คุณกำลังมองหาคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ราคาล้านต้นๆ อยู่หรือเปล่า ?? วันนี้ TerraBKK จะพาทุกคนมาที่โครงการ Regent Home วุฒากาศ คอนโดฯใหม่ล่าสุด จาก Regent Green Power โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับ BTS วุฒากาศ เพียงแค่ 180 เมตร ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร ตลาดพลู ห้างสรรพสินค้า และที่สำคัญทุกห้องราคาเดียว แค่ 1.2 ล้านบาทเท่านั้น* 

1. 

“วุฒากาศ” จากย่านชุมชนเดิม สู่ทำเลฮอตย่านฝั่งธนฯ

ปัจจุบันทำเลย่าน “วุฒากาศ” เป็นอีกหนึ่งทำเลฮอตย่านฝั่งธนฯ ที่ได้แปลงโฉมจากชุมชมเดิมกลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี มีคอนโดฯใหม่ๆ เกิดขึ้นรอบสถานีรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศต่อเนื่อง และได้รับความนิยมจากคนเมือง ที่ต้องการซื้อคอนโดฯพักอาศัย ใกล้ใจกลาง CBD สาทร-สีลม ซึ่งโครงการ Regent Home วุฒากาศ ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ (ใกล้ถนนวุฒากาศ)

 

สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายมาก ทั้งจากเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวอ่อน (บางหว้า-สนามกีฬาฯ) ตัวโครงการ Regent Home วุฒากาศ อยู่ห่างจากสถานีวุฒากาศแค่ 180 เมตร ทำให้การเดินทางจากโครงการไป CBD ผ่านย่านออฟฟิศสำคัญแถวสาทร สีลม สยาม สะดวกรวดเร็วเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ได้ง่าย และยังใกล้กับจุดเปลี่ยนถ่ายระหว่างสายสีน้ำเงินเเละสีเขียว ที่สถานีบางหว้า ซึ่งอยู่ถัดไปแค่ สถานีเดียว

ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ ก็เข้า-ออกเมืองสะดวก โดยใช้ ถ.ราชพฤกษ์เป็นถนนสายหลัก ไปกัลปพฤกษ์ ราชพฤกษ์ บางแค เพชรเกษม กาญจนาภิเษกได้ง่าย หรือ จะวิ่งเข้าเมืองไปสาทร-สีลม-พระราม 4 ก็สะดวก เพียง 10-15 นาที*  ส่วนทางด่วนจะใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร มีจุดขึ้น-ลง แถว ถ.พระราม 3 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ราว 10 กม. เท่านั้น

2.

เปิดโลกการลงทุนคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า ทำเลฮอตย่านฝั่งธนฯ

คอนโดฯย่าน “วุฒากาศ” มีจุดขายสำคัญคือ “ราคา” ซึ่งเป็นราคาที่ถูกกว่าคอนโดฯใจกลางเมืองกว่าเท่าตัว โดยเรายังหาซื้อคอนโดฯ ใหม่ ที่มีราคาเริ่มต้น 1.3-2.2 ล้านบาท หรือเฉลี่ยราว 50,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร ได้ในย่าน “วุฒากาศ” ขณะที่ขนาดห้องและฟังก์ชั่น ก็เหมาะสมกับการอยู่อาศัยเป็นอย่างดี ซึ่งโครงการ Regent Home วุฒากาศ ได้เปิดราคาขายเพียงห้องละ 1.2 ล้านบาทเท่านั้น* ซึ่งเป็นราคาถูกกว่าโครงการอื่น ในทำเลใกล้เคียงกัน เป็นโครงการที่น่าสนใจเลยทีเดียว

ส่วนการลงทุนปล่อยเช่าต้องบอกว่าคอนโดฯ ในย่านนี้ได้รับความนิยมสูงจากนักลงทุน ด้วยราคาห้องที่ไม่สูงมากนัก จึงสามารถทำราคาปล่อยเช่าได้ถูกใกล้เคียงกับค่าเช่าหอพัก หรืออพาร์ตเมนต์ ทำให้กลุ่มผู้เช่าตัดสินใจหันมาเลือกเช่าคอนโดฯมากกว่า โดยมีผลตอบแทนการลงทุนเฉลี่ย 6-7%*ต่อปี เป็นอีกช่องทางให้คนที่อยากเก็บเงินผันตัวมาเป็นนักลงทุนหน้าใหม่ ที่สามารถสร้างรายได้เพิ่มนอกจากการฝากเงินธนาคาร โดยวิธีการคำนวณง่ายๆ ก็คือ 

ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี  X  100

   (ราคาคอนโดฯที่ซื้อมา+ค่าตกแต่ง)

ยกตัวอย่างเช่น  ซื้อคอนโดฯ ราคา 1,200,000 บาท ตกแต่งห้องประมาณ 80,000 บาท* ปล่อยเช่าเดือนละ 7,500 บาท มีผู้เช่า 12 เดือน ใน 1 ปี จะได้ค่าเช่าเท่ากับ  7,500 x 12  = 90,000 บาท

แล้วนำ 90,000 หารด้วย 1,280,000 คูณ 100 เท่ากับ 7.0% ต่อปี  ซึ่งก็คืออัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าในเบื้องต้นนั่นเอง

*ค่าตกแต่ง 80,000 บาท ประมาณการโดยอุปกรณ์พื้นฐานประกอบด้วย เฟอร์นิเจอร์ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ครัว และเครื่องใช้ไฟฟ้า

ซึ่งด้วยทำเลที่ดีของโครงการ รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ แค่ 180 เมตร และมีแนวโน้มที่โครงการคอนโดฯ BOI จะปรับราคาสูงขึ้นอีก จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่จะมีการปรับวงเงินกู้ของโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่2 จาก 1.2 ล้านบาท เป็น 1.5 ล้านบาท** ทำให้แนวโน้มของราคาในการขายต่อนั้นสูงตามขึ้นไปด้วยนั่นเอง

3.

“Regent Home วุฒากาศ” ชูจุดขายคอนโดฯ 1.2 ล้านบาท ราคาเดียวทั้งตึก 

เอกลักษณ์สำคัญของรีเจ้นท์ โฮม คือ คอนโดฯ ราคาสบายกระเป๋า ทำให้ลูกค้าที่อยู่ในช่วงวัยเริ่มต้นทำงานหรือกำลังสร้างครอบครัวใหม่สามารถจองซื้อและผ่อนดาวน์ได้ง่าย โดย “Regent Home วุฒากาศ” เปิดขายราคาเดียว ทุกห้อง ทุกชั้น ทุกยูนิต เพียง 1.2 ล้านบาท โดยเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตารางเมตร เฉลี่ยตารางเมตรละ 46,000 กว่าบาทเท่านั้น เรียกได้ว่าจองก่อนมีสิทธิ์เลือกห้องวิวสวย มุมสูงก่อนใคร

สำหรับตัวโครงการ “Regent Home วุฒากาศ” จะเป็นคอนโดฯไฮไรส์ 2 อาคาร สูง  37 ชั้นจำนวน 1,933 ยูนิต และสูง 38 ชั้นจำนวน 1,165 ยูนิต รวม 3,098 ยูนิต และร้านค้า 18 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 10-25-25.8 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 3,700 ล้านบาท 

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการนี้มี Energetic Fitness ที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน จำนวน 2 ห้อง รวมถึงสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ถึง 2 สระ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ Co-working space สำหรับนั่งทำงานและพักผ่อน ห้อง Meeting Room, Lounge, สวนพักผ่อน, ที่จอดรถ 6 ชั้น จำนวน 981 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)  

พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย โครงการจัดเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชม. และระบบ Key Card Access Control เข้า-ออกเฉพาะอาคาร และลิฟต์แบบล็อคชั้น เพื่อเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้นให้กับลูกบ้านทุกคน

4.

Boost Your living – ช็อปปิ้งสบายใกล้ห้าง สัมผัส street food สุดคลาสสิกที่ตลาดพลู  

ทำเลที่ตั้งโครงการ “Regent Home วุฒากาศ” อยู่บนถนนวุฒากาศ ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งอยู่รายล้อม ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้มีความสะดวกมากขึ้น อาทิ เดอะมอลล์ ท่าพระ, ICONSIAM แหล่งช้อปปิ้งระดับลักชัวรี่, และยังใกล้กับตลาดพลู แหล่งอาหาร street food ที่ชื่อเรื่องอาหารรสเด็ดสุดคลาสสิกของฝั่งธนฯ นอกจากนี้ยังใกล้กับสถาบันการศึกษาชั้นนำ อาทิ รร. อำนวยศิษย์ศึกษา, รร.แม่พระประจักษ์, รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย, ม.สยาม, วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ พร้อมการดูแลรักษาพยาบาลจากโรงพยาบาลใกล้เคียง อาทิ รพ.พญาไท 3, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล 

โครงการ “Regent Home วุฒากาศ” คอนโดฯ ที่คุณสามารถเลือกได้ตามใจชอบ ทุกห้อง ทุกวิวทุกชั้น ราคาเดียว 1.2 ล้านบาท ร่วมสัมผัสและรีบจับจองเป็นเจ้าของคอนโดฯคุณภาพดี โครงการใหม่ล่าสุดจาก Regent Green Power 

ได้ที่ http://rgp.co.th/wutthakat