Holme Ekkamai ความเงียบสงบของการอยู่อาศัยท่ามกลาง Ekkamai Lifestyle
Holme Ekkamai ความเงียบสงบของการอยู่อาศัยท่ามกลาง Ekkamai Lifestyle
ทำความรู้จัก “เอกมัย” ให้มากขึ้น เอกมัย 3 โซนเหมาะกับใครบ้าง
เมื่อพูดถึง ซอยสุขุมวิท 63 หรือที่เรารู้จักกันดีในชื่อ “ทำเลเอกมัย” ที่เรามักจะคุ้นเคยกันดีในภาพของแหล่งช้อปปิ้งสไตล์ญี่ปุ่น ร้านนั่งดื่มสไตล์ชิลๆ ด้วยความที่ถนนเอกมัยนี้เป็นซอยสุขุมวิท 1 ในไม่กี่ซอยที่เป็นถนนขนาดกว้าง 4 เลน และเป็นซอยตัดตรงไปยังเพชรบุรี-พระราม 9 ได้ ทำให้เอกมัยจึงเป็นโซนที่ถูกพัฒนาอย่างรวดเร็ว หากเราลองเจาะลึกภายในถนนเอกมัยแล้ว พบว่าภายในเอกมัยเองหากแบ่งตามการพัฒนาสิ่งปลูกสร้างในทำเล เราจะแบ่งเอกมัยออกเป็น 3 โซนคือ
1. เอกมัยเหนือ : Residential Zone
เอกมัยที่ค่อนไปทางเพชรบุรี ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นหลัก มีร้านอาหารและบริการต่างๆ ภาพของโซนนี้จึงเป็นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ทำให้บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน โดยเอกมัยโซนเหนือจะสามารถเชื่อมต่อกับทองหล่อและพระโขนงได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยเชื่อมไปยังทองหล่อผ่านซอยแจ่มจันทร์และซอยเอกมัย 19 หรือหากไปฝั่งพระโขนงเพื่อเลี่ยงรถติดก็สามารถใช้ซอยปรีดีพนมยงค์ 41 เพื่อเชื่อมไปยังพระโขนงได้ เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว ที่นอกจากความสงบแล้ว ยังมีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชั้นนำอยู่อีกมากที่รองรับกลุ่มคนทุกระดับ
2. เอกมัยกลาง : Hangout Zone
เป็นเอกมัยส่วนที่ตัดตรงไปยังทองหล่อและพระโขนงด้วยถนนเส้นเดียวกัน ทำให้เกิดการขยายตัวของแหล่งแฮงค์เอ้าท์จากทองหล่อเข้ามาสู่เอกมัยเสียมากในช่วงโซนกลางนี้ เรียกได้ว่าเป็นโซนแหล่งรวมความบันเทิงของเอกมัยเลยทีเดียว ทำให้ในโซนนี้จะมีบรรยากาศที่ครึกครื้นกว่าโซนอื่นๆ
3. เอกมัยใต้ : Lifestyle Zone
คือโซนที่หลายคนคุ้นเคยเป็นอย่างดี เพราะเป็นโซนที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า อยู่ในระยะเดินได้ เอกมัยใต้จึงมักเป็นที่นิยมของชาว Gen Y ที่เข้ามาเพื่อนั่งเล่นคาเฟ่เก๋ๆ หรือต้องการพื้นที่ทำงานอย่าง Co-Working Space ก็มีทุกอย่างครบในเอกมัยใต้นี้ ดังนั้นเอกมัยใต้จึงเป็นโซนที่มีผู้คนหมุนเวียนเข้า-ออกกันเป็นประจำ รวมถึงยังเป็นที่ตั้งของ Parklane Community Mall และ Big C Ekkamai อีกด้วย
ความน่าลงทุนของเอกมัยที่ไม่จำเป็นต้องติด BTS เสมอไป
ถึงเอกมัยจะถูกแบ่งออกเป็น 3 โซน ด้วยความแตกต่างของการใช้ประโยชน์แล้ว หลายคนอาจจะคำนึงถึงเรื่องราคา ซึ่งแน่นอนว่าเอกมัยใต้ อันเป็นโซนที่อยู่ใกล้กับ BTS มากที่สุดย่อมต้องมีราคาขายและค่าเช่าแพงกว่าโซนอื่นๆ แต่ทั้งนี้ในแง่ของการลงทุนไม่ได้ต่างกันมากนักทั้ง 3 โซน เพราะแม้จะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าแล้วจะได้ค่าเช่าน้อย แต่ต้นทุนก็น้อยตามเพราะราคาไม่สูงมากนัก และเมื่อ TerraBKK ได้เก็บตัวเลขทั้งราคาขายและค่าเช่าของทั้ง 3 โซนแล้วพบว่า แม้ราคาขายและค่าเช่าจะต่างกัน แต่ผลตอบแทนจากการเช่าหรือ Rental Yield ต่อปีไม่ได้ต่างกันเท่าไหร่ เรียกได้ว่าจะเลือกลงทุนในโซนไหนก็ได้ผลตอบแทนพอๆกัน อยู่ที่ว่าใครมีงบมากงบน้อย และชื่นชอบสไตล์ไหนก็เลือกเอกมัยโซนนั้น
เอกมัยเหนือ มีราคาขายคอนโดมิเนียมมือสองอยู่ที่ประมาณ ตารางเมตรละ 82,000-120,000 บาท ค่าเช่าประมาณ ตารางเมตรละ 400-600 บาท คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 4.8-5.7% ต่อปี
เอกมัยกลาง มีราคาขายคอนโดมิเนียมมือสองอยู่ที่ประมาณ ตารางเมตรละ 110,000-150,000 บาท ค่าเช่าประมาณ ตารางเมตรละ 500-750 บาท คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 4.4-6.3% ต่อปี
เอกมัยใต้ มีราคาขายคอนโดมิเนียมมือสองอยู่ที่ประมาณ ตารางเมตรละ 170,000-200,000 บาท ค่าเช่าประมาณ ตารางเมตรละ 700-900 บาท คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 4.6-6% ต่อปี
และคอนโดมิเนียม Holme Ekkamai เป็นโครงการใหม่ล่าสุดที่ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 22 เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น ด้วยจำนวนห้องเพียง 90 ยูนิตเท่านั้น และภายใน 90 ยูนิตนี้ ก็มีแบบห้องให้เลือกถึง 3 แบบด้วยกัน
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดห้อง 33.75-42.5 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดห้อง 60.5-77.25 ตารางเมตร
- Duplex ขนาดห้อง 66.5-101 ตารางเมตร
5 เหตุผลที่ควรเลือก Holme Ekkamai
แม้โครงการ Holme Ekkamai หลายคนอาจจะยังไม่คุ้นชื่อมากนัก วันนี้ TerraBKK จะพาทุกท่านไปทำความรู้จักกับโครงการนี้ให้มากขึ้น กับ “5 เหตุผลที่ควรเลือก Holme Ekkamai”
- อยู่ในโซนเอกมัยเหนือ เงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย
โครงการ Holme Ekkamai ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 22 อยู่ในเอกมัยเหนือ อย่างที่ได้กล่าวไปในตอนต้นว่าเป็นโซนที่เงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย ปัจจุบันภายในซอยเอกมัย 22 เป็นบรรดาบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นที่อยู่ของคนเก่าแก่ในเอกมัย และพบเจออพาร์ทเม้นท์ได้บ้างเล็กน้อยตามทาง ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็น Ekkamai Lifestyle แต่ยังต้องการความเงียบสงบของการอยู่อาศัย
- เชื่อมต่อได้ทั้งโซนพระโขนงและทองหล่อ
นอกจาก ซอยเอกมัย 22 ที่จะเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยแล้ว การเดินทางก็สะดวกไม่แพ้กัน เพราะซอยเอกมัย 22 เป็นซอยที่สามารถทะลุตัดตรงไปออกสุขุมวิท 71 หรือพระโขนงได้ หรือหากออกมาทางฝั่งเอกมัย ข้ามมาเข้าซอยเอกมัย 19 ซึ่งอยู่เยื้องไปนิดหน่อย ก็สามารถเชื่อมต่อมายังทองหล่อได้ และจะมาโผล่ตรงแถวช่วงกลางๆทองหล่อพอดี ไม่ต้องไปเจอกับรถติดตั้งแต่ต้นซอย นอกจากนี้ยังสามารถออกไปยังฝั่งพระราม 9-เพชรบุรีได้สะดวก ซึ่งเป็นย่าน New CBD ที่เต็มไปด้วยออฟฟิศเกรด A-B เรียกได้ว่าเหมาะกับคนทำงานในย่านพระราม 9 ด้วยความสะดวกในการเดินทาง
- ความ Private สูงสุดด้วยจำนวนยูนิตเพียง 90 ยูนิต
นอกจากความ Private ในด้านทำเลแล้ว ภายในโครงการเองก็ออกแบบให้ลูกบ้านมีความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนห้องเพียง 90 ยูนิตเท่านั้น เสมือนกับอยู่ในโครงการบ้านจัดสรร และตอกย้ำความเป็น Private สูงสุด ด้วยการออกแบบผังอาคารที่แม้จะมี 1 อาคาร แต่จริงๆแล้วภายใน 1 อาคารนั้นถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ซึ่งเชื่อมหากันด้วยสวนส่วนกลางแค่เพียงชั้น 3 ชั้นเดียว แต่ตั้งแต่ชั้น 4-8 ก็จะถูกแบ่งออกจากกันเสมือนมี 2 อาคาร เท่ากับว่าใน 1 ชั้นจะมีจำนวนห้องเพียง 7 ห้องเท่านั้น รวมถึงจำนวนลิฟท์ที่ให้ฝั่งละ 2 ตัว ดังนั้นในช่วงเวลาเร่งรีบก็ไม่ต้องกังวลว่าจะรอลิฟท์นานหรือแย่งลิฟท์กับลูกบ้านคนอื่นๆ เท่ากับว่าสัดส่วนจำนวนลูกบ้านต่อลิฟท์ 1 ตัวคือ 22:1 ถือว่าเป็นอัตราที่หนาแน่นน้อยที่สุดในบรรดาโครงการย่านเอกมัยเลยทีเดียว
- คอนโดมิเนียมโครงการเดียวในเอกมัยเหนือที่มีห้อง Duplex
ตามที่ได้กล่าวไปในตอนต้นว่าโครงการ Holme Ekkamai มีแบบห้องในโครงการให้เลือก 3 แบบด้วยกัน แต่ที่น่าสนใจคือห้อง Duplex ที่มีขนาด 66.5-101 ตารางเมตร ซึ่งเป็นโครงการเดียวในเอกมัยเหนือที่มีห้อง Duplex ขาย เพราะในบรรดาโครงการใหม่ที่เปิดขายทั้งหมด Supply ส่วนใหญ่เป็นประเภท 1Bedroom ถึง 70% ยังไม่มีโครงการไหนที่มีห้อง Duplex ปล่อยออกสู่โซนเอกมัยเหนือ ซึ่งนี่จะเป็นโอกาสอันดีสำหรับใครที่ชื่นชอบห้องแบบ Duplex เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวเล็กๆ
- Holme Ekkamai คือคอนโดฯราคาดีที่สุดในเอกมัยเหนือ
มาถึงข้อสุดท้ายที่น่าจะเป็นหัวข้อสำคัญที่สุด นั่นก็คือโครงการ Holme Ekkamai เป็นคอนโดฯที่ราคาดีที่สุดในเอกมัย ด้วยราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 118,000 บาท (เฉลี่ยทั้งโครงการประมาณตารางเมตรละ 155,000 บาท) ในขณะที่โครงการอื่นๆมีราคาขายประมาณตารางเมตรละ 180,000-250,000 บาท ที่หากใครอยากจะเป็นเจ้าของคอนโดฯในย่านเอกมัย ต้องมีเงินอย่างน้อย 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่สำหรับโครงการ Holme Ekkamai ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาทเท่านั้น
ซึ่งวันนี้ทาง TerraBKK ได้นำภาพโครงการบางส่วนมาให้ได้ชมกันก่อนจะเปิดสำนักงานขาย โดยโครงการถูกตกแต่งและออกแบบภายใต้แนวคิด “Urban Tropical Greenery” เน้นให้ความสำคัญกับ Landscape ที่เรียกว่ายก Oasis มาไว้ในโครงการ เพื่อเน้นเรื่องความสงบ อยู่สบายให้แก่ลูกบ้าน
ภายในห้องนอนได้รับการตกแต่งเป็นโทนอบอุ่น ให้ความรู้สึกที่สบายตา ด้วยพื้นที่ที่กว้างขวาง และได้รับการจัดสรรไว้อย่างลงตัว
สำหรับใครที่สนใจโครงการ Holme Ekkamai บอกเลยว่าต้องรีบลงทะเบียน เพราะโครงการนี้มีจำนวนจำกัดเพียง 90 ยูนิตเท่านั้น สามารถลงทะเบียนได้ที่ http://bit.ly/2oqbWRX และเตรียมแวะชมโครงการได้ในวันเปิดตัว วันที่ 9-10 พ.ย.นี้ ต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 062-142-9797
ขอบคุณข้อมูลจาก holme-ekkamai22.com