ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District) เป็นบริเวณที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจมากที่สุดในพื้นที่กรุงเทพฯเพราะย่านนี้เป็นที่ตั้งสถานทูต อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เป็นศูนย์รวมสินค้าส่งออก ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมและที่พักระดับ 5 ดาว รวมทั้งเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อมที่สุดในประเทศไทย ทั้งระบบขนส่งแบบรางรถไฟฟ้า BTS, MRT และ BRT ทางด่วนรวมทั้งท่าเรือขนส่งสินค้า จึงทำให้ย่านนี้เป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สมบูรณ์พร้อมที่สุด ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ประกอบไปด้วย 3 ทำเลหลัก ทำเลสีลม-สาทร: เขตบางรัก เขตสาทร ทำเลสุขุมวิท-ชิดลม-เอกมัย: เขตปทุมวัน เขตวัฒนา เขตคลองเตย  ทำเลพระราม3-ยานนาวา: เขตยานนาวา บางคอแหลม ตลาดคอนโดมิเนียมมือสองย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD)เป็นย่านที่ราคาคอนโดฯสูงที่สุดในกรุงเทพมหานคร โดยราคาขายต่อห้องส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 4-10 ล้านบาท (ประมาณ 60,000-110,000 บาท/ตร.ม.) ซึ่งผลจากการสำรวจรายทำเลเป็นดังต่อไปนี้ เมื่อพิจารณารายทำเลจะพบว่า คอนโดมิเนียมมือสองในทำเลสีลม-สาทร มีราคาขายสูงที่สุดในย่านศูนย์กลางธุรกิจ โดยส่วนใหญ่มีราคาขายประมาณ 6- 1 5 ล้านบาท (ประมาณ90,000-150,000 บาท/ตร.ม.) และขนาดห้องส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 40-100 ตร.ม. แต่หากต้องการคอนโดฯมือสองราคาถูกในย่านศูนย์กลางธุรกิจ(CBD) ราคาต่ำกว่า40,000บาท/ตร.ม. ยังพอหาได้ในแถบพระราม3แต่จะเป็นอาคารเก่าที่มีอายุมากกว่า 20 ปี           ขนาดของห้องในพื้นที่โซนนี้ มีตั้งแต่ 27 ตร.ม. ไปจนถึง 400 กว่า ตร.ม. โดยราคาจะแตกต่างกันไปตามขนาดและทำเล โดยห้องขนาดมากกว่า 50 ตร.ม. ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ยังพอมีให้เห็นในโซนพระราม 3 เช่น โครงการ P.S.T City Home โครงการลุมพินีเพลส ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 35,000 – 50,000 บาท/ตร.ม. สำหรับผู้สนใจเช่าคอนโดมิเนียมในโซน CBD สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย อัตราเช่าอยู่ที่ประมาณ 20,000-50,000 บาท/เดือน (ประมาณ 400 -600 บาท/ ตร.ม./เดือน) ราคาเช่าที่ต่ำกว่านี้ยังพอหาได้บ้างในโซนพระราม 3 และในโครงการเก่าที่มีอายุมากกว่า 10 ปีขึ้นไป ในแถบสีลม สุขุมวิท  เช่น โครงการ Diamond Tower Silom, โครงการ Richmond Palace, โครงการอารีย์ เพลส (สุขุมวิท 26) เป็นต้น และสำหรับผู้สนใจซื้อเพื่อการลงทุน ทาง Terra Adviser แนะนำให้ซื้อห้องประเภท Studio ที่มีขนาด 27-40 ตร.ม. เป็นประเภทห้องที่สามารถให้ผลตอบแทนได้ประมาณ 6-7% ต่อปี ในขณะที่ห้องประเภทอื่นๆนั้นจะได้อัตราผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 4-6% ต่อปี (อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งโซนประมาณ 5-7% ต่อปี)