เงินเดือน 30,000 ซื้อคอนโดห้องไหนได้บ้าง ในย่านลาดพร้าว-รามคำแหง-บางกะปิ

สำหรับบรรดาพนักงานเงินเดือนที่ฝันอยากจะมีคอนโดฯซักห้องเป็นของตัวเอง แต่ไม่มั่นใจว่าจะสามารถซื้อที่ไหนได้บ้าง และจะสามารถซื้อคอนโดฯได้ในราคาสูงสุดที่เท่าไหร่ วันนี้ TerraBKK Research ได้นำคอนโดที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 30,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้

วิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ

เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR

(DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 30,000 บาทต่อเดือน จะได้ 30,000 x 40% = 12,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า

เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 12,000 บาทต่อเดือน

ในที่นี้หากมีหนี้สินอื่นๆอีก เช่น หนี้การชำระรถยนต์, หนี้บัตรเครดิต ให้นำไปหักออกจาก 12,000 อีก และโดยทั่วไปแล้ว ธนาคารจะกำหนดการผ่อนชำระไว้ที่ล้านละ 7,000 ซึ่งเราสามารถผ่อนได้ 12,000 แสดงว่า

เราจะสามารถซื้อคอนโดได้ในราคาไม่เกิน 1,700,000 บาท

วันนี้ TerraBKK Research ได้ยกตัวอย่างห้องชุดมือสองที่มีราคาไม่เกิน 1,7000,000 ในย่านลาดพร้าว-รามคำแหง-บางกะปิ ว่าหากมีเงินเดือน 30,000 จะสามารถซื้อห้องไหนได้บ้าง ดังนี้

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก