“อโศก” ทำเลที่อยู่ติดกับถนนสุขุมวิท ย่านไลฟ์สไตล์ที่มีความคึกคักตลอดทั้งวัน เป็นหนึ่งในย่าน CBD ที่การรวมความเจริญและความสะดวกสบายไว้ทุกรูปแบบ ทั้งอาคารสำนักงาน ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครันทั้ง BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT

ปัจจุบัน “อโศก” เป็นหนึ่งในย่าน CBD สุด Luxury ที่รวมศูนย์การค้าชั้นนำระดับ World-Class ได้รับความนิยมสูงจากนักท่องเที่ยวอย่าง Ternimal 21 และยังอยู่ใกล้กับ The Emporium, The EmQuartier และ Emsphere ซึ่งแต่ละห้างก็ได้รวบรวมทั้งร้านอาหาร ร้านค้าแฟชั่นและไลฟ์สไตล์ รวมถึงกิจกรรมความบันเทิงต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน และเป็นย่าน CBD ที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจ ด้วยการเป็นแหล่งรวมธุรกิจที่ใหญ่เป็นอันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ มีอาคารสำนักงานจากบริษัทชั้นนำตั้งอยู่จำนวนมาก ทั้งอาคารเกรด A  อย่าง Interchange 21 อาคารมาลีนนท์, GMM Grammy, AIA, และ Unilever House เป็นต้น และใกล้สถานศึกษาชั้นนำ อาทิ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร เป็นต้น

 

นอกจากนี้ “อโศก” ในบริเวณใกล้ ๆ ยังมีพื้นที่สีเขียว ที่เต็มไปด้วยอากาศบริสุทธิ์ ซึ่งถือได้ว่าเป็นปอดของเมือง ไว้สำหรับพักผ่อน หรือออกกำลังกาย อย่างเช่น ราชกรีฑาสโมสร สวนเบญจกิติ สวนเบญจสิริ หรือสวนลุมพินี เป็นต้น ที่สามารถเดินทางโดยรถสาธารณะอย่าง MRT ได้โดยไม่ต้องกังวลปัญหาเรื่องรถติดอีกด้วย

ในช่วง 10 ปี ที่ผ่านมา อโศก เป็น 1 ใน 10 ทำเลราคาที่ดินแพงสุดในประเทศไทยเป็น Node ระดับต้นๆ ของสุขุมวิท โดยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ระบุว่า ราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดินรอบปี 2566-2569 ของย่านสุขุมวิท มีราคาอยู่ที่ 240,000 – 300,000 บาท/ตร.ว. และอาจมีการปรับเปลี่ยนจากราคาประเมินเป็น 600,000 บาทเลยทีเดียว ผนวกกับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความต้องการในการอยู่อาศัย และการเติบโตของแต่ละธุรกิจ ทำให้มูลค่าที่ดินในย่าน CBD แห่งนี้ มีแนวโน้มที่จะปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดย Capital Gain ต่อปี สูงถึง 7-18% และRental Yield ประมาณ 5-7% ต่อปี 

ในด้านการอยู่อาศัย คอนโดในย่านอโศก ได้รับความนิยมมาอย่างต่อเนื่อง ด้วยความสะดวกสบายด้านการเดินทาง และใช้ชีวิตในเมือง ตอบโจทย์ความต้องการของคนอาศัยรุ่นใหม่ มีการออกแบบเรียบหรู ที่คำนึงถึงการใช้งานในทุกตารางเมตร ดีไซน์ฟังก์ชันเข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้ง พื้นที่สีเขียวสำหรับผ่อนคลาย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่ส่วนกลางให้มีความเป็นส่วนตัว มีมุมทำงานอย่าง Co-working Space

ในอนาคตย่าน CBD อย่างสุขุมวิท ก็ยังมีโครงการอีกมากมายที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตึกออฟฟิศให้เช่า รวมถึงโครงการมิกซ์ยูสต่าง ๆ ที่จะมายกระดับคุณภาพชีวิตของชาวสุขุมวิทและนักท่องเที่ยวให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น

 

 

Sukhumvit-Asok: The vibrant heart of Bangkok’s CBD, a dynamic hub for dining, entertainment, and urban living

"Asok" is a location adjacent to Sukhumvit Road, a bustling lifestyle district that is lively throughout the day. It's one of the CBD areas that combines urban amenities in every form, including office buildings, shops, restaurants, department stores, and a comprehensive public transportation system with both BTS and MRT subways.

Asok is currently one of the most luxurious CBD districts, housing world-class shopping centers such as Terminal 21, which is highly popular among locals and tourists. It is also located near The Emporium, The EmQuartier, and Emsphere, each shopping complex offers a variety of restaurants, fashion and lifestyle stores, as well as various attractions.

Asok is a prime CBD for investors due to its significance as one of the largest business hubs in Bangkok. Numerous office buildings of leading companies are within the area, including Grade A buildings such as Interchange 21, the Maleenont Towers, GMM Grammy, AIA, and Unilever House. Additionally, it is situated near prestigious educational institutions such as Bangkok Christian College, Wattana Wittaya Academy, Mater Dei School, Chulalongkorn University, and Srinakharinwirot University. 

Asok is not only a bustling commercial hub but also offers a serene escape with its proximity to several lush green parks. These urban oases, including The Royal Bangkok Sports Club, Benchakitti Park, Benchasiri Park, and Lumpini Park. They offer residents and visitors with ample opportunities for outdoor activities and relaxation. These parks are easily accessible via the MRT. They are the popular destinations for those seeking a respite from the city's hustle and bustle.

Over the past 10 years, Asok has consistently ranked among the top 10 most expensive land value locations in Thailand. According to the Department of Land, the unit land appraisal price for the Sukhumvit area in 2023-2026 is estimated to be between 240,000 and 300,000 baht per square wah, with potential adjustments to reach 600,000 baht.

Combined with factors such as strong demand for residential properties and business growth, the land value in this area is expected to continue rising steadily. The annual capital gain is estimated at 7-18%, and the rental yield is around 5-7% annually.

Condominiums in the Asok area have consistently been popular. Its convenience of transportation and urban living caters to the needs of the modern generation. These residences in this area often feature sleek designs that maximize every square meter, incorporating functional layouts that align with city lifestyles. Most residences are equipped with a full range of amenities, including green spaces for relaxation, fitness centers, swimming pools, private communal areas, and co-working spaces

In the future, the Sukhumvit CBD will continue to evolve with numerous ongoing development projects including condominiums, office buildings for rent, and mixed-use developments, which all aimed at enhancing the quality of life for both residents and visitors.