“ห้าแยกลาดพร้าว” คอนโดฯกลางเมือง ใกล้แหล่งงาน – มหาวิทยาลัย  

ทำเลห้าแยกลาดพร้าว ยาวไปจนถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ฝั่งถนนพหลโยธิน เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองของกรุงเทพฯ ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท สีลม สาทร ทำได้ง่าย และยังเชื่อมต่อไปถึงฝั่ง หลักสี่ คูคต

ย่านนี้ยังเป็นทำเลศักยภาพที่มีแนวโน้มจะเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีจำนวนประชากรสูง รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่อย่าง เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, เมเจอร์ รัชโยธิน ตลาดนัดจตุจักร รวมไปถึงเซ็นทรัล พหลโยธิน ที่กำลังขึ้นใหม่ในโซนนี้ อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำ อาทิ รร. หอวัง, รร.สตรีวรนาถบางเขน, รร.อรรถมิตร, ม.เกษตรศาสตร์ และ รร.สาธิตมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และ ม.ศรีปทุม

รวมถึงเป็นศูนย์รวมของสถานที่ราชการและอาคารสำนักงานหลายแห่ง จึงได้รับความนิยมจากวัยทำงานจำนวนมาก เช่น กรมป่าไม้ รสาทาวเวอร์ Sun Towers ธนาคารไทยพาณิชย์รัชโยธิน สำนักงานที่ดินกรุงเทพสาขาจตุจักร และกรมพัฒนาที่ดิน

โดยบริเวณห้าแยกลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมของคนกรุงเทพฯ จากกลุ่มวัยทำงาน วัยเรียน รวมถึงคนในพื้นที่ดั้งเดิมแต่ต้องการขยายที่อยู่อาศัย ซึ่งปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ในย่านนี้เป็นคอนโดฯสูง ราคาเริ่มต้น 3-4 ล้านบาท

ส่วนโครงการบ้านเดี่ยว มีจำนวนไม่มากนักส่วนใหญ่กระจายตัวออกไปอยู่พื้นที่รอบนอก มีราคาเริ่มต้น 7-8 ล้านบาท ไปจนถึงมากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป และทาวน์โฮม 2-3 ชั้น กระจายตัวอยู่ช่วงลาดพร้าวช่วงกลาง ราวซอย 30-40 เป็นต้นไป ราคาขายประมาณ 4-5 ล้านบาท

บริเวณห้าแยกลาดพร้าวยังเป็นทำเลที่ดี เหมาะแก่การอยู่อาศัย เพราะอยู่ใกล้กับพื้นที่สีเขียวของสวนจตุจักรกว่า 700 ไร่ และสวนวชิรเบญจทัศ และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ ปัจจุบันทำเลห้าแยกลาดพร้าวยังเป็นทำเลทอง โดยราคาซื้อ – ขายที่ดินปัจจุบัน ในโซนนี้เฉลี่ยที่ 1 – 1.45 ล้านบาทต่อตารางวา ที่ได้รับความนิยมทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และการลงทุนเพราะสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เชื่อมต่อการเดินทางสะดวก ทั้งทางรถยนต์ และรถไฟฟ้า ทำให้มีบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ เข้ามาพัฒนาทั้งโครงการคอนโด ห้างสรรพสินค้าใหม่ๆ ในทำเลนี้ต่อเนื่อง

Ha Yaek Ladprao: The urban oasis close to employment hubs and educational institutions

The Ladprao intersection area, extending along Phahonyothin Road all the way to Kasetsart University, is another promising location in Bangkok. With the BTS Green Line, traveling to the city center such as Sukhumvit, Silom, and Sathorn is convenient. The Green Line also provides easy connections to Lak Si and Khukhot areas.

This vibrant neighborhood is home to a large population and is well-served by major shopping malls like Central Ladprao, Union Mall, Major Ratchayothin, Jatujak Market, and the upcoming Central Phahonyothin. It's also conveniently located near renowned educational institutions such as Horwang School, Satrivoranart Bangkhen School, Attamit School, Kasetsart University, Kasetsart University Laboratory School Center for Educational Research and Development, and Sripatum University.

Additionally, this area is a hub for government offices and corporate headquarters, making it a popular choice for working professionals. Notable organizations in the area include the Royal Forest Department, Rasa Tower, Sun Towers, Siam Commercial Bank (SCB) Headquarter, Bank for Agriculture and Agricultural Cooperatives (BAAC) Headquarter, Department of Lands - Chatuchak office, and the Land Development Department.

Ladprao is a sought-after residential area for Bangkokians, especially young professionals, students, and long-time residents seeking to upgrade their living space. New condo developments in the area are mostly high-rise, typically starting at 3-4 million baht.

While detached houses are limited and primarily found in the outskirts, townhouses are abundant in the mid-Ladprao section around Soi 30 to Soi 40. Prices for detached houses are typically at 7 to above 10 million baht, while townhouses are priced around 4-5 million baht.

The Ladprao area's combination of lush green spaces, convenient transportation, and growing development makes it a sought-after location for living and investment. With land prices averaging 1-1.45 million baht per square wah, this area continues to be a hotbed for property development.