RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION ลักซ์ชัวรี่คอนโดฯ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ตรงข้าม ร.ร.โชร์สเบอร์รี่ 2 BEDROOM ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ร่วมกันหลายเจเนอเรชั่น


‘เจริญกรุง’ ถือเป็นย่านจุดเริ่มต้นของความเจริญทางวัฒนธรรมและเศรษฐกิจของเมืองไทย ภาพร้านรวงของพาณิชยกรรมชุมชนดั้งเดิม คือ ภาพที่เราชินตากันมาอย่างช้านานของย่านนี้

แต่ ‘เจริญกรุง’ วันนี้ยกระดับตัวเองไปอีกจุดที่ยังคงเสน่ห์ความเป็นย่านวัฒนธรรมเก่าแก่ไปพร้อมบทบาทใหม่ในฐานะ ‘ย่านธุรกิจสร้างสรรค์แห่งแรกของกรุงเทพฯ’ ด้วยปัจจุบันมีแผนพัฒนามากมายจากหลายภาคส่วนทั้งภาครัฐและเอกชน เข้ามาพัฒนาทำเลนี้ให้กลายเป็นพื้นที่เชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจดั้งเดิม(เยาวราช) และธุรกิจสมัยใหม่ (สาทร-สีลม)

 

‘เจริญกรุง’ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยเหนือระดับ

ปัจจุบัน ‘เจริญกรุง’ กลายเป็นย่านแห่งสีสันที่ผสมผสานเสน่ห์ของย่านเก่าแก่ ไปพร้อมกับความเพียบพร้อมทันสมัยครบทุกมิติ ทั้งการเป็นย่านเศรษฐกิจใหม่, เป็นแลนด์มาร์คเดสติเนชั่นของการท่องเที่ยวและแหล่งไลฟ์สไตล์เมกะโปรเจค เพราะมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวกสบายเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทางทั้ง รถ เรือ และรถไฟฟ้า ไปจนถึงตอบสนองการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ เพราะอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่เข้ามายึดหัวหาดพัฒนาโครงการบนทำเลนี้ เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตเหนือระดับ เจาะกลุ่มตลาดบนที่มีกำลังซื้อ แต่เนื่องจากพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยในย่านนี้ค่อนข้างมีจำกัด จึงส่งผลให้ราคาที่ดินและราคาคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะถ้าเป็นพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาขยับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี แค่ปี 2019 ก็มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงกว่า 200,000 บาท อย่างในย่านเจริญกรุง-ถนนจันทน์ ที่ได้ชื่อว่ามีที่ดินจำกัด ปัจจุบันคอนโดใหม่เปิดตัวมาที่ราคาเฉลี่ยที่ 155,000 บาท/ตร.ม. เห็นได้ชัดว่ามีแนวโน้มสูงขึ้นไปอีกแน่นอน

RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION : Yield ดี ที่ให้คุณภาพชีวิตดีกว่า

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน (RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION) ลักซ์ชัวรี่คอนโดฯ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา จากค่ายเอพี ถือเป็นโครงการอันดับต้นๆ ในย่านเจริญกรุง-ถนนจันทน์ ที่กำลังเป็นที่น่าจับตามองที่สุดในเวลานี้ ไม่ว่าจะมองในมุมของการอยู่อาศัยเองหรือลงทุน เพราะนอกจากโดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพตั้งอยู่เจริญกรุง 73 วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ตรงข้าม ร.ร.นานาชาติโชร์สเบอร์รี่ และ ร.ร. เอกชนชั้นนำ  แล้ว ยังเป็นลักซ์ชัวรี่คอนโดที่ยึดมั่นในคอนเซ็ปต์ The Luxury Gated Community ชูจุดเด่นเรื่องพื้นที่เพื่อคอมมิวนิตี้ที่เป็นส่วนตัวและปลอดภัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกเจเนอเรชั่น คอนโดแนวคิดใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการใช้เวลาร่วมกันในครอบครัวและกิจกรรมของเด็ก รองรับการอยู่อาศัยที่เป็นครอบครัว ควบคู่ไปกับการบาลานซ์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของกลุ่มคนรุ่นใหม่วัยทำงาน ซึ่งหาได้ยากสำหรับคอนโดที่ตั้งใจกลางเมือง

นอกจากความได้เปรียบด้านคอนเซ็ปต์และทำเลใจกลางเจริญกรุงแล้ว หากเปรียบเทียบความคุ้มค่าเชิงลงทุน-ผลตอบแทนของ RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION ยังเป็นคอนโดที่ให้ Yield สูง เฉลี่ย 6 % ต่อปี

จากการสำรวจของ TerraBKK Research พบว่าบนเส้นเจริญกรุงมักจะเป็นที่ตั้งของโครงการระดับ Luxury ที่มี Supply ไม่มากนัก ด้วยข้อจำกัดของที่ดินที่หาได้ยาก รวมถึงราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ดูได้จากราคาประเมินที่ดินของเส้นเจริญกรุง ที่มีการเติบโตเฉลี่ย 11-20% ต่อปี เทียบเท่าถนนสายสำคัญใน CBD เลยทีเดียว ปัจจุบันราคาประเมินที่ดินย่านถนนเจริญกรุง สูงสุดแตะ 500,000 บาทต่อตารางวา คงไม่ต้องพูดถึงราคาซื้อ-ขายจริงในตลาด นี่จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมย่านเจริญกรุงมีมาไม่บ่อยนัก

นอกจากความ Exclusive ในเรื่อง Supply ที่มีอยู่อย่างจำกัดแล้ว เรื่องผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าก็ดีไม่แพ้กัน หากเทียบกับโครงการที่อยู่ใกล้เคียงแล้ว จะสามารถปล่อยเช่าได้ผลตอบแทน (Rental Yield) เฉลี่ยประมาณ 6% ต่อปี ซึ่งได้ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 650-800 บาท/ตร.ม./เดือน

เรียกได้ว่าบนทำเลเดียวกัน อาจได้ผลตอบแทนดีพอๆ กันกับโครงการอื่น แต่ RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION ให้ฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่ตอบสนองการใช้ชีวิตคุณภาพครบทุกเจเนอเรชั่นมากกว่า ใหม่กว่า สเปคดีกว่า และพัฒนาโดยแรนด์บริษัทอสังหาหลักของประเทศ

เติมเต็มการใช้ชีวิตแบบ City Family Lifestyle 

ไม่เพียงศักยภาพด้านเศรษฐกิจเท่านั้น “ย่านเจริญกรุง” ยังเป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยของครอบครัวคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี เพราะเป็นแหล่งรวมสถานศึกษาชั้นนำที่มีชื่อเสียงมากมาย อาทิ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก และ โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (ริเวอร์ไซด์) ซึ่งทุกวันนี้การเป็นเจ้าของคอนโดใกล้โรงเรียนลูก โดยเฉพาะโรงเรียนนานาชาติถือเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ที่พ่อแม่ยุคใหม่ให้ความสำคัญ เพราะพ่อแม่รุ่นใหม่ต้องการใช้เวลาทำกิจกรรมกับลูกให้มากขึ้น ต้องการเพิ่มเวลามีความสุขให้กับครอบครัวมากขึ้น แทนที่จะหมดเวลาหรือเสียสุขภาพจิตไปกับสภาพการจราจรติดขัดในช่วงเช้า-เย็น  ดังนั้นการเลือกคอนโดหรือที่อยู่อาศัยใกล้โรงเรียนจึงเป็นปัจจัยที่พิจารณาคู่กันไปกับการหาโรงเรียนที่ดีมีคุณภาพ

RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION จึงถือเป็นโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของพ่อแม่กลุ่มนี้ได้เป็นอย่างดี เพราะอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (ริเวอร์ไซด์)  เพียง 100 เมตรเท่านั้น เรียกว่าเดินแค่ไม่กี่ก้าว อีกทั้งตัวโครงการก็ให้ความใส่ใจกับพื้นที่ส่วนกลางที่ให้รู้สึกอุ่นใจและปลอดภัย ออกแบบให้เด็กๆ ได้มีพื้นที่วิ่งเล่นอย่างอิสระ ได้ปลดปล่อยจินตนาการพร้อมเรียนรู้ได้อย่างเต็มที่ ที่สำคัญรองรับความต้องการที่แตกต่างของผู้อยู่อาศัยทุกวัย เติมเต็มการใช้ชีวิตแบบ City Family Lifestyle ของคนยุคใหม่แบบไม่จำเจ โดยออกแบบพื้นที่ให้สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นช่วง ‘วันธรรมดา’ หรือ ‘วันหยุดสุดสัปดาห์’

2 ห้องนอน คิดค้นมาแล้วจากอินไซด์ครอบครัวยุคใหม่

แม้แต่การออกแบบห้องก็ยังรองรับการใช้ชีวิตครอบครัวสมบูรณ์แบบ เนื่องจากทางเอพีนำอินไซต์ของไลฟ์สไตล์คุณพ่อคุณแม่ยุคใหม่มาเป็นพื้นฐานในการออกแบบ 2 ห้องนอน ตั้งแต่การวางเลย์เอาต์ การเพิ่มฟังก์ชั่นต่างๆ ทั้งการออกแบบครัวปิด (Closed kitchen), การดีไซน์พื้นที่ที่สามารถยืนหยุ่นได้ (Flexible space - Thai kitchen, Service, and Storage), การเชื่อมโยงห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหาร (Connecting Living room & Dining), เพิ่มพื้นที่ระเบียง (Corner Balcony) ซึ่งที่น่าสนใจคือตัวโครงการออกแบบ 2 ห้องนอนมาอย่างหลากหลายให้เลือก ตั้งแต่พื้นที่ 75-128.5 ตร.ม.โดยแต่ละ Type จะมีไฮไลต์ต่างกันไป เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของครอบครัวที่ต่างกัน แต่ทั้งหมดจะอยู่บนพื้นฐานของการรองรับการใช้ชีวิตครอบครัว อย่าง

  • 2 ห้องนอน 75.5 ตร.ม.: จะเน้นพื้นที่ภายในห้องมากที่สุด แต่พื้นที่ส่วน Service Area ที่มีห้องครัวปิดเป็นสัดส่วน แยกออกกับห้องซักรีด เพื่อให้แม่บ้านสะดวกที่จะดูแลเฉพาะโซนนี้ได้อย่างทั่วถึง และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับพื้นที่ส่วนกลางของห้อง

  • 2 ห้องนอน 96.0 ตร.ม. : คิดค้นมาเผื่อแล้ว สำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็กที่มักมีพี่เลี้ยงคอยดูแลอย่างน้อยอีกหนึ่ง และเพื่อไม่ให้พื้นที่ครอบครัวถูกรบกวนจากคนนอกจึงมีการแยกพื้นที่ Service Area  ออกจากโซนอื่นๆ ของตัวห้องภายในคอนโด นอกจากนี้จากการศึกษาอินไซต์ของผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้ พ่อแม่จะระวังเรื่องอาหารการกินของลูก โดยเฉพาะครอบครัวที่ทำอาหารรับประทานเอง ดังนั้นพื้นที่ครัวจึงออกแบบมาให้มีขนาดใหญ่พิเศษ รองรับการทำอาหาร ขณะเดียวกันก็สามารถพูดคุยหรือมองดูสมาชิกภายในบ้านทำกิจกรรมไปพร้อมๆ กันได้ด้วย ผ่านฟังก์ชั่นของ Counter Island เพิ่มฟังชั่นลิ้นชักใต้เคาเตอร์เพิ่มพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร หรือจะสอนการบ้านลูกไปพร้อมกัน

  • 2 ห้องนอน 109 ตร.ม. : นอกจากแบ่งพื้นที่ Service Area ออกจากโซนอื่นๆ แล้ว ยังเพิ่มพื้นที่ห้องนอนใหญ่ โดยมาสเตอร์เบดรูม สามารถปรับเปลี่ยนสำหรับลูกเล็ก 2 คนนอนด้วยกันได้ รวมถึงห้องนอนเล็กมีพื้นที่นั่งสำหรับทำการบ้าน รองรับเมื่อเด็กๆ โตขึ้น แต่ที่น่าจะถูกใจคุณแม่ๆ มากที่สุด คงเป็นพื้นที่ Storage Area / Shoe Cabinet สำหรับจัดระเบียบเก็บของเล่นเด็กตั้งแต่ลูกเล็กจนถึงลูกโต กว้างพอเก็บจักรยานเด็กเล่นได้ ไปจนถึงหนังสือเรียนของเด็กๆ หรือต่อไปจะปรับเปลี่ยนมาเป็นพื้นที่จัดเก็บรองเท้าสำหรับคุณแม่ก็ได้

  • 2 ห้องนอน 128.5 ตร.ม. : ไซส์ห้องใหญ่สุดสำหรับ 2 ห้องนอน ที่รวมข้อดีของ 2 ห้องนอนไว้ทั้งหมด อีกทั้งยังเพิ่มโซน Maid Room ขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวที่มีพี่เลี้ยงหลายคน รองรับพื้นที่รับประทานอาหาร ทำกิจกรรมส่วนตัว เก็บของ ตากผ้า และมีระเบียงแยกต่างหากเป็นส่วนตัวสำหรับพี่เลี้ยงอีกด้วย เรียกว่าใส่ใจทุกรายละเอียดของทุกสมาชิกในบ้าน เพิ่มคุณภาพชีวิตไปอีกระดับเลยทีเดียว

1 ห้องนอน 3 ห้องนอน มัลติสเปซเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า

นอกจาก 2 ห้องนอนแล้ว ตัวโครงการยังมีห้องขนาด 1 ห้องนอน  และ 3 ห้องนอนที่น่าสนใจไม่แพ้กัน เพราะนอกจากจะเห็นวิวแม่น้ำเกือบทุกยูนิต ทุกทิศ และได้รับการออกแบบ Timeless Design ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการแล้ว ตัวห้องยังคงใส่ใจการวางเลย์เอาต์ที่ตอบโจทย์ความ Flexible space เพื่อให้สามารถนำไปปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนได้ โดย 1 ห้องนอน เน้นการจัดวางที่แยกเป็นสัดส่วน ให้มีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับตัวเองและพื้นที่ห้องนอนมีประตูแยกกั้นปิด, ห้องครัวปิดและห้องนั่งเล่นแยกออกจากกัน ป้องกันกลิ่นรบกวนจากห้องครัว โดยเพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นให้มีขนาดใหญ่ เพื่อให้เป็นพื้นที่ยืดหยุ่น นำมาดัดแปลงรองรับกิจกรรมที่หลากหลายทั้ง Work Eat Play เป็นห้องที่เหมาะกับคนโสดหรืออยู่กันเป็นคู่รัก

 

ส่วนห้องขนาด 3 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวขยาย ที่มีลูกเริ่มโตแล้ว ด้วยการจัดสรรพื้นที่ที่กว้างกว่ามีให้เลือก ตั้งแต่ 135 ตร.ม.จนถึง Penthouse 4 ห้องนอนขนาดใหญ่สุด 228 ตร.ม. ซึ่งใน Type นี้ ตัวโครงการจัดมาให้ครบเกือบทุกฟังก์ชั่นการอยู่อาศัย ทั้ง Island kitchen, Flexible space, Connecting Living room & Dining, Multipurpose room, Extra space in all bedrooms, Extra storage แถมยังเพิ่ม Reading / Music Room ใช้เป็นห้องติวหนังสือเวลามีอาจารย์มาสอนพิเศษที่บ้านแยกส่วนจากพื้นที่ภายในห้อง เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับส่วนอื่นของห้อง รวมถึงเพิ่มพื้นที่สำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่มักหอบงานกลับมาทำที่บ้าน ก็มีพื้นที่ Working Area  สามารถทำงานไปมองเห็นวิวสวยๆ จากนอกอาคารได้อีกด้วย

 

จากที่กล่าว RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION จึงเหมาะทั้งลงทุน ครอบครองเป็นเจ้าของ โดยเฉพาะการส่งต่อไปสู่เจเนอเรชั่น เพราะไม่ใช่ทุกทำเลที่จะ ‘คงเสน่ห์เอกลักษณ์เฉพาะ’ ขณะเดียวกันก็มีคุณสมบัติครบที่จะตอบโจทย์การอยู่อาศัย และให้มูลค่าการลงทุนที่ดีระดับนี้ไปพร้อมๆ กัน พูดง่ายๆ ก็คือ ‘ลงทุนปล่อยเช่าก็ดี อยู่เองกับครอบครัวก็สบาย ถือครองก็คุ้ม ส่งต่อก็มีแต่มูลค่าเพิ่ม’

“RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน (RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION)” ลักซ์ชัวรี่คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา เจริญกรุง 73 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 4 ไร่กว่า สูง 44 ชั้น ส่วนตัวเพียง 421 ยูนิต ที่จอดรถ 100% จัดเต็มกับพื้นที่สวนและส่วนกลางกว่า 3.5 ไร่ สเปคห้องพักเพดานสูง 3 ม. ให้แอร์แบบฝังฝ้าในห้องรับแขกสำหรับ 2 ห้องนอนขึ้นไป ทั้งยังดีไซน์ตอบโจทย์คนทุกเจเนอเรชั่นภายใต้แนวคิด The Luxury Gated Community ให้ชีวิตเติบโตเคียงข้างสังคมคุณภาพ เดินทางสะดวกด้วยหลากหลายเส้นทางและระบบคมนาคม ติด ร.ร. นานาชาติ เพียง 100 ม. ถึงโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่, 350 ม. ถึงท่าเรือแม่น้ำเจ้าพระยา, 750ม. ถึงทางด่วนศรีรัช ใกล้ BTS สะพานตากสิน เพียง 5 นาทีถึงสาทร CBD แหล่งออฟฟิศ และใกล้ ICONSIAM  

คอนโดใหม่ล่าสุดจากเอพี 1 ห้องนอน (35 ตร.ม.) เริ่ม 4.9 ล้าน*
ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาทได้ที่นี่ * http://bit.ly/37HO5yE
ติดต่อสำนักงานขายได้ที่ Sales gallery แยกตรอกจันทน์ ตรงข้ามโรงเรียน Shrewsbury ถ้าขับรถมาต้องเข้าฝั่งถนนจันทน์ คลิกดูแผนที่สำนักงานขายที่ Link นี้  https://goo.gl/maps/G2tdDUDKgiQYcJjy5