ก่อนอื่นต้องมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่าง ตึกแถว ห้องแถวและบ้านแถวก่อน ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522  ได้ให้นิยามเอาไว้ ดังนี้

“ตึกแถว หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่”

“ห้องแถว หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่”

“บ้านแถว หมายความว่า ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารแต่ละคูหาและมีความสูงไม่เกิน สามชั้น”

ตึกแถวและห้องแถวมีข้อแตกต่างกันตรงที่ วัสดุ โดยตึกแถวเป็นวัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่ และห้องแถวเป็นวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่

TerraBKK Research ได้ทำการสรุปกฎหมายควบคุมอาคาร ห้องแถว ตึกแถวและบ้านแถวมีข้อกำหนดที่เหมือนและแตกต่างกันบางส่วน ดังนี้

การเว้นระยะระว่างอาคารของบ้านแถว

การเว้นระยะระว่างอาคารของห้องแถว

กรณีที่อาคารด้านข้างเป็นห้องแถวหรือตึกแถว(ภาพบน) เว้นระยะห่าง 4 เมตร และด้านข้างเป็นอาคารประเภทอื่น(ภาพล่าง) เว้นระยะห่าง 2 เมตร