“เพลินจิต” 1 ในทำเล Prime Area ที่หรูหราแห่งหนึ่งใจกลางกรุงเทพ ปัจจุบัน “เพลินจิต” ถูกขนานนามว่า “แยกแสนล้าน” มีการซื้อ-ขายที่ดินราคาแพง เป็นที่ตั้งของคอนโดฯ ที่แพงที่สุดในไทย มีคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ศูนย์การค้า Mega Project, อาคารสำนักงานเกรด A, โรงแรมชั้นนำ และสำนักงานใหญ่ของธนาคารหลายแห่ง มากระจุกตัวกันอยู่ในทำเลนี้เป็นจำนวนมาก ทำให้ภาพรวมเป็นพื้นที่ Business District ที่สมบูรณ์แบบสุดๆ

ความเป็นมาของ “เพลินจิต” ย่านที่เป็นนิยามของคำว่า Ultimate Luxury มาจากการที่ทำเลในย่านนี้พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นของบรรดาเจ้าขุนมูลนายในสมัยก่อนที่ได้ทำการเก็บสะสมที่ดินมาจนได้เป็นพื้นที่ผืนใหญ่ในบริเวณนี้ ท่านนั้นคือพระยาภักดีเศรษฐบุตรหรือที่รู้จักกันในนาม นายเลิศ เศรษฐบุตร หลังจากที่ได้สะสมที่ดินมาเป็นระยะเวลาหนึ่งก็ได้ตัดสินใจทำการแบ่งขายที่ดินบางส่วนให้กับสถานฑูตอังกฤษ ตั้งแต่ปี 2465 หลังจากนั้นพื้นที่บริเวณโดยรอบก็ได้ถูกพัฒนาที่ดินต่อ ทำให้เกิด Land Mark อาทิ สถานทูตสหรัฐอเมริกา, สถานทูตอังกฤษ, สถานทูตญี่ปุ่น, สถานทูตนิวซีแลนด์ และสถานทูตสวิตเซอร์แลนด์ ทำให้ทำเลนี้ ถือว่าเป็น Welcome Area สำหรับชาวต่างชาติที่สำคัญของประเทศในปัจจุบัน 

 

ความสะดวกสบายของการเดินทาง ที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักและเส้นสำคัญหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 1, ถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนสุขุมวิท และยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทำให้ “เพลินจิต” เป็นทำเลคุณภาพที่มีการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งอาคารสำนักงานให้เช่า โรงแรม คอนโด ได้รับความสนใจจากผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่สำหรับลงทุน หรือผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี

 ปัจจุบันโครงการคอนโดในทำเลนี้ ส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับบน มีราคาเฉลี่ยราว 420,000 บ.ต่อตร.ม. และมีโครงการที่สุดของคอนโดมิเนียมแบบ Ultimate Luxury ที่มีราคาต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดในย่านนี้ ด้วยการแย่งชิงประมูลพื้นที่ของ Developer ต่างๆ จึงทำให้ราคาซื้อขายที่ดินในย่านนี้มีราคาขยับขึ้นไปตั้งแต่ ตารางวาละ 2 -3.9 ล้านบาท โดยราคาคอนโดจะเฉลี่ยอยู่ที่ ตารางเมตรละ 350,000 – 600,000 บาท เลยทีเดียว
 

“เพลินจิต” ทำเลตอบโจทย์ความสะดวกสบายรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิห้างสรรพสินค้าชั้นนำอาทิ เซ็นทรัลพลาซา ชิดลม, เดอะ เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอท ชิดลม, อัมรินทร์ พลาซ่า, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่, เซ็นทรัลเวิลด์ และเกษร วิลเลจ มีอาคารสำนักงานเกรดเอ หลายแห่ง อาทิ The Office at Cental World, Gaysorn Office Tower, Vanissa Building, Krungsri Bank, Park Venture, วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ และ All Seasons Place มีโรงแรมชั้นนำ อาทิ Grand Hyatt Erawan, Park Hyatt Bangkok, Renaissance, Kimpton Maa-Lai Bangkok

นอกจากนั้นย่านเพลินจิตยังรายล้อมไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำอีกมากมาย เช่น โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ มัลเบอร์รี เฮ้าส์,  โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และวิทยาลัยพยาบาลตำรวจ เป็นต้น มีโรงพยาบาลชั้นนำ อาทิ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล, โรงพยาบาลตำรวจ และโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย เป็นต้น

จะเห็นว่า “เพลินจิต” เป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโตในอนาคตในด้านของราคา เหมาะกับการถือครองไว้เป็น Asset ระยะยาว ที่มีแนวโน้มสูงขึ้นตาม Demand ของตลาด ทำให้หลายคนเลือกซื้อคอนโดฯทำเลเพลินจิตทั้ง เพื่อลงทุนและอยู่อาศัย

 

Ploenchit: the Prime Area of Ultimate Luxury in the Heart of Bangkok

Ploenchit is inarguably the prime area of Bangkok. It is the perfect business district with numerous luxurious amenities, condominiums, and shopping centers. This area is concentrated with grade A office buildings, world-class hotels, and many financial headquarters.   

The ultimate luxury in Ploenchit existed from the past Bangkok days. At that time, Phraya Bhakdi Noraset Lert Sreshthaputra owned many plots of land in the area. He later sold some land plots to the British embassy. Since then, the surroundings have developed into the British embassy, the US embassy, the Japanese embassy, New Zealand embassy, and Switzerland embassy. The development marked this area as “the embassy row” of Bangkok.    

 

Ploenchit area is conveniently connected to various major roads such as Rama 1 road, wireless road, Ratchadamri road, Sukhumvit road, and expressway entrance/exit. BTS sky trains pass through this area with several stations along the line. The area continuously experiences real estate developments including office buildings, hotels, condominiums, which highly attract both investors and homebuyers from local and oversea.   

Condominiums in the Ploenchit area are mostly high-end and pricing at 420,000 Baht per sqm on average. The most expensive condominium is also located in this area. Many developers fiercely compete for the land plots in this area which propel the land price up to 2 to 3.9 million baht per wa. Resulting in the condominium price at 350,000 to 600,000 baht per sqm.  
 

Ploenchit is never short of amenities and landmarks. Top tier shopping centers such as Central Plaza Chidlom, the Mercuryville at Chidlom, Amarin Gaysorn Plaza, Central Embassy, Centralworld Plaza, Gaysorn Village are all situated within this area. Top class office buildings in the area are such as The Office at Centralworld, Gaysorn Office Tower, vanissa building, Krungsri Bank, Park Avenue, One City Center, and All Seasons Place. World class hotels in this area are such as Grand Hyatt Erawan, Park Hyatt Bangkok, Renaissance, Kimpton Maa-Lai Bangkok, Sindhorn Kempinski Hotel. 

 

Ploenchit area houses many Prestigious academic institutes such as Mulberry House International Pre School, Triamudomsuksa School, Chulalongkorn University, Police Nursing School. Hospitals in this area are top-tier including Bumrungrad International Hospital, Police Hospital, and Chulalongkorn Hospital.   

It is undoubtedly that Ploenchit is the area that definitely grows in value. The properties in this area are suitable for long-term assets. Their value definitely increases with the unwavering demand in the area, which make both the investors and homebuyers highly sought after the condominiums in the Ploenchit area.