เคยไหมที่คุณประกาศขายบ้านมาแรมปี แต่ไม่มีใครสนใจจะซื้อแม้แต่คนเดียว ทั้งๆที่คิดว่าตั้งราคาไม่ต่างจากคู่แข่งมากก็แล้ว แต่ทำไมไม่มีใครติดต่อมาซักที ทั้งนี้อาจจะเกิดความผิดพลาดเล็กๆน้อยๆในเรื่องที่คุณคาดไม่ถึง TerraBKK Research ขอแนะนำ 5 ข้อพลาดที่ควรเลี่ยงถ้าอยากขายบ้านได้เร็ว!

1. เลือกนายหน้าผิด

การขายบ้านซักหลังนั้นถือว่าเป็นสินค้าชิ้นใหญ่ ต้องใช้ทั้งเวลาและข้อมูลเป็นอย่างมาก และนี่ไม่ใช่เวลาที่จะให้ญาติหรือเด็กฝึกหัดมาช่วยเป็นนายหน้าให้ แต่มันคือเวลาที่ต้องให้มืออาชีพเข้ามาช่วย เพราะไม่เพียงแต่ให้เขามาช่วยขายเท่านั้น แต่นายหน้าเหล่านี้จะต้องสามารถให้คำปรึกษาได้ว่าบ้านของคุณควรจะขายในราคาเท่าไหร่ ลูกค้าควรจะเป็นใคร เป็นต้น

2. รูปประกอบไม่มีคุณภาพพอ

กล่าวถึงรูปในประกาศที่ประกาศทางอินเตอร์เนต รูปถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ไม่ได้แค่ต้องมีเท่านั้น แต่รูปที่ใส่ก็ต้องมีคุณภาพด้วย ซึ่งคุณภาพในที่นี้หมายถึงรูปที่ดูแล้วรู้สึกว่าบ้านนี้น่าอยู่ สะอาด ลองกลับไปเช็ครูปในประกาศของคุณดูว่ามีสิ่งเหล่านี้หรือไม่

• แสดงให้เห็นถึงความรกรุงรัง

• มีขยะเกลื่อนเต็มบ้าน

• มีแต่เฟอร์นิเจอร์เก่าและเสื่อมสภาพ

• สีผนังหลุดลอกหรือมีรอยบวม

หากมีสิ่งเหล่านี้อยู่ในรูป คือจุดผิดพลาดอันยิ่งใหญ่ที่จะทำให้คนที่มาดูประกาศของคุณไม่อยากแม้แต่จะขอดูบ้านจริงด้วยซ้ำ

3. ไม่ทำความสะอาดก่อนเปิดบ้านให้ดู

ความประทับใจในครั้งแรกเป็นสิ่งที่จำเป็น ลองนึกสภาพเมื่อคุณต้องไปซื้อบ้าน แต่บ้านเต็มไปด้วยฝุ่นและสิ่งสกปรก คุณย่อมไม่ประทังใจบ้านหลังนั้นแน่นอน ดังนั้นหากเมื่อมีคนติดต่อขอดูบ้าน คุณควรจะไปก่อนเวลานัด 1-2 ชม. เพื่อเข้าไปเก็บกวาดบ้านให้เรียบร้อย สะอาดตา นั่นจะทำให้บ้านของคุณน่าซื้อขึ้นอีกเยอะ

4. มัวแต่ใส่ใจในบ้าน จนลืมพื้นที่นอกบ้าน

อย่ามัวแต่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ในบ้าน พื้นที่นอกบ้านเองก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะถือเป็นจุดแรกที่คนซื้อเห็นเป็นอันดับแรกเมื่อก้าวเข้าบ้าน ดังนั้นอย่าลืมจัดสภาพนอกบ้านให้เรียบร้อย ตัดแต่งต้นไม้ให้อยู่ในสภาพปกติ

5. จัดบ้านอึดอัดเกินไป ไม่มีที่ว่าง

บางคนคิดว่าใส่ของไปยิ่งเยอะยิ่งดี แต่จริงๆแล้วเปล่าเลย มันจะยิ่งทำให้บ้านคุณดูอึดอัด ไม่มีที่ว่างให้วางของส่วนตัวของคนซื้ออีก ควรจะใส่เฟอร์นิเจอร์เฉพาะที่จำเป็นหรือเลือกใส่แค่บางชิ้นให้น้อยที่สุด เพราะคนซื้อบ้านอยากจะเห็นพื้นที่ที่แท้จริงว่ามีพื้นที่เท่าไหร่ จะใส่ของได้มากน้อยแค่ไหน เพราะถึงอย่างไรคนซื้อก็ต้องมีของส่วนตัวขนย้ายมาเป็นจำนวนมากอยู่แล้ว การใส่ของไม่จำเป็นเข้าไปในบ้านจะยิ่งทำให้บดบังพื้นที่ว่างภายในบ้านให้มันดูคับแคบลงไปอีก - เทอร์ร่า บีเคเค

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก