รายงานมูลค่าคอนโดมิเนียมมือสอง ทำเลสีลม-สาทร

ในทำเลสีลม-สาทรเป็นโซนที่คอนโดมิเนียมมีราคาสูงที่สุดในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) โดยราคาขายต่อห้องส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 4 – 12 ล้านบาท (ประมาณ 70,000 – 140,000 บาท/ ตร.ม.) ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาด 40-100 ตร.ม. สำหรับห้องขนาดมากกว่า 50 ตร.ม. ราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทและ ยังพอมีให้เห็นในโซนนี้ โดยจะเป็นอาคารเก่าที่มีอายุมากกว่า 15  ปี สำหรับผู้สนใจเช่าคอนโดมิเนียมในทำเลสีลม-สาทร เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย อัตราเช่าอยู่ที่ประมาณ 30,000-50,000 บาท/เดือน (ประมาณ 400-700 บาท/ ตร.ม./เดือน) ราคาเช่าที่ต่ำกว่านี้ยังพอหาได้บ้างในทำเลนี้ แต่จะเป็นอาคารเก่ามากกว่า 10 ปีขึ้นไป และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหรือสถานีรถไฟใต้ดินมากว่า 400 เมตร เช่น โครงการ Pearl Garden, โครงการ SLD Saladaeng แต่สำหรับผู้ที่สนใจซื้อเพื่อการลงทุน ทาง Terra Adviser แนะนำให้ซื้อห้องประเภท Studio ที่มีขนาดประมาณ 30-35 ตร.ม. เป็นประเภทห้องที่สามารถให้ผลตอบแทนได้ประมาณ 7-10% ต่อปี ในขณะที่ห้องประเภทอื่นๆนั้น จะได้อัตราผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 4-7% ต่อปี (อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งทำเลประมาณ 5-8% ต่อปี)