เจาะตลาดคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ

การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ คือการสร้างเส้นทางแห่งมูลค่าให้เกิดขึ้นกับพื้นที่รอบแนวรถไฟฟ้า เหล่าผู้ประกอบการต่างให้ความสนใจเข้ามาพัฒนาพื้นที่บริเวณดังกล่าวกันมากขึ้น ด้วยปัจจัยด้านราคาของที่ดินซึ่งไม่สูงจนเกินไป และถือเป็นทำเลที่มีอนาคตเพราะเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดบริการจะเป็นการเชื่อมบางใหญ่ให้ใกล้เมืองมากขึ้นในระยะเวลาที่สั้นลง โดยคอนโดมิเนียมเป็นโครงการที่ได้รับความนิยมสูงสุด ในปัจจุบันนี้ รถไฟฟ้าสายสีม่วงดำเนินการก่อสร้างไปแล้วประมาณ 80% คาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการในปลายปี 2557 ซึ่งการลงทุนในพื้นที่รอบรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้ นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า เดิมจังหวัดนนทบุรีเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ แต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อเป็นปัจจัยทำให้ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มหันมาลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมแทน จังหวัดนนทบุรีได้เปรียบที่เป็นจังหวัดติดกับกรุงเทพฯ ที่สุด เอื้อต่อการเดินทางเข้าเมือง และมีปัญหาเรื่องการจราจรน้อยกว่ากรุงเทพฯ นอกจากนี้จังหวัดนนทบุรียังมีศูนย์ราชการและศูนย์การค้ารายใหญ่อีกหลายแห่ง ส่งผลให้เป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม จากข้อมูลของ “ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์” จะพบว่า ภายในรัศมี 1 กิโลเมตรจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่ - บางซื่อ มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ทั้งสิ้น 22 โครงการ รวม 13,800 ยูนิต นับตั้งแต่ปี 2551  ถึง เดือนสิงหาคม 2555 ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2555 โดยฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จากจำนวนยูนิตทั้งหมดนี้จะแบ่งได้เป็น ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว 6,350 ยูนิต หรือคิดเป็น 46% ของยูนิตทั้งหมด และกำลังก่อสร้างอยู่ 3,550 ยูนิต หรือประมาณ 26% ของยูนิตทั้งหมด ที่เหลืออีก 3,900 คือยังไม่เริ่มการก่อสร้าง โดยทั้งหมดคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2558 และจากจำนวนยูนิตทั้งหมดนี้ มียอดจองหรือขายแล้วมากถึง 84% หรือประมาณ 11,600 ยูนิต (ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2555)