8 แนวทาง สร้างรายได้จากอสังหา
SHARE :

2,332 views

17/9/2015

Recommended

ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]

ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร คอนโดแต่งครบ พร้อมที่จอดรถอัตโนมัติกว่า 70% 2 ห้องนอน** เริ่ม 6.39 ล้าน* พรีเซล 25-26 มี.ค. นี้ ทำเลจตุจักร-บางซื่อ กลายเป็นทำเลร้อนแรงอีกหนึ่งแห่งในปีนี้ เนื่องจากเมกะโปรเจคจากภาครัฐที่จะทำการพัฒนา “สถานีกลางบางซื่อ” และ “พื้นที่ กม.11″ ซึ่งสถานีกลางบางซื่อจะกลายเป็นศูนย์กลางจุดเปลี่ยนถ่ายการคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ประกอบกับศักยภาพของทำเลจตุจักร-บางซื่อที่มีอยู่เดิม ทำให้การพัฒนาที่ดินในปีนี้มีความคึกคักอย่างมาก พื้นที่ข้างเคียงสถานีกลางบางซื่อ ช่วงพหลโยธิน-จตุจักรเอง ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อกับถนนที่สำคัญหลายเส้นทาง ถ้าหากต้องการออกสู่ถนนรอบนอกก็สามารถใช้เส้นทางซอยพหลโยธิน18 เชื่อมสู่ถนนวิภาวดีรังสิตและสามารถออกไปสู่ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือหากอยากเข้าเมืองชั้นใน ก็สามารถใช้ถนนประดิพัทธิ์และถนนกำแพงเพชร เชื่อมตรงสู่ทางพิเศษศรีรัช ซึ่งเป็นที่ทราบกันอย่างดีว่าสามารถเข้าสู่เมืองชั้นในได้อย่างสะดวกรวดเร็ว อีกทั้งยังสามารถเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินอีกด้วย นอกจากนั้นยังรองรับการเป็นย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งงานคุณภาพด้วยการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย, โรงเรียนนานาชาติเซนต์จอห์น, มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย, ธนาคารทหารไทย, ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่, ธนาคารกสิกรไทย,โรงพยาบาลวิชัยยุทธ, โรงพยาบาลประสานมิตร, โรงพยาบาลเปาโล เป็นต้น ในด้านแหล่งงาน […]

เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]

ความหลากหลายในการสร้างช่องทางเพิ่มรายได้ อสังหาฯ จะเป็นหนึ่งตัวเลือกที่ใครมักคำนึงเป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ ไม่มีความผันผวนมากนัก TerraBKK ขอเสนอ 8 แนวทาง สร้างรายได้จากอสังหา เป็นข้อคิดเพื่อพิจารณาลงทุนอสังหาอย่างไม่ประมาท

พุ่งเป้าไปที่แนวสูงมากกว่าแนวราบ

ที่ผ่านมาต้องยอมรับว่า นักลงทุนที่นำเงินมาซื้อแนวสูงอย่างคอนโดฯเพื่อปล่อยเช่า สร้างผลตอบแทนที่ดีกว่าซื้อแนวราบอย่างบ้านเพื่อปล่อยเช่า ไม่ว่าจะด้วยทำเลที่ตั้ง พฤติกรรมคนวัยทำงานในเมือง หรืองบประมาณที่มีจำกัดก็ตามแต่ สำคัญที่สุด คือ การมองหากลุ่มเป้าหมายผู้เช่าให้ได้ก่อนการตัดสินใจลงทุน

เริ่มต้นที่บ้าน

หากคุณกำลังใกล้จะเกษียณอายุและอาศัยอยู่ในบ้านของตนเอง ที่ดูจะเหน็ดเหนื่อยกับการรักษาดูแลบ้าน ที่มีขนาดใหญ่เกินไป ลองพิจารณา วานแผนให้มันเป็นส่วนหนึ่งที่จะใช้สร้างรายได้ดูสิ เช่น หากบ้านตั้งบนที่ดินที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับสร้างอพาร์ตเมนต์ได้ ลองทำเป็นอพาร์ตเมนต์ 3 ชั้นปล่อยเช่า โดยใช้ชั้นล่างทั้งชั้นเป็นที่อยู่อาศัยของคุณ แล้วปล่อยให้ชั้น 2 และ 3 หารายได้ยามเกษียณ

อดทน อดทน และอดทน

มันเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากที่จะต้องศึกษาให้เข้าใจอย่างลึกซึ่งถึงข้อดีและข้อเสียของการลงทุนอสังหานั้นๆ ก่อนที่จะตัดสินใจวางเงินลงทุน จงเข้าใจว่า อสังหาเป็นเกมส์ระยะยาว หากคุณต้องการสร้างรายได้จากอสังหาจริงๆ อย่าลงทุนในอสังหาที่สร้างแรงกดดันและถูกบังคับให้ขาย ในท้ายที่สุด เชื่อข้อมูลตลาดที่คุณทำการบ้านมา ให้มากกว่า คำพูดเชิญชวนปิดการขายของเซลล์โครงการ

สร้างสรรผลงาน

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการสร้างรายได้จากอสังหาฯ คือ การมองหาวิธีสร้างสรรค์ผลงาน เพื่อทำให้อสังหานั้นใช้สอยประโยชน์คุ้มค่าที่สุด ลองมองไปข้างหน้าสร้างโอกาสในอนาคต หรือจะจัดสรรแบ่งสัดส่วนพัฒนาตอนนี้ ก็ล้วนแต่จินตนาการ ,ประสบการณ์ และทำเล บางครั้ง การมีพื้นที่สีเขียวก็สร้างความโดดเด่นในภาวะขาดแคลนอากาสบริสุทธ์กลางเมืองได้ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับ ผู้ที่มองเห็นโอกาสเท่านั้นที่จะเป็นผู้ชนะ

สอบถามข้อมูลจากคนพื้นที่

เมื่อไหร่ก็ตาม ที่คุณต้องการซื้อทรัพย์สิน มันไม่ได้เป็นเรื่องง่ายที่เริ่มต้นจากการค้นหาอสังหาในพื้นที่ห่างไกลจากที่คุณคุ้นเคยได้ตามเว็บไซต์ โทรนัดคุย และจบที่การต่อรองราคาที่หลังบ้านของคุณ เพราะ ราคาอสังหามักสะท้อนสิ่งที่มันเป็นอยู่ แน่นอนว่าคุณจะต่อรองราคาที่ดินติดถนนใหญ่ในราคาเดียวกันที่ดินตาบอดในละแวกเดียวกันได้อย่างไร? นอกจากที่ตั้งแล้ว ยังควรรู้ถึงสิ่งแวดล้อมรอบข้าง การขนส่งคมนาคม หรือปัญหาต่างๆ จากคนที่อยู่ในพื้นที่นั้นจริงๆเสียก่อน

หาพันธมิตรมืออาชีพที่ไว้วางใจ

คุณไม่จำเป็นต้องกังวลความยากเย็นในการเป็นแม่มดด้านการเงิน,ด้านกฎหมาย หรือทักษะขั้นสูงในด้านการก่อสร้างใดๆ หากคุณมีพันธมิตรที่เหมาะสมที่ไว้วางใจและมีความเชี่ยวชาญในสาขานั้นๆ ต้นทุนในการคบหากับพันธมิตรเหล่านี้ คงไม่ได้ทำให้กำไรของคุณลดลงไปมากมาย หากเทียบกับความสบายไร้กังวล ความสงบในจิตใจในระหว่างเจอกระบวนการที่ซับซ้อน

มองหา value-adding

ถ้าคุณกำลังคิดที่จะขายบ้าน เพื่อระดมทุน หรือนำเงินไปก่อเกิดประโยชน์อื่นใด การพิจารณาหาข้อ ปรับปรุงเพื่อหามูลค่าเพิ่มเป็นสิ่งแรกที่ต้องอยู่ list เช่น การแปลงลอฟท์หรือส่วนขยายอื่นๆ เริ่มต้นกับสิ่งที่ลูกค้าต้องการ แล้วตอบสนองสิ่งนั้นกลับไป เช่น สร้างสระว่ายน้ำในบ้านเพื่อเอาใจชาวต่างชาติในพัทยา เป็นต้น รวมไปถึงการรอคอยช่วงเวลาที่เหมาะสม เมื่อสถานที่ตั้งบ้านของคุณกำลังจะมีสิ่งหาสนใจใหม่ๆ เช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่กำลังจะลงโครงการ เป็นต้น สิ่งเหล่าสามารถเพิ่มมูลค่าเพิ่มแก่อสังหาฯโดยรอบได้

อย่าทุ่มสุดตัวในทรัพย์สินเดียว

อสังหาก็เป็นเช่นเดียวกับหุ้นและทรัพย์สินอื่นๆ เพราะทุกอย่างมีขึ้นมีลง การจับจังหวะได้ถูกต้องทุกครั้งดูจะเกินความเป็นจริง สำหรับโลกใบนี้ เมื่อไหร่ก็ตาม ที่อสังหาทำเลหนึ่งเป็นที่นิยมมากๆ ราคาจถูกดันให้สูงขึ้นตามหลักการอุปสงค์อุปทาน และเมื่อใดก็ก็ตามที่มันอิ่มตัว ท้ายที่สุดแล้ว มักปรับตัวลงตามหลักการอุปสงค์อุปทานเช่นกัน คุณคงนึกภาพตนเองออก หากคุณได้ลงทุนเต็ม 100% ช่วงอิ่มตัวแล้วมองดูมันปรับตัวลงต่อหน้าต่อตา –เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

0364 ขายที่ดิน 37 ไร่ ติดทะเล 3 ด้าน แหลมงอบ จ.ตราด ขาย 255,000,000 บาท
ขาย/ให้เช่า คอนโด The Muse สุขุมวิท 64/2 ราคาถูก ใกล้ BTS ปุณณวิถี เฟอร์ครบ พร้อมอยู่หรือลงทุน ขาย 4,200,000 บาทเช่า 19,000 บาท/เดือน
ขาย ศุภาลัย ริวา แกรนด์ รีสอร์ท (ตอนนี้ห้องโครงการไม่มีขายแล้วนะจ้ะ) ขาย 7,100,000 บาท
ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-หนามแดง ขาย 3,850,000 บาท

Result of 14 + 13 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

การซื้อบ้านหรือคอนโดซักหลังหนึ่งซึ่งถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง บางคนใช้เวลานานกว่าจะเก็บหอมรอมริบเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านซักหลัง ทำให้เกิดความกังวลในการตัดสินใจซื้อว่า ทำอย่างไรจึงจะได้บ้านที่ถูกใจที่สุด และในปัจจุบันโครงการใหม่มีการเสนอขายโครงการทั้งที่ยังสร้างไม่เสร็จ และโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จก็เป็นแบบที่คุ้นเคยกันคือ ผู้ซื้อวางเงินดาวน์จำนวนหนึ่ง แบ่งชำระเป็นงวด และรอจนกว่าโครงการจะเสร็จพร้อมเข้าอยู่ก็โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งบางครั้งผู้ซื้อเกิดความกังวลใจ กลัวบ้านเสร็จไม่ทันกำหนด หรือเสร็จแล้วแต่ไม่เหมือนตามที่โฆษณาเอาไว้ บางโครงการถูกระงับกลางคันจากสาเหตุยอดขายไม่ดีบ้าง EIA ไม่ผ่านบ้าง จนเกิดคำพูดคุ้นหูว่า “ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน หรือ ซื้อบ้านกระดาษ” เกิดเป็นปัญหาฟ้องร้องกันภายหลัง เสียทั้งเวลา ความรู้สึก และเงินทำสัญญารวมเงินดาวน์ที่สูญเปล่าไม่ได้คืนก็มี ดังนั้นการซื้อโครงการ “บ้านพร้อมอยู่” จึงเป็นทางออกและทางเลือกที่ดีดังนี้ โครงการพร้อมอยู่เหมาะกับใคร? ผู้ที่มีความพร้อมทางการเงิน เพราะโครงการเหล่านี้บ้านสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมโอนเลยทันที ส่วนใหญ่มาพร้อมเงื่อนไขทางการเงินกับธนาคารกู้ได้สูงถึง 95-100% และทราบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่แน่นอนตั้งแต่วันทำสัญญา โดยมากปีแรกจะดอกเบี้ยต่ำ 0-3% ด้วย ดังนั้นหากท่านมีรายได้ประจำที่แน่นอนหรือมีเงินเดินบัญชีย้อนหลังสม่ำเสมอมากว่า 6 เดือน ท่านก็สามารถขอยื่นตรวจสอบวงเงินอนุมัติซื้อ “บ้านพร้อมอยู่” กับทางธนาคารได้เลย “กล่าวได้ว่าเป็นการซื้อบ้านตามฐานะการเงินในวันนี้ ไม่ใช่การคาดการณ์ว่าอีก 6 เดือนหรือ 1 ปี จะมีรายได้เพิ่มขึ้นนั่นเอง โดยหากวงเงินอนุมัติสินเชื่อนั้นต่ำกว่าราคาบ้านมากท่านก็สามารถเปลี่ยนไปดูบ้านหลังอื่นที่มีราคาถูกลง หรือหากวงเงินอนุมัติได้สูงมากกว่าราคาบ้านที่ท่านต้องการ ท่านก็สามารถขยับไปดูบ้านที่ราคาสูงขึ้นเพิ่มเติมได้” ผู้ที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ในทันที เพราะโครงการบ้านพร้อมอยู่จะมีระบบการจัดการแบ่งโซนบ้านบ้านที่สร้างเสร็จแล้วกับบ้านที่กำลังก่อสร้างไว้คนละโซนอย่างชัดเจน คือมีความสมบูรณ์พร้อมทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ท่านจึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลยทันที แต่หากเป็นโครงการที่เป็น “แบบบ้านสั่งสร้าง” นั้นท่านอาจต้องอยู่อาศัยไปพร้อมๆกับ บ้านข้างเคียงที่ยังมีแต่เสาเข็มก็เป็นได้ บางครั้งเกิดความรำคาญจากไซต์งานก่อสร้างทั้งมลพิษทางเสียงและอากาศ “สำหรับบางท่านที่ความสามารถซื้อหรือได้รับวงเงินกู้สูงกว่าราคาบ้าน ก็สามารถใช้สิทธิสูงสุด ในการขอกู้เพื่อการตกแต่งเพิ่มเติมได้ ไม่ต้องใช้เงินสดสำรองที่มีอยู่ แต่ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการตกแต่งจะสูงกว่าวงเงินกู้เพื่อการซื้อบ้าน” ผู้ที่ต้องการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ท่านสามารถตรวจสอบค่าเช่า และปล่อยเช่าได้เลยทันที ไม่สูญเสียโอกาสจากการรอคอยเป็นระยะเวลากว่า 2 ปี จากการรอตึกสร้างเสร็จ โดยบางอาคารเมื่อตึกสร้างเสร็จค่าเช่าที่ได้รับก็น้อยกว่าความคาดหวังเมื่อซื้อนั่นเอง “จุดเริ่มต้นของการสร้าง Passive Income ที่ดีคือรู้ต้นทุนค่าใช้จ่ายและการได้มาซื่งรายได้ที่ถูกต้องตั้งแต่วันลงทุนหรือวันที่ซื้อ จึงสามารถประมาณการผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างแม่นยำมากที่สุดในระยะยาว” โครงการพร้อมอยู่ดีกว่าโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จอย่างไร? แม้ในปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะมีวิธีบอกกล่าวผู้บริโภคถึงสถานะการก่อสร้างของโครงการที่แตกต่างกันออกไป เพื่อสร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคได้ระดับหนึ่ง อย่างเช่น “โครงการนี้ผ่าน EIA แล้ว” แต่ถึงอย่างไร TerraBKK มองว่า การซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้วย่อมสร้างความน่าเชื่อถือได้มากที่สุด เพราะลูกค้าได้เห็นของจริง ได้ตัดสินใจบนพื้นฐานความเป็นจริง ไม่ใช่เป็นเพียงภาพกราฟฟิคจำลองที่อยู่แผ่นบนกระดาษ TerraBKK เห็นว่าโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่มีข้อได้เปรียบดัง 6 ข้อต่อไปนี้ 1. เข้าอยู่ได้ทันที นับเป็นข้อได้เปรียบที่เด่นที่สุดของโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เพราะไม่ต้องรอให้โครงการเสร็จจึงจะย้ายเข้า เพียงแค่วางเงินจองและรอนัดตรวจสภาพบ้านก็สามารถโอนได้เลยทันที ในขณะที่โครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ผู้ซื้อเองต้องคอยกังวลว่าโครงการจะเสร็จทันตามกำหนดหรือไม่? หรือเสร็จแล้วหน้าตาจะออกมาเป็นอย่างไร? ต้องคอยตามลุ้นอีกครั้งในวันโอนหรือส่งมอบ 2. ประมาณการค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน การซื้อโครงการสร้างเสร็จทำให้เราทราบราคา ณ ปัจจุบันที่แน่ชัด สามารถประเมินค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้ เพราะหากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จและต้องไปขอสินเชื่อในอีก 2-3 ปีข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยอาจไม่ใช่เรทเดิมที่เคยประมาณการเอาไว้ รวมถึงค่าแรงหรือค่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่สามารถซื้อได้เลยในราคาปัจจุบัน แต่หากต้องรอโครงการสร้างเสร็จ กว่าจะย้ายเข้าอยู่ สินค้าเหล่านี้อาจจะขึ้นราคาไปแล้ว 3. โปรโมชั่นแรง โดยปกติแล้วโครงการที่สร้างเสร็จมักจะมาพร้อมโปรโมชันที่แรงๆ เพราะโครงการมีต้นทุนในการก่อสร้างไปแล้วเป็นต้นทุนจม เมื่อสร้างเสร็จก็ต้องการรีบขาย ดังจะเห็นได้จากโปรโมชันจากบางโครงการที่ช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้ซื้อ และส่วนหนึ่งเพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อด้วย เช่น ส่วนลดเงินสด, ฟรีค่าส่วนกลาง 1-3 ปี, แถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เป็นต้น 4. เปรียบเทียบบนพื้นฐานความเป็นจริง ในโครงการทั่วไปส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะได้เห็นเพียง “บ้าน/ห้องตัวอย่าง” หรือเป็นแค่ “ภาพบรรยากาศจำลอง” ซึ่งเป็นภาพกราฟฟิคจำลองโครงการหลังเสร็จไว้เพื่อให้ผู้ซื้อได้เห็นภาพตาม แต่หากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อจะได้เห็นสถานที่จริง สัมผัสได้จริงถึงวัสดุและคุณภาพ ทำให้ง่ายต่อการเปรียบเทียบเพราะเห็นภาพได้ชัดเจนกว่า ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เพราะพึงพอใจกับสถานที่จริง ไม่ใช่เป็นเพียงภาพจำลองบรรยากาศเท่านั้น 5. ปลอดภัยจากไซต์ก่อสร้าง สำหรับโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จดี มักจะเป็นการทยอยโอนยูนิตที่เสร็จแล้ว แต่ก็ยังเหลือบางส่วนที่ยังมีการก่อสร้างอยู่ ทำให้ผู้ที่โอนไปแล้วต้องอยู่ร่วมกับคนงานก่อสร้าง อันเป็นเหตุให้เกิดมลภาวะทางเสียงและอากาศ สร้างความรบกวนให้กับผู้ที่เข้ามาอยู่อาศัย ซึ่งเหตุการณ์ที่แย่ที่สุดคือปัญหาการโจรกรรมอันเกิดจากบุคคลภายนอกที่ไม่ใช่ลูกบ้านนั่นเอง 6. พร้อมปล่อยเช่า คงไม่มีนักลงทุนคนไหนอยากจะลงทุนโดยที่เสียค่าใช้จ่ายไปเรื่อยๆ โดยที่ไม่มีรายได้เข้ามา เพราะหากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จก็ต้องจ่ายเงินผ่อนไปเรื่อยๆ ทั้งที่ยังปล่อยเช่าไปไม่ได้ นับเป็นช่วงเวลาที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่ก่อให้เกิดรายได้นั่นเอง แต่หากเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เมื่อซื้อแล้วก็สามารถปล่อยเช่าได้เลย ทำให้ไม่เสียเวลาและเสียเงินเปล่าในช่วงรอการก่อสร้าง ยิ่งหากเป็นโครงการที่มาพร้อมโปรโมชันเฟอร์นิเจอร์ครบ ยิ่งช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้น และไม่ต้องเสียเวลาไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์มาใส่ให้ผู้เช่าด้วย เรียกว่าพร้อม 2 ต่อเลยทีเดียว - #tt บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้ TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก #terramore
เมื่อช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ได้เกิดกระแสถกเถียงกันถึงประเด็นการเปิดคาสิโนในประเทศไทย จากการเข้ามาของกลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ “ลาสเวกัส แซนด์ คอร์ปอเรชั่น” ซึ่งลงทุนธุรกิจแบบที่เรียกว่า รีสอร์ตแบบครบวงจร หรือ Intergrated Resort ในนาม “มาริน่า เบย์ แซนด์ส” ประกอบด้วย อาคารโรงแรม ศูนย์แสดงสินค้า ศูนย์การจัดประชุมและนิทรรศการ ห้องประชุม พร้อมกับกาสิโน เพื่อรองรับธุรกิจไมซ์ (MICE: Meeting, Incentive Travel, Convention, Exhibition/Event) ทำให้เกิดการถกเถียงกันจากหลายฝ่ายว่า “เหมาะสมหรือไม่ที่จะให้ประเทศไทยเปิดคาสิโนอย่างถูกกฎหมาย?” จากประเด็นตรงนี้ TerraBKK จึงได้เปิดเป็นโพลเพื่อให้แฟนๆของเวปไซต์ TerraBKK ได้ร่วมแสดงความคิดเห็น และมีผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นมามากกว่า 1,000 คน TerraBKK จึงขอรวบรวมสรุปความคิดเห็นของทุกท่านมาไว้ดังนี้ จากผู้เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นกว่า 1,000 คน พบว่ามีคนเห็นด้วยกับการเปิดคาสิโนอย่างถูกกฎหมายในไทย 55% และผู้ที่ไม่เห็นด้วย 45% ซึ่งสัดส่วนยังไม่ชี้ชัดหรือยังไม่มีมติเป็นเอกฉันท์ ดังนี้ เห็นด้วย สำหรับผู้ที่ตอบว่า “เห็นด้วย” ก็มีเหตุผลต่างกันออกไป ซึ่งหลักๆกล่าวว่า การมีคาสิโนในประเทศไทยจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจให้ดียิ่งขึ้นและช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้ามาเที่ยวในประเทศไทยมากขึ้น […]

เยี่ยมชมโครงการ

ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

“ รูเนะสุ ทองหล่อ 5” ปลื้มเปิดจองสิทธิ์ครั้งแรกยอดพุ่ง 70% “รูเนะสุ ทองหล่อ 5” ปลื้มเปิดจองสิทธิ์ครั้งแรกยอดพุ่ง 70% เตรียมนัดลูกค้าจับสลากเลือกห้อง ช่วงเดือน เม.ย. – พ.ค.นี้ แย้มโปรเจกต์หน้า“ รูเนะสุ ”ทุกฟอร์ ดับเบิ้ลยู-ชินวะ สุดปลื้มเปิดให้จองสิทธิ์จับสลากเลือกห้อง “รูเนะสุ ทองหล่อ 5” คอนโดจิตวิญญาณญี่ปุ่นแท้ๆ ครั้งแรก ลูกค้าแห่จ่ายเงินจองพุ่ง 70% เผยคนสนใจนวัตกรรม Sigma BEAM ลิขสิทธิ์เฉพาะตัวของโครงสร้าง RUNESU หนึ่งเดียวในโลกช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยถึง 40% ท่วมท้น เหตุผลหลักซื้อเพื่อการลงทุน เตรียมนัดหมายจับสลากเลือกห้องช่วงเดือนเม.ย. – พ.ค. นี้ แย้มโครงการต่อไปเพิ่มห้อง “รุเนะสุ” ทั้งโครงการ  นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล และ มร.โทโมยาสุ ยามาเบะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม (co-CEO) บริษัท ดับเบิ้ลยู-ชินวะ จำกัด เปิดเผยว่า จากการที่โครงการ “รูเนะสุ ทองหล่อ 5“ คอนโดมิเนียม […]
Ananda UrbanTech อนันดาฯ พาชาว GEN C ตะลุยโตเกียว ดูงาน Startup ชั้นนำที่ญี่ปุ่น 15 – 20 มี.ค. 2560 อนันดาฯ พาชาว GEN C ตะลุยโตเกียว อีกครั้ง ดูงาน Startup ชั้นนำที่ญี่ปุ่น ตอกย้ำวิสัยทัศน์ UrbanTech Company เพราะนี่ไม่ใช่ยุคสมัยของปลาใหญ่กินปลาเล็กอีกต่อไป ผู้กำชัยชนะคือผู้ที่เข้าใจว่า ความง่าย สะดวก ว่องไว และเข้าถึงคนจำนวนมาก คือสิ่งที่ตอบรับโลกาภิวัฒน์ในปัจจุบัน และอินเตอร์เน็ตนั้นมีสำคัญเป็นอย่างยิ่ง และนี่ก็คือยุคที่ Startup มีอิทธิพลต่อการเปลี่ยนโฉมอุตสาหกรรมโลก เพราะไม่เพียงสร้างความสะดวกสบาย และยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้บริโภค จนกลายเป็นเทคโนโลยีที่ผู้บริโภคขาดไม่ได้ และสร้างมูลค่าบริษัทได้เกิน 1 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ครั้งที่แล้ว ปี 2515 บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) พาชาว Gen C ไปชมเทคโนโลยีที่ทันสมัยในการสร้าง Smart City รวมถึงเยี่ยมชมสำนักงาน และ Tech Company ชั้นนำของญี่ปุ่น มาคราวนี้ อนันดาฯ พาชาว Gen C และเหล่า Blogger […]
เอพี ไทยแลนด์ พา AP Unusual Football Field คว้าที่ 1 จากงานประกวดสถาปัตยกรรมสุดสร้างสรรค์ ARCHMARATHON SELECTIONS ณ ประเทศอิตาลี เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) นำโดย คุณสรรพสิทธิ์ ฟุ้งเฟื่องเชวง ผู้อำนวยการฝ่าย Corporate Marketing และ AP Design Lab นำผลงาน AP Unusual Football Field สนามฟุตบอลแนวคิดใหม่ ที่ไม่ได้จำกัดแค่รูปทรงสี่เหลี่ยม หนึ่งในความภาคภูมิใจของเอพี คว้ารางวัลที่ 1 ของสถาปัตยกรรมสุดสร้างสรรค์สาขา Sport & Wellness จากงาน ARCHMARATHON SELECTIONS@MADE EXPO 2017 งานที่รวบรวมและค้นหาสุดยอดสถาปัตยกรรมดีไซน์ที่เป็นที่สุดจากทั่วทุกมุมโลก ณ ประเทศอิตาลี AP Unusual Football Field เป็นการนำแนวคิด AP Space มาคิดค้น โดยการนำพื้นที่ สูญเปล่าในชุมชมคลองเตยมาใช้ประโยชน์ สร้างสรรค์เป็นพื้นที่สำหรับเล่นกีฬาที่ไม่จำกัดแค่รูปทรงสี่เหลี่ยม เกิดเป็นสนามฟุตบอล 2 รูปทรงแปลกใหม่คือ สนามรูปตัวแอลและรูปซิกแซก […]
H-CAPE SERENE ชูจุดเด่นบ้านไซส์ใหญ่พิเศษ 6 แบบ 6 ขนาด บนทำเลศักยภาพ แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป ปลื้มโครงการรัฐหนุนยอดขายบ้านโซนตะวันออกโต ชูจุดขายบ้านไซส์ใหญ่ยักษ์ 6XL ลุยพื้นที่สุขาภิบาล 2 (บางนา-อ่อนนุช) มั่นใจปิดโครงการภายในปี’62 นายภัควัฒน์ สุขเกษม กรรมการบริหารสายงานบริหารโครงการบริษัท แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ภายใต้ แบรนด์ เอชเคป (H-CAPE) เปิดเผยถึงความคืบหน้าการจัดทำ โครงการบ้านเดี่ยว H-CAPE SERENE บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ บนถนนสุขาภิบาล 2 (บางนา-อ่อนนุช) ว่า บริษัทได้จัดทำ โครงการบ้านเดี่ยว H-CAPE SERENE เพื่อรองรับการเติบโตของครอบครัวในปัจจุบัน ภายใต้แนวคิด “เปิดประสบการณ์ความสุขไซต์ใหญ่ ไปไหนก็ใกล้บ้าน” ที่จะมอบประสบการณ์แห่งความสุขให้กับทุกคนในครอบครัว ด้วยการออกแบบบ้านให้มีขนาดใหญ่พิเศษ 6 แบบ เริ่มตั้งแต่ขนาด 1XL-6XL บนเนื้อที่เริ่มต้นที่ 50-93 ตารางวา แต่มีพื้นที่ใช้สอยให้กับทุกคนในครอบครัวได้มากถึง 169-288 ตารางเมตร บนทำเลที่มีศักยภาพสามารถเดินเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของ โครงการ H-CAPE SERENE “แฮปปี้แลนด์กรุ๊ป […]
The Cube Plus Minburi จัดหนักราคาเดียว 1.69 ลบ.พร้อมเฟอร์ฯ* The Cube Plus Minburi (เดอะคิวบ์ พลัส มีนบุรี) คอนโดมิเนียม 8 ชั้นใกล้สี่แยกมีนบุรีและรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีตลาดมีนบุรี จัดโปรโมชั่น ‘กว้างทุกองศาราคาเดียว 1.69 ล้านบาท’ นำคอนโดมิเนียมพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Modernform ครบชุด Fully Furnish ใหญ่เต็มห้อง ขนาด 28 ตารางเมตร ทุกชั้น ทุกวิว เน้นการจัดวางที่กว้างเป็นพิเศษมาให้เลือกซื้อทั้งที่ต้องการอยู่อาศัยเอง และเพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต กับราคาสุดคุ้มเพียง 1.69 ล้านบาท* เท่านั้น และหากเป็นลูกค้าเดิมของ The Cube Condominium รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท* พร้อมเงื่อนไขพิเศษจากทางโครงการ นอกจากนี้ โครงการยังมีห้องขนาด 24 – 49.5 ตารางเมตร ให้เลือกพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส ห้องเซาว์น่า (แยกชาย/หญิง) สวนหย่อม กล้องวงจรปิด […]
Open Sales Gallery คอนโดใหม่ ที่ทำให้ชีวิตคุณเปลี่ยน ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 1-2 เมษายน 2560 ณ สำนักงานขายโครงการ CMC Group โดยบริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อีกหนึ่งบริษัทในเครือ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด(มหาชน) เปิดตัวคอนโดใหม่ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ในงาน Open Sales Gallery 1-2 เมษายน นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ โดยลูกค้าที่จองภายในงานจะได้รับสิทธิ์เลือกห้องสวยก่อนใคร ในราคาพิเศษ เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท* และยังผ่อนต่อเดือนเพียงแค่ 4,900 บาท* เท่านั้น โครงการ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 406 ยูนิต ดีไซน์แบบ Nature Modern ที่มีแนวคิดการออกแบบเน้นการอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างแนบชิด ตอบสนองวิถีคนเมืองที่โหยหาธรรมชาติและความสงบร่มรื่น อยู่ในวงล้อมของเทคโนโลยี […]

Hot Topics

เกาหลีใต้ปรับแผนลดพึ่งทัวร์จีน เกาหลีใต้ปรับแผนลดพึ่งทัวร์จีน เกาหลีใต้ปรับกลยุทธ์ด้านการท่องเที่ยว รับมือจำนวนนักท่องเที่ยวจีนที่หดหายไปหลังทางการจีนแบนทัวร์เกาหลี ด้วยการหันมาโปรโมตการท่องเที่ยวกับประเทศในภูมิภาคอื่นๆ ของเอเชีย ธุรกิจท่องเที่ยวในเกาหลีใต้กำลังเผชิญกับผลกระทบอย่างหนักจากมาตรการตอบโต้ของทางการจีน จากการที่เกาหลีใต้ยินยอมให้สหรัฐฯ เข้ามาติดตั้
10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
เปิดโผค่าเช่าคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้า MRT เปิดโผค่าเช่าคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้า MRT การลงทุนคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่า ยังคงเป็นที่น่าสนใจไม่ใช่น้อยสำหรับนักลงทุน แต่จะยิ่งเพิ่มความพิเศษให้มากขึ้นหากเป็นโครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า จะสังเกตุได้ว่าหากเป็นคอนโดฯใกล้รถไฟฟ้าจะหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า ปล่อยเช่าได้ราคามากกว่า อะไรๆย่อมได้เปรียบมากกว่า วันนี้ TerraBKK Research จะมาเปิดโผค่าเช่
เมื่อหมดความไว้ใจ จะสร้างความ ไว้วางใจ ใหม่ได้อย่างไร เมื่อหมดความไว้ใจ จะสร้างความ ไว้วางใจ ใหม่ได้อย่างไร ความไว้วางใจถือเป็นรากฐานที่สำคัญยิ่งในการสร้างความสัมพันธ์ ไม่ว่าจะเป็นความสัมพันธ์ระหว่าง พ่อ แม่ ลูก ระหว่างเพื่อน หรือกับคนรัก การสร้างความไว้วางใจเป็นเรื่องที่ง่ายพอๆ กับการหมดความไว้ใจ หากการสร้างความสัมพันธ์ของเราตั้งอยู่บนรากฐานที่สั่นคลอน คือ ความสงสัยและความกลัว คงจะต้องเปลี่ยนความคิดให
ราชกิจจาประกาศแล้ว! พ.ร.บ.เวนคืนที่ดิน สร้างทางพิเศษสายบางพลี – สุขสวัสดิ์ ราชกิจจาประกาศแล้ว! พ.ร.บ.เวนคืนที่ดิน สร้างทางพิเศษสายบางพลี – สุขสวัสดิ์ เมื่อวันที่ ๒๕ มีนาคม ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ พระราชบัญญัติ เวนคืนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างทางพิเศษสายบางพลี – สุขสวัสดิ์ ในท้องที่อําเภอบางพลี อําเภอเมืองสมุทรปราการ และอําเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. ๒๕๖๐ มีรายละเอียดระบุว่า #terraads สมเด็จพระเจ้าอยู่หัวมหาวชิราลงกรณ บดินทรเทพยวรางกูร
.
Close