เจาะกลุ่ม “ชาวจีน” แห่ซื้ออสังหาฯในไทย

ชาวจีนเริ่มมองหาช่องทางการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศทั่วโลก โดยประเทศที่ยังครองอันดับ 1 ความน่าสนใจจากจีนยังคงเป็น “สหรัฐอเมริกา” จำนวนเงินกว่า 24 พันล้านดอลลาร์ แพร่สะพัดไปทั่วอเมริกาจากการลงทุนและการซื้อเข้าครอบครองอสังหาริมทรัพย์ และคาดว่าจำนวนเหล่านี้จะเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัวใน 2-3 ปีข้างหน้า โดยประเทศไทยอยู่ในอันดับ 8 (จากการจัดอันดับของ RE/MAX) ที่ชาวจีนสนใจจะลงทุน นอกจากนี้ในเร็วๆนี้คาดว่าจะมีการลงทุนจากจีนมากขึ้นเรื่อยๆ จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศที่ไม่ใช่ในประเทศจีนเอง

1. กลุ่ม “นักลงทุน” - คนกลุ่มนี้คือคนที่มีเงินลงทุนพร้อมอยู่แล้ว และอาจจะมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่จีนบ้างแล้ว แต่ต้องการหาที่ลงทุนใหม่ๆนอกจากจีน

2. กลุ่ม “เรียนต่อ” - กลุ่มนี้มีจำนวนมากกว่าล้านคนในจีนที่ต้องการออกไปเรียนต่อต่างประเทศ ซึ่งพ่อแม่ของพวกเขาก็มักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกประเทศเอาไว้เพื่อให้ลูกหลานอยู่อาศัยในขณะที่เรียนต่อ

3. กลุ่ม “เกษียณ/ไลฟ์สไตล์” – กลุ่มนี้คือเหล่าคนจีนที่อยู่ในวัยเกษียณแล้ว และอยากใช้ชีวิตในต่างประเทศ คนกลุ่มนี้มักจะซื้ออสังหาฯในแบบ Luxury เพื่อมาพักอาศัยในช่วงฤดูหนาวของจีน

ชาวจีนมักจะหาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนลงทุนเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการแนะนำจากเพื่อน ครอบครัว และสื่ออื่นๆเพื่อรวบรวมข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุนว่าสรุปแล้วควรจะลงทุนในประเทศใดบ้าง เพราะสุดท้ายแล้วชาวจีนเหล่านี้จะมองหาประเทศที่มีโอกาสสูงที่สุดและได้รับผลตอบแทนสูงที่สุด

ชาวจีนที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นนักลงทุนระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มที่เกษียณแล้วต้องการจะมาอยู่ระยะยาวและเด็กที่มาเรียนต่อ พ่อแม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้ให้อยู่จนโต โดยส่วนใหญ่แล้วใช้เวลาตัดสินใจซื้อประมาณ 6 เดือน

อสังหาฯอเมริกาจูงใจนักลงทุนทั่วโลก เข้าซื้อแต่ละปีมากกว่าแสนล้านดอลล่าร์ จำนวนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาที่ไม่ใช่คนอเมริกันตั้งแต่ เมษายน 2015 ถึง มีนาคม 2016 มียอดรวมกันถึง 102,600 ล้านดอลล่า คิดเป็นเงินไทยประมาณ 3.6 ล้านล้านบาท ในจำนวนนี้มีประมาณ 25 เปอร์เซ็นต์ที่เป็นการลงทุนของคนจีน...

The Chinese buyer exploring their real estate opportunities all over the world and they like to divers their investment therefor they can search for a property in one location but ending buying in other. Here is the list of the most interest countries for the Chinese Buyers. Over 24 billion USD were invested in the US only and expected to double this amount in the next 2-3 years. In the next few years the Chinese will invest more and more on buying property outside of China mainland.

First group “Investors” – These are people that already have the money to invest and they probably already owning few properties in their home country, now they are looking to divers their investments to other countries.

Second group “Education” - there are more than one million millionaires in China and they want to provide their future generation a better education and they wish to send them to study abroad (preferably to English speaking country), This group will prefer to buy the property for their kids to study abroad.

Third group “Retirement, Visa & Lifestyle” - Many of the Chinese are looking for new opportunities or a change in their lifestyle while they will retire, they will invest in a business or buy their luxury property for vacation during the cold winter in China.

Chinese asking their friends and families, utilizing the power of social media for information and recommendations, they then compile their research before making their final decision on which countries and cities to invest in. they will always look for a better opportunities and higher yields.

Chinese are long term investors and will consider to invest in a property to reties in 10 years from now or buying a property for their kids to study when they will grow up. The time that will take to the Chinese buyer to make the decision to buy a property is about 6 months.

Researches shows that the Chinese are searching properties in Thailand and they already start buying properties across country