ถ้าพูดถึงเจ้าตลาด Campus Condo ต้องมีชื่อชั้นของแบรนด์ KAVE จาก ASSETWISE ติดอยู่ในอันดับต้นๆ ของวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะไปเจาะตลาดทำเลมหาวิทยาลัยแห่งไหน ก็มักเป็นที่หมายตาของเหล่านักลงทุนเพื่อปล่อยเช่า หรือไม่ก็เหล่าผู้ปกครองที่มีลูกหลานร่ำเรียนอยู่ใกล้กับสถานศึกษาละแวกนั้นๆ มาจับจอง เพราะแบรนด์ KAVE การันตีได้ถึงฟังก์ชั่นจัดเต็มครบจบทุกการอยู่อาศัย ที่สำคัญมีดีมานด์มารออยู่แล้วมหาศาล 

ล่าสุดข้ามไปบุกกรุงเทพฝั่งธนบุรี ภายใต้ชื่อ Kave Luminous บางมด (เคฟ ลูมินัส บางมด) คอนโดใกล้ ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด เพียง 600 เมตร แทบจะติดรั้วมหาวิทยาลัย นับได้ว่าเป็นแบรนด์ Kave หนึ่งเดียวที่อยู่บนทำเลนี้ อีกทั้งเป็นแบรนด์อสังหาฯ ค่ายใหญ่ค่ายแรกที่เข้ามาในพื้นที่นี้ก่อนใคร

บางมด ง่ายทุกการเดินทางเข้า-ออกเมือง ทั้งรถและราง

สำหรับคนนอกพื้นที่ อาจจยังไม่คุ้นว่า ‘บางมด’ ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ทุ่งครุ ฝั่งเดียวกับพระราม 2 ถือเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองและมีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการขยายตัวของกรุงเทพฯ มารอบนอกมากขึ้น ด้วยจุดเด่นของทำเลไม่ไกลจากเมืองมากนัก ใกล้ย่านธุรกิจ CBD แหล่งออฟฟิศชั้นนำอย่างสีสม,สาทร, พระราม 4 เพียงแค่ 25 นาที, ใกล้ย่านพระราม 3 เพียงแค่ 20 นาที และย่านแหล่งงานพื้นที่อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์อย่างสำโรงใต้ พระประแดง เพียงแค่ 30 นาที  

อีกทั้งยังเดินทางเชื่อมต่อไปยังพุทธบูชา พระราม 2, ประชาอุทิศ, จอมทอง, เอกชัย, บางขุนเทียน สมเด็จพระเจ้าตากสินได้อย่างสะดวก นี่ยังไม่รวมถนนตัดใหม่อย่างเพชรเกษม-สุขสวัสดิ์ ที่อยู่ระหว่างการขอเวนคืนที่ดิน ที่จะทำให้การเดินทางตัดมายังถนนสุขสวัสดิ์และพุทธบูชาสะดวกรวดเร็วขึ้น และทางด่วนช่วงพระราม 3-สุขสวัสดิ์ ที่ช่วยย่นเวลาการเดินทางเข้า-ออกนอกเมืองได้อย่างง่ายดายมากยิ่งขึ้น

หรือจะเลือกเดินทางด้วยถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานภูมิพล 1 เพื่อเชื่อมต่อกับพระราม 3 โดยไม่จำเป็นต้องเสียค่าทางด่วน หรือหากข้ามสะพานภูมิพล 2 สามารถเชื่อมต่อกับ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย และ ถ.สุขุมวิท หรือจะไปเชื่อมกับ ถ.กาญจนาภิเษก เดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียงก็ได้ อาทิ สมุทรปราการ สมุทรสาคร

เท่านั้นไม่พอตัวทำเลบางมดยังรองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570 ที่จะเชื่อมโยงโครงข่ายการคมนาคม 3 สาย ทำให้การเดินทางไปสู่ทุกมุมเมืองเกิดขึ้นได้อย่างสะดวกขึ้นโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์ จากการเชื่อมต่อกับสถานีต่างๆ ได้แก่

  • สถานีเตาปูน เชื่อมกับสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ 
  • สถานีผ่านฟ้า เชื่อมกับสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี 
  • สถานีวังบูรพา เชื่อมกับสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค 
  • สถานีวงเวียนใหญ่ เชื่อมกับสายสีแดง หัวลำโพง-มหาชัย (สายในอนาคต)

นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อตัวเมือง-นอกเมืองได้หลากหลายเส้นทางแล้ว ตัวทำเลยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับ ทั้งสถานศึกษาตั้งแต่ระดับมหาวิทยาลัยและอุดมศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด), โรงเรียนนาหลวง, โรงเรียนขจรโรจน์วิทยา, โรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี, อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย, วิทยาลัยเชตุพนฯ 

ไปจนถึงการแหล่งจับจ่ายที่มีความวาไรตี้ตอบสนองไลฟ์สไตล์ครอบครัว การใช้ชีวิตของคนทำงานและคนรุ่นใหม่ทุกระดับ ตั้งแต่ตลาดใหม่ทุ่งครุฯ ไปจนถึงคอมมูนิตี้มอลล์อันเป็นแหล่งรวมช้อป ชิม ชิลล์ อาทิ Susco Square สาขาพุทธบูชา ปั๊มน้ำมันที่มาในรูปแบบไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์แห่งที่ 2 ของเมืองไทย, 46 Space, Major Hollywood สุขสวัสดิ์ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่มีให้เลือกจับจ่ายเพื่อชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น Maxvalu ประชาอุทิศ, Tesco Lotus ประชาอุทิศพลาซ่า, Big C สุขสวัสดิ์ อีกทั้งใกล้สถานพยาบาลขนาดใหญ่ อาทิ โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ, โรงพยาบาล บางปะกอก, โรงพยาบาล บางมด เป็นต้น

ทำเลดีมานด์สูง แหล่งรวมนักศึกษา-กลุ่มคนสายอุตสาหกรรม-สายรัฐวิสาหกิจ

อย่างที่รู้กันในหมู่นักลงทุนสายอสังหาฯ ถ้าจะลงทุนบนคอนโดปล่อยเช่า อันดับต้นๆ ก็ต้องดูว่ามีดีมานด์ในพื้นที่หรือไหม? 

สำหรับย่านบางมด ถือเป็นอีกทำเลที่อยู่ใจกลางดีมานด์สูงต่อเนื่อง เพราะเป็นทั้งทำเล U District ที่มีสถานศึกษาอยู่ในย่านหลายแห่ง และยังเป็นทำเล Industrial Factory ที่มีการกระจายตัวอยู่รอบพื้นที่ รวมถึงมีกลุ่มคนทำงานสถานพยาบาล รัฐวิสาหกิจ เพราะอยู่ใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง อาทิ โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ, โรงพยาบาล บางปะกอก, โรงพยาบาล บางมด เป็นต้น 

จะว่าไปมีกลุ่มเป้าหมายมีซิกเนเจอร์น้องๆ อนุสาวรีย์ชัย เพราะบางมดกลายเป็นแหล่งเป็นที่พักอาศัยที่รวมคนหลากหลายกลุ่มเข้าด้วยกัน 

นำโดยแม็กเน็ตสำคัญอย่างมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) ที่มีจำนวนนักศึกษาไทยและต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงมากกว่า 14,000 คน นี่ยังไม่นับรวมถึงบุคคลกรทางศึกษา ไม่ว่าจะเป็นอาจารย์ เจ้าหน้าที่  อีกทั้งกลุ่มเป้าหมายอย่างเจ้าของกิจการ ผู้ประกอบการและผู้จัดการโรงงานด้วยอุตสาหกรรม โรงงาน กิจการ ห้างร้านที่กระจายตัวอยู่โดยรอบในพื้นที่ไปจนถึงโซนสมุทรสาครกว่าหลายร้อยบริษัท ทั้งธุรกิจสิ่งทอ, ธุรกิจผลิตงานพลาสติก, โรงงานแปรรูปเหล็ก, โรงงานผลิตกระดาษ-บรรจุภัณฑ์, โรงงานเฟอร์นิเจอร์, โรงงานผลิตเครื่องครัว, โรงงานผลิตเครื่องสำอาง เป็นต้น 

ด้วยดีมานด์ที่มีรออยู่ในพื้นที่อยู่แล้ว จึงไม่แปลกใจที่ย่านบางมด จะเต็มไปด้วยคอนโด หอพัก และอพาร์ทเม้นท์หลากหลายสเกล ซึ่งแทบจะเต็มตลอดทั้งปี แม้ว่าจะไม่ได้อยู่ในกลาง CBD ก็ตามที แต่อัตราเข้าพักสูงถึง 90-100% ด้วยเรตการปล่อยเช่าที่ดี 7,000 -10,000 บาทต่อเดือน เป็นทำเลที่สายลงทุนปล่อยเช่าไม่ควรพลาด 

Kave Luminous บางมด คอนโดใหม่ 600 ก้าวถึง ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด  

สำหรับใครที่เพิ่งเป็นมือใหม่ลงทุนปล่อยเช่าคอนโด เกริ่นก่อนว่าแบรนด์ Kave ภายใต้การก่อตั้งและบริหารโดย AssetWise (แอสเซทไวส์) ถือเป็นแบรนด์หนึ่งที่ไม่ควรพลาด เพราะนอกจากเป็นค่ายอสังหาหัวครีเอทีฟที่มีความน่าเชื่อถือแล้ว ตัวแบรนด์ Kave ยังมีชื่อเสียงและประสบความสำเร็จในการเจาะตลาดทำเลมหาวิทยาลัยมาแล้วถึง 9 โครงการ อาทิ KAVE TU (เคฟ ทียู), Kave AVA (เคฟ เอวา), KAVE Embryo Rangsit (เคฟ เอมบริโอ รังสิต), KAVE SEED KASET (เคฟ ซี้ด เกษตร) 

แต่ละโครงการถ้าไม่สร้างยอดจองหมดอย่างรวดเร็ว ก็ต้องสร้างปรากฏการณ์ยอดขายสูงสวนกระแส ทั้งในฐานะคอนโดตอบโจทย์คนอยู่ และรู้ใจนักลงทุน มีฐานแฟนติดตามทุกครั้งที่ KAVE ปักหมุดบนทำเลใหม่ เรียกว่า “ยืนหนึ่ง ความสำเร็จ” ที่มีมาอย่างต่อเนื่อง 

DNAความสำเร็จนี้ได้ถ่ายทอดมาถึงโครงการล่าสุดอย่าง Kave Luminous บางมด ที่มีจุดเด่นอันดับหนึ่ง คือ เพียง 600 เมตรจากโครงการถึงคณะวิศวกรรมศาสตร์ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) มหาวิทยาลัยชั้นนำที่ได้ชื่อว่าเป็นท็อป 5 ของประเทศด้านเทคโนโลยี มีปริมาณนักศึกษาเพิ่มขึ้นทุกปี จึงมั่นใจได้ว่าการลงทุนในคอนโดที่ใกล้มหาวิทยาลัยระดับนี้ มีดีมานด์ฉ่ำๆ มารออยู่แน่นอน

เท่านั้นไม่พอหากสำรวจละแวกเดียวกันจะเห็นว่า Kave Luminous บางมด เป็นคอนโดใหม่จากค่ายอสังหาเจ้าใหญ่เพียงเจ้าเดียวที่มาอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยมากที่สุดแล้วในเวลานี้ แถมในอนาคตยังสะดวกสบายในการเดินทางยิ่งขึ้นกับการเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีประชาอุทิศ ที่จะเปิดในปลายปี 2570 

ฉะนั้นจึงเป็นโครงการที่เหมาะมากสำหรับหลากหลายกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็นที่พักอาศัยของกลุ่มนักศึกษา, อาจารย์, บุคลากรของมหาวิทยาลัย หรือพ่อแม่ผู้ปกครองที่มีลูกหลานเรียนอยู่ในพื้นที่นี้ สามารถซื้อเก็บเป็นทรัพย์สินของตัวเองได้ เพราะมีแต่แวลูขึ้น หรือถ้าเป็นเจ้าของกิจการ ผู้ประกอบการ ก็สามารถซื้อเป็นพอร์ตลงทุนที่ดีได้อีกทาง 

ไปจนถึงกลุ่มคนทำงานระดับผู้จัดการที่ทำงานในละแวกนั้น และคนที่อาศัยอยู่ต่างจังหวัดแต่ต้องทำงานแถวฝั่งธนหรือ CBD ก็ซื้อคุ้ม เพราะเดินทางปลอดภัย แถมทุ่นเวลาเดินทางให้ชีวิตมีเวลาพักผ่อน ด้วยการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง 

แม้แต่กลุ่มข้าราชการรัฐวิสาหกิจก็สามารถเป็นเจ้าของได้ง่าย ด้วยอัตราการผ่อนของโครงการถูกกว่าอัตราเช่าหอพักคอนโด แต่สามารถเปลี่ยนสิทธิจากเช่ามาเป็นเจ้าของได้

นอกจากความคุ้มค่าเรื่องโลเคชั่นอยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็ได้แล้ว อีกหนึ่งข้อได้เปรียบของตัวโครงการ คือดีไซน์สวย Landscapeล้ำ ด้วยแนวคิด LUMINOUS นำมาตีความถึงความเปล่งแสง สว่าง หลักแหลม ที่กล้าบอกได้เลยว่าจะกลายมาเป็นคอนโดแลนด์มาร์คใหม่ของย่าน อีกทั้งยังจัดเต็มส่วนกลางจัดเต็มไม่แพ้เคฟรุ่นพี่แน่นอน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ที่มีกิจกรรมวาไรตี้ จัดหนักแค่ไหนแอบไปส่องโครงการตัวที่ผ่านมาของ Kave ได้ว่าแบรนด์เล่นใหญ่ไฟกระพริบตลอด

สนใจดูเพื่อขอรับรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/3TBRQjD