อีกหนึ่งปรากฎการณ์ครั้งใหญ่ ที่รวบรวมเหล่า Developer ชั้นนำของเมืองไทย ทั้ง 8 บริษัท คือ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค - เอพี ไทยแลนด์ - แสนสิริ - เอสซี แอสเซท- พฤกษา - ซีพีเอ็น - พราว  เอสเตท และฮ่องกงแลนด์ เข้ามาร่วมพัฒนาและเปิดตัวทำเลทองของทั้ง ย่านที่อยู่อาศัย ย่านการค้า และรวมสถาบันการศึกษา เข้าไว้ในถนนเส้นเดียวกันที่มีความยาว กว่า 4 กิโลเมตร รวมพื้นที่กว่า รวม 1,300 ไร่ มูลค่า กับมูลค่าการพัฒนากว่า 50,000 ล้านบาท 


จากการบอกเล่าของ คุณวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ที่เล่าย้อนหลังไปเมื่อ 10 ปีก่อน ที่พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้ซื้อที่แปลงนี้มา รวมๆ 700 กว่าไร่ เพื่อพัฒนา แรกเริ่มก็มีมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย มาแบ่งซื้อที่ดินไป 1 แปลง โดยมีแผนที่จะทำมหาวิทยาลัยแห่งใหม่ จึงเป็นที่มาของการใช้ชื่อถนนเส้นนี้ ว่า “ถนนหอการค้าไทย” แต่ตอนนี้แผนการทำมหาวิทยาลัยก็หยุดไปก่อน 


จากวันนั้นถึงวันนี้ 10 ปีที่ผ่านไป ถนนเส้นนี้ที่มีความยาว 4 กิโลเมตร เชื่อมต่อระหว่างถนนชัยพฤกษ์ กับถนน 345 รวม 80 ไร่ ค่าก่อสร้างรวม 400 ล้านบาท โดย 80 ไร่ ถ้าเทียบเป็นเงินในปัจจุบัน ไร่ละ 1.2 ล้านบาท ก็เป็นเงินเกือบ 1,000 ล้านบาทแล้ว ยังไม่รวมค่าก่อสร้าง ถือว่าเป็นการลงทุนใน infrastructure ที่ใหญ่มาก สำหรับภาคเอกชนรายหนึ่ง 


.
ในปีนี้ ถนนหอการค้าไทย ที่มีความยาว 4 กิโลเมตร 
▪ใกล้แจ้งวัฒนะเพียง 5 นาที
▪ใกล้จุดขึ้น - ลง ทางด่วนขั้นที่ 2 แจ้งวัฒนะ
▪ได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสีชมพูเปิดให้บริการแล้ว และใกล้สถานีปากเกร็ด
▪การขยายถนนชัยพฤกษ์เป็น 10 ช่องทางที่กำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2567 
.
ที่ดินทั้งหมด รวมไปรวมมา กว่า 1,308 ไร่ (ยังไม่รวมที่ดินของมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 215 ไร่) อันนี้ยังไม่นับที่ดินหากพัฒนาคนเดียวก็คงจะเหนื่อยเกินไป จึงได้แบ่งบางส่วนให้กับเพื่อนๆ ดีเวลลอปเปอร์ มาช่วยกันพํฒนา จนปัจจุบัน เมื่อรวมการพัฒนาของทุกๆ ดีเวลลอปเปอร์ ทั้ง 8 ราย รวมมูลค่าได้มากถึง 50,000 ล้านบาท 42,000 ครัวเรือน ประชากร มากกว่า 75,000 คน และยากมากที่เราจะรวมดีเวลลอปเปอร์จำนวนมากขนาดนี้มาร่วมกันพัฒนา 


การพัฒนาโครงการบนถนนหอการค้าไทย 
▪พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค - ฮ่องกงแลนด์
ช่วง 2557-2567 พื้นที่โครงการ 537 ไร่ มูลค่าโครงการ 18,400 ล้านบาท
ช่วง 2567-2571 พื้นที่โครงการ 90 ไร่ มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท
รวมพื้นที่โครงการ 627 ไร่ มูลค่าโครงการ 21,900 ล้านบาท
▪เอสซี แอสเซท / พฤกษา - แสนสิริ 
ช่วง 2557-2567 พื้นที่โครงการ 334 ไร่ มูลค่าโครงการ 11,100 ล้านบาท
▪เอสซี แอสเซท / พฤกษา เอพี / เซ็นทรัลพัฒนา พราว เรียล เอสเตท
ช่วง 2567-2571 พื้นที่โครงการ 290 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 16,500 ล้านบาท
▪โรงเรียนนานาชาติ SISB 
ช่วง 2557-2567 พื้นที่โครงการ 19 ไร่ 
ช่วง 2567-2571 พื้นที่โครงการ 6 ไร่ 
รวมพื้นที่โครงการ 25 ไร่ มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท
▪โรงเรียนเตรียมอุดม น้อมเกล้าฯ
ช่วง 2557-2567 พื้นที่โครงการ 32 ไร่ 
รวมทั้งสิ้น
ช่วง 2557-2567 พื้นที่โครงการ 922 ไร่ มูลค่าโครงการ 30,200 ล้านบาท
ช่วง 2567-2571 พื้นที่โครงการ 386 ไร่ มูลค่าโครงการ 20,000 ล้านบาท
.
????พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีโครงการที่อยู่ในระหว่างการพัฒนาบนพื้นที่ผืนนี้ ณ ปัจจุบัน รวม 6  โครงการ พื้นที่ 355 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 14,510 ล้านบาท จำนวน 1,520 ยูนิต
▪Perfect Place 86 ไร่ 372 ยูนิต มูลค่า 2,475 ล้านบาท
▪Perfect Park 74 ไร่ 358 ยูนิต มูลค่า 1,820 ล้านบาท
▪Perfect Park 37 ไร่ 205 ยูนิต มูลค่า 1,200 ล้านบาท
▪The Metro 29 ไร่ 288 ยูนิต มูลค่า 1,020 ล้านบาท
▪Market Avenue 27 ไร่ 105 ยูนิต มูลค่า 1,400 ล้านบาท
▪Lake Legend 102 ไร่ 147 ยูนิต มูลค่า 6,595 ล้านบาท
.
สำหรับ Market Avenue แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เรียกได้ว่าอยู่ใจกลาง ถนนหอการค้าไทย ที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนชัยพฤกษ์ และ ถนน 345 เข้าไว้ด้วยกัน ภายใต้คอยเซ็ปต์ NEW BUSINESS DESTINATION หรือ ย่านการค้าแห่งใหม่ สไตล์แบบลอนดอน ออกแบบโครงการในบรรยากาศ Covent Garden Market ที่มีกลิ่นอายของสถาปัตยกรรมแบบยุโรปอันงดงาม เสมือนอยู่มหานครลอนดอน เปี่ยมด้วยมนต์เสน่ห์อันน่าหลงไหล มีหอนาฬิกา BIG BEN จำลองเป็นจุด LANDMARK พร้อมทั้งพื้นที่สวนขนาดใหญ่ ให้บรรยากาศเมืองผู้ดีอังกฤษ พร้อมทั้งที่จอดรถขนาดใหญ่ จอดรถได้มากกว่า 200 คัน 


.
Market Avenue แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เป็นอาคารพาณิชย์พักอาศัย 3.5 ชั้น
▪ขนาดที่ดิน 27-3-29.4 ไร่ ▪จำนวน 153 แปลง
▪2 แบบอาคาร คือ
-อาคารพาณิชย์หน้ากว้าง 4 เมตร 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 21.5  ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. -อาคารพาณิชย์หน้ากว้าง 5 เมตร 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 26.9  ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.
.
????นายมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ เอสซี แอสเสท เป็นหนึ่งในบริษัทแรกๆ ที่เข้ามาพัฒนาโครงการบนถนนหอการค้าไทย จนถึงขณะนี้มีการพัฒนาโครงการมาแล้ว 3 โครงการ ในระดับราคา 10-30 ล้านบาท ปิดการขายไปแล้ว 1 โครงการ และเป็นโครงการที่ดำเนินการอยู่ 2 โครงการ คือ 
▪บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ แจ้งวัฒนะ พื้นที่ 33 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,560 ล้านบาท จำนวน 72 ยูนิต 
▪บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ พื้นที่ 26 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท จำนวน 82 ยูนิต  และยังมีที่ดินบนถนนหอการค้าไทยอีก 70 ไร่ที่รอการพัฒนา


????นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิดตัวโครงการ Grande Pleno แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ บ้านแฝดพรีเมียม 2 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท พรีเซลในวันที่ 15-16 มิถุนายนนี้ จำนวน 198 หลัง  ขนาด 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 143-169 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.09 ล้านบาท 
.
????นายอาณัติ กิติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริเป็นหนึ่งในผู้พัฒนา ที่ร่วมบุกเบิกโครงการบนถนนหอการค้าไทย โดยมีการพัฒนาโครงการในโซนนี้ 2 โครงการ พื้นที่รวม 102 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท คือ 
▪สราญสิริ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 
▪Else ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 
โดยทั้งสองโครงการได้รับการตอบรับที่ดีมาก ปิดการขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
.
????นายสรศักดิ์ เฉลิมไพโรจน์ Head of SBU–PS2 กลุ่มบ้านเดี่ยว บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  พฤกษาได้เข้ามาพัฒนาโครงการบนถนนหอการค้าไทยตั้งแต่ช่วงแรกของการเปิดใช้ถนน มีจำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท คือ
▪โครงการภัสสร บ้านเดี่ยวระดับราคา 5–8 ล้าน ซึ่งปิดการขายไปแล้ว 
▪โครงการเดอะ ปาล์ม บ้านเดี่ยวในระดับราคา 8–15 ล้าน คาดว่าจะปิดโครงการในไตรมาส 3 ของปีนี้ และยังมีที่ดินรอการพัฒนาอยู่อีก 33 ไร่บนถนนสายนี้
. 
????นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) พราว เรียล เอสเตท เป็นรายล่าสุดที่เข้ามาพัฒนาที่อยู่อาศัยบนถนนสายนี้ โดยแปลงที่ดินสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือเข้าทางถนน 345 และถนนหอการค้าไทย โดยทางบริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการในปี 2568 ด้วยการพัฒนาโครงการระดับ Luxury - Ultra Luxury 
.
????นายสงกรานต์ แสงอร่ามรุ่งโรจน์ Head of Residence Operation 5-8 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มีที่ดินขนาด 75 ไร่ บนถนนหอการค้าไทย มีแผนพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดย CPN Residence