The Rich เพลินจิต-นานา คอนโดมิเนียมจากผู้ประกอบการ Richy Place 2002 จำกัด (มหาชน) ที่มาพร้อม 3 Retail Floors หรือพื้นที่ mixed-use กว่า 3 ชั้น สร้างความแปลกใหม่ในทำเลสุขุมวิทซอย 3 อีกทั้งยังได้เปรียบเพราะใกล้กับโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ รองรับ Medical Toursim ที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง

 

ทำไมต้อง ‘เพลินจิต-นานา’ ?

แค่ขึ้นชื่อว่า ‘เพลินจิต-นานา’ ก็รู้แล้วว่าเป็นทำเลที่อยู่ในใจกลางเมือง อีกทั้งยังยืนหยัดการเป็น Prime area ที่หรูหราและเติบโตต่อเนื่องมายาวนาน และยังแวดล้อมไปด้วย Surrounding ชั้นนำในระดับ Top Tier ของประเทศ ครบครันทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล สถานศึกษา รถไฟฟ้า และทางด่วน ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองและสะท้อนการเป็น Business District ได้อย่างสมบูรณ์

 

โครงการ THE RICH เพลินจิต-นานา อยู่ในซอยสุขุมวิท 3 เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า BTS นานาประมาณ 300 เมตร และยังใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ด่านเพลินจิต) ประมาณ 500 เมตร ครบครันทั้งในเรื่องการเดินทางด้วยขนส่งมวลชน รถยนต์ส่วนตัว และการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านในทำเลเพลินจิต-นานา

 

เพลินจิต-นานา ใจกลางเมืองที่รวมแต่ Top Tier Surronding

ความเป็นที่สุดในเพลินจิต-นานา สะท้อนได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลที่ต่างก็ล้วนเป็น ‘Top Tier’ ทุกด้าน เชื่อมต่อทั้งความเป็น  Lifestyle District และ Business District อย่างลงตัว อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ World Class Destination ที่ได้รับการยอมรับในระดับสากล ไม่ว่าจะเป็น

  • ศูนย์การค้า : Central Embassy - Central Embassy ศูนย์การค้าหรูระดับ World Class Destination ที่ไม่ธรรมดาตั้งแต่มูลค่าที่ดิน ที่มีราคาสูงถึง 950,000 บาทต่อตร.วา ซึ่งครองอันดับหนึ่งการซื้อขายที่ดินที่แพงที่สุดในปีนั้น และมีมูลค่าโครงการรวม 18,000 ล้านบาท รวมแบรนด์ชั้นนำไว้มากกว่า 200 แบรนด์ และดึงดูดผู้ใช้บริการถึง 50,000-60,000 คนต่อวัน
  • อาคารสำนักงาน : OCC One City Centre - อาคารสำนักงานแห่งใหม่ ที่สะท้อนความเป็นที่สุดอีกด้านในทำเลเพลินจิต ทั้งการเป็นอาคารออฟฟิศที่สูงที่สุดในกรุงเทพ จำนวน 61 ชั้น ความสูง 275.76 เมตร และยังเป็นอาคารสำนักงานที่มีค่าเช่าสูงที่สุด เฉลี่ย 1,600-1,700 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
  • โรงพยาบาล : โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ -โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ อ้างอิงจากการจัดลำดับโดย The World’s Best Hospitals 2022 โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ได้คะแนนประเมินสูงถึง 94.7% สูงเป็นอันดับหนึ่งของโรงพยาบาลทั่วประเทศ และยังเป็นโรงพยาบาลเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียอีกด้วย

 

เพลินจิต-นานา ทำเลแห่ง Medical Tourism

ด้วยการอยู่ในบริเวณใกล้กับ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชันแนล ทำให้ The Rich เพลินจิต-นานา จึงได้่เป็นคอนโดมิเนียมบนทำเล Medical hub โดยมีโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์เป็นศูนย์กลาง และกลายเป็นทำเลที่น่าจับตามองไปโดยปริยาย

ประเทศไทยเป็น 1 ใน 22 ประเทศทั่วโลกที่มีการเติบโตของธุรกิจในกลุ่ม Medical Tourism  อย่างต่อเนื่อง ปัจจุบัน ทั่วโลกมีมูลค่าตลาดราว 97.3 พันล้านดอลลาร์ (GrandView Research) โดยมูลค่าตลาด Medical Tourism ของประเทศไทยอยู่ที่ราว 5.6 พันล้านดอลลาร์ นับว่าเป็นสัดส่วนไม่น้่อยเลยเมื่อเทียบกับตลาดโลก และประเทศไทยยังถูกจัดให้อยู่ในอันดับที่ 17 ของโลกจากดัชนี Medical Tourism Index 2022 (จากทั้งหมด 46 ประเทศทั่วโลก) ด้วยค่าใช้จ่ายในการรักษาที่ถูกกว่าถึง 55%-70% ทำให้ Medical Tourism ในไทยมีแนวโน้มเติบโตขึ้นตามลำดับ และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ยังเป็นโรงพยาบาลที่เป็น Key hilight สำคัญ Medical Tourism ของประเทศอีกด้วย

           

The Rich เพลินจิต-นานา  คอนโดรองรับ Worldclass Medical

การอยู่ในบริเวณใกล้กับ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชันแนล เป็นศูนย์กลาง ทำให้ The Rich เพลินจิต-นานา เป็นคอนโดมิเนียมบนทำเล Medical hub และกลายเป็นทำเลที่น่าจับตามองไปโดยปริยาย

เพราะเมื่อเจาะลึกข้อมูลการให้บริการของโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์แล้ว ปี 2565 โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์มีรายได้รวม 19,394 ล้านบาท ซึ่งหากเจาะสัดส่วนแยกระหว่างจากชาวไทยและชาวต่างชาติแล้ว โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์มีรายได้จากชาวต่างชาติสูงถึง 62.7%  หรือประมาณ 13,107 ล้านบาท (เติบโตจากในปี 2564 ที่มีรายได้จากชาวต่างชาติ 5,749 ล้านบาทเกินเท่าตัว) โดยให้บริการรักษาผู้ป่วยต่างชาติกว่า 180 ประเทศ รวมกว่า 620,000 ครั้ง โดยให้บริการผู้ป่วยสูงถึง 5,500 คนต่อวัน สะท้อนความสามารถในการรองรับ Medical Tourism ระดับโลกได้เป็นอย่างดี

การเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกสำหรับชาวต่างชาติของโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ทำให้โครงการ The Rich เพลินจิต-นานา มีความน่าสนใจในแง่การลงทุน  เพราะเป็นโครงการเดียวที่อยู่ในถนนเส้นเดียวกับโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ สามารถรองรับดีมานด์ชาวต่างชาติจาก  Medical Tourism ได้

 

การเติบโตและมูลค่าทำเล ‘เพลินจิต-นานา’

นานาเป็นทำเลที่มีการปรับตัวของราคาที่ดินสูงขึ้นเฉลี่ย 30% ต่อรอบปีประเมิน ย้อนกลับไปช่วง 10 ปีก่อน ถนนสุขุมวิทมีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 110,000 - 350,000 บาทต่อตารางวา จากนั้นราคาก็ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจนปัจจุบันราคาอยู่ที่ 230,000 - 750,000 บาทต่อตารางวา และบริเวณนานา หรือ ถนนสุขุมวิท 3 ที่มีราคาประเมินที่ดินขยับขึ้นจาก 210,000 บาทต่อตารางวา สู่ 320,000 - 380,000 บาทต่อตารางวาในปัจจุบัน

ความเป็น Prime area ของเพลินจิต-นานา สะท้อนได้จากราคาซื้อขายที่ดินจริงในตลาด ซึ่งในย่านนี้มีราคาซื้อขายที่ดินสูงสุดถึง 3.3 ล้านบาทต่อตารางวา ด้วยราคาที่ดินที่เติบโตขึ้นสูงมาก สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลที่จะมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ต่อไปในอนาคต

 

เจาะตลาดคอนโดโซน ‘เพลินจิต-นานา’

ภาพรวมตลาดคอนโดย่าน ‘เพลินจิต-นานา’ ในปัจจุบันมีโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ 4 แห่ง ราคาขายเฉลี่ยตั้งแต่ 170,000 - 250,000 บาทต่อตร.ม. ในการลงทุนปล่อยเช่าสามารถสร้างผลตอบแทน Rental Yield เฉลี่ย 3% - 5.2% ต่อปี ราคาค่าเช่าของห้องสตูดิโอ ขนาด 26 - 35 ตร.ม.จะอยู่ที่ 15,000 - 21,000 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน ขนาด 27 - 60 ตร.ม. ค่าเช่าอยู่ที่ 20,000 - 45,000 บาทต่อเดือน, 2 ห้องนอน ขนาด 50 - 120 ตร.ม. ราคาค่าเช่าประมาณ 35,000 - 70,000 บาทต่อเดือน และ 3 ห้องนอน ขนาด 100 - 210 ตร.ม. มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 80,000 - 200,000 บาทต่อเดือน ผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดในย่านนี้ สร้าง Cap Gain ประมาณ 3 - 5% ต่อปี ราคาขายห้องมือสองเฉลี่ย 170,000-330,000 บาทต่อตร.ม.

 

The Rich เพลินจิต-นานา คอนโด Mixed-use แห่งเดียวในสุขุมวิทซอย 3 

The Rich เพลินจิต-นานา คอนโดมิเนียมแบบ Mixed-use โครงการใหม่แห่งเดียวในซอยสุขุมวิท 3 เชื่อมถนนสุขุมวิทและเพชรบุรี ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ใจกลางทำเลเพลินจิต-นานา ความสูง 32 ชั้น จำนวน 427 ยูนิต  ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ไปจนถึง 2 ห้องนอน 70 ตารางเมตร ครบครันด้วยพื้นที่ส่วนกลางถึง 3 ชั้น ได้แก่

 

  • Ground floor  : Ambient Lobby, Garden, Underground Parking และ Auto Parking
  • Mixed-use Building  : 3 Retail Floors (50 shops)
  • 4th Floor : Business Lounge, Business Meeting room, Chemotherapy Healing Swimming Pool, Outdoor garden terrace, Jacuzzi Sauna และ Kid’s room
  • 5th Floor : Yoga room, Wellness & Fitness Center
  • 17th, 20th, 23rd, 26th, 30th Floor : Sky Garden Terrace

 

แนะนำโปรแกรมการลงทุนในโครงการ The Rich เพลินจิต-นานา

โครงการ The Rich เพลินจิต-นานา ออกแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ IP PROGRAM โดยมีบริษัทสตาร์ทอัพจากประเทศญี่ปุ่นอย่าง Kokotel ที่มีทีมบริหารอย่างมืออาชีพโดยรับบริหารงานอย่างครบวงจรในรูปแบบ Serviced Residence เพื่อเข้ามาให้บริหารจัดการผู้เช่าพร้อมรับบริการเทียบเท่าบริการระดับโรงแรม โดยมีการการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) สูงถึง 7% นาน 3ปี* โดยในปีที่ 4-9 ยังได้รับผลตอบแทนประมาณการ 4-9 %* (ซึ่งยังไม่รวมประมาณการ Capital Gain อีก 5-6 % ในทุกๆปี) ผลตอบแทนจากการขาย (Capital gain) 2-3% หรือผลตอบแทนรายปี ประมาณ 7-9% นอกจากการได้ลงทุนปล่อยเช่าแล้ว เจ้าของห้องยังสามารถเข้าพักฟรีได้ 7 วันต่อปี หรือหากต้องการพักนานกว่า 7 วัน ก็สามารถรับส่วนลด 15% เพิ่มอีกด้วย โดยได้รับผลตอบแทนในทุกไตรมาส

เป็นเจ้าของ The Rich เพลินจิต-นานา คอนโดมิเนียม Mixed-use แห่งเดียวบนทำเล Medical Tourism ที่ใกล้กับโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ใจกลางกรุงเทพ เพลินจิต-นานา ได้แล้ววันนี้ รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก - https://shorturl.at/bmH08