การเลือกบ้านซักหลังคงไม่ใช่เรื่องง่ายเท่าไหร่นัก ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อปล่อยเช่า ที่นอกจากจะเลือกรูปแบบของบ้านแล้ว “จำนวนห้องนอน” ภายในบ้านเองก็มีผลต่อการอยู่อาศัยเช่นกัน หลายคนที่คิดจะซื้อบ้านใหม่หรือกำลังจะสร้างบ้านเอง คงจะเริ่มลังเลต่อการเลือก “จำนวนห้องนอน” ในบ้าน บางคนเองก็ไม่รู้ว่าต่างกันแค่ห้องเดียวจะมีผลอะไร แถมราคายังถูกกว่าอีกด้วย TerraBKK Research จึงขออธิบายความต่างว่าบ้านที่มี 3 ห้องนอนต่างจากบ้าน 2 ห้องนอนอย่างไร ซึ่งขอแบ่งเป็น 3 ด้านหลักๆ ดังนี้

1. รูปแบบการใช้ชีวิต (Lifestyle)

Bedroom-2

ที่มาภาพ : williamatuning.com

ในช่วงที่ซื้อบ้าน หากคุณยังอายุไม่เยอะ ยังอยู่ในวัยหนุ่มสาวหลีกเลี่ยงการซื้อบ้าน 2 ห้องนอน เพราะในอนาคตคุณยังมีโอกาสขยายครอบครัว แต่งงาน มีลูก ซึ่งล้วนแล้วแต่ต้องใช้ห้องเพิ่มทั้งนั้น การซื้อบ้าน 2 ห้องนอนจะทำให้ไม่เพียงพอในอนาคต ซึ่งทำให้ต้องไปหาบ้านใหม่ในที่สุด แต่ในทางกลับกัน หากคุณอายุมากแล้ว อยู่กันเพียง 2 คน สามี-ภรรยา การมีบ้านเพียง 2 ห้องนอนก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งที่ไม่ต้องดูแลเยอะ อีกทั้งบ้าน 2 ห้องนอนส่วนใหญ่เป็นบ้านชั้นเดียว และผู้สูงอายุอาจจะเดินขึ้นชั้น 2 ไม่ค่อยไหว การมีบ้านชั้นเดียวและมีเพียง 2 ห้องนอนจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้สูงอายุ

2. ฟังก์ชันการใช้งาน

bedroom-3

ที่มาภาพ : www.arcade-apartments.com

หากพูดถึงเรื่องฟังก์ชันการใช้งาน บ้านที่มี 3 ห้องนอนย่อมมีฟังก์ชันให้เลือกใช้สอยมากกว่า ดังนั้นในวันที่จะซื้อบ้าน หากคุณมองว่า 3 ห้องนอนนั้นไม่จำเป็น คุณกำลังคิดผิด! เพราะมี 3 ห้องนอนไม่ได้แปลว่าต้องมาใช้เป็นห้องนอนเสมอไป สามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของ หรือถ้าไม่ต้องการจริงๆก็ทุบกำแพงออกไปให้ห้องใหญ่ขึ้นก็ยังสามารถทำได้ แต่หากคุณซื้อบ้าน 2 ห้องนอนมา แต่อยากได้ห้องเพิ่ม ย่อมทำได้ยากกว่าเพราะต้องต่อเติมห้องใหม่ขึ้นมา ซึ่งดีไม่ดีอาจกระเทือนถึงโครงสร้างบ้าน หรือแม้การกั้นห้องแบบง่ายๆก็คงไม่ทำบ้านสวยเท่าไหร่นัก

3. ขายทิ้ง/ปล่อยเช่า

bedroom-1

ที่มาภาพ : abbeyroadrealty.com

แม้จะดูเป็นเรื่องไกลตัว แต่จะไม่พูดถึงก็คงไม่ได้ เพราะเมื่อมีการย้ายบ้านก็ต้องมีการขายทิ้ง หรือไม่ก็ปล่อยเช่าต่อ ซึ่งจะพบว่าในตลาดบ้านมือสอง บ้านที่มี 3 ห้องนอนสามารถปล่อยขาย/เช่าได้ง่ายกว่าบ้านที่มี 2 ห้องนอน เนื่องจากผู้ที่จะมาซื้อ/เช่าบ้านนั้น มักจะอยู่อาศัย 2-3 คนขึ้นไป เพราะหากอยู่คนเดียวก็จะเลือกเป็นคอนโดมิเนียมมากกว่า ดังนั้น บ้านที่ดีพร้อมควรมีห้องนอนที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ครบทุกคน

ตอนนี้คุณก็คงเริ่มรู้แล้วล่ะว่าควรจะซื้อบ้านแบบกี่ห้องนอนดี? แต่อย่าลืมห้องสำคัญอีกห้องหนึ่ง นั่นก็คือ “จำนวนห้องน้ำ” ที่หลายคนลืมคำนึงไปเช่นกัน ควรเลือกบ้านที่มีจำนวนห้องน้ำมากกว่า 2 ห้องขึ้นไป เพราะห้องน้ำแตกต่างจากห้องนอนตรงที่ หากต้องการเพิ่มห้องน้ำอีกห้องจะมีค่าใช้จ่ายที่สูง ทั้งค่าเดินท่อประปา ค่าติดตั้งสุขภัณฑ์ ดังนั้นควรเลือกบ้านที่เผื่อห้องน้ำเอาไว้เลยจะดีกว่า แม้ว่าจริงๆแล้วอาจจะใช้แค่ห้องเดียวก็ตาม แต่หากเกิดเหตุฉุกเฉินเช่นท่อประปาแตก ส้วมอุดตัน ก็ยังสามารถใช้อีกห้องหนึ่งได้ ซึ่งนี่เป็นเกร็ดเล็กๆน้อยๆสำหรับการเลือกบ้านตามจำนวนห้องนอนและห้องน้ำ

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก