อัพเดท! ราคาคอนโดฯ มือสองทั่วกรุงเทพมหานคร 2559

Jun 20, 2017 | view 4,456

เมื่อย้อนกลับมาดูสถานการณ์คอนโดมิเนียมทั่วกรุงเทพมหานครในปี 2559 เราจะเห็นว่าในปีนี้มีการเปิดตัวโครงการในราคาที่สูงขึ้น บางโครงการเรียกได้ว่าทุบสถิติ ราคาคอนโดฯ กันเลยทีเดียว ทั้งนี้อาจเป็นเพราะผู้ประกอบการเน้นเปิดในใจกลางกรุงเทพฯเป็นหลักนั่นเอง เช่น ทองหล่อ, สุขุมวิทตอนต้น, พหลโยธิน ทำให้ปีนี้ในภาพรวมอาจดูเหมือนว่าราคาคอนโดสูงกว่าปีที่แล้วขึ้นไปอีก

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมมือสองยังคงเป็นตลาดที่น่าสนใจ TerraBKK Reseach ได้สำรวจราคาคอนโดมิเนียมมือสองที่มีการประกาศขายทั่วกรุงเทพมหานคร เพื่อเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่สนใจจะซื้อ-ขายหรือลงทุนในคอนโดมิเนียม โดยแบ่งออกเป็น 3 ย่าน 15 ทำเลดังนี้

1. CBD ย่านศูนย์กลางธุรกิจ แบ่งเป็น 3 รายทำเล

สีลม - สาทร ราคาขายเฉลี่ย 97,000 - 150,000 บาท/ตร.ม.
สุขุมวิท - ชิดลม - ทองหล่อ - เอกมัย ราคาขายเฉลี่ย 95,000 - 168,000 บาท/ตร.ม.
พระราม 3 - ยานนาวา ราคาขายเฉลี่ย 97,000 - 145,000 บาท/ตร.ม.

2. URBAN ย่านชุมชนเมือง แบ่งเป็น 4 รายทำเล

พญาไท - อารีย์ - สะพานควาย ราคาขายเฉลี่ย 95,000 - 140,000 บาท/ตร.ม.
รัชดา - ห้วยขวาง - ดินแดง ราคาขายเฉลี่ย 68,000 - 95,000 บาท/ตร.ม.
จตุจักร - ประชาชื่น - รัตนาธิเบศร์ ราคาขายเฉลี่ย 52,000 - 100,000 บาท/ตร.ม.
ตากสิน - วงเวียนใหญ่ - ธนบุรี ราคาขายเฉลี่ย 80,000 - 122,000 บาท/ตร.ม.

3. OUTER RING ROAD ย่านวงแหวนรอบนอก แบ่งเป็น 8 รายทำเล

อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ - บางนา ราคาขายเฉลี่ย 55,000 - 90,000 บาท/ตร.ม.
ลาดพร้าว - รามคำแหง - บางกะปิ ราคาขายเฉลี่ย 45,000 - 70,000 บาท/ตร.ม.
แจ้งวัฒนะ - ดอนเมือง - ติวานนท์ ราคาขายเฉลี่ย 30,000 - 70,000 บาท/ตร.ม.
เกษตรนวมินทร์ - รามอินทรา ราคาขายเฉลี่ย 47,000 - 60,000 บาท/ตร.ม.
ปิ่นเกล้า - ตลิ่งชัน - พระราม 7 ราคาขายเฉลี่ย 60,000 - 90,000 บาท/ตร.ม.
พัฒนาการ- คลองตัน- ประเวศ ราคาขายเฉลี่ย 45,000 - 80,000 บาท/ตร.ม.
เพชรเกษม- บางแค- พุทธมณฑล ราคาขายเฉลี่ย 43,000 - 68,000 บาท/ตร.ม.
สะพานสูง- มีนบุรี- ลาดกระบัง ราคาขายเฉลี่ย 20,000 - 56,000 บาท/ตร.ม.