ตามติดราคาขายปัจจุบันของคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ช่วงระดับราคาช่วง 2 - 4 ล้านบาท ย่านอ่อนนุช – แบริ่ง(บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า บีทีเอส สายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท) ช่วงสถานีบางจากถึงแบริ่ง) จากการสำรวจโครงการที่เปิดตัว ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ ทั้งหมด 11 โครงการ และที่อยู่ภายใน รัศมี 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า มีรายละเอียด ดังนี้

ตารางแสดงราคาปัจจุบัน และ เปอร์เซ็นการเปลี่ยนราคา เทียบราคา ณ วันเปิดตัว (รวบรวมข้อมูลวันที่ 3 ส.ค. 2557)

Presales Price คือ ราคาขายเริ่มต้น ณ วันเปิดตัวโครงการ

Current Price คือ ราคาขายเริ่มต้นของห้องที่เหลืออยู่ ณ ปัจจุบัน (3 ส.ค. 2557)

ราคาขายเริ่มต้น ไม่ใช่ราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการ ดังนี้อาจมีบางห้องที่ราคาสูงกว่านี้มากๆ จึงขึ้นอยู่กับนโยบายการปรับราคาตามความสูงและทิวทัศน์ที่ดีของห้องชุดนั้นๆ

กราฟแสดงราคาขาย บาทต่อตารางเมตร และเปอร์เซ็นการเปลี่ยนราคา เทียบราคา ณ วันเปิดตัว (วันที่ 3 ส.ค. 2557)

สถานีแบริ่ง

  • โครงการ KnightsBridge สุขุมวิท 107 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 400 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 25% จากราคาเปิดตัว ราคาขายเริ่มต้นปัจจุบัน 85,700 บาทต่อตารางเมตร (ห้องขนาด 26 ตารางเมตร ชั้น 6)
  • โครงการ The Gallery Condominium แบริ่ง ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 400 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 20% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 86,200 บาทต่อตารางเมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย29 ตารางเมตร ชั้น 11)

สถานีบางนา

  • โครงการ The Coast Bangkok บางนา ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 200 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 40% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 97,000 บาทต่อตารางเมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตารางเมตร ชั้นที่ 10 ขึ้นไป)

สถานีอุดมสุข

  • โครงการ The Sky สุขุมวิท ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 500 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 15% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 113,600 บาทต่อตารางเมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร เริ่มที่ชั้น 2)

สถานีปุณณวิถี

  • โครงการ The Link Vano 64 สุขุมวิท 64 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 450 เมตร ราคาขายปัจจุบันยังคงเป็นราคาเดียวกับเมื่อวันเปิดตัวโครงการ อยู่ที่ 81,000 บาทต่อตารางเมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.7 ตารางเมตร)
  • โครงการ Mayfair Place สุขุมวิท 64 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 450 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 15% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 87,800 บาทต่อตารางเมตร
  • โครงการ The Link สุขุมวิท 64 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 500 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 15% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตร
  • โครงการ Hue Sukhumvit ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 10 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 15% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 104,800 บาทต่อตารางเมตร (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25.75 ตารางเมตร ชั้น 5)
  • โครงการ Whizdom The Exclusive สุขุมวิท 64 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 400 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 5% จากราคาเปิดตัว ยูนิตสุดท้ายของโครงการ ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 90,900 บาทต่อตารางเมตร ( ขนาด 44 ตารางเมตร ชั้น 8)

สถานีบางจาก

  • โครงการ Chateau in Town Sukhumvit 62/1 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 500 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 20% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 83,300 บาทต่อตารางเมตร
  • โครงการ Chateau in Town Sukhumvit 62/1-2 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 550 เมตร ราคาปรับตัวสูงขึ้น 5% จากราคาเปิดตัว ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 81,600 บาทต่อตารางเมตร

ข้อคิดฝากไว้ : ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรคำนึงถึงอัตราค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้นตามระยะทางในการมุ่งหน้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจ หรือสถานที่ทำงานด้วย หมายเหตุ : เปอร์เซ็นการเปลี่ยนแปลงของราคา คำนวณจากราคาขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเปรียบเทียบกับราคาขาย ณ ปัจจุบัน วันที่ 3 สิงหาคม 2557

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้