Median Price for Pre-owned Condominium by roomtype in Urban zone

ปัจจัยในการเลือกซื้อคอนโดฯไม่ได้มีเพียงแต่ทำเลเท่านั้น แต่ยังต้องพิจารณาถึง “ประเภทห้อง” ด้วยว่าห้องประเภทอะไรถึงจะมีความเหมาะสมกับจุดประสงค์ในการซื้อของเรามากที่สุด วันนี้ TerraBKK Research จึงขอนำเสนอข้อมูลราคาคอนโดฯมือสองในย่านชุมชนเมือง (Urban) เพื่อช่วยประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อห้องชุดประเภทต่างๆได้ดียิ่งขึ้น

สำหรับคอนโดฯมือสองในย่านชุมชนเมือง (Urban) เมื่อสำรวจข้อมูลตามประเภทห้องต่างๆพบว่าห้อง Studio ยังคงเหมาะแก่ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ด้วยราคาที่ถูกกว่าราคาตลาดเกือบ 10% แต่หากต้องการซื้อเพื่อการลงทุนควรเลือกเป็น 1 ห้องนอน เพราะเป็นห้องที่ได้ Yield สูงกว่าประเภทอื่นๆ อีกทั้งขนาดของห้องสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า เป็นขนาดที่ผู้เช่านิยมเมื่อต้องการเช่าคอนโดฯ

เมื่อแยกพิจารณาออกเป็นรายทำเล จะพบว่าทำเลจตุจักร-ประชาชื่น-รัตนาธิเบศร์เป็นทำเลที่มีราคาต่ำที่สุดในย่าน Urban ทั้งในส่วนของราคาขายและค่าเช่า  แต่หากจะเลือกลงทุน ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-ดินแดง เป็นทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนด้วยราคาขายต่อตารางเมตรที่ถูก แต่ได้ค่าเช่าที่สูง

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก