Financial Ratio 8 : “สภาพคล่องกิจการ” ตรวจสอบก่อนจะสาย !!!
SHARE :

1,231 views

27/10/2014

Recommended

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo #terraads ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]

มหกรรมอสังหาฯ เพื่อการลงทุน Hot Yield Property-Best Offer Convention and Expo ครั้งแรกในเมืองไทยที่รวบรวมโครงการ อสังหาฯ น่าลงทุน จากทั่วประเทศ #terraadsสำหรับนักลงทุนไม่ควรพลาดกับเงื่อนไข *ผลตอบแทน Guarantee ค่าเช่า 4-8% *การประมูลทรัพย์ราคาพิเศษสุด *พร้อมงานสัมมนาเคล็ดลับการลงทุนตลอดงาน AREA ร่วมกับ Springnews วันที่16-18 กันยายน 60 ณ ไบเทคบางนา ลงทะเบียนเข้าชมงาน “ฟรี” หรือสนใจร่วมออกบูธ ติดต่อ 089-4427333 “ด่วน” ขอบคุณข้อมูลจาก www.area.co.th #terramore

ณุศา ศรีราชา เปิดมุมมองใหม่บนทำเลสุดฮิต “ศรีราชา” ภายใต้การออกแบบ ZEN เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท* พร้อมการันตีผลตอบแทนสูงสุด 9.5 % นาน 6ปี*” Advertorial “ศรีราชา” อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากอำเภอศรีราชาเป็นเมืองหลัก ทางด้านอุตสาหกรรมและการค้าขายของภาคตะวันออก มีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์สำคัญขนาดใหญ่ของประเทศไทยและมีนิคมอุตสาหกรรมมากมาย เช่น แหลมฉบัง, ปิ่นทอง, เหมราช, บ่อวิน, อมตะซิตี้ และอีสเทิร์นซีบอร์ด เป็นต้น ทำให้บริเวณนี้ยังคงมีการเติบโตอยู่อีกมาก นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นทำเลสุดฮิตสำหรับคนญี่ปุ่นเนื่องจากอยู่ติดกับทะเล และมีแนวภูเขาทำให้ได้วิวทิวทัศน์ธรรมชาติอันงดงาม เปรียบเสมือนเมืองโยโกฮามา ซึ่งเป็นเมืองท่าเรือแห่งแรกที่ทั่วโลกรู้จักญี่ปุ่น ถึงขนาดที่บริเวณศรีราชานั้นมี Community Mall สไตล์ญี่ปุ่น สำหรับรองรับคนญี่ปุ่นที่ชื่อ J Park ศรีราชา ขึ้นมาเลยทีเดียว #terraads สำหรับการก่อสร้างนั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรใส่ใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ ในหลายๆครั้งการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพมากพอ ทำให้เราต้องเสียเงินและเวลาเพิ่มเติมในการแก้ไขการก่อสร้างเพิ่มและยังได้ทิวทัศน์หรือคุณประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มากพอ การก่อสร้างที่ดีจึงต้องมีการใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ประโยชน์สูงสุดและยังทำให้โครงการเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง และที่สำคัญควรผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือที่รู้จักในชื่อ EIA ซึ่งเป็นการศึกษาเพื่อคาดการณ์ผลกระทบทั้งในทางบวกและทางลบจากการพัฒนาโครงการ เพราะฉะนั้นถ้าโครงการไหนผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA Approved แล้วนั้น […]

เมื่อดำเนินธุรกิจมาระยะเวลาหนึ่ง การตรวจสอบที่มีความสำคัญและละเลยไม่ได้ คือ การตรวจสอบ สภาพคล่องกิจการ เพื่อสะท้อนถึงสุขภาพการเงินของกิจการนั้นๆ
ทั้งนี้ ไม่ได้หมายความว่า กิจการที่มีสภาพคล่องสูงมากๆ จะก่อให้เกิดผลดีเสมอไป ซ้ำร้ายอาจเป็นการลดโอกาสการต่อยอดทางธุรกิจด้วย TerraBKK ขอเสนอ อัตราส่วนทุนหมุนเวียน (Current ratio) และ อัตราส่วนทุนหมุนเวียนเร็ว (Quick Ratio) อัตราส่วนทางการเงินเพื่อประยุกต์ใช้ตรวจสอบสภาพคล่องกิจการ

TerraBKK อธิบายรายละเอียดแบบเข้าใจง่ายๆ ของอัตราส่วนทางการเงินวัดสภาพคล่องทั้ง 2 ตัว ดังนี้

ให้เช่าและขาย 3 ห้องนอน@Aguston Sukhumvit 22 ขาย 27,000,000 บาทเช่า 100,000 บาท/เดือน
(สำหรับเช่า) Urbanion Srinakarin / 3 beds 3 baths / 25 Sqw.**27,000** Fully Furnished. Corner Unit. Great Decor. NEAR SEACON SQUARE !! เช่า 27,000 บาท/เดือน
คอนโดฯ ให้เช่า (เจ้าของปล่อยเอง) ใกล้รถไฟฟ้ากรุงธนบุรี 350 ม. เช่า 8,900 บาท/เดือน
บ้านเดี่ยว2ชั้น โครงการ บางกอกบูเลอวาร์ด รามอินทรา โครงการ3 ถนนรัชดา-รามอินทรา แปลงมุม ขาย 25,000,000 บาท

อัตราส่วนทุนหมุนเวียน (Current ratio)

คือ การเปรียบเทียบสัดส่วนระหว่างสินทรัพย์หมุนเวียนและหนี้สินหมุนเวียน เพื่อตวรจสอบสภาพคล่องในการจ่ายคืนหนี้ระยะสั้นของกิจการ โดยปกติ ควรมีสัดส่วน 2:1 ซึ่งสินทรัพย์หมุนเวียนและหนี้สินหมุนเวียน มีดังนี้

  • สินทรัพย์หมุนเวียน (Current Assets: CA) เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องในตัวเองสูง เช่น เงินสด, เงินฝากธนาคาร เป็นต้น
    รวมทั้งสินทรัพย์ที่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้เร็ว ปกติไม่เกิน 1 ปี และไม่ได้เปลี่ยนแปลงมูลค่ามากนัก เช่น ตั้วสัญญาใช้เงิน , ตั๋วแลกเงิน , ลูกหนี้การค้า , สินค้าคงเหลือ เป็นต้น
  • หนี้สินหมุนเวียน (Current Liabilities :CL) เป็นหนี้สินระยะสั้นของกิจการที่ครบกำหนดชำระคืนภายใน 1 ปี เช่น เงินกู้ระยะสั้น , เงินกู้ยืมระยะยาวที่ครบกำหนดจ่ายคืนในปีนี้ , เจ้าหนี้การค้า , หนี้สินระยะสั้นอื่นๆที่นำมาทุนหมุนเวียนภายในกิจการ เป็นต้น

อย่างไรก็ดี สำหรับสินค้าคงเหลือ ในธุรกิจที่ต่างกัน ย่อมมีการสต็อกจำนวนสินค้าต่างกัน ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับนโยบายการบริหารของกิจการนั้นๆ
เช่น ธุรกิจเทคโนโลยี อาจเกิดปัญหาสินค้าค้างสต็อก เพราะสินค้าตกรุ่น กว่าจะเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ ต้องใช้ระยะเวลานาน หรือต้องรีบเร่งขายแบบลดแลกแจกแถม ทำให้สินค้าเสียมูลค่า
จึงมีการคำนวณอัตราส่วนทุนหมุนเวียนเร็ว(Quick ratio) เพื่อตรวจสอบสภาพคล่องกิจการอย่างแท้จริง

อัตราส่วนทุนหมุนเวียนเร็ว(Quick ratio)
คือ การเปรียบเทียบสัดส่วนระหว่างสินทรัพย์หมุนเวียน (ไม่รวมสินค้าคงเหลือ) และหนี้สินหมุนเวียน เพื่อตวรจสอบสภาพคล่องอย่างแท้จริงของกิจการในการจ่ายชำระคืนหนี้ระยะสั้น
โดยปกติ ควรมีสัดส่วน 1:1

ในอีกแง่หนึ่ง สำหรับธุรกิจที่มีอัตราส่วนทุนหมุนเวียนเร็วต่ำ หากเป็นธุรกิจที่ไม่มีปัญหาเรื่องอายุสินค้า กล่าวคือ สินค้ายังเป็นที่ต้องการของตลาด สามารถขายสินค้าออกได้ง่าย
ก็ถือว่าเป็นธุรกิจที่ไม่มีปัญหาเรื่องของสภาพคล่อง เพราะสามารถแปลงสินค้าเป็นเงินสดได้ทันถ่วงที และไม่ได้เสียมูลค่าในตัวสินค้า

TerraBKK อธิบายความหมายของผลลัพธ์การคำนวณได้ ดังนี้

  • มีค่าน้อยกว่า 1 : กิจการมีสัดส่วนสินทรัพย์ระยะสั้น น้อยกว่า ภาระหนี้ระยะสั้น กิจการที่มีสภาพคล่องต่ำ
    อาจมีปัญหาการชำระหนี้ในอนาคตได้ ควรรีบแก้ไขจุดบกพร่อง และเพิ่มสภาพคล่องแก่กิจการทันที
    เช่น เร่งปลดหนี้ระยะสั้น เจรจาต่อรองของแปลงหนี้ระยะสั้นเป็นหนี้ระยะยาว หรือเพิ่มระดับสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องมากขึ้น เป็นต้น
  • มีค่ามากกว่า 1 : กิจการมีสัดส่วนสินทรัพย์ระยะสั้น มากกว่า ภาระหนี้ระยะสั้น กิจการที่มีสภาพคล่องดี
    ความสัมพันธ์กับเจ้าหนี้ระยะสั้นเป็นไปด้วยดี เต็มใจให้กู้ยืมหรือเป็นคู่ค้าที่ดี เพราะได้รับความปลอดภัยในการชำระหนี้คืน
  • มีค่ามากว่า 1 สูงเกินไป : กิจการมีสัดส่วนสินทรัพย์ระยะสั้น มากกว่า ภาระหนี้ระยะสั้นสูงเกินไป กิจการขาดประสิทธิภาพในการบริหารสินทรัพย์หมุนเวียน
    เพราะการมีสภาพคล่องสูงเกินไป อาจเสียโอกาสในการใช้ความสามารถไปต่อยอดหรือเพิ่มศักยภาพกิจการ
    เช่น การมีเงินสดมากเกินไป ไม่ก่อให้เกิดผลตอบแทนใดเพิ่มขึ้น เป็นต้น
    ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับนโยบายการบริหารงานของกิจการนั้นๆเป็นสำคัญ

TerraBKK ยกตัวอย่างการคำนวณอัตราส่วนทางการเงินวัดสภาพคล่องกิจการแบบเข้าใจง่ายๆ ดังนี้

จากโจทย์ คำนวณได้ดังนี้

อัตราทุนหมุนเวียน (Current ratio)
= สินทรัพย์หมุนเวียน / หนี้สินหมุนเวียน
= 3,900,000/2,600,000
= 1.5 เท่า
อัตราทุนหมุนเวียนเร็ว (Quick ratio)
= (สินทรัพย์หมุนเวียน – สินค้าคงเหลือ) / หนี้สินหมุนเวียน
= (3,900,000 – 1,050,000 )/ 2,600,000
= 2,850,000 / 2,600,000
= 1.1 เท่า

อธิบายได้ว่า กิจการมีอัตราทุนหมุนเวียน 1.5 เท่า แสดงว่า กิจการมีสัดส่วนสินทรัพย์ระยะสั้นมากกว่าภาระหนี้ระยะสั้น ถือเป็น กิจการมีสภาพคล่องดี
และเมื่อคำนวณอัตราทุนหมุนเวียนเร็ว เพื่อตรวจสอบสภาพคล่องของกิจการอย่างแท้จริง โดยไม่คิดสัดส่วนสินค้าคงเหลือ ยังคงพบว่ามีค่า 1.1 เท่า
แสดงว่า กิจการมีความสภาพคล่องดีจริงๆ และไม่มีความเสี่ยงเกี่ยวกับปัญหาการจ่ายชำระหนี้ระยะสั้นอย่างแน่นอน

ท้ายนื้ TerraBKK ฝากไว้ว่า การรักษาสภาพคล่องทางการเงินในการดำเนินกิจการเป็นเรื่องสำคัญ กิจการที่มีสภาพคล่องทางการเงินน้อยเกินไป อาจเกิดปัญหาหมุนเงินไม่ทัน หรือไม่สามารถจ่ายชำระหนี้ระยะสั้นคืนได้ ขณะเดียวกัน กิจการที่มีสภาพคล่องมากเกินไป ก็ก่อให้เกิดผลเสีย ขาดโอกาสนำเงินไปต่อยอดสร้างช่องทางเพิ่มรายได้ ดังนั้น กิจการควรรักษาสภาพคล่องทางการเงินให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมแก่การบริหารธุรกิจนั้นๆ จึงจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดอย่างแท้จริง

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

Result of 4 + 10 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

อสังหาริมทรัพย์ ตัวเลือกในการลงทุนที่ใครหลายคนต่างก็ให้ความสนใจ อาจดูเป็นวงการที่ไม่ใด้เข้าถึงง่ายๆ เพราะถูกสกัดด้วยจำนวนเงินลงทุนก้อนโต แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากพอมีเงินสักก้อนที่เก็บไว้ แล้วทำการยื่นเรื่องขอสินเชื่อธนาคารอีกสักหน่อย นักแสวงหาผลประโยชน์มือสมัครเล่นก็ปรากฎตัวเต็มท้องตลาด ด้วยข้อดีของอสังหาริมทรัพย์ ที่ทราบกันดี เป็นสินทรัพย์แสดงฐานะ เป็นที่พักอาศัย เป็นแหล่งรายได้ ( Passive Income) เป็นหลักประกันเงินกู้ เป็นต้น จนบางทีอาจเลินเล่อ มองข้ามข้อเสียที่ซ่อนอยู่ก็เป็นได้ TerraBKK Research ขออธิบาย เหตุการณ์จริงที่เคยเกิดขึ้นแล้ว เพื่อเป็นตัวอย่างให้ข้อคิด เพราะเรื่องราวเช่นนี้ อาจเกิดขึ้นกับใครก็ได้ หากมองข้ามข้อเสียที่ซ่อนอยู่อย่างไม่รู้ตัว "เมื่อปี 48 นางสาวลองดู ซื้อคอนโดมือสองต่อจากเพื่อนที่ทำงาน แถวประชานิเวศน์ ที่ราคา 1.9 ล้านบาท (กู้แบงค์ 1.8 ล้านบาท ทุนตนเอง 100,000 บาท) เพื่อย่นระยะเวลาเดินทางทำงาน และดีกว่าจ่ายค่าเช่ารายเดือน อยู่อาศัยมา 5 ปี (พ.ศ. 49-53) ก็เปลี่ยนใจกลับไปอยู่อาศัยที่บ้าน จึงประกาศปล่อยเช่าคอนโด และสามารถปล่อยเช่าได้ เดือนละ 7,000 บาท เป็นเวลา 3 ปี ( พ.ศ. 54 – 56) ปัจจุบัน นางสาวลองดู ต้องการขาย และมีคนเสนอซื้อที่ราคา 1.9 ลบ. เท่าราคาตลาด" ดูเหมือนว่า การขายคอนโดครั้งนี้ของ นางสาวลองดู จะไม่มีข้อเสีย ถึงแม้ว่าจะไม่ได้กำไรจากขาย เนื่องจากขายตามสภาพอาคารที่ค่อนข้างมีอายุกว่า 10 ปี และการลงทุนครั้งนี้ในเบื้องต้น นางสาวลองดู ก็ตั้งใจซื้อเพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งต่อมาก็สามารถสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าได้ด้วย ถ้าคำนึงตัวเงินที่ลงทุนไป นางสาวลองดู ก็ลงทุนจำนวนเงินไม่ถึง 1.9 ล้านบาท เนื่องจากขอกู้แบงค์ ดังนั้น การขายเพื่อนำเงินมาปลดหนี้ธนาคารน่าจะเป็นผลดี และคงมีเงินคงเหลือสุทธิก้อนหนึ่งนำไปลงทุนอย่างอื่น แต่เมื่อนางสาวลองดู เดินทางมาพบ TerraBKK Team แล้ว เราจึงไม่ยอมหยุดนิ่ง พร้อมให้บริการวิเคราะห์ Cash Flow ถึงรายละเอียดที่ซ่อนอยู่ เพื่อเป็นอุทาหรณ์ดังนี้ จากตารางที่ 1 พบว่า การขายที่ราคา 1.9 ล้านบาท จะทำให้ นางสาวลองดู ได้รับเงิน 531,713 บาท แต่ยังคงขาดทุนสะสม 542,527 บาท เนื่องจากราคาขายไม่สามารถครอบคลุมดอกเบี้ยจ่ายจากการกู้ และเงินที่ได้ลงทุนไป จากนั้น นางสาวลองดู ต้องการทราบว่า สมควรหรือไม่ ? ที่จะเก็บอสังหาริมทรัพย์ต่อไปอีก 2ปี เผื่อเศรษฐกิจดีขึ้น ราคาอาจปรับตัวขึ้นถึง 2.1 ล้านบาท จากตารางที่ 2 พบว่า การขายที่ 2.1 ลบ. ในอีก 2ปี ข้างหน้า แม้จะทำให้การขาดทุนโดยรวมลดลง แต่ก็ยังคงทำให้ นางสาวลองดู ขาดทุนอยู่ 311,229 บาท บนฐานความเสี่ยงในการถือรอ ซึ่งหากไม่สามารถขายในราคาที่สูงขึ้นได้ นอกจากจะเสียเวลาแล้ว ยังทำให้ นางสาวลองดู ต้องใช้เงินทุนตนเองผ่อนชำระหนี้ธนาคารยาวอีก 2 ปี (56,400 บาทต่อปี) เนื่องจากรายได้จากการเช่า (84,000 บาทต่อปี) ไม่ครอบคลุมค่าผ่อนจ่ายชำระรายเดือน (140,400 บาทต่อปี) อยู่ดี TerraBKK Research ขอสรุปว่า ในกรณีนางสาวลองดู การรอคอยอีก 2ปี เพื่อขายในราคา 2.1 ลบ. ยังคงให้ผลขาดทุน เช่นเดียวกับการขายที่ราคา 1.9 ล้านบาท ดังนั้น ขอแนะนำว่า ควรตัดใจขายทิ้งที่ราคา 1.9 ลบ. และขอต่อรองให้ผู้ซื้อรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 25,380 บาท (2% ของราคาประเมิน) ด้วย TerraBKK Research อธิบายว่า การถือครองหรือเก็บอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของการเป็นหนี้นั้น ไม่เป็นผลดีต่อการลงทุนปล่อยเช่าอย่างแน่นอน หากรายได้จากการปล่อยเช่า ไม่เพียงพอต่อ การผ่อนชำระหนี้ธนาคาร ยิ่งไปกว่านั้น หากตลอดระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ ราคาซื้อขายในตลาดไม่มีการปรับราคาสูงขึ้นตลอด 5 ปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจากปัจจัยใดก็ตาม ท้ายนี้ TerraBKK Research ขอกล่าวว่า หากไม่ต้องการมานั้งทุกข์ใจ ควรกำหนดวัตถุประสงค์การซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน เช่น เพื่อการอยู่อาศัย เพื่อการเกร็งกำไร เพื่อการลงทุนปล่อยเช่า หรือเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินส่งต่อให้ลูกหลาน และขอย้ำว่า "การมองให้เห็นมูลค่าที่แท้จริง ราคาตลาด และทำเล เป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์" บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้
เมื่อเวลาเปลี่ยน ค่าของเงินก็เปลี่ยน การอุปโภคบริโภคบางสินค้า แม้ไม่ได้รับการปรับปรุงผลิตภัณฑ์ใดๆ แต่ทำไมมีราคาขายแพงขึ้น อย่างที่ทุกคนทราบดีว่า ปัจจัยคงไม่ได้อยู่ แค่ผลิตภัณฑ์เท่านั้น แต่เป็นพราะมูลค่าของเงินที่ลดลงไปเรื่อยตามกาลเวลา และสิ่งที่ช่วยอธิบายคำตอบได้ดีที่สุด นั้นคือ มูลค่าเงินตามเวลา (Time Value of Money) พื้นฐานความรู้ด้านการเงินที่สำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน TerraBKK ขออธิบายภาพรวมความเป็นมา เรื่องมูลค่าเงินตามเวลา (Time Value of Money) ด้วยความเข้าใจง่ายๆ อย่างที่เคยได้ยินมาว่า เงิน 100 บาทในวันนี้ จะมีมูลค่าไม่ถึง 100 บาทในอีก 1 ปีข้างหน้า และถ้าปล่อยทิ้งไว้เฉยๆ มูลค่าของเงินจะลดลงไปเรื่อยในปีถัดไป สังเกตได้จากค่าครองชีพที่สูงขึ้นทุกปี จากอัตราเงินเฟ้อ ขณะเดียวกัน หากนำเงิน 100 บาทนั้น ไปลงทุน ฝากแบงค์ก็จะได้รับดอกเบี้ยตามอัตราเงินฝากที่ธนาคารกำหนด เมื่อฝากเงินนานขึ้น มูลค่าของเงินก็จะเพิ่มขึ้น ทั้งหมดนี้ เป็นกลไกพื้นฐานด้านการเงินง่ายๆ ที่เราพบเจอได้ในชีวิตประจำวัน ดังนั้น มูลค่าเงินตามเวลา (Time Value of Money) […]

เยี่ยมชมโครงการ

10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED 10 ข้อดี Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม EIA APPROVED จะดีแค่ไหนถ้ามี condo สักห้อง ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เหมาะกับการเก็งกำไรบนทำเลสุดคุ้ม หรือจะอยู่อาศัยก็ดี โดยเฉพาะ Kave condo ที่ได้รับการอนุมัติ EIA เป็นที่เรียร้อยแล้ว ดาวรุ่งมาแรงในย่าน “รังสิต” ปัจจุบันย่านรังสิตไม่ได้เป็นเรื่องเกษตรกรรมอีกแล้ว แต่พลิกโฉมพื้นที่สำคัญในภาคอุตสาหกรรม แหล่งค่าส่งบริการ ขนาดใหญ่รวมทั้งสถานศึกษาชั้นนำระดับแนวหน้า เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยและน่าลงทุนอย่างยิ่ง เพราะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อคมนาคมที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและรอบนอกที่น่าจับตา มาดูกันว่าเหตุผลใดทำไม Kave condo ถึงน่าจับจอง พื้นที่โดยรอบโครงการ Kave Condo 10 ข้อดี Kave Condo ตลาดแหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมคนทำงานตั้งแต่ระดับบริหารไปจนถึงแรงงานหลายหมื่นคน ใกล้แหล่งการศึกษา โซนรังสิต ถือเป็นแห่งรวมมหาวิทยาลัยชั้นนำไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์ แหล่งรวมนักศึกษาและบุคลากรนับหมื่นคน โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ใกล้เพียงแค่เดินข้ามสะพานลอย ก็จะถึง ม.กรุงเทพ ถือว่าสะดวกสบาย เหมาะกับการลงทุนอย่างยิ่ง […]
ที่สุดของความสมบูรณ์แบบกับชีวิตในเมือง Brown Condo PHAHOL 67 สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ติดสถานีสายหยุด ด้วยการตอบโจทยก์ารใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดีแบรนด์ “BrownCondo” ปลอ่ยโครงการแรกที่รัชดา 32 แล้วประสบผลสำเร็จเเป็นอย่างดีมียอดขายโครงการถึง 80% จึงได้มาพัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ แบรนด์ Brown Condo อีกครั้งในย่าน พหลโยธนิ 67 ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบ สไตล์ Modern Vintage บวกกับ Facilities ที่ให้ความครบครันและติดทำเลทองคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวติดสถานีสายหยุดจากทางขึ้นสถานีเพียง 100 เมตร ทำให้ Brown Condo Phahol 67 เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างงแท้จริง โครงการ Brown Condo PHAHOL 67 Brown Condo PHAHOL 67 อยู่บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต โครงการอยู่ติดแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลรามอินทรา, เซ็นทรัลลาดพร้าว, บิ๊กซี สะพานใหม่, […]
เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิทด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ที่พักอาศัยบนสุดยอดทำเลสุขุมวิท ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบฟ้าจรดธรรมชาติ ชมวิวเมืองสุดลูกหูลูกตา ในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เมื่อมีคำถามว่า เพราะเหตุใดจึงควรมีคอนโดในย่านพระโขนง ไล่เรียงคำตอบทีละข้อ จะพบความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งในฐานะผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าซื้อ เพราะเป็นซอยใหญ่ที่มีขนาดถึง 4 ช่องจราจร ทำให้ซอย สุขุมวิท 71 คือ เส้นทางที่เป็นตัวเลือกหนึ่งของผู้คนที่อาศัยและเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท ขณะที่ขนส่งสาธารณะในย่านสุขุมวิท 71 ก็มีรองรับมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางทั้งขาเข้าและขาออก อาทิ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในฝั่งสุขุมวิท ในขณะที่ฝั่งคลองตันเหนือ มีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหงรองรับ ทั้งนี้ ทั้งสองเส้นทางสามารถใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเพื่อไปรถไฟฟ้า MRT ได้หลายสถานี ทั้งยังมีท่าเรือคลองตัน ที่ใช้เลี่ยงความแออัดบนท้องถนนในเวลาเร่งด่วน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้ง่ายโดยใช้เวลาเพียงไม่นาน พื้นที่โดยรอบย่าน ถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) ยังไม่นับรวมการเป็นศูนย์กลางและทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สุดชิคของย่านนี้ ทั้ง ทองหล่อ เอกมัย สามารถใช้เส้นทางซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ไปสู่ย่านเอกมัยที่เอกมัย ซอย 12 […]
Artale Phattanakarn บ้านเดี่ยว Luxury ใกล้ทองหล่อ ทำเลสุขุมวิทเริ่มก้าวเข้าสู่ยุคเฟื่องฟูของอสังหาริมทรัพย์เมื่อได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำให้พื้นที่สุขุมวิทกลายเป็นทำเลทองที่มากไปด้วยมูลค่า ส่งผลให้เกิดข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัยในทำเล จนเกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมาบริเวณโดยรอบมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็หาได้ยากแล้วในโซนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งพื้นที่ที่มีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นั่นคือช่วง พัฒนาการตอนต้น ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัยได้อย่างสะดวก ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลพัฒนาการ20 จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ซึ่งเป็นผังเมืองรวมฉบับปัจจุบัน จะมองเห็นว่า ลักษณะของการวางผังเมืองในฝั่งตะวันออก หากนับจากบริเวณพื้นที่ CBD หรือย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ เป็นต้นไป จะมีลำดับของการใช้ประโยชน์ที่ดิน ที่เน้นจากการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้นในเมืองชั้นในไล่ลำดับไปจนการใช้ประโยชน์ที่ดินเบาบางในเมืองชั้นนอก โดยจะมีการออกแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีแดง สีน้ำตาล สีส้ม และสีเหลือง) นอกจากนั้นจะสังเกตได้ว่า การใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดงยังกระจายตามพื้นที่ต่างๆ ไปจนสุดขอบของผังเมืองรวม ซึ่งลักษณะแบบนี้สามารถอธิบายได้ว่า เป็นการกระจาย พื้นที่ศูนย์กลางย่อย (sub-center) เพื่อให้สามารถเข้าถึงย่านพาณิชยกรรมที่จะมีความเจริญได้อย่างทั่วถึง ทำเลพัฒนาการ20 อยู่ในพื้นที่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ย.4-33 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์แนวราบและจะอยู่บริเวณนอกเมือง วัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความหนาแน่นในเมืองที่มากเกินไป ทำเลนี้ส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียมและตึกสูง แต่หากมองในด้านศักยภาพด้านการอยู่อาศัยโดยเฉพาะแล้วจะพบว่า ทำเลนี้ค่อนข้างมีศักยภาพเลยทีเดียว โดยจะพิจารณาได้จากผังเมืองว่าลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบทำเลพัฒนาการ20 จะมีการกระจายตัวของพื้นที่พาณิชยกรรมสีแดงอยู่โดยรอบ ทำให้สามารถเข้าถึง sub-centerได้หลายแห่ง อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ทำเลที่ยังใกล้เคียงกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบเข้มข้น […]
The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท The Politan Aqua คอนโดฯ ริมน้ำเจ้าพระยาติดรถไฟฟ้า ความหรูหราเหนือทิวทัศน์สูง 61 ชั้น ฮับคมนาคมรถ-เรือ-ราง มิติใหม่การเดินทางพลิกชีวิตคนกรุงฯ ในราคาเป็นเจ้าของเพียง 1.29 ล้านบาท นับตั้งแต่ริมเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่ระดับชาติ ตลอดจนการสนับสนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอย่างจริงจัง ทำให้บทบาทของเจ้าพระยาเปลี่ยนไปจากแค่เป็นจุดชมวิวเพื่อการท่องเที่ยวสู่การเป็น “แลนด์มาร์ค” สำคัญของคนกรุงฯ อีกครั้ง จนกล่าวได้ว่าทำเลริมเจ้าพระยา เป็น 1 ใน 5 New Lifestyle Hub ที่จะเปลี่ยนวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “พระนั่งเกล้า” มิติใหม่ฮับคมนาคมครบวงจร ที่ไม่ต้องรออีกต่อไป พื้นที่ริมเจ้าพระยาเป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่หลายคนให้ความสนใจและจับจองเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน หนึ่งในนั้นคือทำเล “สะพานสมเด็จพระนั่งเกล้า” ด้วยปัจจัยหลักที่มีสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เข้ามาเติมเต็มพื้นที่สีเขียวและอำนวยความสะดวกในการสัญจรเชื่อมต่อระบบรางหรือรถไฟฟ้าหลากสีของกรุงเทพฯ โดยมีจุดหลักอยู่ที่ “สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า” ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง-เตาปูน ระยะทาง 23 กม.16 สถานี มาช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้อย่างง่ายดาย รวมถึงโครงการพัฒนาท่าเรือพระนั่งเกล้าที่มีการร่วมมือกันหลายฝ่าย เพื่อเชื่อมการสัญจรระหว่างรถ-เรือ-ราง อำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการขนส่งมวลชนทั้งทางบกและทางน้ำ โดยแผนการพัฒนาแรก รฟม. ได้เปิดประมูลสร้างท่าเทียบเรือพระนั่งเกล้า เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า […]
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

โครงการใหม่ เวนิว พระราม 5-2 จาก SC Asset ล่าสุด ค่าย SC Asset เตรียมตัวโครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ เวนิว พระราม 5-2 เพียง 800 เมตร จากถนนนครอินทร์ บนพื้นที่โครงการกว่า 20 ไร่ ในรูปแบบ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 149 – 339 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง ทั้ง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น ราคาเริ่มต้นที่ 6-15 ล้านบาท เวนิว พระราม 5-2 ที่ตั้ง : 800 เมตร จาก ถ.นครอินทร์ (13.83193, 100.48069) พื้นที่ : 20-0-81.2 ไร่ รูปแบบ : แบบบ้านทั้งหมด […]
แสนสิริจัดงาน Open House เปิดบ้านตัวอย่างใหม่ 2 สไตล์ โครงการ ฮาบีเทีย โมทีฟ ปัญญาอินทรา พร้อมมอบสิทธิพิเศษ เฉพาะ 29-30 เม.ย.นี้เท่านั้น วันเสาร์และอาทิตย์ที่ 29-30 เมษายน 2560 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เตรียมจัดงานOpen House เปิดชมบ้านตัวอย่างใหม่ โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฮาบิเทีย โมทีฟ ปัญญาอินทรา ครั้งแรกที่จะได้สัมผัสบ้านดีไซน์ใหม่ 2 สไตล์ ที่ฉีกไปกว่าเดิม ในสไตล์ “Scandinavian Modern” ที่ผสมผสานความทันสมัยกับเฟอร์นิเจอร์จากวัสดุทำด้วยไม้ และเลือกใช้โทนสีขาว ให้ความรู้สึกสว่าง อบอุ่น เรียบง่าย แต่หรูหรา และสไตล์ “Urban Chic” เอาใจคนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตชิคๆ ในเมือง เน้นความเก๋อย่างมีสไตล์ ด้วยการคุมโทนสีขาวสลับสีดำบ่งบอกถึงความมีรสนิยมและความเป็นเอกลักษณ์ที่แตกต่าง เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นโทนสีเข้มตัดกับสีห้องโทนขาว ช่วยสร้างคอนทราสต์ทำให้เฟอร์นิเจอร์ดูโดดเด่นดึงดูดสายตา ภายในงานต้อนรับลูกค้าด้วยการเสิร์ฟของหวานดับร้อนน่ารักๆ ทั้งฮันนี่โทสต์และ บิงชูหลากหลายรสชาติ พิเศษ!สำหรับลูกค้าที่จองในงานรับทันที! เฟอร์นิเจอร์จาก SB มูลค่าถึง 400,000 บาท พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.99% นาน 3 ปี จากธนาคารกรุงเทพ และรับเพิ่ม Central Gift […]
คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ ร่วมเป็นเจ้าภาพบำเพ็ญกุศลถวายพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชการที่ 9 นายภูมินทร์ ปิยะวานิชย์ ประธานกรรมการ นายวีรยุทธ พูนลาภพาณิชย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด พร้อมด้วยคณะผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ ผู้พัฒนาและบริหารโครงการ The Cube Condominium ร่วมเป็นเจ้าภาพบำเพ็ญกุศลถวายพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ในพระพิธีธรรมและถวายภัตตาหารเพลแด่พระสงฆ์ 10 รูป ที่สวดพระพุทธมนต์ สวดมาติกา และสวดสดัปกรณ์ ถวายพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช และกราบถวายบังคมพระบรมศพ ด้วยความจงรักภักดีและสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้ โดยตั้งใจที่จะน้อมนำแนวพระราชดำริของหลักปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียงมาเป็นแนวทางในการดำเนินชีวิต ณ พระที่นั่งดุสิตมหาปราสาท ในพระบรมมหาราชวัง เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2560 ขอบคุณข้อมูลจาก www.thecube-condo.com #terramore
โพลี เพลสฯ พหลโยธิน 23 เปิดขายตึกใหม่แล้ว หลังยอดจองกระฉูดกว่า 80% แตกไลน์มาเป็นดิวิลอปเปอร์ กลุ่มเซนต์จอห์นฯ เจ้าของที่ผืนงามหลายแปลง ปลื้มฟี๊ดแบ๊คคอนโดฯ ใหม่ โพลี เพลส คอนโด แอท พหลโยธิน 23 (Poly Place Condo @ Phahon Yothin 23) ยอดขายดีเกินคาด หลังเปิดขายไม่ถึงสามเดือน ยอดจองสองอาคารเกิน 80% ล่าสุดเปิดขายตึกใหม่ เป็นอาคารสุดท้าย พรีเซลส์ วันที่ 13-14 พ.ค. นี้ พร้อมเปิดตัวห้องตัวอย่าง แต่งเสร็จสมบูรณ์เป็นครั้งแรก ติดใจ อัดโปรโมชั่นจองในงาน รับส่วนลดทันที 100,000 บาท พร้อมวอชเชอร์เครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่า 50,000 บาท คาดปิดการขายได้ภายใน 3 เดือน คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จภายในพฤศจิกายน 2561 ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการขอ EIA คุณชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เผยว่า […]
นิชดาธานี กรุ๊ป ผุดโครงการใหม่ Greenville 2 ยกระดับคุณภาพชีวิตแถบปริมณฑล บริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด เปิดตัวโครงการ Greenville 2 โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำในตัว พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 600 ตารางเมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ Lifestyle Modern เน้นความโปร่งสบายตา และสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนิชดาธานี โครงการที่ใหญ่ที่สุดในละแวกแจ้งวัฒนะ คุณณฐกร แจ้งเร็ว กรรมการบริหารบริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด คุณณฐกร แจ้งเร็ว กรรมการบริหารบริษัท นิชดาธานี กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ เข้าถึงจุด Overpopulation ทำให้พื้นที่มีราคาสูงเกินกว่ากำลังซื้อของตลาด ในขณะที่บริเวณปริมณฑลก็เริ่มมีการขยับขยายเข้ามาสู่ตัวเมืองมากขึ้น เช่น ศูนย์ราชการที่แจ้งวัฒนะและรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้าง เพื่อตอบสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้นในส่วนนนทบุรี นิชดาธานีจึงตอบโจทย์ความต้องการของตลาดด้วยโครงการบ้านพักอาศัยขนาดกว้างขวาง พรั่งพร้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่สวยงาม ไม่แออัด เส้นทางคมนาคมที่สะดวก อยู่ติดทางด่วนและมีบริการรถรับส่งสำหรับผู้พักอาศัยไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู นอกจากโครงการภายในนิชดาธานีที่มีมากกว่า 50 โครงการ ทางบริษัทฯได้เล็งเห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมที่มีคุณภาพ จึงเปิดตัวโครงการ Greenville 2 […]
“ Life ลาดพร้าว 2017” คอนโดสไตล์ใหม่รับเทรนด์ Digital Life พร้อมกับชีวิตแบบ PLATFORM OF SUCCESS เพราะที่นี่ทุก Space คือความสำเร็จ ในอีกหลายปีข้างหน้า 20XX-XXXX รูปแบบการชีวิตเราจะถูกเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ความหมายของ Digital Life ในชีวิตประจำวัน คงจะไม่ได้เป็นแค่ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้น แต่สำหรับอนาคต Digital Life จะมาเป็นจุดเริ่มต้นของพื้นฐานความสำเร็จ ที่ไม่ใช่เพียงช่วยให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นอีกต่อไป แต่จะมาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในชีวิตที่พาคุณไปสู่ความสำเร็จ ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งที่ตอบสนอง Lifestyle และเข้าใจเทรนด์ของผู้อยู่อาศัย ก็คงเป็นสิ่งที่ควรมีไว้ครอบครองไม่แพ้โทรศัพท์มือถือ iPhone รุ่นใหม่เหมือนกัน!! “Life ลาดพร้าว” Live a Connected World คอนโดสูงระฟ้าที่สุดบนย่านห้าแยกลาดพร้าว เชื่อมต่ออย่างไร้ขีดจำกัดด้วยระบบ Digital Life ตั้งแต่ก้าวแรกที่คุณสัมผัสโครงการ “One Step Connect” ใช้ชีวิตติดเทรนด์ ที่แทบจะไม่จำเป็นต้อง Move ไปไหนชีวิตก็ครบได้ ซึ่ง Project นี้เป็นการจอยเวนเจอร์ของ 2 บริษัทระดับแนวหน้าอย่าง APTHAI และ Mitsubishi Estate Group รังสรรค์ Project Life 2017 พร้อมยกระดับแบรนด์ Life ของที่นี่ขึ้นไปอีกขั้น […]

Hot Topics

รื้อกรุที่ดิน-อสังหาฯ! เจ้าสัวเจริญ ตั้ง 200บริษัท กระจายพอร์ตถือครองที่ดินทั่วไทย รื้อกรุที่ดิน-อสังหาฯ! เจ้าสัวเจริญ ตั้ง 200บริษัท กระจายพอร์ตถือครองที่ดินทั่วไทย เจ้าสัวเจริญรื้อกรุที่ดิน-อสังหาฯ จัดพอร์ตบริหารใหม่ รับ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ แห่ยื่นขอจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทนิติบุคคลแค่เดือนเดียว 178 บริษัท กระจายการถือครองแลนด์แบงก์ที่กว้านซื้อตุนเก็บไว้เหนือจรดใต้ ตั้งทีมคุมบริหารเป็นรายกลุ่มธุรกิจ รายทำเล ชูธงพัฒนาอสังหาฯ แหล่งท่องเที่ยว เกษตรเชิ
สมองเสื่อม รู้ได้อย่างไร ? สมองเสื่อม รู้ได้อย่างไร ? อาจมีบางครั้งที่คุณใส่กุญแจบ้าน ก่อนเข้านอนแล้ว แต่เกิดอาการไม่แน่ใจว่าใส่กุญแจแล้วหรือยัง เลยต้องเดินไปดูอีกรอบ หรือปิดวาว์ลแก๊สแล้ว แต่ไม่แน่ใจต้องเดินไปดูอีกว่าปิดแล้วหรือยัง หรือจำไม่ได้ว่าทำโน่นทำนี่แล้วหรือยัง ทั้งๆที่ทำไปแล้ว ถ้ามีอาการแบบนี้เกิดขึ้นบ่อยๆ คุณอาจเกิดคำถามขึ้นมาในใจว่า เอ๊ะ!
สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" ทางออกนอกตำรา "มันนี่เกม" ของ "เจ้าสัว เจริญ" “มันนี่เกม” ของ "เจ้าสัว เจริญ" โดย : บากบั่น บุญเลิศ กลายเป็นประเด็นที่เรียกเสียงฮือฮากันในตลาดทุนของไทยมากที่สุดในขณะนี้ คือการที่ผู้บริหารบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในกลุ่ม TCC Group ของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี แจ้งความประสงค์ไปยังบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน 10 ธุรกิจทำเงิน ที่สามารถทำได้หลังเลิกงาน ตามปกติแล้วถ้าใครทำงานประจำแล้ว ก็อาจจะไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจ หรือถ้าใครเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วก็ไม่คิดจะมาทำงานประจำ และสำหรับพนังงานประจำบางคนก็มีคำถามในใจว่า จะลาออกเมื่อไหร่ดี? เพราะอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเองซะเหลือเกิน อยากเป็นเจ้านายตัวเอง อยากเก็บเกี่ยวผลผลิตที่ตัวเองปลูกมันขึ้นมา เราจึงรวบร
.
Close