รัชดา เป็นทำเลที่ไม่มีใครปฏิเสธได้ว่ากำลังเนื้อหอมที่สุดอีกแห่งหนึ่งในช่วงปีนี้ เนื่องจากการพัฒนาที่ดินใน รัชดา-พระราม9 นั้นเป็นไปอย่างเข้มข้น จนทำให้ทำเลนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) ของกรุงเทพ และเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพอย่างมากในการเดินทาง โดยเรามองเห็นศักยภาพที่น่าสนใจในทำเลรัชดา 2 ประเด็นใหญ่ๆ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และ ผังเมือง

ทำไมเราถึงให้ความสนใจรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นพิเศษ?

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็น รถไฟฟ้าสายแรกที่เปิดให้บริการในประเทศไทย และยังเป็น รถไฟฟ้าสายแรก ที่สร้างเสร็จครบทุกลูป เรื่องนี้สำคัญมาก เพราะเป็นการบอกใบ้ให้เห็นว่าภาครัฐให้น้ำหนักของการพัฒนาและศักยภาพบนทำเล รัชดา เป็นพิเศษ และภาครัฐก็ไม่ผิดหวังเลยเนื่องจากทำเลนี้เติบโตอย่างก้าวกระโดดจริงๆ เพราะเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวของ CBD ซึ่งเราน่าจะมองเห็นการเติบโตในด้านแหล่งงานอย่างต่อเนื่องในทำเลนี้ นอกจากนั้น รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นสายที่สามารถเข้าถึงพื้นที่สำคัญในกรุงเทพได้อย่างครบถ้วน เป็นการรองรับการเดินทางในพื้นที่เมืองอย่างแท้จริง เพราะถึงแม้เราจะอาศัยอยู่ทำเลรัชดา แต่ก็ สามารถเดินทางไป CBD อย่าง สีลม-สาทร ได้ภายในเวลาเพียงแค่ 25 นาที ค่าโดยสารก็เพียงแค่ 30 กว่าบาทเท่านั้น ที่สำคัญคือในบริเวณทำเลรัชดา มีศูนย์การค้า ตลาด แหล่งช็อปปิ้ง และ Entertainment อื่นๆ ให้บริการอยู่เกือบทุกสถานี และในอนาคตที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะสามารถขยายขอบเขตการเดินทางจากการเชื่อมต่อกับสายสีอื่นๆได้อีกหลายสาย ทำให้เรามองว่ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นสายที่มีศักยภาพที่สุด เพราะเป็นเส้นทางที่ออกแบบไว้สำหรับการเดินทางในเมือง

ศักยภาพผังเมืองกรุงเทพมหานครบนทำเลรัชดา

                  ทำเลรัชดาเป็นทำเลที่มีการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท ที่อยู่อาศัยหนาแน่นสีน้ำตาล ย.9 (FAR 7:1 / OSR 4.5) ซึ่งเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่มีศักยภาพที่สุดสำหรับทำเลที่อยู่อาศัย เพราะสามารถพัฒนาที่ดินได้อย่างหลากหลายและเต็มศักยภาพ ด้วยมาตรการทางผังเมืองจึงเอื้อให้ทำเลนี้สามารถเติบโตได้อีกต่อไปเรื่อยๆ นอกจากนั้น ถ้าลองมองผังเมืองรวมกรุงเทพอย่างกว้างๆ จะเห็นว่าช่วงทำเลรัชดานั้นอยู่ระหว่าง การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมสีแดง 2 แห่ง นั่นก็คือ บริเวณ CBD ตั้งแต่ช่วงอโศกลงไป และ บริเวณห้าแยกลาดพร้าว หรือก็คือพื้นที่รอยต่อของพาณิชยกรรมหลักของเมือง เนื่องจากว่าพื้นที่ผังเมืองสีแดงส่วนใหญ่มักจะถูกพัฒนาเป็นอาคารขนาดใหญ่ อย่างเช่น ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน หรือ Mixed-use ทำให้เรามองเห็นโอกาสในอนาคตว่า ทำเลรัชดาจะเป็นทำเลที่สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย และรับอานิสงส์จากการพัฒนาเหล่านี้ในอนาคตได้อย่างเต็มที่

                  นอกจากนั้น เรามองว่าช่วงทำเลรัชดานั้นแตกต่างจากทำเล พระราม 9 และลาดพร้าวตอนต้น ซึ่งเป็นทำเลใกล้เคียงก็คือ รัชดาเป็นทำเลที่มีส่วนผสมของการเป็นทั้งชุมชนที่อยู่อาศัยในแบบลาดพร้าว และการเป็นย่านตลาดและแหล่งงานในแบบพระราม9 และด้วยปัจจัยเหล่านี้เองจึงทำให้เรามองว่า ทำเลรัชดาเป็นทำเลที่เหมาะสมสำหรับคนที่ชอบความคุ้มค่า เนื่องจากทำเลนี้สามารถตอบสนองการใช้ชีวิตได้ทุกด้าน โดยที่เราไม่ต้องแบกรับราคาที่พุ่งสูงมากอย่างทำเลอื่นๆ

All Inspire ส่งโครงการใหม่ “ดิ เอ็กเซล รัชดา 17” บนศักยภาพทำเล NEW CBD

The Excel Ratchada 17 ผลงานล่าสุดของ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดเมืองใกล้สถานีรถไฟฟ้า ลุยตลาดทำเล รัชดาภิเษก NEW CBD ของกรุงเทพมหานครในอนาคต แหล่งศูนย์รวมทางด้านการคมนาคมที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่ง สามารถเชื่อมต่อถนนหลักหลากหลายเส้น อย่าง ลาดพร้าว, อโศก-ดินแดง, พระราม 9, สุขุมวิท และวิภาวดีรังสิต สะดวกทั้งเดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ที่ ซอยรัชดาภิเษก 17 ถนนรัชดาภิเษก ได้รับการออกแบบตัวอาคารในสไตล์โมเดิร์น ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการอาศัยอยู่ในใจกลางเมือง

โครงการ ดิ เอ็กเซล รัชดา 17* (The Excel Ratchada 17)

โครงการ ดิ เอ็กเซล รัชดา 17 (The Excel Ratchada 17) คอนโดมิเนียมประเภท Low Rise ความสูง 5-8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสละ 2 อาคาร ตั้งบนพื้นที่ดินโครงการขนาด 1-3-29 ไร่ (เฟส 1 อาคาร A-B) และ 0-3-53 ไร่ (เฟส 2 อาคาร C-D) มีห้องชุดทั้งหมดจำนวน 239 ยูนิต ตั้งอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร 1 กม. รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, The Street รัชดา, Esplanade รัชดา, เซ็นทรัล พระราม 9 และ ตลาดห้วยขวาง เรียกได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ตอบสนองชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริง

แผนที่โครงการ

สำหรับรูปแบบห้องทางโครงการมีให้เลือกตั้งแต่ ห้อง 1 BEDROOM ขนาด 25-33.50 ตารางเมตร และ ห้อง 1 BEDROOM PLUS ขนาด 34.90 ตารางเมตร แต่งครบ Fully Furnished ซึ่งการออกแบบเลย์เอ้าท์ของห้อง ถือว่าทำได้ลงตัวเลยทีเดียว เพราะทุกยูนิตของโครงการ ออกแบบให้เป็นครัวปิด เพื่อป้องกันกลิ่นเข้ามารบกวนในพื้นที่ Living Area นอกจากนี้โครงการยังให้ความสำคัญกับมุมพักผ่อนของลูกบ้านอย่างเต็มที่ โดยจัดสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ Swimming pool, Co-Working Space, Fitness Room, Garden, Shop และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การตกแต่งห้องตัวอย่าง*

Co-Working Space*

สามารถพบข้อเสนอสุดพิเศษกันได้ที่งาน VVIP DAY ในวันที่ 2 กันยายนนี้ ณ โรงแรมอนันตรา สยาม กรุงเทพฯ (BTS ราชดำริ ทางออก 4) กับโครงการ ดิ เอ็กเซล รัชดา 17 (The Excel Ratchada 17) ภายใต้การบริหารงานโดย All Inspire คอนโดตอบโจทย์คนเมืองที่สุด เริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท* หรือสามารถจองได้ภายในงาน Home Buyers’ Expo 2017 ในวันที่ 17-20 สิงหาคมนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

ขอบคุณข้อมูลจาก www.allinspire.co.th