คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ราคาไม่เกิน 80,000 บาท/ตร.ม. อยู่ตรงไหน ?
คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ราคาไม่เกิน 80,000 บาท/ตร.ม. อยู่ตรงไหน ?
สถานการณ์การเปิดตัว คอนโดมิเนียม โครงการใหม่ ในช่วงปี 2561-ปัจจุบัน (Q1/62) จาก แอพพลิเคชัน “ TERRABYTE ” ที่จะช่วยให้ Developer เข้าถึงข้อมูลการวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยได้ง่ายยิ่งขึ้น โดยครั้งนี้ TerraBKK ทำการเจาะลึกข้อมูล เพื่อหาคำตอบที่กำลังเป็นที่ต้องการว่า คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ราคาไม่เกิน 80,000 บาท/ตร.ม. อยู่ตรงไหน ?
จากข้อมูล TERRABYTE พบ คอนโดมิเนียม กว่า 39 โครงการ รวม 19,597 ยูนิต ที่มีราคา Pre-sale 60,000 – 80,000 บาทต่อตารางเมตร ในช่วงปี 61-ปัจจุบัน (Q1/62) โดยพบได้มากที่สุดในทำเลปริมณฑลอย่าง สมุทรปราการ สัดส่วน 19.4% ของตลาด สำหรับ พื้นที่กรุงเทพ 5 ทำเลสูงสุด ได้แก่
- แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง-ลาดพร้าว สัดส่วน 11.7%
- ลาดพร้าว-รามคำแหง-บางกะปิ สัดส่วน 10.6%
- ปิ่นเกล้า-ตลิ่งชัน-พระราม 7 สัดส่วน 9.8%
- กัลปพฤกษ์-เอกชัย สัดส่วน 7.8%
- อ่อนนุช-ศรีนครินทร์-บางนา 4.9%
จะเห็นได้ว่า ส่วนใหญ่เป็น พื้นที่กรุงเทพชั้นนอก พื้นที่รองรับแนวโน้มโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆในอนาคต จุดนี้เองน่าจะเป็นโอกาสดีที่จะจับจองเป็นเจ้าของ คอนโดมิเนียม เชื่อว่าระดับราคา คอนโดมิเนียม น่าจะสูงขึ้นอีกแน่ในอนาคต ทั้งนี้แนะนำว่าควรพิจารณาข้อมูลอย่างละเอียดรายโครงการ คอนโดมิเนียม ก่อนตัดสินใจซื้อทุกครั้ง
แล้วเป็นไปได้ไหมว่า ? คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ราคา 60,000- 80,000 บาท/ตร.ม. จะอยู่ในโซน CBD ของ กรุงเทพมหานคร จากข้อมูล TERRABYTE พบว่ามี 7 โครงการ คอนโดมิเนียม ในโซน รัชดา-ลาดพร้าว-ห้วยขวาง ซึ่งเป็นโซน New CBD ของคนกรุงเทพ หนึ่งทำเลร้องแรงของกรุงเทพมหานคร
ความน่าสนใจของแต่ละโครงการจะเป็นอย่างไร สามารถ ตรวจสอบข้อมูลโครงการเบื้องต้น ได้ดังนี้
- The Belgravia Ratchada-Ladproa 15 … คลิ๊ก
- Atmoz Ladprao 15 … คลิ๊ก
- Feel Condo Ladprao 33 … คลิ๊ก
- Groove Condo Ratchada-Ladprao … คลิ๊ก
- Asher Prive Sutthisan … คลิ๊ก
- Asher Ratchada-Huai Khwang … คลิ๊ก
- The Excel Hideaway Ratchada-Huai Khwang … คลิ๊ก
คงได้รับคำตอบจาก TERRABYTE เรียบร้อยแล้วว่า คอนโดมิเนียม กรุงเทพ ราคาไม่เกิน 80,000 บาท/ตร.ม. อยู่ตรงไหน ? ภายใต้ความต้องการที่อยู่อาศัยภายในกรุงเทพมหานคร ปัจจุบันคงปฎิเสธได้ยากว่า คอนโดมิเนียม กำลังเข้ามาแทนที่แนวราบในระดับราคาที่คนทำงานสามารถจับต้องได้ แน่นอนว่า แปลงที่ดินรอการพัฒนาในกรุงเทพมหานครเหลือน้อยลงไปทุกวัน ไม่แปลกใจหากพบเห็นระดับราคา คอนโดมิเนียม จะขยับขึ้นอีกในอนาคต และอาจจะไม่สามารถพบเห็นในระดับราคาต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร อีกแล้ว ก็เป็นได้ ---TerraBKK
ขอบคุณข้อมูลจาก TerraBYTE
