ปัจจุบันเศรษฐกิจโลกกำลังเข้าสู่ยุค 4.0 ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีและดิจิตอล อยากจะสืบค้นข้อมูลเรื่องอะไรก็ทำได้ไม่ยากเพียงแค่รู้วิธีเท่านั้น แน่นอนว่าเรื่องที่เคยยุ่งยากซับซ้อนอย่างราคาประเมินที่ดินและการตรวจสอบผังเมืองก็เช่นกัน ในยุค 4.0 ไม่จำเป็นต้องไปที่หน่วยงานเพื่อตรวจสอบข้อมูลอีกต่อไป เพราะหน่วยงานมีเว็บไซต์ที่คอยให้บริการอยู่แล้ว ทั้ง ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด, ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน, ราคาประเมินอาคารชุด, ผังเมืองรวม (กทม.), และ การใช้ประโยชน์อาคาร 

ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร (กทม.)

            การตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร สำหรับผู้ที่จะพัฒนาที่ดินหรืออยากสืบค้นข้อมูลด้านศักยภาพที่ดินในทำเลนั้นๆ กรุงเทพมหานครก็มีข้อมูลไว้ให้บริการที่เว็บไซต์ของ สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) โดยมีวิธีการตรวจสอบดังนี้

ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร ตามทำเล

  • เข้าเว็บไซต์ สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ GIS 2 มิติ หรือดาวน์โหลดไฟล์ GIS 3 มิติ (สำหรับตรวจสอบข้อมูลในโปรแกรม GIS)
  • เมื่อเข้าไปแล้วกดเลือก จัดการชั้นข้อมูล เพื่อดูชั้นข้อมูลที่ต้องการตรวจสอบ
  • เลือกทำเลที่ต้องการตรวจสอบ จากนั้นกด ขยายแผนที่
  • เมื่อเลือกชั้นข้อมูลที่ตรวจสอบแล้ว แผนที่จะแสดงพื้นหลังเป็น สีข้อกำหนดผังเมืองรวม และแสดงรูปอาคารตาม สีการใช้ประโยชน์อาคาร ดูตามภาพด้านล่าง

ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร ตามรายแปลงที่ดิน

  • เข้าเว็บไซต์ สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ GIS 2 มิติ หรือดาวน์โหลดไฟล์ GIS 3 มิติ (สำหรับตรวจสอบข้อมูลในโปรแกรม GIS)
  • เมื่อเข้าไปแล้วกดเลือก ค้นหาข้อมูล เพื่อดูชั้นข้อมูลที่ต้องการตรวจสอบ
  • กรอกรายละเอียด หน้าสำรวจ และ เลขที่โฉนด (ดูได้จากโฉนดที่ดิน)
  • เมื่อกรอกรายละเอียดแปลงที่ดินแล้ว แผนที่จะแสดงพื้นหลังเป็น สีข้อกำหนดผังเมืองรวม และแสดงรูปอาคารตาม สีการใช้ประโยชน์อาคาร ดูตามภาพด้านล่าง

 

ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากกรมธนารักษ์

            การตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด, ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน และ ราคาประเมินอาคารชุด สำหรับผู้ที่อยากทราบราคาประเมินที่ดินโดยไม่ต้องไปติดต่อที่หน่วยงานด้วยตนเอง โดยข้อมูลมีให้บริการที่เว็บไซต์ของ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) โดยมีวิธีการตรวจสอบดังนี้

ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด

  • เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด
  • เมื่อเข้าไปแล้วกรอกรายละเอียด หน้าสำรวจ และ เลขที่โฉนด (ดูได้จากโฉนดที่ดิน)
  • เมื่อกรอกรายละเอียดแปลงที่ดินแล้ว ข้อมูลจะแสดงรายละเอียด ขนาดที่ดิน, ระวาง และ ราคาประเมินที่ดิน (บาทต่อตารางวา) ดูตามภาพด้านล่าง

ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน

  • เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน
  • เมื่อเข้าไปแล้วกรอกรายละเอียด เลขที่ดิน, ระวาง และ จังหวัด (ดูได้จากโฉนดที่ดิน) โดยต้องกรอกข้อมูลในช่องที่มีเครื่องหมาย * ให้ครบถ้วน
  • เมื่อกรอกรายละเอียดแปลงที่ดินแล้ว ข้อมูลจะแสดงรายละเอียด ขนาดที่ดิน, ระวาง และ ราคาประเมินที่ดิน (บาทต่อตารางวา) ดูตามภาพด้านล่าง

ตรวจสอบ ราคาประเมินอาคารชุด

  • เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ ราคาประเมินอาคารชุด
  • เมื่อเข้าไปแล้วกรอกรายละเอียด จังหวัด และ ชื่ออาคารชุด เป็นภาษาไทย
  • เมื่อกรอกรายละเอียดอาคารชุดแล้ว ข้อมูลจะแสดงรายละเอียดข้อมูลทั่วไปของอาคารชุด และจะแสดงราคาประเมินเป็น บาทต่อตารางเมตร
  • เลือกดูราคาประเมินอาคารชุดรายชั้น โดยข้อมูลจะแสดงแยกเป็น พื้นที่ส่วนพักอาศัยในห้อง และ พื้นที่ระเบียง ดูตามภาพด้านล่าง

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน

TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก