Owning a house is everyone’s dream, on the contrary the property is expensive, consuming buyer’s time before they have enough saving and affordability. For that reason buyers should cautiously make preparation and plans, researching and studying property information. Financial management is also the critical key as much as choosing the house. Many people find the right house, but are hindered by financial issues, either from the beginning or during the buying process, could cause ones to lose the property. To avoid those risks, TerraBKK has 5 useful tips that the house buyers should not overlook, which are as following: 1. Compare for the best loans

 many financial institutions compete one another, launching various promotion loans to attract customers. Generally buyer’s choice is often considered by the low interest promotion but without looking further in term structure of interest rates, could lead to financial nightmare. Home loan is a long term financial management, which could be taken 15 – 30 years, therefore the buyers should not be misled by 2 – 3 years fixed rates of short term interest and should rather consider the details of long term interest, asking an example question like how much the rates are going to increase respectively. The buyers should also be aware of all common and other extra fees, including the amount of loan cash, payment periods..,etc.

รวมโปรโมชั่น "สินเชื่อ งานมหากรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 33 " ทุกธนาคาร ได้รวบรวม สินเชื่อ งานมหากรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 33 มาให้แฟน TerraBKK ได้ติดตามอ่านโปรโมชั่นดีๆส่งท้ายปี 2558 อย่ารอช้าไปดูกันว่าธนาคารไหนจะให้โปรโมชั่นสินเชื่อในงานมหกรรมบ้านปีนี้ได้ดีที่สุด มีดังต่อไปนี้

2. The greater payment performance, the better home retention rates

 The terrifying event which everyone has to face is how the promotion of your interest rates has ended. After making some payments, buyer’s interest rates will largely begin to increase. Usually the promotion starts with the fixed rate and is applied for the first 2 years. Then the floating rate or minimum loan rate (MLR) is applied, requiring the buyers to pay the larger amount of payment. After 3 years, some buyers already have their budget trouble because of the said problem. They seek the solution by requesting Refinance and forget to consider that it prolongs the loan duration and gives additional fee expenses in the future. So if you have good payment history, request for Retention is a better solution to reduce your interest rates. This process takes less approval time, presumably 7 days and does not require additional fees except for management one which some banks may charge 1 % of the amount of buyer’s loan. According to Retention, the interest rates are approximately reduced by 0.25 – 0.50%, considered a small amount. The better rates are also possible since the variation of retention rates depend on buyers’ loan data.

ลดภาระหนี้ด้วยการรีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร หากอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ การรีไฟแนนซ์คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้ โดยเอาเงินจากเจ้าหนี้รายใหม่ไปโปะหนี้ก้อนเก่า เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่า สามารถผ่อนไหว อาจจะเป็นจากธนาคารหนึ่งไปเป็นอีกธนาคารหนึ่ง หรือธนาคารเดิมภายใต้เงื่อนไขด้านดอกเบี้ยที่ดีกว่า โดยใช้สินทรัพย์ชิ้นเดิมเป็นตัวค้ำประกัน

3. Do not spend all your loan In the case that the buyers receive a large amount of loan money does not imply to use all for down payment but should save some amounts for other expecting cost. For example if a person gets 1,000,000 loan amounts, he or she should set aside some saving for the cost such as house repairment, house furniture...,etc. After spending down payment, we found most buyers are out of budget to furnish their house, leaving it vacant for more than 6 months. At the time they are ready to move in, the house might need some repairment. 4. Always make a thorough house view

 The most significant thing of purchasing a house, particularly when the property used to have the owner, is to view it carefully and thoroughly. Make sure there are no trouble follow. The house inspection should be focused on the structure of building such as leak on the roof, hairline cracks in the walls, clogged drains and sinking foundation, all trouble the seller wants to conceal (even unpaid bills). And these should be observed by yourself. Spending time on house inspection is definitely worth in long run, especially when it effectively brings you closer to the house of your dream.

วิธีตรวจสอบสภาพอาคารก่อนตัดสินใจซื้อ สิ่งสำคัญที่สุดสำหรับขั้นตอนการเลือกบ้านมือสอง คือ "สภาพบ้าน" เพราะมีการอยู่อาศัยมาแล้ว ทำให้สภาพบ้านอาจเสื่อมโทรมไปบ้าง โดยเฉพาะบ้านที่ผ่านกระบวนการบังคับคดีที่ใช้เวลานาน แต่ที่สำคัญกว่านั้นคือ "โครงสร้าง" จะยังแข็งแรงอยู่หรือไม่เพราะหากมีการต่อเติมที่ไม่ถูกต้องตามหลักวิชาการอาจสร้างปัญหาได้ในอนาคต สิ่งที่ต้องตรวจสอบและซ่อมแซมประกอบด้วย

เลือกบ้านมือสองอย่างไรให้ได้สภาพดี เมื่อตกลงใจเลือกลงทุนกับบ้านมือสอง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมากที่สุดคือสภาพบ้านหรืออาคารที่ซื้อ เพราะราคาที่ถูกกว่า มาพร้อมกับความสึกหรอที่มากกว่าของวัสดุต่างๆ และโครงสร้างที่ใช้ โดยเฉพาะ บ้านที่ได้มาจากการประมูลทั้งของกรมบังคับคดีและเอกชนอื่นๆ เนื่องจากเป็นบ้านที่ผ่านการใช้งาน และบางหลังก็ถูกปล่อยทิ้งร้างมาเป็นเวลาหลายปี

5. Be patient. Do not rush into a decision

 To find the highest benefit, the buyers should compare, at least 3 – 4 houses in their desirable locations. The more properties you discover, the more you gain the advantages: knowing the best price, comparing good and bad points of the properties. Do not fall for the first house you have seen. This could cause you to overlook the problems. On the contrary the buyers should explore and discover various houses in order to find the best suitable and valuable one.

3 สิ่งพึงคำนึงเมื่อซื้อบ้านมือสอง หลายคนกลัวการซื้อบ้านมือสอง ทั้งไม่ทราบราคาที่ควรซื้อ ไม่มั่นใจความคงทนของตัวบ้าน และไม่รู้จักเพื่อนบ้าน TerraBKK จึงรวบรวม 3 ข้อสิ่งพึงคำนึงกันผิดพลาด เพื่อฉุกคิดก่อนตัดสินใจซื้อดังนี้

9 ขั้นตอนสู่การเป็นเจ้าของบ้าน “การซื้อบ้าน” เป็นเป้าหมายในฝันของชีวิตใครหลายๆคน เพราะบ้านเป็นปัจจัยที่จำเป็นในชีวิต ทำให้บ้านมีราคาที่สูงขึ้นตามความต้องการและอัตราเงินเฟ้อ การจะเก็บเงินเพื่อจะซื้อบ้านซักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายนัก ต้องผ่านหลายขั้นตอนทั้งการสำรวจราคา กู้ยืมธนาคาร ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องน่ากลัวสำหรับหลายคน