ตามติดราคาขายปัจจุบันของคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ช่วงระดับราคาไม่เกิน 2 บาท ย่านตากสิน – ธนบุรี(บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า บีทีเอส สายสีเขียวเข้ม (สายสีลม) ช่วงสถานีโพธินิมิตรถึงบางหว้า) และการค่าใช้จ่ายในการโดยสารรถไฟฟ้า จากสถานี BTS ส่วนต่อขยายช่วงสถานีโพธินิมิตร - บางหว้าถึงสถานีศาลาแดง จากการสำรวจโครงการที่เปิดตัว ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ ทั้งหมด 13 โครงการ และเกือบทั้งหมดอยู่ภายในระยะการเดินทางไม่เกิน 450 เมตร มีรายละเอียด ดังนี้

ตารางแสดงราคาปัจจุบัน และ เปอร์เซ็นการเปลี่ยนราคา เทียบราคา ณ วันเปิดตัว (รวบรวมข้อมูลวันที่ 8 ก.ค. 2557 และแก้ไขปรับปรุงข้อมูล ณ วันที่ 1 ส.ค. 2557)

Presales Price คือ ราคาขายเริ่มต้น ณ วันเปิดตัวโครงการ

Current Price คือ ราคาขายเริ่มต้นของห้องที่เหลืออยู่ ณ ปัจจุบัน (1 ส.ค. 2557)

ราคาขายเริ่มต้น ไม่ใช่ราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการ ดังนี้อาจมีบางห้องที่ราคาสูงกว่านี้มากๆ จึงขึ้นอยู่กับนโยบายการปรับราคาตามความสูงและทิวทัศน์ที่ดีของห้องชุดนั้นๆ

กราฟแสดงราคาขาย บาทต่อตารางเมตร และเปอร์เซ็นการเปลี่ยนราคา เทียบราคา ณ วันเปิดตัว (วันที่ 8 กรกฎาคม 2557)

สถานีโพธินิมิตร

  • โครงการไอโอดี สาทร – ท่าพระ มีระยะห่างจากรถไฟฟ้า 320 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 5% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 94,700 บาทต่อตารางเมตร (ห้องสตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตร) และเปิดสำนักงานขายอีกครั้งในวันที่ 1 ส.ค. 2557

สถานีตลาดพลู

  • โครงการ คาซ่า คอนโด รัชดา – ราชพฤกษ์ หน้าโครงการติดสถานีรถไฟฟ้า ยูนิตสุดท้ายของโครงการ 54 ตารางเมตร 2 ห้องนอน บนชั้น 23 ราคา 5,400,000 บาท หรือ 100,000 บาทต่อตารางเมตร
  • โครงการ ยู ดีไลท์ ตลาดพลู สเตชั่น เพิ่งเปิดตัวโครงการเมื่อเดือน มีนาคม ที่ผ่านมา ปัจจุบันราคาขายเริ่มต้นยังเป็นราคาเท่า Pre Sale สำรวจพบ ห้องขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 2 ราคาอยู่ที่ 2,200,000 บาท หรือ 73,300 บาท/ตารางเมตร

สถานีวุฒากาศ

  • โครงการ เดอะ คีย์ วุฒากาศ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพียง 80 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 30% จากราคาเปิดตัวโครงการ ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 87,100 บาทต่อตารางเมตร (1 ห้องนอน ขนาด 32 ตารางเมตร ชั้น 21)
  • โครงการ เดอะเทมโป แกรนด์ สาทร – วุฒากาศ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพียง 80 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 15% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 73,000 บาทต่อตารางเมตร (1 ห้องนอน 30 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ขั้น 6)
  • โครงการ เพ-ลา วุฒากาศ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เพียง 90 เมตร ราคาขายเริ่มต้น ณ ปัจจุบัน ยังเป็นราคาเดียวกับเมื่อวันเปิดตัวอยู่ที่ 77,800 บาทต่อตารางเมตร (1 ห้องนอน ขนาด 32 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ชั้น 6)
  • โครงการ ไอดีโอ วุฒากาศ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 110 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 45% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันอยู่ที่ 85,200 บาทต่อตารางเมตร (ห้องสตูดิโอ ขนาด 21 ตารางเมตร)
    • โครงการ เดอะ คีย์ สาทร – ราชพฤกษ์ หน้าโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 270 เมตร ปัจจุบันโครงการ เหลือห้องหลุดดาวน์เพียง 3 ห้องเท่านั้น ห้องหลุดดาวน์เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท (1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร ชั้น 4)
  • โครงการ แอสปาย สาทร – ตากสิน ทิมเบอร์ โซน ห่างสถานีรถไฟฟ้า 350 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 30% จากราคาเปิดตัว ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 80,700 บาทต่อตารางเมตร (1 ห้องนอน 26 ตารางเมตร ที่ชั้น 13)
  • โครงการ แอสปาย สาทร – ตากสิน บริค โซน ห่างสถานีรถไฟฟ้า 450 เมตร ราคาเขายเริ่มต้น ณ ปัจจุบัน ยังคงเป็นราคาเดียวกับเมื่อเปิดตัวโครงการอยู่ที่ 60,500 บาท/ตารางเมตร (ห้องสตูดิโอ ขนาด 28 ตารางเมตร ชั้น 2 – 3)

สถานีบางหว้า

  • โครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร – ราชพฤกษ์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพียง 40 เมตร 1 ห้องนอน ขายหมดแล้ว เหลือเพียง 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท ขนาด 50 ตารางเมตร
  • โครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร – ราชพฤกษ์ 2 ห่างสถานีรถไฟฟ้าเพียง 150 เมตร เช่นเดียวกับ โครงการแรก 1 ห้องนอน ขายหมดแล้ว เหลือเพียง 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท ขนาด 50 ตารางเมตร หากใครต้องการ 1 ห้องนอน รออีกสัก 2 – 3 เดือน ทางโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ กำลังจะเปิดเฟส 3 ในแปลงที่ดินติดกัน
ข้อคิดฝากไว้ : ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรคำนึงถึงอัตราค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้นตามระยะทางในการมุ่งหน้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจ หรือสถานที่ทำงานด้วย

หมายเหตุ : เปอร์เซ็นการเปลี่ยนแปลงของราคา คำนวณจากราคาขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเปรียบเทียบกับราคาขาย ณ ปัจจุบัน วันที่ 8 กรกฎาคม 2557 และค่าใช้จ่ายในการโดยสารรถไฟฟ้าคำนวณในช่วงระยะทางจากสถานี BTS ส่วนต่อขยายถึงสถานี BTS ศาลาแดง เป็นตั๋วโดยสารเที่ยวเดียว จาก www.bts.co.th

ภาพแสดงอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้า BTS จากสถานีศาลาแดง ถึงส่วนต่อขยายสถานีโพธินิมิตร

ที่มา : รวบรวมข้อมูลโดย TerraBkk.com ณ วันที่ 8 กรกฎาคม 2557 และแก้ไขปรับปรุงข้อมูล ณ วันที่ 1 ส.ค. 2557