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำ ใกล้ “สถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน” ผสมผสานอย่างลงตัว ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบคิดใหม่ ให้คุณได้ใช้ชีวิต และมีเวลาให้ตัวเองมากขึ้น เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า โครงการ RHYTHM SATHORN ล่าสุด RHYTHM SATHORN ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย กลับมาพร้อมข้อเสนอสุดพิเศษกับห้องขนาด 1 ห้องนอนที่มาครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ครบชุดและสิ่งอำนวนความสะดวก ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ให้คุณเป็นเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึงได้ไม่ยาก ในราคา เริ่ม 5.2 ล้านบาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์ และค่าใช้จ่าย ณ วันโอน! ด้วยปรัชญาการพัฒนาคอนโดฯ ของเอพี ยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร ขณะเดียวกันก็มอบดีไซน์เฉพาะตัวที่ตอบโจทย์ฟังก์ชั่นการใช้งานในหลากหลายรูปแบบ ทั้งหมดได้ถ่ายทอดมาสู่ RHYTHM […]
บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง3 มอบกรรมสิทธิ์ความสุข ของชีวิตสมบูรณ์ ผสานความเรียบหรู ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น สู่สุนทรียภาพแห่งชีวิตเหนือระดับ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 มอบกรรมสิทธิ์ความสุข ของชีวิตสมบูรณ์ ผสานความเรียบหรู ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น สู่สุนทรียภาพแห่งชีวิตเหนือระดับ “คลองหลวง” พื้นที่ย่านรังสิต กลายเป็นหนึ่งในสุดยอดโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของนักธุรกิจ ด้วยจำนวนประชากรที่พลุ่กพล่าน ทั้งนิคม มหาวิทยาลัย และยังอยู่ ใกล้ห้างร้านขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นฟิวเจอร์ โลตัส บิ๊กซี แมคโคร ตลาดไอยรา ตลาดไท คมนาคมสะดวกสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เส้นทางรังสิต-นครนายก ถนนบางขันธ์-คลองหลวงและเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษก เชื่อมสู่เมืองด้วยถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เติมเต็มความสุขของชีวิตสมบูรณ์แบบ ทั้งแหล่งงานคมนาคมและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์ Lifestyle การใช้ชีวิตที่ครบครัน จึงทำให้ บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด เปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ “บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3” ภายใต้แนวคิด “กรรมสิทธิ์ความสุขของชีวิตสมบูรณ์แบบ” บ้านเดี่ยวคุณภาพด้วยราคา เริ่มต้น 5.5 ล้าน บริเวณทางเข้าโครงการ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง3 เพราะฉะนั้นหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยว […]
ยูนิโอ คอนโด รามคำแหง-เสรีไทย ติดถนนใหญ่ ใกล้นิด้า ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า ในราคาเริ่มต้น 999,900 บาท* ยูนิโอ คอนโด รามคำแหง-เสรีไทย ติดถนนใหญ่ ใกล้นิด้า ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า ในราคาเริ่มต้น 999,900 บาท* รามคำแหง-เสรีไทย-รามอินทรา พื้นที่โซนตะวันออกเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องของคนกรุงเทพมหานคร ด้วยความเจริญจากการลงทุนของภาครัฐและภาคเอกชนที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการขยายโครงสร้างการคมนาคมขนส่งที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Rail Link (พญาไท – สุวรรณภูมิ) ที่สถานีรามคำแหง เชื่อมต่อมายังรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีเพชรบุรี และ BTS สายสีเขียวอ่อนที่สถานีพญาไท อีกทั้งยังมีการขยายถนนที่เชื่อมกับถนนสายหลักสามารถวิ่งเข้าออกเมืองได้สะดวก อย่าง รามคำแหง-เสรีไทย-รามอินทรา ต่อเนื่องไปจนถึงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา หรือ รามคำแหง-พระราม 9-อโศก ที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางความเจริญที่ได้รวมทั้ง ศูนย์การค้าใหญ่ๆ, อาคารสำนักงาน และแหล่งที่อยู่อาศัยเข้าไว้ด้วยกัน นอกจากนั้นยังมีการคมนาคมทางน้ำด้วยบริการเรือโดยสารคลองแสนแสบ และสะดวกด้วยทางด่วนศรีรัชทางด่วนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนทุกเส้นอย่างสะดวกรวดเร็ว แต่ ณ ปัจจุบันเมื่อมีการพัฒนาปรับปรุงเส้นทางต่างๆ อีกทั้งในอนาคตกำลังจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ให้บริการเส้นทางบนถนนรามคำแหงโดยตรง ซึ่งปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีส้มได้ผ่านการอนุมัติ ค.ร.ม. และอยู่ในวาระเร่งด่วนของทางรัฐบาลก็จะเข้ามาเสริมศักยภาพทำเลรามคำแหงให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม เมื่อพื้นที่ได้รับการพัฒนาระบบการคมนาคมอย่างต่อเนื่องบวกกับเส้นทางที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกประเภทการเดินทางแล้ว แน่นอนว่าต้องรายล้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีครบทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็น The […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

“ มานะ พัฒนาการ ” เปิดตัว New Brand Direction : DESIGNING LIFE’S FOUNDATION ชี้แบรนด์ที่ดีต้องตอบโจทย์ลูกค้า งัดกลยุทธ์การตลาดทุกรูปแบบเพื่อสร้างแบรนด์ให้จดจำ พร้อมฉลองปีไก่ทองลุยเปิดโครงการใหม่มูลค่ารวม 1,600 ลบ. และตั้งเป้ารายได้โตอีก 6 เท่า บจ.มานะ พัฒนาการ เครือ บมจ.เนาวรัตน์พัฒนาการ เผยปิดปี ‘59 ด้วยยอดขาย 455 ล้านบาท ประกาศปี ‘60 เตรียมเปิดโครงการเพิ่มอีก 2 โครงการมูลค่ากว่า 1,600 ลบ. แบ่งเป็น แนวราบ 1 โครงการ คือ บารานี เรสซิเดนซ์ และแนวสูงอีก 1 โครงการ คือ Aspen Condo Phase B คาดปีนี้รายได้พุ่ง 6 เท่าจากปีที่แล้ว เผยปีนี้เป็นปีสำคัญในการกำหนดทิศทางของแบรนด์ของบริษัทอย่างชัดเจน ด้วยการเปิดตัว New Brand Direction : “DESIGNING LIFE’S FOUNDATION” เน้นการพัฒนาแบรนด์ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า   นายพลพัฒ กรรณสูต  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) นายพลพัฒ กรรณสูต  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท […]
เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัว “GAYSORN VILLAGE” ครั้งแรกในเมืองไทยกับอาณาจักรธุรกิจ และไลฟ์สไตล์ในรูปแบบวิลเลจใจกลางกรุง เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เปิดแผนพัฒนาธุรกิจครั้งสำคัญ รุกสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์บนพื้นที่กว่า 180,000 ตารางเมตร ใจกลางย่านราชประสงค์ให้กลายเป็น “LIFESTYLE URBAN VILLAGE – ไลฟ์สไตล์ เออร์เบิน วิลเลจ” แห่งแรกและแห่งเดียวของประเทศไทย ด้วยจุดมุ่งหมายที่จะผลักดันให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นแลนด์มาร์ก ด้านธุรกิจ การค้า และการท่องเที่ยวที่มีศักยภาพเทียบเท่าย่านดังระดับโลก โดยทุ่มงบกว่า 3,470 ล้านบาท พัฒนาโครงการ “GAYSORN VILLAGE – เกษรวิลเลจ” เฟสแรกทางฝั่งเหนือ ในรูปแบบของอาณาจักรธุรกิจและไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ที่มีเอกลักษณ์ ไม่เหมือนใครภายใต้คอนเซ็ปต์ “TIME WELL SPENT” นำเสนอประสบการณ์ ด้านคุณค่าในการใช้เวลาควบคู่กับการสร้างสังคมของผู้ใช้ชีวิตประจำวันที่เปี่ยมด้วย จิตวิญญาณแห่งงานฝีมือจากช่างศิลป์อันทรงคุณค่า “THE SPIRIT OF CRAFTMASTERS” พร้อมเสริมแกร่งด้วยทางเดินลอยฟ้า “ราชประสงค์ วอล์ก” ที่สามารถเชื่อมต่อเข้ากับ 18 อาคาร ภายในย่านฯ และเส้นทางยุทธศาสตร์ “เกษร วอล์ก” ที่สามารถเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ จากทิศเหนือฝั่งประตูน้ำผ่านศูนย์การค้าเกษรลงสู่ทิศใต้ฝั่งศูนย์การค้าอัมรินทร์ พลาซ่า ได้ภายในเวลาเพียง 3-5 […]
โครงการ บ้านชญาดา @เวิร์ค โครงการ บ้านชญาดา@เวิร์ค คือโครงการที่ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทุกๆด้าน ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยทั้งภายใน และภายนอก ทุกพื้นที่ถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริง พิถีพิถันในการก่อสร้าง ใส่ใจในรายละเอียด และเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ จุดเด่นที่เหนือใคร คือ มีพื้นที่ใช้สอยที่มากถึง 214 ตร.ม. ใช้วัสดุในการก่อสร้างระดับพรีเมี่ยมและตั้งอยู่บนทำเลการค้าและที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพสูงสุดบนถนนบางนา – ศรีนครินทร์ เข้าออกสะดวกได้หลายเส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย รวมทั้งมีถนนสายสำคัญผ่านหน้าโครงการ ช่วยเพิ่มโอกาสในการทำการค้าที่ยั่งยืน ข้อมูลโครงการ ชื่อโครงการ :     บ้านชญาดา แอท เวิร์ค / BAANCHAYADA@WORK ที่ตั้ง :     ถนนบางนา- ศรีนครินทร์ เข้าซอยวัดคลองปลัดเปลียง เพียง 2 นาที เข้าซอยศรีด่าน 22 เพียง 3 นาที ประเภทโครงการ :     โฮมออฟฟิศ – ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน […]
Pleno สุขสวัสดิ์ บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว โครงการหนึ่งเดียวที่ติดถนนใหญ่ประชาอุทิศ Pleno สุขสวัสดิ์ โครงการบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใหม่ล่าสุด จาก AP (Thailand) บนทำเลทองย่านสุขสวัสดิ์ เป็นโครงการบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยวเพียงหนึ่งเดียวในละแวกนี้ที่อยู่ติดถนนใหญ่ แถมยังเชื่อมต่อกับทางด่วน เข้า-ออกเมืองได้หลายเส้นทาง และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย อีกทั้งใกล้แหล่งช้อปปิ้งในระยะที่เดินได้ ตอบโจทย์สำหรับทุก Lifestyle ไม่ว่าจะวันหยุดหรือวันทำงานด้วยส่วนกลางสุด Privacy เช่น สวนสาธารณะ Clubhouse ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นต้น ที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ติดซอยประชาอุทิศ 60 มีถนนสายหลักตัดผ่านหลายสาย มีถนนประชาอุทิศที่เชื่อมต่อกับทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือจะไปทางถนนสุขสวัสดิ์ ซอย 64 ก็ขึ้นสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ไปออกเส้นพระราม 3 / เส้นปู่เจ้าสมิงพรายได้ และสามารถไปออกตรงเส้นพระราม 2 โดยผ่านถนนพุทธบูชา ส่วนทางด้านแหล่งช้อปปิ้ง มี Tesco Lotus และ Max Value อยู่ในระยะไม่เกิน 50 เมตร […]
ศุภาลัย มอบโปรโมชั่นสุดพิเศษ ต้อนรับปีระกา จอง+สัญญา 50,000 บาท ฟรี! ค่าใช้จ่าย พร้อมของแถมอีกเพียบ บมจ. ศุภาลัย โดย นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ มอบโปรโมชั่นสุดคุ้มเพื่อคุณและครอบครัวที่คุณรัก กับโปรโมชั่น “SUPALAI BIG SURPRISE” มอบสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่จองโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ถึง 3 ต่อ ต่อที่ 1 จอง+สัญญา เพียง 50,000 บาท ต่อที่ 2 ฟรี! ค่าใช้จ่าย อาทิ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าส่วนกลางปีแรก ต่อที่ 3 ฟรี! ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า TOSHIBA สำหรับโครงการที่มีมูลค่าต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท รับฟรี! LED Smart TV 40” เครื่องดูดฝุ่น และไมโครเวฟ รวมมูลค่า 20,000 บาท สำหรับโครงการที่มีมูลค่าตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป รับฟรี! LED Smart TV 49” […]
“เอพี ไทยแลนด์” ชูกลยุทธ์สร้างความแตกต่าง AP THINK DIFFERENT เสริมแกร่งแบรนด์อสังหาฯ ที่ครองใจผู้บริโภค เดินหน้าเปิดตัว 20 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 35,000 ล้าน “AP THINK DIFFERENT” อสังหาฯ ผู้ “คิด” และ “สร้าง” ความแตกต่างในทุกบริบทด้วยคุณภาพ การออกแบบสเปซยอดเยี่ยม และการพัฒนาองค์ความรู้ เดินหน้าเต็มสูบกางแผนเปิดโครงการใหม่ 20 โครงการ มูลค่า 35,000 ล้านบาท ครบ 3 ปีแห่งความเชื่อมั่นกับพันธมิตรธุรกิจสัญชาติญี่ปุ่น “มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป” เตรียมร่วมกันพัฒนาคอนโดใหม่ต่อเนื่อง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนเมืองที่มุ่งสร้างความต่างด้วยการสร้างสรรค์นวัตกรรมดีไซน์เพื่อพื้นที่ใช้สอยที่ไม่จำกัด โดยคุณอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยแผนการดำเนินงานในปี 2560 เดินเกมด้วยกลยุทธ์ “คิดและสร้างความแตกต่าง” (AP THINK DIFFERENT) เน้นย้ำจุดแข็งของเอพีในการส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยคุณภาพ โดดเด่นด้วยดีไซน์และการจัดสรรพื้นที่ใช้สอย รวมถึงวิสัยทัศน์ในการแบ่งปันองค์ความรู้เพื่อพัฒนาบุคลากรคุณภาพสู่วงการอสังหาฯ ไทย โดยในปี 2560 นี้ บริษัทฯ มีแผนการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 20 โครงการ มูลค่ารวม 35,000 ล้านบาท โดยเป็นแนวราบ […]

Hot Topics

8 หลุมพรางแห่งความล้มเหลวของการทำ ธุรกิจ 8 หลุมพรางแห่งความล้มเหลวของการทำ ธุรกิจ เชื่อหรือไม่ว่า มีเพียง 50 % ของธุรกิจเริ่มต้นใหม่ หรือ “Startup” เท่านั้น ที่จะข้ามหุบเหวมรณะของการทำธุรกิจในช่วง 5 ปีแรก ส่วนอีก 50 % จะต้องปิดตัว พูดง่าย ก็คือ เจ๊ง หรือ ไปไม่รอด นั่นเอง และเมื่อผ่านไปสิบปี จะมีเพียงไม่เกิน 30% หรือ 1 ใน 3 เท่านั้นที่อยู่รอด (ข้อมูลจาก Small Business Admin
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
8 วิธี แก้วิงเวียน จากบ้านหมุน 8 วิธี แก้วิงเวียน จากบ้านหมุน เวียนศีรษะบ้านหมุน เป็นภาวะที่อาจส่งผลกระทบต่อคนที่เป็นอย่างรวดเร็วและรุนแรง ทำให้รู้สึกวิงเวียน เหมือนสิ่งของรอบตัวหมุนเคว้ง เกิดอาการคลื่นไส้ อาเจียน และสูญเสียการทรงตัวในที่สุด อาการเวียนศีรษะบ้านหมุน อาจเกิดจากหลากหลายสาเหตุ ซึ่งแพทย์จะเป็นผู้วิเคราะห์หาสาเหตุนั้นๆ แต่เมื่อเก
สัญญาณเปิด..เอกชน ลงทุน ส.อ.ท.สนองรัฐ สมคิด ชู2560ปีแห่งความสำเร็จ สัญญาณเปิด..เอกชน ลงทุน ส.อ.ท.สนองรัฐ สมคิด ชู2560ปีแห่งความสำเร็จ นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีกล่าวปาฐกถาพิเศษ “2560 จุดเปลี่ยนประเทศไทย”ที่จัดโดยสมาคมผู้สื่อข่าวเศรษฐกิจโดยระบุว่า2560 จะเป็นปีที่ต้องทำให้สำเร็จ(Year of Execution)จุดเปลี่ยนประเทศไทยขึ้นอยู่กับ 4 ด้าน 1.ดิจิตอล เทคโนโลยีที่จะเกิดทุกแห่งหนในไทยโครงการลงทุนอินเตอร์เน็ต บรอดแบนด์ ด้วยงบประ
อสังหาฯ เสี่ยงวิกฤติ ส่ง5ปีเป็น เอ็นพีแอล อสังหาฯ เสี่ยงวิกฤติ ส่ง5ปีเป็น เอ็นพีแอล อสังหาฯ เสี่ยงเจอ 4 ปัจจัยลบรุมกระหน่ำ บิ๊กแลนด์แอนด์เฮ้าส์เผยลูกค้าผ่อน 4-5 ปี เริ่มมีปัญหาจ่ายค่างวด ส่อเค้าเอ็นพีแอลพุ่ง ชี้กลุ่มราคา 1-3 ล้านบาทวิกฤติหนักสุด รอสงครามราคาปะทุ เหตุยังมีสต๊อกรอระบายกว่า 4 หมื่นหน่วย แต่กำลังซื้อวูบกว่า 50 % สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 ไม่มีท่าทีโงหัว
.
Close