ROA สะท้อนผลตอบแทนจากสินทรัพย์
SHARE :

824 views

20/5/2015

Recommended

เลือกชีวิต…บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น หากเอ่ยถึง ดีเวลลอปเปอร์ ที่เล็งเห็นความสำคัญของการเลือกทำเลตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบราง ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ที่มีแนวคิดการออกแบบโดดเด่นและมีเอกลักษณ์ (Uniqueness Project Design) รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าและลงตัวสอดรับกับวิถีชีวิตของคนเมือง (Best Function of Unit Plan Design) ต้องมีชื่อของ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) รวมอยู่เป็นลำดับต้นๆ เพราะโครงการคอนโดมิเนียมทุกโครงการของออริจิ้น จะมีคอนเซ็ปต์ชัดเจน และสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี โครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) #terraads โดยล่าสุดกับโครงการบนทำเล สุขุมวิท 105 ภายใต้ชื่อ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) ที่เกาะกลุ่มคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า […]

ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย “แม่เจ้าพระยา” ก็ยังคงเป็นไฮไลท์สำคัญของกรุงเทพมหานคร ด้วยความที่แม่น้ำเจ้าพระยาเปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ ทั้งในด้านการเดินทางและวิถีชีวิต เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมร้านอาหาร โรงแรมชั้นเลิศ และคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการ เรียงรายริม 2 ฝั่งเจ้าพระยา วันนี้ TerraBKK ขอจัดอันดับโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน โดยไล่เรียงตามลำดับความสูง (ชั้น) ของตัวอาคาร เริ่มต้นกันที่ คลิกเพื่อขยาย อันดับที่ 1 : Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River (โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียมหรูริมเแม่น้ำเจ้าพระยาที่สูงเป็นอันดับ 1 ด้วยความสูง 73 ชั้น จากบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Four Seasons Hotel & Resorts ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ […]

28 Chidlom ที่สุดของส่วนผสมคอนโดมิเนียม ลิมิเตด ลักชัวรี่ คอลเลคชั่น จาก เอสซี แอสเสท บนทำเลซูเปอร์ไพร์มของเมืองไทย ได้ชื่อว่าเป็น ท็อป 5 ซูเปอร์ ไพร์มโลเคชั่นของเมืองไทย ที่หาที่อยู่อาศัยแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) ยากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับย่าน “ชิดลม” สุดยอดทำเลดึงดูดโครงการซูเปอร์ไฮเอนด์มารวมไว้บนทำเลเดียวกัน ครบทุกมิติการใช้ชีวิตมิลเลียนแนร์ ด้วยคุณลักษณะเด่นที่ผสมผสานคุณสมบัติความเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศ (CBD) และเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ของเมืองไทย จึงเป็นแลนด์มาร์คยอดนิยมของเหล่าเศรษฐีและนักธุรกิจต่างชาติ ที่สำคัญยังเป็นโลเคชั่นไม่ไกลจากปอดคนกรุงอย่างสวนลุมฯ และราชกรีฑาสโมสร อันเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เหลือเพียงไม่กี่แห่งใจกลางเมือง ทั้งหมดนี้ถือเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ “ชิดลม” ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในกรุงเทพมหานคร อย่างที่ทราบดีว่า “ชิดลม” เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญแถวหน้าของเมืองไทย ซึ่งหากมองให้ลึกในเชิงรายละเอียด ย่านนี้คือ “Super High-End Surrounding” เพราะแวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งระดับหรูและโรงแรม 5 ดาว อันเป็นเครื่องยืนยันความเป็นซูเปอร์พรีเมียมของทำเลนี้ ที่ผ่านมาจึงมักเห็นการพัฒนาโครงการไฮเอนด์ระดับชาติบนแลนด์มาร์กนี้เสมอๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัล ชิดลม ไล่เรียงไปจนถึง เซ็นทรัล เอ็มบาสซี, เซ็นทรัลเวิลด์, เอราวัณ, เกสร […]

เพราะทุกธุรกิจต้องมีการลงทุนในสินทรัพย์ ไม่ว่าจะอยู่ในรูปแบบเครื่องจักร หรือวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ไปจนกระทั่งที่ดินที่ตั้งอาคารสำนักงาน ก็ถือเป็นทรัพย์สินเช่นกัน การลงทุนในสินทรัพย์ที่มากเกินไป แม้จะมีกำไรสูงเพียงใด ก็ถือเป็นการดำเนินงานที่ใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ไม่เต็มประสิทธิภาพ
TerraBKK ขอแนะนำอัตราส่วนทางการเงิน ROA (Return on Asset ) หรือ อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ เพื่อตรวจสอบเบื้องต้นว่า กิจการได้ใช้ประโยชน์สินทรัพย์อย่างคุ้มค่าเต็มประสิทธิภาพจริงหรือไม่ รายละเอียดดังนี้

TerraBKK อธิบายว่า ROA (Return Of Asset ) หรือ อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ คือ อัตราส่วนที่แสดงให้เห็นว่า
กิจการสามารถบริหารทรัพย์สินในการดำเนินงาน เพื่อก่อเกิดกำไรได้มากน้อยเพียงใด เป็นการคิดคำนวณเปรียบเทียบระหว่าง
“กำไรสุทธิ” กับ “สินทรัพย์รวม” ผลลัพธ์ที่ได้ ยิ่งมีค่ามากเท่าไหร่ ยิ่งแสดงว่า กิจการสามารถใช้สินทรัพย์ได้อย่างคุ้มค่าเท่านั้น
กล่าวคือ ยิ่งมาก ยิ่งดี ทั้งนี้ อุตสาหกรรมต่างกัน ย่อมมีความจำเป็นในการลงทุนสินทรัพย์ต่างกัน ดังนั้น หากต้องการทราบค่าอัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ที่ควรจะเป็น ควรเปรียบเทียบจากค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมนั้นๆ

นอกจากนี้ ROA ยังสามารถแตกการคำนวณออกเป็น 2 อัตราส่วนประกอบ เรียกว่า Du Pont Equation นั้นคือ “อัตราส่วนกำไรสุทธิ (Profit Margin )” แสดงถึงสัดส่วนกำไรสุทธิต่อยอดขายรวม และ “อัตราส่วนหมุนเวียนสินทรัพย์ (Total Assets Turnover)” แสดงถึงประสิทธิภาพการใช้สินทรัพย์เพื่อก่อให้เกิดรายได้ โดยมีสูตรการคำนวณ ดังนี้

เพื่อศึกษาให้เกิดความเข้าใจที่ง่ายขึ้น TerraBKK จะยกตัวอย่างการคำนวณ ROA จากผลการดำเนินงานของ 2 บริษัท ได้แก่ บริษัทเดินหน้า และบริษัทหนักแน่น เพื่อเปรียบเทียบประสิทธิภาพการดำเนินงานของ 2 บริษัท ดังนี้

เมื่อนำข้อมูลทั้ง 2 บริษัทมาคำนวณ ROA จะได้ผลลัพธ์ ดังนี้

พบว่า บริษัทเดินหน้า สามารถบริหารสินทรัพย์รวมทั้งหมดในการดำเนินงาน เพื่อสร้างผลตอบแทน ROA เท่ากับ 16 %

พบว่า บริษัทหนักแน่น สามารถบริหารสินทรัพย์รวมทั้งหมดในการดำเนินงาน เพื่อสร้างผลตอบแทน ROA เท่ากับ 19.4 %

TerraBKK พบว่า บริษัทหนักแน่น ( ROA 19.4 %) สามารถบริหารสินทรัพย์เพื่อสร้างผลตอบแทนได้มี ประสิทธิภาพสูงกว่า บริษัทเดินหน้า ( ROA 16 %)
และเมื่อพิจารณาตามหลัก Du Pont Equation จะเห็นว่า ทั้ง 2 บริษัทมี อัตรากำไรสุทธิเท่ากันที่ 34%
แต่ด้วยประสิทธิภาพใน การบริหารสินทรัพย์ ของ บริษัทหนักแน่น (อัตราหมุนเวียนสินทรัพย์รวม 56%) มากกว่า บริษัทเดินหน้า (อัตราหมุนเวียนสินทรัพย์รวม 47%)
จึงทำให้บริษัทหนักแน่น ได้เปรียบในการแข่งขันทางการตลาด จากการลงทุนสินทรัพย์ที่ต่ำกว่า รวมทั้งสามารถใช้ประโยชน์สินทรัพย์ที่มีอยู่อย่างคุ้มค่าด้วย

ท้ายนี้ TerraBKK ฝากว่า การตรวจสอบว่า กิจการได้ดำเนินงานสร้างผลตอบแทนที่ใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์อย่างอย่างคุ้มค่าแล้วหรือยัง สามารถตรวจสอบเบื้องต้นผ่านอัตราส่วน ROA นอกจากจะช่วยตระหนักให้เห็นถึง ความสามารถในการทำกำไร ของกิจการแล้ว ยังช่วยสะท้อน ประสิทธิภาพในการใช้ประโยชน์สินทรัพย์ ของกิจการนั้นๆ ด้วย –เทอร์ร่า บีเคเค

Aspire Sukhumvit 48 two bedrooms for rent or sale ขาย 6,000,000 บาทเช่า 28,000 บาท/เดือน
ให้เช่า คอนโด The room sukhumvit 69 1 นอน 29900 บาท เช่า 29,900 บาท/เดือน
ขายดาวน์ถูก The Edge ขนาด 1 นอน 30.5 ตรม. ทิศใต้ วิวไม่บัง ขาย 5,290,000 บาท
เอคิว เชดิ พหลโยธิน-รังสิต ขาย 4,290,000 บาท

Result of 4 + 2 =
หากเป็นสมาชิกเว็บไซต์อยู่แล้ว สามารถกรอกเพียง Email และ Password

(ดูความคิดเห็นทั้งหมด)

การจะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหรูสักห้อง ฟังดูเป็นเรื่องใหญ่ ยุ่งยาก ไม่กล้าตัดสินใจ เป็นภาระก้อนโต แต่ด้วยวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไปของคนไทย ที่ต้องการความก้าวหน้าในการทำงาน รักความอิสระ ชอบการท่องเที่ยว และต้องการความเป็นส่วนตัวสูงสุด การอยู่อาศัยใน“คอนโดมิเนียม”จึงเป็นทางออกและทางเลือกที่ดีที่สุดในขณะนี้ แต่เมื่อตัดสินใจแล้วว่าจะซื้อคอนโดก็ยังไม่แน่ใจว่าต้อง “เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า” หรือ “จะเป็นคอนโดใกล้บ้าน แต่ไกลเมืองดี” สำหรับสมาชิก TerraBkk นั้น เรามีข้อแนะนำ 8 เหตุผลดีดีของการใช้ชีวิตในคอนโดติดรถไฟฟ้า 1.เดินทางสะดวก สบาย กำหนดค่าใช้จ่ายได้ทุกจุดหมายปลายทางไม่ว่าคุณจะเดินทางไปไหนก็แสนง่ายแค่เดินออกจากคอนโดก็ขึ้นรถไฟฟ้าเพื่อไปตามจุดหมายที่คิดไว้ได้เลย ด้วยทุกวันนี้ค่าครองชีพก็พุ่งสูงขึ้นเป็นเท่าทวีคูณ แต่คุณสามารถควบคุมรายจ่ายได้ไม่ให้บานปลาย เพราะรถไฟฟ้ามีบัตรรายเดือนที่จะช่วยควบคุมค่าเดินทางในแต่ละวันได้อีกด้วย 2.ยิ้มง่ายขึ้น บอกได้เลยว่าสุขภาพจิตดีขึ้นแน่นอน ทั้งไม่ต้องทนหงุดหงิดกับสภาพอากาศที่ร้อนหรือในวันที่ฝนตก และการแออัดจากการจราจรที่แสนติดขัดและยังช่วยย่นระยะเวลาในการเดินทางให้ถึงที่หมายได้เร็วขึ้น มีเวลาพักผ่อนได้มากขึ้น เมื่อมีเวลามากขึ้น ความสุขย่อมเพิ่มขึ้นอัตโนมัติทันที 3.ปลอดภัยจากการจราจรบนถนน และไม่ต้องตบตีกับแท็กซี่ปฏิเสธ ถามว่าเกี่ยวมั้ย เกี่ยวแน่นอนเพราะคุณไม่ต้องไปยืนโบกรถแท็กซี่และไม่ต้องหงุดหงิดทุกครั้งกับการถูกแท็กซี่บอกปฏิเสธ เพราะรถไฟฟ้าไม่มีวันบอกปฏิเสธอีกทั้งยังทำให้มั่นใจกับทุกการเดินทางของคุณไม่ต้องเสี่ยงชีวิตกับการเดินทางด้วยยานพาหนะบนท้องถนน 4.เป็นการลงทุนระยะยาวราคาของคอนโดฯ ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าย่อมมีราคาสูงหรือแพงกว่าคอนโดที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า และสิ่งนี้เองสามารถการันตีว่าถ้าจะขายต่อหรือปล่อยให้เช่าก็ได้ราคาดีกว่า เพราะโดยทั่วไปคอนโดมิเนียมในทำเลดี สภาพอาคารดี จะมีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มเฉลี่ยปีละ 5-10% สูงกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆ 5.ไม่ต้องเป็นหนี้รถยนต์ เพราะคือหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือที่เรียกกันว่าหนี้สูญ แต่การซื้อคอนโดฯ ถูกจัดว่าเป็นการก่อหนี้แบบก่อให้เกิดรายได้ คือคุณสามารถปล่อยให้เช่า หากวางแผนดีดี เงินค่าเช่าที่เก็บได้ในแต่ละเดือนนำส่งธนาคารแบบไม่ต้องเข้าเนื้อตัวเอง หรือ หากมีจังหวะขายต่อก็ได้กำไรก้อนโต 6.ล็อบบี้หรูคือ home office ส่วนตัว สามารถนัดหมายลูกค้าประกอบธุรกิจส่วนตัวได้ทุกเวลาหมดปัญหาเรื่องสถานที่นัดหมาย เพราะสามารถใช้ล็อบบี้สุดหรูที่คอนโดเป็นสถานที่พบปะเพื่อนหรือลูกค้า เพื่อมาคุยธุระหรือคุยงานกันได้อย่างสะดวก 7.สระว่ายน้ำลอยฟ้า ถือเป็นอีกหนึ่งความฝันของใครหลายๆ คนเลยก็ว่าได้ เพราะใช่ว่าทุกคอนโดมิเนียมจะมี แต่หากเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาสูงก็มักจะมาพร้อมสระว่ายน้ำลอยฟ้า ดังนั้นนอกจากจะใช้เป็นที่ออกกำลังกายได้แล้ว ยังสามารถมานั่งเพื่อผ่อนคลายอิริยาบทเติมพลังใจพลังกายเพลิดเพลินกับการชมวิวเมือง หรือจะใช้เป็นสถานที่ในการจัดกิจกรรมในกลุ่มเพื่อนหรือต้อนรับแขกก็ไม่น้อยหน้าใคร 8.ปลอดภัยสำหรับชีวิตคนโสด ลดความเสี่ยงเรื่องอันตรายจากการเดินทาง ในวันที่คุณต้องเลิกงานดึก หรือเดินทางกลับบ้านในยามค่ำคืน การเดินทางโดยรถไฟฟ้าจะช่วยย่นระยะเวลาให้เร็วขึ้น และจากทำเลที่ตั้งของคอนโดฯ กับรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กัน จึงทำให้มั่นใจได้ว่าการเดินทางครั้งนี้ปลอดภัยอย่างแน่นอน #terramore
“ประกาศ ขายบ้าน” ไม่ว่าจะมีสาเหตุมาจาก การขยายครอบครัว , การเปลี่ยนที่อยู่ที่ทำงาน หรือแม้กระทั้งการขายเพื่อเกร็งกำไร อย่างที่รู้กันว่า การขายบ้านหรืออสังหาใดก็ตามนั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย และจำเป็นต้องใช้เวลา จะสั้นยาวเท่าไหร่ก็ขึ้นอยู่กลยุทธ์การขายนั้นๆ TerraBKK แนะนำ วิธีขายบ้านได้อย่างถูกที่ถูกเวลา ครอบคลุมเรื่องจังหวะการขาย และกลยุทธ์เพิ่มโอกาสปิดการขาย ด้วยวิธีที่ไม่ยาก และสามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้ ดังนี้ 1. ขายช่วงที่คู่แข่งน้อย #terraads อธิบายว่า เมื่อไหร่ก็ตามที่ขายบ้านในช่วงไม่มีใครขายหรือขายน้อย กล่าวคือ มี supplyต่ำ อำนาจต่อรองของผู้เป็นเจ้าของทรัพย์นั้นจะเพิ่มสูงเหนือว่าผู้กำลังมองหาบ้าน นอกจากช่วงเวลาแล้ว ยังรวมไปถึง ข้อได้เปรียบด้านกฎหมายก่อสร้าง เช่น ขายอาคารพาณิชย์ ในพื้นที่ที่ไม่สามารถอาคารพาณิชย์ได้อีก จากข้อจำกัดด้านพื้นที่ที่เป็นไปตามกฎหมายก่อสร้าง เป็นต้น 2. ขายก่อนที่จะเป็นบูม อธิบายว่า การขยายตัวของเมืองจะนำมาซึ่งความเจริญ สังเกตจากการสะดวกสบายด้านการคมนาคม , ความเป็นพื้นที่เศรษฐกิจ เป็นต้น แน่นอนว่าต้องมีนักเกร็งกำไรมาแอบมองหาซื้อทรัพย์เช่นกัน การประกาศขายบ้านช่วงนี้จึงเป็นโอกาสดี แม้ว่าการรอขายในช่วงบูมอาจจะได้ราคาสูงกว่า แต่ก็ต้องยอมรับคู่แข่งที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน หากทรัพย์ของท่านไม่ได้มีจุดเด่นหรือค่อนข้างมีอายุ ยิ่งเป็นข้อเสียเปรียบและลดอำนาจต่อรองลงทันที 3. เข้าใจลักษณะพื้นที่ อธิบายว่า ควรทำความเข้าใจว่า […]

เยี่ยมชมโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9″ คอนโดที่นำคุณใกล้ชิดธรรมชาติ เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคา 2 ล้านต้นๆ เปิดตัวอย่างเป็นทางการ 15-20 ก.พ. นี้ คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ใน ย่านพระราม 9 หลายแห่ง ชูจุดเด่นทำเล CBD นั่นคือการเป็นถนนธุรกิจสายสำคัญแห่งใหม่ อีกทั้งมีความสะดวกด้านการเชื่อมต่อกับแหล่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งแหล่งชอปปิ้ง แหล่งงาน และความอุดมสมบูรณ์ของทำเลด้านอาหาร โครงข่ายคมนาคมที่รวดเร็วที่พักอาศัยใช้ความใกล้ทุกการเชื่อมต่อ และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้เช่นกัน จึงนำเสนอแนวคิดความลงตัวของการใช้ชีวิตที่รื่นรมย์ ท่ามกลางธรรมชาติ ริมถนนพระราม 9 ที่เดินเพียง 350 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม มาบวกกับการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองธุรกิจแหล่งอื่น ด้วยระบบรถไฟฟ้าอีกมากมาย ชูจุดขายการใช้ชีวิตในคอนโดแห่งนี้เป็นเรื่องง่ายและรื่นรมย์อย่างมีสไตล์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 – Supalai Veranda Rama 9 โดย บริษัท […]
เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท เยี่ยมชมโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา-สุวรรณภูมิ เปิดเฟสใหม่ชูบ้านเดี่ยว Scenario 4.3 ล้านบาท คนทำงานย่าน บางนา สุวรรณภูมิ และเทพารักษ์ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และต้องการบ้านที่มีพื้นที่คุ้มค่า มองหาโครงการ ที่มี Facility พร้อม มีพื้นที่สวน มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่วิ่งเล่น โดยมีงบประมาณ ไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ (Baan Rim Suan Scenery) โดยบริษัทสวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทำเลของ โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา-สุวรรณภูมิ จัดอยู่ในย่านบางนา เป็นทำเลที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ตั้งอยู่ในซอยรัตนพิศาลหรือวัดหลวงพ่อโต ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ที่เป็น จุดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ดังนั้น คนทำงานย่านเทพารักษ์ สมุทรปราการ ก็สามารถเดินทางได้สะดวก สำหรับคนจะเข้าเมืองหรือเดินทางต่างจังหวัด สามารถเดินทางโดยทางด่วนบางนา-อาจณรงค์ […]
วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* วินน์ คอนโด เปิดมุมมองใหม่แห่งการพักอาศัย ตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์ ภายใต้แนวคิด The Urban Eco Life เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* “โชคชัย 4” อีกหนึ่งทำเลที่นับได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อถนนสายสำคัญไว้หลายเส้น ด้วยการเป็นเส้นทางเชื่อมแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้คนในด้านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก กับแหล่งงานในเมืองให้เดินทางได้อย่างสะดวก รวดเร็ว จึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง โซนนี้จึงมีศักยภาพการเติบโตที่สูง ผลักดันให้ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มตามไปด้วย บวกกับในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง ที่มีสถานีตรง โชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 พอดี อีกหนึ่งสายสำคัญที่มาเชื่อมต่อกัน ดังนั้นหากรถไฟฟ้าสายใหม่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดใช้บริการ ก็จะเข้าช่วยเสริมศักยภาพทำเลในย่านโชคชัย 4 ให้ดียิ่งขึ้น แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และถ้าหากพูดถึง โชคชัย 4 หลายคนต้องรู้จักเป็นอย่างดีว่าพื้นที่แห่งนี้มีแต่ของอร่อยขึ้นชื่อระดับตำนาน ที่ไม่ว่าใครผ่านไปผ่านมาก็มักจะแวะเวียนลิ้มรสชาติอาหารหลากหลายประเภทตั้งแต่ร้านเล็กๆไปจนถึงระดับภัตตาคารเลยทีเดียว ยกตัวอย่างร้านต้นตำหรับเลื่องชื่อ อย่าง เครปพรพิมล หรือที่รู้จักกันในชื่อ เครปป้าเฉื่อย ร้านเครปชื่อดัง ที่ตอนนี้ขยายสาขาไปหลายต่อหลายสาขา ไม่ว่าจะรอนานแค่ไหนลูกค้าต่างก็ยินดีรอด้วยความที่ไส้เยอะทำให้รสชาติเครปของร้านนี้อร่อยกว่าร้านอื่นๆ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งร้านที่มีต้นตำหรับมาจากพื้นที่ที่มีแต่ความอร่อยแห่งนี้ […]
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ใจกลางเมือง เปิดตัวโครงการ Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise ใกล้ MRT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ โดยพฤกษา เรียลเอสเตส เนรมิตชีวิตคนเมืองให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบ Scandinavian Design ทำเลรัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว ที่ถูกยกให้เป็น New CBD เพราะเป็นศูนย์รวมแหล่งงาน อาคารสำนักงานสำคัญย้ายมาประจำการที่นี่ อาทิ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) แห่งใหม่ อาคารยูนิลีเวอร์, AIA Capital Center, CP Tower2, The Super Tower by G LAND รวมไปถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เช่น ฟอร์จูนทาวเวอร์, เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, เอสพลานาด รัชดาภิเษก, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา และโครงการ […]
RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นที่ยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 คอนโดตอบโจทย์คนเมืองพร้อมอยู่! ใกล้ BTS ทองหล่อ คุ้มสุด…กับโปรโมชั่นยากจะปฏิเสธ จอง 50,000 พร้อมเข้าอยู่ เป็นอีกคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นสุดฮอตที่สุดของกรุงเทพมหานคร สำหรับ RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะตั้งอยู่ตรงข้ามซอยทองหล่อ จึงเดินทางสะดวกสบายเพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ขับรถสะดวก เพราะทะลุได้ทั้งสุขุมวิทและพระราม 4 แถมใกล้ทางด่วนหลายเส้นทาง อีกทั้งอยู่ใจกลางย่านสตรีตฟู้ด และร้านอาหารมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองโดยแท้ ล่าสุด RHYTHM SUKHUMVIT 36-38 ก่อสร้างแล้วเสร็จมากกว่า 97% พร้อมส่งข้อเสนอสุดพิเศษที่ยากจะปฏิเสธ ไม่ว่าจะเป็นห้องStudio 24 ตารางเมตร เริ่ม 3.95ล้าน โอกาสสุดท้ายก่อนปิดโครงการ 1 ห้องนอน  (Combined) 48 ตารางเมตร ราคาเดียว 8.04ล้าน* จอง 50,000 เข้าอยู่ทันที หรือ1 ห้องนอนดีไซน์ใหม่ ลดสูงสุด […]
RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่สไตล์ญี่ปุ่น ใจกลางอโศก-พระราม 9 คุ้มค่าการลงทุนระยะยาว แม้จะเปิดตัวมาได้พักใหญ่แล้ว แต่เพราะความได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่น New CBD ใจกลางอโศก-พระราม 9 และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตมัลติฟังก์ชั่น ทำให้ RHYTHM Asoke 2 คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ญี่ปุ่น ยังคงเป็นคอนโดฯ ที่น่าสนใจและน่าจับตามอง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โครงการ RHYTHM Asoke 2 โครงการ RHYTHM Asoke 2 เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียม ภายใต้การบริหารของ เอพี (ไทยแลนด์) ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเข้าใจชีวิตของคนเมืองที่มากกกว่า ที่นี่จึงโดดเด่นเรื่องคอนเซ็ปต์ดีไซน์ในรูปแบบ RHYTHM of Japanese Senses “Engawa Style” เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสไตล์การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุลวดลายไม้ คัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกกลิ่นอายญี่ปุ่น อย่างบ่อออนเซนบนชั้น 8 ที่ชมทิวทัศน์ใจกลางเมืองได้ 180 องศา โดยเอพียังคงยึดวิสัยทัศน์ “Multiple Connections” เน้นการเลือกสรรทำเลที่มีคาแร็คเตอร์พิเศษที่สามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยได้อย่างครบวงจร […]

โครงการใหม่และข่าวประชาสัมพันธ์

สัมมนา “เล่นที่เป็น เห็นเงินล้าน” สัมมนา “เล่นที่เป็น เห็นเงินล้าน” บรรยายความรู้ “กฎหมาย กับ การวิเคราะห์ที่ดิน เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” วันเสาร์ และอาทิตย์ที่ 29 – 30 เมษายน 2560 ช่วงเวลา 08.30 น.– 16.00 น. (2 Breaks + 1 Lunch/Day) ณ ศูนย์ประชุมมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บรรยายความรู้อัดแน่นตลอด 2 วันเต็ม เรียนรู้พื้นฐาน และเทคนิคที่สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้จริง ราคา 8,900 บาท สอบถามรายละเอียดก่อนลงทะเบียน INBOX FACEBOOK “เล่นที่เป็น เห็นเงินล้าน” โทร. 081 – 666 – 6575 (คุณนิ/คุณเง็ก) หมายเหตุ ทางผู้จัดสัมมนา จะส่งรายละเอียดเลขบัญชีสำหรับโอนชำระค่าสมัครให้ท่าน จากอีเมล์ lhentheepen.group@gmail.com หรือช่องทาง inbox โดยส่งข้อความจาก […]
“Happy Together” 65 ปี “ชาญอิสระ” ตอกย้ำผู้นำอสังหาที่แตกต่าง ชาญอิสระฉลองครบรอบ 65 ปี ชูแนวคิด “Happy Together” เดินหน้าสู่การเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่าง พร้อมสร้างความสุขให้ทุกฝ่าย ทั้งลูกค้า พนักงาน ผู้ถือหุ้น และพันธมิตร ปี 2560 เล็งซื้อที่มูลค่า 2,000 บาท พัฒนาบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทั้งในกทม. และต่างจังหวัด นายสงกรานต์ อิสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสระ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ในโอกาสครบรอบ 65 ปี ในการดำเนินธุรกิจของชาญอิสระ ในปีนี้บริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาธุรกิจอย่างต่อเนื่องภายใต้แนวคิด “Happy Together” ซึ่งมาจากวิสัยทัศน์ของบริษัท “ชาญอิสระ ภูมิใจพัฒนา สร้างสุขที่ยั่งยืน” เป็นการสร้างสุขร่วมกันให้กับทุกฝ่ายท่เกี่ยวข้อง พร้อมทั้งแนวคิดการออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อให้อยู่สบาย ฟังก์ชั่นใช้สอยลงตัว และง่านต่อการบำรุงรักษา ทิศทางการดำเนินธุรกิจจากนี้ต่อไป ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัยผู้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ให้กับลูกค้า โดยในปี 2560 เตรียมซื้อที่ดินมูลค่า 2,000 ล้านบาท สำหรับการพัฒนาโครงการทั้งแนวสูงและแนวราบ ทั้งใน กทม. และในต่างจังหวัด […]
สิงห์ เอสเตท เปิดตัว ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ นำร่องโครงการมิกซ์ ยูส ชี้เทรนด์โลกปี 2030 คน 2 ใน 3 เน้นใช้ชีวิตเมือง “สิงห์ เอสเตท” ลุยขาย ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ คอนโดลักซัวรี่ ดีไซน์ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนเมือง ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตั้งอยู่ในโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ พร้อมย้ำคอนโดในโครงการมิกซ์ยูส ยังมาแรงต่อเนื่อง รองรับการเปลี่ยนแปลงของโลกยุค 2030 ที่งานและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตต้องอยู่ควบคู่กันไป นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยเกี่ยวกับเทรนด์ของอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกว่า “ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส (Mixed-Use) มากยิ่งขึ้น ในบางประเทศโครงการมิกซ์ยูสจะถูกนำไปรวมกับการวางแผนสร้างเมืองใหม่ จากสถิติเวิลด์แบงก์ ในปี 2030 จะมีเมืองระดับ Mega City ที่มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน มากกว่า 50 เมือง และ คน 2 ใน 3 จะอยู่อาศัยในเขตเมือง ซึ่งแต่ละเมืองจะมีเสน่ห์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องพื้นที่สีเขียวและการออกแบบภูมิทัศน์, การอนุรักษ์วัฒนธรรมและการอยู่ร่วมกับชุมชนเดิมอย่างกลมกลืน, ความเป็น […]
เอพี ไทยแลนด์ รุกหนักตลาดแนวราบ เปิดตัว 15 โครงการใหม่ มูลค่า 15,000 ล้าน ตั้งเป้าให้บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนเมือง ที่มุ่งสร้างความต่างด้วยการสร้างสรรค์นวัตกรรมดีไซน์เพื่อพื้นที่ใช้สอยที่ไม่จำกัด โดย คุณภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เปิดเผยแผนธุรกิจในการพัฒนาสินค้าแนวราบปี 2560 ภายใต้วิสัยทัศน์ใหญ่ที่มุ่งเดินเกมด้วยกลยุทธ์ “เอพีคิดและสร้างความแตกต่าง” (AP THINK DIFFERENT) พร้อมเดินหน้าเปิดตัวบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมใหม่ 15 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท ตั้งเป้าให้บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพีต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง (THE ULTIMATE CHOICE FOR URBAN LIVING) ด้วย 5 กลยุทธ์สำคัญ: การเป็นหนึ่งเดียวเรื่องทำเลที่ตั้ง – แตกต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการลูกค้าเฉพาะกลุ่มภายใต้มาตรฐานคุณภาพ – เสริมสร้างความแข็งแกร่งแก่แบรนด์ “บ้านกลางเมือง” ผู้นำด้าน Hi-End Urban Living ทาวน์โฮม – สร้างความเติบโตให้กับ PREMIUM AFFORDABLE ทาวน์โฮม – ขยายตลาดบ้านเดี่ยวสำหรับกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่ นายภมร […]
“ ออริจิ้น ” Top up โครงการไนท์บริดจ์ ดิ โอเชียน ศรีราชา นายจิรฐา วรปรางกุล (ที่ 5 จากซ้าย) ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการตลาดและขาย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และนายสันติ เหมศิริวัฒนา (ที่ 6 จากขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรพระนคร จำกัด ผู้รับเหมางานโครงสร้างและสถาปัตยกรรม ร่วมตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการไนท์บริดจ์ ดิ โอเชียน ศรีราชา (Knightsbridge The Ocean Sriracha) บริเวณดาดฟ้าโครงการ ชั้น 35 พร้อมควบคุมการก่อสร้างให้ได้มาตรฐานระดับพรีเมียม ปัจจุบัน การก่อสร้างโครงการดังกล่าวคืบหน้าไปแล้ว 60% และคาดว่าจะสามารถเข้าอยู่ได้ในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ ขอบคุณข้อมูลจาก www.origin.co.th #terramore
เลือกชีวิต…บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น เลือกชีวิต…บรรเจิด ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 โครงการที่ยกอังกฤษมาไว้ในซอยลาซาล โดยออริจิ้น หากเอ่ยถึง ดีเวลลอปเปอร์ ที่เล็งเห็นความสำคัญของการเลือกทำเลตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบราง ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ที่มีแนวคิดการออกแบบโดดเด่นและมีเอกลักษณ์ (Uniqueness Project Design) รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าและลงตัวสอดรับกับวิถีชีวิตของคนเมือง (Best Function of Unit Plan Design) ต้องมีชื่อของ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) รวมอยู่เป็นลำดับต้นๆ เพราะโครงการคอนโดมิเนียมทุกโครงการของออริจิ้น จะมีคอนเซ็ปต์ชัดเจน และสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี โครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) โดยล่าสุดกับโครงการบนทำเล สุขุมวิท 105 ภายใต้ชื่อ Notting Hill Sukhumvit 105 (น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105) ที่เกาะกลุ่มคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า […]

Hot Topics

สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8%  สีลม-สาทร “ทำเลของเสือนอนกิน” ผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโด 4-8% “เสือนอนกิน” เป็นคำเปรียบเปรยกลุ่มนักลงทุน ผู้ที่รอรับผลกำไรโดยที่แทบไม่ต้องทำอะไรเลยอย่าง เช่นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และรอมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาของทรัพย์ที่ครอบครอง เมื่อฟังดูง่ายและสบายขนาดนี้ใครๆ ก็อยากจะเป็นนักลงทุนประเภทเสือนอนกินกันทั้งนั้น แล้วทำไม? “ สีลม-สาทร ” ถึงเป็น
Mega Project “ ตะวันออก ” เส้นทางของการลงทุน Mega Project “ ตะวันออก ” เส้นทางของการลงทุน จากนโยบายระหว่างประเทศเรื่องการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ตั้งแต่ปี 2559 อันเป็นปัจจัยสำคัญที่กระตุ้นให้ภาครัฐพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและเศรษฐกิจในด้านต่างๆ ไม่เพียงแต่รัฐบาลไทยเท่านั้น แต่รัฐบาลของแต่ละประเทศในประชาคมอาเซียนล้วนจับมือกันพัฒนาเส้นทางเศรษฐกิจ เพื่อสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจของแต่ละปร
จะดูแลตัวเองอย่างไร เมื่อมีอาการ " นอนกรน " จะดูแลตัวเองอย่างไร เมื่อมีอาการ " นอนกรน " รศ.นพ. ปารยะ อาศนะเสน ภาควิชาโสต นาสิก ลาริงซ์วิทยา Faculty of Medicine Siriraj Hospital คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล อาการนอนกรนกำลังเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ฮิต ที่ไต่อันดับความนิยมที่ไม่น่าชื่นชมทั้งกับคนกรน และคนข้างตัวมากขึ้นทุกวัน ข้อมูลล่าสุดพบว่า สถิติโรคนอนกรนในคนไทย พบในกลุ่มผู
ธนินท์ เจียระไน 3 ทายาทธุรกิจ ซี.พี. ธนินท์ เจียระไน 3 ทายาทธุรกิจ ซี.พี. จากหนังสือเรื่อง "My Personal History-ความทรงจำ ธนินท์ เจียรวนนท์" ซึ่งเป็นหนังสือที่เขียนโดยเจ้าสัวใหญ่แห่งเครือซีพี "ธนินท์ เจียรวนนท์" ในบทสุดท้ายของเรื่องชื่อบท "ครอบครัวของผม และแนวทางการสืบทอดตำแหน่ง" ธนินท์ได้กล่าวถึงลูกชายทั้งสามคนของตระกูลเจียรวนนท์ไว้ ซึ่งเป็นการสะท้อนให้เห็นถึงความคิดของเ
ทรัมป์ มา พาเศรษฐกิจ การเงินโลกป่วน ! ทรัมป์ มา พาเศรษฐกิจ การเงินโลกป่วน ! คอลัมน์ ทิศทางเศรษฐกิจ โดย อ.พิเชียร อำนาจวรประเสริฐ pichiena@gmail.com ผลงานทรัมป์ในรอบ 1 เดือนที่ผ่านมาแสดงชัด ฝีมือต่ำกว่ามาตรฐาน ประธานาธิบดีในรอบ 20 ปี คะแนนนิยมทรัมป์ร่วง ต่ำเหลือแค่ 40% ต่ำกว่าอดีตประธานาธิบดีบิล คลินตันที่เคยได้ 51% และ จอร์ช บุช 54% โอบามา 60% ทรัมป์ทำงานตลอด 30 วัน สร้าง
.
Close