ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ปี “คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา” ก็ยังเป็นหนึ่งในคอนโดนที่ได้รับความนิยมจากกลุ่มลูกค้าต่อเนื่อง ด้วยบรรยากาศวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ดึงดูดทั้งคนไทยและชาวต่างชาติให้เข้ามาอยู่อาศัย โดยย่าน “เจริญกรุง – พระราม 3” เป็นทำเลยอดนิยมอันดับต้นๆของคอนโดฯริมแม่น้ำเจ้าพระยาในพื้นที่กรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดระดับกลาง – บน ขึ้นไปโดยโครงการใหม่มีช่วงราคาขายเฉลี่ยที่ 100,000 – 250,000 บาท ต่อตร.ม.

สำหรับย่าน “เจริญกรุง – พระราม 3” ถนนสายหลักสายสำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพ เป็นถนนสายยาวเชื่อมต่อกับถนนหลากหลายสายผ่านย่านเยาวราช ผ่านย่านตลาดน้อยผ่านสะพานตากสิน และมาบรรจบกับถนนตก ในย่านพระราม 3 เป็นเส้นทางขนาดไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา

โดยตลอดเส้นทางของถนนเจริญกรุง ไปถึง ถนนพระราม 3 มีทั้งแหล่งงาน มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อาทิ ศุภาลัย แกรนด์ทาวเวอร์, ธนาคารกรุงเทพฯสำนักงานพระราม 3, ธนาคารกรุงศรี สำนักงานใหญ่ มีสถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำ อย่าง เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ รวมไปถึงศูนย์การค้าอย่าง เทอร์มินัล พระราม 3 เซ็นทรัลพระราม 3 มีโรงแรมและคอนโดหลากหลายราคาตั้งเรียงรายตลอดแนวถนน

ข้อมูลจาก ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยายังคงมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีความท้าทายในการจัดสมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ โดยในปี 2566 ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยากรุงเทพฯ เป็นบริเวณที่ที่มีการพัฒนาโครงการคอนโดริมน้ำมากที่สุด เพราะเป็นบริเวณที่มีการเติบโตใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจและเป็นกลุ่มที่ยกระดับการอยู่อาศัย โดยมีอัตราการเติบโตของอุปทาน 8.8% ขณะที่มีจำนวนคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา คิดเป็น 2.3% จำนวน 21 โครงการและมีอัตราการขายถึง 84.7%

หลายคนที่เลือกซื้อคอนโดฯริมแม่น้ำ นอกจากได้ชมวิวสวย ๆ ของแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ยังได้ห้องที่มีความเป็นส่วนตัวสูง โดยโครงการส่วนใหญ่ยังออกแบบให้มีความหนาแน่นน้อย จำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยกว่าคอนโดทั่วไป ไม่แออัด และมักตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย ทำให้กลายเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของคอนโดทำเลใกล้แม่น้ำถือเป็นพื้นที่ศักยภาพที่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคตค่อนข้างสูง ทั้งซื้ออยู่เอง ปล่อยเช่า หรือขายต่อในอนาคต เพราะคอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยายังมีสัดส่วนน้อยเมื่อเทียบกับสัดส่วนของคอนโดใจกลางเมืองที่ผู้ประกอบการอสังหาริมททรัพย์มีการพัฒนาออกสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง 

 

Charoen Krung-Rama III: The Golden Address for Riverside Living.

The timeless allure of Chao Phraya Riverfront condos continues to captivate buyers. With their stunning panoramic river views, these properties have become a favorite among both locals and foreigners. The Charoen Krung - Rama III district stands out as a premier destination for upscale riverside living in Bangkok. Condominiums in this area are in the middle to premium segment, averaging between 100,000 to 250,000 baht per square meter."

The Charoen Krung - Rama III road is a vital artery in Bangkok, winding its way from the bustling districts of Yaowarat and Talad Noi. It passes the iconic Taksin Bridge and continues to Thanon Tok in Rama III. Offering a scenic route parallel to the majestic Chao Phraya River.

Along the entire stretch of Charoen Krung Road to Rama III Road, there are numerous workplaces and large office buildings, such as the Supalai Grand Tower, Bangkok Bank Rama III branch, and Krungsri Bank headquarter. There are also world-class attractions like Asiatique The Riverfront and shopping malls such as Terminal 21 Rama III and Central Rama III. A variety of hotels and condominiums are located along the road.

Knight Frank Thailand revealed that the Chao Phraya Riverfront condominium market continues to grow steadily, despite the challenges of balancing supply and demand. In 2023, lands along Bangkok's riverside saw the most significant condominium development, driven by its close proximity to the economic center and the growing demand for upscale living. Supply grew by 8.8%, with 21 riverfront condominium projects representing 2.3% of the market and achieving average sales of 84.7%.

Riverfront condominiums offer a unique blend of luxury and exclusivity. The low-density residential design and prime locations make properties in Charoen Krung - Rama III highly desirable. With limited supply and growing demand, riverfront developments present a strong investment opportunity. Whether you plan to live in the property or use it as a rental, the potential for future appreciation is significant, especially when compared to the abundant supply of condominiums in the city center.