THE ORIGIN ONNUT คอนโดถูกที่สุด...ใกล้ BTS อ่อนนุช อยู่เองก็ดี ลงทุนก็ใช่ คุ้มกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว

นาทีนี้ 'อ่อนนุช' คงไม่ใช่ทำเล 'อ่อน' อย่างชื่ออีกต่อไปแล้ว เพราะสำหรับใครที่อยากอยู่ใกล้ หรือต้องไปๆ มาๆ ในทำเลฮอตอย่าง พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ชิดลม แต่จ่ายในราคาน่าคบ

อ่อนนุช จึงเป็นคำตอบดีที่สุด เพราะแค่ไม่กี่สถานี-ไม่กี่นาที จากรถไฟฟ้า BTS สีเขียวอ่อนนุช ก็มาถึงย่านสุดฮิปและแหล่งงานสุดฮอตใจกลาง CBD แล้ว จึงไม่แปลกใจที่หลายปีมานี้มีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างจับจองและให้ความสนใจทำเลนี้อย่างล้นหลาม

ถ้าให้พูดถึงโครงการที่น่าจับตามองที่สุด (ในเวลานี้) ของย่านนี้ ซึ่งถ้าไม่บอกต่อคงจะรู้สึกผิดมาก นั่นคือ THE ORIGIN ONNUT (ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช) คอนโดโครงการใหม่ล่าสุดจากค่ายอสังหาหัวสมัยใหม่อย่าง ORIGIN โครงการที่ครบครัน ทั้งเรื่องการเดินทาง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ ที่ต้องการเข้า-ออกเมืองย่านศูนย์กลางธุรกิจได้อย่างสะดวกสบาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตครบทุกด้าน และกล้าการันตีว่า ‘ถูกที่สุดบนย่านนี้’ ในราคาเริ่มต้นที่ 1.29 บาท

ทำไมต้อง BTS ‘อ่อนนุช’ ทำไมต้อง ‘THE ORIGIN ONNUT’

อย่างที่เกริ่นไปว่าอ่อนนุช เป็นทำเลที่ง่ายต่อการเดินทางเชื่อมต่อกับแหล่งงานชั้นในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่าง สีลม สาทร สยาม เพลินจิต และยิ่งโครงการ THE ORIGIN ONNUT อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ปักหมุดอยู่ปากซอยอ่อนนุช 24 ซึ่งเอื้อต่อการอยู่อาศัยขึ้นไปอีก เพราะผู้อยู่อาศัยจะได้ความสะดวกสบายจากสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่รายล้อมอยู่รอบรถไฟฟ้าไม่ต่างจากอยู่ใจกลางเมือง แต่ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย เหมือนกับโซนสุขุมวิทตอนกลางหรือโลเคชั่นติดถนนใหญ่

ที่สำคัญ คือ สถานี BTS อ่อนนุช ยังพาไปถึงจุดหมายอื่นๆ ได้ง่ายดาย ไม่ว่าจะเข้าสู่ใจกลาง CBD ก็สะดวก ออกนอกเมืองฝั่งตะวันออกก็สบาย เพียงแค่ไม่กี่นาทีด้วยรถไฟฟ้าสีเขียวอ่อน ที่เปรียบเสมือนเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพมหานคร โดยจากโครงการเพียงแค่จับรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ก็สามารถเชื่อมโยงระบบโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ราวกับใยแมงมุม ไปยังสายสุขุมวิทส่วนต่อขยาย (สถานีอ่อนนุช – สถานีแบริ่ง) หรือเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสีอื่นๆ และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิ้งค์ ที่จะทำให้การเดินทาง ‘จุดต่อจุด’ ของคุณกลายเป็นเรื่องชิลล์ๆ พาคุณเข้าสู่ย่านต่างๆ ได้ทั่วเมือง ชนิดไม่ต้องเดินมาต่อรถริมฟุตบาทให้ยุ่งยาก

หากคุณสะดวกไปไหนมาไหนด้วยรถยนต์ จาก THE ORIGIN ONNUT สามารถทะลุซอยเล็กซอกน้อยได้หลายเส้นทางเพื่อไปยังเส้นสุขุมวิท ไม่ต้องไปกระจุกตัวอยู่บนถนนหลักในชั่วโมงเร่งด่วนให้อารมณ์เสีย ได้แก่ วิ่งเข้าซอยอ่อนนุช 24 ทะลุสุขุมวิท 93 หรือ วิ่งเข้าอ่อนนุช 10 ทะลุสุขุมวิท 81 แค่นี้เอง!

นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางโดยรถยนต์ได้ถึง 3 เส้นทาง คือ สุขุมวิท พระราม 4 และทางรถไฟสายเก่า และยังใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน 2 สาย บางนา-ดาวคะนอง-แจ้งวัฒนะ และใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 พระราม 9-อาจณรงค์ โดยเฉพาะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนสุขุมวิท 50 (หลังโลตัส อ่อนนุช) อีกด้วย

หรือถ้าเลือกวิ่งเส้นอ่อนนุช-วงแหวน ก็สามารถไปต่อได้หลากหลายเส้นทางหลัก ซึ่งล้วนเป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพ ได้แก่ ถนนบางนา-ตราดและถนนวงแหวนรอบนอก รวมถึงมีถนนเส้นรองที่ใช้เพื่อเดินทางไปสู่ถนนเส้นสำคัญอื่นๆ ได้แก่ ถนนศรีนครินทร์, ถนนอ่อนนุช และถนนลาดกระบัง และถนนเส้นย่อยที่เดินทางตามตรอกซอยต่างๆ มากมาย ที่สามารถใช้ลัดออกสู่ถนนเส้นหลักอื่นๆ ได้อีก

สรุปแล้ว...บนทำเลใกล้ BTS ‘อ่อนนุช’ ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถหรือราง ทำให้ทุกจุดหมายกลายเป็นเรื่องง่ายไปหมด

Street Lifestyle, ONNUT Location   

นอกจากศักยภาพทำเลที่เชื่อมโยงระบบคมนาคมสมบูรณ์แบบแล้ว โซนอ่อนนุชยังรายล้อมไปด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์สารพัดรูปแบบ ที่เหมาะกับการใช้ชีวิตแบบไม่มีเบื่อ ในราคาสบายกระเป๋า ตั้งแต่ ซูเปอร์มาร์เก็ต, ช้อปปิ้งมอลล์, ร้านอาหาร, คาเฟ่, สตรีทมาร์เก็ต และสตรีทฟู้ด มีตั้งแต่ใกล้ๆ โครงการอย่าง 7-11, Tesco Lotus, Big C ที่มาพร้อมตลาดนัดขนาดใหญ่ข้าง Big C มีทั้งของกินของช็อปให้เดินไปกินไป, People Park คอมมูนิตี้มอลล์แหล่งพักใจใกล้ BTS อ่อนนุช รวมถึงไลฟ์สไตล์มอลล์ที่แค่ตี๊ดบัตรรถไฟฟ้าไม่กี่สถานี ก็ไปนั่งดูหนัง หรือฟิตเนสกันในศูนย์การค้า Century หรือขยับไปอีกสถานี ก็ไปต่อที่ The EM District ได้แล้ว

นี่ยังไม่ได้พูดถึงกองทัพร้านอาหารในซอยอ่อนนุชที่มีตั้งแต่หัวซอยยันท้ายซอยอีกกว่า 100 ร้านให้อร่อยไม่ซ้ำวัน ตั้งแต่ร้านอาหารตามสั่งง่ายๆ ไปจนถึงคาเฟ่, เบเกอรี่, บุฟเฟ่ต์, ร้านชาบู, ร้านปิ้งย่าง, ร้านสเต็ก, ร้านราเมง, ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำตก, ร้านราดหน้า, ร้านบะหมี่ และอีกมากมายชนิดสาธยายไม่หมด    

นอกจากนี้ในย่านเดียวกันยังใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำ โดยเฉพาะกลุ่มโรงเรียนนานาชาติที่กระจายอยู่มากมายในย่านสุขุมวิทและอ่อนนุช อาทิ Wells International School, Bangkok International Preparatory (Bangkok Prep), Centurion International School, International School Bangkok (ISB), Charter International School ซึ่งนี่เป็นสัญลักษณ์ที่ดีหากคิดเป็นเจ้าของ THE ORIGIN ONNUT เพื่อลงทุน เพราะมีดีมานด์ ‘รอ’ อยู่แล้ว จึงมั่นใจได้ว่าจะได้ผู้เช่าชาวต่างชาติ เกรด A มีกำลังซื้อสูง   

อ่อนนุช นิยามใหม่ของ East Business District (EBD)

ทุกวันนี้การเติบโตในฐานะ ‘ย่านธุรกิจ’ ไม่ได้จำกัดอยู่แค่พื้นที่ใจกลางเมืองอีกต่อไปแล้ว ‘อ่อนนุช’เป็นอีกทำเลหนึ่งที่จะรองรับการขยายตัวทางธุรกิจและส่วนต่อขยายของมหานคร กลายเป็นทำเลที่ได้รับการจับตามองทั้งจากกลุ่มผู้บริโภค นักลงทุน และภาครัฐ ด้วยเป็นพื้นที่ที่เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญให้กับกลุ่มมนุษย์งานที่ต้องการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพชั้นในกับกรุงเทพชั้นนอก รวมถึงเป็นประตูสู่ฝั่งตะวันออก จนได้รับการกล่าวขวัญว่าเป็นทำเล East Business District (EBD) และจะได้รับการยกระดับเป็น ‘ใจกลางเมืองแห่งใหม่’ ภายในเวลาเพียงปีสองปีนี้

ปัจจัยที่เป็นเช่นนั้น เกิดจากวิวัฒนาการการพัฒนาของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก หลังจากมีการประกาศสร้าง ‘สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ’ สนามบินใหญ่และทันสมัยที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในขณะนั้นได้ เมื่อปี 2549

การมาถึงของเมกะโปรเจคต์ระดับชาตินี้ ถือเป็นการบุกเบิกให้พื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ กลายเป็นทำเลที่น่าจับจอง และเหมาะจะสร้างอาคารสำนักงาน ต่อมาอีกไม่นานการมาถึงของเมกะโปรเจคต์ของภาคเอกชนกับการผุดศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดของกรุงเทพตะวันออกอย่าง เมกะ บางนา บริเวณหัวมุมถนนบางนา-ตราด ก็ยิ่งเป็นการตอกย้ำความคึกคักของ EBD ให้มาสู่ทำเลนี้อย่างเต็มรูปแบบ

นั่นจึงทำให้ปัจจุบันรอบพื้นที่ย่านอ่อนนุช จึงคับคั่งไปด้วยอาคารสำนักงานทั้งเล็ก-ใหญ่ขึ้นมากมาย เพื่อรองรับความเจริญทางธุรกิจของเมือง รวมถึงอีกเมกะโปรคเจคที่ตามมาอย่าง การรีโนเวท เซ็นทรัล พลาซ่า บางนา, แผนปรับปรุงสนามบินสุวรรณภูมิ เฟส 2-3 และ Bangkok Mall ซึ่งกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

โอกาสการลงทุนในทำเลซอยอ่อนนุช

            นอกจากการอยู่อาศัยในทำเลอ่อนนุชจะตอบโจทย์ทุกองค์ประกอบของการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัย การทำงาน หรือการเดินทางแล้ว ซอยอ่อนนุชยังเป็นทำเลที่น่าจับตามองในการลงทุนอีกด้วย การมีคอนโดมีเนียมอยู่ในซอยอ่อนนุชสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างเป็นที่น่าพอใจอีกด้วย พื้นที่ซอยอ่อนนุชมีการเติบโตของราคา Presale อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งแต่ปี 2558 มีราคา Presale เฉลี่ย 77,000 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันมีราคา Presale เฉลี่ย 86,000 บาท/ตร.ม. ดังนั้นพื้นที่ซอยอ่อนนุชสามารถสร้างผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดมิเนียม Capital Gain เฉลี่ย 4% ต่อปี โดยมีราคาขายห้องมือสองเฉลี่ย 63,000 – 120,000 บาท/ตร.ม. และสำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในซอยอ่อนนุช ในซอยอ่อนนุชสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า Rental Yield เฉลี่ย 3-6% ต่อปี มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 300-500 บาท/ตร.ม.

แต่ถ้ามาดูในแต่ละช่วงของซอยอ่อนนุช ช่วงต้นซอย (ซอยอ่อนนุช 1-7) กลางซอย (ซอยอ่อนนุช 9-25) และช่วงท้ายซอย (ซอยอ่อนนุช 27-47) ก็มีความต่างของ Capital Gain และ Rental Yield อย่างเห็นได้ชัดอยู่เหมือนกัน

• ช่วงต้นซอย (ซอยอ่อนนุช 1-7) สามารถสร้างผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดมิเนียม Capital Gain เฉลี่ย 4% ต่อปี มีราคาขายห้องมือสองเฉลี่ย 88,000-130,000 บาท/ตร.ม. สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า Rental Yield เฉลี่ย 5-6% ต่อปี
• กลางซอย (ซอยอ่อนนุช 9-25) สามารถสร้างผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดมิเนียม Capital Gain เฉลี่ย 6% ต่อปี มีราคาขายห้องมือสองเฉลี่ย 73,000-101,000 บาท/ตร.ม.สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า Rental Yield เฉลี่ย 6-7% ต่อปี
• ช่วงท้ายซอย (ซอยอ่อนนุช 27-47) สามารถสร้างผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดมิเนียม Capital Gain เฉลี่ย 1% ต่อปี มีราคาขายห้องมือสองเฉลี่ย 50,000-57,000 บาท/ตร.ม. สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า Rental Yield เฉลี่ย 5-6% ต่อปี ช่วงท้ายซอยมี Capital Gain เนื่องจากโครงการในช่วงท้ายซอยเป็นโครงการที่มีอายุหลายปีแล้ว

THE ORIGIN ONNUT โอกาสที่ไม่ควรปฏิเสธ ของคอนโดคุ้มสุดบนอ่อนนุช

หากการมองหาชีวิตเมือง ที่ได้ทั้งความสงบ เดินทางสะดวกสบาย และครบองค์ประกอบการใช้ชีวิตคนเมืองรุ่นใหม่ ในราคาที่เป็นเจ้าของแบบไม่ต้องคิดเยอะ ทุกอย่างหาได้แล้วที่ THE ORIGIN ONNUT ไม่ว่าจะอยู่เอง หรือลงทุน บนทำเลในซอยอ่อนนุช 24 ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชเพียง 8 นาที เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร บนพืน้ ท่ี 2-2-83 ไร่ จานวน 399 ยูนิต พร้อมส่ิงอานวย ความสะดวกครบครัน และมีขนาดยูนิตให้เลือก 3 ขนาด คือ 21.5 ตร.ม. 26.5 ตร.ม. และ 34 ตร.ม. และครั้งนี้ ภายในห้อง 21.5 ตร.ม. (Smart Closet New Layout) ซึ่งเป็น layout รูปแบบใหม่ที่นำ Smart Closet มาไว้ในห้อง 21.5 ตร.ม.